Ventes immobilier de luxe à Brézins, France

Gillonay (38) Château restauré par les compagnons du devoir avec vue panoramique sur les Alpes et préAlpes. Le château de Pointières datant du XVI ème siècle a accueilli le Chevalier Bayard et le célèbre compositeur Hector Berlioz. Cette propriété de 500 m² plus 140 m² de combles aménageables est au cœur d’un domaine boisé de 34Ha dont une partie est en bail agricole. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger, la galerie, le fumoir et la cuisine donnent directement sur la terrasse et sa vue imprenable. Une petite chapelle avec sa sacristie apporte un caractère unique à ce lieu. L’accès au premier étage se fait par un escalier à vis ou par l’ascenseur vers les 3 chambres, les 3 salles de bain et le bureau. Le deuxième étage est composé de 6 chambres, un boudoir et 2 salles d’eau. 640 m² de dépendances dont une maison de gardien, un four à bois, une écurie, une serre, une grange, une cave voûtée et un poulailler.

VILLA MODERNE - 200 m² - SOUS-SOL - TERRASSE - 2 GARAGES A Sillans, à 10 min de Rives, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse. Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. Côté pratique : - de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing. - un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit - une cuisine équipée moderne - nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin - une grande buanderie / lingerie dédiée - véranda chauffée - terrasses abritées Côté technique : - triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés - portail et portes de garages motorisés - toutes les baies vitrées ont des volets motorisés - système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires. - sous-sol semi-enterré en partie aménageable Proximités : 5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...) 10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble) 15 min - La Côte St André 21 min - Voiron 33 min - Grenoble 34 min - Bourgoin-Jallieu Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre Lyon, Chambéry, 1 h de Lyon : superbe château du 17ème siècle entièrement rénové avec soin, 500 m² habitables + combles aménageables 140 m², grandes pièces, chapelle, 10 chambres, 5 salles de bains, ascenseur, maison de gardien de 120 m² habitables, 34 ha de terres dont 25 hectares sous fermage, dépendances, nombreuses possibilités, calme Descriptif détaillé : Rez de chaussée (213.20 m²) : hall d'entrée, grande salle à manger, une tour ronde servant de vaisselier, cuisine indépendante, un salon, une tour ronde servant de fumoir, chapelle avec sa sacristie, 5 cheminées à cet étage, un ascenseur entre le rez-de-chaussée et premier étage 1er étage (159.40 m²) : Un long couloir avec beaucoup de rangements, 3 chambres, un petit salon, un bureau, 1 toilette indépendant, 3 salles de bains dont 1 en suite avec baignoire et 1 autre avec baignoire et 1 dernière avec sa salle de douche. La salle de bains en suite avec baignoire se trouve dans une tour ronde et est attenante en suite à une chambre. L’autre tour ronde accueille une bibliothèque. 3 cheminées à cet étage 2ème étage ( 129.20 m²) : vaste couloir qui dessert 6 chambres dont une dans une tour ronde, un boudoir dans une tour ronde, deux salles d’eau avec toilettes dont une en suite avec une chambre. 3 cheminées à cet étage Combles aménageables (140.40 m²) Maison de gardien sur 2 niveaux (120 m²) rénovée excepté les menuiseries Dépendances : serre/garage (100 m²), écuries (70 m²), Etable garage (320 m²), poulailler (35 m²), four à bois (50 m²)

Agréablement positionnée sur une colline plein sud, élégante demeure du XVIIe siècle d’environ 356 m² au milieu d’un terrain clos et joliment arboré de 5 800 m², avec source et belle piscine ayant conservé le format du bassin d’origine. Le rez-de-chaussée comprend trois belles pièces de réception avec cheminées de respectivement 53 m², 21 m² et 36 m² ainsi qu’une cuisine avec entrée de service et arrière-cuisine donnant accès à une terrasse ouest. A l’étage se trouvent six chambres, dont deux ont leur propre salle de bains ainsi que deux bureaux, une salle de bains et une salle d’eau. Grands combles isolés sous un plancher permettant un accès facile à la toiture. Intéressant potentiel d'aménagement d'une belle pièce. Accolé à la façade arrière de la maison un abri permet de garer deux voitures et du matériel en étage. Un abri de jardin offre une capacité de rangement complémentaire. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Vous apprécierez les lignes architecturales de cet ancien relais de chasse, typiques des belles demeures dauphinoises, ainsi que la vue dégagée sur la plaine de la Bièvre et l’accès facile aux commerces et écoles de la Côte-Saint-André. Maison édifiée pour partie en galets et pour partie en pisé. Belle charpente très saine refaite dans les années 60. Votre future maison de famille n’attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la croisée des routes de l'Isère, un hôtel particulier du 16ème siècle. Au 16e s., les pentes de ces lieux accueillirent les premières pierres de cette bâtisse construite par François de Bocsozel et Jeanne de Terrail, fille du chevalier Bayard. Aujourd'hui, au détour de quelques ruelles, l'entrée de l'appartement principal se fait par la grande cour est, desservie par une porte cochère. De là, le jardin en espalier fait face et expose sa végétation. La mesure du bâtiment s'impose sur la droite par sa façade aux assemblages architecturaux médiévaux. Au fil du temps, diverses restaurations ont eu lieu par les familles qui se sont succédé, sans jamais enlever l'authenticité du lieu. L'espace extérieur de 750 m2 environ est composé du jardin, des cours et des terrasses, permettant ainsi de créer plusieurs coins intimes et singuliers. La bâtisse, d'une surface totale au sol d'environ 540 m2 et d'une surface habitable d'environ 400 m2, se divise en deux parties : la maison et l'appartement de location.

Au calme, dans un village avec commerces de la plaine de Bièvre, ravissante maison-forte du XVI° s en pierre et galets et sa dépendance, sur un terrain de 1,7 ha. La bâtisse développe ses 391 m² habitables sur 3 niveaux articulés autour d’un splendide escalier en vis. Au rez-de-chaussée, avec accès de plain pieds, vaste salon avec cheminée monumentale et plafond à la française, salle à manger avec sa terrasse extérieure couverte, spacieuse cuisine avec cheminée. Salle de bain / WC. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain / salle d'eau, un WC, une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, dortoir et chambre, « atelier d’artiste » ou salle de jeu, point d’eau et WC. Un grand grenier. Une 6ème chambre d'appoint, insolite, au sommet de la tour de l'escalier en vis. Studio indépendant dans la dépendance, remise sur deux niveaux et garage. Beau parc arboré et clos avec piscine couverte et sources captées. La maison a été équipée en novembre 2022 d'une chaudière à granulés HARGASSNER qui assure un confort thermique compétitif. A 15 min de la Côte-Saint-André et de l’aéroport de Grenoble Saint-Geoirs, à 30 min de l'A7 et de l’A48, venez découvrir cette charmante propriété, idéale pour une maison de famille.

Située dans une charmante commune avec commerces de proximité et écoles, à 2 pas de La Côte-Saint-André, cette magnifique propriété de 366 m² habitables entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité vous offre : Un grand hall d'entrée très accueillant desservant, au rez-de-chaussée : un beau séjour, un salon très lumineux donnant sur un magnifique parc, une cuisine intégrée, 2 grandes chambres (24, 22m2) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. L’étage se compose de 3 grandes chambres (18, 27, 23), une salle de bains, plusieurs sanitaires et nombreux rangements. En complément de l'habitation, un sous-sol d'environ 150 m² ou vous trouverez un très grand garage avec chaufferie, buanderie, 2 caves et un studio indépendant de 60 m² avec salle d'eau et toilettes et terrasse privative (idéal pour accueillir famille ou amis, activité libérale). Le parc de 9480 m² entièrement clos et arboré parfaitement entretenu, avec 2 robots tondeuses, portail électrique, visiophone. Une dépendance pour atelier et rangement. Piscine et pool house envisageable. Partie Constructible. Points clés : * Menuiserie pvc récentes 2022, isolation combles 2021 * Une rénovation parfaite avec des matériaux de haute qualité - Aucuns Travaux à prévoir. * Cette propriété propose un agencement parfait entre espace nuit et espace jour. * Appartement indépendant de 60 m² tout équipé (entrée indépendante). Mottier Ecole : Maternelle et Primaire Commerce : Boulangerie, boucherie, coiffeur, cabinet médical, Tabac A 3min : (Transport scolaire à 50m de la maison) Ecole Primaire et Collège Commerce : Boulangerie, boucherie, coiffeur, cabinet médical, Tabac A 7min (Transport scolaire à 50m de la maison) Ecole Primaire, Collège et 3 Lycées Commerce : 4 Grandes surfaces, une très longue rue commerçante, des Boulangeries, des boucheries, des coiffeurs , des Fleuristes, la poste, centre des impôts et des centres médicaux ( Médecin, Kiné, Ostéo, etc...) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Local d'activité sur 1,4 hectare. A 23 minutes de Grenoble, à 3 km d'une entrée d'autoroute sur l'A49 Grenoble Valence. Très beau local industriel d'environ 807 m2 sur une propriété entièrement close et sécurisée, d'environ 14000 m2. Une partie bureaux de 170 m2, divisibles en deux lots identiques de 85 m2, avec chacun un hall d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bains toilettes et un local technique. Parking ombragé. Une partie atelier de 467 m2, garage, avec pont roulant 5 t. Plus une mezzanine de stockage, magasin de 90 m2. Un appartement de 80 m2 au-dessus des bureaux avec balcon terrasse. Merci de contacter ERIC NAON par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quasi équidistance de Grenoble, Chambéry et de Lyon, c'est dans le petit village de Le Pin à proximité du Lac de Paladru, que se situe cette ancienne grange rénovée par un architecte. Exposée sud et sur les hauteurs du bourg ; elle a désormais laissé place à une confortable maison familiale développant 280 m² utiles (266 m² habitables) sur un terrain paysagé et clos de 1 000 m². Discrète depuis la ruelle grâce à un majestueux saule pleureur, son architecture se dévoile dans un second temps après avoir emprunté le chemin d'accès. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bibliothèque. Une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau rez-de-chaussée. Un demi-niveau en rez-de-chaussée bas offre quant à lui une cuisine équipée, un espace repas et une salle à manger intimiste et chaleureuse sous véranda. Un cellier, une cave et la chaufferie terminent ce niveau . L'étage sous combles est réservé au sommeil et nous réserve 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Enfin des combles sont accessibles et aménageables. Un garage double avec mezzanine permet de stationner les véhicules . Les prestations intérieures sont de bonne facture avec un chauffage géothermie complété d'un insert et d'une cheminée offrant une belle performance énergétique du bien. Le parc clos et arboré, sa cuisine d'été ,son terrain de pétanque ainsi que les deux terrasses, sont le prolongement naturel des moments partagés, tant en famille qu'entre amis. Cette charmante propriété familiale, joliment rénovée, séduira autant en résidence secondaire, semi-principale ou principale. Accès Autoroute à 6 km Aéroport Saint Exupéry à 40 mn Commerces sur les communes voisines à moins de 2 km Ecole sur la commune, à pied depuis la maison Lac du Paladru à 2 km Gares SNCF de Voiron ou de Saint André le gaz à 20 mn Bus sur Voiron ;4 trajets par jour Taxe foncière : 2 100 euros CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45

Propriété des chartreux avec vue sur le massif de la chartreuse. Demeure de charme du XVe siècle avec plein de cachets et de beaux volumes mis en valeur. De 190 m² environ sur une parcelle de terrain de 3100 m² environ. LA SYLVE BENITE Cette propriété dispose d'un hall d'entrée, une cave, un salon, un séjour avec les voûtes à en couper le souffle, une cuisine séparée donnant dans la tour, sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine et le parc. Quatre chambres spacieuses et lumineuses à l'étage(dont une chambre avec salle d'eau) donnant sur une terrasse pouvant accéder par des escaliers à la piscine et au parc. Une salle de bain avec ses rosaces, un coin lecture, une loggia dont une chambre dans la tour avec un bureau en duplex avec ses poutres en croix magnifiques, donnant aussi sur la terrasse. Deux carports, deux bassins et arbres fruitiers. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Propriété agricole à vocation équestre sur 50 hectares environ, attenants et libres de fermage composés de terrain agricoles en nature de terre labourable et pré groupés autour de l'ensemble bâti. Etang d'environ 4 hectares alimenté par des sources. Située principalement sur la commune de Succieu et secondairement sur les communes de Sérézin de la Tour et Saint Victor de Succieu, au calme, sans nuisance, altitude 420 mètres. Péage autoroute A43 n° 8 (Nivolas-Vermelle) à 8 km. L'ensemble bâti comprend : Une maison d'habitation rénovée avec toiture neuve, 205 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménageables. Après isolation des combles réalisée avant la vente, avec la laine de roche existante d'un R de 5, le DPE passera en D 236 / 7 Bâtiment 234 m² environ toiture neuve comprenant buanderie/chaufferie, 2 garages. Grange 425 m² environ avec toiture neuve. Bâtiments agricoles (hangars, anciennes étables ) d'environ 7000 m² couverts, toiture en fibrociment amianté utilisés : - pour hivernage de caravane, bateaux et camping-car exploitation en direct par les propriétaires. - location avec bail stockage meubles par un déménageur. - location avec bail stockage de voiture vintage. Parking goudronné, pouvant accepter gros porteur. Reprise possible en location avec baux agricoles de 20 hectares de terres agricoles proche de la propriété. Dossier sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO Inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754, Tel : 06 75 35 74 38, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/grisolano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur très prisé de Saint Jean de Moirans. Sur les hauteurs avec vue panoramique et plénitude. Cette maison d'exception d'environ 182 m², entourée d'un jardin arboré et clos d'environ 1000 m². Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée. Très fonctionnelle, elle dispose d’une pièce de vie d'environ 70 m²(parquet en chêne massif rafraîchissant et chauffant)très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et ouverte sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine, un bureau ou chambre, une salle d’eau et un dressing. L'étage dessert une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, 4 grandes chambres avec grands placards, une salle de bains avec douche. Réalisée avec des matériaux haut de gamme est conçue pour optimiser au maximum la consommation énergétique. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, BSO, chauffage… Cette maison d'architecte, offre un sous-sol total où vous trouverez une laverie, possibilité d'une salle d'eau et ainsi qu’une cave à vin. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Bienvenue dans ce bien d’exception rénové avec goût, situé au CRIEL de VOIRON, offrant une vue imprenable sur les 3 massifs. Nichée sur une parcelle de 4 400m2 avec son beau potager bien exposé, cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude. Vous serez charmé par la terrasse en bois composite de 110 m2 avec sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants et d’un coucher de soleil inoubliable. La piscine est une véritable source de bien-être, dotée d’une sécurité assurée par une terrasse amovible. Son design moderne, avec une cuve en inox intégrée à la terrasse, vitrée, chauffée, avec traitement de l’eau par ultraviolet et une fonction bain bouillonnant, vous promet des moments de détente inégalés. Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine d’été de 50 m2 vous attend pour vos réceptions et repas conviviaux en extérieur. Les nombreux espaces annexes tels que le garage spacieux grande hauteur, la grange, l’abri voitures, l’atelier, les caves, le séchoir à noix offrent une multitude de possibilités dont celle d’y loger jusqu'à six voitures ou votre propre camping-car, de vous créer une salle de sport, salle de musique ou atelier de peinture ou tout simplement un utilitaire avec grand espace de stockage. Les dépendances offrent de grandes possibilités d’extension et d’aménagements. Cette propriété unique dispose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec une vue exceptionnelle, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée, et à l’étage, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine bureau et d’un avantage exceptionnel, sa discrétion et son intimité totale. Personne ne peut savoir où se trouve cette maison, et une fois à l’intérieur de la propriété, vous n’aurez aucun vis à vis. C’est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. Le chauffage et l’eau chaude par pompe à chaleur (2023), le poêle à bois, la fibre installée, assurent un confort optimal et les très belles prestations de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Les futurs acquéreurs n’auront aucun travaux à prévoir car les 185m2 habitables ont été rénovés ainsi que la totalité des 250m2 de dépendances et du sous sol complet de 70m2, A proximité de tous commerces, du marché et des écoles, du nouvel hôpital, à seulement 5' de l’autoroute A43 et à 45’ de l’aéroport de LYON et 25’ de GRENOBLE, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à VOIRON. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Saint Jean de Moirans, limite Coublevie, cette splendide maison de maître datant de l'entre-deux-guerres a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 436m² et un terrain de 4400m², cette propriété unique allie élégance classique et modernité. Caractéristiques principales : Ancienne clinique d'entre-deux-guerres rénovée avec soin Grandes pièces de vie offrant un espace confortable Style Maison de Maître préservé avec des détails architecturaux d'époque Espace bien-être pour une détente totale Piscine privée pour des moments rafraîchissants Source naturelle sur la propriété Vue panoramique sur tous les massifs de l'Isère Détails de la propriété : Surface habitable : 436m² Terrain : 4400m² Chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée moderne Espaces de vie élégants et fonctionnels Espace bien-être pour la relaxation Piscine privée pour des loisirs en plein air Source naturelle ajoutant une touche de sérénité Vue imprenable sur les massifs de l'Isère Localisation : La maison est idéalement située à Saint Jean de Moirans, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Profitez d'une vue à couper le souffle sur les massifs de l'Isère, créant une atmosphère unique et apaisante. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant charme d'époque, modernité et confort. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa. Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village. Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais ! Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé. A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant. Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune. Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Saida Jeymond (06 07 03 90 67) vous propose : Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et 27 hectares de terrain! --- Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes. D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains. A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie. La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza. Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert. Alimentation en eau par un forage. (surpresseur) Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau. De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine, ainsi que 27 hectares de terrain constitués de près et pâtures, de bois taillis, de roches, de noyers, d’arbres fruitiers. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond EI (ID 36651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

! EXCLUSIVITE ! A 2 mn Saint-Marcellin PROPRIETE AGRICOLE SUR 1HA80a00cade terrain dont un ha de noyers, prairie, bassin, un forage, composée d'une maison en pierre restaurée de 220 m² , un gîte de 90 m², 57 m² de laboratoire cosmétique et huilerie LABEL BIO avec atelier de fabrication , 480 m² de dépendances, hangar, stockage, ateliers, séchoirs à noix, chaudière à copeaux de bois avec silo l'ensemble en parfait état Les prix affichés sont ttc.

CETTE PROPRIETE Sur 6HA AVEC SOURCES, VOUS SEDUIRA PAR SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, calme magnifique vue Vercors collines, piscine et four à pain, propriété entièrement restaurée d'environ 185 m² habitables + annexe de 70 m² aménageable, et possibilité d'extension cave voutée en pierres, garage, atelier et carport, la maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, cellier buanderie, séjour salon avec cheminée, A l'étage mezzanine, 3 chambres dont une suite et un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Les parcs sont clos et approvisionnés en eau de source, très beaux bois de chênes, panneaux photovoltaïques, Les prix affichés sont TTC

iad France - Cédric SERVAN (06 24 31 26 04) vous propose : Envie d'un retour à la Terre ? Bienvenue au cOEur de l'Isère, à Saint Sauveur, où la nature s'épanouit dans toute sa splendeur le long de la vallée de l'Isère, aux pieds majestueux du Vercors. Nous vous présentons un domaine agricole d'exception, une véritable pépite en polyculture, fier de sa production vinicole en biodynamie. Niché sur 4 hectares de terre fertile, ce domaine incarne l'excellence de la viticulture avec ses 1,2 hectares de vignes soigneusement entretenues, abritant pas moins de 7 cépages différents. Ici, la qualité prime sur la quantité, avec une production volontairement réduite de 23 à 25 hectolitres par hectare, garantissant des vins d'une rare finesse et d'une élégance incomparable. Engagé dans une démarche environnementale exemplaire, l'ensemble de la production agricole est certifié Haute Valeur Environnementale de 4ème niveau (HVE 4), témoignant de l’engagement sans faille envers la préservation de la biodiversité et le respect de la précieuse terre. Depuis des générations, aucun insecticide ou pesticide n'a souillé ces terres, préservées avec amour et respect. Fiers membres des Vignerons Indépendants de France (VIF), les propriétaires perpétuent avec passion et dévotion l'héritage familial datant des années 1800. Ici, les CMR (cancérogène, mutagène, reprotoxique) sont proscrits, offrant un environnement sain et préservé aux terres et à la clientèle. Les vins, régulièrement récompensés au concours national des Vignerons Indépendants à Paris et à Lyon, ainsi que cités dans le prestigieux guide Hachette, témoignent du savoir-faire unique et de la qualité exceptionnelle des cuvées. Au-delà de la viticulture, le domaine s'étend sur une partie dédiée aux céréales et une autre à la production de Noix de Grenoble IGP, offrant une diversité agricole riche et équilibrée. Le bâtiment agricole de 300m², érigé en 2017, est un véritable joyau fonctionnel, abritant une salle de réception aux normes ERP, un laboratoire équipé, une zone de stockage ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Avec ses deux cuves de 7000 litres d'eau de pluie, un point d'honneur est mis à une gestion responsable des ressources. À l'étage, une surface de 90m² (pouvant être augmentée) attend d'être transformée en un charmant appartement , offrant une vue imprenable sur le majestueux Vercors, idéal pour développer une activité d'OEnotourisme et accueillir vos hôtes dans un cadre enchanteur, ou en faire un majestueux bureau. Le tout avec une terrasse vue Vercors et dominant les terres environnantes. De plus, le domaine est équipé d'un parking pouvant recevoir des bus, facilitant ainsi l'accès au site pour vos événements et dégustations. Le domaine est idéalement situé, avec un accès facile aux grandes villes environnantes. À seulement 30 minutes de Valence, 45 minutes de Grenoble et 1 heure de Lyon, vous bénéficiez de la proximité des centres urbains tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne. Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété, c'est un héritage familial, une histoire d'amour avec la terre et le vin, prête à être écrite avec passion et engagement par de nouveaux propriétaires animés par la même vision et les mêmes valeurs. Envie d'écrire votre propre chapitre au cOEur de ce domaine d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau de l'Isère et embarquez pour une aventure viticole et agricole hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr