ventes immobilier de luxe à Paris 1er, France (page 2)

Magnifique appartement rue Saint-Anne, niché au 7e étage d'une copropriété datant de 1993. Cet appartement aménagé avec le plus grand soin se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 25m². Au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur Paris. Il s'articule comme suit ; une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, offrant un accès à la chambre en mezzanine. Très lumineux et bien équipé : climatisation, home cinéma et nombreux rangements. Idéal pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

NICOLSON Realty présente un très bel appartement dans le coeur du 1er arrondissement à proximité des halles, en exposition plein sud sans vis à vis. L'appartement déploie 143 M2 Carrez auquel s'ajoute une cour/terrasse d'environ 15 M2, offrant une surface pondérée de 148 M2. Le grand séjour  de plus de 50 M2 donne sur une place sans vis à vis immédiat. Très belle exposition SUD, et grande hauteur sous plafond > 3,5 M avec poutres apparentes et parquet en chêne neuf ( décembre 2023 ). L'espace est clair grâce à ses deux grandes fenêtres changées en 2023. L'espace de séjour est séparé en deux parties. La partie réception est adossée à la partie salle à manger, elle même connectée à l'accès cuisine. La chambre principale bénéficie de la même exposition SUD, de grande taille, avec son parquet ancien sombre, on y trouve même une cheminée, et elle est connectée à sa salle de bains. La cuisine est indépendante et s'ouvre au nord sur une cour/terrasse entièrement privée. Cet extérieur est très agréable, au calme et permet de déjeuner à l'extérieur. L'appartement bénéficie ensuite de deux chambres en enfilades, sur sour et entièrement au calme. Ces deux chambres sont accessibles également par une entrée indépendante, permettant d'offrir une parfaite indépendance à l'occupant. Plans et explications détaillées sur demande. Contact Antoine VERDET +33612691215 - Disponible 7 jours sur 7.

Au cœur du 1er arrondissement à un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Place Vendôme et du Marché Saint-Honoré, cet appartement de 113 m² (81,22 m² Carrez), au dernier étage d'un immeuble ancien en pierre de Paris, offre de nombreux atouts : Entièrement rénové par un architecte - une très belle vue sur les toits de Paris - Un aménagement avec des matériaux et un mobilier haut de gamme - Traversant. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte, 3 chambres, deux salles de bains/douche et des wc séparés. Appartement présenté par BARNES Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,924 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675

Entre les places Vendôme et du Marché-St-Honoré, un appartement de 87 m² au deuxième étage d'un hôtel particulier du 18e s. L’immeuble, bâti en 1707 pour le receveur général des finances Pierre Boutin, présente sur sa façade des balcons avec garde-corps en fer forgé de style Louis XIV ; il est, à ce titre, partiellement inscrit monument historique. Ses baies sont droites ou cintrées. Sa façade en pierre de taille a été récemment ravalée et sa toiture refaite. Un digicode protège la porte cochère qui ouvre sur un passage pavé donnant accès à une grande cour aux ouvertures ornées de mascarons, d'où partent plusieurs escaliers. Un second digicode commande l'accès à un escalier en bois parfaitement entretenu qui mène au deuxième étage, où se trouve l'appartement. La porte d'entrée ouvre sur un vestibule. À droite, une salle à manger et cuisine avec mobilier blanc laqué, marbre noir et équipements en inox, est éclairée par deux hautes fenêtres qui ouvrent sur la cour. Dans le prolongement de la pièce, une double porte dévoile un salon traversant, entre cour et rue, de plus de 25 m², au sol couvert d'un parquet Versailles. Une cheminée Louis XV en bois sculpté surmontée d'un trumeau de même style donne un caractère noble à la pièce de réception. Les chambres sont disposées de part et d'autre du salon. La première, qui mesure près de 14 m², comporte une fenêtre sur cour et de nombreux placards. La seconde, d'environ 18 m², est illuminée par deux fenêtres sur rue et intègre une garde-robe. Une salle d’eau baignée de lumière, avec revêtement à l'allure de pierre naturelle et douche à l’italienne, parachève l'appartement. Le sol est couvert d’un parquet de chêne massif en point de Hongrie et de sobres corniches adornent les hauts plafonds. L'ensemble est éclairé par onze hautes fenêtres droites en bois munies de volets intérieurs et, pour certaines, surmontées d'impostes vitrées. Les radiateurs sont en fonte. Une cave accompagne le bien.

Proche de la Place Vendôme, du marché Saint-Honoré, du jardin des Tuileries, un appartement de 87m2 loi Carrez situé au 2ième étage d'une superbe copropriété du XVIIIème siècle. Calme et lumineux, cet appartement en parfait état a été imaginé par une architecte. Le bien allie le charme de ses années d'origine (parquet Versailles, cheminée XVIII en chêne , volets intérieurs, ...) au confort des rénovations contemporaines (fenêtres doubles vitrages, menuiseries intégrées...). Cet appartement traversant, aux vastes volumes (HSP : 3,50M) s'organise comme suit : - une entrée avec vestiaire, - une cuisine/salle-à-manger parfaitement équipée (Miele, four/plaques au gaz semi-professionnels) imaginée et réalisée par Bulthaup. - un large séjour traversant organisé autour de sa belle cheminée fonctionnelle (4 larges fenêtres), - deux chambres avec grands placards profonds intégrés, - une salle d'eau en pierre de Bourgogne avec large douche à l'italienne et wc. En annexe : une cave de 10m2 équipée d'étagères et de portes bouteilles. Vous serez séduit par sa localisation parfaite (proche monuments, musées, jardin, commerces, transports...), son charme, sa luminosité / triple exposition, son plan optimale, son calme. Contactez Sophie Jehier au 0661439352 Propriétés Parisiennes Sotheby's Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris. https://www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com/fr/

Entre la rue St Honoré et la place du Marché, au 1er étage d'un immeuble Pierre de taille, avec gardien et ascenseur, nous vous proposons un appartement 4 pièces de 90m² entièrement à rénover. Celui-ci se compose d'une entrée, de 4 pièces, d'une cuisine indépendante et toilettes séparées. Anciennement à usage professionnel. Copropriété : Nbre de lots principaux : 65 - Nbre de copropriétaires : 28 Notre lot de copropriété représente : 477/10.210èmes des parties communes générales Charges réelles : Année 2022: 2.085,29 € - Provisions sur charges trimestrielles actuelles : 681,80 € Taxes foncières 2023 : 2.565 €

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - BIEN À FORT POTENTIEL. En lisière du Jardin du Palais Royal et du Musée du Louvre, dans un quartier animé et commerçant, au 1er étage d'une belle copropriété de 1720 de la rue Molière, nous vous proposons cet appartement à rénover de 52 m2. Avec son plan modulable et au calme absolu (sur cour), ce bien bénéficie d'un fort potentiel avec un style loft grâce à ses larges baies vitrées. Actuellement, il se présente ainsi : une grande pièce de séjour de 46 m2, un large espace cuisine et une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. L'appartement contient de nombreux rangements et possède son parquet d'origine. Dans un quartier très recherché, proche des transports et des commerces. Ce bien est une opportunité idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.Visite virtuelle sur demande. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estmation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Exclusivité - Avenue de l'Opéra. Au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété, appartement familial et de réception d'environ 200m2. Double séjour salon, salle à manger. Appartement d'angle avec balcon filant, vues dégagées et triple exposition. Charme de l'ancien: hauteur sous plafond, parquet et cheminée. Cuisine indépendante dînatoire tout équipée. 3 chambres en suite et 1 bureau. 3 caves complètent ce bien. A deux pas des jardins du Palais Royal.

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas du Palais Royal et de la Bourse de Commerce, bel appartement de 54m² situé au 1er étage par ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien. Son plan comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une grand séjour avec quatre fenêtres, une chambre avec rangements, une salle de bains attenante, des toilettes séparées. Son adresse recherchée, son plan optimisé et son calme absolu en font un bien de qualité. A rafraîchir. Idéal pied-à-terre ou investissement. Une grande cave saine complète ce bien. Présenté par BARNES Saint-Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,368 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

Maison Kanso vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 62m2, entièrement rénové par architecte. Il est situé dans le quartier Palais Royal - Louvre, au 4ème étage accessible par ascenseur. Cet appartement, très lumineux, bénéficie d'une rénovation exceptionnelle, Dans un quartier très recherché de Paris Centre, il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un séjour et d'une chambre spacieuse, au calme, sur cour. N'attendez plus pour nous contacter et visiter ce bien, rare dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34511djs/144/pi3Rs/honoraires_maison_kanso.pdf

Coldwell Banker vous présente ce magnifique appartement au charme authentique refait entièrement par un architecte, situé dans un secteur ultra prisé dans le quartier emblématique de la place Vendôme, à proximité de tous les commerces, boutiques de luxe, restaurants, transports et commodités. Ce bien avec un agencement en quatre pièces sans perte d'espace, se distingue par ses pierres sèches murales et ses poutres anciennes apparentes, offre une atmosphère paisible et conviviale, et son architecture moderne avec des matériaux de qualité le rend complètement unique. Il comprend une d'entrée, un séjour avec une salle à manger, une cuisine indépendante (meublée, équipée), et deux suites principales avec chacune sa salle d'eau attenante. Une cave saine complète la propriété, et un gardien à demeure. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 600 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 34 lots Charges annuelles : 2 489 € Classe énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Emplacement privilégié pour cet élégant appartement de 122 m² niché au 3e étage d’un immeuble pierre de taille du XIXe. Sans vis-à-vis et dotés d’une vue imprenable, les espaces de vie s’organisent habilement les yeux rivés sur la Seine et sur la rive Gauche parisienne. Il propose une réinterprétation audacieuse du style haussmannien, créant des ambiances éclectiques et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un espace de réception convivial, d’une cuisine avec salle à manger et de deux suites donnant sur cour. Rénové avec finesse, cet appartement offre un lieu de vie unique. Classe énergie : D/B.

Engel & Völkers vous propose cet appartement dans un magnifique immeuble de 1664 très bien entretenu avec gardien. Ce bien de 52m² se situe au 2 étage avec ascenseur dans le quartier de Châtelet au cœur de Paris. Lumineux avec le charme des poutres apparentes, il s’organise au 1er niveau autour d'un grand séjour avec une hauteur sous plafond de 3.96m avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec WC et vous trouverez au 2e niveau en mezzanine une chambre avec des rangements intégrés. Proche de tous commerces et des transports pour profiter de la vie parisienne. Exposition SUD EST. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 522.500 € Charges annuelle : environ 1500 € DPE : D - 244 GSE : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600€ et 850€ Nombre de lots dans l' immeuble: 25 Procédure en cours : non Proche de tous commerces et des transports. Ligne RER direct aéroports.

Palais Royal- Le groupe Vaneau vous propose au sein d'une charmante copropriété, un studio de 31m². Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec un espace buanderie et des toilettes séparés. Placard. Cet appartement dispose de tout le charme de l'ancien: parquet chevron, cheminée, moulures. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Loi ALUR : 31 Lots dans la copropriété Quote-part trimestrielle du budget prévisionnel d’environ 290 Euros. Mandat simple n°19528 à la charge du vendeur DPE : D / GES: B Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. Accès informations Géorisque : www.géorisque.gouv.fr

Louvre - Rivoli - Situation exceptionnelle pour cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 1850. Avec une magnifique vue sur le musée du Louvre, à deux pas de la Fondation Pinault et de la future Fondation Cartier, cet appartement de 196 m² au plan fonctionnel se compose d'une galerie d'entrée, un vaste de séjour de 64 m², une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau, une buanderie. Une cave sécurisée complète ce bel ensemble. Exposition plein sud et très beaux volumes. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5089 euros.

Entre les Halles et le quartier Montorgueil, dans une rue piétonnière animée, au sein d'un immeuble du 17ème, Barnes vous propose un appartement à l'esprit loft. Ce bien situé au 1er étage est composé d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de maître, sa salle de bains complète et son dressing. Une cuisine dinatoire aux jolies proportions, est accolée à une buanderie. Au même étage, séparé par quelques marches au sein de l'appartement, un deux pièces actuellement indépendant (deux entrées possibles) d'une superficie de 35 m² est composé d'un salon et sa kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le bien, totalement rénové peut être destiné à la location ou réuni avec l'appartement principal et offrir deux chambres supplémentaires. Les deux appartements se font face, autour d'un patio arboré en jouissance exclusive de 20 m². Vous serez séduit par l'authenticité de ce bien atypique, sa belle hauteur sous plafond, son charme, son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée qui lui confèrent une belle luminosité. Une cave complète ce bien Il est possible d'acquérir en sus un autre 35 m² au 2ème étage, au dessus du premier deux pièces, également rénové. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique GUIBAL - Agent commercial - EI - RSAC 537623480

Maison de ville d'environ 350 m² R+6 desservie par un ascenseur intérieur sur le quai ayant bénéficié d'une rénovation totale de très grande qualité, entièrement climatisé, matériaux luxueux, composée actuellement d'un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, un bureau pouvant être une 4e chambre, deux grands dressings, trois salles de bains; sous/sol avec cave aménagée pour le vin, local technique, buanderie et lingerie. Au rez-de-chaussée, un studio de service avec cuisine et salle de bains. Bien d'exception donnant entièrement plein Sud sur la Seine et bénéficiant également d'une vue exceptionnelle sur Paris et ses monuments !

Paris 1 - Fondation Pinault - Appartement 3 chambres en étage élevé. Au 4ème étage d'un immeuble de 1890 dans une rue au calme, proche du quartier Montorgueil, appartement de 120,53 m² Carrez bien agencé avec beau potentiel, seul à l'étage. Cet appartement comprend une entrée, un double séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec 2 wc indépendants. La sectorisation du collège est Jean Baptiste Poquelin. Deux caves complètent ce bien. 1,687,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2440€ - Stéphanie LEDOUX - Agent commercial - EI - RSAC 952 754 208

En plein cœur de la capitale, à quelques mètres de la rue de Rivoli, ravissant trois pièces refait par un architecte disposant d'une chambre et d'un bureau (ou chambre d'enfant). En étage élevé avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité et sa vue sur les toits de Paris. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un living donnant sur un large balcon. Sa chambre et son bureau, sur cour, ainsi que son insonorisation lui confère un calme particulièrement appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 139 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles: 1461€/an Nombre de lots principaux : 146 lots Classe énergétique : E Montant des frais annuels d'énergie entre 1070 et 1510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

RARE A LA VENTE – Limite Suresnes/Puteaux/Nanterre - A 5 minutes du quartier d'affaires de la Défense et du Mont Valérien, 10 minutes de Paris (Porte Maillot) et du Bois de Boulogne, 5 minutes à pied des commerces et services (marché de Puteaux, boulangerie, supermarchés, crèches, centres médicaux…) et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, je vous propose de venir découvrir cet ancien studio de cinéma réhabilité en loft prestigieux de plus de 347m2 par un architecte. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et très lumineux, le loft est organisé sur 2 niveaux autour d'un magnifique patio de 40m2 avec jacuzzi. Au rez-de chaussée, vous y trouverez un immense salon de plus de 110m2 avec une cuisine américaine, une chambre avec salle de douche ouvrant sur le patio, une salle de jeu (ancienne salle de cinéma), un espace détente avec son superbe hammam, une buanderie, un cellier, de nombreux rangements et des WC. Pour accéder au second étage du salon, vous passerez sur une superbe passerelle avec sa bibliothèque suspendue. Vous y trouverez ensuite un second salon sous une immense verrière avec un dressing, une baignoire et une douche, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing donnant directement sur une terrasse de 27m2 autour du patio, deux chambres d'enfants, une chambre avec salle de douche, des WC. Un grand garage (2 places de parking couvertes + 2 autres en extérieur) complète ce bien rare à la vente. Petite copropriété de deux lots. Profession libérale autorisée. Venez vite découvrir ce havre de paix à l'abris des regards ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207