ventes immobilier de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France (page 4)

Situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier des Cordeliers et du Quai Saint Antoine, ce duplex rénové de 74m² carrez (105,23 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, on remarque l'alliance des matériaux anciens et modernes ainsi que l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Une vaste pièce de vie donnant sur cour bénéficie d'un bel espace salon ainsi que d'une cuisine contemporaine en bois, ouverte et entièrement équipée. Une porte dérobée permet d'accéder aux WC séparés ainsi qu'à un espace de rangement. Une belle mezzanine avec claustrât moderne surplombe la pièce de vie et offre un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale avec dressing, une salle d'eau aux lignes épurées ainsi qu'une petite pièce en enfilade. La rénovation alliée au charme de l'ancien et la localisation font de cet appartement atypique un lieu calme et chaleureux en plein centre ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 764 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2 000 euros Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 764 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Exclusivité - Foch/Duguesclin. Au cinquième étage d'une élégante copropriété. Emplacement idéal pour cet appartement de 66 m2, intégralement rénové avec des matériaux haut de gamme et charme de l'ancien. Une attention particulière est portée aux détails : parquet à bâtons rompus, corniches, plan de travail en céramique, meubles sur mesure en bois massif. 1 grand séjour /salon de 46 m2 avec cuisine ouverte toute équipée. 1 chambre (une deuxième possible) , 1 salle de douche , 1 buanderie. 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. Au pied des commerces et des transports. À seulement 200 mètres du métro Foch. Parkings à proximité.

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex vendu meublé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité. Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage). Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée. Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette. De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique. Points forts : Belle hauteur sous plafond Rénovation récente avec des matériaux de qualité Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre ''Gros Caillou''. Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. ''Havre de paix'' - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente comprend la Garantie ''PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Plongez dans l'expérience de la découverte avec notre nouvelle résidence, Palazzo, nichée avec élégance au cOEur du cours Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre l'architecture moderne et le charme intemporel de Montchat, dans ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour créer un havre de confort et de raffinement. À votre arrivée au 5ème étage, découvrez un appartement T4 d'exception, offrant une surface généreuse de 110.31 m² environ. Laissez-vous envahir par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une loggia intime de 10m² environ et deux terrasses offrant un total de 79m² environ d'espace extérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur les toits de Lyon. Entrez dans un univers de confort et de modernité, où les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail sans compromis. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à des moments de partage autour de repas conviviaux. La suite parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un espace de relaxation privilégié, tandis que les deux autres chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Ce bijou immobilier est complété par un parking sous-sol inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir en exclusivité notre résidence Palazzo et laissez-vous charmer par le raffinement et le confort de cet appartement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux au cOEur de Lyon ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement T4 exceptionnel, situé au 5ème étage, offrant une superficie généreuse de 112.92 m² environ. Ce bien unique dispose d'une terrasse de 25m² environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air, tout en savourant une vue panoramique sur la ville. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier lyonnais. Niché dans le prestigieux 6ème arrondissement, à quelques pas des Brotteaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Cette résidence exclusive abrite seulement 14 appartements, offrant ainsi une atmosphère intime et réservée à ses résidents. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Vous serez séduit par la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant un espace de détente et de rangement optimal. De plus, un cellier vous permettra de stocker aisément vos provisions. L'architecture contemporaine de la résidence se marie harmonieusement avec son environnement, offrant ainsi une esthétique moderne et intemporelle. Les brise-soleil orientables, les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse ajoutent une touche de raffinement à chaque pièce. En tant que bâtiment basse consommation, cette résidence s'inscrit dans une démarche écologique responsable, tout en garantissant à ses résidents des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bijou immobilier au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur du 3ème arrondissement, dans un immeuble de 1990, au 7ème et dernier étage avec un ascenseur, un magnifique duplex de 140 m² habitable et 122,45 m² Loi Carrez comprenant : Au 1er niveau : une entrée avec rangements, 3 chambres sur cour dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes avec lave mains, une cuisine aménagée donnant sur un balcon, un splendide séjour cathédrale de 41m² exposé sud. Au 2ème niveau : suite parentale avec rangements et salle de douche avec toilettes. Un box fermé PMR en sous sol en sus à 30 000€. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le portail www.georisques.fr

