ventes immobilier de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, France (page 6)

La Ferme des Moussoux C : Situé dans une vieille ferme du 18ème siècle dont les extérieurs vont être entièrement rénové dans un style traditionnel chamoniard. Cet appartement de 114,4 m² en duplex bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout le massif du Mont Blanc depuis le balcon ainsi que d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud. Il est composé au premier étage d'un grand séjour avec cuisine et accès à un balcon, d'un salon TV, d'une chambre avec salle de douche et d'un toilette. L'étage supérieur est composé d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre mater avec balcon. Situé dans le secteur résidentiel très recherché des Moussoux à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes du télécabine du Brévent, vous aurez facilement accès à toutes les commodités. Vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un espace extérieur aménagé et d'une entrée privative. Vente en VEFA, frais de notaire réduites, garantie décennale, option régime parahôtellerie. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) Charges Annuelles : Copropriété en cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

La Ferme des Moussoux B : Situé dans une vieille ferme du 18ème siècle dont les extérieurs vont être entièrement rénové dans un style traditionnel chamoniard. Cet appartement de 98,8 m² en duplex bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout le massif du Mont Blanc depuis le balcon ainsi que d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud. Il est composé au premier étage d'un grand séjour avec cuisine et accès à un balcon, d'une chambre avec salle de douche, un toilette et une buanderie. L'étage supérieur est composé d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre mater avec balcon. Situé dans le secteur résidentiel très recherché des Moussoux à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes du télécabine du Brévent, vous aurez facilement accès à toutes les commodités. Vous disposerez d'une place de parking ainsi que d'un espace extérieur aménagé et d'une entrée privative. Vente en VEFA, frais de notaire réduites, garantie décennale, option régime parahôtellerie. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours) Charges Annuel : Copropriété en cours de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

Rénovation de qualité d'une ferme du 18ème siècle au cœur du hameau des Moussoux en 3 grands appartements. En position dominante sur les coteaux ensoleillés, chaque appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Vallée jusqu'au Mont Blanc et les sommets environnants. Les finitions seront de la plus haute qualité, intégrant du vieux bois, de la pierre et des balustrades en fer forgé. Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure. L'appartement A occupe tout le rez-de-chaussée et dispose d'un jardin privé devant le bâtiment et d'une terrasse couverte sur le côté. Caractéristiques clés - Appartement F4 entièrement rénové au cœur des Moussoux - Excellente position, à 500 mètres de la télécabine du Planpraz - Magnifique vue panoramique sur le Mont Blanc et les sommets environnants - Finitions de qualité utilisant du vieux bois, de la pierre et de la ferronnerie - Frais d'achat réduits et possibilité de réclamer 20% de TVA sur le prix d'achat Notre avis Les vues sont imbattables, depuis sa position élevée sur le versant exposé sud. Il s'agit d'une rénovation de qualité supérieure, jusqu'à la structure, d'un bâtiment de caractère, offrant au futur propriétaire une propriété très élégante, traditionnelle mais moderne dans un quartier prisé. Emplacement La Ferme des Moussoux est située au cœur du hameau du même nom, sur le versant exposé sud, surplombant le centre de Chamonix. C'est une promenade facile au plat de 6 minutes (500 mètres) pour atteindre les remontées mécaniques du Brévent et le centre-ville est à 10 minutes à pied. La forêt est à quelques pas de la propriété et ses différents sentiers le long du Balcon Sud.

