ventes immobilier de luxe à Le robert, France

3G IMMO vous propose une magnifique villa dans l'un des plus beaux quartiers de La Trinité construite sur 1 terrain composé de 2 parcelles principales cadastrées de 1187 m2 chacune pour une superficie totale de 2383 m2. La 1ere parcelle reçoit cette villa composée au rdc d'un grand séjour/salon de plus de 60 m2, une cuisine séparée donnant sur une véranda de 40 m2 où vous pourrez recevoir agréablement vos convives. Vous trouverez également sur ce niveau, un wc indépendant ainsi qu'une suite de près de 50 m2 comprenant une chambre une salle d'eau et un dressing. A l'étage une 2ème suite de plus de 55 m2 occupe le plateau sans compter les combles aménageables et le balcon offrant une vue imprenable sur la baie de La Trinité. Cet espace pouvant être aisément divisé en 2 belles chambres partageant la même salle d'eau. A l'extérieur, toujours au RDC vous pourrez profiter d'une piscine de 4mx8m et de quelques arbres fruitiers. Au sous sol, vous bénéficierez d'un bel espace à aménager, d'un abri pour 2 autos et d'un kiosque. Le Bonus de cette offre est la 2ème parcelle, consistant en un terrain quasi plat pouvant recevoir confortablement 2 bungalows aménagés avec piscine par exemple ! Vous l'avez compris, cet ensemble représente une véritable opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Frédéric MAMIE Inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE 432 486 744, Tel : 06 96 77 08 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/mamie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Sacrez vous propose, au sein du quartier prisé du Cap Est, Pointe Jacob, une grande Villa Vue Mer. Cette Villa d'architecte repose sur un terrain de plus de 2200m2. Elle propose un séjour, une cuisine, un cellier, trois chambres, trois salles d'eau WC, une terrasse et une piscine Vue Mer. Vous y trouverez également un studio indépendant. Vous serez charmé par la vue mer et l'accès à la mer/ponton. Le terrain laisse la possibilité de construire d'autres biens à rapport locatif. Plus d'informations au 0696.44.96.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 190 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SACREZ, Tél. : 06 96 44 96 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 767 474

Au calme absolu, dans un parc paysagé de 2,5 hectares magnifiquement éclairé de nuit et parfaitement entretenu, nous vous proposons cette propriété exceptionnelle composée de 3 bâtiments d’une surface totale de 720 m2. La maison principale de 430 m2 construite en 1920 en pierres de taille dispose de 3 chambres avec leurs salles de bains, d’une terrasse couverte et d’une grande piscine. Dans la seconde maison, nous retrouvons une grande cuisine et deux chambres avec salle de bains. Classe énergie : B.

SAINTE MARIE Proche Anse Azérot, je vous propose une VILLA D'EXCEPTION située à quelques minutes de la plage, offrant une très belle vue mer. Edifiée sur un magnifique terrain de 4557 m² entièrement clôturé, l'ensemble a été rénové avec grand soin et beaucoup de goût. Vous profitez de matériaux haut de gamme pour un intérieur moderne et confortable d'une surface habitable de 322 m² et sous sol complet aménageable de 128 m² - Une piscine de 50 m² - un ensemble de terrasses couvertes d'une surface totale de 198m2 - Une annexe de 9,90 m² et sa terrasse de 10 m². En rez-de-chaussée : un grand séjour de 53,95 m², une cuisine américaine aménagée de 21,97 m² avec ilot central, deux chambres de 18,20 m² et 17,05m2, une salle de bain, une salle d'eau, une pièce agréable de 22, 13 m², Terrasses principale de 60 m² et terrasses privatives de 12,82 et 12,95 m² A l'étage : Trois chambres de 20,40 - 22,60 et 29,93 m², une salle de bain de 15,64 m², une salle d'eau de 7,12 m², des Wc séparés. Beaucoup d'intimité pour chaque espace. Terrasse principale de 98 m² et terrasses privatives de 9,54 et 13,95 m². En rez-de-chaussée : Un grand espace dédié à un garage ou tout autre aménagement, un cellier, une buanderie, des wc indépendants. Une annexe. Solarium, piscine 10*5 m², Jardin paysagé. Situation géographique idéale. Affaire rare, Idéale en résidence principale, comme en investissement de tourisme ou professionnel. Renseignements sur simple demande, Visite virtuelle possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 87 21 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846052)

villa de caractère Idéalement située , proche toutes commodités, clinique, et grands axes, villa de caractère sur un terrain de 2370m² Idéal promotion immobilière

iad France - Julie Hinderschid (06 96 32 42 08) vous propose : Disponible à la vente, dans un ensemble de locaux d'activité et bureaux se trouvant idéalement situé près de la Nationale 5, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la 4 voies, 574m² environ répartis un espace de plain pied avec un réfectoire et un bureau et une mezzanine de 158m² environ . Toujours sous garantie décennale, l’usine actuelle offre une flexibilité parfaite pour une variété d’usages, allant d'activités professionnelles à des bureaux, dans un parc polyvalent. Caractéristiques du Bien : - 574m² environ d'atelier avec une mezzanine - Construction : 2020 - Surface totale : 3 000 m² environ sur un terrain de 8 400 m² environ - Conception : Industrielle, architecture en forme de voûte, grande hauteur - Infrastructure : Ossature et bardage métallique, double entrée, accès piéton pour chaque section - Hauteur sous plafond : Environ 7 m pour les ateliers - Équipements : Spots sur la façade, possibilité d'installer une surveillance vidéo Localisation : - À 2 km du secteur CACEM, commune de Rivière-Salée, quartier médecin - offrant une excellente visibilité commerciale Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Hinderschid (ID 69518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FORT sous le numéro 802776203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Julie Hinderschid (06 96 32 42 08) vous propose : Disponible à la vente, dans un ensemble de locaux d'activité et bureaux se trouvant idéalement situé près de la Nationale 5, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la 4 voies, 561m² environ d'atelier avec une mezzanine 157m² environ). Toujours sous garantie décennale, l’usine actuelle offre une flexibilité parfaite pour une variété d’usages, allant d'activités professionnelles à des bureaux, dans un parc polyvalent. Caractéristiques du Bien : - 561m² environ d'atelier dont une mezzanine de 157m² environ - Construction : 2020 - Surface totale : 3 000 m² environ sur un terrain de 8 400 m² environ - Conception : Industrielle, architecture en forme de voûte, grande hauteur - Infrastructure : Ossature et bardage métallique, double entrée, accès piéton pour chaque section - Hauteur sous plafond : Environ 7 m pour les ateliers - Équipements : Spots sur la façade, possibilité d'installer une surveillance vidéo Localisation : - À 2 km du secteur CACEM, commune de Rivière-Salée, quartier médecin - offrant une excellente visibilité commerciale Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Hinderschid (ID 69518), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FORT sous le numéro 802776203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier prestigieux, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, alliant élégance et fonctionnalité. D'une superficie de 1445m2, cette propriété exceptionnelle propose des espaces raffinés répartis sur deux niveaux, avec des prestations haut de gamme. Au premier niveau : double salon spacieux, idéal pour recevoir et se détendre.  Cuisine moderne et entièrement équipée. Salle à manger élégante, parfaite pour des moments conviviaux. Chambre avec salle d'eau attenante offrant intimité et confort. Suite parentale luxueuse avec dressing, salle d'eau et terrasse privée. Office avec accès au niveau inférieur. Au niveau inférieur : 3 débarras offrant un espace de rangement généreux. 2 bureaux élégants. Double buanderie pour une praticité accrue. Salle de lecture paisible, idéale pour des moments de détente. Chambre avec salle d'eau attenante, espace privé supplémentaire. Exterieur de la propriété : Double garage. Piscine privée. Pool house comprenant une cuisine exterieure, une terrasse et un loft. Jardin paysage magnifiquement entretenu offrant un cadre enchanteur. Pas de Vis à Vis

Maginifique Résidence Touristique vue mer, et proche de la mer composée de 3 Duplex T3 spacieux vue mer, de 2 appartement T3 vue pisicne et d'un agréable et confortable studio accès PMR. sur une surface de 586m2 Le Duplex T3 propose un grand salon ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue mer , une cuisine équipée à l'américaine, un WC independant et au niveau superieur 2 chambres spacieuses avec dressing , 2 salles d eau et WC. Le T3 situé au calme se compose d'une pièce principale avec une cuisine à l'americaine , 2 chambres, une salle d'eau, WC. Une belle terrasse est presente avec vue sur la piscine et le jardin. Le grand studio situé au calme comprend une pièce principale avec une cuisine à l'americaine une salle d 'eau, WC et une belle terrasse vue sur la piscine et le jardin. Idéal et regulierement loué pour de la location saisonniere.L'appartement est accesible et aménagé pour les personnes en situation de handicap.Bien à ne pas rater ! Belle opportuinité à saisir, fort rendement locatif !

Située dans un quartier prestigieux, très bien située, cette propriété offre une expérience de vie incomparable, alliant élégance et fonctionnalité. D’une superficie de 1 245m2, cette propriété exceptionnelle propose des espaces raffinés répartis sur deux niveaux, avec des prestations haut de gamme.  Premier niveau : double salon spacieux, cuisine moderne et entièrement équipée. Salle à manger élégante parfaite pour des moments conviviaux. Chambre avec salle d’eau attenante offrant intimité et confort. Suite parentale luxueuse avec dressing, salle d’eau et terrasse privée. Office avec accès au niveau inférieur.  Niveau inférieur : 3 débarras offrant un espace de rangement généreux. 3 bureaux ou chambres élégants. Double buanderie pour une praticité accrue. Salle de lecture paisible, idéale pour des moments de détente. Chambre avec salle d’eau attenante, espace privé supplémentaire.  Extérieur de la propriété : Double garage. Piscine privée. Pool house comprenant une cuisine extérieure, une terrasse et un loft. Jardin paysagé magnifiquement entretenu offrant un cadre enchanteur. Pas de vis à vis : intimité préservée

ACS IMMOBILIERS vous propose une belle propriété sur les hauteurs de Fort de France. Venez découvrir un havre de paix idéal !!!  qui offre une villa spacieuse de type T7 et une maison T3 avec carbet et sauna. Cette propriété est parfaitement concue pour accueillir une grande famille et de nombreux invités. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré avec piscine de 3081 m2.Taxe Foncière 8 820€ Prix de vente :1 365 000€ Taxe foncière. Frais d'agence à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'. L’agence immobilière ACS IMMOBILIERS est votre partenaire idéal pour acheter ou vendre une propriété à Fort de France. Spécialisée dans la vente de villa à Fort deFrance, elle diffuse quotidiennement des annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre villa Fort de France.

Régis de REYNAL vous propose cette magnifique maison dans le quartier résidentiel de Didier sur les hauteurs de Fort de France. Commerces et écoles à proximité. Un grand parc arboré de 7052 m2 à l'abri de Vous serez séduits par le calme et la fraicheur du site. Construction en dur sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un double séjour avec une cuisine aménagée, un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes. Au rez-de-jardin , une buanderie, une office et une cave ainsi que deux chambres et une salle d'eau. La maison dispose de trois garages couverts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 570 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis REYNAL DE SAINT-MICHEL, Tél. : 06 96 76 77 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Lamentin sous le numéro 499 670 370

iad France - Steeve DUGUET (06 40 75 88 66) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR POUR INVESTISSEUR / PROMOTEUR: Parcelle plat d'environ 1461 m² environ entièrement plat, placé en plein centre de Didier à Fort-de-France. De par la surface du terrain, possibilité de construire un complexe immobilier de haut standing. Sur ce terrain est à prévoir la démolition d'une petite bâtisse. Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Fort-de-France, dont la dernière procédure a été approuvée le 18 Juillet 2023. Parcelle classée UGm2, Zone à vocation dominante résidentielle regroupant des tissus urbains composés majoritairement d un habitat intermédiaire, de groupé et de petits collectifs situés en de dehors des espaces de centre-bourg. L'emprise au sol des constructions (annexes comprises) est limitée à 40% de la superficie de l’unité foncière. u sein du sous-secteur UGm2, la hauteur à l’égout du toit est de 9 mètres maximum. La hauteur totale maximale autorisée est de 11 mètres. Votre conseiller immobilier disponible 5/7 jours. pour effectuer les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve DUGUET EI (ID 59721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fort-de-France : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! À vendre : immeuble sur plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités. Idéalement situé, cet immeuble lumineux et traversant se compose de magasin, bureaux, dépôt et espaces de stockage. **Caractéristiques :** - Rez-de-chaussée : Magasin spacieux - 1er étage : Bureaux, dépôt, sanitaires, balcons - 2ème étage : Bureaux, dépôt, stockage, vestiaires, balcons - 3ème étage ou combles : Espace de stockage supplémentaire Cet immeuble est facilement réaménageable pour s'adapter à tout type d'activité professionnelle ou pour la création d'appartements. Une occasion rare à saisir pour les investisseurs ou les porteurs de projet ambitieux ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique à Fort-de-France ! Référence agence : 4746

