ventes immobilier de luxe à Vannes, France

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Annabelle », une belle maison d'architecte de 180 M2 environ située sur la rive droite du port de Vannes. Cette élégante demeure vannetaise est un havre de paix nichée dans un jardin pensé comme un tableau. A l'intérieur de la maison règne une atmosphère de sérénité, les espaces sont ouverts, aériens et baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, un bel espace de vie exposé est-sud-ouest, agrémenté de son poêle et une cuisine ouverte équipée/aménagée signée Bulthaup. Un espace à vivre ouvert, aux lignes épurées et minimalistes, qui se prolonge sur la terrasse et le jardin. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche) et une seconde chambre avec dressing. Le magnifique escalier à l'inspiration méditerranéenne vous invite à rejoindre l'étage. Il présente une mezzanine avec un espace bureau et bibliothèque, trois belles chambres dont une avec des placards et une salle de bains. Vous y apprécierez la jolie perspective sur la petite mer. Le jardin a été imaginé en plusieurs séquences, une entrée pavée ceint de bois brulé, suivie de pas japonais qui vous guideront vers l'espace central entouré de mille et une essences. Un enchantement visuel et olfactif dont vous profiterez en toutes saisons. Vivre à quelques pas du port et du centre-ville de Vannes, au calme et à l'abri des regards, est la promesse de cette belle maison de famille. Jardin paysager et clos de 675 M2 / Garage avec portail motorisé et carport / Triple exposition : est, sud, ouest / 5 minutes à vélo de la place Gambetta (20 minutes à pied, 3 minutes en voiture) / DPE ancienne version > Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com

Voici une magnifique villa d'architecte de Renom, au style épuré, résolument contemporain et à très basse consommation d'énergie prête à vous accueillir. Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles et vos valises! Dans un environnement privilégié et verdoyant, au calme, avec une vue dégagée, vous serez subjugué par cette villa à la fois proche de l'eau, des sentiers côtiers et du practice de golf. Ses prestations de haute qualité où tout a été pensé pour la rendre des plus agréables à vivre en font un bien d'exception. Cette villa se compose au RDC d'un séjour/salon ouvert sur une très belle terrasse exposée plein Sud. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées donnant l'impression de vivre à l'extérieur. Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau se situe au RDC pour plus de confort. La cuisine de marque Leicht est pourvue de nombreux rangements, séparée par une verrière, elle est une véritable pièce à part entière. Le cellier attenant ainsi qu'un grand garage carrelé avec mezzanine, des WC, terminent le niveau du RDC. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être cloisonnée pour en faire une quatrième chambre, des WC, une salle de bain. La terrasse de l'étage à la vue panoramique sur l'eau vous enchantera sans aucun doute. Le tout sur une magnifique parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée et paysagée. Bien rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE totalement rénovée avec goût offrant : une lumineuse pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine totalement équipée et donnant sur une terrasse en bois. A l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche). Au dernier étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de jeux et détente. Cellier de stockage. L'ensemble sur jardin intime et clos. Rénovation de belle qualité avec beaucoup de charme. Réf VA2404024 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous dévoile « Oslo », une magnifique demeure d'architecte de 246 m2 (189 m2 habitables et 57 m2 de souplex) avec piscine située à Vannes ouest au coeur d'un domaine privé sécurisé entouré de pins. Vivre à Vannes, à quelques minutes du centre-ville, mais aussi du Golfe du Morbihan, dans une demeure de prestige aux prestations haut de gamme est la promesse de cette adresse d'exception. A l'abri des regards, cette demeure à l'architecture moderniste s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec un vestiaire, une élégante pièce de vie sur parquet chêne avec une cuisine ouverte équipée/aménagée signée CIVEL, une arrière-cuisine et une buanderie. Pensé pour recevoir, l'espace à vivre est ouvert sur la nature par des baies panoramiques qui vous invitent à vous évader et à rejoindre la terrasse agrémentée de sa piscine chauffée et sécurisée. La suite parentale est naturellement située de plain-pied dans une aile dédiée. Elle présente une chambre, une pièce dressing et une salle d'eau (douche). De grandes baies vitrées vous offrent un point de vue unique sur les pins et la piscine, un cadre propice à la relaxation et à la déconnection. A l'étage, vous découvrirez trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative (douche). Cet espace nuit est confortable, fonctionnel et offre de jolies perspectives sur la nature environnante. En souplex, vous découvrirez une grande pièce (salle multimédia, espace de stockage...), une cave à vin et une suite d'appoint avec sa salle d'eau privative (douche). Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, aspiration centralisée... / Jardin paysager et clos de 1471 M2 / Exposition : sud / Garage double avec ascenseur à voitures (4 places) / Piscine chauffée et sécurisée (8,60 x 3,50 rideau électrique) / 2 minutes de Botquelen à Arradon (boulangerie, épicerie, boucherie...) / 5 minutes du bourg d'Arradon (commerces et services) / 8 minutes du port de Vannes / 8 minutes de la gare TGV de Vannes > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com

