ventes immobilier de luxe à Lyon saint exupery aeroport, France (page 7)

Avec une vue dégagée, cet appartement est à vendre à Lyon et situé au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Les atouts de ce bien de 462 m² sont incontestablement la localisation et la proximité du centre-ville et du métro, ainsi que son balcon 5,24 m². Il est composé d'une salle d'eau, d'une chambre (dont une suite parentale), d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine. L'exposition Sud-Ouest vous offre une luminosité idéale tout au long de la journée. Un système d'intercom, l'air conditionné, une porte blindée ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Notez que cet appartement est vendu avec un garage. On apprécie particulièrement son excellente luminosité, son excellent état et sa magnifique vue dégagée.

OPPORTUNITÉ ORPI!! « Rue des Alouettes », quartier Monplaisir! Au 4/5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Magnifique appartement T5 de 135m2 avec terrasse plein-ciel de 140m2, avec magnifiques prestations. L'appartement dispose d'une grande entrée donnant sur un séjour double d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, un WC + un dressing pouvant servir de 4ème chambre. (Le salon, la cuisine et une chambre donnent accès direct à la terrasse) Un garage et une cave complète ce bien + 2ème Garage PMR en sus A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4927

Rare - Côté Théâtre de la Croix Rousse, maison de ville indépendante sans mitoyenneté de 242 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos et végétalisé de 416 m². La villa est située dans une petite rue à sens unique et son jardin donne sur des jardins accessibles à pied, zone préservée, véritable poumon vert inconstructible, et ce, à proximité de toutes les commodités qu’offrent le quartier. La maison de la fin des années 20 a été rénovée et repensée. Exposée ouest-est, elle est très lumineuse. Elle propose une entrée protégée sous verrière, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle aménagée dans la véranda avec un double accès au jardin, permettant une impression d’intérieur/extérieur très harmonieuse. A ce niveau, 2 chambres, un sanitaire indépendant, une salle de douches et une buanderie rangement. L’étage est desservi par un bel escalier en colimaçon, pour ouvrir sur un petit espace bureau, deux chambres mansardées avec un beau volume, une salle de bain et un sanitaire indépendant. La maison est intégralement climatisée par pompe à chaleur réversible. En parallèle, un appartement indépendant de 42 m², avec chambre, kitchenette, salon, et salle de douches. Cet appartement pourrait être relié à la maison. Il possède sa propre entrée et sa propre terrasse. Le sous-sol semi enterré propose un garage double, ainsi qu’une salle de musique insonorisée avec studio d’enregistrement ou salle de cinéma ou de jeux vidéo. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

PLACE DES JACOBINS. Situé au 5e et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, appartement traversant de 59,52 m², rénové en 2022, avec des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant par 2 fenêtres sur un balcon filant offrant une vue sur la place des Jacobins, l'Hotel Dieu et sur les toits. Cuisine ouverte de marque Moudulis, grande chambre de 17 m² avec dressing sur mesure et espace bureau, une salle d'eau. Nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Beaux éléments anciens : parquets, cheminée, moulures, huisseries récentes à l'identique, murs en pierres apparentes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,135 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

OPPORTUNITÉ ORPI!! « Rue des Alouettes », quartier Monplaisir! Au 4/5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Magnifique appartement T5 de 135m2 avec terrasse plein-ciel de 140m2, avec magnifiques prestations. L'appartement dispose d'une grande entrée donnant sur un séjour double d'environ 40m2, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, un WC + un dressing pouvant servir de 4ème chambre. (Le salon, la cuisine et une chambre donnent accès direct à la terrasse) Un garage et une cave complète ce bien + 2ème Garage PMR en sus A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 4927

LYON 3ème PREFECTURE. Dans un immeuble du XIXème siècle de très belle facture et en étage élevé. Appartement rénové de 173 m2 composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 38 m2 avec un balcon offrant une vue magnifique sur les berges du Rhône et la basilique de Fourvière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger attenante donnant accès à un autre balcon. Côté Prefecture, quatre chambres avec une vue dégagée, deux salles d'eau dont une atttenante à une des chambres et un espace buanderie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La hauteur sous plafond de 3,30 m, les cheminées, le parquet, les boiseries, les jalousies électriques sont autant d'atouts qu'offre cet appartement familial et élégant. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 12 lots. Quote part de charges annuelles : 2 108 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeurs. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01 Agent commercial.