EXCLUSIVITÉ Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une magnifique propriété située dans le quartier très exclusif des Nants à Chamonix. Cette propriété d’une surface totale de 3025m² accueille deux chalets, le chalet Silver (chalet principal) et le chalet Perle (chalet invité). Le chalet Silver, un chalet de luxe d’environ 384 m² de surface habitable et 140 m² de terrasses avec une vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc dispose d’extérieurs soignés avec de belles terrasses orientées sud, un jardin atypique magnifiquement arboré sur plusieurs niveaux d’une superficie totale de 1 390 m² apportant une discrétion totale et sans aucun vis-à-vis. Le chalet Silver est l’une des propriétés d’exception à Chamonix grâce à sa superficie habitable, ses équipements et son architecture originale. L’aménagement des espaces a été pensé de façon à ce que les hôtes bénéficient d’une intimité et d’un confort ultime dans chaque pièce. Au sein du chalet la technologie et le système de sécurité sont à la pointe, combinant confort et facilité d’utilisation, un portail électrique, un digicode, une alarme et des caméras vous permettront de vous sentir en totale sécurité. Alliant qualité des matériaux, authenticité, raffinement et intemporalité, le chalet associe des matières nobles et contemporaines. Pour parfaire le chalet, il est agrémenté d’une belle piscine intérieure, un jacuzzi et un magnifique sauna dans un mazot avec vue sur le massif. La propriété dispose de droit à construire pour donner différentes options d’agrandissement ou de construction. Le chalet Silver comprend sur 4 niveaux : 1er étage : - Une chambre - Une salle de douche avec toilette et double vasque - Un dressing - Un coin bureau Rez-de-chaussée : - Une entrée - Un toilette invité - Un placard - Un salon avec une belle cheminée à foyer fermé donnant accès à la terrasse - Une salle TV - Une salle à manger avec un poil et un accès à la terrasse - Une grande cuisine toute équipée N-1 : - Un espace TV avec accès à la terrasse - Une chambre en suite avec salle de douche, toilette et placard, et un accès à la terrasse - Deux chambres doubles dont une utilisée en salle de jeux - Un espace vestiaire avec une salle de douche et un WC - Une salle de douche, avec placard et double vasque - Un toilette séparé N-2 : - Une piscine intérieure chauffée - Un espace détente avec un accès à l’extérieur - Une cuisine équipée - Une chaufferie - Deux locaux de rangements - Un local pour les cuves à fioul - Un SAS d’entrée donnant accès à l’extérieur Extérieur : - Un jacuzzi - Un mazot dans lequel est installé un sauna avec un toilette et une douche - Un garage avec une buanderie - Un local à ski - Des placards Les points forts de ce chalet de prestige : - Au calme - Finitions raffinées - Superficie de 384 m² et 140 m² de terrasses - Une vue imprenable sur le Mont Blanc - Abords soignés et sécurisés - Emplacement en secteur résidentiel - Des agréments exceptionnels ; Piscine intérieure, Jacuzzi, Sauna situé dans un charmant mazot créant un espace de détente intime - Un bel espace de détente semi ouvert sur la terrasse - Le parking, les terrasses et le jardin pour profiter pleinement des lieux - Les nombreux espaces de vie conçus pour créer des lieux de convivialité et d’intimité - Aucun vis-à-vis Le Chalet Perle, un charmant chalet de 210 m² construit dans les années 70 bénéficie d’un beau terrain de 1636 m². Il offre un ensoleillement toute l’année et une vue dégagée et imprenable sur le Mont Blanc. Construit sur trois niveaux il comprend : Rez-de-chaussée : - Un garage - Un atelier donnant sur une cave à vin - Une cave - Une chaufferie 1er étage : - Un hall d’entrée - Une cuisine séparée - Une chambre - Un bureau - Un toilette invité - Une salle de bain - Un séjour salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse 2ème étage : - Un palier - Trois chambres doubles - Une salle de bain - Un WC - Des combles Les points forts de ce chalet : - Une superficie de terrain de 1636 m² - Emplacement en secteur résidentiel - Au calme - Un des plus beaux secteurs de Chamonix - Une vue imprenable sur le Mont-Blanc Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. -Propriété d’exception à vendre à Chamonix-

