vente de loft de luxe à Paris 7ème, France

Saint-Germain-des-Prés, est indubitablement l'épicentre de la mode et du charme parisien. Ce loft rarissime d'une superficie de 200 m² est un bien familial doublé d'un parfait lieu de réception qui n'attend que les notes feutrées d'un piano romantique. Ce lieu offre trois spacieuses chambres, possiblement quatre, deux salles de bains et deux salles de douche. Sa terrasse zénithale repose sur une belle charpente Eiffel, et l'escalier est une véritable sculpture contemporaine. La cuisine en hémicycle s'ouvre sur le vaste séjour cathédrale, et près de sept mètres de hauteur sous la flèche de la verrière génèrent un volume oxygénant, inondé de lumière. Providentiellement à l'abri des regards, ce lieu bénéficie d'un calme absolu, presque irréel, pourtant au coeur de ce quartier tellement prisé. Et si l'Astéroïde B612 était ici, venu du fin fond de sa galaxie, vous permettant de faire que le rêve dévore votre vie, afin que la vie ne dévore pas votre rêve. Ce bien peut laisser apparaître une profession libérale, laquelle serait doublement privilégiée compte tenu de son emplacement.

Idéalement situé rue Garancière, à proximité immédiate de la place Saint Sulpice, local commercial de 211 m² au total composé d'un rez de chaussée, entre sol et sous sol respectivement de 107 m², 89, 5 m² et 14, 8 m². Potentielle transformation en habitation avec esprit loft. Beaux Volumes. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

RARE A LA VENTE – Limite Suresnes/Puteaux/Nanterre - A 5 minutes du quartier d'affaires de la Défense et du Mont Valérien, 10 minutes de Paris (Porte Maillot) et du Bois de Boulogne, 5 minutes à pied des commerces et services (marché de Puteaux, boulangerie, supermarchés, crèches, centres médicaux…) et à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, je vous propose de venir découvrir cet ancien studio de cinéma réhabilité en loft prestigieux de plus de 347m2 par un architecte. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et très lumineux, le loft est organisé sur 2 niveaux autour d'un magnifique patio de 40m2 avec jacuzzi. Au rez-de chaussée, vous y trouverez un immense salon de plus de 110m2 avec une cuisine américaine, une chambre avec salle de douche ouvrant sur le patio, une salle de jeu (ancienne salle de cinéma), un espace détente avec son superbe hammam, une buanderie, un cellier, de nombreux rangements et des WC. Pour accéder au second étage du salon, vous passerez sur une superbe passerelle avec sa bibliothèque suspendue. Vous y trouverez ensuite un second salon sous une immense verrière avec un dressing, une baignoire et une douche, une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing donnant directement sur une terrasse de 27m2 autour du patio, deux chambres d'enfants, une chambre avec salle de douche, des WC. Un grand garage (2 places de parking couvertes + 2 autres en extérieur) complète ce bien rare à la vente. Petite copropriété de deux lots. Profession libérale autorisée. Venez vite découvrir ce havre de paix à l'abris des regards ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BERBERIAN, Tél. : 07 81 51 58 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794 406 207

iad France - François Morand (06 43 54 12 07) vous propose : ***Rue des Martyrs*** - Rare sur le secteur, grand Loft de 184 m2 environ (165 m2 environ en Loi Carrez) sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée surélevé et un un niveau inférieur avec cour à l'anglaise tout en pierre (disposant de 2 fenêtres coulissantes), au sein d'une copropriété avec un bel immeuble en pierre côté rue et côté cour cette ancienne imprimerie transformée en appartements en 1999. Actuellement au premier niveau : séjour, cuisine, 2 espaces nuit avec chacun une salle d’eau et un WC séparé. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Le niveau inférieur offre quant à lui une très belle pièce voutée en pierre de plus de 90 m2 environ, actuellement utilisé en salon Home-cinéma avec une hauteur sous voûte de 2,70 m avec deux accès : un accès direct de l'appartement et un accès indépendant par un grand escalier en pierre. Vous pouvez conserver la configuration actuelle ou laisser libre-cour à votre créativité, il s’agît de 2 plateaux sans cloisonnement porteur. Nombreuses possibilités d’aménagement. Précédemment le Rez-de-Chaussée surélevé était divisé en deux lots avec un appartement en location avec son entrée côté cour, l'autre partie étant reliée au niveau inférieur pour faire un second appartement avec son entrée indépendante. Idéalement situé rue Milton à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de ses très nombreux commerces. Appartement sur cour, au calme absolu tout en état dans un quartier très vivant. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE : Classement D. Métro Notre Dame de Lorette (L. 12) à 5 minutes Métro Le Peletier (L. 7) à 7 minutes Métro Pigalle (L. 12 et L. 2) à 9 minutes La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Morand EI (ID 35362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842770992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Paris, au cœur des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe rénové, deux lots avec terrasse de plain-pied à réunir et rénover, dans une cour privative. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un niveau mansardé éclairé par quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. Les deux lots sont communicants par l'intermédiaire d'une terrasse de plain-pied. Le premier est un studio et le second un appartement de deux demi-niveaux. Le studio ouvre sur un volume sans cloisons, de près de 4 m de hauteur, aux poutres de bois apparentes, et au sol couvert d'un carrelage moderne et clair, comme dans le reste de l'appartement. À droite, une salle de séjour est illuminée par une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plain-pied revêtue de lames de bois et fermée par deux murs ainsi que par une palissade, également en bois. À gauche, après un espace garde-robe aménagé de rangements fermés, une salle d’eau, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes, est surmontée d’une mezzanine avec plancher qui abrite l'espace de nuit et son lit, accessible par une échelle. Passé la porte d’accès de l’appartement, qui jouxte le studio, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare de la grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouré protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique.

Face à la Canopée des Halles, dans un immeuble Louis-Philippe réhabilité, un loft haut de plafond et sa terrasse de plain-pied au calme. L’immeuble date du début du 19e s. et a fait l’objet d’une complète réhabilitation dans les années 1990. Il s’élève sur six niveaux et comporte quatre travées de croisées avec garde-corps en ferronnerie. Le rez-de-chaussée est à usage de commerce ; il est surmonté de quatre étages carrés et d’un étage mansardé qu'éclairent quatre lucarnes percées dans une toiture d'ardoises. La façade est couverte d'un enduit à joints creux. L’accès sécurisé à l’immeuble est assuré par deux portes, la première, sur rue, à code, et la suivante, placée en haut de quelques marches, par un interphone. Les parties communes sont sobres et spacieuses, avec sols carrelés et murs peints. Passé la porte d’accès à l’appartement, se tient une vaste salle de séjour, qu'un bar sépare d'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée. La hauteur sous plafond, d'environ 3,8 m, laisse apparaître les poutres en bois d'origine ainsi qu'une structure d'IPN boulonnés. À droite, la structure en pans de bois d'un mur largement ajouté protège une chambre, dont l'un des côtés est en pierre apparente. Les sols sont en parquet massif à lames larges. Sur la gauche, deux escaliers aux marches en bois, sans contremarches, avec limons et garde-corps métalliques, desservent deux demi-niveaux qui donnent sur une cour par de grandes baies vitrées coulissantes. En partie basse, une chambre s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au plancher en bois, fermée par deux murs ainsi que par une palissade en bois, et en partie haute sur une salle d'eau au sol carrelé, dont le volume vitré et fermé contient une douche et des toilettes, surplombant la salle de séjour. Ce niveau est protégé par un garde-corps métallique. La possibilité d'acquérir en sus le studio dont la terrasse est mitoyenne constitue une opportunité à saisir.

Immeuble fin XIXème situé dans un quartier tranquille à deux pas des Batignolles. Cadre de vie calme et charmant pour ce studio/atelier à l'esprit loft de 34 m2 loi Carrez en Rez-de-cour. Entrée sur vaste séjour avec verrière, chambre dans une alcove séparée, grande cuisine très bien équipée avec coin buanderie, salle d'eau, toilettes.

Paris 75017- Ternes- Dans un immeuble de standing un loft en rez de chaussée. Idéal professions libérales. L'appartement comprend un hall d'entrée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains avec wc et 1 wc séparé. Au calme, très insonorisé et avec de grandes baies vitrées donnant sur une cour végétalisée. Actuellement l'appartement est divisé en 2 appartements distincts mais communiquant. Bien soumis au statut de la copropriété. 30 lots. Pas de procédure en cours. DPE : E (309kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: de 2450 à 3 350 euros Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Metro Ternes, à 2 pas de l'Arc de Triomphe et des commerces de l'Avenue Niel. Sectorisation scolaire: COLLEGE PIERRE DE RONSARD

Dans le Marais, à deux pas du centre Pompidou et du Forum des Halles, proche des transports et des commerces, Engel & Völkers vous propose ce loft de 74 m². Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous pourrez profiter du calme et d'une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis. Espace atypique et idéalement aménagé, avec un coin jour (salon, coin repas, cuisine semi-ouverte, WC séparés avec lave-mains) et un coin nuit (chambre climatisée, salle de bains avec WC, dressing) reliés par une large galerie. Beaucoup de charme avec ses poutres apparentes. Il peut être vendu meublé et décoré avec des prestations haut de gamme. Idéal pour un pied-à-terre. Sa localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : C/154 GES : A/4 Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes des lots de 2 068€ Procédure en cours : non. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 730€ à 1 020 € Le quartier Sainte-Avoye situé dans le Haut-Marais est connu pour son ambiance animée. C’est un quartier branché dont les ruelles sont bordées de restaurants tendance, de cafés et de galeries d'art. Nous sommes à deux pas du Centre Pompidou

Idéalement situé rue de Paradis, en lisière du 9e arrondissement, loft lumineux au calme, dans la cour d'une ravissante copropriété fin XIX. La superficie est de 365 m2 sur deux niveaux. Le bien comprend une entrée, un grand espace de vie sous verrière, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. La partie inférieure est éclairée par un large puit de lumière ; elle comprend un très grand espace de vie, une cuisine toute équipée, une buanderie, une cave à vin, des toilettes séparés. Le duplex est en très bon état ; le plan est facilement modifiable pour créer de nouveaux espace de vie et nuit. L'emplacement est recherché, proche des commerces, restaurants et transports. Professions libérales autorisées

Autrefois une imprimerie du XIXe siècle construite par Gustave Eiffel, sa transformation en loft contemporain est une réussite où se créent des expériences uniques et mémorables. Propriété primée et élue comme l'un des dix meilleurs appartements à louer en Europe, ce loft peut-être destiné à des fins de commercialité ou d'habitation. Une fois passé le porche, la magie opère de façon continue avec une conjugaison de volumes, de lumières et une décoration effectuée par un architecte. Prix de vente : 9 275 000 euros (Honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 4 800 euros Copropriété : environ 30 lots principaux DPE : CLASSE D Montant des frais annuels d'énergie entre 2800 et 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82.01 m2 Carrez et 84.51 m2 au sol, situé Rue de Lévis à Paris. Dans une charmante copropriété, pavetée et très calme, le bien se compose :
 Au RDC : - D'un double séjour spacieux et lumineux avec triple exposition. - D'une cuisine ouverte toute équipée fonctionnelle et bien agencée
 - D'un espace buanderie - De WC séparés A l'étage : - D'une chambre avec rangements sur cour avec son accès à la salle de bain avec douche à l'italienne - D'une deuxième chambre ayant également accès à sa propre salle de bain et ses rangements - De 2ème WC séparés Une grande cave saine complète ce bien.
 Il est possible de mettre ses vélos dans la cour. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et très recherché, parfaitement desservi par les transports (ligne L et ligne 2-3-13). À proximité directe de la rue Legendre connu pour ses commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de l'écosystème du 17ème. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Martin Luther King ou au Parc Monceau. Les charges de copropriété sont de 600 € par trimestre..
 Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

PARIS 17 EME - RUE DE SAUSSURE - PROCHE METRO VILLIERS - VENTE MURS VIDES ET LIBRES DE TOUT OCCUPANT - LOCAL A USAGE D ATELIER / BUREAU / COMMERCIAL - Dans un bel immeuble 1930 aux parties communes refaites, sans gros travaux à prévoir: local commercial de 153,80 m² Carrez. Au rez de chaussée avec accès direct sur rue: 82,85 m² avec 3,91 mètre de hauteur sous plafond + 70,95 m² au sous sol avec accès par escalier privatif - 2 cuisines - 2 toilettes - TRES BEAUX VOLUMES - CLAIR - UTILISATION COMMERCIALE SANS NUISANCES - ACCES PAR LA RUE OU PAR LES PARTIES COMMUNES - PRIX: 1.272.000,00 EUROS -

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de la rue du Château sécurisé par un digicode, ce superbe appartement sur deux niveaux vous séduira par sa luminosité et sa hauteur sous plafond, en plein coeur du quartier de Montparnasse. D'une surface de 84m2 au sol, l'appartement a une surface carrez de 56,10 m2 en raison d'une partie sous pente en mezzanine. La salle à manger lumineuse est orientée Sud Ouest et donne sur une cuisine américaine. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage, où se trouve la chambre en mezzanine, avec une partie sous pente pour le rangement. La chambre est équipée de velux solaires électriques. En bas, le salon est spacieux, et un couloir dressing offre de nombreux espaces de rangement. La salle de bains avec WC, en parfait état, comprend une baignoire et une fenêtre donnant sur cour. L'ensemble de l'appartement est équipé de parquet massif et de double vitrage. Une cave complète ce bien. Situé dans le quartier vivant et dynamique de Montparnasse, l'appartement est situé au pied des métros et transports en commun. Parfaitement optimisé, idéalement situé et atypique avec sa mezzanine, ce bien rare vous offre des prestations de qualité en plein coeur de la capitale.

Près du métro Rambuteau, dans un passage privé, un loft aux allures de galeries et aux volumes généreux. À proximité du métro Rambuteau, des commerces et des lieux culturels, le loft de 103 m² habitables est situé dans un passage privé discret et calme. L'espace principal est vaste et sa hauteur sous plafonds est de plus de 4 mètres. Il est traversé par un étage flottant, ouvert de part et d'autre, conçu pour le mettre en valeur. Le salon est prolongé par la cuisine ouverte, entièrement parée de marbre, puis d'une bibliothèque. Celle-ci conduit à un second espace sous-verrière, actuellement à usage de bureau. Plus loin, une chambre d'enfant, des toilettes invités avec douche et lavabo. Un escalier de béton conduit au niveau supérieur où est aménagé la chambre principale, sa salle de bains et sa garde-robe. Les sols sont en béton ciré.

Exclusivité - Jennifer Molinier (+33) 7 87 22 76 89 Rue de la Tour d'Auvergne, dans une ancienne imprimerie du début du siècle, superbe loft sous verrière baigné de lumière. Ce bien s'articule comme suit : - Vaste espace de réception avec séjour cathédrale bénéficiant d’une grande verrière, d’une mezzanine accessible depuis le salon offrant un espace bureau / bibliothèque. - Trois chambres au calme, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec salle de douche attenante. - Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée et des toilettes séparées. Calme, beaux volumes, esprit atelier et lumière zénithale dans un quartier très prisé du 9ème arrondissement. Deux caves complètent ce bien. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Exclusivité - Ile Saint Louis. A l'abri des regards, loft rénové d'environ 300m2. Entrée privative au rez-de-chaussée depuis la cour. Plateau principal au 1er étage. sur jardin au calme. Mezzanine avec un espace pouvant être aménagé en suite. L’immeuble est destiné à l’usage mixte d’habitation et de bureaux commerciaux

iad France - Teddy Mascret (06 03 35 06 40) vous propose : Splendide loft rénové de 95m² situé à Paris, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Ce loft de style contemporain, avec 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain et 1 WC, est idéal pour une vie urbaine confortable. Doté de prestations haut de gamme incluant un digicode, un interphone et la fibre optique, ce bien allie confort et sécurité. Situé dans un immeuble de 1830 rénové, ce loft offre un charme unique. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un emplacement privilégié dans la capitale, à proximité de nombreux commerces et services. Un bien rare à Paris, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295 € par mois (soit 3540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Mascret EI (ID 57144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 880545041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Quartier Arts-et-Métiers, au calme d’une cour pavée, proche des commerces, un appartement de 140 m2 rénové et ses 4 chambres (une peut être indépendante). La décoration intérieure s’inspire du style industriel de type loft.