vente immobilier de luxe à Albertville, France

Chalet savoyard avec terrasses, actuellement restaurant de moyenne montagne, terrain de 3115 m2 constructible et piste d'hélicoptère sur 3840 m2. Constructeurs, promoteurs, entrepreneurs, directeur de clinique voulant faire un centre de rééducation ou de réadaptation, centre de loisirs ou amoureux de la nature et des randonnées n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, Veuillez contactez Nathalie TERRIER +33 635 433 220 Agent commercial RSAC n°801 370 719

MAISON CONTEMPORAINE d'ARCHITECTE. Propriété exceptionnelle à proximité du village dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, dans un écrin de nature avec un superbe panorama sur les montagnes et entouré de terrains non constructibles et d'un ruisseau (pouvant servir à irriguer le jardin). La propriété construite il y a moins de 10 ans offre des prestations haut de gamme sur un terrain plat, cloturé, et arboré de 900 m² avec un garage spacieux (de 35 m²) et sa porte sectionnelle, une très grande terrasse parfaitement exposée, un appenti abritant une seconde terrasse d'été et pouvant également servir de carport, un très grand balcon en prolongement de la suite parentale, et des prestations soignées aussi bien à l'intérieur et à l'extérieur. Chaque espace a été conçu et soigné avec gout: très grandes ouvertures avec luminosité optimale, menuiseries intérieures en bois massif, menuiseries extérieures en aluminium, WC suspendus, faux plafonds et spots lumineux, 4 belles chambres dont une suite parentale, une très grande salle de bain avec double vasque et baignoire en angle, et une splendide cuisine ouverte et moderne toute équipée donnant sur un double salon séjour. parfaitement exposé. Rare sur le marché et en état irréprochable, cette propriété satisfera les acquéreurs les plus exigeants. Ils bénéficieront également d'un confort thermique aux plus hauts standards grâce à ses pompes à chaleurs dernière génération, matériaux d'isolation de haute qualité, et plancher chauffant. A proximité des transports scolaires et la ligne desservant Annecy/Albertville. A 10 minutes du lac d Annecy et seulement 45 min des stations de ski (Crest Voland, La Clusaz, Megève, Grand Bornand, Manigod).

FAVERGES - Maison de 117 m² dont 95 M² Habitables, de plain-pied 3 chambres. 1000 m² de terrain plat. Elle se compose de la façon suivante : Un dégagement entrée; un lumineux salon / salle à manger; une cuisine entièrement équipée; trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage actuellement aménagé est transformé en pièce de rangement. Une superbe véranda ainsi qu'un carport, un chalet de jardin, un espace barbecue et son terrain de pétanque valorisent cette maison. Prix de vente du bien : 475 000 euros Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette grande maison familiale, située sur la commune de Faverges, offre un cadre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Elle propose une surface habitable de plus de 190 m², implantée sur un terrain de 1.200 m2 au calme absolu à la campagne. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie, composé d'un salon cosy avec cheminée à insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Les pièces de vie offrent un accès direct sur l'extérieur. Un premier espace nuit se trouve au rez-de-chaussée composé de deux chambres et une grande salle d'eau. A l'étage, quatre chambres sur parquet massif ainsi qu'une salle de bain mettent en valeur la luminosité traversante de ce niveau. Une seconde terrasse surplombant la propriété offre un espace détente supplémentaire face aux montagnes. Sur ce même niveau, une très grande mezzanine offre la possibilité de créer une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de travail dédié. Le charme se poursuit dans le jardin avec une piscine chauffée qui prend place au coeur de la nature. Cet espace extérieur propice à la détente promet de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Une cave, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir dix véhicules, viennent compléter les prestations de cette grande propriété familiale. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3.250 Euros et 4.450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Magali 06 89 56 05 55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Faites construire votre chalet au coeur de l'Espace Diamant, Crest Voland - Cohennoz secteur le CERNIX. un village vivant toute l'année. Votre terrain viabilisé sur un secteur prisé bénéficiant de superbes vues ainsi que d'une belle exposition Terrains viabilisés, libre constructeur , nous vous mettrons en relation avec des partenaires constructeurs de chalets individuels si vous le souhaitez. 7 parcelles à construire de 456m² à 733m², prix de 460 000 euros à 560 000 euros Prix de vente LOT 6 : 560 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (mandat 166) Possibilité de construire un chalet avec 5 chambres, une grande pièce de vie de 65m² et garages triples. ALP SELECT IMMO, [email protected] 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344

