ventes immobilier de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France (page 13)

Il n'y avait que le talent d'un architecte pour conjuguer le charme raffiné d'un bel appartement bourgeois et le confort épuré d'une rénovation ultra contemporaine. Les 2 pièces de réception de 55 m² orientées sud, avec une vue quai exceptionnelle, de belles boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'époque profitent d'une généreuse cuisine contemporaine, épurée et tellement fonctionnelle ! Pensée pour une famille, sa distribution préserve 1 espace parental avec salle de bain et 2 dressing, séparé de celui des 3 chambres d'enfants ouvertes côté cour et groupées autour de la 2eme salle de douche. Buanderie, chaufferie, rangements, bibliothèques et placards sur mesure ... aucun élément de confort n'a été oublié. Et pour une famille, il est tellement bien situé : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère et de la place Carnot, les bus passent là, juste en face et les commerces sont à 2 pas. Exceptionnel : le seul garage de cette petite copropriété vous est réservé pour 45 000 €. 2 caves et 2 portes palières le rendent divisible. On pousse la porte et on le découvre ensemble ? A bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, asc, entretien) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852204)

En plein coeur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de 110,49m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d'Or. Niché au 1er étage sur 7 avec ascenseur, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes et un grand balcon de 13,81m2 exposée Ouest. De plus, il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, ses supérettes et ses écoles tout en étant au calme. Dans le grand hall d'entrée de 11,95m2 avec placard vous trouverez sur votre droite, la cuisine de 12,15m2, et son séchoir de 2,050m2, pouvant être transformée en 4ème chambre. En face de vous le coin nuit et sur la gauche le séjour. Pièce de vie: La belle pièce de vie de 27,65m2 avec son grand balcon de 13,81m2 est exposée Ouest et ses deux grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière. Elle offre l'opportunité d'une cuisine US ou bien d'être agrandie en annexant une chambre derrière la cloison.. Espace nuit: Le couloir dessert, sur votre gauche, une première salle d'eau et sur votre droite, 2 chambres de 14m2 et 15,06m2 donnant toutes les deux sur une cour intérieure arborée au calme absolu, exposées Est. Au fond, vous trouverez le WC indépendant, une salle de bain avec un second WC et la 3ème chambre, exposée Ouest avec son accès sur le balcon L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur. Plusieurs choix de configuration s'offrent à vous: - Laisser dans sa configuration actuelle et rénover l'ensemble - Dans une configuration de 3 chambres, vous pouvez faire de la cuisine actuelle votre 3ème chambre et ouvrir la cloison du salon pour obtenir une pièce de vie de plus de 41m2. - Dans une configuration 4 chambres, créer une cuisine US dans la salon et transformer la cuisine actuelle en 4ème chambre. Un garage en sous-sol est à vendre en sus du prix pour 50.000€ Les charges sont de 340 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le fonds travaux. Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2125.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence cette magnifique maison d'env 135 m2 avec patio et une cave. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec cheminée, un Wc séparé, une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau et un cellier. A l'étage vous trouverez une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains, un Wc et une buanderie. Au sous sol se trouve une cave. Tout le rez de chaussée est orienté sur un magnifique patio. Maison en parfait état, très bien agencé, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

iad France - Alexis Rolland (07 84 46 23 21) vous propose : Logement T4 d'exception de 112m2 environ dans le 6ème arrondissement de Lyon. Disponible Juin 2024. Entrée cuisine séjour de 44m2 environ donnant sur une terrasse plein sud de 30m2 environ pour vos journées et soirées d'été. Deux chambres de 10m2 environ avec placard, une suite parentale de 22m2 environ avec salle d'eau privatif, pièces dressing. Une salle de bain. Wc séparé. Hauteur sous plafond de 2m60. Grandes baies coulissantes. Pour offrir une expérience raffinée aux résidents et à leurs visiteurs, les parties communes ne font pas dans la demi-mesure : jusqu’à 3m30 de hauteur sous plafond, sol élégamment carrelé mais aussi parfaitement insonorisé pour préserver votre tranquillité, tapis encastré devant chaque porte… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rolland EI (ID 79558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 853945798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour, dans un bel immeuble bourgeois aux parties communes soignées. Au 3e étage avec ascenseur. Beau studio de 20.75 m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce avec kitchenette, espace repas et espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien présent avec cheminée en marbre et parquet chevrons. Rangements. Chauffage individuel électrique. Double vitrage et volets intérieurs bois. Proximité du métro Bellecour, des commerces et des établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux. Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur plateau, Novea Immobilier votre spécialiste de la Croix Rousse a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T6 de 201 m2 (166 m2 carrez), au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble canut. Il est proposé avec la possibilité d'acquérir un garage à 600 m. PIÈCE DE VIE Vous découvrirez cet appartement par l'entrée qui dessert la pièce principale et tomberez immédiatement sous le charme de cet immense espace de plus de 85 m2. Cette généreuse surface est composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un coin bureau et d'un salon baigné de lumière grâce aux 5 fenêtres plein sud offrant un panorama sur Lyon et le Gros Caillou. Au fond de la pièce se trouve une buanderie, où une arrivée d'eau permettra aux futurs propriétaires de créer très simplement une seconde suite parentale comme 5e chambre si nécessaire. COTE NUIT L'espace nuit est composé de 4 chambres. D'abord, une suite parentale, de plain-pied, de plus de 12 m2 et sa salle d'eau attenante de 6 m2. Elle est exposée Est et dispose de grands rangements. Un premier escalier mène au second niveau où se trouve une chambre mansardée de 19 m2 au sol (8,70 m2 carrez) et une salle d'eau. Un second escalier mène à un second niveau indépendant du précédent, où se trouveront 2 autres chambres de 16 m2 au sol chacune (7,40 m2 et 9,60 m2 carrez), en plus d'une salle de bains et wc séparés. LES PLUS - Dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée plein Sud - Localisation idéale au coeur du plateau de la Croix Rousse - Cachet et charme de l'ancien - Hauteur sous plafond, très beaux volumes - 5 chambres possibles - Petite copropriété de 14 lots - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 2 wc séparés - 1 cave voûtée éclairée de 21 m2 - 1 garage proposé en sus du prix affiché situé rue Pelletier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2023. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BIEN RARE ! Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement de 66m² carrez, bien rare, situé dans un quartier prisé, près de la Place de la Croix-Rousse. La récente construction de la copropriété en 2021 et la conformité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ajoutent une valeur significative à cette propriété. Le séjour lumineux de 23m², orienté Sud-Ouest, offre un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et favorise la convivialité. Les baies vitrées donnant sur une loggia apportent non seulement de la luminosité mais offrent également une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Du côté nuit, les chambres spacieuses de 12m² et 13m², avec leurs nombreux rangements, assurent un confort optimal. L'accès à la loggia depuis une chambre est un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé. La salle de bain spacieuse et les toilettes indépendants complètent parfaitement la distribution des espaces. En résumé, cet appartement semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, lumineux et bien agencé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Le confort intérieur rime avec logement durable : une isolation phonique, une acoustique maximale et optimale et des chaudières collectives gaz avec thermostat d'ambiance programmable assurent une qualité énergétique à chaque logement. La résidence offre un confort thermique (RT 2012 - 10%) et a obtenu la labélisation BEE (Bâtiment Énergie Environnement) mention « Habitat Qualité » grâce à des équipements individuels économes en énergie. Local à vélo au sein de la copropriété. Vous pouvez profiter des jardins et rooftop partagés pour y boire un verre ou prendre le soleil, avec une magnifique vue sur Lyon et le Mont Blanc. Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre vie dans ce bel appartement lyonnais. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 [email protected] Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement de prestige très lumineux, de 327 m² surplombant la Place Bellecour, au 2ème étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. Cet appartement associe les codes de l'architecture d'habitation de prestige de l'époque avec de beaux volumes, des parquets, boiseries, huisseries à l’identique, cheminées de marbre, et une rénovation contemporaine haut de gamme, respectueuse des lieux. Un salon d’attente de 33 m² avec de nombreux rangements vous accueille, puis les pièces de réception d’environ 90 m² toutes exposées Est, avec 6 grandes fenêtres donnant sur la Place Bellecour, avec la cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, et son office, ainsi qu’un sanitaire invité. Une première chambre de 22 m² fait actuellement office de bureau. La suite parentale comprend un grand dressing aménagé sur mesure, un sanitaire et une salle de bains et douches ainsi qu’une salle de sport privative. Un dégagement conduit à un espace buanderie, puis à la troisième suite avec sa salle de douches et sanitaire. On accède alors au second pallier : cette partie a son propre accès extérieur et constitue un second appartement parfaitement divisible de 87 m² avec compteur d’eau et d’électricité indépendant. Il est constitué d’un espace rangement ou buanderie, un sanitaire indépendant, une pièce de vie avec cuisine contemporaine, une chambre avec salle de douches, et une mezzanine pouvant faire office de chambre d’amis. L’ensemble est chauffé au gaz de ville et bénéficie de la climatisation. La copropriété est très bien entretenue, elle possède une gardienne et est composée de 27 lots. Les charges de copropriété oscillent entre 325 et 350 eur/mois. Le ravalement a été fait en 2019, la toiture est suivie. Deux caves viennent compléter avantageusement ce bien. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Idéalement bien placé au pied du métro. Au coeur de la ville et à 10 min de la place Bellecour. Bel immeuble Art Déco, aux parties communes très soignées et sécurisées. Splendide appartement de 55 m2 entièrement rénové et meublé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries, parquet massif, robinetterie italienne) et beaucoup de goût. Il est composé d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie de 30 m2 avec une belle cuisine sur mesure ouverte meublée et équipée donnant sur un balcon filant arboré. Espace lingerie. Une spacieuse suite avec une douche à l'italienne. Nombreux rangements sur mesure. Un wc indépendant. Entièrement climatisé. Très bonne isolation. Porte blindée. Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Bon DPE C Proximité des commerces, des facultés, des transports et du métro. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, classé par l'Unesco, un appartement familial dans un immeuble du 18e s et sa façade protégée. Élevé de cinq niveaux, l'immeuble est caractéristique des édifices construits dans les premier et deuxième arrondissements lyonnais, avec une façade, protégée par arrêté depuis 1941, qui reprend les principaux codes de l'architecture du 18e s. et comprend des ornements typiques : corniche, bandeaux d’étage, baies de fenêtre chacune avec encadrement mouluré, corbeaux et fronton sculptés de motifs végétaux, garde-corps et lambrequin en fer ouvragé. L’entrée dans le bâtiment s'effectue par une porte cochère rectangulaire en bois peint à panneaux avec sculptures, ferronneries et imposte vitrée massive, que sécurise un digicode. Cette dernière ouvre sur un passage cocher pavé qui mène à une grande cour intérieure donnant accès à une montée d’escalier secondaire, au local commun destiné aux vélos et poussettes, enfin aux caves. Une fois franchie une porte en bois et verre munie d'un interphone, la montée vers les étages s'effectue au choix par le grand escalier en pierre ou l'ascenseur. Chaque palier distribue deux appartements. Situé au deuxième niveau sur entresol, le logement est orienté sur rue et sur cour, ce qui lui assure à la fois le calme et la luminosité, grâce à une triple exposition : est, sud et ouest.

Idéalement situé entre le Parc de la Tête d'or et le métro Masséna au calme à proximité de toute commodité; Très belle maison ancienne d'une superficie de 354.28m² Loi Carrez + 64.35 m² de dépendance en sous-sol. Composée d'une belle entrée, cuisine avec salle à manger attenante, salon, petit salon, 6 chambres et 1 bureau, 3 salle de bains avec fenêtres + 1 lingerie. Au sous-sol : un atelier, salle de jeux ou bureau de 30 m²., de deux caves (24.95m² et 10.7m²), de rangement et d'une chaufferie. et 120 m² de jardin sur le secteur du Lycée du Parc (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare. À proximité du quai Général Sarrail. Dans un bel immeuble ancien au 4ème étage. Appartement traversant de 90 m2 entièrement rénové avec beaucoup de charme. Il est composé d'une entrée, d'une agréable et spacieuse pièce de vie très lumineuse de 40 m2. Une cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur le salon. Deux grandes chambres sur cour au calme. Une spacieuse salle de bains avec une douche et baignoire ainsi qu'un coin buanderie. Un WC indépendant. De nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Immeuble sur son terrain. Proximité des commerces, transports (métro Foch), établissements scolaires publics et privés. Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 0676086181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6ème, Exceptionnel. Sur le quai du Rhône, à deux pas de la place Maréchal Lyautey. Emplacement privilégié pour cet appartement de réception de 461 m2 en duplex avec superbe vue dégagée. Lumineux avec son exposition Est & Ouest, il offre 150 m2 de pièce de vie composée de 4 salons, balcons filants, une salle à manger et une cuisine indépendante contemporaine. Deux suites parentales avec dressing. Nombreux aménagements réalisés sur-mesure par un architecte de renom. Elégance, volumes & prestations haut de gamme pour ce bien unique au charme préservé. Climatisation. Plusieurs portes palières avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Caves et greniers. Un garage double fermé. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 4 920 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée Angela FALCONNET-VITALI.

Au coeur du secteur prisé des Chartreux à la Croix-Rousse. Dernier étage d'une résidence de standing, superbe appartement terrasse avec magnifique vue dégagée sur Lyon & Fourvière. Pièce de réception avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Une vaste chambre parentale avec de nombreux aménagements réalisés sur mesure et donnant sur une terrasse tropézienne arborée. Un bel escalier créé par un designer de renom permet l'accès à une chambre en duplex avec un atelier. Une salle de bains avec lumière naturelle (douche et baignoire). Un second espace nuit offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires et peut être exploité en profession libérale en fonction des besoins (deux portes palières). Vous serez séduit par cet appartement climatisé aux prestations soignées de qualité, ses volumes et sa magnifique vue panoramique. Grenier. Garage double électrifié avec cave et parking privatif. Possibilité d'un 3ème garage en sus. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote part charges annuelles 3 650 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06.15.75.06.49

UNIQUE Sur le quai de Serbie, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. Belle copropriété ancienne. Magnifique appartement entièrement rénové et climatisé de 175 m2 avec une terrasse de 25 m2. Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 60 m2 sur le quai avec cuisine meublée et équipée. Une suite parentale de 50 m2 avec dressing et salle de bains. Sur cour : Une seconde chambre avec dressing. Une autre chambre donnant accès à la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire. Deux wc indépendants. Un espace buanderie. Un bien exceptionnel en exclusivité chez Majoux-Virieux. Bureaux et professions libérales acceptées. Parking dans la cour. Plus d'informations par téléphone au 0645290277 Geoffrey DELORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une copropriété attrayante, cet appartement traversant, conçu par un architecte, se situe sur les 5ème et 6ème étages. Avec deux terrasses, un jardin partagé, il apporte une bouffée d'air frais en ville. Au premier niveau, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé vous accueillent. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant maximisent l'espace. Le confort est garanti : aucun travaux à prévoir, des finitions impeccables. Les plus : deux caves pour le rangement et un garage double à 50 000 euros. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et espaces extérieurs. Visitez-le pour saisir cette opportunité rare ! taxe foncière : 2505 euros charge de copropriété : 980 euros/trimestre Anne Monard Bretin 0698654345 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3920 euros.

LYON 3ème PREFECTURE. Dans un immeuble du XIXème siècle de très belle facture et en étage élevé. Appartement rénové de 173 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 38 m2 avec un balcon offrant une vue magnifique sur les berges du Rhône et la basilique de Fourvière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante donnant accès à un autre balcon. Côté Prefecture, quatre chambres avec une vue dégagée, deux salles d'eau dont une atttenante à une des chambres et un espace buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La hauteur sous plafond de 3,30 m, les cheminées, le parquet, les boiseries, les jalousies électriques sont autant d'atouts qu'offre cet appartement familial et élégant. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 12 lots. Quote part de charges annuelles : 2 108 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01 Agent commercial.

Parfaitement positionné à mi-chemin entre le cours Franklin Roosevelt et le parc de la Tête d'Or, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 70 à Lyon, cet appartement de 150m² surplombe la ville Lumière. Le hall d'entrée distribue actuellement un double vestiaire ainsi qu'un spacieux séjour et une cuisine séparée, les vues sur l'ouest de la ville sont prenantes : Collines de Fourvière et Croix-Rousse, la Presqu'Île et la Rive Gauche ou encore le Parc de la Tête d'Or sur le reste des ouvertures. De plus, la terrasse et les balcons présents sur la presque totalité de l'appartement offrent un luxe rare pour Lyon. L'appartement est actuellement composé de trois chambres avec la possibilité d'en réaliser une quatrième ; mais également une salle de bain, deux WC, un dressing, une buanderie. Des travaux de rénovation et de distribution sont à prévoir afin de remettre l'appartement aux goûts du jour. Possibilité d'acquérir en sus un garage double, une cave et un casier à vin. Terrain HCL.

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE Vous rêvez d'un rooftop aux prestations haut de gamme avec un jacuzzi ? Dans une résidence sécurisée de 2020, ce bel appartement de 122 m 2 au 5ème et dernier étage donne sur une terrasse en bois plein ciel de 150 m2 environ avec un SPA et vue dégagée . Passez l'entrée , vous arrivez dans une lumineuse pièce à vivre, habillée d'un parquet en chêne clair et donnant l'accès à la cuisine, chic et sobre en pierre naturelle. L'espace nuit dispose d’une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé, doté d’une alarme, porte blindée, avec un accès par ascenseur privatif sur le palier. Un double box garage fermé est inclus avec ce bien d’exception. ON AIME CETTE VILLA SUR LE TOIT pour : -sa terrasse plein ciel -spa/jacuzzi chauffé -ses prestations contemporaines optimisant confort et sécurité -sa situation proche de l'ile barbe et l'esprit village de Saint rambert et à quelques minutes de LYON centre -sa triple exposition pour une luminosité maximale Contactez moi pour programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur de l'agglomération lyonnaise, un château de style italien édifié en 1877 et son parc. La propriété édifiée en 1877 se découvre derrière un long mur dès l'ouverture de l'imposant portail qui en assure l'entrée. Entièrement bâti en pierre de taille, le château est une réplique d'une villa florentine de style palladien qui reprend tous les codes de l'architecture vitruvienne, soit une construction suivant le nombre d'or animée par la recherche de trois qualités essentielles : la force, l'utilité et la beauté. Le chiffre sept est représenté par le nombre de pièces, de fenêtres également, et jusque dans le jardin, aux sept topiaires. De plan carré, l'édifice est coiffé d'une toiture plate en terrasse orientée au sud. Ses lignes horizontales se conjuguent habilement aux élévations verticales avec ses colonnes et ses hautes baies de style Renaissance à fronton en triangle. La bâtisse est élevée de quatre niveaux : un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et deux étages. De chaque côté en façade, un double escalier en pierre à double quart tournant avec balustres en poire finement sculptés conduit soit dans le hall d'entrée côté nord, soit directement dans une vaste salle de séjour aux importantes ouvertures côté sud, à l'issue de la longue galerie. Il est également possible d'accéder à la demeure depuis d'autres entrées sur chacun de ses côtés et de se glisser en voiture jusqu'au pied de la villa et à son perron principal. Sur l'autre versant, un escalier plonge au-delà des topiaires dans la perspective du parc et de sa pelouse. Entouré par un parc tout en verdure hors les espaces de circulation, le bâtiment est bordé de feuillus sur le côté est qui le préservent de la chaleur. Il bénéficie de plus d'une galerie en façade aux imposantes colonnes qui le protège du soleil d'été. Une petite forêt sur le côté ouest ajoute à l'intimité du domaine. Enfin, dans le parc, en contrebas de grands escaliers, s'étend un imposant bassin ovale au-delà duquel le regard profite pleinement de la perspective verdoyante que dessine l'environnement.