vente immobilier de luxe à Couches, France

EXCLUSIVITE NEYRAT ! Saint Maurice les Couches : Maison sur sous sol construite en 2015 avec dépendances, composée d'une entrée avec accès étage et sous-sol, un couloir, 2 chambres, un bureau, une cuisine avec salon-séjour, des combles aménageables et semi aménagés, un sous sol aménagé avec un garage, une cuisine d'été, une cave. Chauffage par poêle à bois + fioul. Une dépendance couverte et fermée de 288 m2 sur une hauteur de 6m et un hangar d'environ 200 m2 couvert - Le tout sur un terrain de 4895m². NEYRAT IMMOBILIER CHAGNY - Justin GUYON 06.79.09.30.34

Découvrez l'élégance et la quiétude dans cette belle demeure nichée au pied du Mont Rome. Cette propriété vous offre une oasis de tranquillité, à seulement 25 minutes de la gare TGV, permettant un accès rapide à Beaune et Chalon-sur-Saône. Située au cœur d'un parc clos de 1 hectare, vous serez entouré de magnifiques sentiers de randonnée et la possibilité de vues panoramiques à couper le souffle sur la nature et le vignoble du Couchois. Cette propriété incarne parfaitement l'harmonie entre la sérénité rurale et la proximité urbaine. Avec ses 232 m² de surface habitable, cette magnifique propriété offre de grands volumes pour vivre et s'épanouir en famille ou entre amis. Elle propose cinq chambres, une vaste pièce de réception idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un bureau et un salon de lecture pour plus de tranquillité. Chaque espace, confortable et chaleureux, invite à l'expression de vos désirs. Les propriétaires de cette résidence, dont les fondations remontent au XVIIe siècle, ont su préserver les éléments historiques qui confèrent charme et élégance à ce bien : plafonds à la française, parquet, cheminées, moulures et carreaux de ciment, tout en offrant des prestations modernes. Ces détails uniques rendent l’endroit exceptionnel ! La cuisine, spacieuse et fonctionnelle avec son îlot central, relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment, offrant la possibilité de séparer les espaces ou de les réunir selon vos préférences. Les dépendances étendues sur plus de 300 m² offrent une belle flexibilité pour une grande variété projets : extension pour une grande famille, hébergement touristique de charme, activités artistiques ou accueil de publics. Elles se composent d'une ancienne grange aux sols en pierre de Bourgogne, d'écuries, d'une cave voûtée, d'une chaufferie avec chaudière à pellets et silo en dur, deux garages, un atelier, ainsi qu'un local technique pour les systèmes alimentant le chauffage mixte de la maison. Enfin, des combles aménageables s'étendent sur toute une aile de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos avec un jardin paysagé agrémenté de nombreuses essences telles que les tilleuls, le gingko-biloba, les prunus, le merisier, l'hibiscus, un if et bien d'autres. Après éclaircissement et mise en valeur, ce jardin retrouvera tout son éclat, vous offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Un potager, déjà en place, fournit les légumes de la maison. À développer pour partager une récolte abondante à partager pour favoriser de bonnes relations de voisinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, idéale pour les télé-travailleurs. Cette résidence vous plaît ? Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Sernin-du-Plain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette demeure prestigieuse a à vous offrir. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 550408 )

Située dans un bourg disposant de toutes les commodités, agréable villa de 8 pièces principales élévée sur sous-sol complet. Grand terrain avec vue dégagée et bassin.

