ventes immobilier de luxe à Saint-Avertin, France

RARE appartement de standing dans un hôtel particulier historique du 15ème siècle plus de 300m2 habitables dont environ 202m2 carrez. Au cœur du vieux Tours côté Loire, dans une petite rue calme et tranquille. L'appartement domine le quartier avec une vue imprenable, tout absolument tout autour, quartier Plumereau, quartier des Halles, universités, commerces, restaurants, transports en commun, proches des écoles maternelles etc etc... Appartement entièrement rénové en respectant son caractère d'origine avec tout le confort moderne. Son accès se fait par une ancienne porte cochère donnant sur une cour pavée, permettant d'admirer cette fabuleuse architecture des XVe, XVIIe et XVIIIe siècles avec sa pierre de tuffeau, ses tours octogonales, ses colombages, ses escaliers extérieurs à vis en bois, avant même d'atteindre l'appartement par son immense escalier à vis en pierre, vous êtes déjà sous le charme. - Une entrée toujours avec sa porte en bois, arrivant sur un palier qui dessert chaque côté de l'appartement. Elle se compose d'un premier grand salon-salle à manger entièrement parqueté avec une somptueuse cheminée en pierre. - deux chambres dont une avec salle de bain, l'autre avec salle de douche, une cuisine entièrement équipée, un wc. - vers la mezzanine pour accéder au premier étage où se trouvent deux autres chambres avec salles d'eau. 2/ Dans la deuxième partie de l'appartement (à l'origine deux appartements séparés réunis) - un immense séjour avec cheminée, une buanderie et une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain et douche italienne en mosaïques. Appartement surprenant, par son authenticité et son raffinement. L'accès aux chambres du haut se fait par des escaliers raides, donc idéal pour une famille avec enfants, nous sommes dans un bâtiment historique classé et donc sans ascenseur. - Un jardin commun avec la copropriété et une cave complètent ce bien d'exception. Si vous aimez les lieux authentiques, spacieux, traversants et lumineux, et chargés d'histoire alors c'est pour vous ..... Nous sommes à votre disposition.

Nichée au coeur de Larçay, bordée par les rives sereines du Cher, cette belle demeure s'étend sur trois niveaux, offrant une surface généreuse de 230m2 sur une parcelle de 3254m2. Construite en 1830 et entièrement rénovée, cette maison de caractère marie harmonieusement l'authenticité de son époque avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse entièrement équipée, qui s'ouvre sur deux belles terrasses sur pilotis. La pièce de vie, agrémentée d'une élégante cheminée, pouvant également s'ouvrir sur le séjour offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Une chambre complète cet étage, doté également d'un système de plancher chauffant assurant un confort optimal. A l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine offrent des espaces intimes et fonctionnels. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, garantissant une fraîcheur bienvenue lors des journées estivales. L'extérieur est idéalement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine et sa plage immergée. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique, tandis que le jacuzzi promet des instants de relaxation absolue. La propriété comprend également un garage et diverses annexes en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Tours et de sa gare TGV, à 2 minutes du centre de Larçay avec ses commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2390 euros Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDAT LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété de 2021, de plain-pied (entièrement en bois), avec piscine (avec dôme), de 112 m² bâtit avec des matériaux de grande qualité, sur un terrain de 1.000 m² et située sur la commune de Larcay (37), à proximité de Tours. Cette maison contemporaine en bois comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 52,62 m²), une chambre 1 (de 11,77 m²), un dressing (de 4,24 m²), une salle d'eau 1 (de 6,21 m²), un WC 1 (1,44 m²), une chambre 2 (de 9,64 m²), une salle d'eau 2 (de 2,93 m²), une chambre 3 (de 11,58 m²), un WC 2 (de 2,00 m²) et un cellier (de 10,42 m²). MON AVIS : c'est atypique, original et qualitatif ! Tout est en bois ! Une maison de très bon goût, facile à vivre (car de plain-pied) et réalisée avec des matériaux de qualité, sur un terrain restreint (de 1.000 m²). L'entretien n'est pas contraignant et rapide, c'est presque une maison de vacances par essence ! Chauffage par pompe à chaleur (air-eau). Volets roulants électriques (fermeture manuelle et générale). Huisseries en aluminium (baies) et PVC oscillo-battantes. Tout à l'égout. Toiture en ardoise. Taxe foncière : 1.250 euros. La propriété comporte la fibre. Portail électrique. Porte du garage motorisée. Adoucisseur. MON CONSEIL : vous êtes à proximité de tout ! TGV, autoroute, commerces, écoles, services, médecins et hôpitaux. Conviendrait parfaitement à un couple de retraité qui ne recherchent que du plain-pied, avec une vue reposante sur la piscine (mais surtout qui ne veulent plus d'entretien) ; voire à des cadres parisiens qui télétravaillent et qui doivent se rendre sur Paris deux à trois jours par semaine. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-583). (honoraires charge vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1422.

Hotel Particulier de 350 m2 environ en vente interactive. Dossier et photos sur demande. Possibilité de transformation en maison d'habitation avec jardin ou en bureaux. Emplacement privilégié en hyper centre de Tours. Beaux éléments d'époques (parquets, cheminées, hauteur sous plafond). Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 06/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848174)

Situé à moins de cinquante kilomètres au nord de l'hyper centre ville de Tours, ce remarquable ensemble se dresse au coeur d'une campagne préservée. Le château du XIXème siècle offre une vue exceptionnelle, et se compose de 10 pièces spacieuses dont 4 chambres avec salles de bains, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger ainsi qu'une bibliothèque. Le territoire de 28 hectares qui entoure les logis est un véritable havre de paix. Les dépendances du château telles que les écuries (12 boxes), la grange, les maisons annexes, les caves, le sauna et la piscine chauffée (8x15), proposent de nombreuses possibilités d’aménagement résidentiel ou touristique. Prix HAI : 1 595 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2h de Paris, charmante propriété dont les origines se situeraient aux XVII et XVIIIème siècles. Composé d'un logis principal d'environ 300 m² habitables recevant 8 chambres et de nombreuses pièces de réception ; l'ensemble propose également une annexe d'environ 60 m² habitables avec deux chambres et salles de bains. Une seconde maison d'environ 450 m² organisée autour d'un vaste patio, offre une atmosphère et une qualité de réception exceptionnelle. La bibliothèque indépendante et la remarquable grange au style architectural roman, complètent ce bien unique. Les bâtiments parfaitement intégrés dans un environnement boisé et calme d'environ 14 hectares, se destinent à de nombreux projets privés ou touristiques. Piscine et cour d'eau. Prix HAI : 1 650 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected] DPE : F/C Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Tours Nord, cette maison d'environ 140m2, offre également un studio indépendant de près de 40m2, le tout sur une parcelle de 482m2. Cette maison des années 60 a fait l'objet d'une réhabilitation totale en 2016 et propose un cadre de vie confortable proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée de marque premium et un coin bureau astucieusement aménagé. A l'opposé, une élégante suite parentale avec une salle de bains raffinée complète cet espace de vie de plain-pied, offrant ainsi un confort optimal. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne s'articulent autour d'un palier offrant un espace jeux, lecture, cinéma ou autre. Au fond du jardin clos et arboré se niche un studio permettant de générer un revenu locatif (étudiant, airbnb) ou y exercer son activité professionnelle en toute sérénité. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et surtout à proximité du futur 'poumon vert', un éco-quartier sur un parc de 1 hectare privilégiant espaces verts et mobilités douces. La rénovation avec des matériaux haut de gamme réalisée par des artisans permet de bénéficier encore de la garantie décennale et d'une maison peu énergivore (isolation intérieure et des murs extérieurs). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1500 euros par an. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Disposez de tous les avantages de la ville sans ses inconvénients et surtout, au plus proche de la verdure. Profiterez d'un double-séjour grand ouvert sur le jardin, d'une cuisine dinatoire séparée, de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse, et d'une vue sur le parc emblématique de Tours. Offrez-vous le luxe d'un garage fermé pour votre voiture et vos bicyclettes. Dans les combles de cette annexe, un studio aménagé pourra recevoir famille ou amis. Entre les deux, un charmant jardin avec entrée particulière sur rue et son tilleul laisse envisager de beaux diners d'été. Un sous-sol complet avec atelier, buanderie et cave à vin complètent ce bien rare par son emplacement. [-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, . Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Prébendes Maison 150 m² 4 chambres bureau garage jardin prix : 776.000 €[T]

Réf. 4268: Ravissante propriété dans la vallée de la Loire. Au cœur de la Touraine, à 10 minutes en voiture de Tours, à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport. A 250 km de Paris avec un accès facile à l'autoroute. Situation semi-rurale avec un parc privé en partie boisé de 23 hectares combinant les avantages de la campagne avec la proximité d'une ville attrayante et active. Avec des origines remontant aux XVIème et XVIIIème siècles, ce superbe château a été entièrement restauré et modernisé depuis que les propriétaires actuels l'ont acheté en 2015. Aujourd'hui, il offre environ 1000 m² d'hébergement de luxe, comprenant notamment une salle de cinéma, un gymnase, un salon de massage, un hammam et de grandes chambres avec salle de bains. Nous commençons le rez-de-chaussée avec le hall d'entrée principal, de plus de 90 m² avec une hauteur sous plafond centrale de 9m. Cette extension récente et élégante de la façade a permis une distribution idéale vers les salles de réception et les ailes du château. L'ancien hall d'entrée avec son sol en mosaïque relie l'accès arrière du château à l'avant, l'escalier principal se trouve à proximité avec les WC en-dessous. La salle à manger située sur le côté gauche, avec son sol à chevrons et sa cheminée, couvre 52 m² et offre une vue sur les jardins formels à l'arrière. Le salon principal, avec sa cheminée et son sol en chêne à chevrons, est de taille similaire. Le salon TV est à double exposition avec un sol en mosaïque et une cheminée, d'environ 38m². Le premier escalier de service se trouve dans un hall à proximité. L'ancienne cuisine, aujourd'hui utilisée comme pièce de service, se trouve à droite du salon principal, avec le bureau à l'extrémité, pièce à double exposition avec accès direct aux jardins arrière. L'aile gauche a été convertie et dispose aujourd'hui d'un couloir arrière avec accès à la terrasse, une grande cuisine/salle à manger de 60m², une buanderie et des toilettes, une salle de cinéma de 24 m², un bureau/bibliothèque, une salle de gym, un salon de massage, une salle de douche avec hammam séparé et un accès à une autre terrasse avec jacuzzi et piscine. L'aile droite abrite le deuxième escalier de service et l'accès à un hall de réception/garage de 200m² (possibilité de nombreuses options) avec accès au sous-sol avec cave à vin et 'salle à manger' voûtée. Le premier étage dispose d'un couloir menant aux 4 chambres et à leurs salles de bains. Actuellement, l'une des chambres est utilisée comme dressing et une autre pièce d'environ 100m² est utilisée pour le stockage mais pourrait être utilisée comme chambre, etc. Toutes les chambres ont une vue sur le parc à l'arrière, la forêt et la vallée au-delà. Le deuxième étage (anciens quartiers des domestiques) a été converti en 4 chambres d'amis avec 3 salles de bains. Toutes les chambres des deux étages sont climatisées. Les dépendances: -Au bout de l'aile droite se trouve la loge du gardien, une maison de deux étages avec trois chambres à coucher qui offre un logement confortable pour un gardien ou des invités. -L'ancienne chapelle a également été restaurée et comprend : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et une salle de prière. -Il y a deux parkings/garages couverts ainsi que deux entrepôts et une tour séparée. -Il y a un autre grand débarras avec accès au grenier au-dessus de l'aile sportive. -Le bloc des écuries comprend trois écuries et une sellerie/une quatrième écurie, ainsi que deux zones couvertes, une à chaque extrémité, avec un accès direct au paddock et à l'école de sable. -Plusieurs hangars de stockage abritent les machines et les ateliers. Le terrain: Au total, 23 hectares de parc boisé entièrement clos, avec des allées et des sentiers, des jardins à la française, des prairies, un grand étang, un ancien 'lavoir' et un ruisseau. A côté des écuries se trouve une école de sable et un paddock clôturé ; un court de tennis (qui doit être refait); une piscine; des cours, une entrée principale clôturée et un second accès clôturé pour les services publics. Diverses terrasses pour se détendre, manger et profiter de la vue. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

APPARTEMENT DUPLEX ORIGINAL T3 TERRASSE CAVE Cet appartement en duplex au premier étage d’une copropriété de bon standing se situe dans un quartier animé de notre ville, tout en étant au calme de l'activité de ce quartier. Il a la particularité d’avoir une entrée indépendante dans une rue calme. Cet appartement de caractère se démarque par son originalité de distribution. Il vous accueille dans une pièce de vie de plus de 40 m² offrant une cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre en toute convivialité. Sur le même niveau une chambre de 11 m², une salle d'eau dernière génération très élégante ainsi qu'un WC séparé. A l'étage une grande chambre de 25 m² et dressing, ouverte sur une agréable terrasse aménagée plein ouest sans vis à vis, ainsi qu’une deuxième chambre ou bureau de 10 m². La visite s'impose !

