vente immobilier de luxe à Bécherel, France

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

SOQUET IMMOBILIER- EVRAN- COUP DE COEUR Coup de coeur, maison de charme située à 2 kms du bourg de EVRAN et de toutes commodités. A 10 minutes de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à 30 minutes des plages. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol total. Venez profiter de la tranquillité de cette propriété à 700 mètres du canal d'Ille et Rance. Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison à SAINT-JUDOCE. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel ensemble en pierre et terre situé dans un hameau de campagne entre Rennes et Dinan. Cette demeure au charme d'antan offre de beaux espaces intérieurs baignés par la lumière. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour avec en perspective jardin et pré constituant la propriété. Chauffage au sol (chaudière bois), assainissement conforme. Descriptif : La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine spacieuse, exposés plein Sud. Dans le prolongement : un bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes, une chaufferie. A l'étage : quatre chambres dont une avec une mezzanine, un bel espace de circulation ouvert, une salle d'eau, des toilettes. Grenier au second étage sous combles. La dépendance en retour d'équerre abrite une seconde habitation au rez-de-chaussée: un vaste séjour-cuisine lumineux, une chambre à coucher, des toilettes et une salle d'eau. Un préau couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur. La grange attenante permet de ranger deux véhicules avec atelier. L'ancienne soue à cochons offre un lieu de stockage supplémentaire. Un hangar et un local avec un puits complètent cet ancien corps de ferme. Environnement : Emplacement privilégié, au calme dans un hameau de campagne, à 20 minutes de Rennes. Les commerces de proximité sont à quelques minutes. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Superbe manoir du 17ème siècle situé au coeur d'un bourg breton aux confins de l'Ille et Vilaine à 30 minutes de Rennes. L'ensemble domine un parc avec cour, dépendances et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un écrin de charme propice à la détente, à l'abri des regards. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à plusieurs pièces : un grand salon, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger avec une grande cheminée et dans le prolongement une cuisine lumineuse. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, deux avec cheminées. Une autre pièce plus petite complète ce niveau. Grand grenier au deuxième étage, sous combles. Au sous-sol : cave Plusieurs dépendances agrémentent la cour devant le manoir : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour les chevaux, des préaux et une cave. Parc et jardin arboré. Le manoir dispose d'un chauffage récent (pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir. Environnement : Propriété située en coeur de bourg dans la campagne bretonne. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Commerces à pied. Rennes et Dinan sont à 30 minutes. La gare est à 10 minutes. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

