ventes immobilier de luxe à Pace, France

VEZIN LE COQUET - A proximité de toutes commodités du bourg et à quelques minutes du centre de Rennes, maison d'architecte familiale de 219m2 au coeur d'un jardin paysager sans vis-à-vis. la bâtisse, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestations et de vastes et lumineux volumes. Au RDC: entrée, grand séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse et son store bane, cuisine semi-ouverte récente, arrière cuisine, chambre/bureau, grande suite parentale avec dressing, WC privatif ,salle de bains et douche. A l'étage: mezzanine, 3 chambres , 2 salles d'eau. Garage double et son grenier, petite cave sous le garage , parfaite pour conserver votre vin. Bus à 350m et commerces à 10min à pied. Prestations de qualité à quelques minutes du centre et de la gare de RENNES.

Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000). En sortie de bourg, au calme d'un hameau, dans un environnement très agréable, sur un grand terrain de 5088 m2. Très belle maison familiale sur sous-sol surélevé comprenant au premier niveau : un lumineux salon-séjour exposé sud avec poêle suspendu et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des éléments de qualité, une salle de bains, des toilettes et trois chambres dont deux avec placards. Au second niveau, un palier distribue une quatrième chambre, une suite parentale avec une jolie salle d'eau privative, un dressing et une buanderie. Au sous-sol complet, un espace avec deux pièces communicantes permettant un accès indépendant de type studio, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un adolescent, accueillir votre famille ou vos amis. deux grands garages, une chaufferie et un cellier vous permettent de compléter ce très bel ensemble. A l'extérieur Une belle terrasse en bois exposée sud accessible de plain pied vous permettra de profiter des beaux jours avec vue sur les champs ainsi qu'un grand jardin arboré et une cour pavée permettant de garer aisément vos véhicules. Belles prestations, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous dans cette maison à ne pas rater ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité chez MPI, découvrez cette charmante maison de 148 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille épanouie. Nichée dans une rue paisible de la commune prisée de L'Hermitage 35590, au sein de la métropole rennaise, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, tout en étant 5 minutes des commune de Le Rheu 35650, PACE 35750 et Saint Gilles 35590. Appréciée pour sa facilité d'accès grâce aux transports en commun, avec son réseau de bus (Réseau STAR) et sa gare SNCF à proximité, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En seulement 8 minutes en train, vous rejoindrez le coeur de Rennes et sa gare centrale. Dès le premier regard, cette demeure inspire confiance. Son toit en ardoises naturelles témoigne de son caractère intemporel. Entièrement rénovée avec soin en 2011 et 2012, elle offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour généreux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce donne accès de plain-pied au jardin et à une agréable piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre foyer, propice aux moments de convivialité. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une grande douche italienne et un WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, trois autres chambres généreuses, chacune avec son propre placard, offrent des espaces intimes pour les enfants et les adolescents. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et commodité à toute la famille. Cette propriété ne se limite pas à son intérieur impeccablement aménagé. Un garage en béton banché avec porte motorisée en sous-sol complet sur 80 m², comprenant une cave et un atelier, répond à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Les travaux minutieux réalisés, qu'il s'agisse de la décoration intérieure, de l'isolation, des huisseries, de la chaudière ou encore de la piscine extérieure chauffée, témoignent de l'attention portée aux moindres détails pour garantir un confort optimal. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. N'hésitez pas à découvrir cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rennes à 30 mn Situé à Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque, une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans la charmante ville de Rennes, cette magnifique maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 450.0 m², cette demeure offre un espace de vie exceptionnel et une multitude de possibilités. Dotée de 19 pièces, cette maison spacieuse vous offre un cadre idyllique pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 9 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace de vie et de moments d'intimité. Bien que cette maison ne dispose pas de balcon ou de terrasse, vous pourrez profiter du paysage environnant grâce à son emplacement privilégié. Rennes regorge de parcs et de jardins, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien entendu, une maison de cette envergure ne serait pas complète sans une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Malheureusement, cette propriété n'en possède pas, mais rien ne vous empêche d'envisager l'installation d'une piscine dans son vaste jardin. Le prix de cette maison est fixé à 879800 euros, ce qui est une valeur exceptionnelle compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Rennes. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison. Je suis Elodie Pinault, consultant efficity, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Pinault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°843741414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité chez MPI35. Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650) secteur des landes d'apigné, Commune à l'Ouest de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 5 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). Dans un secteur pavillonnaire, agréable maison sur sous-sol surélevé composée d'une entrée, un beau salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au sous-sol, différentes pièces aménagées dont une chambre avec point d'eau, des toilettes et un garage. Beau jardin idéalement exposé à l'ouest avec grand garage au fond de la parcelle permettant le stockage de véhicule ou d'un camping-car Toiture récente en ardoises naturelles, huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, porte de garage récente, chauffage gaz de ville. Beau projet et jolie potentiel évolutif sur ce pavillon très bien entretenu. Rénovation énergétique avec possibilité de bénéficier de la prime rénov en fonction des revenus et d'éco prêt travaux à taux 0. A découvrir exclusivement dans votre agence Mon partenaire Immobilier, visite immersive de ce bien disponible sur www agencempi com (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez des grands espaces pour votre famille ? Un ville prisée de la métropole ? Un quartier où chic et calme sont les mots maîtres ? Clés en main ? Halte ! Cette demeure est faite pour vous ! C'est au sein de la commune prisée de saint Grégoire, dans un quartier réputé chic et calme, que se situe cette belle demeure familiale récente, et dont des volumes vous séduirons à coup sûr ! De la distribution aux prestations, tout y a été pensé pour le confort de ses hôtes ! Vous y entrerez par un hall d'accueil qui distribue les espaces de jour et les espaces de nuit, La vie au Rez de chaussée y est tout à fait possible, En effet un espace de nuit de plain pied y est dédié et dispose d'un très beau volume de chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC, Coté jour, grands volumes et lumière sont au rendez vous ! Vous profiterez en effet d'un spacieux et lumineux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de standing, Au premier étage, un palier mezzanine distribue un espace de nuit qui profite de 3 belles chambres, une salle d'eau, et d'un WC Mais le must est également de mise : La master bed-room ! Celle ci profite non seulement d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire, mais aussi de son balcon, idéal pour prendre les premiers rayons de soleils au levé ! On ne s'arrête pas là ! Au second et dernier étage, un espace mezzanine quasi indépendant offre un volume privatif équipé de ses sanitaires et de sa salle d'eau, Les adeptes du rangement seront servis ! En effet la quasi totalité des volumes disposent rangements aménagés ! Idéal non ? Coté jardin, vous profiterez d'un jardin clos paysagé et arboré idéal pour les parenthèses au vert, Coté stationnement ? Vous pourrez recevoir sans encombre ! En complément des places libre de stationnement de la rue, vous disposerez de 2 places de stationnement aériennes privatives qui complètent le grand garage de cette maison ! Vous en rêviez , n'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint Grégoire, Rennes, (35) Ille-et-Vilaine, une Longère rénovée avec son extension dans un quartier calme avec vue sur son jardin arboré. Cette maison bénéficie d'un petit atelier d'artiste ou d'artisan. Bien rare à la vente.

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Ce bien d'Exception! Découvrez cet écrin de standing, sur une vaste parcelle... Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine de cette magnifique longère de caractère, nichée avec élégance sur une généreuse parcelle de plus de 1650 m². Sa situation privilégiée, à proximité des commodités, des établissements scolaires de renom et des moyens de transport, en fait un lieu d'exception pour une vie en parfaite osmose avec votre quotidien et votre environnement. Dès l'entrée, le hall majestueux vous accueille et révèle d'une part le vaste séjour chaleureux avec sa grande cheminée et la belle mezzanine, et d'autre part, la cuisine indépendante équipée, lieu convivial propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, et à l'étage, trois chambres, deux salles de bains et une salle de jeux, offrent des espaces privatifs harmonieusement aménagés. La véranda et la terrasse bien exposées enrichissent le charme de cette demeure. Bénéficiez également du carport double et des espaces de stationnement, soulignant le prestige de cette propriété. Enfin, l'environnement naturel et sécurisé, à l'abri des regards, fait de cette belle longère au charme authentique le lieu ultime pour une vie apaisante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT GREGOIRE KERMARREC vous propose cette Exceptionnelle maison de maître dans le centre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie remarquable de 400m2. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 4000m2, constructible et propice à l'installation d'une piscine, cette propriété offre une vue imprenable sur le jardin paysager et le canal d'Ille et Rance. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de la pièce de réception traversante, inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine dînatoire, équipée avec soin et agrémentée de caves à vin, sera le lieu de rencontre privilégié pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant un confort et une intimité absolus. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler ou étudier. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage est également disponible pour abriter vos véhicules. Enfin, l'intimité est préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Cette maison de maître d'exception réunit tous les éléments d'un cadre de vie prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO Réf : 35779 DPE en cours PRIX F.A.I. : 2610000 euros Prix FAI : 2 610 000 euros dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec cette maison neuve située à Saint-Grégoire à proximité immédiate des écoles renommées (de la maternelle au lycée), à deux pas d'un arrêt de la ligne C2 du réseau STAR permettant d'accéder au centre de Rennes. J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère offrant une alliance parfaite entre nature, élégance et modernité. Passez la porte, accédez à l’accueillante entrée et ressentez l’attraction de la pièce de vie baignée de lumière, composée de la cuisine ouverte sur la salle à manger et de l’espace salon. De grandes baies vitrées vous invitent à découvrir la généreuse terrasse en bois exposée sud donnant sur un environnement naturel époustouflant. D’une surface de plus de 200 m2 environ habitables, cette demeure vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 6 chambres avec placards, la mezzanine, le bureau, la salle de bains, les deux salles d'eau et les deux WC séparés répondent aux besoins familiaux. Le portail électrique, Le grand garage et les multiples stationnements complètent ce cadre idéal. Pour votre confort la maison présente les meilleures performances énergétiques et bénéficie de la domotique permettant de contrôler les accès, les volets roulants, le chauffage et les éclairages. Enfin, le terrain piscinable est pré raccordé à la pompe à chaleur. Dans ce havre de paix discret et sécurisé, cette résidence vous réserve des surprises qui se dévoilent au travers d'espaces soigneusement conçus, équilibre parfait entre modernité et tradition invitant à la quiétude et à la détente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Grégoire. Magnifique maison de maître de 400m2 rénovée avec des matériaux de qualité et édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 constructible et piscinable. Vue imprenable sur le parc et le canal d'Ille et Rance. Grande pièce de réception traversante, salon, cuisine dînatoire avec cave à vin, 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, 1 bureau. Grenier, garage. Les commerces, écoles et transports sont à proximité.

Situé au cœur du centre historique, ce superbe appartement en triplex se trouve au premier étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. D’une superficie de 282,83 m² loi carrez, celui-ci offre un espace de vie somptueux. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une spacieuse pièce de vie, d’un bureau, d’une suite parentale avec dressing salle de bains bureau en mezzanine, de 2 chambres et de 2 salles de douche. Un escalier vous mènera à 2 autres chambres et une salle de douche. Au dernier étage, deux pièces sont à aménager A cela vient s’ajouter une cave au sous-sol. Ce très bel appartement a su conserver le charme de l’ancien, il a énormément de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets, ses moulures et sa cheminée, tout en ayant profité d’une rénovation contemporaine haut de gamme. C’est un bien rare, dans l’hyper centre de Rennes, près de la place de la Mairie qui conviendra parfaitement aux amoureux des appartements de caractère et adeptes de la vie citadine. Nombre de lots : 3 Charges annuelles : 2500€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2450€ - 3360€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé entre Rennes et le Mont Saint Michel, ce hameau constitué de 3 maisons bénéficie d'une situation idéale et très prisée. Elles ont été restaurées et offrent une superficie d’environ 435 m². La première maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres. La deuxième maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. La troisième maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée et d’une cuisine. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche. A cela vient s’ajouter un garage et un abri. Chaque maison possède un extérieur privatif. Ce petit hameau est d'un calme absolu, c’est un havre de paix où de nombreux projets sont possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3030€ - 4160€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette spacieuse maison d’architecte construite en 1998 se trouve à l’ouest de Rennes. D'une surface d’environ 245 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle de douche ainsi qu’un appartement avec un accès indépendant composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. A cela vient s’ajouter un sous-sol de stockage avec une cave à vin, un atelier et un double garage. Le terrain de plus de 660 m,² exposé ouest, offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570€ - 2170€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»