ventes immobilier de luxe à Le Bouscat, France (page 2)

PARC BORDELAIS MAISON PIERRE COUP DE COEUR. LE BOUSCAT PARC BORDELAIS : coup de coeur garanti pour cette maison en pierre rénovée avec des matériaux haut de gamme. Dés l'entrée vous tomberez sous le charme de l'escalier en pierre, les carreaux de ciment, les parquets anciens et l'hauteur sous plafonds de 3 m. Cette rénovation soignée a su allier l'ancien et le contemporain avec goût et sobriété. Salon-séjour traversant de plus de 42m² ouvert sur la cuisine d'exception aménagée et équipée (Perene), l'arrière cuisine et la terrasse et jardin. Au 1 er étage vous trouverez 2 grandes chambres et un bureau transformable facilement en 3éme chambre et 2 pièces d'eau. Un WC individuel avec lave-main, jardin avec cabanon pour les vélos, terrasse, piscine au sel chauffée et une cave complètent ce bien d'exception. Très rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 98m²

Belle maison en pierre d'environ 160 m² située à deux pas du Parc Bordelais, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui distribue un salon très lumineux avec cheminée de plain-pied avec une terrasse surplombant la piscine, une cuisine dînatoire. Au 1er étage un palier distribue quatre chambres dont deux avec leur salle d’eau, une salle de bains. Au sous-sol partiellement aménagé une buanderie et une cave. Beaucoup de charme pour cette maison familiale idéalement située à deux pas des commerces de la barrière du Médoc, des écoles et du Tram ligne D.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc de l'Ermitage. Cette maison à fort potentiel située au Bouscat à proximité du tram dispose d’un beau jardin piscinable et vous permettra de réaliser vos projets. (devis travaux réalisé) Elle est composée d'un salon, d'une pièce à vivre avec des baies vitrées donnant un accès à la terrasse pour pouvoir profiter pleinement du jardin, d'une cuisine séparée mais pouvant être ouverte sur l'espace de vie, de trois chambres, une salle de bains. Une grande cave d’environ 34m² complète ce bien. DPE 265 (E) et GES 50(E) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 2280€ - 3120€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ. Bouscat La Chêneraie, au coeur d'un îlot mélant ancien et contemporain, cette maison s'intègre dans un projet architectural réunissant une ancienne chartreuse du 19ème siècle à une construction moderniste de 18 villas mitoyennes reliées par un pont métallique. Une venelle minérale centrale sépare ses individualités symétriques et offre un espace de convivialité à la copropriété. Agencée sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et wc, une cuisine semi-ouverte et un séjour orienté vers un jardin de ville. L'étage dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et des wc. Au dernier, les anciens combles aménagés sont occupés par un espace bureau ouvert avec placards sur mesure et une chambre d'amis. Un local vélo privatif sur l'avant et 2 places de parkings en sous-sol finalisent ce bien fonctionnel pour une famille, à proximité des transports et des écoles dans un environnement sécurisé. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748 euros.

MAISON PIERRE GARAGE ET EXTERIEUR. A proximité des commerces de la Barrière du Médoc, venez découvrir cette agréable maison pierre rénovée et agrandie qui offre de beaux volumes pour accueillir une famille avec ses 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante. Vous apprécierez son calme et sa disposition fonctionnelle à proximité des commerces et écoles. Les plus : 1 garage ainsi qu'un agréable extérieur aménagé vous permettrons de recevoir une grande tablée pour vos journées d'été. La climatisation assure également un confort optimal au quotidien. Avis de la négociatrice : A deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, du Tram D et des écoles réputées du quartier (Assomption, Tivoli. . . ), cette maison familiale peut aussi se prêter à un investissement locatif. Il est également possible d'y créer des bureaux avec des entrées séparées. Concernant les transports en commun, vous bénéficiez de 3 lignes de bus : la ligne 9 (un bus toutes les 8 à 10 min), la ligne 15 (un bus toute les 10 min) et la ligne 45 (3 bus /heure). La maison est desservie à 500 mètres par le tram D avec une fréquence de 7 min et va jusqu'à la Gare Saint Jean. Si vous préférez le vélo une station Vclub se situe à 2 min à pied. Les aménagements cyclables sont présents sur les principaux axes du quartier. Cette maison n'attend plus que vous pour vous installer au Bouscat avec son garage, rare sur le secteur !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

Jolie maison de 2016 de 162 m² en retrait de rue, située à 600 m du parc de l’Ermitage au Bouscat. L’entrée distribue une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois qui donne accès à la cuisine dinatoire totalement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin de 289 m².
 Un bureau/chambre ainsi qu’une grande buanderie complètent ce premier niveau.
 L’étage dessert deux chambres et une grande salle de bain/douche ainsi qu’une suite parentale totalisant 35 m² et comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec balnéothérapie. Un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule en plus du garage ainsi qu’une grande cave saine de 25 m² complètent ce bien situé proche du parc, des commerces et des écoles.