BEAU DUPLEX, 102m2 env., 2nd étage, 5 pièces, 3 chambres, 1 parking, quartier Halles, TOURS CENTRE Splendide Duplex idéalement situé au cœur du centre-ville de Tours, quartier Halles. Vue imprenable sur la tour Charlemagne et la basilique Saint-Martin. Tout peut se faire à pièd, proche de tous les commerces et transports. Description : - Entrée, - Grand salon donnant sur une terrasse, patio intérieur. Bel espace de vie, très lumineux donnant sur un patio extérieur idéal pour prendre un café ou un déjeuner en terrasse. Parquet au sol. - Cuisine ouverte équipée et aménagée, carrelage, - Salle d’eau, - WC. Baies vitrées donnant sur une cour intérieure. Pompe à chaleur (air/air) installée en 2024. Chaque pièce dispose d'une climatisation double flux. À l'étage : Escalier en colimaçon en métal blanc donnant sur un pallier. Couloir desservant les différentes pièces. - 2 grandes chambres dont 1 donne sur 1 premier balcon - la 3ème chambre, plus petite, donnant sur un autre balcon. - 1 salle d'eau avec WC. Baies vitrées. Chaque pièce dispose d'une climatisation double flux. Autres informations : - Chauffage pompe à chaleur (air/air) année 2024 ou convecteurs à inertie. - 1 grande place de parking souterrain pouvant accueillir 2 voitures en enfilade. Portail fermé avec télécommande - Bien en copropriété, Pas de procédure en cours de travaux, - Charges annuelles : 1 992€ - 6 appartements. Nombre de lots : 10 - Taxe Foncière : 1 800€ en 2022 Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Velpeau jolie maison de ville à la décoration soignée et son jardinet. Elle se compose d'une entrée avec placard, charmant Salon parqueté, Cuisine A/E et son coin repas, 2 Chambres, 1 Salle d'eau , wc séparés. Un sous-sol avec grande buanderie et une cave. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manoir du XVII, 25 chambres, 2 appartements, 2 cuisines, restaurant, salon, salle de réception, 2,7ha environ au Sud de Tours Situé dans le « Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine » classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cet élégant Manoir du XVIIème siècle est au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. Manoir en pierres de tuffeau typique de la région comprenant un grand pigeonnier du XVIIème siècle attenant à une salle de conférence. A 20 minutes d’une sortie d’autoroute qui mène à Tours en moins de 40 mn et à Paris en 3 heures. Non loin d'une gare SNCF menant à Tours/Saint Pierre-des-Corps. L’établissement fonctionne toute l’année grâce à une clientèle professionnelle proche et une clientèle touristique amoureuse des châteaux, vignobles, des richesses patrimoniales et spectacles et festivals avoisinants. Un embranchement important de la piste cyclable "la Loire à vélo" (qui reçoit une clientèle internationale) passe devant l'entrée du Manoir. Belles promenades dans les vignobles et le territoire boisé. L’hôtel restaurant est en état de marche pour une possible reprise immédiate. L’ensemble immobilier d’une surface habitable de 1400m² est constitué de 3 bâtiments : 1 : Bâtiment des Chambres : sur 3 niveaux, une partie XVIIème siècle et une extension moderne construite en harmonie, avec des chambres meublées dans le goût ancien (poutres, cheminées, mobilier ancien) ou moderne. 23 chambres aux normes : 19 chambres doubles, 1 chambre pour 3 personnes, 2 chambres pour 4 personnes, 1 chambre pour 5 personnes. Parmi ces chambres, 3 sont équipées de coins cuisines et 7 autres peuvent l’être facilement. Outre les chambres de rez-de-chaussée qui ouvrent directement sur l’extérieur, ce bâtiment comporte 3 entrées distinctes. Chaufferie, espaces de rangement, lingerie. 2. Bâtiment avec 1 logement et autres, 3 : Bâtiment Réception et Restaurant comprenant : - Un espace de Réception avec un salon attenant. - Une cuisine pour les petits déjeuners. - Une grande cuisine de restaurant équipée (office avec caves réfrigérées, chambre froide, congélateurs, fourneau MOLTENI etc). - Trois salles de restaurant. - Une salle de conférence équipée (rétroprojecteur, écrans, piano) pouvant recevoir au maximum 38 personnes (avant le Covid). - Un pigeonnier aménageable. - Un logement de 2 pièces + cuisine pour le gérant, avec interphone et renvoi téléphonique, au-dessus de la Réception Parties extérieures : - 2 vastes parkings, un à l’entrée l’autre derrière le bâtiment des chambres. - Une terrasse sous un grand cèdre pouvant accueillir le restaurant à la belle saison. Côté nord à l’arrière du bâtiment des chambres : un parc arboré de grands arbres d’espèces variées. Mobilier de jardin à la belle saison. Côté sud de l’autre côté du parking d’entrée : un petit bois de plus d’un hectare. Possibilité de développement sur l’événementiel et le séminaire d’entreprises et par la mise en place d’une stratégie de communication numérique. Le dirigeant a 74 ans et souhaite partir à la retraite. Pour en savoir plus, nous contacter.