PORT DE VANNES dans un hôtel particulier récemment rénové, je vous propose ce duplex au 3ème/4ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts, et même les jardins de la Garenne. Accessible par un beau et large escalier bois, l'appartement de 140 m2 de superficie au sol présente de plain-pied, une entrée avec placard vestiaire et wc séparé, un vaste séjour de 50 m2 qui accède à l'espace cuisine, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privative. En duplex, un escalier distribue 2 jolies chambres mansardées, 1 salle de bain et 1 toilette. Traversant, cet appartement est clair et fonctionnel. Idéalement situé en intra muros, il est à proximité immédiate du Port de plaisance et des commerces locaux. Il offre un cadre de vie vannetais des plus agréables pour les amateurs de charme et de confort de vie. Pas de balcon, ni de cave, ni de parking mais une situation géographique recherchée et idéale . Prix de vente 580 000 euros incluant 3,6% frais d'agence DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

A vendre maison de Charme au Cœur de VannesDécouvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au cœur du centre ville de Vannes. Offrant une tranquillité enviable tout en étant à seulement 5 minutes à pied du pittoresque port de la ville, cette demeure a été entièrement rénovée avec soin et attention aux détails, utilisant des matériaux de qualité pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, ouvrant sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée, parfaitement équipée et propice aux repas conviviaux, ainsi qu'une suite parentale confortable, complètent cet étage et offrent une vie de plain-pied des plus agréables.À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire.Un niveau supplémentaire vous réserve une belle surprise : une pièce spacieuse de 30 m², offrant une polyvalence totale pour répondre à vos besoins et désirs, avec un accès direct à un jardin verdoyant et tranquille, invitant à la détente et aux moments de convivialité.En outre, un garage pratique et une buanderie bien aménagée complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de confort et de praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement de choix au cœur de la belle ville de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle. Le prix du bien net vendeur est de 1 230 000,00 euros plus 4,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 290 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Vannes Conleau - L'agence AIM immobilier vous propose un terrain à bâtir, à deux pas des sentiers côtiers, situé en zone UCb au PLU de la commune de Vannes offrant un droit à construire de 40%. Nombreuses possibilités soit une extension de la maison existante (déjà rénovée) soit une division et construction d'une maison neuve. Belle exposition. Opportunité rare. Le prix du bien net vendeur est de 1 100 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 155 000,00 euros.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE & NATURE. Maison d'Architecte avec vue panoramique. À Theix-Noyalo, du côté de Vannes et à seulement deux minutes du Poulfanc, cette superbe maison d'architecte à très faible consommation énergétique a été construite en 2017. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle charme par ses espaces, sa belle luminosité et sa vue panoramique sur le Chenal de Saint-Léonard. Élégance et Lumière. Dès que l'on franchit le seuil, l'aménagement de cette demeure invite à profiter d'un intérieur à la fois accueillant et lumineux. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée tout au long de l'année, tandis que la grande terrasse orientée sud-ouest promet des moments de quiétude et d'ensoleillement estival. Les flux de circulation fluides et bien pensés facilitent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Des Espaces de Vie Conviviaux. À l'entrée, un vaste séjour orné d'un superbe parquet en chêne massif accueille chaleureusement. La cuisine, séparée et signée Leicht, allie design épuré et modernité avec sa table de cuisson et hotte intégrée Bora, tout en favorisant la convivialité grâce à une élégante verrière. Un cellier fonctionnel et bien agencé complète cet espace avec ingéniosité. Du côté salon, un poêle à bois orientable offre une douce chaleur après les balades hivernales le long des sentiers du GR34. Une chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée complète cet espace. Ce niveau est en outre, agrémenté d'un grand garage avec grenier. À l'étage, une confortable mezzanine s'ouvre sur un balcon, offrant un coin détente paisible. Cet étage accueille également l'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La Nature Aux Portes De La Ville. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison d'architecte offre un cadre de vie relaxant, alliant confort moderne et nature environnante, tout en restant à proximité immédiate de Vannes et de toutes ses commodités. Un environnement bucolique à deux pas de la ville. Pour les amateurs de golf, le parcours 9 trous de Vannes Atlantheix, accessible à pied, saura également combler les passionnés. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406 EUR et 550 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 882300 EUR Honoraires inclus 850000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente 'Honoré', très bel appartement de 108m2 Loi Carrez (147m2 au sol) au dernier étage avec ascenseur et terrasses situé dans le centre de Vannes. Cet appartement interpelle par ses volumes, sa lumière et ses deux terrasses aux vues étonnantes sur la Cathédrale de Vannes, ses célèbres remparts et des jardins cachés de la ville. L'entrée dessert un grand double séjour traversant sur parquet avec cheminée.Très lumineux, il offre deux perspectives inédites avec sa terrasse proposant une vue sur la Cathédrale et deux ouvertures orientées sur l'Église Saint-Patern. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée/aménagée indépendante (avec un cellier) ouverte sur une seconde terrasse exposée Sud bénéficiant d'une vue exclusive sur Vannes intramuros. L'appartement présente trois chambres avec placards dont une dispose d'un accès à la terrasse. Une salle de bains (avec baignoire), une salle d'eau (avec douche), une buanderie et un grenier complètent l'ensemble dont vous apprécierez l'atmosphère mais aussi la fonctionnalité. Vivre en ce lieu vous permettra de profiter de la vie vannetaise à pied : écoles, collèges et lycées, jardins des remparts, marché et port à proximité tout comme la gare TGV à dix minutes à pied. Possibilité de parking à proximité (location mensuelle de 65 euros)

Grande chic maison près du port & du château! Maison principale, vacances ou à louer, 5ch 2 cuisines & GARAGE! Très rare opportunité de posséder une grande maison juste à côté de la magnifique zone portuaire et presque à côté du centre historique de la ville, puis juste un peu plus loin vers le château et les remparts, c'est un cadre fantastique! Enorme potentiel d'investissement et de location des chambres et la cuisine en haut, parfait pour les étudiants! Pleine de charme et de style, cette maison se trouve en plein cœur de la vie animée de Vannes, tout en étant cachée pour offrir un peu de calme et de paix à l'écart de la foule déchaînée. Actuellement utilisée comme résidence du propriétaire au rez-de-chaussée surélevé, avec grand hall d'entrée, cuisine, véranda avec vue sur le port, salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une sdb & WC. L'étage est utilisé pour la location avec ses 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes (accès par un escalier séparé à partir du hall d'entrée commun). Et vous avez un garage intégré de 35m2, parfait pour le parking, WOW! Au cœur du centre-ville, cette maison du 18ème siècle aux dimensions étonnantes serait un excellent investissement, à un prix actuellement très compétitif sur la base du prix au mètre carré ! En plus des espaces de vie, elle dispose de nombreuses autres pièces en sous-sol pour le stockage, y compris des caves à vin. Plus de photos disponibles, venez voir cet endroit unique et tombez amoureux de l'emplacement et des possibilités!

À 5mn du centre-ville, du port et de la gare de Vannes. Dans un quartier et une rue calmes, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. Maison ancienne à rénover, exposée sud-ouest, offrant environ 160m2 : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et arrière cuisine, placards, toilettes. À l'étage : palier, 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau, toilettes, placards et deux greniers. Grande possibilité d'aménagements et d'optimisation. Garage, jardin clos et arboré, terrasses, l'ensemble sur un terrain de 390m2 environ. Droits résiduels à construire 70m2 au sol. Très bonne opportunité à Vannes. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

À quelques minutes seulement de l’enivrante côte morbihannaise, ici, tout n’est qu’élégance et sérénité, à seulement deux minutes à pied de l’hypercentre de Vannes. Découvrez la résidence Belvédère et ses spacieuses maisons 4 et 5 pièces, de véritables lieux de vie où s’épanouir en famille grâce à des prestations de standing qui offrent toutes leurs lettres de noblesse à ces logements d’exception. Classe énergie : NC/NC.