iad France - Steeve DUGUET (06 40 75 88 66) vous propose : Labélisé Clévacances, classé 4 clés, 4 étoiles, élu meilleur complexe meublé de standing en Martinique, reconnu par le CMT (Comité Martiniquais du Tourisme). Ce complexe hôtelier est le lieu idéal pour un séjour mémorable en Martinique, une escale entre terre et mer. Adossé à la montagne et à proximité du bord de mer. Cet hôtel particulier vous offre une location de vacances de prestige, mêlant confort, calme et sérénité, dans un cadre idyllique. Dans une agréable confusion entre tropical et chic, vous vous laissez emporter par les spacieux T3 duplex – Ti pié, Kanna, Pat blé, ou par l’harmonieuse amalgame de la décoration créole, et le raffinement colonial des T3 poul’ d’lo – Touaou – et studio Kaïali. La structure dispose d’un studio aménagé pouvant accueillir des personnes en situation de handicap. Hébergement touristique pour des vacances entre amis , en famille, ou en couple, bronzage assuré assis sur les chaises longues au bord de la piscine d’eau salée, et la dégustation de suaves liqueurs tropicales tirées du bar. L'immeuble est constitué d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage, l'emprise au sol d’environ 241 m2 environ occupe environ 27 % de la superficie du terrain. Structure à caractère monolithique en béton armé. Une piscine de 4m par 8m : profondeur de 0.80m à 1.60m, eau traitée au sel, par 14 buses autonettoyantes, poussées par pompes surpuissantes. Une plage périphérique de 4m de large, dotée d’un espace bar complète cet équipement. Charpente apparente en bois exotique, et chevrons descendants en pin traité classe 4. Un studio : composé de : séjour , 33.80 m2 environ avec cuisine équipée, meubles hauts et meubles bas : Caissons en mélaminé hydrofuge, plan de travail en silestone, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, et tout le petit électroménager. Une salle d’eau complète avec appareil en porcelaine vitrifiée de premier choix. Symétriquement au studio : Deux appartements de type T 3, composés de : Salle de séjour, avec cuisines équipées , mêmes caractéristiques. Deux chambres, salle d’eau, buanderie, et débarras. Superficie : 60.00 m2 environ. Rez-de-chaussée Structure béton armé, très bon état de conservation, occupe une superficie de 214.00 m2 environ, comprenant : Trois appartements en duplex décomposé de la façon suivante: Décomposition : Terrasse d’accès : 4.50 m2 environ sol carrelage gré cérame poli de 45/45. Salle de séjour, 30.00 m2 environ avec meubles en bois exotique, Cuisine 11.00 m2 environ comprenant meubles hauts et meubles bas : caissons mélaminés hydrofuge, plan de travail en silestonne, aux couleurs de l’appartement, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four et micro-onde. Tout le petit électroménager, 18 couverts. Cellier, 4.85 m2 environ , rangements en mélaminé hydrofuge parfait état. Tous les sols, carrelage gré cérame vitrifié de 60/60 parfait état. Un escalier bois exotique permet l’accès à l’étage. Terrasse en façade piscine : 18.00 m2 environ sol carreaux gré cérame poli 45/45 L’Etage de l'appartement: Structure béton armé, occupant une superficie de 130.20 m2 environ, comprenant pour chacun des trois appartements accessibles de l’escalier partant du rez-de-chaussée : La chambre principale, avec placard encastré 13.50 m2 environ, avec salle d’eau attenante, 3.50 m2 environ, La chambre 2 : 10.50 m2 environ, une circulation de 2.00 m2 environ, une salle d’eau de 3.50 m2 environ. Tous les sols en carreaux gré cérame vitrifié de 60/60 parfait état, Toutes les chambres équipées de lits à baldaquin, colonnes en mahogani laqué. Armoires mahogani et poirier ancien. Toutes les salles d’eau équipées d’appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée de premier choix, douches à l’italienne, meubles caissons mélaminé hydrofuge, vasque en Chorion. L’ensemble entretenu avec soin, garde l’aspect de neuf, assurant le meilleur accueil. Couverture du bâtiment dans sa totalité: Tuiles romanes émaillées, Alicante Borja, provenance d’Espagne. Point technique: L’immeuble est raccordé aux différents réseaux, eau, électricité, téléphone, et à un système d’assainissement individuel, type fosse septique. Deux récupérateurs d’eau de pluie de 20 000 litres à filtration au téflon, poussés par pompes électriques, et surpresseur de 100 litres, assurent une autosuffisance pour la gestion de l’eau de la résidence Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve DUGUET EI (ID 59721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle villa de type créole de plain-pied idéalement située dans un quartier calme très prisé. A quelques minutes de collèges, écoles, commerces, restaurants, activités nautiques, golf, centre équestre, marina, de très belles plages et des navettes maritimes. Très beau jardin tropical - Piscine de 7 x 3,5 avec deck - Carbet avec jacuzzi . Véritable havre de paix Ambiance chaleureuse de jour comme de nuit Convient parfaitement pour résidence principal ou pour investissement locatif Taxe Foncière 2296 euros 1 Grand séjour donnant sur la grande terrasse de 32 m 2 , 1 Cuisine ouverte aménagée , 1 Suite parentale avec salle d'eau et dressing , 2 Chambres climatisées avec placards , 1 Salle d'eau , 1 Bureau + Bungalow de 33 m2 avec accès indépendant 1 Chambre , 1 Salle d'eau, 1 Terasse avec coin cuisine, 1 Jardinet avec jacuzzi, 1 Abris de jardin , Plusieurs emplacements intérieur et extérieurs .