ventes immobilier de luxe à Talence, France (page 2)

Au cœur du quartier Saint-Genès, proche des écoles et commerces, superbe maison de 160 m2 en parfait état. Équilibre parfait entre prestations anciennes et contemporaines, elle bénéficie d'un emplacement très prisé. De plain-pied sur le jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec cuisine contemporaine ouverte sur une belle terrasse abritée et son jardin. Buanderie et toilettes séparés. A l'étage, 3 confortables chambres avec pour chacune un extérieur. Grande salle de bains et toilettes indépendants. Au second, une immense chambre, une autre belle salle de bains et une magnifique terrasse panoramique. Une grande cave et un parking en location complètent ce bien d'exception. Prix de vente : 998 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce réf 900929bx sur notre site Groupe Immobilier Mercure et à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas : 06 08 67 81 58

Au cœur du quartier familial et prisé de St. Bruno à Bordeaux, découvrez cette magnifique demeure en pierre, symbole de prestige et d'histoire. Avec une superficie généreuse de 210 m², cette résidence exceptionnelle se dresse fièrement à proximité immédiate du Lycée François Magendie, des boutiques et des services essentiels, offrant un cadre de vie sans pareil. Pénétrez dans un monde où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, une entrée élégante vous conduit vers un séjour/salle à manger vaste et accueillant, dominé par une cheminée majestueuse qui réchauffe l'atmosphère. La cuisine, entièrement équipée et conçue pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse et un jardin invitant à la détente absolue en plein air. Le premier étage dévoile quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Chaque chambre est un havre de paix, promettant douceur de vivre et intimité. Le deuxième étage surprend agréablement avec un family room lumineux et polyvalent, parfait pour un home cinéma, une bibliothèque ou un atelier d'artiste, ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis supplémentaire. Les prestations anciennes, telles que le parquet d'origine et les hauteurs sous plafond généreuses, confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Une grande cave, une cave à vin et un garage enrichissent encore cette offre rare. Située dans l'un des quartiers les plus convoités par les familles, à deux pas du centre-ville de Bordeaux, cette demeure est une invitation à vivre une vie de prestige et de confort. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une propriété d'exception à Bordeaux. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez-nous sans attendre au +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70.

Belle échoppe double de 220 m², mitoyenne d'un côté, avec accès à une dépendance et un garage en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, bureau, salon TV, chambre avec salle d'eau, salle à manger, cuisine. Dans la partie arrière, salon avec cheminée et grande chambre avec salle d'eau. A l'étage, trois chambre et une salle de bains. Un grand jardin de 260 m² avec d'anciennes écuries de 70 m² faisant office d'appartement complète ce bien.

À deux pas des écoles de renom de Saint Genès, cette maison baignée de lumière à la large façade, bien exposée avec piscine et terrasse et aux prestations anciennes conservées vous séduira. La rue est calme et vous permet de vous garer facilement. La grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine équipée donnent sur la terrasse. La possibilité de faire une chambre au RDC est un atout supplémentaire. Un bel escalier en pierre mêne à l’espace nuit qui distribue une belle suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres dont une sous combles. Un plan fait par un architecte vous permettra de visualiser la possibilité de faire deux chambres au premier étage ( une a l’heure actuelle) en plus de la suite parentale. Une immense cave très saine vous permettra de faire votre buanderie et un espace rangements. La piscine et son espace détente est un gage de jolis moments à partager entre amis ou en famille. Un local poubelle fermé est un vrai plus.

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Genès, bel appartement de plain-pied de 125 m² carrez, entièrement rénové et climatisé avec une terrasse et un jardin situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. L'entrée de cet appartement est privative, il comprend un grand séjour donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud sans vis-à-vis, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un cellier et une buanderie. Une place de parking et une cave complètent ce bien à proximité de l'ensemble scolaire Saint-Genès, du tram B et des commerces. Petite copropriété de 3 lots. Local vélos.

