ventes immobilier de luxe à Tours, France

TOURS centre - Appartement familial (145 m² au sol / 117,76 m² loi Carrez) en duplex, situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, à proximité immédiate du Théâtre et de la place François Sicard. Il comprend une entrée, une réception de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, wc et un cellier Il dispose également au rez-de-chaussée de l’immeuble d’une pièce à usage de remise. Un lieu élégant, en parfait état, d’où se dégage avant tout l’esprit d’une maison. Très belles vues dégagées. Prix de vente honoraires inclus : 572 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : environ 1 635 € (comprenant l’eau froide, l’assurance des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : environ 1 450 € (prix moyen des énergies indexé au 15 août 2015 abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 1 218 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Appartement 5 pièces, de standing et en parfait état, situé rue de Clocheville dans une belle copropriété. Garage, terrasse et cave. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 690000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison située dans la dynamique ville de Montlouis sur Loire offre, dans un cadre privilégié, confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d’un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d’une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l’autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n’y qu’un pas pour accéder au patio et à son spa. Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d’une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d’environ 100m2 ainsi qu’une allée et une entrée en béton imprimé. L’ensemble est clos d’un muret. Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

À l'ouest de Tours, un manoir du 15e et 16e s et son hameau sur plus de 2 ha de terres. Sur un domaine de plus de 2 ha, se trouvent un manoir et son hameau avec deux habitations et de nombreuses dépendances. Depuis la route qui mène au village, un chemin carrossable contourne le hameau et le mur d'enceinte du manoir. Un portail s'ouvre sur une allée bordée de peupliers que longent les prés d'un côté et le verger de l'autre. Elle mène à un second portail qui permet d'accéder à un vaste espace enherbé clos de murs. Édifié aux 15e et 16e s., le manoir est orienté vers l'est. Une imposante grange, dans son prolongement, fait face à une dépendance. Sur le côté, de petits communs délimitent l'espace. À l'opposé, une longère, ouverte sur le sud, et ses annexes ferment l'ensemble. À l'arrière du manoir, une habitation en retour est orientée vers le sud. Face à elle, la cour centrale conduit à une grange transformée en salle de réception longée par un pré et aux nombreux autres bâtiments de dépendances de l'ancienne ferme. À l'extrémité du domaine, une fuie polygonale montre l'importance qu'avait autrefois le fief.

Très rare à la vente, cette splendide demeure emblématique de la ville cochera certainement bon nombre de vos critères de sélection : 315m², sans travaux, 5 chambres, tous commerces à pied, sans nuisance, gare TGV Tours Centre à 20mn, accès A10 et A85 à 11 mn, dépendance avec garage, cour et portail automatique, accès rivière, parc de 4300 m². A l'intérieur, cette propriété en position dominante propose en enfilade deux salons avec plafond à caissons à 3m10 et une salle à manger. La cuisine séparée, deux dressings et la buanderie complètent ce niveau. Les étages supérieurs offrent une suite parentale, un bureau et quatre chambres qui ont toutes vue sur la rivière ainsi que le vaste carré vidéo. A l'arrière, le terrain en talus offre en quelques secondes un point de vue unique sur toute la vallée verdoyante de l'Indre. Une partie de la propriété où il fait bon se retrouver les soirées d'été. L'effet campagne bien qu'en centre ville n'en est que renforcé. En façade, vous profiterez du jardin paysagé avec salon, salle à manger, cuisine d'été et jacuzzi, à moins que vous ne préfériez l'ancien potager de plus de 500 m² qui offre près de 50 mètres de berges avec accès privé à la rivière. Autant de possibilités de vous sentir bien dans cette demeure d'exception.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. Nous couvrons des localités prestigieuses de Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-] Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Demeure 315 m² dépendance 5/6chambres parc 4300 m² prix : 1.195.000 €[T]

Grande maison de caractère (environ 200 m² *) située à quelques minutes du centre de TOURS et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, pharmacie, bus). Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 75 m² *, a été entièrement repensé et affiche une belle originalité. Il comprend principalement deux salons (dont un avec cheminée) et une salle-à-manger ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Les étages disposent d’une suite parentale avec bain et de quatre autres chambres (profitant d’une vue sur la Loire) avec deux salles d’eau et wc. L’habitation est complétée d’une cave voûtée, d’un vaste garage communiquant avec la maison et d’un joli jardin clos de murs anciens. Un lieu au charme incontestable, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 850 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 884 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Taxe foncière : montant annuel : 2 415 €. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier immobilier vous propose ce particulier tourangeau en plein coeur de Tours qui vous séduira par son charme, ses cheminées d'époque et ses volumes. Cette maison vous offre un double séjour parqueté avec son double salon et sa salle de réception très lumineuse.De grandes baies vitrées donnent une vue imprenable sur le jardin. L'accès aux étages se fait par l'entrée. Superbe escalier en chêne massif. Au premier étage, vous y trouverez une chambre avec placard et sa salle de bain, une lingerie avec un vaste dressing, un bureau, une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage est composé d'une salle d'eau et de trois belles chambres dont deux avec placard de rangement. Enfin, le troisième et dernier étage se trouve une grande chambre qui fait actuellement office de salle de sport avec une vue imprenable sur Tours ainsi qu'une deuxième chambre, un point d'eau et un espace de stockage. De l'entrée, vous descendrez au niveau inférieur pour découvrir une grande cave, une vaste pièce de stockage pouvant servir de salle de jeux, une cave à vin ainsi qu'un accès directement sur la rue sécurisé. Laissez vous charmer pour cette sublime maison tourangelle en plein coeur des prébendes avec son jardin clos de mur et son parking sous le porche. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3200 et 4380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 946 400 euros Honoraires d'agence inclus soit 910 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison Tourangelle.

Rarement un bien n'aura cumulé autant d'avantages pour qui travaille entre Tours et Paris et possède une grande famille : 238 m², 6 chambres, 9 pièces, 3 minutes à pied de la gare TGV de Tours, de l'hyper centre ville, des commerces et des transports, sans nuisance, accès A10 à 5mn, jardin, deux parkings couverts avec accès sécurisé. L'entrée et le double séjour peuvent être ouverts en un seul volume de plus de 50 m² où toute la famille pourra se retrouver. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, d'un bureau qui peut devenir une chambre de plain pied et d'une salle de douche. Aux étages, 6 chambres, 4 salles de douche et 1 salle de bains offrent une grande habitabilité. Le sous-sol complet donne accès aux deux places de parking couvert et sécurisé. Bus et tramway à 2 mn. Un bien rare à Tours en parfait état qu'il ne reste plus qu'à mettre à vos couleurs.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Hyper centre sans nuisance Demeure 238 m² 6 chambres jardin 2 parkings couverts et sécurisés gare TGV et centre ville à 3 mn à pied prix : 995.000 €[T]

Maison bourgeoise, coup de coeur, située à SAINT AVERTIN à 7 min de TOURS Centre. Composée au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine/ buanderie avec accès direct à une cave. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres dont une parentale et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Le tout donnant sur un jardin intimiste clos de murs et un jardin en espalier avec beau point de vue. Dans la cour, un grand préau avec à son étage une belle pièce/atelier d'artiste. Plusieurs caves troglodytes. Proche toutes commodités. À 7mn de Tours centre. AJC IMMOBILIER, 35 rue principale 37510 SAVONNIERES - 63 rue d'Entraigues 37000 TOURS. Cette annonce vous est proposée par Corinne DROUIN - EI - NoRSAC: 902 874 551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - O6 09 41 53 25. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A 30km au nord de TOURS sur la charmante commune de NEUVY LE ROI: Magnifique propriété en pierre de taille avec parc et dépendances. Au rez-de-chaussée deux entrées dont l'une avec hall, un salon suivi d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et salle d'eau avec WC. Au premier étage un palier menant à 4 chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bain et douche, et deux d'entre elles d'une salle d'eau, WC. Au second étage, un palier, deux chambres à aménager, un bureau et un grenier. Cave enterrée sous la maison. Deux belles granges dont l'une à l'usage de garage. Parcelle close de 5788 m2 avec deux entrées possibles.  Chauffage : Pompe à Chaleur AIR/EAU EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