À une demi-heure de Beaune, une maison de maître du début du 19e s et son parc de près de 5 000 m². Dissimulée derrière de hauts murs en pierre et un portail en fer forgé, la maison de maître, bâtie entre la fin du 18e s. et le début du 19e s., se découvre depuis une cour d’accès gravillonnée bordée de haies arbustives et de topiaires. S'y trouvent un abri à voiture et une remise, discrètement situés à l’écart de l'habitation. La propriété comprend également un vaste parc, séparé du chemin de halage du canal du Centre par un mur percé d’une baie avec porte piétonne ; situés à l’arrière de la demeure, ses presque 50 a offrent une vue dégagée sur la maison. Essentiellement composée d’un bâtiment principal surmonté d'un toit à quatre pans, elle est élevée de deux niveaux sur caves voûtées et sous combles non aménagés. Un retour sur le côté nord abrite l’escalier principal; dans son prolongement, une aile comprenait autrefois les parties dévolues à la domesticité. À l’opposé, un petit bâtiment, qui dissimule l’ancien escalier de service, assure l’accès à une terrasse couverte. Côté cour, la façade du corps principal, orientée à l'est, est percée de baies, droites ou cintrées, disposées symétriquement par rapport à l'axe central où se trouve la porte d’entrée. La toiture en tuile plate est percée de deux lucarnes en œil-de-bœuf qui encadrent une lucarne bombée. Côté jardin, la façade, orientée à l'ouest, est organisée autour d’une porte-fenêtre et d'un escalier en fer à cheval qui permet d'accéder au parc. Ses baies à disposition symétrique sont droites ou cintrées, avec encadrements en pierre ; les fenêtres et la porte-fenêtre, de même que les contrevents persiennés, sont en bois peint en vert clair. Percées dans le toit de tuiles, trois lucarnes jacobines à frontons renforcent l’impression d’équilibre de la façade classique. Une haute cheminée, qui s'élève à travers la partie nord de la toiture, dynamise la composition en dérogeant à la symétrie de l'ensemble.

EXCLUSIVITE ! Dans la Vallée des Maranges, propriété de charme à rénover de 13 pièces principales élevée sur caves et chambre à four. Grenier. En face : bâtiment annexe de 170 m2 comprenant en R.C : un atelier, une ancienne cuverie avec garage. Un étage au-dessous. En dessous une magnifique cave voûtée. Le tout sur terrain de plus de 6 000 m2 comprenant deux accès. Une partie est boisée. L'autre en pré. Possibilité acquisition en sus terrain d'environ 3 700 m2 situé en face de la propriété.

NOUVEAU. Dans le Couchois 20 mn de Beaune, propriété composée de deux maisons, une entièrement rénovée, cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, à l'étage deux chambres, une salle d'eau, vasques en pierres. Cette maison pourrait convenir pour un gîte. Grande maison le gros oeuvre à été réalisé, toiture neuve fait par compagnon du devoir, électricité, plomberie, façade refait. Prévoir travaux second oeuvre, cuisine, très grand salon séjour, parquet au sol, boiserie, possibilité quatre chambres . Chauffage prévu pompe à chaleur, bain romain et sauna, pigeonnier, puit, parc 4000m², verger. A VOIR Contact: Isabelle Caire 06.12.82.02.32