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Logan, un chalet de luxe d'environ 600 m² de surface habitable et 286 m² de terrasses, situé dans le quartier très exclusif des Nants à Chamonix. Les extérieurs sont soignés avec de belles terrasses orientées sud avec murs de pierres sur un jardin arboré et splendide de 4203 m² et sur un emplacement en secteur résidentiel. Le Chalet Logan a bénéficié d’un savoir-faire inégalable en terme de conception de propriété d’exception. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes et chaque détail a été pensé et mis en œuvre pour assurer le confort ultime des hôtes et leur offrir des moments magiques. Le choix des matériaux a été le cœur du projet du propriétaire : bâtir un chalet d’exception, authentique, raffiné et intemporel. Quoi de plus authentique que du vieux bois, matière organique de prédilection pour bâtir un vrai chalet avec la pierre, le marbre, traités de différentes façons pour lui donner un caractère contemporain et le cuir, matière noble par excellence. Tout a été fait sur mesure, grâce à des artisans d’art qui ont mis leurs talents au service de ce projet. Toute la technologie au sein du Chalet Logan est à la pointe, combinant confort absolu et facilité extrême d’utilisation. L’installation audiovisuelle allie qualité irréprochable du son et de l’image et mobilité d’utilisation dans les différentes pièces du chalet. Le système de sécurité permet un contrôle à distance. L’aménagement du chalet Logan associe les matières nobles et contemporaines du mobilier, l’équipement de la cuisine semi-professionnelle, la décoration, ou encore l’art de la table. Il comprend sur deux niveaux avec un ascenseur, 6 chambres en suite, un salon avec de superbes vues panoramiques sur le Mont-Blanc et les Drus. Un espace détente offrant un hammam, sauna, salle de massage, et espace de divertissement avec une salle de jeux et un Home cinéma. Au rez-de-chaussée : • L’entrée principale avec son hall d’entrée, son ascenseur et une magnifique distribution sur les pièces. • Un local à skis et vestiaires. • Un dortoir de 4 lits avec salle de douche de 20 m². • Un dortoir de 4 lits avec salle de douche de 20,5 m². • Une chambre double avec salle de bain en suite de 39 m² et sa terrasse privative • Une chambre double avec salle de bain en suite de 34 m² et sa terrasse privative • Une chambre double avec salle de douche de 21m² et sa terrasse privative • Une salle de cinéma comprenant un Home cinéma • Une salle de jeux avec babyfoot et Ping Pong • Un espace détente de 32 m² comprenant un sauna, un Hammam, une salle d’eau avec douche italienne, une double vasque et une toilette séparée • Une salle de massage • Une cave à vin climatisée offrant une capacité de 3000 bouteilles • Une toilette invité • Une buanderie • Un local technique, un local informatique/sécurité, un local technique pour le spa et une chaufferie • Un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures • Un parking extérieur de 6 places Le premier étage est dédié à la pièce de vie de 178 m² composée : • D’un double séjour et sa cheminée, ouvert sur une terrasse extérieure de 170 m² orientée plein sud et desservie par de larges baies vitrées avec plusieurs espaces de détente aménagés avec des meubles d’extérieurs exclusifs et inégalés • Un espace repas pour 10 personnes et une cuisine ouverte avec îlot central et sa terrasse plein sud • Une salle à manger pour 12 personnes et sa terrasse extérieure • Une suite de 49 m² environ composée d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et d’un grand dressing, avec vue directe sur le Mont Blanc et double terrasse • Une terrasse sur garage avec potager de 108 m² environ Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 6 chambres en suite • Un espace détente avec SPA • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges où se reposer • Le parking, la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des lieux • Une surface totale de 600 m² et 286 m² de terrasses • Finitions raffinées • Propriété d’exception Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08. – Propriété d'exception à vendre à Chamonix –

