vente immobilier de luxe à Neuille, France

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU : Château du 15?, 17? et 19? siècle, de 16 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - INTÉRIEUR DE GRAND LUXE Offrant un cadre de vie somptueux à deux pas de Saumur, découvrez ce magnifique château de 16 pièces d'une superficie de 580 m², idéalement situé dans la vallée de la Loire. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, de neuf grandes chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également six salles de bains, deux salles d'eau et huit toilettes. Pour votre confort, un système de chauffage géothermique a été installé. Le point d'orgue de cette résidence est sans conteste sa chapelle et ses douves entourant la propriété, ainsi que sa piscine, offrant une oasis de détente et de rafraîchissement. Un jardin somptueux de 30 000 m² s'étendant sur un terrain total de 70 000 m² boisé complète ce cadre d'exception. Des dépendances d'un total de 350 m² vous permettent d'y aménager un gîte ou de recevoir des événements tels que des mariages. Ce château haut de gamme bénéficie d'un intérieur en excellent état, alliant harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Vous disposerez de 12 places de parking en extérieur ainsi que d'une place de parking intérieur pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. Les écoles primaires privée Sacré-Coeur et publique La Vétusienne sont implantées dans la commune, offrant un cadre éducatif de qualité. Pour vos déplacements, la gare de Saumur est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A85 se trouve à seulement 1 km. Les commerces sont également à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités et le raffinement de ce château d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 701 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640.00 et 17210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

Une situation exceptionnelle au cœur de la nature, pour ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme, comprenant un moulin à eau et une ancienne grange rénovée. Son territoire verdoyant de 7728 m² , est un lieu idéal pour se ressourcer. Le moulin à eau propose une surface habitable d'environ 235 m² plein de caractère. Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale avec un bar et une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine, 2 chambres et deux salles d'eau. Le premier étage dessert quant à lui, une dégagement, 2 chambres avec cabinet de toilette. Une cave, un grenier ainsi qu'une buanderie complètent le moulin. L'ancienne grange d'environ 170 m² habitable, a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée/équipée et une grande buanderie. A l'étage, on trouve un palier desservant 3 chambres et deux salles de bains. Une piscine d'eau salée (12x4) est implantée entre les deux bâtiments et apporte une touche de modernité et de standing à cette propriété unique. DPE : F / D Prix FAI : 682 500 € (Prix net vendeur 650 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.fr.

Résidence de luxe sur un emplacement unique en bord de Loire avec vue imprenable sur la ville. Parc et garage privé. Très grande pièce de vie lumineuse incluant cuisine ouverte, séjour et salle à manger (90 mètres carrés). Deux chambres avec rangements et salle de bain privative. Vue panoramique dans tout l'appartement. Grande terrasse de 80m2 . Vendu en l'état futur d'achèvement. Livraison prévue février 2024 Description du bien : entrée indépendante avec rangements, grande pièce de vie, baies vitrées (volets roulants automatisés et parc clos, sécurisé), un dégagement permet d'accéder au deux chambres, à la salle de bain et aux W.C. indépendants. Suite parentale avec salle de bain et dressing.

Réf. 4012 : Belle demeure du 18e siècle dans la région de Saumur. Cette ancienne et agréable gentilhommière du 18ème siècle est édifiée au flanc des coteaux calcaires qui dominent la rive Sud de la Loire. Située à proximité de Saumur dont le patrimoine troglodytique est particulièrement dense, elle domine la vallée de la Loire. En contre-haut de la propriété, s’étendent des vignobles de l’aire d’appellation « Saumur Champigny » qui profitent de la douceur et de l’ensoleillement angevin. Les principaux commerces sont à 5 minutes en voiture, dans le village voisin. La ville de Saumur, à 10 minutes, offre tous les commerces et services ainsi que les activités touristiques dont son école de cavalerie de renommée internationale. L’itinéraire de « la Loire à vélo », à proximité de la propriété permet en son aval d’accéder à Saumur en 15 minutes et en son amont de partir à la découverte de la Loire et de ses joyaux. Edifiée en pierre de tuffeau sous-ardoise, cette élégante demeure présente une surface habitable d’environ 840 m² disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : splendide vestibule qui distribue à sa gauche, une chambre, une salle de bain lumineuse, une grande salle de billard/bibliothèque. A sa droite, un salon, une salle à manger, une cuisine et un atelier spacieux. En face, le vestibule donne accès à un dégagement d’où s’élève un magnifique escalier à balustres. On y trouve des sols en parquets de chêne et en dallage à cabochons, cheminées en marbre, trumeaux peints, lambris de hauteur en bois finement travaillés, plafonds moulurés ainsi que des éléments de boiserie rapportés, du 17ème siècle, modèle « Chantilly ». Au premier étage : palier avec à gauche, 3 chambres, une grande salle de bains et 1 grenier aménageable. A droite six chambres et une salle d’eau. On y trouve des sols en parquets de chêne et en carreaux de terres cuites type tomette, cheminées en marbre et en tuffeau. Au deuxième étage : grenier aménageable Les dépendances comprennent : Deux caves troglodytes dont une aménagée pour entreposer du vin (15x12m). Puits. Diverses remises. Piscine (10x5m) non chauffée qui nécessitera une rénovation totale. Une maison d’ habitation (env. 130 m²) se trouvant dans le prolongement de la maison principale. Aménagée avec tout le confort nécessaire, elle est disposée ainsi : au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre, garage. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Beau parc à l’anglaise d’1 hectare clos, agréablement dessiné et orné de majestueux arbres (charmes, sequoias, magnolias, fruitiers, noyers, pommier, poiriers, cerisiers, pruniers, …). Un second terrain indépendant et arboré d’environ 6.000m² se trouve de l’autre côté de la route passant en contrebas de la propriété. Il présente l’avantage de donner un accès direct et privé à la Loire. L’ensemble s’étend sur une surface d’1,54 ha environ. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2 6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

KARACTERRE Immobilier Angers, grand et vaste domaine du XVIII/XIXe de près de 385m² sur une vaste parcelle de terrain, à deux pas du centre-ville de Saumur. Dès l'entrée sur la propriété, l'imposante bâtisse captera votre attention par son style singulier, et l'esprit baroque qui en ressort. Vous y retrouvez évidemment les matériaux typiques de la région, à savoir le tuffeau et l'ardoise. En intérieur, moulures, parquets, tomettes agrémentent les espaces au fil de sa découverte. Cette propriété est idéale pour les grandes familles en recherche d'un pied à terre offrant des espaces intérieurs & extérieurs hors normes, en toute proximité du cœur de ville de Saumur, pépite de l'Anjou. Le lieu est aussi très approprié au développement de projets d'hébergements touristiques tel qu'un Hôtel ou des chambres d'hôtes. 8 chambres à disposition, toutes disposant de leur salle de bain ou salle d'eau privative. 2 grands espaces de réception ouverts sur l'extérieur vous offriront la possibilité d'accueillir convives et hôtes dans les meilleures conditions, et attenant une cuisine fonctionnelle à rafraichir néanmoins. Vous disposerez également d'une belle cave voutée, élément historique et originel de cette propriété, autour de laquelle la bâtisse a ensuite été construite. Cette belle et grande cave sera l'espace incontournable pour conserver vos meilleurs millésimes. Cette propriété dispose d'un vaste jardin clos et paysager de plus de 8000 m², une très belle piscine de dimension 14x7ML vous permettra de profiter « les pieds dans l'eau » de ce cadre d'exception. Joli bonus, une belle dépendance indépendante, telle une ancienne maison de gardien, vous offre une surface complémentaire de 76m². Déjà aménagée, et à l'accès indépendant, vous y trouverez un espace séjour/cuisine en Rdc, et 2 chambres supplémentaires dans les étages ainsi qu'une salle de bain. En fond de parcelle, un préau de stockage et de stationnement véhicule complète les lieux. Chauffage au Gaz de Ville, Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 4100 € / DPE D - GES D Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE immobilier. Réf 509. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 930 000 euros. Honoraires : 46 500 euros. RSAC Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.3826 : Charmante maison à vendre vue sur la Loire. Au cœur d’un petit village historique et pittoresque se trouve cette maison adossée au coteau de tuffeau. Nous sommes à quelques encablures de Saumur, à 10 minutes du centre de Saumur (train, commerces, services, autoroute). On y accède par une ruelle au rez-de-chaussée et conjointement par le parc sur le haut du coteau. Cette extraordinaire maison est préservée des nuisances et offre un panorama imprenable sur la coulée de la Loire et sa verdure préservée. Depuis la ruelle, nous avons trois niveaux desservis par un escalier à vis. Le niveau le plus élevé est accessible également de plain pied par le haut du coteau, à travers le parc, avec une allée distincte. Cette maison, pleine de richesses architecturales, dispose de plusieurs grandes cheminées (une à chaque étage), de sols en terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables. D’une surface habitable d’environ 230m², elle est ordonnée de la façon suivante : Au niveau de la rue inférieure et de plain-pied : L’ancienne cuisine utilisée en chaufferie, et débarras. Un passage pour véhicules permet d’accéder aux vastes caves, à l’ancien pressoir et à une cour intérieure. Au premier et second niveau : deux grandes pièces de vie, chacune avec cheminée monumentale, cuisine, douche et sanitaires. Au troisième niveau (niveau intermédiaire) : Une bibliothèque sur la mezzanine du salon. Au dernier niveau : Une grande pièce de vie avec cheminée monumentale, une cuisine, deux chambres, une verrière, et une vue magnifique de toute part. La disposition des pièces et l’emplacement permettent l’usage commercial. Un cabanon de jardin permet de ranger l’outillage d’entretien du parc. Les caves offrent une surface de plusieurs centaines de mètres carré d’espace utile. Une petite allée sur le haut du coteau, permet d’entrer dans un charmant parc de 4500m² joliment paysagé. Il offre une vue panoramique splendide sur la vallée de la Loire d’un côté et sur les vignes de l’autre. L’ensemble fait penser à un promontoire rocheux sur lequel serait perché un nid d’aigle. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Nichée dans une commune au Nord de Saumur, cette magnifique demeure se compose de deux corps de bâtiments type longère entièrement rénovés Cette propriété de caractère propose un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature dans un parc de plus de 15 000m2. La maison principale, d'environ 300m2, offre une vie agréable de plain-pied. La vaste entrée par un élégant hall s'ouvre sur un superbe salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un bureau jouxte cet espace. La cuisine très lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial aux tons chaleureux. Trois chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin, un dressing et une vaste salle d'eau avec buanderie agrémentent ce niveau. A l'étage, deux grands espaces sous poutres apparentes abritent un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Le second corps de ferme, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du jardin et de la piscine lors des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec cuisine équipée s'ouvre sur une partie du jardin et la piscine. A l'étage, deux belles et très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace qui pourra être aménagé selon vos envies. De plus, cette propriété dispose de trois box pour chevaux, d'une sellerie, d'un espace d'entretien avec un accès direct à la prairie, ainsi que d'un garage. Située à proximité immédiate du village, avec une Maison Médicale et commerces de proximité et à seulement 15 min de Saumur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 3500 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go

Situé dans la charmante ville de Saumur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Proche du centre ville 300m à pieds de la place bilange, il bénéficie d'une localisation idéale, notamment grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des richesses culturelles et historiques de la région, avec notamment le château de Saumur et les vignobles environnants & son magnifique théâtre en dôme dont on a une vue imprenable depuis le Balcon de 35 m2. Ce bien dispose d'une place de parking type box, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner un véhicule. Idéal pour les propriétaires de voiture, cet atout est un véritable confort au quotidien, pour l'hyper-centre-ville de Saumur D'une surface habitable de 56 m², cet appartement comprend 2 pièces. L'intérieur de ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de chacun. Sa construction récente en 2022 témoigne d'une qualité et de prestations des finitions et de matériaux. Cet appartement offre ainsi un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Ensemble immobilier de caractère, comprenant une vaste maison bourgeoise de 12 pièces dont 6 chambres, un appartement locatif de 4 pièces avec accès indépendant (bail en cours), des dépendances en pierre de tuffeau à rénover d'environ 200m². Le tout sur un magnifique parc arboré clos de murs. La gare et les commerces sont accessibles à pieds. Les possibilités sont nombreuses pour optimiser ce bien : maison de famille, activité professionnelle ou touristique, investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans l'agglomération de Saumur, Maison de Maitres début XIXe siècle de 10 pièces principales entourée d'un parc de 6.500 m2, avec 3 logements annexes (1 T2 + 2 T3) en guise de gites. La distribution intérieure classique les pièces de réception traversantes et leurs décors d'origine témoignent de l'élégance de l'époque. Les autres dépendance se composent de : - une orangerie de 7,30m x 3,60m et 4 m de hauteur - une remise de 6,8m x 6,4m avec grenier aménageable. - un garage de 7,20m x 5,95m - une autre remise de 8,60m x 4m avec un cellier, et un ancien séchoir a tabac à l'étage (idéal pour les réceptions d'été). Le portail et sa grille ouvrent sur la cour principale plantée d'un grand Saule, et une autre grille mène à la seconde cour (où notamment se trouvent les gites). Le parc occupe le devant du terrain en façade de la maison, il est planté de nombreux arbres et on y trouve les vestiges d'une réserve d'eau, une glacière ainsi qu'un ancien bassin. (Un second portail se trouve au fond du terrain donnant sur une autre rue) SAUMUR et ses bords de Loire sont à 2km - zone commerciale (notamment hypermarché) à 1km - gare sncf à environ 500m PARIS 318 km dont 337 par autoroute A85 et A11 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Manoir 17e - 18e siècles près de Saumur et de la Loire construit sur un promontoire, la propriété étend sa longue façade construite en pierres blanches de tuffeau au centre de laquelle s'élève la maison de maitre sur un étage et mansardes. Les 13 pièces de cette jolie demeure au charme d'époque encore si présent notamment pour les 5 réceptions du rez-de-chaussée et leurs beaux décors de boiseries, carreaux de terre cuite, cheminées & trumeaux. Un logement annexe de 5 pièces et des dépendances, élargissent les ressources de cette propriété. Le parc planté de beaux arbres sur un hectare autour la propriété qui remonte à l'arrière de la maison, n'est qu'à 5 km de la ville de Saumur qui dispose d'une gare SNCF avec des liaisons pour Paris-Montparnasse en 2,15 H en moyenne. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Hôtel particulier 18e siècle à vendre à Saumur bâti sur une jolie cour intérieure en forme de fer-à-cheval, avec de larges fenêtres percées dans la façade en pierre de tuffeau et qui s'affichent discrètement derrière un haut portail. Les 10 pièces principales couvrent environ 382 m2 où boiseries, poutres et parquets ne sont pas oubliés., À quelques pas de l'animation du centre-ville mais dans une petite rue sans circulation, sa position est idéale près des commerces, du théâtre et des bords de Loire, et à 6 mns de la gare SNCF d'où l'on peut rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Sur les hauteurs de l'agglomération saumuroise au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée * Vue sur le château de Saumur en perspective. Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021) 2 studios indépendants de 25 m2 environ chacun (travaux à prévoir) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises) Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d'environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC indépendant 4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc Grenier (Toiture 2016) 2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d'entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Réf. 4027: MANOIR SEIGNEURIAL XIIIème SIECLE À 20 KM DE SAUMUR. Ce superbe manoir seigneurial, dont les racines remontent au XIIIe siècle, trône au cœur du parc régional Loire Anjou Touraine, sur un site antique gallo-romain. Nichée dans un environnement paisible et agréable, la propriété se trouve à proximité d'Angers et de Saumur, célèbres pour leur patrimoine historique, et de l'Abbaye Royale de Fontevraud. Idéalement adaptée à des fins privées ou professionnelles, elle offre un accès facile aux commodités de la région et aux axes autoroutiers menant aux métropoles de Paris, du Mans, d'Angers, de Saumur et de Nantes. Les origines de ce domaine remontent à l'époque d'une ancienne abbaye fondée au XIIe siècle, expliquant la présence d'une chapelle dans cet ensemble architectural. Témoin des conflits franco-anglais, le manoir a évolué au fil des siècles, devenant une forteresse au XVe siècle avec des tours carrées et crénelées, dont une subsiste. La forme actuelle résulte des travaux de restauration entrepris dans les années soixante par M. Guy DESJONQUERES. Édifié en pierre de tuffeau sous ardoises, ce manoir charmant, avec sa tour carrée et ses deux ailes en retour d'équerre, reflète l'esprit des seigneuries médiévales. La façade exposée au sud et les larges ouvertures confèrent aux espaces intérieurs une luminosité agréable. D'une surface de 430 m², les espaces sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Grand vestibule, salon, 3 chambres avec salles de bain dans l'aile droite, salle à manger avec cheminée, cuisine, grand salon avec cheminée majestueuse dans l'aile gauche. Premier étage : Palier donnant accès à 4 chambres avec salles de bain et un bureau à droite, bibliothèque aménagée dans l'ancienne chapelle à gauche. Deuxième étage et combles : Volumes supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement. La propriété comprend plusieurs dépendances : Une annexe pouvant servir d'habitation d'appoint, à proximité des vestiges d'un pont-levis du XIe siècle. Un ancien bâtiment avec étable, écurie et soues, utilisable comme remise ou atelier. Un grand garage automatisé et sécurisé. Un auvent de taille convenable pouvant abriter un véhicule ou un bateau. Le parc à l'anglaise, agrémenté d'arbres d'ornement, et le jardin à la française s'étendent sur environ 2,6 hectares, créant un ensemble remarquable. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans une campagne vallonnée et boisée de l'Anjou, un logis des 15ème et 17ème siècles inscrit MH avec dépendance et jardin. Le logis s'élève au bord d'une petite route de campagne qui traverse la forêt et dans un hameau fait de quelques maisons dont un autre manoir historique. En façade le logis, un petit jardin planté. À l'arrière, une cour également plantée et bordée, sur un de ses côtés, par une dépendance et un mur bas. Au-delà, accessible par un escalier, le jardin et la forêt dont une partie peut être acquise.

Dans une petite cité historique de l'Anjou, un hôtel particulier du 18e s avec jardin. L'hôtel particulier – plus particulièrement sa porte d'entrée, son garage et sa chaufferie – donne sur une place du centre-ville aménagée, dans cette partie, en jardin avec rosiers et topiaires. S'y trouvent de nombreux commerces : pharmacies, boulangeries, banques, entre autres. À l'arrière, la maison ouvre sur une terrasse couverte de pavés anciens et sur un jardin en pelouse, clos de murs, qui intègre une petite dépendance, un puits et un petit pavillon d'angle en pierre de tuffeau. Bâtie en pierre et en moellons enduits à la chaux, la demeure, élevée d'un niveau sur rez-de-chaussée, se compose de trois corps de logis réaménagés au fil des siècles, dont le corps central à travée unique est légèrement avancé par rapport aux corps latéraux. Côté rue, le rez-de-chaussée et le premier étage sous combles avec couverture d'ardoise s'élèvent sur un soubassement qui abrite le garage, la chaufferie et une cave. La façade avant, en pierre, est couverte d'un enduit de couleur beige, avec chaînages d'angle, corniches et appuis de fenêtres moulurés, encadrements de baies sculptés, portes d'entrée et de garage, fenêtres droites au premier étage, cintrées sous les combles, et contrevents persiennés. La façade arrière du logis central est en pierre de tuffeau, couverte d'un enduit ocre orange, de même que les encadrements des baies, les chaînages d'angle, les corniches et les lucarnes. Cette façade a fait l'objet d'une restauration récente. Les toitures en ardoise, à deux pans, sont percées à l'avant de lucarnes surmontées chacune d'un fronton triangulaire dans les deux corps de gauche avec encadrements en pierre moulurés dans le corps de gauche, plus sobres dans celui de droite.

Réf.4213: Charmant Château à vendre près de Saumur. Cette belle propriété dont les origines remontent au XVème siècle est située dans la Vallée de la Loire, connue notamment pour sa production viticole, ses caves creusées dans le tuffeau, son histoire et ses châteaux. Elle a vu se succéder par bonheur de nombreuses familles de seigneurs qui ont concouru par leur histoire à alimenter la fresque patrimoniale de l’Anjou. Ayant pris racine au sein de cet environnement culturellement riche et dynamique, elle bénéficie cependant d’une certaine tranquillité étant isolée du monde extérieur par un écrin naturel de verdure. Les principaux commerces sont à 3 minutes en voiture, dans le village voisin. La ville de Saumur, et sa célèbre école de cavalerie, est à 10 minutes, offrant tous les commerces, services et activités touristiques. Entouré de douves, le château se dresse élégamment en retrait d’une imposante cour d’honneur à laquelle on accède par une majestueuse grille en fer forgée depuis une longue allée bordée de vieux arbres. Edifié en pierre de tufeau sous ardoises selon un plan irrégulier à trois niveaux, cet ensemble se compose d’un corps de logis encadré par deux pavillons flanqués de tourelles en encorbellement, prolongé à l’Ouest par un bâtiment d’agrément à deux niveaux et à l’Est par un pavillon à trois niveaux. Ce dernier fut ajouté au cours de la deuxième partie du XIXème siècle. Au centre, et en avant-saillie du corps de logis, un remarquable porche en tuffeau surmonté d’une terrasse ceinte de magnifiques balustres constitue l’entrée principale donnant accès à l’intérieur du château. Le style néogothique caractérisé par l’exubérance des fastes de la Renaissance a été largement utilisé pour décorer l’ensemble. Ainsi, façades, portes, fenêtres, frontons, pinacles, lucarnes, tourelles, sont agrémentés de décors à fleurons, de linteaux en accolade et en larmier, de frises à clairevoies, de crénelages, de chimères, d’armoiries, etc … Le style intérieur est également largement inspiré des codes architecturaux quelque peu fantaisistes employés au cours de la première moitié du XIXème siècle. Au rez de chaussée : en passant par le porche, on accède à l’entrée depuis laquelle une galerie en L dessert la partie principale du château plus ancienne d’un côté, et le pavillon XIXème plus récent de l’autre. En face de l’entrée se trouve un bureau, suivi à sa droite d’une série de pièces en enfilade, salle à manger, grande cuisine récente avec accès direct à la cour d’honneur, arrière cuisine, chaufferie et cellier, tandis qu’en longeant la galerie à sa gauche l’on accède à un salon spacieux plus classique avant d’arriver dans le pavillon XIXème. Il y a dans cette partie centrale, de beaux sols en carreaux de ciments polychromiques, en parquet et en marbre, des cimaises murales lambrissées, des vitraux et volets intérieurs en bois joliment ouvragés, de monumentales cheminées en tuffeau, une cheminée en marbre, et d’admirables plafonds à closoirs peints et enluminés. Le pavillon XIXème abrite un vaste salon d’honneur dans lequel se trouve un sol en parquet, une cheminée en bois sculptée d’ornements sophistiqués, d’impressionnants vitraux et un plafond à closoirs. Enfin, une galerie relie le pavillon XIXème à la galerie principale par une jolie verrière très lumineuse orientée vers le potager au Sud. L’on accède aux étages depuis l’extrémité Sud de la galerie par un bel escalier tournant hors-œuvre, à balustres en bois impressionnantes, s’élevant jusqu’aux combles et coiffé d’une imposante coupole. Au premier étage : un palier mène à une galerie qui dessert de part et d’autre cinq chambres orientées au Nord avec salles de bains, dressing et espaces de rangements. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre, volets intérieurs en bois, poutres apparentes et plafonds ornés. Une suite parentale en devenir est en cours de création à l’extrémité Ouest du château. Un ravissant petit escalier à balustre en bois, menuisé de décors en forme d’arcades ogivales inspirés de l’époque gothique, conduit à l’étage supérieur. Au deuxième étage : des circulations conduisent à quatre chambres, deux salles de bains et plusieurs pièces à usage de rangements. La propriété dispose de plusieurs dépendances composées de la façon suivante : Un ensemble bâti comprenant : - Une chapelle, avec son porche couvert d’un auvent d’ardoises reposant sur balustres en bois et son plafond en voutes d’ogives, - Une remise à usage d’atelier, - Une grange/garage avec grenier (en cours d’aménagement), - Un gîte comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec cheminée en tuffeau et poêle bois, salon. Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bains (ECS par cumulus électrique), - Anciennes soue/poulailler à usage de remise et local technique (piscine), - Une ancienne écurie aménagée en espace de SPA (Jacuzzi, sauna), Une piscine (10x5m) au sel, chauffée par PAC, installée en 2023, Une maison de jardinier à usage de remise et de pool house, Un garage, Un château d’eau, Une cave. Vaste terrain d’environ 6,5 ha constitué : D’un beau parc à l’anglaise en alternance de cours, allées et jardins, dans l’enceinte du château. L’endroit est délimité par une douve en eau (alimentée par le Suzon), et est orné de beaux arbres anciens (cèdre du liban, ginkgo biloba, tilleuls, chênes, platanes, pins, vignes, …). D’un potager/verger d’environ 1,5ha abritant de nombreuses variétés de fruitiers (amandiers, noyers, pommiers, pruniers, poiriers, pêchers, mirabelliers, cognassier, …), accessible par un charmant petit pont enjambant la douve au Sud. D’un bois de feuillus d’environ 4 ha bordant le domaine sur sa partie Nord. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Entre ANJOU et TOURAINE, à 15 mn. de SAUMUR, au cœur d’un important massif forestier propice aux longues balades équestres ou pédestres sur des chemins ruraux, petite propriété de caractère dotée de nombreuses dépendances, avec boxes à chevaux, sur 5000 m² (4,6 hectares possibles) L’HABITATION PRINCIPALE : Surface habitable de 65 m² hors grenier aménageable de 56 m². Exposition Sud/Ouest Rez de chaussée : Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte. ( cheminée) Salon ou chambre 1 de 19 m². Chambre 2 (sol de terre cuite). Salle d’eau (W.C.) attenante. 1er étage : 2 greniers aménageables de 20 m² et 36 m². Divers : eau de ville. Puits. Chauffage par radiateurs électriques. Assainissement autonome. DEPENDANCES : -dans le prolongement de la maison d’habitation : grange de 35 m² (hauteur de 6,27 m. sous ferme) Vaste cellier de 53 m². -autre bâtiment abritant : salle de 37 m² avec cheminée XVème siècle, carrelée de terre cuite. Evier. -5 boxes à chevaux dont 1 pour poulinière. Grenier de 70 m² (hauteur 4,60 m.) accessible par escalier extérieur en pierre. -grange d’environ 165 m² ( 6,40 m. x 26 m.) -Logette et remise. LE TERRAIN : environ 5000 m² (possibilité d’acheter en sus 4,1 hectares de pré et bois) Réparti en cour fermée par les bâtiments, jardin d’agrément autour avec ancienne carrière d’équitation. CONCLUSION : environnement naturel remarquable. Ensemble bâti complet et charmant aux nombreuses possibilités.