35850 - GEVEZE - MAISON DE CARACTÈRE - TERRAIN 1000m2 - JARDIN ARBORÉ effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 260 m² située à Gévezé, France. Cette DEMEURE qui est sans aucun doute UNE des plus ANCIENNES maisons de GEVEZE saura vous séduire par ses PRESTATIONS de QUALITE. AMOUREUX des MATERIAUX NOBLES, des belles bâtisses, cette RENOVATION est faite pour vous. Dès l'entrée vous serez charmés par cet esprit loft / bar et atelier d'artiste à l'étage. En continuant, vous arriverez dans une superbe CUISINE AMENAGEE EQUIPEE sur PARQUET CHÊNE et POUTRES APPARENTES dans un ton clair qui apporte beaucoup de zénitude. Dans la continuité le SALON de plus de 40m² et son foyer FERME vous donnera accès aux 3 chambres situées à l'étage : UNE CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, une CHAMBRE avec son DRESSING et la 3ème avec sa mezzanine. Le jardin arboré de 550 m² offre un espace de verdure au charme indéniable, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite avant 1900, cette demeure conserve tout son cachet d'antan. Le toit en ardoise, les sols en carrelage, la façade en chaux sont en excellent état, vous assurant un cadre de vie agréable et authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Gévezé, bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOQUET IMMOBILIER - VENTE MAISON - CAULNES Venez découvrir cette charmante maison située à proximité du centre ville de CAULNES et de toutes ses commodités. Avec une surface habitable d'environ 90m2 ce bien vous offre : Au rez de chaussée surélevé : cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et véranda. Au sous sol : garage, buanderie, atelier, abris de jardin sous véranda. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 480 m2. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 0296862030. Ne manquez pas cette opportunité Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN-RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre une maison à CAULNES. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN et à RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOQUET IMMOBILIER - OPPORTUNITÉ - SAINT JOUAN DE L'ISLE Maison à vendre à proximité de l'axe Rennes-Saint-Brieuc, située à 25 kms de DINAN et 40 kms de RENNES, ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée desservant salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle deau, bureau et wc, A létage : Palier desservant une chambre avec sa salle deau, wc et deux greniers. Sous-sol total comprenant une partie buanderie, chaufferie, cave et garage. Grand bâtiment d'environ 340 m2. Le tout sur un vaste terrain d'environ 2 422m2. A visiter rapidement Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à SAINT JOUAN DE L ISLE. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la Vente - Idéalement implantée à proximité de l'Axe Rennes /Saint Malo dans un cadre bucolique et calme, cette maison contemporaine atypique avec piscine chauffée bénéficie d'un terrain paysager de 1.8 Hectare sans vis-à-vis et saura séduire les amoureux de la nature, des grands espaces ou propriétaires de chevaux !!! Venez visiter cette spacieuse maison offrant une surface habitable de 176 m² de type T6 se composant d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec poêle à bois scandinave, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie / arrière-cuisine, d'un double garage avec atelier. L'étage s'ouvre sur une très grande mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et une pièce de 70 m² à finir d'aménager vous permettant de laisser libre cours à votre imagination !!! Idéal pour activités détente, nature,équitation ... Toutes mes annonces de biens à vendre sont consultables sur mon Site Internet : https://www.3gimmobilier.com/cassaigne . Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cassaigne Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - BRETEIL (35160), à proximité immédiate de la commune de MONTFORT-SUR-MEU - Magnifique maison d'architecte d'environ 265 m² entièrement de plain-pied implantée sur un vaste terrain de plus de 4 700 m². Coup de coeur assuré grâce à sa conception optimisée et intemporelle. Une entrée distribue un vaste et lumineux espace de vie avec salon-séjour avec cheminée, bureau en mezzanine, cuisine aménagée récente ouverte et son arrière cuisine, WC. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire balnéo, douche et WC). Espace enfant bien distinct avec 4 chambres avec rangements, un espace jeux et détente commun, deux salles d'eau. Terrain agréable avec terrasses, piscine chauffée, car-port, atelier et abri de jardin. Une maison unique idéale pour une famille non loin des écoles, commerces et commodités (5 minutes). Chauffage aérothermie avec plancher chauffant. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 8554AG. VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens! ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première! Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Près de Dinan et des bords de Rance, une demeure en pierres sur près d'un hectare. La propriété surplombe une belle campagne vallonnée et boisée qui borde la rive gauche de la Rance, ceinte d'un pittoresque petit port de mouillage et du chemin de halage qui permet de randonner jusqu'à Dinan. Une allée privée mène à l'entrée du parc, puis conduit à un espace de stationnement, sur le côté de la maison. Un garage et deux petites dépendances se fondent discrètement dans la végétation.

À 20 min de Dinan, dans une petite cité de caractère, une maison de ville du 19e s en bordure de rivière. Au centre de la commune, le long de l'axe principal qui traverse le bourg d'est en ouest et bordée par l'Arguenon au nord, la maison voisine d'autres habitations, de petits immeubles collectifs et des commerces de proximité. Un garage de construction plus récente y est accolé. Dans sa continuité, un portillon permet l'accès au jardin de la propriété depuis la rue. Élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison a été construite en pierre de schiste avec un chaînage vertical. L'encadrement des baies est en granit. L'architecture est tout en droiture, de type ternaire, avec d'imposantes souches de cheminée, qui la rapprochent d'une maison de maître ou de notable. La demeure a d'ailleurs abrité dans le passé un office notarial et un cabinet médical. La façade est percée de trois baies au rez-de-chaussée et de trois autres à l'étage. Le chéneau de toiture enchâssé dans une corniche en bois souligne horizontalement la naissance des combles. Une lucarne de toit, centrale, bardée d'ardoise et couverte de zinc, ainsi que deux petites fenêtres de toit permettent d'apporter de la lumière dans les combles. Le toit en croupe est couvert d'ardoises et surmonté sur sa crête d'épis de faitage métalliques. Deux hautes souches de cheminée et leur tirant de chaînage en croix s'imposent de chaque côté de l'édifice.