TOURAINE, 10 kms. de TOURS CENTRE, au cœur d’un village avec gare SNCF, MANOIR XVIème-XVIIème siècles de 320 m² habitables. 2 logements annexes. Tennis. Parc d’agrément de 2,7 ha avec étang et source, bordé par un ruisseau. LE MANOIR : surface habitable de l’ordre de 320 m². Rez de chaussée : la plupart des sols sont en terre cuite, et les poutres en chêne naturel. Entrée de 10 m². Escalier XVIIème. W.C. Salon double de 50 m² ( alcôves, bibliothèques, volets intérieurs) Bureau (colombages) Salle à manger de 20 m² ( boiseries chêne clair, encoignures) Cuisine de 28 m². Buanderie attenante. 1er étage : Chambre 1 ( parquet, boiseries chêne) donnant accès à une chambre 2 en sous-pente (charpente chêne) Chambre 3 ( cheminée, parquet chêne) Salle de bains 1 ( sol de terre cuite) Suite composée d’une entrée, chambre 4 (placards/armoires, portes-fenêtres vers balcon), salle de bains 2 avec W.C. ( sol de terre cuite) Chambre 5 (placards avec portes à panneaux, cheminée, poutres apparentes en chêne naturel, parquet) Salle de bains 3 (cheminée, sol de terre cuite hexagonale) 2ème étage : espace aménagé de 50 m² à usage de chambre 6, bureau, billard (charpente chêne, sol de terre cuite) Sous-sol : caveau à vin. Divers : chauffage central par chaudière gaz propane. Taxes foncières d’environ 1800 €. assainissement collectif : le raccordement est à effectuer. DEPENDANCES : bâtiment abritant 2 logements et divers: -logement 1 composé d’un séjour (cheminée avec four à pain), cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec W.C. -logement 2 : à l’étage, studio avec cuisine ouverte, salle d’eau avec W.C., 2 greniers. -remise -boxe à chevaux -atelier Cave à vin maçonnée voûtée de 50 m². LE TERRAIN : environ 2 hectares 77 ares 91 centiares. Cour, parc d’agrément avec étang et source abondante, bordé par un ruisseau. Tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture qui n'existe e part ailleurs sur Tours !   Très bel appartement moderne à deux pas de la gare et à cinq minutes à pieds de la cathédrale. Ce type 4 de 74m2 avec terrasse de 10m2 pourvu d'une décoration contemporaine ravira les citadins nécessiteux des plus proches commodités. Il dispose d'un beau salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est exposé Nord-Sud et bénéficie d'une luminosité traversante ainsi qu'une vue sur la cathédrale et les ormeaux du boulevard Heurteloup.   Aucun travaux à prévoir !   Le bien se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 840EUR/trimestre et comprennent : L'eau chaude, eau froide, chauffage et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2022 : 1 450 EUR NOUVEAU DPE 'CLASSE ENERGIE E - CLASSE CLIMAT E'. Coûts annuels estimés: entre 1 100 euros et 1 400 euros/an. (référence prix énergie 2021) Le prix de vente est de 363 000,00 EUR Frais d'agence inclus soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76 ou à l'adresse [email protected] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de la Touraine, à 10 minutes de Tours en voiture et à 20 minutes de la gare TGV et de l’aéroport, ce château offre une alliance parfaite entre la vie semi-rurale et les commodités urbaines. Le château, entièrement restauré depuis son acquisition en 2015, propose environ 1 000 m² d’hébergement avec des installations modernes telles qu’une salle de cinéma, un gymnase et un hammam. Les dépendances incluent une loge de gardien, une ancienne chapelle restaurée, des écuries, des entrepôts et des hangars. Le domaine de 23 ha comprend un parc partiellement boisé, des jardins à la française, des prairies, un étang, ainsi qu’un court de tennis et une piscine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Classe énergie : NC/NC.

TOURS centre - A deux pas du Théâtre et de la Préfecture, élégante maison de ville rappelant de part ses éléments d’origine et sa configuration l’esprit d’un petit hôtel particulier. Elle comprend une entrée avec petit salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un second salon avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie-chaufferie, wc. La maison est complétée d’une ravissante cour pavée au fond de laquelle se situe un bâtiment composé de deux pièces et d’une cave voûtée. Un lieu insolite, restauré avec goût et sobriété, d’où émane le charme propre aux maisons de famille. Prix de vente honoraires inclus : 676 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 650 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : environ 1 649 € (prix moyen des énergies indexé au 15 août 2015 abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 1 314 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du conservatoire, des cinémas studios, à 5 mn du centre ville, beau particulier de 174 m2 habitables avec un joli jardin et un double garage. Cette maison est composée d'un double salon, d'une cuisine rénovée et moderne avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse dans un joli jardin certes intimiste mais tellement agréable. Dans les étages 4 chambres, deux salles de bain, un salon télé, un atelier couture vous séduiront. Un sous-sol total comprend une belle buanderie , chaufferie et une cave séparée. Un garage voiture et un garage pour vélos sont accessibles par le jardin.

Quartier Paul Bert, une jolie maison bourgeoise exposée Sud de 392m2 sur un terrain de 934m2. Cette demeure offre une cuisine dinatoire de 56 m2, une salle à manger, un double salon de 70m2, 5 chambres (dont une à rénover), un grand bureau, un garage, des caves magnifiques. Un appartement T2 indépendant permet d'avoir un revenu locatif. Une grande cour avec la possibilité de garer jusqu'à 4 voitures. Petit jardin. Proche du pont Mirabeau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une reconversion en bureaux. A visiter.

A seulement 16 km du centre ville de Tours , grandiose propriété sur 8Ha. Cette maison récente (1979) puis remaniée et récemment rénovée, fait 546 m2 habitables plus une partie de 131 m2 en rez de jardin comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une salle à manger de plus de 55m2 (avec une cheminée monumentale) donnant elle même sur une cuisine et des terrasses extérieures. A l'opposé de l'entrée, un salon de 90m2 (ayant une autre cheminée remarquable) avec deux alcôves dans les tours faisant office de salon tv et de salle de jeux. La hauteur sous plafond est de 3,28m ! Un bureau avec une cheminée 'modeste' , un wc avec vestiaire complètent ce niveau. Les volumes de cette maison sont très impressionnants. Au premier étage, un palier dessert une belle suite de 40m2 avec climatiseur, grande penderie plus une salle de bain/douche/wc en marbre. Du palier nous avons accès à une autre chambre avec placards, une salle de bain, wc et deux belles chambres dans les tours ayant chacune une antichambre. Le rez de jardin est entièrement aménagé. Il comprend un hall avec de nombreux rangements, une salle de billard de 60 m2 (avec cheminée) donnant sur une terrasse extérieure très agréable en été et sur deux pièces dans les tours faisant office de chambres d'amis ou de bureau ou encore d'atelier. Une grande cuisine est installée à ce niveau avec une réserve, un accès au garage (avec une chambre froide) et une très belle cave. Dans la chaufferie nous trouvons une chaudière au fuel, un adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude électriques (un 3ème ballon est dans une autre pièce); une citerne avec une pompe reliée à un puit sert à arroser le jardin. Toujours à ce niveau nous avons un sauna, une salle de bain, un wc séparé et un accès à la pièce des machines pour la piscine. Celle-ci fait 10,5x5,2 avec un traitement au sel, le liner est de 2016, la pompe et le filtre de 2023. La terrasse de cette piscine fait 170 m2 et date de 2018. La pergola est électrique ainsi que l'abri de piscine et datent de 2018. Un terrain de boules existe sur la propriété. En annexe il y a un hangar pour les tracteurs et outils de jardin d'environ 30 M2. Dans le bois vous avez la chance d'avoir deux mares dont une est empoissonnée, où les oiseaux viennent pêcher et s'abreuver. La propriété est entièrement close. Le portail est électrique relié à un vidéophone et relié à la fibre présente. Vous l'aurez compris cette propriété est superbe.

Très bel hôtel particulier de 290m2 en très bon état au Dpe excellent, composé d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée , d'une salle à manger donnant au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne, très pratique et wc séparé. Au premier étage un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et un wc séparé. Au second étage un palier, trois chambres dont une avec sa salle de bain, salle d'eau et wc. Au dernier étage , quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, lingerie, une cave et une pièce de rangement. Dans la cour nous accèdons à un studio de travail avec sa propre salle de douche et wc, interphone indépendant. Possibilité de louer cet espace de 30m2 avec sa mezzanine en toute tranquillité. Pas de cuisine d'installée dans ce studio. Un petit atelier, et un local poubelle complètent ce bien. Cet hôtel possède des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons dans le dressing. Non seulement ce bien est exceptionnel, son emplacement l'est aussi. Vous êtes à 5 minutes porte à porte de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, 3 minutes du tramway. Une vraie vie citadine, plus besoin de voiture (pas de parking mais possibilité de location à proximité). C'est un bien coup de coeur!

Située au coeur du quartier des Halles, cette propriété de charme se dévoile à proximité des bâtiments historiques du secteur. Elle développe 150m² d'habitation sur trois niveaux, et un ravissant extérieur typique du centre-ville historique. Son emplacement privilégié, son extérieur de charme et ses éléments de caractère préservés font de cette demeure bourgeoise un bien hors-norme sur le secteur des Halles de Tours. Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces de vie réchauffées par de belles cheminées en marbre, et une superbe cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière et communiquant avec l'extérieur pavé et intimiste. Le premier niveau dévoile deux chambres aux beaux volumes et une salle de bains aux matériaux de qualité. Le second niveau accueille deux nouvelles chambres et une seconde salle d'eau. Une cave de belle dimension complète cette propriété de caractère résolument familiale et chaleureuse. Au coeur d'un quartier privilégié de Tours, cette remarquable maison bourgeoise bénéficie d'un calme absolu et d'un emplacement prisé, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et points d'attractivité du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros par an Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À moins d'une demi-heure de Tours, dans un bourg, une maison du 15e s entourée de ses jardins, sa cour et son pré. Adossée au coteau par son pignon nord, la maison est ainsi abritée et profite du soleil, de son lever au coucher. Située en plein bourg et en position dominante, la propriété bénéficie d'une large perspective. C'est au sud et à l'est que la vue porte loin, sur les jardins, les toits du village, puis la vallée. L'édifice est entouré sur ses trois côtés d'une cour et de deux jardins foisonnants qui résultent d'une savante combinaison visuelle et olfactive. L'accès pour les véhicules se fait de la rue qui monte vers les vignes, par la cour. Celle-ci récemment pavée donne également accès à l'ancienne écurie et aux trois caves troglodytiques. Une seconde entrée, exclusivement piétonne, débouche sur l'un des deux jardins. Proche de la maison et à flanc de coteau, un escalier de brique mène à un petit jardin de curé, en terrasse, puis un chemin en rondin de bois grimpe jusqu'au pré, anciennement planté de vignes.