Situé dans un secteur calme de Chamonix, à proximité du centre ville et de la gare routière, ce bel appartement est composé de 5 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres dont une en coin montagne, 3 salles d'eau à l'étage, un grand séjour avec cheminée et cuisine aménagée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon donnant sur le massif du Mont-Blanc. La quatrième chambre se trouve également à l'étage et dispose d'une salle de bains. En annexe deux places de parking extérieures. Rénovation récente (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Saint Michel. Au coeur du centre ville, cet appartement 4 pièces de 63 m² au rez de chaussée d'une résidence construit par MGM en 2003. L'appartement bénéficie de trois chambres, dont une avec salle de douche et WC en-suite, une salle de bains, un WC invités et un salon ouvert avec cuisine donnant sur une belle terrasse et jardin ensoleillé de 62m² orientée sud et bénéficiant d'une superbe vue sur le massif du Mont Blanc. En annexe, deux places de parking avec rangement au sous-sol et une cave. Cet appartement à tout pour plaire, une situation en plein centre, mais à l'écart des bruits, les commerces à proximité et une belle terrasse et du parking, extrêmement rare à Chamonix. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix pour plus d'informations au +33 4 50 18 52 38

Le Chalet Maria est un solide chalet datant de 1970 mais magnifiquement mis à jour par les propriétaires actuels en 2014. La structure principale est en béton et de superbes boiseries ont été réalisées par le fils artisan de la famille. Les poutres originales à l'intérieur ont été sablées et laissées apparentes. La rénovation complète effectuée inclut le remplaçant de toutes les fenêtres, l'électricité, la plomberie et ajout d'isolation. Les chambres supérieures sont spacieuses et lumineuses avec des vues fabuleuses. Le niveau inférieur est partiellement aménagé en espace habitable supplémentaire - les pièces principales ont un parquet en chêne, et un revêtement mural en bois. Les circuits électriques sont en place, prêts pour un ajustement complet. Les deux débarras ont des sols en terre battue. Ce chalet propose l'opportunité de créer une charmante maison familiale ou un chalet de vacances. Chauffage : le chauffage est électrique au sol et il y a un poêle à granulés dans le séjour. Le chalet est peu énergivore et les factures d'électricité sont faibles. La surface au sol du chalet est d'environ 60 m2, les deux niveaux supérieurs comptant comme surface habitable (loi carrez est de 112,91m2). Les quatre pièces du niveau inférieur ainsi que le garage et la buanderie représentent une superficie totale de 190m2. Il est composé ainsi : Rez-de-jardin : garage intégré, espace buanderie, tous deux avec accès séparé à l'extérieur. Couloir avec marches jusqu' au grand salon/salle à manger ouvert avec portes fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée orientée ouest et vue sur la chaîne du Mont Blanc. Cuisine toute équipée sur mesure, dégagement avec rangements, WC. Niveau supérieur : palier et deux chambres doubles sous les combles avec poutres d'origine sablées apparentes et hauts plafonds. Une chambre dispose d'une douche et d'un lavabo en suite, l'autre d'un dressing et d'une salle de bain en suite avec douche séparée et WC. Les deux chambres ont accès au balcon exposé ouest avec vue sur le Mont Blanc. Niveau inférieur : descend vers un troisième niveau avec potentiel de transformation en deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune. Cave à vin/stockage et chaufferie. Le Chalet Maria se trouve dans le hameau des Grassonets, à 1 km des remontées mécaniques des Grands Montets. Les pistes de ski de fond et de randonnée sont à proximité. Il y a également un accès direct aux sentiers locaux qui montent et descendent depuis la vallée pour faire de la randonnée ou du VTT pendant l' été. Le bus local s'arrête à 1 minute du chalet et une pâtisserie alléchante et bien achalandée se trouve juste au bout de la route.