Les Villas Melrose vous propose cette maison de plein-pieds d'architecture régionale de 100 m2 avec de très beau volume lumineux, en 3 chambres, 2 salles de bains, vaste pièce de vie de 50 m2 avec 2 orientations d'ensoleillement, garage, implantée sur une belle parcelle de terrain de 356 m² sur la commune du Bouscat, situé dans un secteur calme, naturel et privilégié à proximité des commodités, commerces, établissements scolaires, accès sur Bordeaux très rapide. N'hésitez pas à saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable dans un environnement préservé. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Les Villas Melrose vous proposent sur la commune du Bouscat, ce projet à étage de 110 m2 d'architecture contemporaine, en 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 1 dressing,1 coin bureau, pièces de vie très lumineuse de 50 m2, bien orienté en Sud Est sur jardin, garage de 16 m2, le tout implantée sur une belle parcelle de terrain de 356 m2 dans un secteur recherché à l'environnement calme et naturel et à proximité des commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports...) et infrastructures nécessaires au quotidien au sein même de la ville. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, contactez Bruno LARUE au o7-56-18-oo-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

Les Villas Melrose vous proposent sur la commune du Bouscat , ce projet à étage de 152 m2 d'architecture contemporaine , en 4 chambres, 2 salles de bains, pièces de vie très lumineuse de 65 m2, bien orienté en sud sur jardin sans vis-à-vis, garage et Car-port, le tout implantée sur une parcelle de terrain de 356 m2 idéalement situé dans un quartier privilégié et résidentiel au Bouscat proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, accès, transports...) et infrastructures nécessaires au quotidien au sein même de la ville. Séduit par la qualité de vie que peux vous offrir ce projet 100 % personnalisable, profitez de belles opportunités de construction sur des terrains de différentes surfaces, contactez Bruno LARUE au o7-56-18-oo-55 de notre agence Villas Melrose à Bordeaux Lac.

Profitez d'une belle possibilité de construction sur ce terrain de 356 m² situé dans un secteur privilégié du Bouscat. Ce terrain est situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des commodités, commerces, établissements scolaires, accès sur Bordeaux très rapide. N'hésitez pas à saisir cette opportunité afin de réaliser votre futur projet de vie familial 100 % personnalisable. Pour de plus amples informations, contacter votre conseiller Villas Melrose sur Bordeaux Lac, Bruno LARUE au o7.56.18.oo.55

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir cette maison familiale en excellent état située dans un quartier très calme et résidentiel sur la commune Le Bouscat à la limite de Bordeaux-Caudéran. Vous profiterez d'une très grande pièce de vie de plus de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond ouverte par des baies vitrées sur le jardin et sa piscine sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée et équipée de plus de 25 m2 vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. Quatre chambres, un bureau, une cave et un garage de 43 m2 complètent ce bien de 210 m2 implanté sur un terrain paysagé de plus de 980 m2. Possibilité d'extension si besoin. Les commerces,écoles privées(Sainte-Anne,Jeanne d'Arc,Tivoli),le parc bordelais sont à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. DPE:D(178 Kwh/m2.an) GES:D(32 Kgco2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2384€ et 3226€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021) Le prix du bien s'élève à 1 349 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur). Laurent DUVERT RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur Immoba

LE BOUSCAT CENTRE. Située dans un lotissement calme et à proximité des commerces et des transports (tram C et ligne de bus 15), cette maison, dont l'agencement atypique lui confère un charme indéniable, a bénéficié d'une rénovation complète, lui prodiguant cachet et confort. En rez-de-chaussée, l'habitation propose une belle entrée ainsi qu'une partie nuit composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le premier étage dispose d'une chaleureuse et lumineuse pièce vie, d'une cuisine indépendante, agrémentée d'une terrasse dominant le jardin, situé à l'arrière de l'habitation. Enfin, le deuxième étage propose deux chambres avec de nombreux rangements sous combles et une salle de bain. Un agréable jardin, un vaste garage ainsi qu'un garage à vélos, viennent parfaire ce bien. Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 180. 00 Euros

Parc Bordelais - Maison familiale. Grande et magnifique maison en pierre, située dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc. Avec 6 pièces dont 5 chambres, ce bien offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son élégance. Parquets, carreaux de ciment, hauteur sous plafond, tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour traversant de 45m², donnant sur un jardin arrière orienté sud-ouest, est l'endroit idéal pour vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée, parfaitement équipée, sera le lieu de convivialité par excellence. Les 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrent des espaces de vie spacieux et lumineux. La suite parentale est un véritable havre de paix pour les parents. Une grande cave, saine, avec un espace buanderie et stockage. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À proximité immédiate, vous trouverez le Tram D, le Parc Bordelais, et un large choix de commerces, restaurants, écoles. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à quelques pas de chez vous. Contactez-nous et venez découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LE BOUSCAT, Parc de la Chêneraie, MANSON PROPERTIES vous propose cette belle maison entièrement rénovée avec une terrasse de 30m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De plus, un atelier est disponible pour ranger les vélos, avec une cave attenante. Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité, luminosité, proche de toutes les commodité, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme, idéalement située a la barriere du médoc, a deux pas des commerces, du tram D et des écoles de renoms. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en pierre vous charmera dés l'entrée de part ses prestations de qualités. La maison chaleureuse se compose d'une belle pièce de vie avec insert, avec une perspective sur la terrasse et le jardin végétalisé avec piscine et bien exposé. D'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres dont une en rez de chaussée. Résolument a découvrir c'est un coup de coeur assuré pour cette maison parfaitement pensée par une architecte, lumineuse et fonctionnelle. Une cave complète ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba.fr Photo et dossier complet sur demande. DPE (en cours) GES (en cours). Honoraires a la charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Julien Rességuier (06 29 10 78 70) vous propose : LE BOUSCAT - Centre-Ville / Les Écus Villa de Prestige Neuve avec Piscine, Garage et Jardin Vous recherchez le summum du confort et du luxe dans un cadre paisible à 10min de Bordeaux ? Cette villa neuve de 220 m2 environ, exposée sud-ouest, offre tout ce que vous désirez et bien plus encore. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette future propriété impressionnante vous accueille avec une piscine de 6.2x3, parfaite pour des journées de détente en famille ou entre amis. Le vaste garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le jardin offre un espace vert pour vos loisirs en plein air. La grande terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière naturelle, ainsi que par une cuisine luxueuse, parfaite pour concocter de délicieux repas. Cette villa offre un espace pour chacun de vos besoins, avec ses 5 suites, chacune accompagnée de sa salle d'eau et/ou salle de bain privative, et 3 WC pour plus de commodité. Dont une des suites avec sa terrasse privative au premier étage exposé plein sud donnant sur le jardin et la piscine. De plus, vous avez la possibilité infinie d'organiser votre villa selon vos désirs. N'hésitez pas à m'écrire pour avoir les plans détaillés et un dossier complet sur les caractéristiques techniques et les équipements de la villa. Vous n'aurez plus qu'à vous soucier de choisir le liner de la piscine, blanc ou gris ? C'est le genre de dilemme dont on se réjouit dans un tel paradis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix idéal. Livraison à partir du 1er trimestre 2025 ! Réservez sans plus tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Rességuier EI (ID 79111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 919857995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé, maison individuelle de plain pied non mitoyenne sur une parcelle d'environ 600m² avec un jardin d'environ 300m² piscinable un studio indépendant, une dépendance et un très grand garage fermé. La maison comprend: une entrée, une vaste réception, donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie (possibilité 2ème salle d'eau), et des toilettes séparées. Le studio comprend: une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle d'eau avec toilettes. Bon plan, beaucoup d'ouvertures, calme au coeur d'un quartier recherché.

EXCLUSIVITE BARNES Dans une rue calme aux portes du Parc Bordelais, des commerces de la barrière du Médoc et du tram, terrain constructible de 1 000 m² exposé Ouest. Tout projet de maison individuelle possible non mitoyenne. Situation exceptionnelle aux portes du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Contact : Aymeric Sabatié-Garat +33661940713

iad France - Charlotte Coulot (06 61 19 23 07) vous propose : LE BOUSCAT : à proximité de la barrière du Médoc, venez découvrir cette ravissante maison familiale avec un grand garage, un jardin d'accueil et un jardin sur l'arrière de la maison. Une belle entrée dessert une double réception avec une salle à manger séparée du salon par de jolies portes vitrées. Baignée de lumière, ce grand séjour s'ouvre sur une véranda ainsi que la cuisine séparée avec son arrière cuisine. 5 chambres et 2 salles de bain conviendront parfaitement à une famille qui recherche de l’espace. Vous pourrez profiter d’un beau jardin ensoleillé entouré de verdure sans vis-à-vis et au calme. Un garage de 27 m2 et une grande buanderie de 21 m2 complètent ce bien. La maison offre un jardin d’accueil pratique pour les 2 roues. A quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, et de l'arrêt du Tram D Courbet. N'attendez pas pour me contacter et venir visiter cette maison très complète. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à proximité de la barrière du Médoc et du Parc Marceau au Bouscat cette ravissante maison familiale signée Darchand. Dès l'entrée vous pourrez découvrir de beaux espaces de réception avec une salle à manger, un salon, un séjour dinatoire et une cuisine fermée. Coté nuit cette maison dispose de 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Un jardin bien exposé sans vis à vis, un garage et une buanderie complètent ce bien de qualité. DPE E (235) et GES E (51) Estimation des couts annuels d'énergie : 1540-2150€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 4,94%TTC Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos bien sur immoba.fr