Au coeur du village emblématique de Santenay, Magnifique maison en pierre (1900) de 150 m2 sur une parcelle de 400 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement avec cuisine, bel espace de vie, une salle de bain avec WC pouvant être utilisé en gîte. Au premier étage, entrée sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC. Au dernier niveau, deux chambres dont une avec dressing, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. Enfin, une grande terrasse avec une pergola bioclimatique sans vis à vis, un garage, une cave, un atelier, une pièce de stockage climatisée et un grenier complètent ce bien au coeur de la côte de Beaune. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 EUR et 2840 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 842 778 763 00016. . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Co-exclusivité, maison individuelle élevée sur sous-sol offrant au rez-de-chaussée: entrée sur couloir, grand séjour avec accès véranda, cuisine équipée, 2 chambres, placard, 1 salle d'eau et toilettes. A l'étage, dégagement, 3 grandes chambres avec dont 1 avec placard, 1 point d'eau avec toilettes. Au sous-sol: Atelier, garage, cuisine d'été, cave avec chaufferie (pompe à chaleur), chaudière fioul en second non utilisée mais en très bon état de fonctionnement. Double vitrage, stores électriques, portail automatisé. Très beau terrain avec très belle vue sur les environs . Ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes proche de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Implantée sur 904 m2, CETTE ANCIENNE MAISON BOURGEOISE (en pierres - construction 1750) élevée sur trois caves dont une voûtée, chaufferie, et atelier comprend : terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, séjour-salon avec espace bureau (cheminée d'époque, poêle à bois), cuisine aménagée, deux vérandas dont une à usage de buanderie-lingerie, WC, sas, deux chambres, salle de bains, une pièce faisant office de bureau ; à l'étage : un grand loft (40 m2 - charpente apparente), une chambre, un grenier aménageable. Bâtiment séparé à usage de garage double et abri de jardin. En face de la maison parcelle de 97 m2 (parking). PARFAITEMENT ENTRETENUE. LUMINEUSE. TRANQUILLITE ASSUREE. A VISITER RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Proche Mercurey. Chalon S/Saône 20 min. Beaune 25 min. Gare TGV 20 min. Une belle propriété composée d’une demeure principale 315 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains – Maison de gardien 60 m² environ – belles caves voutées, belles dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et parc, le tout sur 1,30 hectare environ. Demeure principale : -Entrée traversante. -2 pièces de réception 28 m² parquet – Cheminées. -Billard 30 m² carreaux ciment + montée escalier. -Cuisine 32 m² tomettes + arrière cuisine/buanderie. -Dégagement + salle d’eau-wc. -Chambre 12 m² parquet – Cheminée. Etage : Dégagement 20 m² parquet + wc – lave mains. -6 chambres sur parquet de 13 à 33 m². -Grande salle d’eau 11 m² (Douche + 1 vasque + wc). Combles au-dessus. Maison de gardien : -Coin cuisine + pièce à vivre + wc. Etage : 2 chambres + salle d’eau. Dépendances : -3 pièces 70 m² aménagées en pièces de réception. -Garage + Etable + Remises + Abri. -Caves plates et caves voutées. -Chaufferie. Piscine 11 x 5 + Pool House. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif. Toiture Ardoise sur demeure principale et tuiles plates/mécaniques sur maison de gardien et dépendances.

Proche Mercurey. Chalon S/Saône 10 min. Beaune 25 min. Gare TGV 30 min. Une belle propriété origine 15ème composée d’une habitation 265 m² environ – 5 chambres + 3 salles de bains – Possibilité de logement séparé - , cave à vin, petites dépendances, garage 2 voitures, piscine, cour et terrain, le tout sur 1750 m² environ clos et arboré.

En sortie de village, à vendre, cette maison cossue, de construction qualitative, d'une surface habitable de 186 m² implantée sur un terrain clos de 3128 m². Elevée sur sous-sol complet à usage de garage, cave, cuisine d'été-buanderie, bureau, chaufferie vous disposerez au rez-de-chaussée, auquel on accède par un bel escalier en pierre de Buxy avec rampe en fer forgé, d'un lumineux séjour-salon ouvrant sur le balcon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. A l'étage : une mezzanine dessert deux autres chambres avec placards et des greniers. Très appréciables, les deux garages de 108 et 62 m² pour stationner des véhicules ou stocker du matériel. Contact : Charly DURAND - 06 19 68 68 30 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr STRATEGIE IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