MONTCHAT. Cours du Docteur Long au 5e et avant dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant en duplex d'une surface de 110 m². La pièce de vie de 53 m² ouvre à l'Est sur une loggia de 10 m² et à l'Ouest une terrasse de 7 m². La partie nuit offre une suite parentale avec dressing ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bain. A l'étage vous découvrirez une terrasse plein ciel d'une surface de 70 m². 2 boxs fermés de 24 m² chacun complètent ce bien. Résidence avec belles prestations: ascenseur, stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, meuble salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa, radiateurs Acova connecté, ascenseur à voitures... Proches commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

OPÉRA - Au dernier étage avec ascenseur, et seul sur son palier, découvrez ce superbe appartement traversant de 91,5 m² carrez et 120 m² au sol. Cet appartement rénové et de grand standing, vous séduira par son esprit Loft et sa luminosité apportée par une superbe verrière de toit . Il s'ouvre sur un séjour de 17 m² et d'une salle à manger de 21 m² qui donne directement, par deux portes fenêtres, sur une terrasse de 32 m² offrant une vue splendide à 180° . Tous les matériaux sont de grande qualité comme les huisseries métal en double vitrage thermique et phonique, la verrière de toit anti-UV, les volets électriques, le parquet en chêne massif, l'isolation . L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains. Cet appartement est entièrement climatisé avec son local technique . Un très grand local de stockage/atelier au 1er sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR - Cet appartement bourgeois de 226,15 m² est situé au troisième étage avec ascenseur sur palier d'un immeuble de standing. Il se distingue par sa vaste entrée de 35,07 m², un bureau (ou chambre) de 23,41 m² et son élégant salon de 41,95 m² donnant plein Sud sur la place Bellecour. Sur la cour, une salle à manger et une cuisine toute équipée La partie nuit se compose de deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une chaufferie, une cave et un grenier complètent ce bien rare . Possibilité d’acquérir en sus à proximité , un emplacement pour 2 grosses voitures dans un garage sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3970€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

LYON 2 BELLECOUR/CHARITE. Dans un bel immeuble ancien, entretenu et sécurisé au 1er étage avec ascenseur (seul appartement sur le palier avec 3 portes palières), appartement de 127,73 m2 Carrez. Ce bien est composé d'un vaste séjour-salle à manger de 65m2 avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, placards. Cette pièce de vie est lumineuse grâce à ses 5 fenêtres. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m2, une chambre spacieuse climatisée avec dressing (20m2), un bureau de 7m2, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire. Optimisation des espaces avec la possibilité de faire 3 chambres. Une cave complète le bien. Emplacement vélo dans la cour de l'immeuble. Prix de vente 640 000EUR honoraires charge acquéreur inclus 2,4% TTC soit 625 000EUR hors honoraires. Copropriété bien entretenue de 8 lots. Quote part annuelle 1700EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Camille NANTERME 07 50 60 40 70 ou ARLIM PRESQU'ILE Jean-François Moustelou 06 95 35 36 36.

Lyon 8ème, Maison de la danse. Dans un immeuble récent construit de 2007, une copropriété très bien entretenue et sécurisée, au 4e étage avec ascenseur, un appartement au calme de 40 m2 jouissant d'un excellent niveau d'isolation. Composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre ouverte sur un balcon de 9 m2 plein Sud, d'une cuisine américaine, d'une chambre spacieuse avec un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Appartement baigné de lumière donnant sur une cour arborée privative et au calme. En annexe, un garage sécurisé ainsi qu'un local à vélo. Cet appartement vous assure sécurité et tranquillité offrant un espace de vie moderne et pratique. Proche de tout commerce et transport. De nombreux services à proximité. (Medicaux, enseignements, administratifs et culturels). Copropriété de 32 lots. Pas de procédure en cours.Charges mensuelles 66,25EUR. HCV. ARLIM SAXE 06 59 29 61 84.

NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ: Situé sur la très prisée Place Jean Macé. Vous êtes à la quête d'un nid douillet idéalement placé ? Arrêtez tout ! Ce charmant appartement, niché au deuxième étage avec ascenseur, offre 70,11m2 de confort absolu. Deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et une cuisine équipée vous attendent pour une vie des plus agréables. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Prix : 369 000 euros - Honoraires a 10 000 euros TTC a la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( 359 000 euros hors honoraires ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr La présence annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Cyril.Caussat, Agent mandataire en immobilier immatriculé a la chambre de commerce et d'industrie de Lyon. Votre référent : Cyril CAUSSAT +33626401808 [email protected]