Construit en 2008, ce charmant chalet est situé dans un endroit calme et très recherché, à 20 minute à pied le long de l'Arve du centre de Chamonix. Réparti sur trois étages offrant 4 chambres et 3 salles de bain, le chalet exposé sud-ouest offre une vue imprenable sur les montagnes, dont l'Aiguille du Midi et le Mont-Blanc depuis la terrasse et le jardin. De plus, le chalet dispose d'un sauna, d'une salle de sport, d'un garage et un parking, de 2 locaux à skis / vélos. Caractéristiques clés - Chalet de 4 chambres dans le quartier recherché de la Plaine des Praz - Position privée et paisible, facilement accessible à pied depuis Chamonix - Sauna, salle de sport, salle de cinéma et garage / ski room - Vue à couper le souffle du Mont-Blanc depuis le balcon et le jardin - Un chalet bien entretenu et facile d'entretien Notre avis Les propriétaires se sont servis de ce chalet exclusivement comme résidence secondaire plutôt que comme bien locatif, il a donc été bien entretenu et est en excellent état. Il a été bien aménagé intérieurement offrant un sauna, une salle de sport et une salle de cinéma au sous-sol. Le chalet conviendrait à quelqu'un à la recherche d'un chalet facile d'entretien (à l'intérieur comme à l'extérieur) et de beaucoup d'espace pour ranger des vélos ou du matériel d'hiver. Emplacement Le Chalet Frost se trouve dans le quartier paisible et ensoleillé de la Plaine des Praz, à quelques pas du golf de Chamonix (à 1200m) et d'une agréable promenade le long de la rivière jusqu'au centre-ville (à 1400m, 20 minutes). Il est également proche du principal centre sportif (piscine, courts de tennis,.. à 1200m) ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes de ski de fond du Bois du Bouchet. Pour les transports en commun, il y a un arrêt « Proxi-Bus » jusqu'à la télécabine de La Flégère à 30m du chalet, un autre arrêt de bus sur la Route des Praz (à 350m), avec la gare la plus proche aux Praz (à 1000m). Les remontées mécaniques les plus proches se trouvent à La Flégère (1,2km).

Appartement 5 Pièces en duplex. C'est au calme, mais à 7 minutes de la zone piétonne et à 3 minutes de l'arrêt principal des skis bus desservant l'ensemble des domaines skiables de la vallée que se trouve cet appartement neuf, réparti sur deux niveaux et offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Sa surface de 129 m² accueille un séjour double avec cheminée et ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine équipée, 4 chambres (dont un coin montagne) avec autant de salle de bain. Au rez-de-jardin se trouvent une terrasse avec vue Mont-Blanc et une cour pouvant être, elle aussi, aménagée en terrasse. Parfait état intérieur. Le quartier est résidentiel et se compose principalement d'habitations individuelles, étant à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Vendu avec deux places de stationnement extérieures. Cet appartement duplex à vendre à Chamonix est idéal pour les personnes en recherche d'une belle surface, à proximité immédiate du centre-ville et avec un fort potentiel locatif. Notre agence immobilière vous propose, si vous n'êtes pas à Chamonix, de faire une visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous !

Appartement 4 Pièces en duplex . C'est au calme, mais à 7 minutes de la zone piétonne et à 3 minutes de l'arrêt principal des skis bus desservant l'ensemble des domaines skiables de la vallée que se trouve cet appartement neuf, réparti sur deux niveaux et offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Sa surface de 136 m² propose un vaste séjour avec cheminée et charpente apparente, une très belle cuisine équipée ouverte, trois chambres avec leurs salles de bain ensuite, un balcon et une terrasse face au Mont-Blanc. Parfait état intérieur. Le quartier est résidentiel et se compose principalement d'habitations individuelles, étant à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Vendu avec deux places de stationnement extérieures. Cet appartement duplex à vendre à Chamonix est idéal pour les personnes en recherche d'une belle surface, à proximité immédiate du centre-ville et avec un fort potentiel locatif. Notre agence immobilière vous propose, si vous n'êtes pas à Chamonix, de faire une visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous !

Chalet Armilly. Chalet traditionnel savoyard des années 80 totalise 160 m² dont 140 m² habitables. Idéalement situé sur le hameau paisible du Lavancher à mi chemin du golf de Chamonix et du domaine skiable des Grands-Montets. Ce chalet de 3 niveaux est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 750 m². Sur le niveau principal s'organise un hall d'entrée avec un WC invités, un grand salon avec cheminée en pierre donnant sur une magnifique terrasse en bois orientée Sud-Est. Une spacieuse salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée complète ce niveau. A l'étage : trois chambres en suite, une salle de bains, un WC indépendant et un petit grenier. En rez de jardin se présente une grande chambre en suite, un ski room aménagé, une cave pour stockage, une buanderie et un local technique. Cette propriété jouit d'une situation assez exceptionnelle pour les amoureux de la montagne souhaitant se retrouver au calme avec la vue magique des couchers de soleil des aiguilles rouges de la vallée de Chamonix. Propriété authentique à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

CHALET ANGELA, CHAMONIX MONT BLANC. En exclusivité avec La Floria Immobilier, ce chalet de luxe de 5 chambres a été construit en 2017 pour offrir un refuge en montagne avec des espaces de vie exceptionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une éntrée avec ski room, une buanderie, 3 chambres de bonne taille (toutes en-suite) et un sauna avec douche et WC séparés. Le premier étage comprend 2 autres chambres avec salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte et un espace salon / salle à manger double hauteur qui s'ouvre directement sur la vaste terrasse avec jacuzzi. La mezzanine du dernier étage du chalet comprend un espace bureau et une salle de télévision qui pourrait être utilisée comme une sixième chambre. La propriété offre une vue imprenable sur les Drus et le massif du Mont Blanc et est idéalement située à proximité du parcours de golf de Chamonix et des remontées mécaniques de la Flégère avec un bon accès aux liaisons locales de bus/train. Un garage de bonne dimension, un abri voiture et un jardin arboré complètent cette magnifique propriété.

L'appartement B est un spacieux appartement duplex de trois chambres de 79 m2 situé dans le village recherché des Praz. Le projet de rénovation est réalisé par le célèbre architecte local Chevallier, dont la conception met l'accent sur le maintien du charme de cette authentique ferme du pays, typique de la vallée de Chamonix. Une utilisation intelligente de l'espace et de la lumière accentuera les merveilleuses caractéristiques et créera une belle harmonie entre le traditionnel et les techniques modernes, tout en optimisant les belles vues sur le Mont Blanc. Le double balcon offre un endroit idéal pour se détendre et admirer la vue magnifique sur la pittoresque chapelle Des Praz et le superbe massif des Aiguilles Rouges. Que ce soit en hiver ou en été, de nombreuses activités sont à proximité immédiate, notamment le golf, de nombreuses promenades à pied et à vélo, en plus du téléski de la Flégère. Il y a un arrêt de bus juste en face, le petit train rouge s'arrête à cinq minutes à pied, tandis que la ville de Chamonix est à seulement cinq minutes en voiture. Le village des Praz dispose de commerces de proximité, d'un tabac, d'un bureau de poste, de deux bars et restaurants et de magasins de location de skis et de vélos. L'appartement comprend : Étage inférieur : Garage. Premier étage : Hall d'entrée, salle à manger/cuisine/salon ouvert, une chambre double ensuite avec accès au balcon, chambre invités, toilettes. Étage supérieur : Deux autres chambres doubles avec salle de bains, possibilité de créer un espace bureau à domicile. Extérieur : place de parking. La livraison est prévue pour l'hiver 2024/2025.

L'Appartement no:1 est un spacieux appartement triplex de 4 chambres situé dans le village recherché des Praz. Le projet de rénovation complet est réalisé par l'architecte Chevallier qui jouit d'une très bonne renommée locale dont la conception met l'accent sur le maintien du charme de cette ferme authentique, typique de la vallée de Chamonix. L'utilisation intelligente de l'espace et de la lumière permettra d'accentuer les merveilleuses caractéristiques et de créer une harmonie entre les techniques traditionnelles et modernes, tout en optimisant la beauté de la maison et la vue sur le Mont-Blanc. L'espace de bien-être au sous-sol est un atout bienvenu qui permet une détente bien méritée après une longue journée sur les pistes. Le jacuzzi dans le jardin est un autre endroit magnifique pour se détendre et admirer la vue sur l'Aiguille des Drus. Que ce soit en hiver ou en été, de nombreuses activités sont à proximité, notamment le golf, de nombreuses promenades à pied et à vélo, ainsi que les pistes de la Flégère. Il y a un arrêt de bus juste en face, le petit train rouge s'arrête à cinq minutes à pied, tandis que la ville de Chamonix est à seulement cinq minutes en voiture. Le village des Praz dispose de commerces de proximité, d'un tabac, d'un bureau de poste, de deux bars et restaurants et de magasins de location de skis et de vélos. L'appartement comprend : Étage inférieur : Garage, hall d'entrée, local à skis/vestiaire, espace bien-être avec sauna, toilettes invités, deux chambres doubles ensuite avec accès au jardin exposé sud. Premier étage : Cuisine ouverte et coin salon (39,65m2) avec poêle à bois et accès direct au balcon exposé au sud. Étage supérieur : Deux chambres doubles, toutes deux ensuite. Extérieurs : jardin et jacuzzi, place de parking extérieure. La livraison est prévue pour l'hiver 2024/2025.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Auguste à Chamonix-Mont-Blanc, avec quatre chambres, trois salles de bains et une splendide vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à quelques minutes des remontées mécaniques de Chamonix et des Houches et proche des commodités dans le quartier des Bossons, le chalet se compose sur deux niveaux comme suit : - Au rez-de-jardin : Une entrée avec des rangements, trois chambres ensuite avec salle d’eau et de grands placards, un garage, l'accès direct à un beau jardin et une terrasse de 37 m² exposée sud. - Au premier étage : La pièce de vie spacieuse de 53 m² ouverte sur une cuisine tout équipée, une quatrième chambre ensuite avec des placards et une salle de bains , un cellier, un espace prévu pour un sauna ainsi qu'un grand balcon de 24 m² exposé sud. Le chalet dispose également de deux places de stationnement extérieures. Ce programme se compose de deux chalets individuels : - Chalet Auguste (quatre chambres) : 1.495.000 € - Chalet Alister (trois chambres) : 1.465.000 € Les chalets ont été positionnés de façon à profiter d’un ensoleillement constant grâce à de grandes baies vitrées et une exposition sud. Les grands espaces extérieurs permettent de profiter d’une vue panoramique toute l'année. - Livraison prévue pour 2024. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. * Frais de notaire réduits sur l’acquisition d’un programme neuf Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Fournier de Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08 - Chalet à vendre à Chamonix.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Alister à Chamonix-Mont-Blanc, avec trois chambres, trois salles de bains et une splendide vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Idéalement situé à quelques minutes des remontées mécaniques de Chamonix et des Houches et proche des commodités dans le quartier des Bossons, le chalet se compose sur deux niveaux comme suit : - Au rez-de-jardin : Une entrée avec des rangements, deux chambres ensuite avec salle d’eau et de grands placards, un garage, l'accès direct à un beau jardin et une terrasse de 38 m² exposée sud. - Au premier étage : La pièce de vie spacieuse de 50 m² ouverte sur une cuisine tout équipée, une troisième chambre ensuite avec des placards et une salle de bains, un cellier, un espace prévu pour un sauna ainsi qu'un grand balcon de 48 m² exposé sud. Le chalet dispose également de deux places de stationnement extérieures. Ce programme se compose de deux chalets individuels : - Chalet Alister (trois chambres) : 1.465.000 € - Chalet Auguste (quatre chambres) : 1.495.000 € Les chalets ont été positionnés de façon à profiter d’un ensoleillement constant grâce à de grandes baies vitrées et une exposition sud. Les grands espaces extérieurs permettent de profiter d’une vue panoramique toute l'année. - Livraison prévue pour 2024. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. * Frais de notaire réduits sur l’acquisition d’un programme neuf Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Fournier de Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08 - Chalet à vendre à Chamonix.

La Résidence La Cordée est une résidence prestigieuse d'appartements exclusifs en pleine propriété dans les Alpes Françaises à Chamonix-Mont-Blanc. Surplombant un lac pittoresque et le Mont Blanc, ce complexe élégant doté d'un centre de bien-être et d'espaces communs est situé dans le quartier recherché des Praz, à quelques minutes du domaine skiable de la Flégère et pas loin de la ville de Chamonix. Les propriétaires et locataires de la résidence bénéficient d'espaces communs spacieux et richement conçus. Le centre de bien-être comprend une grande piscine et un jacuzzi avec de fantastiques vues sur les montagnes, sauna, salle de sport, mur d'escalade, aire de jeux pour enfants, tables de billard et baby-foot, WIFI, coin salon avec cheminée et un espace extérieur privé avec vue sur le lac. De nombreuses promenades et pistes cyclables sont disponibles à proximité immédiate. Un concierge sur place veille à ce que toutes les installations soient maintenues au plus haut niveau toute l'année. La Cordée 15 est un appartement lumineux et spacieux de 79,9m2 avec deux chambres situé au deuxième étage, avec de grandes fenêtres, un plafond cathédrale et un balcon de 11m2 avec vue sur la majestueuse aiguille des Drus à l'est. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction de cette résidence. Très populaire soit pour un logement de vacances soit un investissement locatif, avec un fort rendement et très peu de basse saison en raison de la popularité de Chamonix toute l'année et l'abondance des activités proposées. L'appartement comprend : Entrée, salle de bains avec double vasque et WC, deux chambres doubles spacieuses (dont une ensuite), aire ouverte incluant une cuisine/salle à manger/salon avec plafond double hauteur dans le salon et grandes fenêtres donnant sur un balcon spacieux avec suffisamment d'espace pour manger en plein air. Il y a une place de parking souterraine et une cave privée. L'appartement la Cordée est utilisé en location de vacances par les propriétaires actuels et une boîte à clés a été installée pour faciliter les arrivées et les départs. Les montants des locations et d'excellentes critiques peuvent être fournis à la demande.

Propriété d'exception. Dans un hameau préservé à mi-distance entre le village d'Argentière et le centre-ville de Chamonix, chalet de 165 m² à vendre sur un terrain de plus de 4 000 m² dans un environnement exceptionnel, protégé, et sans vis à vis. Le chalet existant datant des années 30 est à rénover intégralement et répartit sa surface sur 3 niveaux. Vue magnifique sur le Massif du Mont-Blanc. Le terrain est superbe et constitue en partie la moraine d'une ancien glacier. Le droit à construire résiduel important et permet d'envisager la construction d'un autre chalet ou de procéder à un agrandissement bâti existant. Garage et mazot à l'entrée de la propriété. La hameau du Lavancher est un petit village paisible, à l'abri du tumulte de la haute-saison. Par enneigement suffisant, il est possible de rejoindre la propriété à skis à partir du domaine skiable des Grands-Montets. Bien immobilier remarquable par son positionnement et sa superficie de terrain. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Bien proposé via un mandat de délégation

L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous présente en exclusivité ce bien rare et d'exception au cœur de Chamonix dans le quartier des Moussoux. La maison de 113,79 m² habitables possède trois niveaux. Au premier niveau : une entrée, un salon avec porte fenêtre ouvrant sur une terrasse exposée sud face à l'aiguille du midi, une salle à manger et une cuisine. Au deuxième niveau : deux grandes chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en enfilade, une salle de bain et des toilettes avec lave mains. Au troisième niveau : deux chambres, une salle de douche et un deuxième toilette séparé. En annexe : un grand garage / atelier en rez-de-jardin. Bien à rénover. Le chalet est sur sa parcelle de 500 m² environ avec jardin clos et arboré. Il se situe dans le prestigieux quartier des Pècles, à 7 min à pied de la gare des Moussoux, sur le versant sud de Chamonix, à proximité du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr