vente immobilier de luxe à Lamure-sur-Azergues, France

Retrouvez au coeur du Beaujolais cette maison, à 5 min en voiture du centre du village. C'est sur la commune du Perréon, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche, que se situe cette maison de 272m2 habitables, comprenant une grande piscine et érigée sur une parcelle de 4600m2. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est constitué d'un grand séjour lumineux possédant de belles poutres apparentes ainsi que de grandes baies vitrées. Le tout donne sur une terrasse qui surplombe l'ensemble du terrain avec sa piscine, idéale pour les journées d'été ensoleillées. La salle à manger et la cuisine, aménagées avec de beaux matériaux, ont été pensées pour recevoir au mieux les convives. Un grand espace parental, avec un beau dressing, bénéficie d'une mezzanine, faisant office de bibliothèque et de bureau, et magnifiant cet espace aux volumes incroyables. Dans la continuité, une grande salle de bains spacieuse avec douche et baignoire font de cette suite un point fort indéniable de la maison. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres baignées de lumière se partagent une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier de 50m2 aménagé en chambre peut encore bénéficier d'améliorations. Le charme et le cadre exceptionnel de cette maison dans le Beaujolais sont quelques-uns des atouts de ce bien. 1 garage fermé de 50m² 6 places de parking Une cave de 33m2 Un local technique d'environ 30m2 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2760 euros ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Lyon (A6 50 minutes), Paris (TGV 2 h), Genève (A40 2 h). Propriété historique et familiale délicatement insérée à 400 m d’altitude, exposée au sud, dans ce doux paysage de collines et vignoble du Beaujolais avec une luminosité et des couleurs exceptionnelles en toute saison. Cet ensemble de 2 250 m² bâtis et 48 ha comprend 15 ha de vignes Fleurie AOP sur sols granitiques loués (45 000 €). Château à taille humaine (390 m²), avec parc arboré, sa chapelle consacrée, grand cuvage (380 m²) jouxtant sa cave à foudres (160 m²) de plain-pied, une villa au milieu des vignes, une maison de gardien, réfectoire, dortoirs, ateliers, garages. Amélioration de confort intérieur à prévoir. Des vignes, des terres à planter pour faire son vin bio, des prés pour ses animaux, des bois pour la biodiversité et l’énergie, des dépendances multimodales pour projet familial, touristique, œnologique, évènementiel et réceptif. Réf. : BJ22629.

Lyon (1h), Paris (2h TGV), Genève (2h). Nichées sur les contreforts des Monts du Beaujolais, ces anciennes fermes dominent le Val-de-Saône face au Mont-Blanc, avec une vue époustouflante à 360°. Ce hameau développe 1 400 m² bâtis comprenant demeure (230 m²), résidence des artistes (288 m²), gîte (105 m²), chambres d’hôtes (130 m²), maison de gardien (150 m²), chapelle réceptive du XIIe, cuvage moderne, caves voûtées, dépendances. La restauration associe contemporain et vieilles pierres pour vous accueillir avec 11 chambres, 10 salles d’eau, 4 cuisines. Piscine. Parc 2 ha. Domaine viti-vinicole professionnel et complet avec personnel et équipement. Vignoble de 10 ha : Fleurie AOP, Chardonnay, Pinot et Gamay. Excellents terroirs et entretien. Projet patrimonial ou professionnel dans l’air du temps : familial, vins, tourisme et télétravail. Réf. : BJ21608. Classe énergie : vierge.

Lyon (1h), Paris (2h TGV), Genève (2h). Nichées sur les contreforts des Monts du Beaujolais, ces anciennes fermes dominent le Val-de-Saône face au Mont-Blanc, avec une vue époustouflante à 360°. Ce hameau développe 1 400 m² bâtis comprenant demeure (230 m²), résidence des artistes (288 m²), gîte (105 m²), chambres d’hôtes (130 m²), maison de gardien (150 m²), chapelle réceptive du XIIe, cuvage moderne, caves voûtées, dépendances. La restauration associe contemporain et vieilles pierres pour vous accueillir avec 11 chambres, 10 salles d’eau, 4 cuisines. Piscine. Parc 2 ha. Domaine viti-vinicole professionnel et complet avec personnel et équipement. Vignoble de 10 ha : Fleurie AOP, Chardonnay, Pinot et Gamay. Excellents terroirs et entretien. Projet patrimonial ou professionnel dans l’air du temps : familial, vins, tourisme et télétravail. Réf. : BJ21608. Classe énergie : vierge.

QUINCIÉ-EN-BEAUJOLAIS - 10.8Kms (15 minutes Belleville) Quincié-en-Beaujolais Maison Vigneronne + Gîte indépendant 296,82m² Surface utile 488m² Cette Propriété Vigneronne du milieu du 19ème siècle est un bel héritage de l'architecture Beaujolaise. Construite sur de la roche, elle présente beaucoup d’atouts qui répondront à vos critères si vous cherchez une propriété de caractère, dotée de dépendances, bourrée de charme, au calme, lumineuse, spacieuse, très spacieuse. Situé au bord d'un petit chemin, jolie vue sur les paysages vallonnés, possibilité d’exercer une activité libérale, chambre d’hôtes (une suite complètement indépendante). Absolument tout a été rénové avec soin, avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous retrouverez, une salle à manger, une cuisine, un salon, un vestiaire et des Wc séparés. Au premier étage 3 chambres dont deux sont dotées d’un dressing. Une salle d’eau, une buanderie. Au second, une suite avec une salle d’eau, Wc indépendants et dressing, puis un espace très intime actuellement ''salle de jeux'' qui pourrait tout aussi bien convenir pour une salle de cinéma, de musique, de sport ou une immense bibliothèque pour les amateurs de littérature, ou être transformée en deux pièces, chambre et bureau par exemple. Une seconde bâtisse rénovée propose quant à elle : - Une suite complètement indépendante (55.80 m²), une salle d’eau, des Wc séparés et une terrasse privative à l'abri des regards. - Un garage (56.82 m² de plain-pied), avec un bureau, une mezzanine et des Wc séparés (37.11 m² à l'étage). Enfin ce bâtiment dispose d'une cuisine d'été équipée de 25 m² ouverte sur terrasse d'environ 60 m², d'un remise et deux garages de 65 m² environ. Piscine. Véritable caveau vouté d'époque avec foudres et tonneaux d'une surface de 70 m² Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser ''une vraie visite'' si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856348)

NORD LYON, (proche tout accès), un Véritable écrin de verdure entoure cette jolie maison en pierre édifiée dans un environnement paradisiaque, loin de toutes nuisances sonores et visuelles, les seuls voisins sont les chevreuils, les fleurs et les oiseaux... Idéal pour se ressourcer et goûter les joies de vivre au coeur d'une belle nature composée de 4 Ha 5 (bois, prés...). Ce petit paradis comprend une maison de charme rénovée : 200 m2 Hab, vaste pièce de vie donnant sur une véranda couverte, chauffée et ouverte directement sur l'extérieur. Une grande cuisine, un espace bureau et 3 chambres, 2 salles de bain et 3 Wc. Espaces intérieurs redistribués, inondés de lumière, cachet, confort.... Poêle à bois, cheminée... Une petite maison indépendante élevée sur cave voutée donne cour à l'imagination de chacun : bureau, studio, gîte... Une belle piscine couverte et accessible directement par la maison. Sous sol, lingerie, garage. Maison en parfait état général. Puits, réserve d'eau, source... Proche toutes commodités, véritable havre de paix implanté en position dominante : vue imprenable et tranquillité absolue. RARE! Tél : 06 72 55 94 80

EXCLUSIVITÉ - BEAUJOLAIS. Cette belle propriété ancienne en pierre de 1833, au calme et en position dominante, est une ancienne propriété viticole de 535 m² sur 3 niveaux qui est exploitée en maison d'hôtes. Cette belle maison pleine de charme est composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de réception avec cheminée, d'une salle à manger originale, d'une bibliothèque, d'un bureau et d'une cuisine. A l'étage vous avez une première partie privée avec deux chambres et une salle d'eau, puis d'un autre coté vous trouverez 4 chambres confortables, avec le charme de l'ancien, une salle de bains et 3 salles d'eau. Pour compléter la partie professionnel vous avez un premier logement rénové en 2022, composée d'un appartement de 75 m² loué en gîte avec deux Chambres. Un deuxième appartement de 55 m² est à rafraîchir. D'anciennes chambres de vendangeurs dans les dépendances pourraient aussi être rénovées pour faire de nouvelles chambres. Des dépendances composées d'anciens garages et d'ateliers ainsi qu'une piscine et un terrain d'environ 8000 m² offrent de nombreuses possibilités. Cette propriété se trouve à 500 m du village et d'une école, à 2,5 km des commerces, et à 15 km d'une sortie de l'autoroute A6. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12110€ ~ 16480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

SECTEUR BROUILLY, Au coeur d'un charmant Village du Beaujolais, venez découvrir cette belle maison édifiée sur un joli terrain clos et paysagé de 1200 m2. Idéalement située, au centre du village: elle offre 162 m2 Hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée, une chambre pl pieds et sa salle d'eau, vaste et lumineux salon et sa salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse abritée d' une pergola (jolie vue et belle expostion), cuisine équipée donnant également sur la terrasse au sud. A L'étage: nous arrivons sur un large palier et son espace Bureau, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, 1 salle d'eau. Sous sol complet, grand Garage. Maison en excellent état, chaleureuse et baignée de lumière, beaux espaces, Prestations de qualité, emplacement résidentiel, calme et vue dégagée. Proche des commerces, écoles et toutes commodités. Tél:06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

COGNY - Cette propriété de caractère offre une vue époustouflante et invite à profiter de la vie dans un écrin de verdure. Construite en 2006, cette maison à l’architecture bien pensée d’une surface totale de 288 m² installée sur un vaste terrain plat et pour partie boisé est exposée plein sud. L’entrée donne sur un spacieux séjour cathédrale très lumineux profitant d’un accès immédiat sur le jardin et la vue. La maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale bénéficiant d’une salle de bains et d’un dressing, une cuisine séparée, deux salles d’eau ainsi qu’un garage avec atelier accessible depuis l’intérieur. Une piscine de très belle dimension est la pièce maîtresse du jardin parfaitement entretenu entourant la propriété. Un grand paddock et un boxe pouvant accueillir deux chevaux situés à l’écart de la maison viennent compléter ce tableau de quiétude et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette propriété d'exception idéalement située dans le Beaujolais à 35 minutes de Lyon, à la limite de 2 villages des pierres dorées et à proximité des grands axes. D'emblée vous succomberez au charme de cet ensemble immobilier en empruntant l'allée qui mène au portail ouvrant sur la cour intérieure de la propriété composée d'une habitation principale d'environ 550 m² habitables élevée sur cave et entourée de dépendances formant deux ailes d'environ 350 m² chacune. Le tout se situe sur 2.5 hectares de terrain attenant comprenant la cour intérieure, le jardin et des prés. Dotée d'une exposition traversante Est/Ouest, la partie habitation très lumineuse offre de beaux volumes et bénéficie dune magnifique vue dégagée. Vous y retrouverez les pièces de vie au 1er niveau : vaste hall d'entrée, cuisine, salons, une pièce d'environ 60 m² à aménager, sde et wc. Le 2ème niveau offre un grand dégagement avec possibilité d'accès par l'escalier extérieur en pierre et desservant d'un côté 4 chambres et de l'autre une pièce d'environ 60 m² à aménager. Au dernier niveau : chambres de bonnes et grenier aménageable. Chaque niveau représente une surface d'environ 180 m² dont le réaménagement possible est facilité par l'absence de murs porteurs. Les dépendances qui forment deux ailes de chaque côté de l'habitation principale offrent également un très beau potentiel. Elles se composent toutes deux de 2 niveaux d'environ 175 m² ( four à pain, écuries, caves, cuvage, anciens logements). 3 puits et 3 caves voutées complètent le tout. Bien non soumis au DPE ( Absence de système de chauffage). Absence de voisinage proche et donc de vis à vis et grande facilité de stationnement. Accès gare et auroroute à 12 minutes. 35 minutes de Lyon. 45 minutes aéroport de Saint Exupéry.Les informatio ns sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Volumes de bâti et surface de terrain attenant extrêmement difficile à trouver sur ce secteur très recherché. Ce bien de caractère peut répondre à de nombreux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou effectuer une visite !

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE cette bâtisse en pierres dorées entièrement rénovée en 2010 située dans un environnement d'exception tout en restant à proximité des commodités. Vous rêvez de vivre dans un véritable havre de paix et de pouvoir exercer dans ce lieu votre activité libérale ? Venez vite découvrir cet ancien moulin réhabilité ! Cette bâtisse se compose d'une habitation principale comprenant une entrée avec penderie, une très belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur et charpente apparente, un salon, un bureau/bibliothèque surplombant la pièce de vie, 2 vastes chambres avec salle d'eau et wc dont une avec sauna et dressing et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un studio de 30 m² avec terrasse, idéal pour être exploité en gîte, être loué ou tout simplement accueillir votre famille ou vos amis. Un espace professionnel indépendant parfait pour une profession médicale (salle d’attente, bureau, salle de soins et salle d'eau avec wc) complète le tout. Les 3 espaces communiquent et peuvent donc ne former qu'une habitation principale si cela correspond mieux à votre besoin. Deux caves et un terrain de 2 144 m² agrémentent le tout. Matériaux de qualité. Très bonne isolation écologique. Environnement bucolique très calme sans aucun visà vis à seulement 8 minutes à l'Ouest de Villefranche Sur Saone. Accès autoroute et gare à 16 minutes. Lyon à 45 minutes. Aéroport Saint Exupéry à 49 minutes. N'hésitez pas à nous appeler pour tout renseignement complémentaire oou effectuer une visite !

C'est sur la commune de Charentay, à proximité de Belleville sur Saône et de Villefranche que ce duplex de 150m2 habitables est érigé sur un terrain de 319m2. L'accès au premier étage se fait par un escalier, où se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec de belles poutres apparentes. Une salle d'eau avec toilettes, deux grandes chambres, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une suite parentale indépendante (avec dressing, salle d'eau et WC) surplombe la pièce de vie. Un garage de 68m² est également inclus Le calme et le cadre exceptionnel sont les atouts indéniables de ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 832 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Secteur Cogny, propriété de famille en pierres édifiée dans un écrin de verdure. Elle s'est métamorphosée et affranchie du passé pour prendre l'air de la campagne. Elevée sur 2 niveaux, elle comprend, au rez de chaussée, une entrée desservant un vaste séjour salon prolongé par une cuisine lumineuse et chaleureuse ouverte sur terrasse et jardin. Un bel escalier en pierre dessert le premier étage : une suite avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres, une salle de bains et un bureau ouvert sur une terrasse au sud. Au 2ème étage, 4 autres chambres et une salle d'eau. Garages, cave, cellier, buanderie. Terrain clos, arboré et paysagé de 1000 m2, composé de plusieurs espaces qui permettent de s'évader, de se ressourcer et de jardiner. Possibilité de créer une piscine. Les propriétaires ont mis l'accent sur la qualité de la rénovation, rien n'a été laissé au hasard. Idéal maison de famille. Tel : 0672559480

OINGT. Vue exceptionnelle - Située sur les hauteurs, cette maison est constituée d'une surface habitable d'environ 215 m² de plain pied avec sous-sol complet et un magnifique jardin paysagé d'environ 1705 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur le village d'Oingt. Dans un environnement naturel, privilégié, à l'abri des regards. La maison se compose d'une vaste entrée menant vers un salon et sa grande terrasse avec vue, une salle à manger, une cuisine équipée le tout ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été. Au même niveau un bureau (ou chambre) ainsi que trois suites (dont un studio indépendant). Au sous-sol, une immense pièce (salle de jeux ou atelier) avec douche. Une cave, une chaufferie, un espace pour stockage du bois, un garage double avec portails automatiques. Equipements et caractéristiques de ce bien : Cuisine équipée, chauffage par le sol, cheminée à foyer fermé, adoucisseur d’eau, éclairages extérieurs d'exceptions et nombreux points d’électricité et d'eau dans le jardin. Terrain piscinable. Idéal pour une profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Située au coeur d'un charmant village des Pierres Dorées, cette maison de 132 m² est érigée sur une parcelle de 1760 m². L'entrée ouvre sur le salon - salle à manger, véritable noyau central de cette maison où le séjour cosy avec cheminée, fait face à la cuisine. Les grandes portes fenêtres permettent d'offrir une luminosité constante et un accès direct à la terrasse. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille deux chambres se partageant une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle de réception vous permettant de recevoir les grands repas de fêtes. La fonctionnalité, la localisation et la vue de cette maison en font un véritable cocon où il fait bon vivre. Cette maison est idéale pour une famille. Les terrains constructibles amènent un atout supplémentaire à cette maison. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

PROCHE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - Idéalement situé en coeur de village. Magnifique maison de maître d'une superficie de 255 m2 environ dont les beaux éléments n'ont pas été altérés : parquets, cheminées, moulures, boiseries, tous les éléments nobles et de caractère ont été préservés. Elle comprend les pièces de vie en RDC : un grand salon de réception, une salle à manger et une vaste cuisine. Au premier étage : deux suites, au dernier étage trois chambres, un cabinet de toilette et un grenier. Chauffage fioul, tout à l'égout. Le prix comprend également une seconde maison à rénover, Caves et chaufferie en RDC, un premier niveau présente 60 m2 habitables et la possibilité d'accèder au second niveau pour créer environ 30 m2 habitables et un grenier. En dernier lieu : une grange possèdant deux niveaux de 120 m2 chacun. Idéal famille, professions libérales ou artisans. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour tout renseignement, merci de contacter le 06 67 12 46 89 ou le 06 76 83 92 04.

GLEIZE - Cette propriété contemporaine aux lignes épurées bénéficiant d'un environnement naturel très calme se situe à seulement 30 minutes de Lyon. Rénovée et agrandie en 2020, cette maison d’une surface totale de 280 m² installée sur un terrain de 4 800 m² propose des prestations haut de gamme. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue à 360 degrés sur les espaces extérieurs. La maison se compose de 6 chambres spacieuses intelligemment disposées dont une suite parentale avec terrasse privative et une chambre bénéficiant d’une salle d’eau totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Une piscine de très belle dimension est la pièce maîtresse du vaste jardin parfaitement entretenu entourant la propriété. Plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, un garage accessible depuis l’intérieur ainsi qu’un système de chauffage dernière génération complètent les prestations de ce bien d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2720€

COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITE 3G IMMOLIER ! BIEN RARE ! Maison d'architecte haut de gamme de plus de 240m2 ! Vous rêvez d'habiter dans une maison digne de celles que vous voyez dans les magazines de déco ? Idéalement située sur le secteur très prisé de Nuit sur la commune de St Georges de Reneins, à la limite d'Arnas, sur un grand terrain plat et arboré de 2480m2 Découvrez ce joyau unique, avec sa vue imprenable, sans vis-à-vis ?vous serez bercé par un sentiment de quiétude??. Une maison très lumineuse, moderne, entièrement rénovée et connectée avec des volumes hors normes et ses niveaux atypiques. Venez profiter de sa grande terrasse et de sa double piscine avec vue sur les vignes, sans aucuns vis-à-vis. Havre de paix et de tranquillité. Profitez entre amis d'un apéritif pendant que les enfants jouent paisiblement et en sécurité dans la grande pataugeoire ou dans son magnifique terrain. Mais également de son solarium pour un petit déjeuner en amoureux avec vue. Au rdc, vous disposez d'une entrée de 20m2, style véranda moderne, d'une immense pièce de vie très lumineuse, digne d'une salle de réception avec cuisine équipée, sa cheminée centrale à foyer ouvert et son espace bibliothèque vous promet de vrais moments de convivialité autour d'un verre de vin et une côte de b?uf sur le feu? , également de 2 chambres de plus 20m2, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, une buanderie. Possibilité de créer un espace indépendant parfait pour un adolescent, une chambre d'hôte, un bureau professionnel ou chambre d'amis (entrée et sdb pouvant être indépendantes). A l'étage, vous disposez d'une magnifique suite parentale de plus de 40m2, avec sa salle de bain design et haut de gamme, 1 WC, un dressing et sa terrasse privée mais également une seconde chambre de plus de 18m2, un espace bureau et un espace mezzanine de plus de 40m2 pouvant laisser libre court à votre imagination, à vos besoins et envies : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, billard, espace de travail ? Chauffage au sol avec pompe à chaleur, huisseries neuves : portes sécurisés, grandes baies vitrées, terrasse de plus de 200m2, adoucisseur d'eau, portail avec visiophone et double garage, le tout connecté par application ? A voir absolument ! Posez vos valises ! Coup de c?ur assuré ! Accès autoroute Villefranche nord à 5 min, 40 min de Lyon, 10 min de Villefranche, 25 min de Macon 3G immobilier est spécialiste de la transaction immobilière sur la région allant de Villefranche à Belleville en passant par Arnas, Saint Georges de Reneins et Montmerle ... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE Inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE 823 372 396, Tel : 06.08.16.96.55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/duneigre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNAS - A proximité de toutes les commodités - Belle propriété familiale du XIXo S, présentant une superficie d'environ 310 m2 dont 185 m2 habitables et plus de 120 m2 aménageables. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui distribue la cuisine et le séjour, d'un dégagement permettant l'accès à une salle d'eau et des toilettes. A l'étage : le palier donne accès à trois chambres, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. La partie aménageable d'environ 120 m2 se compose au RDC d'une cuisine vendangeurs, d'un caveau de dégustation, et d'une partie sanitaire. A l'étage, deux grandes pièces aux ouvertures déja existantes permettent de bénéficier d'une belle lumière et d'une vue sur les monts du Beaujolais. Idéal pour créer un nouveau logement ou agrandir la maison sans gros travaux. Maison très bien entretenue, chauffage par pompe à chaleur récente sur radiateurs, ballon d'eau chaude neuf, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium neufs. Un puits en pierres dorées permet l'autonomie de la maison. Terrain attenant à la propriété d'environ 4 000 m2. Parfait pour maison de famille, avec possibilité second logement, gîte ou chambre d'hôtes. Idéalement située au calme de la campagne, à 5 min de l'accès d'autoroute et à 2 min des bus scolaires. Pour plus de renseignements : 06 67 12 46 89.