ventes immobilier de luxe Loir-et-Cher, France (page 8)

Sologne, Maison de Maître avec vue sur un très bel étang de plus de 17 ha et un second de plus d'1 ha. Territoire de 68 ha env. très propice à la chasse au grand gibier et canards. Plan simple de gestion sur 34 ha env. de bois. La maison de Maître est composée de 8 pièces principales dont un vaste salon de 80 m² env. avec cheminée en pierre. Maison d'amis. Dépendances : 3 garages fermés, chenils. Chasse intéressante aux petits et gros gibiers, la propriété offre également un lieu idéal pour la pêche. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

Propriété située dans la région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher en pleine Sologne à moins de 15 minutes de Lamotte Beuvron et à moins de 5 min de toutes commodités. Cette propriété est constituée d’un ensemble de plusieurs bâtis d’environ 800 m2 : Maison de maître d'environ 400 m2 comprenant huit chambres dont deux au rez-de- chaussée. Maison de garde Dépendance en préfabriqué type garage Un terrain de tennis Un chalet face à l’étang Le territoire est composé de beaux massifs forestiers, de plaines, de cultures à gibiers et d'étangs. Les essences présentent sont majoritairement du pin laricio, du douglas et du pins sylvestres. 3 étangs dont 2 en cascades pour environ 12 ha d’eau. Domaine de Chasse au cœur de la Sologne. À découvrir sans attendre.

EN EXCLUSIVITE: Dans un endroit calme, longére de 260m2 habitable avec une cuisine, une buanderie, un séjour / salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage un palier dessert trois autres chambres. Une maison d'amis de 80m2 avec une très belle pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain arboré de 2ha en lisière de foret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE BARNES : Située au cœur de la Sologne, à proximité de Lamotte-Beuvron, cette magnifique propriété offre un territoire de 13 hectares. L'ensemble bâti a été entièrement restauré avec goût, et offre un joli château typique de la région (briques, bois et tomettes), une maison d'habitation, maison de gardien et de nombreuses dépendances. Le parc qui borde le château et ses annexes, est très agréable et propice à la détente. Le reste du territoire se compose essentiellement de bois, friches et d'un étang. Possibilité d'acquérir 146 hectares supplémentaires. DPE : Ancienne version Prix HAI : 2 625 000 € - Prix net vendeur : 2 500 000 € (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BARNES : Propriété située dans la Sologne du Loir et Cher, 17 km de Lamotte-Beuvron, 30 km d'Orléans et 152 km de Paris. Celle-ci se compose d'un corps de ferme typiquement solognot en U ( maison d'habitation avec fort potentiel aménageable, étable et grande grange), le tout en bon état. Le territoire d'environ 37 hectares est réparti essentiellement en bois, quelques prairies, et un étang d'environ 1,5ha. Belle présence de grand gibier, idéal pour chasse entre amis. DPE : D/B Prix HAI : 954 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un cadre bucolique à deux pas des bords de Loire, vous découvrirez cette demeure de 270 m² habitables composée de 7 chambres, un salon-séjour de 70 m² avec sa cheminée ouverte en pierre, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, possibilité de garer 5 voitures au sous-sol, une cave et une salle de jeux. Parc arboré de 7 519 m² clos de murs , dans un secteur paisible...

A 2 heures de Paris, à quelques minutes de Salbris, propriété composée d'un ancien corps de ferme constituée de trois longères du 18ème siècle. Une première maison est l'habitation principale d'environ 120 m² avec séjour, deux chambres, cuisine et salle de bains. La deuxième maison est divisée en une partie grange et un partie habitation (42 m²) avec deux chambres, petite cuisine et salle de bains. Le troisième bâtiment sert uniquement de grange. Le territoire d'environ 61 hectares est très giboyeux et essentiellement boisé, sous Plan Simple de Gestion (avantages fiscaux), il comporte quatre points d'eau et est parfaitement entretenu.

AU COEUR DE LA SOLOGNE, dans un village aux portes de Chambord avec tous ses atouts pour passer d'agréables moments. Si vous êtes dans le projet d'une activité alliant la convivialité et le plaisir de croiser les hôtes, venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier, composé d'un espace commercial, une partie gîte en activité et un appartement privatif, le tout sur plus de 300 m² habitables, édifié d'une parcelle de 2767 m² clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.0 € et 3790.0 € pour 2021.

Exclusivité Blois Ouest - Alliant modernité et matériaux haut de gamme, cette grande maison d'architecte de 195 m², construite en 2015, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dans un joli village viticole AOC, elle se situe à 7 mn de tous commerces et médecins et vous garantit le calme absolu. Une belle entrée de 15 m² dessert un salon-séjour de 66 m² avec cheminée, bureau, deux suites parentales de 29 et 21 m² avec chacune leur salle de bain/salle d'eau/toilettes de 11 et 15 m², cuisine aménagée équipée de 22 m² donnant directement sur une belle terrasse de 65 m², wc invités. De plain pied, le garage de 45 m² avec grande hauteur de plafond accueillera 2 véhicules, du rangement. Dans une partie du garage, il est possible de créer une troisième chambre accessible par l'entrée de la maison. Joli jardin à aménager, cave, grande terrasse, portail électrique, parcelle de 1100 m². Maison de plain-pied conçue pour les personnes à mobilité réduite. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Dans un village, à cinquante minutes de Tours, une maison bourgeoise du 19ème siècle et son jardin de 6000 m². Sur un terrain clos d'un peu plus de six mille mètres carrés, essentiellement boisés, la propriété donne dans la rue principale du village. La maison est située à peu près au centre du parc, face à l'entrée de la propriété. Une allée carrossable contourne la maison. À l'arrière de celle-ci un petit plan d'eau. D'un côté et en limite de propriété, une première dépendance à usage d'atelier et remise avec four à pain ; de l'autre, et également en limite de propriété, un atelier d'artiste avec chambres d'hôtes. Enfin, en retrait, un abri contenant trois box.

A vendre, à proximité de Romorantin, ce château du XIXème siècle, d'une surface habitale d'environ 700 m² sur 3 niveaux, et ses importantes dépendances, forment un complexe événementiel (hôtel, restaurant et salles de réunion). Cette propriété est implantée sur un parc de 67 ha, dans un cadre exceptionnel au coeur de la Sologne. Elle est située dans un environnement boisé, à 2h de Paris et 25 km de Blois. Le château a été construit en 1845 et il est en bon état général. Le parc de 67 ha est en partie boisé. De nombreuses dépendances viennent embéllir cette propriété. Un complexe événementiel se compose de 3 bâtiments. Toutes les commodités sont dans le village à proximité.

Dans un cadre authentique et solognot , sur la commune de Nouan le Fuzelier et proches de toutes les commodités ( commerces, accès autoroute, gare SNCF, établissements scolaires et sportifs ) belle demeure composée au rez de chaussé d’un salon/salle à manger d’environ 58m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse, une salle de bain, une chambre, une salle de jeux de presque 22m2 ainsi qu’une cuisine d’été/buanderie. A l’étage vous trouverez 5 chambres, 1 salle de douche avec sèche serviettes et de nombreux rangements. A l’extérieur, sur un terrain d’environ 2200m2, se trouve une annexe d’environ 30m2 ainsi qu’une piscine chauffée entièrement clôturée et sécurisée. Aucuns travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Vallée du Cher, la maison d'une surface d'environ 300 mètres carrés se situe au milieu d'un parc clos de 6100 mètres carrés, composé d'arbres séculaires. Au rez de chaussée, nous trouvons un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un hall d'entrée. Aux étages, 6 chambres et 3 salles de bains. Nombreuses dépendances dont 1 maison de 135 mètres carrés, un atelier de 95 mètres carrés et 3 box à chevaux. Situation privilégiée, sans aucune nuisance et à seulement 7 kilomètres du Zoo de Beauval, ce bien, idéal pour une famille peut également faire l'objet de part sa situation, d'un projet économique (gîte, chambre d'hôtes). Prix HAI : 627 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BLOIS CENTRE COEUR DE VILLE - RARE Très bel Appartement en duplex de 135 m2 comprenant une entrée, cuisine aménagée donnant sur la terrasse, séjour lumineux, 4 chambres (2+2), salle de bains et salle d'eau. Grande terrasse de 78 m2 avec vue sur Loire. Cave et Garage privatif fermé.

Sologne : propriété de 305 hectares à 200 km de Paris. Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Très facile d’accès, nichée au coeur d’une nature luxuriante et giboyeuse. Un ensemble, à l’abri des regards indiscrets, qui comprend : - Un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations ; il est constitué de 200 ha environ de massifs forestiers, de 90 ha environ de plaines agricoles et nombreux couverts, et de six étangs. Le domaine est parfaitement entretenu et particulièrement giboyeux, idéal pour des chasses au gros et au petit gibier. Territoire « ouvert », non clos, mitoyens d’autres territoires, massifs forestiers et plaines à vocation principalement cynégétique. - Une élégante maison de maître et ses dépendances attenantes, dans le plus pur style de l’architecture Solognote. - Plusieurs maisons d'hôtes, réparties sur le territoire, permettant de recevoir famille et amis (25 chambres) et de générer des revenus locatifs en toute saison. . A toute proximité, le parc équestre fédéral de Lamotte Beuvron, et bien sûr d’illustres châteaux à découvrir ou redécouvrir …

Charmante maison de campagne du 18ème siècle exposée plein sud dans le secteur du Controis. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m2, elle se compose de belles pièces de vie, 3 chambres et 3 salles de bain. Une deuxième maison attenante reliée par une grange permet d'augmenter la surface habitable, une deuxième grange et une belle cave viennent compléter ce bien. Idéalement située au carrefour de Blois, Contres et Cheverny, très proche des commerces, c'est une propriété qui conviendra à une famille en quête de verdure avec la possibilité d'un modèle économique. Prix HAI : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est proposé par Cédric COCHETON (EI) : +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Sologne, élégante propriété à l’architecture éclectique, l’ensemble au cœur d’une nature majestueuse sur 69 hectares. Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. A moins de 2h de Paris, très facile d'accès, au coeur d'un parc arboré orné d’arbres séculaires, avec étang, rivière en limite de propriété sur plus de 2 km, plaines, près et massif forestier ; une propriété constituée de plusieurs demeures emblématiques, dédiée aux amoureux de la nature et de leurs passions, qu'elles soient équestre, golfique avec pas moins de 5 parcours non loin, forestière ou cynégétique. Fort potentiel évènementiel, locatif, voire hôtelier, pour cette propriété, compte tenu de sa localisation, de la singularité et l'authenticité de ses architectures (Ancienne Villa d'inspiration italienne, maison du jardinier et pigeonnier typiques de l'architecture locale, pavillons d'amis, ancienne ferme et dépendances), belles capacités d’hébergement et de réception après travaux d'aménagements extérieurs et intérieurs. Un ensemble rare, d'un seul tenant, sans servitude de passage, au coeur d'un environnement bucolique, à proximité des plus beaux châteaux de la vallée de la Loire.

Château des XVIII et XIXème siècles de 750 m² développés répartis en 15 pièces principales dont 8 chambres, implanté sur un parc arboré de 3ha5, au grand calme, à 15 km au nord ouest de Blois. Propriété isolée dans un parc, au milieu des bois, idéale pour maison d' hôtes et gîtes. Le château comprend : - Au rez-de-chaussée : 3 belles pièces de réception, bureau, cuisine et bel escalier en bois et un élégant jardin d'hiver. - Aux 1er et 2ème étages : 8 chambres, chacune équipée de salle de bain-wc en suite, lingerie et 2 escaliers, dont un de service.Sous-sol complet sous le maison avec chaufferie. Sous combles il existe un espace à aménager.Chauffage central au fuel avec chaudière Weismann et cuve de 8000 L en sous-sol.Ce dernier bénéficie d'une belle hauteur le rendant propice à des aménagements variés. Assainissement par fosse septique et murs entièrement isolés. Les dépendances comprennent : - Deux gîtes à finir aménager d' environ 110 m² chacun, - Un espace évènementiel d' environ 450 m², - Un garage pour 3 voitures.

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés. Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux. Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration. Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang. Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard. Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit. A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains. En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille. De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière. Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M.TALLON 06 78 05 64 84

A deux heures de Paris, au milieu des châteaux de la Loire, se trouve cette demeure seigneuriale construite en 1818 d'une surface habitable de 390 m². Totalement rénovée en 2011, cette élégante résidence bourgeoise se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec son escalier et son ascenseur, une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec son imposant plafond peint, sa cheminée majestueuse et une salle de réception. Le premier et le deuxième étage sont composés de huit chambres spacieuses, climatisées avec salle de bain et WC. Ce bien dispose d'un sous sol de 130 m² avec une cave, une buanderie, une réserve réfrigérée, trois pièces de stockage et un local technique. La propriété est au milieu d'un parc boisé avec des arbres séculaires, de belles pelouses, une pièce d'eau, un parking. Cette propriété dispose également d'une maison de gardien de 110 m² avec un bureau, une grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon au rez de chaussée. L'étage est composé de deux chambres et une salle de bain. Un gîte de 35 m² avec une chambre, une cuisine et une salle de bain pour un accès PMR complète cette propriété. Idéalement placée au milieu des châteaux de la Loire, à seulement 30 minutes du Zoo de Beauval et 10 minutes d'un golf 18 trous, cette propriété peut avoir une destination professionnelle : Hôtel, chambres d'hôtes, gîtes... mais également être une demeure familiale. Venez découvrir ce bien d'exception noyé dans un écrin de verdure et proche de tous commerces. Ce bien est présenté par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»