ventes immobilier de luxe à Chaponost, France

EXCLUSIVITÉ - BRINDAS - Située dans un secteur résidentiel et calme, cette maison contemporaine de 2014 sur 2 niveaux dispose de 6 pièces et offre de belles prestations. Le rez-de-jardin se compose d'une grande pièce à vivre avec salle à manger/cuisine ouverte et salon. Sur ce niveau vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace actuellement dédié à une activité libérale avec entrée séparée. L'étage comprend 3 chambres toutes avec leur pièce d'eau dont la suite parentale avec salle de bains et dressing. Un terrain plat et arboré offre une piscine avec ses terrasses et salon d'été, un garage et des places de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

FRANCHEVILLE LE HAUT Au calme absolu et à l'abri des regards, venez découvrir cette belle propriété de 212 m² construite en 1968 sur un terrain de plus de 5000 m²paré de diverses essences d'arbres, offrant un tableau naturel d'une beauté saisissante. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec placards, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie composée de deux espaces salons avec cheminée et une salle à manger. L'ensemble s'ouvre gracieusement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Côté nuit, découvrez 5 chambres dont 2 suites parentales au rez de chaussée. Un grand garage de 55 m² accessible par l'intérieur est également à votre disposition. Grande piscine avec accès sécurisé pour les plus petits, un pool house et un chalet complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Référence agence : 1010

iad France - Benjamin Revaud (06 95 85 18 91) vous propose : Découvrez le charme de cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre paisible au bout d'une route tranquille et accueillante pour les enfants. Cette maison, magnifique havre de paix, offre 240 mètres carrés environ d'espace de vie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée entièrement équipé comprenant un espace spa avec sauna ! Entourée d'un terrain boisé pittoresque, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 238 m² environ sur un terrain de 1030 m² environ. Rénovée avec soin, la propriété offre une polyvalence très intéressante pour divers usages, dont un appartement indépendant, un cabinet professionnel ou une salle de fitness. Répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée propose un salon spacieux de plus de 39 m² environ, exposé sud-sud-est, avec parquet, une cuisine large, bien aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou un espace bureau de 13 m² environ. En montant au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards menant à une charmante chambre ou espace bureau de 11 m² environ, un vaste salon lumineux de 51 m² environ avec un beau parquet et une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées lumineuses dotées de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne. La résidence compte 6 chambres et 3 salles d'eau, parfait pour une grande famille. Elle est située sur un grand terrain de 1030 m² environ, parfait pour l'ajout d'une piscine si désiré. Elle bénéficie également d'un vaste garage pour deux voitures avec espace de rangement additionnel. Située dans la métropole de Lyon, cette demeure offre un environnement verdoyant idéal pour des promenades tranquilles en forêt. En 12 minutes ( bus C20E ou C20 Fort du Bruissin - Place Bellecour) vous rejoindrez facilement la mairie de Francheville, les commerces ou même l'école primaire du Bourg à partir de l'arrêt Les Chaux. Le collège Christiane Bernardin, quant à lui, n'est qu'à quelques arrêts supplémentaires de la maison. Le centre-ville de Lyon est facilement accessible en 30 minutes. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture, dont un hypermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en restant à proximité immédiate de Lyon. De plus, sa polyvalence en termes d'espaces permet d'envisager diverses activités professionnelles, telles qu'un cabinet médical, un spa ou un centre de bien-être. Saisissez cette opportunité incroyable de transformer cette propriété en maison de rêve, bureau, chambre d'hôtes ou même en un établissement de soins de santé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Revaud EI (ID 70378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 531833267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Francheville le Haut , Quartier du Belvédère, au calme absolu, 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de + / - 200m2 avec jardin. A quelques minutes du centre du village, proche des transports, cette bâtisse lumineuse et offrant de beaux volumes, a été réhabilitée entièrement en 2006. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine américaine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 chambres, un grand dégagement à usage de bureau ou de salon tv, une salle d'eau, un dressing et un wc. Cette maison bénéficie d'un grand jardin de 600m2 joliment composé d'espaces verts, d'une grande terrasse, d'un espace de stationnement et de 2 abris de jardin. L'alliance idéale entre le charme d'une ancienne longère (poutres, parquet...) et des installations confortables : chauffage par pompe à chaleur (maison très économe en énergie), huisseries double vitrage, isolation.... DPE C . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur

Francheville le Haut , nouveauté, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente à quelques pas du centre du bourg de Francheville le Haut, cette très belle propriété de type mas édifiée au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 5000m2. Edifiée en 1968, elle développe une surface habitable de 212m2 et offre un important potentiel d'agrandissement. ( Pas de divison parcellaire possible !) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un très grand salon/salle à manger de plus de 80m2, très lumineux ouvrant de toutes parts sur le jardin, d'une suite parentale de 30m2 entièrement rénovée avec dressing, salle d'eau et wc, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'un bureau et d' une salle de bains En sous sol , espace garage et atelier et rangements La maison prend place au coeur d'un parc séculaire de 5380m2, elle dispose d'une piscine ( à rénover) et d'un pool house, d'un chalet. La batisse est à rénover en partie, mais dispose d'un environnement unique , de volumes hors normes , d'un reste à construire important.... le tout au calme absolu, DPE F . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 HCV

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 173,1m2 (194m2 au sol) ainsi que son jardin avec piscine de 1910m2. Au Rez-de chaussée, spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose : - D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie attenante à la terrasse donnant sur le jardin et la piscine, avec cuisine ouverte entièrement équipée proposant de nombreux rangements - D'une chambre avec rangement intégrés - D'une pièce faisant office de bureau - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'étage, le bien se compose : - De cinq belles chambres lumineuses avec rangements - D'une charmante salle de bain dotée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'une aération naturelle - D'une salle d'eau avec douche et simple vasque - D'un toilette séparé A l'extérieur se trouve une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat arboré autour de la piscine. Derrière la maison coté Est, on retrouve une autre terrasse bien agréable avec un jacuzzi à disposition. Un garage complète ce bien. La maison dispose de double vitrage complet. Le système de chauffage est régie par une chaudière condensation au gaz. Le montant de la taxe foncière est de 2027 euros; les charges de copropriété trimestrielles sont de 60 euros. La maison ne dispose d'aucun mur mitoyen. Elle est située dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus ligne 14 et Métro Oullins à moins de 10 minutes en voiture). À proximité du Parc Chabrères Arles et à moins de 800 mètres du centre-ville, la maison est proche des commodités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situation centrale, proche toutes commodités, maison de plain pied d'une surface de 104,6m² habitables + combles sur 533m² de terrain. Maison à réagencer intégralement, travaux important à prévoir. Zone URi1b / Coefficient d'emprise au sol 30 %. Proche ligne TCL C20E arrêt Le Bochu. Prix : 320.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : E Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Proche village, maison en pierres de 204m² habitables comprenant pièce à vivre de 75m² avec séjour/cuisine équipée, 5 grandes chambres + bureau, salle de bains, salle d'eau, dressing et buanderie. 150m² d'annexes avec garage de 110m² et studio indépendant de 40m² en attente. Terrain plat et clos de 860m² avec puits. 2 grandes Terrasses. Calme et vue panoramique. Prix : 590.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 0622571808 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Ce lot, un appartement (95,67 m² utiles), se situe au troisième étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse de 50 m², 2 chambres, salle de bain, un espace bureau en mezzanine. Une troisième chambre indépendante de l'appartement complète ce bien. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique sont inclus dans le prix. Beaux volumes vue sur verdure et double exposition. Climatisation. Ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

69290 CRAPONNE – LIMITE FRANCHEVILLE/TASSIN – EN EXCLUSIVITE – RARE MAISON DE HAMEAU DES BLANCHISSEURS DU 18EME SIECLE DE 168M2 ET STUDIO DE 27M2 – AU CALME – JARDIN 600M2 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – GRENIER ET CAVE – efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison des blanchisseurs du XVIIIème siècle sur 3 niveaux, rénovée depuis 2017. En arrivant vous tomberez sur un premier espace de jardin d'environ 150m2 entièrement clôturé et disposant d'un cabanon ; possibilité de garer plusieurs voitures, puis vous descendrez les escaliers en pierre pour arriver dans un charmant ''jardin de curé'' d'environ 300m2 orné d'une jolie fontaine. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent deux pièces de vie qui se composent d’une cuisine ouverte équipée (de marque allemande Zelig) avec accès sur une petite terrasse extérieure et une salle à manger, le tout pour une surface d'environ 36m2, puis un deuxième espace salon de 36m2 environ ouvert lui aussi sur le jardin. Il y a également des WC séparés et une buanderie de 8,5m2 environ. Au premier étage se trouvent 4 chambres de 14,5m2, 13,5m2 donnant sur un dressing de 6m2, une troisième chambre de 18,5m2 avec rangement et desservant une grande terrasse de 38m2 avec vue dégagée sur les toits. La quatrième chambre de 15,5m2 dispose d'un grand placard. Une salle de bain de presque 7m2, avec WC, grande vasque, douche à l'italienne et baignoire. Au deuxième étage se trouvent les combles, qui sont aménageables, et qui ont la même surface que les deux autres niveaux (84m2 environ). Enfin à l'entrée du jardin se trouve un studio d'une surface totale de 27m2 environ, avec un séjour de 11m2 environ, un dressing de 2,5m2, une kitchenette de 4m2 et une salle d’eau avec WC; la chambre est en mezzanine, pour une surface au sol de 7,5m2. La maison a été entièrement rénovée. Façade refaite en 2023. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Toiture du studio refaite en 2021. Belles hauteurs sous plafond (plus de 2,90 mètres de hauteurs) avec poutres apparentes. Cave voutée d'environ 5m2. Environnement calme et recherché, possibilité de belles balades en forêt, au champs des Chèvres, à proximité de la voix verte et de toutes les commodités. Pour plus d’informations, contactez Gwenaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail [email protected] Prix de vente : 550 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Gwénaëlle Bonijoly, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de avignon n°513217406 Ref annonce : 147712

EXCLUSIVITÉ - FRANCHEVILLE-LE-HAUT. Située à proximité du centre de Francheville, cette propriété familiale d'une superficie de 601,50 m² se situe dans un parc arboré de plus de 7 900 m² avec une piscine et un tennis. Elle se compose au premier niveau d'un très bel espace de réception, avec une salle à manger ayant accès à une terrasse, d'un salon bibliothèque, d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie ainsi que d'une salle de jeux. Le second niveau se compose de deux chambres avec une salle d'eau. Le troisième niveau se compose de 3 chambres avec une salle d'eau ainsi que d'une master bedroom avec salle de bains et dressing. Cette dernière bénéficie d'un accès à une terrasse privative. Le dernier niveau se compose de 3 chambres avec un espace de jeux et d'une salle d'eau. Une maison annexe de 150 m² répartie sur 3 niveaux complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9200€ ~ 12500€

EXCLUSIVITE ! Oullins, dans le quartier très prisé des Célestins nichée dans la verdure, sans vis a vis, adossée à un espace boisé protégé, au calme d'une petite impasse, Barriere Patrimoine Immobilier vous propose cette maison familiale de 255 m2 sur 2 niveaux, (+ 78 M2 de dépendances) en parfait état (aucun travaux à prévoir). Terrain arboré de 880 m2 avec piscine. Au premier niveau : une grande pièce de vie de 40 m2 (avec cheminée fonctionnelle) baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et ouvrant sur une belle terrasse de 21 m2. Une cuisine/salle à manger de 40 m2 entièrement aménagée. Une suite parentale avec douche et toilette. Un bureau aménageable en chambre supplémentaire. Au rez de chaussée Une grande pièce bibliothèque/TV/musique 3 chambres (entre 15 et 17 m2 de superficie) 1 grande salle de bains avec fenêtre, et, attenant, un espace pouvant permettre quelques séances de sport et de remise en forme. 1 toilette séparé Buanderie - caves Dépendances 1 piscine (au sel) avec local technique 1 garage, 2 places de parking Centre ville d'Oullins, métro, commerces, écoles à 10 minutes à pieds. Diagnostics réalisés le 04/04/22024 Logement a consommation CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 2410 et 3320 €/Année de référence 1er janvier 2021 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Prix 1 200 000 € Honoraires charge vendeur BARRIERE PATRIMOINE IMMOBILIER est LE partenaire de confiance pour votre patrimoine immobilier. Nos conseillères expérimentées en immobilier vous accompagnent dans tous vos projets d’achats, d’estimations et de ventes.

Située dans un environnement recherché de la commune de Saint-Genis-Laval, cette élégante propriété offre 475 m2 d’intérieur ensoleillé ouvrant sur de multiples terrasses et un grand espace piscine aménagé avec terrain de pétanque. Cet ensemble propose un panorama verdoyant, le tout sur 4 500 m2 de terrain arboré et paysagé. La maison dispose d’une belle entrée, d’un séjour cathédral, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres dont deux en suites, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau indépendante. Au sous-sol, vous découvrirez un espace bien-être avec salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de billard et bar, une salle de musique entièrement insonorisée et une splendide cave à vin vitrée. Conçue pour être lumineuse, laissez-vous séduire par ses nombreux murs vitrés, son environnement paisible et silencieux à l’abri de tous les regards.