33000 - BORDEAUX ORNANO-GAVINIES - ECHOPPE DOUBLE 130 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - 2 SdE - 2 WC - DEPENDANCE - JARDIN 90m2 SUD - PROCHE TRAM A Efficity vous présente cette magnifique échoppe double entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et murs en pierre conservés. Aucun travaux à prévoir ! Dans une rue calme, à 300 mètres du Tram A, des commerces et du marché Gaviniès, à 700 mètres de l'hôpital Pellegrin, cette échoppes est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une belle pièce de vie en plafond cathédrale et sa mezzanine, beau mur en pierre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, des toilettes séparées, une seconde chambre avec ses placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité, placards sur mesure. Par un très bel escalier, vous accéderez à l'étage qui dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salon télé/bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. L'extérieur vous permet de profiter d'une belle terrasse et d'un jardin de 90 m2 orienté sud. En fond de parcelle, une dépendance avec placard intégré et un point d'eau pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'atelier. Deux anciennes souillardes ont été conservées et réhabilitées, l'une en rangement l'autre en buanderie et chaufferie. L'ensemble a été entièrement rénovée : charpente, toiture, isolation, électricité, sols, chaudière gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électrique. Pour plus de renseignement, contacter Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette sublime maison bourgeoise de caractère, rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant un confort inégalable et un cachet unique, très bien située dans le quartier Ornano à Bordeaux Ce bien d'exception dispose de six chambres (dont une de plain pied), chacune avec leur propre salle de douche et wc pour un confort optimal. Les pièces de réception sont spacieuses et bien agencées pour vous offrir un espace de vie élégant et raffiné. Deux bureaux, une buanderie, une salle de sport, une cave et une place de parking boxé viennent compléter cet ensemble. Le jardin, sans vis à vis, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Il est magnifiquement végétalisé pour vous offrir une oasis de verdure en plein cœur de la ville. Cette maison de prestige est idéalement localisée dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. De plus la carte scolaire est excellente : lycée Magendie et le collège Alain Fournier. L'accès direct à la ligne A du tramway vous permettra de rejoindre l'aéroport ou l'hypercentre ville facilement et rapidement. DPE C (64) et GES C (12) Estimation des couts annuels d'énergie : 1250€-1750€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Marie-Lucie Chanraud Retrouvez tous nos biens sur immoba

Agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette charmante maison en pierre nichée dans le quartier du Parc Lescure. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa façade qui se distingue par des détails architecturaux raffinés et son charme authentique. Cette maison offre un espace de vie généreux, quatre chambres dont deux ayant leurs points d'eau, une salle de douche indépendante. Un parquet d'origine et des cheminées ajoutent une touche de caractère à chaque pièce. De plus, une grande cave et une pièce pouvant servir de salle de jeux complètent ce bien. Une dépendance attenante, prête à être aménagée, offre un potentiel supplémentaire à cet assemble. Un joli jardin verdoyant, méticuleusement entretenu, offre un havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La situation privilégiée de cette maison vous permet de profiter pleinement des commodités du quartier, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services. De plus, la proximité du tramway ligne A offre une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville ou pour vous rendre directement à l'aéroport de Mérignac. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison alliant un charme intemporel et des prestations d'époque préservées. DPE 213 (E) et GES 57 (E) Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 2 880 € et 3 950 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Saint Augustin, maison de caractère de 260 m² conçue par l'architecte André Larcher mêlant ancien et contemporain avec jardin de 125 m² et garage. Belle entrée, grand séjour et cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger donnant sur le jardin. Aucun vis-à-vis et calme absolu. Un élégant escalier en marbre conduit à l'étage et distribue quatre chambres, deux salles de bains et un dressing. Un large balcon filant accède au jardin. Possibilité d'aménager les combles. Lieu de vie baigné de lumière par ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. L'ensemble du bâtiment est en très bon état. Proche du CHU Pellegrin et à 400 mètres du Tram A. Le trajet vers les écoles et les commerces se fait à pied. Prix de vente : 1 365 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900912bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun charmante maison en pierre en r+1 avec jardin d'accueil, garage fermé, piscine et jardin sans vis-à-vis en font un bien rare et recherché. Les prestations anciennes sont conservées, la lumière est omniprésente et la vue sur le jardin et la piscine invite à la détente. Une belle entrée desserre une chambre avec sa salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bel espace vitré permet un aménagement varié : salon télé, atelier ou agrandissement d'une chambre pour en faire une véritable suite parentale. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

En exclusivité, Bordeaux quartier Ornano, maison de 110 m² très lumineuse avec jardin de plain-pied d'environ 100 m² idéalement situé dans un environnement calme et familial. Belle pièce de vie ouvrant vers la terrasse en bois et la piscine sans vis-à-vis. 3 chambres et 2 salles de bains. Agencement sur deux niveaux seulement. Garage à vélos/motos. Tram A arrêt Gaviniès à 500m. Prix de vente honoraires inclus : 700 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 550 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900833bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Située à proximité immédiate de la barrière d'ornano et du Tramway, nous vous invitions à découvrir cette jolie maison en pierre rénovée. Une belle entrée dessert un dressing d'accueil, une lumineuse double réception, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur un intime extérieur sans vis à vis. A l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, une cave ainsi que la possibilité d'une place de stationnement complètent ce bien. De plus la carte scolaire est excellente : lycée Magendie et le collège Alain Fournier Commerces, transports et écoles à proximité Dossier photos sur demande. DPE D (249) et GES D (45) Estimation des couts annuels d'énergie : 2290-3160€/an Les honoraires sont à la charge acquéreur. Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Derrière sa splendide façade du XVIIIe siècle, cette demeure élégante offre une véritable oasis de tranquillité, surplombant un magnifique jardin de 350 m², idéal pour accueillir une piscine. Les plafonds majestueux, les cheminées d'époque et les moulures sophistiquées confèrent un charme et une authenticité exceptionnels. Une rénovation intérieure s'impose pour valoriser pleinement les plus de 500 m² de cette propriété. Les deux salons spacieux, les huit grandes chambres, la cave et les nombreuses salles de bains offrent un vaste terrain pour exprimer votre créativité. Les volumes impressionnants sont parfaitement adaptés pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. Cette demeure empreinte d'histoire offre un cadre idéal pour créer un chef-d'œuvre architectural à la hauteur de vos rêves les plus exquis. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce lieu chaleureux, ouvert sur son jardin, ses fleurs et sa piscine plein sud, au fond d'une impasse dans un environnement apaisé et pourtant proche de tous les commerces, transports et équipements. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’une spectaculaire cuisine salle à manger immaculée avec son salon intime et poêle à bois. Une jolie bibliothèque, puis 4 chambres et deux salles de bains et un bureau offrent à toute la famille intimité et confort. Une annexe permet d’accueillir invités de passage ou location saisonnière. Le jardin propose 2 places de parking mais il est aussi possible d’édifier un garage fermé. Enfin, la maison se déploie autour d’une grande piscine au sel et couverte par volet. Chauffage au sol. L’installation récente de panneaux photovoltaïques permet une bonne optimisation des dépenses énergétiques. C’est une maison pleine de charme, facile à vivre, lumineuse, à la situation idéale, à visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE :281 (E) GES : 9 (B) Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 3380 et 4630€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Dans le quartier recherché de Saint Genès, proche de toutes les commodités et des écoles les plus réputées de la ville, cette demeure de caractère offre une occasion parfaite de rénovation pour créer un espace de vie d'exception, alliant le cachet historique remarquablement préservé à tous les aménagements modernes réalisables. En entrant par la superbe porte cochère, vous découvrirez un grand hall qui donne accès au charmant jardin et à l’entrée de la maison. Vous trouverez alors au rez-de-chaussée les pièces de réception et la cuisine dinatoire à la luminosité remarquable, avec son agréable verrière et son cellier attenant. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu’un bureau et un espace atelier dont la vue imprenable sur le jardin par l’ample verrière vous séduira. Le dernier étage abrite trois autres chambres, une spacieuse salle de bain lumineuse et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable trésor dans un quartier coté de Bordeaux, cet hôtel particulier est une excellente opportunité pour les amateurs à la recherche de biens plein de charme et d’histoire. Visite virtuelle sur demande.

Découvrez ce bijou architectural de 266m² au cœur du quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux. Cette maison de style Art Déco, avec ses 238m² habitables, se distingue par son élégance et sa grandeur, offrant un cadre de vie luxueux et exclusif. Entièrement rénovée avec le souci du détail par des architectes de renom, cette propriété combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez d'une isolation intérieure optimale et d'une climatisation via pompe à chaleur air/air, assurant un confort thermique toute l'année avec une efficacité énergétique de classe A. Rez-de-chaussée : La suite parentale et le petit salon s'ouvrent sur un jardin intime de 80m², idéal pour la détente et potentiellement adaptable pour y intégrer une piscine. Un espace de vie privé et paisible vous attend. Premier étage : Un salon spacieux baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin, un grand bureau modulable en chambre, et une cuisine ouverte de haute gamme, promettent des moments de partage et de convivialité. Deuxième étage : Cinq chambres garantissent confort et intimité pour chacun, complétées par un salon secondaire pour les moments de détente. Cette propriété comprend également un garage, ajoutant praticité et valeur à cette demeure d'exception. Située dans un quartier familial avec accès aux meilleures écoles, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et vie de famille dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez Valéria dès aujourd'hui au +33 6 80 27 67 40 pour organiser votre visite et explorer toutes les possibilités que cette magnifique maison a à offrir. Découvrez votre futur chez-vous et profitez de la tranquillité et du prestige qu'offre ce quartier de Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux Tourny est ravie de vous présenter cette superbe maison en pierre, la quintessence de l'élégance et du confort pour toute la famille. Dès que vous franchissez les portes de cette maison, vous serez séduits par son charme intemporel: elle vous offre un espace généreux avec un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, dont une de plain-pied. La disposition intelligente des pièces permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace tout en favorisant les moments de convivialité. Le jardin a été aménagé avec soin pour créer une oasis de confort et de détente. Il offre un écrin de verdure et une totale intimité, vous permettant ainsi de profiter pleinement du calme au bord de la piscine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette véritable maison familiale, où l'élégance, le confort et la proximité des commodités et de bonnes écoles se rejoignent pour créer le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé. DPE 165 (D) et GES 33 (D). Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1 990 € et 2 760 € par an Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

A proximité de la place saint-Augustin, belle maison en pierre de 130 m² habitable avec un jardin d'accueil, un jardin sans vis-à-vis et une piscine. Une belle entrée distribue une chambre avec sa salle d'eau et un grand séjour avec une cuisine ouverte. A l' étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un salon très lumineux. Une cave, un grenier de 48 m² à aménager et un box fermé de 15 m² complètent ce bien à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, vous présente cette superbe maison type loft idéalement située au calme proche de la barrière judaïque et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la rareté du magnifique volume de la pièce de vie : plus de 120m2. Ce niveau dispose aussi d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. L'étage quant à lui accueille l'espace nuit avec 3 chambres ayant chacune sa salle de douche avec WC. Un open space pouvant servir de bureau ou salle de sport ainsi qu'un dressing complètent cet étage. Pour parfaire cet ensemble un double garage ainsi qu'un jardin terrassé sans vis à vis s'ajoutent à ce bien unique. DPE et GES en cours Estimation des couts annuels d'énergie : en cours Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Contact : Marie-Lucie Chanraud