VANNES CENTRE A PIED - SECTEUR TRES PRISE DANS RESIDENCE HAUT DE GAMME SECURISEE Maison contemporaine de 2021 sans vis à vis. Proche du centre de VANNES et du port . Elle offre une entrée avec placard penderie, séjour avec poêle à bois suspendu et accès direct sur la terrasse exposée sud, salon, suite parentale avec dressing/salle d'eau et WC, cuisine moderne A/E, cellier, WC. A l'étage : 3 belles chambres avec placards, bureau (possibilité 4éme chambre), salle d'eau, wc. Garage, terrain clos er arboré de plus de 900 m² avec cabane de jardin. SES PLUS!! Construction brique, chauffage au sol pompe à chaleur, fenêtres et volets alu électriques centralisés, garage porte électrique, pergola alu avec store éclectique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel pour ce bien chargé d'histoire idéalement implanté sur le port de Vannes. Vous serez séduit par son charme et son authenticité avec ses belles hauteurs sous plafond, ses beaux parquets massifs, ses moulures et ses beaux volumes. En effet les 253 m2 habitables qu'offre ce bien d'exception se répartissent comme suit : Au RDC, cette maison bourgeoise présente un hall d'entrée desservant les pièces de vie et espaces nuit ainsi qu'une cuisine ouverte sur un jardin d'hiver, 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants. Vous accéderez à l'étage par un escalier indépendant de l'espace du RDC et y découvrirez ainsi 4 grandes chambres, une salle d'eau, une cuisine, WC. l'insoupçonnable sous-sol présente une cave voutée sur toute la surface de la maison avec un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules + pièces annexes. Bien Rare et d'exception! Idéal maison familiale mais aussi pour projet professionnel ou investisseurs grâce à son potentiel inégalé sur la commune si convoitée de Vannes. Pour plus d'informations, contactez votre agence! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de 181 m², 5 chambres dont 1 suite parentale au Rdc sur un terrain de 920 m² NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® Découvrez cette villa contemporaine située à 15 min à pied du centre-ville de Vannes, dans une résidence privée et sécurisée, au calme et à la réputation très haut de gamme. Construite en 2021 sur une parcelle de 920 m² et bien orientée au sud, cette maison de standing sans vis-à-vis vous permettra de profiter des commodités de la ville à pied tout en étant proche des premières plages du golfe (Conleau à 15 min en vélo). Encore sous garantie décennale, elle a été conçue avec une cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie convivial de plus de 40 m², doté de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cette belle contemporaine propose également au rez-de chaussée une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant. Vous disposez également d'une autre pièce, pouvant être une deuxième chambre, une salle de musique, de sport ou de jeux, ainsi qu'un second wc près de l'entrée. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, un WC, un placard et une salle d'eau. La villa est chauffée par une aérothermie (pompe à chaleur) couplée à un plancher chauffant et possède d'excellentes performances thermiques, étant notée A au DPE. Le jardin paysager a été réalisé par un professionnel et l'espace est encore piscinable. MON AVIS : un emplacement recherché et privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, c'est un bien rare sur le marché vannetais ! Très récente, elle conviendra donc aussi bien en résidence principale que secondaire. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 514. Le prix de vente de 1 164 800 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.120.000 euros. Honoraires : 44.800 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif conforme. DPE A (40 kWh/m²) et GES A (1 kg CO2/m²) - DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021. Taxe Foncière : 1 447 €

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Melissa Levanen (07 82 20 50 72) vous propose : Situation Hyper privilégiée, au cOEur du quartier de Conleau, à l’abri des regards, au calme et avec des vues sur l’anse de Conleau. Visitez cette propriété familiale dont la maison principale se compose d’une cuisine ouverte sur séjour d’environ 50 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et accès extérieur, une chambre, WC et cellier attenant à la cuisine. A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et douche, WC séparé. L’ensemble est chauffé avec un poêle à bois équipé d’un four. Indépendamment de la maison, un studio de 26 m² environ permet de recevoir la famille, les amis ou de profiter d’un rendement locatif. Vous disposez également d’un cabanon et d’un garage d’environ 30m² Jardin clos avec terrasse Les plus : - A quelques pas des sentiers côtier et de la presqu’île - Maison évolutive - Cuve de récupération d’eau enterrée 10m³ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Levanen EI (ID 56628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr