ventes immobilier de luxe à Paris 7ème, France (page 6)

Dans la meilleure partie l'avenue de Breteuil, au premier étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, nous vous proposons un très bel appartement d'angle de 234,92m² loi Carrez exposé ouest avec vue dégagée sur le ciel et la verdure, évoquant l'atmosphère d'une maison de campagne en plein 7ème arrondissement. Il se compose comme suit : - Une somptueuse galerie d'entrée - Un grand salon d'angle avec 3 fenêtres et une vue partielle sur le Dôme des Invalides - Un petit salon ou bureau - Une salle à manger - Une spacieuse cuisine indépendante et dînatoire avec cellier et office - Cinq chambres - Quatre pièces d'eau Le plan permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Son adresse, ses volumes (3.40 de hauteur sous plafond), son charme (parquet, moulures, cheminées), sa vue dégagée sur l'avenue de Breteuil, son calme, son plan et sa surface en font un bien rare dans le quartier. Deux caves complètent cette offre. Possibilité d'acquérir en supplément, au dernier étage, une salle de sport équipée pour 125.000 euros et deux chambres de service pour 120.000 euros.

A quelques pas des Invalides et de l'Assemblée Nationale, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, au 5ème et 6ème étages par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, nous vous proposons cet appartement d'exception de 235,77m² Carrez (248,38m² au sol) de 4 ou 5 chambres, offrant des vues magnifiques sur la Tour Eiffel et la Basilique Sainte-Clotilde. Il se compose comme suit : Au niveau principal : - Une entrée - Un salon s'ouvrant sur un balcon filant de 14m2, offrant une vue somptueuse sur la tour Eiffel et les toits de Paris - Une vaste salle à manger - Une cuisine indépendante dînatoire - Une chambre master avec sa salle de bains - Un bureau ou chambre avec vue sur la cathédrale Sainte-Clotilde - Un espace invités avec une chambre et une salle de bains - Une buanderie - Deux toilettes indépendantes Au niveau supérieur - Deux chambres avec leur salles de douche, dont une avec balcon. Une très grande cave complète ce bien. Un box est proposé en supplément pour 200 000 euros. Son emplacement, ses vues, ses volumes et son plan en font un bien exceptionnel.

Très belle adresse, dans une rue calme à quelques pas de l'Hôtel des Invalides, dans un immeuble de grand standing avec gardien, nous vous proposons un appartement de 151m2 en rez-de-cour, disposant d'un espace extérieur en jouissance exclusive de 30 m². Il se compose d'une entrée, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire donnant accès à l'espace extérieur, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de toilettes séparées. Son emplacement, son espace extérieur, ses beaux volumes, ses 3m50 de hauteur sous plafond, son plan modulable et sa vue semi-dégagée et en font un bien rare dans le quartier. Deux caves réunies et un débarras complètent ce bien. Professions libérales autorisées.

A quelques mètres de la Seine et de la Cathédrale de la Sainte-Trinité, nous vous proposons au cinquième étage par ascenseur d'un très bel immeuble d'angle Art Déco aux parties communes soignées, un appartement familial refait à neuf et climatisé de 326 m² carrez. Il se compose comme suit: - Galerie d'entrée - Double réception de 87m2, avec parquet et cheminée, - Long balcon filant, - Salle à manger et cuisine équipée attenante, - Deux spacieuses suites parentales avec dressings et salle bains, - Deux autres chambres avec chacune leurs salles d'eau. Appartement très lumineux aux superbes volumes et parfaitement rénové avec des matériaux de grande qualité. Une grande place de parking et une cave accessibles par ascenseur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux chambres de service au rez-de-chaussée en sus. Rare dans le secteur.

C'est au pied de la Tour Eiffel que nous vous proposons cet appartement de grand standing dans un magnifique immeuble haussmannien avec gardienne. Ce 66m² entièrement rénové offre de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond de 3m40 et une vue arborée à l'abri des regards. Il se compose d’une entrée, d’une magnifique pièce de vie, d’une cuisine fermé équipée, d’une chambre sur cour, d’une salle de douche, et de toilettes séparées. Son plan sans perte d'espace offre de nombreux rangements. (Une cave complète cette offre.) Vendu entièrement meublé. Ce bien rare situé dans un secteur prisé comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BARBOTTIN - Agent commercial - EI - RSAC 538 128 273

A proximité de l'Avenue de Breteuil et du Bon Marché, au 5ème étage avec ascenseur nous vous proposons cet agréable appartement de 34m² carrez. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine fermée et d'une salle de bains avec WC. Sa belle exposition, sa luminosité, son espace extérieur et son plan modulable en font un bien rare et pouvant correspondre à de nombreux projets. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BARBOTTIN - Agent commercial - EI - RSAC 538 128 273

Nous vous présentons un appartement de 138, 89 m2 en rez-de-chaussée sur rue et cour, offrant la possibilité d'exercer une profession libérale. Il se situe dans un immeuble en pierre de taille de 1912, à proximité de l'Unesco, de la place de Breteuil et de l'hôpital Necker. Une galerie d'entrée dessert un double séjour pouvant être cloisonné, 3 à 4 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes invités, des placards, une cuisine avec son office. Ce bien à rénover, bénéficie des éléments décoratifs d'origine : parquet, corniches décoratives, moulures, cheminées, d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagements. Cave. Accessible par ascenseur, un débarras avec douche et un point d'eau est équipé d'une belle fenêtre. Beau potentiel

Idéalement situé dans une rue recherchée et commerçante du quartier du Gros-Caillou, bel immeuble ancien bien entretenu. Situé au 2ème étage desservi par escalier, agréable appartement traversant et au plan en étoile, ayant bénéficié d'une rénovation d'exception tout en conservant le charme de l'ancien (poutres apparentes). Entrée, séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains, nombreux rangements et toilettes séparées.

Donnant sur les jardins de Matignon et la rue de Babylone, au 4ème et dernier étage d'un très bel immeuble de 1850 offrant une cour pavée, ravissant 3 pièces totalement rénové en 2023. Traversant et extrêmement lumineux, cet appartement chic et bourré de charme est composé comme suit : - Une grande réception cathédrale de près de 40m2, avec de très belles poutres apparentes - Une grande cuisine ouverte et équipée - Une mezzanine de 10m2 pouvant servir de chambre d'appoint - Une chambre parentale de 14m2 ouvrant sur les jardins de Matignon - Une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau - Une salle de douche avec ses toilettes - Un toilette invités Une rénovation complète a été réalisée en 2023, avec des matériaux nobles, une menuiserie sur mesure (nombreux placards) et un parquet en chêne massif. Loué 3000 €CC/mois en meublé jusqu'au 19 janvier 2025. Surface au sol : 78m2 Surface Carrez : 61,8m2 Surface pondérée : 70m2

Immobilier.notaires® et l’office notarial LBMB Notaires vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 7 (75007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans une rue calme du 7ème arrondissement, QUARTIER SAINT-THOMAS-D'AQUIN à l'angle de la rue de Varenne, et à 230 m du métro Sèvres-Babylone, le bien se situe dans une très belle copropriété de 1880 en pierre de taille, récemment ravalée avec gardienne à demeure L'appartement de 138m² dont 135.64m² carrez, situé au 2ème étage par ascenseur, possède tous les atouts de l'Haussmannien : parquet chène, moulures, cheminée en marbre avec trumeaux et très belle hauteur sous plafond de 3.25m. Une vaste entrée avec fenêtre distribue en face, côté rue, le séjour, puis la salle à manger, chacun avec petit balcon, sur la cour la cuisine dinatoire avec accès de l'escalier de service, un WC indépendant, puis dans la partie nuit, un dégagement distribue : deux chambres sur rue, une troisième sur cour, deux salles d'eau et un 2ème WC indépendant. Deux chambres de service de moins de 7m², dont une avec douche et lavabo) et deux caves (plus de 20m²) complètent ce bien. Chaudière gaz individuel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.47.66.60.47- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LBMB Notaires - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 30981429100048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Paris 7 - Au Coeur du Carré des Antiquaires - Rue de Lille Exceptionnel Hôtel Particulier de 350 m² doté de prestations haut de gamme situé dans une rue recherchée du Carré des Antiquaires. Une galerie d'entrée ouvre sur de vastes salons. Un très bel escalier, qui s'articule autour d'une sculpture de Murano, mène aux niveaux supérieurs auxquels on peut, également, accéder par un ascenseur. Le premier niveau se décline en une somptueuse pièce de réception en cathédrale avec 10 mètres de hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine, les 2 autres niveaux étant réservés à la suite parentale et aux 2 autres chambres. Le sous-sol est aménagé d'une suite et d'un hammam. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant de 5 / 6 pièces en rez-de-chaussée surélevé de 169,05 m² Carrez et 186m² au sol (1 pièce de 16,92 m² en sous-sol accessible par le séjour). Situé dans un bel immeuble en pierre de grand standing bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone. L'appartement offre une galerie d'entrée, un double séjour, une cuisine dinatoire, 3 chambres (dont une suite parentale de 50m²), 2 salles de bains, 2 toilettes. Calme, belle hauteur sous plafond et beaux volumes. Profession libérales autorisés. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : F 333 kWh ep/m2.an ; GES : C 11 kg eqCO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3370 € - 4580 €. Copropriété de 15 lots / Charges annuelles 5460€ Pas de procédure en cours Avec ses larges avenues emblématiques, telles que l’avenue de la Bourdonnais, les avenues Bosquet et Rapp, et son accès à la Seine, le quartier du Gros-Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ de Mars et à l'est par le boulevard de la TourMaubourg. A proximité de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. L'offre académique (Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel, Etablissement privé catholique La Rochefoucauld, Conservatoire, American University of Paris) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Musée d'Orsay) y sont de premier ordre.

CONSULTANTS IMMOBILIER - PARIS VII - Au dernier étage d'un superbe immeuble en pierre de taille, appartement familial en duplex doté d'un large balcon de 26 m² exposé sud et ouest. Le premier niveau avec son plan en étoile, comprend : une entrée, 2 pièces de réception, deux suites complètes, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. A l'étage supérieur, desservi par un escalier intérieur, une 3e suite de 31 m². En annexe, une grande cave d'environ 46 m² et 2 débarras. Ce bien au charme très parisien bénéficie d'une vue sans vis à vis, baigné de lumière. Les professions libérales sont acceptées dans la copropriété. Un grand studio très bien agencé est proposé pour 290 000€.

Au quatrième étage d'un magnifique immeuble d'angle en pierre de taille, appartement d'environ 152 m² bénéficiant d’un balcon filant avec vue dégagée. L'espace de vie se compose d’une galerie d’entrée, d'un vaste double séjour et d'une cuisine familiale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien. Une cave en annexe.

Tutoyant le bon Marché et le Lutétia, au calme, sans aucun vis-vis, noyé dans la verdure d’un square arboré, au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence de standing édifiée en 1975 par un architecte de renom, le Groupe Vaneau vous propose en exclusivité un spacieux studio à rénover de 44,56 m2 loi Carrez exposé à l'Ouest comprenant une entrée, un séjour/chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Gardien, piscine et salle de sport dans la copropriété. DPE D. Non PMR. Loi Alur : Mandat n°18722 Lot 403- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 500 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3.840€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

A deux pas des ministères, du jardin Catherine Labouré, des commerces de bouches et du Bon Marché, au calme, entre deux cours, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille tout récemment ravalé (façade et pignons), un appartement en parfait état de 91.20m² offrant 3 mètres de hauteur sous plafond et aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une double réception, d'un bureau, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), de toilettes séparées, une cave de 6m². Un emplacement de parking en sus. Professions libérales autorisées. Loi Alur : Mandat n°18317- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.628€/an – taxe foncière: 2.206€. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

PARIS VII : Au dernier étage d'un immeuble 1913 de standing en pierre de taille, appartement avec une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel depuis toutes les pièces. Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprend : une entrée, un salon avec une cuisine à l'américaine, une buanderie, deux chambres avec chacune leur salle de douche. Cet appartement bénéficie de la climatisation. En annexe : 2 caves. A proximité immédiate des commerces et restaurants de la rue Saint Dominique et de la rue Cler.

Large balcon exposé sud pour cet appartement de 175 m² (165 m² Carrez) aux deux derniers étages d'un immeuble ancien de standing. Il comprend, au premier niveau, une entrée, un double séjour avec large balcon de 25 m² exposé sud, un bureau (ou chambre) avec une salle d'eau, une chambre avec salle de bains complète et dressing, une grande cuisine séparée avec un débarras, des toilettes invité; au second niveau, un séjour, un coin nuit et un bureau avec salle d'eau et toilettes. Une grande double cave et deux débarras complètent ce bien au gros potentiel. Un studio tout équipé de 20,79 m² Carrez (25,35 m² au sol) au 6ème étage est proposé en sus au prix de 295 000 €. Possibilité de parking en location dans la cour.

BAC / SAINT - GERMAIN - Saint Thomas d'Aquin, Métro rue du Bac. Dans bel immeuble ancien au 3ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 185 m² comprenant; un double séjour avec belle vue dégagée, quatre ou cinq chambres possibles, cuisine, trois salles de bains. En double exposition sur rue et sur cour. Prévoir travaux de rénovation, distribution modulable beaucoup de potentiel. Beaux volumes et charme de l'ancien. Très bel emplacement.

GROS CAILLOU - RUE CLER Idéalement situé dans une rue recherchée et commerçante du quartier du Gros-Caillou, bel immeuble ancien bien entretenu. Situé au 2ème étage desservi par escalier, agréable appartement traversant et au plan en étoile, ayant bénéficié d’une rénovation d’exception tout en conservant le charme de l’ancien (poutres apparentes). Entrée, séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains, nombreux rangements et toilettes séparées.