ventes immobilier de luxe à La Baule-Escoublac, France

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 à proximité des commerces et à 10mn de la plage,très belle maison en excellent état dans quartier calme plein centre bourg d'Escoublac que vous propose EFFICITY IMMOBILIER l'agence qui estime votre bien en ligne. Bâtie sur un terrain de 650m2 paysagé et clôturé , cette maison non mitoyenne de 135m2 (122,70 m2 Carrez) 7 pièces se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un grand salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée accès terrasse et jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative et placards ainsi qu'un wc indépendant , buanderie, double garage de 40 m2. A l'étage pallier donnant sur 4 chambres avec placards , salle de bains et wc indépendants .Copropriété de 16 lots sans procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grande villa de 238 m² à proximité de la plage avec salon salle à manger donnant sur une belle terrasse, ses 5 chambres dont 2 de plain-pied + bureau, en rez de jardin, un salon tv, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, un grand garage, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien. ( possibilité 7 chambres ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1.632.000 € net vendeur + 3,9% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. AGENCE PARIS LABAULE -16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Au coeur du quartier Casino de La Baule, nous vous invitons à découvrir ce surprenant Attique de 80 m2 environ et de son exterieur de 28 m2, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Situé aux deux derniers étage d'un élégant immeuble, l'accès se fait par un bel escalier dont les marches sont recouvertes d'une moquette rafinée. La distribution y est parfaite, au 1er étage une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipé avec gout, ouverte sur la réception de 41 m2 très lumineuse et ses grandes ouvertures orientées Sud et Ouest ainsi que son espace intime vestiare et wc. De plus une chambre confortable dotée de sa salle de douche dorée et noire et d'un dressing indépendant. Par un escalier vous accedrez à un espace exceptionnel composé d'une seconde chambre bordée d'une terrasse de 28 m2, dotée de sa salle de douche avec wc à l'allure très Correge et d'une kitchenette aménagée et équipée pour profiter à tout moment de la journée de la généreuse terrasse orientée Sud et Ouest avec une vue imprenable sur l'Hôtel Royal Barrière. Un appartement unique, un emplacement privilégié avec la plage à proximité pour passer des moments inoubliables été comme hiver. Petite copropriété de 4 lots.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's, vous propose: À La Baule, dans un immeuble de style récent avec ascenseur, cet élégant appartement entièrement rénové, au 2ème étage Face mer avec une vue à 180° sur L'Océan . Ce bien propose dans le quartier PLAGE BENOIT une belle superficie de 66 m² avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 7 m². C'est un 3 pièces. Il est composé de 2 chambres, d'un double-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Un système d'intercom, des volets roulants ainsi que du double vitrage y sont déjà installés. Notez que cet appartement est aussi vendu avec une place de parking en souterrain et une cave. Son excellent état, son excellente luminosité et sa magnifique vue en font un bien unique.Dossier Complet, Reportage Photos et visite virtuelle uniquement sur demande. Contact direct: Grégory Thouzé: 06.16.28.53.14.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce bel appartement en duplex, situé au 3ème étage d'une petite résidence, au cœur du quartier Benoit à La Baule, à seulement 150m de la plage. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse orientée à l'ouest. Ses trois chambres et sa distribution agréable font de cet appartement un pied-à-terre idéal pour les vacances. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3220€ ~ 3400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa face mer en parfait état entre De Gaulle et Lajarrige. Séjour donnant sur une belle terrasse, 4 chambres dont une face mer avec terrasse. Buanderie, garage et joli jardin. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES La Baule vous propose cette très belle villa balnéaire, à proximité immédiate de la plage, dans le quartier prisé de la Baule les Pins. Les volumes généreux de cette villa et ses 5 chambres dont 2 de plain-pied, vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Vous partagerez de bons moments en extérieur, dans le jardin ou sur la terrasse, à l'abri des regards. Pour se détendre, la maison dispose d'un salon tv et d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi en rez-de-jardin. Un grand garage, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien. Prix de vente: 1 697 280 € honoraires inclus. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. 1 632 000 € honoraires exclus 1,632,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 50 métres de la plage , au milieu de ce quartier très prisé de la Baule dans une maison ancienne , duplex de charme . Beau séjour plein SUD ouvert sur jolie terrasse avec vue mer. Cuisine ouverte sur séjour . 4 chambres, 1 SDB, SDD. Décoration séduisante et lookée dans l'esprit vacances . A découvrir rapidement. Syndic bénévole. Charges de copropriété très faible 200 Euros par an Apparemment de 78m2 au sol, et , 60m2 53 en loi carrez Distance plage : 100 mètres

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette charmante villa balnéaire composée de 6 pièces principales, à 100 mètres de la plage Benoît. Idéale en résidence secondaire, cette jolie maison de 1920 entièrement rénovée vous charmera par son caractère et son atmosphère très cocooning. Son vaste salon-salle à manger et sa cuisine ouverte sont baignés de lumière et permettent de partager des vacances en famille. L'espace nuit est composé de trois chambres à l'étage et d'une quatrième sous les combles. Exposé plein ouest, l'espace extérieur permet de profiter de l'ensoleillement de la fin de journée pour partager un diner entre amis. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'environ 83m² au 1er étage d'un immeuble de standing, exposé sud, face mer à 400 mètres de l 'avenue De Gaule. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre donnant sur la baie de La Baule, d'une cuisine équipée, d'une seconde chambre avec balcon donnant sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain et WC séparé. Une chambre de service de 11 m2 , une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ERNEGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 892 500 FAI dont 5% d'honoraires soit 42 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 . Charges de copropriété : 1725 /an Nombre de lots : 81 dont 29 à usage d'habitation Procédure en cours : non Référence : 1196IB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Idéalement placé à 100 mètres de la mer, à deux pas du marché et de l' iconique avenue de Gaulle, je vous propose ce lumineux appartement T3 BIS d' angle, traversant, situé au 6ème et DERNIER étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée et rénovée en 2023.(façade et balcons) L' accueil se fait par un hall aménagé avec trois placards qui optimisent les rangements. Il dessert un salon séjour qui s'ouvre sur un balcon d' angle de 20m2 à double exposition Sud et Ouest avec stores bannes offrant une vue mer. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée avec fenêtre . Les espaces nuits sont réunis et se composent de deux chambres dont une dotée de placards dressing. Le confort ambiant est assuré par une salle d'eau équipée d'une douche à l' italienne et par une salle de bain . Toutes deux ont une fenêtre. Wc indépendant. Une cave et un garage avec entrée privée complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 955 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

BARNES La Baule vous présente dans le quartier des Arbres à La Baule cette villa historique. Idéalement située, à deux minutes à pied des commerces de l'avenue de Gaulle et de la plage, cette maison familiale de 200 m² avec dépendance et garage saura vous charmer par ses volumes. Vous apprécierez sa pièce vie baignée de lumière et son jardin intime à l'arrière de la propriété. Un appartement indépendant pourra être destiné à la location. Un grand garage et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Cette rare villa offre un très beau potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien unique ! 1,340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa de caractère des années 1920, classée Remarquable, au cœur du quartier des Oiseaux. Entièrement rénovée, elle vous offrira la possibilité d'accueillir famille et amis avec ses quatre chambres avec leur salle de douche privative. Sa pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cheminée se prête parfaitement à ces moments de convivialité. Enfin, au rez de jardin, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative et un garage complètent cette villa. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité.....Dans le quartier du grand Clos à quelques mètres du quartier Benoit et de sa plage, beaucoup de charme pour cette Villa avec un jardin bénéficiant d'une orientation Sud/Ouest arboré et entièrement clos. Vendue avec locataire en place, possibilité de récupérer la villa en habitation , Loyer 1500EUR/mois Celle-ci se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisne indépendante avec accès à une véranda ouverte sur le jardin, d'un séjour double avec un accès par une baie sur une terrasse plein sud et le jardin, une chambre, une salle de douche et un wc. Au 1er étage 3 chambres dont deux avec un point d'eau et leur balcon sud et une salle de bains .Deux dépendances, une avec chambre et une pièce avec possibilité de faire une salle de douche et une dépendance servant d'atelier. GRAND GARAGE avec grenier DPE de 2014 a refaire ( en cours) Pour plus de renseignements Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, magnifique studio face Océan, au 7ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour disposant d'une kitchenette aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse face mer, salle d'eau et toilettes. Grande cave.

Cette villa familiale au calme de son impasse vous propose un intérieur design et lumineux. L'extension de 2005 a permis à l'espace de vie d'accueillir un salon cosy et sa cheminée parfaitement intégrée au mobilier sur mesure. Un second salon et une spacieuse salle à manger donnent quant à elle sur un jardin paysagé agrémenté de sa piscine. Une cuisine lumineuse, une buanderie, un cellier et une salle de sport clôturent l'espace de vie. Cet agrandissement a permis également d'accueillir une suite parentale comprenant un dressing, une élégante salle d'eau et un espace nuit ouvert sur la verdure. A l'étage, on retrouve quatre charmantes chambres sous mansardes , un espace mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un grand garage double vient compléter cette agréable villa. Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél: 06.86.82.72.88, Mail: [email protected] N° RSAC 438 619 876 00065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C/ Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2050 euros et 2830 euros par an

Exclusivité - La Baule Les Pins. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose, au 3ème étage d'un immeuble récent de grand standing avec ascenseur cet appartement situé dans le quartier de Lajarrige. Il dispose d'une surface intérieure de 66 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 203 m² plein sud sans vis à vis. Proximité de la mer, de la marina, de jardins et du port. Il s'agit d'un 3 pièces. Il est composé d'un double-séjour, de 2 chambres, d'une cuisine à aménager et d'une salle de bain. En choisissant cet appartement, vous aurez également à disposition un box. Sa superbe vue, son excellent état et son excellente luminosité en font un bien unique, et rare à la vente.