ventes immobilier de luxe à Rennes, France (page 4)

Maison d'architecte 'Guibourg' des années 1963 située dans le quartier Lorient Saint-Brieuc, dans une rue calme, proche d'un parc. Cette maison de 160m2 vous offre de part le style de l'architecte une très belle luminosité, de beaux volumes et un bel escalier central. Elle vous propose au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée, un wc et un salon séjour traversant avec cheminée, donnant sur une véranda avec accès au jardin clos exposé plein ouest. Aux différents étages, vous trouverez 6 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle de douche, un wc et un grenier/salle de jeux. Elle possède également une cave à vin et un garage de plus de 30m2. Prévoir petit rafraichissement. Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD Inscrit au RSAC de SAINT-MALO 804 591 337, Tel : 06 22 39 85 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/heard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES JEANNE D'ARC KERMARREC vous propose en EXLCUSIVITE AGENCE, cette charmante maison familiale des années 30 avec des volumes généreux . Elle offre un emplacement de premier choix, le charme de l'ancien et un accès de plain-pied sur le jardin. La maison comprend une très belle pièce de vie de 65 m², une cuisine indépendante, 6 chambres avec la possibilité d'en avoir 7. Un garage, une terrasse et des caves viennent compléter ce bien. Cette maison représente un véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant, ce qui en fait une rareté sur le marché. Il est à noter qu'il est nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement. DPE D Réf 56368 Prix FAI : 837 600 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Maison spacieuse avec jardin. Vous avez un projet - d’acquisition, rénovation, extension, division ou de promotion immobilière - ce bien vous offre de nombreuses possibilités. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située aux Prairies Saint Martin à Rennes. Cette maison réalisée par l’architecte Mr Carré, d'une surface de 161 m2 environ, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié. La maison est sur une parcelle de 2624 m2 environ et dispose d'un charmant jardin d'accueil à l'avant, offrant une première impression accueillante. À l'arrière de la maison, vous trouverez un vaste espace au aménagement diverses ainsi qu’un accès privatisée au cours d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace pouvant être redistribué, il comprend un hall, une cuisine aménagée et équipée, un salon et séjour, une chambre, un bureau. De plus, des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Le confort au cOEur de Rennes. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des écoles, offrant une grande praticité au quotidien. Contactez moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : CHANTEPIE, A quelques minutes du centre ville Rennais, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette jolie Néo-Bretonne présente tous les atouts d'une demeure familiale. L'entrée nous invite à la détente au sein de la véranda. Elle communie avec une généreuse pièce de vie. La cuisine est indépendante. Une chambre, salle d'eau et WC complète le premier niveau. L'étage distribue quatre chambres, un dressing, salle de bains et WC. Le sous-sol est entièrement aménagé : salle de sport, sauna.. Le parc arboré et sa piscine magnifient cette ravissante propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison d’architecte construite en 1991 et entièrement rénovée en 2021 se trouve au sud-est de Rennes. D'une surface d’environ 171 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres et d’une salle de douche. A l’étage, 2 chambres, une salle de douche et une salle de jeux. A cela vient s’ajouter une cave et un double garage. Le terrain d’environ 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles et collège. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Venez découvrir cette appartement libre de toute occupation disponible maintenant de 95 m2 environ + 60 m2 environ de terrasse, au cOEur de Rennes, rue de la santé, dans une résidence élégante haut de gamme. Le hall d'entrée signe une architecture intérieure soucieuse du détail. Le marbre blanc recouvre les sols à la manière des beaux hôtels particuliers. Les couloirs d'étage se parent de matériaux à l'élégance classique pour vous accompagner jusqu'à la porte de logements à l'identité unique. Vous serez charmé, par une entrée avec placard donnant sur un séjour/cuisine avec une grande hauteur sous plafond, une sensation de volume et d'élégance avec vue sur la terrasse de 60m2 environ sur les hauteurs de Rennes, un prolongement extérieur de votre pièce de vie. Un coin jardin donnera du charme à votre extérieur. Trois chambres composent le logement avec terrasse, dont une suite parentale disposant de deux dressings, avec accès à terrasse privatif pour des moments privilégiés surplombant la ville de Rennes. Chauffage au sol, de grandes menuiseries aluminium pour conjuguer la performance d'une isolation renforcée à un apport de lumière naturelle source de bien-être. Une salle d'eau et un wc séparé complète cette appartement haut de gamme. Appartement équipé en domotique pour une gestion de chauffage, lumière et volet roulant plus facile, possible à distance. Un parking en sous sol sécurisé. Une entrée sécurisé Boite au lettre connecté pour une gestion simple et sécurisé de vos colis. La Vilaine expose ses rives à seulement 1 minute du logement, tandis que la place de la République et son métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Cette dernière est le point de connexion de tout le cOEur rennais : commerces, services du quotidien, La Criée, marché des Lices, Centre des Congrès, parc du Thabor, restaurants et lieux de sortie convergent ici. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à seulement à 1h30 de Paris en train, dans le centre de Rennes, cette maison du XIXème bénéficie d’un emplacement idéal. Elle se compose de 3 niveaux ; au rez-de-chaussée elle dispose d’une entrée, d’un studio, d’une buanderie et d’un débarras. Au 1er étage d’une grande pièce et d’une cuisine. Au 2éme étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au dernier étage, une grande chambre et 2 greniers à aménager. Cette demeure offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées et une magnifique vue sur le parc Saint Georges. A cela viennent s’ajouter une cave et un appartement de 42 m². On accède à cette maison par une cour exposée Est. C’est un bien rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces…) et les transports (bus, métro, train…) sont à proximités, de plus vous êtes à deux pas du parc et de la piscine Saint Georges. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3040€ - 4180€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL + 33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ce magnifique château, érigé aux XIVe et XVIe siècles, bénéficie du statut de 'Monument Historique', tant pour son édifice principal que pour sa grille d'entrée et ses douves menant à l'étang situé au sud. Implanté au cœur d'un domaine de près de 16 hectares, composé de parcs, de bois et d'un étang, il se trouve à seulement 26 minutes en TER de Rennes, dans un cadre champêtre à proximité d'un charmant village, et à 10 km d'une ville classée 'ville d'art et d'histoire', inscrite parmi les 'plus beaux détours de France'. Doté d'une surface habitable de 1 200 mètres carrés, et d'une surface développée de 2200 mètres carrés, ce château, appuyé sur les vestiges de son passé médiéval, abrite un corps central datant du XVIe siècle appuyé sur une tour datant du XIVe siècle. Le décor intérieur du logis est d’inspiration renaissance italienne ; la porte est l’un des plus remarquables témoins de la Renaissance en Bretagne. Les vastes pièces intérieures avec leurs poutres à la française, leurs ornements peints, leurs portes et ferronneries d'origine et deux cheminées spectaculaires présentant sculptures et peintures délicates de la Renaissance. Un majestueux escalier en chêne, ainsi que deux escaliers en colimaçon en granit, desservent les différents niveaux de la demeure. Au total, quinze pièces réparties sur trois niveaux, comprenant deux vastes salons de réception et une salle des blasons d'environ 135 mètres carrés, témoignent du faste de cette demeure. Les dépendances en pierre du château, comprenant notamment la maison des gardiens, offrent 950 mètres carrés supplémentaires. L'allée d'honneur, les douves, le portail en fer forgé, ainsi que les tours et les ruines romantiques confèrent à cette propriété une élégance intemporelle. Le château dispose également de huit très grandes chambres, avec la possibilité d'aménager davantage d'espace, que ce soit dans les tours ou dans les dépendances. Le statut de monument historique octroie des subventions généreuses et des avantages fiscaux pour les travaux entrepris. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Cette demeure rénovée est située au nord de Rennes dans un hameau et bénéficie d'un environnement calme. D'une superficie d’environ 300 m² ; elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec une cheminée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un jardin d’hiver, d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains. À l’étage, une mezzanine, une salle de jeux, 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol, une cave. À cela vient s'ajouter un studio, un atelier d’artiste et un garage. Cette longère est sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m² avec une terrasse, un jardin arboré et un potager. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 - Agent commercial EI Prix avec honoraires d'agence : 998000 € Prix hors honoraires d'agence : 950000 € Honoraires d'agence : 48000€ à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes de Vitré, ce château dans un style néogothique bénéficie d'une situation idéale. Ce château du XIXème siècle entouré d'un parc d'environ 1,3 hectares, a été en partie rénové. D’une superficie d’environ 450 m² habitable, il dispose d’une entrée et de trois salons. Au premier étage, quatre chambres avec chacune une salle de douche. Au second étage, trois chambres restant à aménager. Au sous-sol : une salle à manger et une cuisine. Un grenier peut également être aménagé si nécessaire. Deux dépendances et d'anciennes écuries complètent cette propriété. Cette propriété est présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence : 1568000 € Prix hors honoraires d'agence : 1500000 € Honoraires d'agence : 68000€ à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RENNES Fac de Droit - Maison de ville de 177m2, rénovée et de plain pied avec le jardin, offrant entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, vaste suite parentale avec dressing et salle de bains et douche + petit salon d'étage. Cave en sous-sol et petit jardin clos de murs, joliment planté. Le salon et la cuisine ont un accès direct au jardin. Cette maison est idéalement située à quelques pas des écoles, des commerces et de la Place Hoche, du métro Jules Ferry. Entrée séparée permettant d'avoir un espace bureau ou un studio indépendant. Une place de stationnement sécurisé, dans une copropriété voisine, et la possibilité d'en acheter une seconde.

COMPROMIS EN COURS - Rennes - A 2 kilomètres du centre ville - bords de vilaine - Vue panoramique - appartement 5 pièces Sud Ouest 111.40m² - terrasse de 97m² - ascenseur - garage - en étage élevé. Idéalement situé dans un secteur calme, bords de vilaine, non loin du centre ville, de la gare et des commodités, bus à proximité, dans une résidence récente aux normes bâtiment basse consommation, avec ascenseur et situé à l'avant dernier étage, vaste appartement de 111.40m² très lumineux et offrant des belles vues panoramiques, comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon de 40m² avec cuisine aménagée ouverte, accès à une terrasse de 97m², dégagement, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendant. Garage et cave. A voir rapidement. Appartement classé en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros.

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Une maison lumineuse de 160m2 au sol, non mitoyenne, située dans le quartier recherché et très calme de Mauconseil, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports), à 5 mn de la gare et à 15 mn à pied du centre-ville. Récemment renovée avec goût, elle se compose d'une entrée, qui dessert une grande pièce de vie, salon-salle à manger de plus de 40m2 avec parquet massif, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse orientée Sud de 18m2 et un jardin arboré de 360 m2. Sur le même niveau, une suite traversante (chambre/bureau/salle d'eau/WC) de 20 m2. À l'étage côté salon, une grande suite parentale de 40m2 avec une salle de bain (baignoire et douche), un dressing et un WC, et une autre chambre avec douche. L’étage se complète d’une seconde suite de 25m2 avec, bureau, chambre, mezzanine, salle d'eau et WC. Un sous-sol de plus de 80m2 avec garage complète ce bien. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

KERMARREC Habitation est ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé à deux pas de la place de la Rotonde, offrant un aménagement exceptionnel et des volumes généreux dans chaque pièce. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux et fonctionnel, agrémenté de placards aménagés, reflétant un souci du détail. Cet appartement lumineux se compose d'un vaste salon de plus de 35 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée-dinatoire, créant un espace idéal pour les réunions familiales et les dîners entre amis. Il propose également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'appartement est situé au sein d'une copropriété construite en 2004, offrant un cadre sécurisé et paisible. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet espace, mettant en valeur son élégant parquet et ses nombreux dressings sur mesure, parfaitement intégrés dans chaque chambre. Les nombreuses baies vitrées confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle, tandis que son orientation optimale garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. De plus, vous aurez accès à un espace extérieur privé, idéal pour profiter des douces soirées d'été ou pour créer un jardin urbain à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce véritable havre de paix au coeur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est un joyau rare, offrant un mélange parfait de confort moderne, d'élégance et d'emplacement privilégié. Garage en sous-sol et possibilité d'en acquérir un supplémentaire Prix FAI : 806 190 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

A 10 min du centre ville de Rennes, cette vieille bâtisse du XVIIème S., a été entièrement restaurée et décorée avec beaucoup de soin. C'est une maison familiale de 400 m² avec différents salons, salle de réception et 7 suites. Vous profiterez d'un hammam, sauna et jacuzzi. Le jardin est charmant et vous l'utiliserez tout au long de l'année. Convivialité est le mot qui décrit cette maison.

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : CHARTRES DE BRETAGNE, Maison bourgeoise au coeur du centre ville. Une vaste entrée distribue de part et d'autre un salon traversant baigné de lumière, magnifié par une belle cheminée d'époque et un parquet à la Rennaise. Une salle à manger familiale aux éléments décoratifs authentiques confèrent à ce lieu un caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une grande cuisine conviviale s'ouvrant sur un magnifique jardin aux essences tropicales. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau compose l'espace nuit, le second accueille une suite parentale. Cette maison bourgeoise est agrémentée d'une dépendance pouvant accueillir famille, amis, générer des loyers ou activité indépendante. Son emplacement, sa façade unique et sa rénovation de qualité font de cette maison de charme un bien rare dans le centre ville de Chartres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Cedretto (07 68 87 04 43) vous propose : Idéalement situé dans le Centre de Rennes, à 1 minute des bords de la Vilaine ! Ce T4 neuf de 109m² environ est composé d'un double-séjour très lumineux ouvrant sur un balcon plein ouest de 13m² environ ! 3 chambres, dont 1suite-parentale avec dressing et salle d'eau privative, et ouvrant sur un balcon plein sud de 6m² environ. Salle de bain, 2 WC, dressing commun et placards. Place de parking incluse !!! Immeuble labellisé RT2012 - normes en vigueur de consommation énergétique. Livraison imminente !!! Autres T4 à proposer. N'hésitez pas à me contacter pour toute information , accompagnement personnalisé sur vos projets et recherches similaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Cedretto EI (ID 71189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818075020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Cedretto (07 68 87 04 43) vous propose : Idéalement situé dans le Centre de Rennes, à 1 minute des bords de la Vilaine ! Ce T4 neuf de 95m² environ est composé d'un double-séjour très lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 80m² environ ! 3 chambres, chacune ouvrant sur un balcon, salle d'eau, 2 WC et placards. Place de parking incluse !!! Immeuble labellisé RT2012 - normes en vigueur de consommation énergétique. Livraison imminente !!! Autres T4 à proposer. N'hésitez pas à me contacter pour toute information , accompagnement personnalisé sur vos projets et recherches similaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Cedretto EI (ID 71189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818075020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : Cette maison d'architecte de 1995 nichée dans le quartier prisé de Jeanne-d'Arc. Avec 190 m² environ d'espace habitable et un vaste jardin ensoleillé orienté plein sud et sans vis à vis, cette propriété est très agréable, au calme, dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée de plain pied (sans aucune marche) , vous serez accueilli par un placard d'entrée astucieux qui mène à une cuisine aménagée et équipée. Le salon-salle à manger, d'une spacieuse surface de 55 m² environ, vous offre un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec WC et salle de douche complète ce niveau. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de détente. Une salle de bain et un WC séparé. Dans les combles, vous trouverez une très grande chambre dotée de deux placards intégrés, un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. La propriété dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m² environ. Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. A visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison d’architecte construite en 2008 est située au nord de Rennes et bénéficie d’un environnement calme. D'une surface d’environ 195 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de douche. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 2 dressings, une salle de douche, une salle de bains et un grenier. A cela vient s’ajouter un double garage et un atelier de bricolage. Le terrain de plus de 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse exposée sud. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier à proximité des bus, des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090€ - 1530€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»