Dans le 3ème arrondissement, quartier préfecture à 350 m de la place Guichard et du métro, découvrez cet appartement exceptionnel de près de 168 m2, situé dans un magnifique immeuble ancien avec ascenseur.  Récemment rénové avec élégance et modernité, cet appartement spacieux vous séduira avec ses nombreux éléments anciens :  parquets à bâton rompu, moulures, cheminées, hauteur sous plafond...   En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing et WC, ainsi qu'une cuisine neuve Schmidt donnant sur une salle à manger et un salon réception lumineux agrémenté d'un balcon. Côté nuit, les 3 grandes chambres donnent sur une cour au calme, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Une 4ème chambre est envisageable selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.  Chauffage individuel au gaz, 2 greniers.  Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne!    Cette annonce vous est proposée par GUERRY Nathalie - EI - NoRSAC: 832365563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Emplacement idéal à Lyon 7ème, dans le secteur des Berges du Rhône et son parc, à proximité de Tony Garnier et face au musée des Confluences. Investisseur ou famille, cet appartement de 120 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie. Dans une copropriété au calme entièrement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, il a une vue dégagée, agréable et très lumineuse. Ce spacieux et superbe appartement T4/T5, d'une superficie d'environ 120 m2 est anciennement deux appartements. La configuration étant un appartement 3 pièces de 91 m2 et un studio de 29 m2, tous deux accessibles par deux portes d'entrée indépendantes. Possibilité de séparer les deux biens. La fusion de ces appartements comprennent un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le grand séjour de 39m2, donnant sur une loggia fermée. Suivi de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 salle de bain avec 2 vasques, 1 salle d'eau avec WC, une buanderie avec rangement, un WC fermé et 2 balcons. Il bénéficie également de grands espaces de rangements, d'une climatisation réversible dans une chambre, de volets électriques, d'une très bonne isolation avec double vitrage et d'une cave. Triple exposition traversant tout l'appartement Sud-Est-Ouest. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus pour 20 000EUR. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun Tramway T1 et Bus 60 Bien soumis à la copropriété: 77 lots principales de copropriété Date de réalisation du diagnostic: 04/2022 Performances énergétiques E et Emission de gaz: B Chauffage électrique individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges annuelles : 2 400 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr Consommation énergie primaire : 266 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Tour Ycone au 10 et 11 ème étage. Nous vous proposons ce bel appartement duplex qui dispose au premier niveau d'un vaste séjour de 30,85m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, une salle d'eau, et d'une terrasse de 21,70 m² offrant une superbe vue panoramique sur Fourvière et le musée des confluences. Au second niveau, une seconde chambre qui dispose également d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une belle vue sur Fourvière. Deux parkings complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 149 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Lyon 2° _ Gasparin A quelques pas de la place Bellecour, au sein d'une copropriété cossue et rénovée, élégant appartement familial d'environ 180 m2 (173 m2 carrez). Cuisine dinatoire indépendante toute équipée, séjour et salle à manger. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un coin couchage supplémentaire en mezzanine. Nombreux rangements. Prestations soignées et charme de l'ancien. 1 grand grenier de 20m² complète cet appartement. Au pied des commerces, transports et restaurants.

RARE à la vente ! En exclusivité, Quartier Jacquard, à 2 pas de toute l’animation de la Cx Rousse, des écoles, du Marché … cette MAISON CONTEMPORAINE est idéalement située et parfaitement au calme ! Construite en 2007, cette maison de ville de 177 m2 utiles / 151 m2 carrez est organisée sur 3 niveaux principaux. Elle bénéficie de 2 grandes terrasses (43 et 28 m2) et d’un garage attenant, directement accessible depuis l’intérieur de la maison. Au RDC, un grand hall d’entrée, 3 CH, une SDB, un WC, et l’accès direct à la 1ère terrasse de 43 m2. Au 1er étage, une pièce de vie, 2 chambres, grande salle de douche, WC Au dernier étage, une seconde pièce de vie comprenant une cuisine US toute équipée et une salle à manger/salon, le tout ouvert sur une 2ème belle terrasse à ciel ouvert. La maison est très bien isolée (DPE C), climatisée sur 2 niveaux, baignée de lumière grâce à ses 3 expositions ; grande buanderie de 20 m2 et cave à vin. Libre de toute occupation dans 6 mois. Référence agence : 427

Située place Jules Hottin, quartier Monchat, à Lyon 3, cette maison ancienne divisée en 6 lots entièrement rénovés, voit apparaître en dernier étage un appartement de 22.15m2 avec 18m2 de terrasse et sa vue dégagée. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, orientée plein sud et munie d'une très belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau complète le tout. Son emplacement au calme, la réhabilitation et son extérieur font de bien un produit rare. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges Annuelles : 600 euros Non soumis au DPE Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé à proximité de l'église Saint Nizier et à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, cet appartement familial de 110m² utiles et 98 m² Carrez prend place au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 35m² ou se mêlent cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, fait face au séjour / salon TV, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, chambre d'appoint ou de bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche complète ce bien. La localisation en hyper centre, la rénovation ainsi que le charme de l'ancien sont indéniablement les atouts de cet appartement coup de coeur. Une cave et un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1236 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Place des Terreaux à Lyon 1er, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 160m² (118m² carrez) prend place dans un bel immeuble ancien à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la présence de tous les matériaux d'antan tels que le parquet en chêne massif, les poutres et les pierres apparentes ou la belle verrière d'atelier, soulignent le cachet et l'authenticité de cet appartement. Noyau central de ce duplex, la pièce de vie de 45m² proposent deux espaces bien distincts : d'une part, un coin repas avec accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'autre part, un salon cosy aux tons chaleureux. Jouxtant l'espace dînatoire, une première chambre magnifiée par une somptueuse verrière d'atelier prend place. Ce premier niveau est complété par une salle d'eau et de nombreux rangements. C'est par un bel escalier en métal que l'on accède à l'étage supérieur. Un grand dégagement pouvant être aménagé tel une salle de jeux pour enfants dessert une charmante chambre. Au bout d'un long couloir, les deux dernières chambres bénéficient du calme de la cour intérieure. Outre son cachet et son authenticité, ce dernier étage bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur de la capitale des Gaules. Copropriété de 10 lots - charges annuelles 1400 euros. Appartement climatisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1360 euros et 1900 euros. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE En étage élevé, bel appartement de 117 m2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, une double pièce de vie salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Une cuisine meublée et équipée sur cour avec un balcon. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un espace bureau. Nombreux rangements. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou place de parking en sus du prix. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement situé en plein cœur du quartier d'Ainay à proximité des écoles, des transports et des commerces. Ce bien en dernier étage, très lumineux, offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de marque Bulthaup, un coin bureau, deux salles de bain, 3 chambres, une buanderie. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Une rénovation haut de gamme a été réalisé et propose un cadre de vie agréable alliant confort et modernité Stationnement en sus

Lyon 5e, au coeur du quartier historique de Saint Jean et dominant la ville de Lyon s'élève une demeure bourgeoise datant de 1890. Elle est entourée de deux jardins arborés offrant une vue panoramique extraordinaire sur les toits Renaissance et la chaine des Alpes. La maison d'une surface de 333 m2 est érigée sur 3 niveaux. Au RC un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon et une cuisine. L'ensemble des pièces donnant sur les jardins. Dans les étages supérieurs, 7 chambres, un bureau, un pigeonnier, 2 belles pièces de vie pouvant être aménagées en fumoir, salle de sport ou home-cinéma. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. UNIQUE ET RARE. Honoraires charge vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Sis au sein d'un bel immeuble en pierre de taille et d'architecture haussmannienne, datant du milieu du XIXème siècle et avec ascenseur, cet appartement bourgeois de 178 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle, jouit du privilège d'être traversant et d'occuper l'intégralité de son étage. Parquet à chevron d'époque, nombreuses cheminées en marbre, vénérable cheminée à la prussienne, boiseries, moulures, lambrequins aux fenêtres et belle hauteur sous plafond : tous les marqueurs de l'ancien sont bien présents et au fil des pièces, le charme opère. La majestueuse galerie d'entrée permet une vraie fluidité de circulation et se destine à être un coeur habité. Le séjour avec alcôve invite à la quiétude et dispose de grands placards muraux. Dans son prolongement, le salon se veut un lieu de réception idéal ou peut faire office de cinquième chambre. La cuisine séparée de 15 m2 est à aménager. Côté nuit, les quatre chambres proposent chacune de beaux volumes. Elément appréciable : deux d'entre elles, dont la master bedroom de 25 m2, donnent sur une adorable cour intérieure joliment arborée, au calme absolu. Deux salles de bains, de nombreux rangements et deux WC séparés parfont élégamment l'intérieur. Pour votre confort au quotidien, deux caves en sous-sol seront également mises à votre disposition. A seulement 100 mètres de la place Edgar Quinet, 200 mètres des berges du Rhône, 300 mètres de l'église Saint-Pothin et 500 mètres de la station de Métro Foch, ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et de toutes ses commodités. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement et sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire. Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon. Un dossier de présentation exhaustif dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing à proximité immédiate du parc de la tête d'or, cet appartement a été entièrement rénové en 2015. L'entrée permet de desservir coté rue la pièce de vie avec cuisine américaine équipée, buanderie et coté cour une chambre climatisée avec salle d'eau et une deuxième chambre de 7,60m2 avec petit balcon qui sert de bureau ou chambre enfant. L'emplacement, le calme et la rénovation de l'appartement sont les atouts principaux de ce bien. 1 Cave 1 local velo Bail HCL CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1210 euros Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.