À Mercurey, sur la route des grands vins de Bourgogne, cette maison de maître du XIXème siècle vous offre un cadre exceptionnel pour développer une activité professionnelle de prestige et/ou d’oenotourisme. La maison, de 453 m² habitables, se déploie en trois logements offrant un cadre harmonieux entre des espaces de vie modernes et des éléments architecturaux bien conservés tels que les carreaux de ciment, les parquets en points de Hongrie, les moulures ou encore les cheminées en marbre. Tous ces espaces peuvent, à votre guise, communiquer entre eux ou être séparés pour créer des appartements avec un revenu locatif intéressant à la clé. La partie principale de la maison a fait l’objet d’une belle rénovation avec un soin particulier porté à la qualité des finitions, notamment : une cuisine moderne et bien équipée, une salle de bains contemporaine avec douche, baignoire et wc suspendu, un dressing sur mesure et des enduits soignés dans le salon. Cet espace est idéal pour y vivre de plain-pied avec sa salle à manger et trois chambres au rez-de-chaussée. A l’étage, vous trouverez un appartement de 100 m² composé d’un salon, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. L’entrée est privative avec un escalier pour accéder à l’appartement. De l’autre coté de la maison, un deuxième appartement de 60 m² comportant deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, une salle de bains, et une cuisine ; L’ensemble s’articule autour d’un très bel escalier en bois et une entrée privative. Les combles bénéficient d’une très grande hauteur jusqu’au faîtage et d’une magnifique charpente ; Les deux grands plateaux et trois chambres de service nécessitent une rénovation complète pour être exploitées. Au sous-sol, vous accèderez à un magnifique caveau de dégustation composé de deux grandes caves voûtées. Vous pourrez y accueillir confortablement plus d’une centaine de convives. Le bar, composé de 3 immenses poutres en chêne massif, confère une identité remarquable à ce lieu ; C’est l’endroit idéal pour créer des réceptions et événements d’exception ! A l’extérieur, un bâtiment annexe accueille un troisième appartement de 88 m², une surface commerciale d’environ 315 m² (actuellement louée avec deux grandes réserves). Le salon de l’appartement bénéficie d’un joli sol en pierre de bourgogne avec, dans le prolongement, une cuisine et une réserve. A l’étage, vous trouverez une salle de bains et trois chambres à rafraîchir. En sous-sol, une petite cave. A noter que cet environnement offre une vue directe sur des vignes cultivées exclusivement en bio tandis que la cour pavée s’articule autour d’un bassin et d’un puits apportant de la sérénité au lieu. À seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, 1h de Dijon et moins de 2h de Lyon ou Paris, à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aérodrome de Champforgeuil, cette propriété offre un accès pratique et rapide aux grandes villes. L'emplacement, réputé au cœur du vignoble bourguignon, confère à cette propriété une exclusivité incontestable. Son potentiel de développement commercial, touristique et oenologique réprésente une formidable opportunité pour créer un projet d'exception alliant charme historique, modernité et rentabilité. Pour en mesurer tout le potentiel et organiser votre visite de ce lieu d’exception, contactez-moi au 06 31 50 74 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 557417 )

Une des plus belles vues des vignes de Mercurey depuis ce château XIXème de style haussmannien de 600 m² habitables entièrement rénové et meublé. Position dominante, environnement calme. Grandes pièces de réception, jardin d’hiver et 8 chambres avec salles de bain attenantes. Matériaux et éléments de décoration d’époque conservés. Espace bien-être et espace détente. Cave à vins, dépendances et greniers. Terrain de 2 498 m² donnant sur les vignes. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.050 euros et 9.590 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Côte Chalonnaise, dans un village viticole, à proximité des principaux axes d'accès autoroutiers et ferrovaires européens ce domaine de 10 hectares est idéalement conçu pour exercer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes, évènementiel, ...) Il comprend un manoir du 14ème siècle destiné à l'hébergement et le réceptif, une maison d'habitation, une grange de 80 m² rénovée (accès PMR) et un hangar de 420 m² pour organiser toute la partie agricole. Cet ancien moulin a conservé sa roue à eau et son bief qui apporte au domaine charme et singularité. Le manoir situé au cœur d’un parc arboré de 5 500 m² offre 5 chambres d’hôtes et 3 gîtes, des pièces de réception et cuisines. La maison d'habitation de 228 m² sur 2 niveaux dispose d'une jolie vue à l'Est sur les terres agricoles, elle est composée au rdc d'1 chambre, 1 salle de douche et 1 salle de bains, 1 cuisine et 1 salon, 1 cellier, 1 atelier et 1 garage et à l'étage 4 chambres, 1 cuisine, et un vaste salon. Cet ensemble immobilier promet authenticité, histoire et potentiel commercial. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Classe Energie (maison d'habitation) E / Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Rare et très bien situé dans le coeur du village cette propriété unique vous séduira par sa vue à 180 degrés sur les vignes environnantes et son exposition plein sud. Château du XIXe siècle, entièrement rénové en 2008 avec 8 chambres en suite, dépendance, piscine chauffée, sauna, hammam, terrain de pétanque, ping-pong, balançoire, espace de remise en forme, billard. Vendue meublée cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour la continuité d'une activité de location saisonnière. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, cheminée, fibre internet, tout à l'égout. A proximité de Beaune (20mn), Lyon (1h15), gare TGV (20 mn), commerces. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité! À Rully, village viticole de renom, dans un quartier résidentiel calme et paisible avec vue dégagée. Magnifique propriété récente construite en 2023, apportant tout le confort nécessaire sur une surface habitable de 130m2. Au RDC, une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée de marque So'Cook (env.55m2) donnant accès au cellier et à la buanderie, un toilette, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et double vasque. À l'étage 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Côté jardin vous pourrez profiter d'une surface d'env.950m2 et d'une piscine hors-sol (10/5). Pour votre confort: pompe à chaleur, chauffage au sol et raffraichissant l'été avec thermostat indépendant, poêle à bois, stores électriques centralisés et prise électrique extérieur pour véhicules électriques. À proximité: épicerie, boulangerie, bar, bureau de poste. Pour vos enfants: maternelle, primaire et garderie ainsi que la création d'une micro-crèche en cours. Bus scolaire pour le collège à quelques pas. Propriété rare à la vente! Pour plus de renseignements et visiter sans tarder, contactez Julie Semedo: 07.83.46.43.53

En Bourgogne, au cœur d’un bourg et à 10min d’une gare TGV, une imposante maison de maître et sa piscine sur un terrain de 4300 m². Dissimulée derrière des grilles et un imposant portail en fer forgé encadré de piliers de pierre, la maison est devancée d’une cour arborée. Un abri à voiture est discrètement situé à l’écart. A l’arrière, une vaste piscine a été implantée et le terrain s’étend en contrebas, face à une vue lointaine. Ancien bâtiment civil, il a notamment accueilli l’école du village. Il a cependant retrouvé sa destination d’habitation bourgeoise au tournant du 21ème siècle, grâce à la réalisation de nombreux travaux de qualité.

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique demeure, datant de 1912 imprégnée du style caractéristique des années 30, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel recherché du Creusot. Cette maison unique offre une fusion parfaite entre l'élégance d'antan et le confort moderne, créant ainsi une résidence exceptionnelle. Cette bâtisse au charme intemporel, présente une architecture raffinée, avec des détails préservés qui évoquent la grâce du passé. Elle est érigée sur un terrain de 738 m² clos avec garage, dans un secteur résidentiel mais néanmoins proche des axes et à 10 minutes de la gare TGV. L'entrée, avec ses éléments d'époque invite à découvrir un spacieux salon traversant, baigné de lumière naturelle, offrant des espaces de vie généreux, parfaits pour la vie en famille et les moments de convivialité. Un passage permet un accès direct à la cuisine, modernisée pour répondre aux exigences contemporaines. Cette cuisine dinatoire est également en liaison avec une salle à manger intimiste et chic, reprenant les codes authentiques et soignés tels que les parquets, les moulures et les cheminées en marbre ajoutant une touche distinguée à chaque pièce. Un majestueux escalier conduit à l'étage où trois spacieuses chambres se partagent une salle de bains. Un étage supplémentaire propose deux chambres, une salle d'eau et un espace à finir d'aménager au gré de vos envies. Un sous-sol, composé d'une cave, chaufferie, salle d'eau et un espace d'agrément avec accès au jardin. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, offre un espace extérieur privilégié pour la détente et les activités en plein air. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle et tranquille tout en restant à proximité des écoles, commerces et transport. Idéale pour une vie de famille. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2978 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.