Située à Dinan (Léhon), cette maison à la restauration contemporaine développe ses 146m² sur 4 niveaux, érigée sur un terrain de 492m². Un véritable havre de paix proche des commodités qu'offre la cité médiévale bretonne Dinannaise, de par son riche patrimoine culturel, son port et les balades sur la Rance. L'entrée s'établie par l'extension récente en bois desservant un espace bureau ou salle de jeu, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Accédons à la partie rénovée de la maison pour y découvrir une atmosphère accueillante et cosy avec son bel espace séjour et son poêle à granulés, sa cuisine entièrement aménagée/équipée. L'îlot central est un véritable atout offrant à la fois un espace de préparation et permettant de partager les moments conviviaux de votre famille. Dans cet espace rénové, tout a été pensé pour offrir confort et esthétisme, dans une ambiance traditionnelle et intemporelle. C'est un lieu lumineux où il fait bon vivre. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en métal et bois, une pièce unique pensée et faite sur-mesure. Au 1er niveau, un palier dessert une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au-dessus, le palier dessert deux autres espaces nuit ou bureau. Beaucoup de cachet est apporté par les poutres en bois et les murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse. L'espace en sous-sol actuellement en cours de finition offre de belles possibilités : salon, salle de musique.. idéal pour profiter de moments de détente ! A l'extérieur, retrouvez une belle terrasse en bois donnant sur le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La maison bénéficie de 3 places de stationnement et d'un garage faisant aujourd'hui office d'atelier. Cette belle maison allie parfaitement modernité et confort, pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, à 3 km du centre-ville de Dinan, à 4 km du centre de Léhon, à proximité des écoles et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2230 euros Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique Loft de 184m2 avec terrasse situé en plein coeur de Dinan, au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Cet appartement rénové avec goût bénéficie d'un excellent plan, d'une agréable luminosité et d'une terrasse en bois de 45m2 orientée sud à l'abri des regards. Entrée, vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salon cinéma, bureau, grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres de belle taille avec rangements, salle d'eau, buanderie. Accès direct à la cour intérieur commune, comprenant une place de parking privative.

UNE OPPORTUNITÉ PROCHE DINAN ! Découvrez cette maison traditionnelle en granit nichée dans un cadre exceptionnel, au fond d'une impasse, offrant une surface habitable de 200 m². Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, cette propriété a été rénovée avec soin pour préserver son charme authentique. Située dans un environnement privilégié, cette maison lumineuse de 6 pièces vous accueille avec un hall d'entrée spacieux de 10 m². Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un vaste séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un chauffage au sol, donnant accès à une terrasse de 100 m² orientée à l'ouest offrant une vue imprenable sur le parc paysagé et la ville de Dinan. La cuisine aménagée de 18 m², avec îlot central, bénéficie également d'un accès à la terrasse. De plus, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bains à rénover et un WC séparé. À l'étage, un majestueux escalier en marbre vous mène à un palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec dressing, offrant toutes une vue panoramique sur le parc et la ville de Dinan, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Un dressing supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol total abrite un garage de 45 m², une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant calme et intimité, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. À seulement 15 minutes à pied du centre de Dinan, vous pourrez profiter de son riche patrimoine historique et culturel. Érigée sur une parcelle d'un hectare, ce véritable havre de paix comprend un parc paysagé de 3000 m² et un bois, offrant un cadre idyllique où petits et grands pourront s'épanouir. Au fil des saisons, vous aurez le plaisir d'observer écureuils, chevreuils et autres animaux sauvages évoluant dans cet environnement préservé. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/descamps Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Bretagne, entre Dinan et Lamballe, dans un domaine de plus de 6 hectares un manoir de la fin du 16e s et ses dépendances. Le manoir édifié à la fin du 16e s. se dresse au milieu de plus de six hectares de prairies et de bois au cœur de la campagne costarmoricaine. Une petite route mène à l'entrée de la propriété, marquée par un double portail en granit ouvrant sur une cour fermée, et sur lequel sont sculptées les armoiries de l'ancien seigneur du lieu.

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE PIERRE & VILLE. Découvrez le plaisir de vivre dans une maison qui allie charme et volume, idéalement située au coeur de Lanvallay. Imaginez-vous à quelques pas des commerces, d'un joli bourg animé et des paisibles bords de la Rance, le tout à seulement 2 kilomètres de la magnifique ville de Dinan. Votre futur chez-vous vous attend sur une parcelle de terrain entièrement clos. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et par le charme authentique de cette maison en pierre rénovée. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le salon-séjour offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, deux belles chambres vous offrent des espaces de vie confortables accompagnés d'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet vous offre un espace polyvalent, prêt à être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1029 EUR et 1393 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 399 822EUR Honoraires inclus 385 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lanvallay, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Emplacement exceptionnel sur les bords de Rance. Dans un environnement calme et privilégié au cœur de la ´ petite cité de caractère ´ de Léhon. Sur un terrain arboré de plus de 2500m2, cet ensemble immobilier est une opportunité rare ! Sa configuration et ses différents accès indépendants permettent d’envisager une diversité d’utilisation : résidence principale, résidence secondaire ou immeuble de rapport. Composée d’un bâtiment principal avec 3 appartements de type 3 et 3 appartements de type 2. Indépendamment, deux gites de deux chambres complètent l’ensemble. Avec + de 400m2 habitables au total, cette propriété a été rénovée avec soin et vous apporte confort et espace. A voir absolument !

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & EXCEPTION. Implantée à quelques pas du centre-ville de Dinan, cette demeure d'architecte se distingue par le style unique et sophistiqué de l'architecte Jean-Yves LOUIN. Dès l'entrée, la maison se caractérise par sa luminosité et son espace généreux, avec de vastes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Les matériaux de construction de haute qualité ajoutent à son attrait. Le séjour spacieux et contemporain, caractérisé par son design épuré, est illuminé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les baies vitrées, offrant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Le salon, à la fois chaleureux et invitant, est embelli par une cheminée dotée d'un insert suisse de haute qualité de chez Ruegg. La cuisine sur mesure, conçue et équipée par Bazin Design, offre une touche d'exclusivité à cet espace culinaire. Son aménagement astucieux est complété par une arrière-cuisine bien pensée, comprenant une cave à vin, ajoutant ainsi une note supplémentaire d'élégance et de raffinement à cet ensemble. Un bureau, niché dans un coin tranquille, offre un lieu propice à la concentration et à la réflexion. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain attenante, constitue un espace de confort et d'intimité. Une dépendance attenante d'environ 100m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées de chaque côté, abrite une piscine chauffée, sublimée par un puits de lumière, créant ainsi un espace de détente et de bien-être exceptionnel. Vous avez la possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, offrant ainsi une sensation de dedans-dehors exceptionnelle sur un patio arboré. Cette pièce est également équipée d'un espace douche déjà aménagé, offrant la possibilité d'intégrer un hammam selon vos préférences. À l'étage, un palier dessert deux suites, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille. Un WC supplémentaire ainsi qu'un coin lecture vient parfaire ce niveau. Au sous-sol, une cave comprenant une chaufferie ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Le double garage vous offre non seulement un lieu sécurisé pour vos véhicules, mais également suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité, fonctionnalité et confort se marient parfaitement pour créer un espace de vie des plus plaisants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 EUR et 2140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Très belle maison lumineuse de 2006 avec piscine intérieure dans une pièce d'environ 100m² avec wc douche et une pièce prévue pour un futur hammam. RDC : grand séjour / salle à manger de plus de 50m² avec une grande cuisine toute équipée dans le prolongement une arrière cuisine équipée et d'une cave à vin puis un double garage , dans l'autre aile de la maison une suite parentale et un bureau . A l'étage un grand palier desservant 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau puis un grenier pouvant être amenagé, le tout sur un terrain totalement clos de 783m². La maison est totalement ouverte plein sud . A venir visiter très vite. Contactez Christelle DESCHANDELIERS au 06 99 88 07 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 889.424.479 Saint-Malo. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104120) et [email protected]. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/