Lyon 7ème. Au début de l'avenue Jean Jaurès et à proximité de Saxe Gambetta. Au dernier étage d'un immeuble très chic de type Haussmannien sans ascenseur, un appartement cosy de 45m2 très lumineux et calme avec belle hauteur sous plafond et une vue dégagée. Composée d'une pièce de vie principale très chaleureuse avec son parquet massif et sa cheminée ancienne, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse avec des placards intégrés, d'une salle de bain spacieuse et un wc séparé.Appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Emplacement très attractif et bien desservie par les transports ( bus, tram, métro, gare). Copropriété de 18 lots. Pas de procédures en cours. Quote-part mensuelles 60 EUR. HCV. ARLIM PRESTIGE 06 59 29 61 84

iad France - Etienne CUZIN (06 27 92 85 57) vous propose : Francheville, Rue de Bélissen, limitrophe à Ste Foy les Lyon et Lyon 5, à proximité du Point du Jour. Maison individuelle construite en 1980 proposant 10 pièces réparties sur deux niveaux, agrémentée d’un grand jardin et d’un garage fermé pour deux voitures. Cette maison de 190 m² environ habitable propose au premier niveau une spacieuse pièce de vie (42m² environ) avec deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine indépendante avec espace cellier buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d’eau et possibilité d’en réaliser une deuxième, un wc indépendant. Toutes les portes fenêtres et les fenêtres sont en bois double vitrage équipées de volets bois extérieur. Au sous-sol de la maison vous bénéficierez de trois grandes caves. Opportunité à saisir pour cette maison à deux pas du centre de Lyon et à proximité des écoles et des bus. Laissez vous séduire par son jardin (piscinable) exposé plein Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais, le calme de la maison, son garage fermé et aussi sa possibilité de stationner plusieurs véhicules. Maison disposant d’une alarme, d’un portail automatisé et d’une climatisation. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne CUZIN EI (ID 40920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 878010479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT - Située proche du Parc Georges Bazin cette maison bourgeoise et familiale des années 30 dispose de 189 m² habitable répartis sur 3 niveaux (165,99 m² carrez) et d'un studio indépendant de 33 m² (30,73 m² carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse et au jardin de 430 m², un salon et une salle à manger. Le 1er niveau offre quant à lui 3 belles chambres et une salle de bain. Le 2e niveau comprend 2 chambres et 1 salle d'eau. Un garage de 36,5 m² avec portail automatique et une cave de 26 m² complètent ce bien. Charme de l'ancien: carreaux de ciment, parquet, cheminées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR - Niché au sein d'un prestigieux hôtel particulier surplombant le célèbre parc de la Tête d'Or, cet appartement d'exception offre un cadre de vie d'une rare élégance et d'un confort inégalé. Avec ses 244 m², il incarne l'harmonie parfaite entre l'histoire et le modernisme. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par une majestueuse porte s'ouvrant sur un escalier privatif, dévoilant ainsi toute la grandeur de cet espace unique. Il dispose de 3 belles pièces de réception qui se déploient avec élégance et raffinement, et de 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème chambre. Les deux magnifiques extérieurs offrent une vue imprenable sur le parc de la Tête d'Or, invitant à la contemplation et à la sérénité. De plus, cet appartement dispose d'un garage au sein de la copropriété, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,470.43 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement, avec de la lumière, de la vue, de l’espace et des extérieurs : Ce sont des critères essentiels et déterminants pour vous, alors , voici ce que je vous propose : Exceptionnel, ce bien traversant est/ouest de 118m2, au 8ème et dernier étage, avec 2 balcons ! Vous êtes inondés de lumière tout au long de la journée, grâce aux larges ouvertures. Le salon / salle à manger de 37m2 vous offre cette vue panoramique dont vous ne pourrez vous lasser. Vous profiterez du soleil couchant, vous apercevrez certains soirs la chaîne des Alpes au loin et pour le 14 juillet vous serez aux premières loges pour admirer le spectacle sans être bousculé par la foule. L’appartement a été entièrement rénové avec: - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un balcon de 8m2, - Une entrée, sol marbre avec un immense placard miroir qui s’ouvre sur le séjour, - Un vaste salon-séjour de 37m2, avec deux larges ouvertures sur la vue de 2m et 1,8m, ouvrant sur une terrasse de 12m2 dominant toute la vallée - Une salle de bain et une salle d’eau et des wc séparés, superbes avec carrelage tout hauteur. - 3 chambres spacieuses avec de grands placards. Elles ouvrent sur les balcons par de grandes portes-fenêtres pour deux d’entre-elles. La résidence de standing, avec ascenseur, fermée et sécurisée, au coeur d’un parc avec une aire de jeux pour enfants, et un parking visiteur, vous offrira un environnement verdoyant. Sa situation géographique : - Écoles maternelle et Primaire à 9mn à pied - Collèges privés ou public à proximité et lycée international à STE FOY et LYON Gerland - À 200m du 49 vous rejoindrez Perrache en 10mn par voie express Et aussi les petits + de cet appartement : - Aucun travaux à prévoir, tout est soigné et parfaitement entretenu, - Des prestations et matériaux haut de gamme, - Une cave de 5m2 et un parking extérieur, ainsi qu’un local à vélo sont compris dans le prix - Store banne sur le balcon ouest, - 2 balcons carrelés pour des extérieurs de 20m2, au 8ème et dernier étage ! - La fibre bien-sûr ! - un grand garage boxé de 18m2, avec lumière et étagères pouvant accueillir 1 voiture + moto ou vélos, boxé en sus - les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, ainsi que l’entretien du parc et de l’ascenseur. - un gardien assure cet entretien Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 https://www.optimhome.com/conseillers/delhomme (réf. 556586 )

En plein coeur de Saint Just, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement. À proximité des commerces et des transports et pourtant au calme dans une petite rue, venez découvrir ce très bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. COIN JOUR Une fois franchie la porte d'entrée vous arriverez dans un couloir desservant tous les espaces de cet appartement et qui vous mènera au point d'orgue de l'appartement, la spacieuse pièce de vie. D'une superficie d'environ 38 m2, vous serez immédiatement subjugué par le volume de l'espace crée par la belle hauteur sous plafond. Vous tomberez sous le charme de l'ensoleillement et de la belle luminosité apportés par la grande baie vitrée exposée plein Sud et ce, tout au long de la journée. Vous redoutez la chaleur qu'il pourrait faire l'été à LYON? N'ayez crainte, l'appartement est climatisé et le salon possède des BSO. Que ce soit en terme de décoration, d'état général ou de matériaux utilisés, tout dans cette pièce créera chez vous un véritable coup de coeur. Le coin des gastronomes maintenant. Totalement meublé et équipé et ouvert sur le séjour, vous pourrez concocter de bons petits plats tout pour votre famille ou vos amis tout en profitant de vos invités. Une envie de profiter du soleil, de laisser jouer vos enfants ou de profiter des soirées d'été autour d'une table ou d'un verre à la main, vous pourrez profiter du joli jardin, verdoyant et arboré. découvrirez une mezzanine de 13 m2, pouvant faire office de coin télé, de bureau, de salle de jeu/ lecture pour les enfants ou simplement créer une chambre COIN NUIT Au sol intégralement unifié en parquet massif contrecollé, le coin nuit est composé de 2 chambres comprises entre 10 et quasiment 17 m2 dont une suite parentale avec une élégante salle d'eau aux grands rangements. Vous découvrirez ensuite une très jolie salle de bain dans laquelle vous pourrez créer un coin buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce en souplex avec fenêtre d'une superficie de 16m2 qui pourra aisément accueillir une chambre. LES PLUS Proximité commerces et transports Appartement familial Cachet Très bon état général Petite copropriété 4 coins nuits ENVIRONNEMENT En plein coeur d'un quartier familial, connu et reconnu pour sa qualité de vie, la présence d'un grand nombre de commerces et d'une multitude d'établissements scolaires privés ou publics (de la petite section de maternelle aux études supérieures) vous pourrez totalement délaisser votre voiture et tout faire à pieds. À 100 mètres du funiculaire, vous aurez le Vieux Lyon à 5 minutes, la ligne D du métro également et vous serez à quelques minutes des grands axes de communication. La localisation du bien et de l'appartement est juste parfaite. Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

Dans un cadre bucolique cette maison atypique aux vues dégagées sera parfaite pour votre famille ! Il s'agit d'un projet pour les amoureux des travaux, avec de magnifiques volumes, un salon cathédrale, des espaces mansardés avec de jolies poutres apparentes, possibilité de faire 4 chambres. Cette maison de la fin du 19 ème siècle est à façonner à votre gout. Elle est aujourd'hui sous forme de coque vide. Créer votre cocon, comme à la campagne à 10 min du métro Vaise !!!

CHARTREUX. Située à proximité immédiate de l'institution des Chartreux, et du quartier de la Croix-Rousse, cette maison de ville vous offre le luxe de l'espace. Ses volumes exceptionnels vous séduiront. L'agencement ingénieux vous offre également de multiples possibilités de transformation. Très bien isolée elle est classée en DPE C. La maison s'érige sur un sous-sol et 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et de 3 chambres. Chacune bénéficie d'une salle de bain ou salle de douche privative. Ces trois grands espaces pourraient très facilement être transformés en 3 studios indépendants idéalement situés à proximité de l'institution des Chartreux. Au premier étage une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100m² traversante Nord Ouest / sud-est ouvre sur une terrasse arborée d'une surface de 75 m² environ. Une chambre avec salle de bains pourrait être envisagée à ce niveau. L'espace parent occupe actuellement l'intégralité du 2ème étage sur une surface de 100m² environ et comprend la chambre, la salle de bains et de nombreux rangements. Ce magnifique volume pourrait être divisé facilement en un palier/Bibliothèque et 2 chambres partageant une grande salle de bains. Au sous-sol, une buanderie et une succession de 3 grandes pièces offrent un potentiel d'aménagements annexes supplémentaire. Un garage simple dans la copropriété voisine est vendu avec l'ensemble. Un bien rare et de caractère idéalement situé et offrant de multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3856€ ~ 3856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661