En exclusivité sur la commune de Villard-sur-Doron (73270), votre agence immobilière Axo Albertville vous propose cette grande maison familiale de près de 240 m². Celle-ci se compose de 3 niveaux : au rez-de-jardin se trouvent : un garage, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été/studio, une salle d'eau avec WC, un débarras et une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement comprenant : une entrée, un salon/séjour/cuisine équipée donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage, avec un accès complètement indépendant (mais pouvant être modifié), vous trouverez un deuxième logement avec son entrée, sa cuisine donnant sur un balcon, son salon/séjour, ses 3 petites chambres, sa salle d'eau, son grenier et son WC séparé. Son terrain, de 1250 m², est entièrement cloturé. Il comprend 2 parties de stationnement (au rez-de-jardin et rez-de-chaussée) et un grand jardin qui fait le tour de la maison. L'emplacement est idéal et la vue est imprenable. Le système de chauffage est mixte ; l'appartement du rez-de-chaussée est raccordé au réseau de la chaudière communale, et l'appartement de l'étage dispose de convecteurs électriques. Chaque logement a un compteur électrique individuel. Cette maison vous est proposée à 598 500 € FAI. Vous avez des questions? Vous souhaitez visiter cette maison? Contactez votre agence immoblière AXO - Albertville au 06 26 68 67 84, AXO - L'immobilier Actif, 29 Rue Gambetta, 73200 ALBERTVILLE. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112083) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bisanne 1500 / Les Saisies / Espace diamant - Duplex 5 pièces - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - Très bel état - vendu meublé - cuisine équipée - balcon de 10 m2 - Exposition Sud avec magnifique vue dégagée à 180° - Proche des pistes de ski - casier à skis - Cave - 2 places de parking dans garage couvert - Accès piscine   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN Inscrite au RSAC de CHAMBERY 523 993 962, Tel : 06 26 30 11 84, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nosjean Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serraval, non loin de Thônes, Aravis International vous propose ce terrain, libre de constructeur, accessible facilement, et avec tous les réseaux à proximité immédiate. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

iad France - Frederic Josselin (06 19 88 02 56) vous propose : Imaginez-vous dans cette splendide ferme savoyarde, nichée au cOEur des majestueuses montagnes, entourée par la beauté naturelle des paysages alpins. Chaque matin, vous vous réveillez au son des oiseaux, avec une vue imprenable depuis votre terrasse sur les sommets enneigés ou les prairies verdoyantes, selon la saison. .Chaque coin de cette propriété respire l'histoire et le caractère, offrant un refuge paisible où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Laissez-vous emporter par le charme authentique de cette ferme savoyarde et laissez vos rêves prendre vie dans ce cadre enchanteur. Terrain de 2207m2, surface habitable de 264m2. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, cellier avec vue sur le salon. Une salle à manger, un salon, la terrasse ainsi qu'un accès aux niveaux inférieur et supérieur, un balcon. Découvrez au niveau inférieur une chambre avec accès extérieur, un WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing. Au demi-niveau supérieur, une chambre, un WC supplémentaire et un dressing. Au niveau supérieur, un espace de 60 m2 lumineux, deux chambres au charme alpin façon chalet, l’une d’entre elle possède un escalier qui mène à une mezzanine de 28m2. La propriété comprend également 4 grandes caves d'environ 70m2 avec l’accès à l’extérieur, ainsi que 2 garages et plusieurs places de parking. Une dépendance de 180m2 à rénover, offre de multiples possibilités pour vos projets. Le chauffage est assuré par un silo à bois fonctionnant parfaitement, avec un coût annuel de seulement 700€. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette magnifique propriété votre havre de paix en montagne. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Josselin EI (ID 72528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce charmant chalet individuel de 203 m2 habitables au pied des pistes, prêt à vous offrir une vie confortable et spacieuse. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour cuisiner et se détendre. Sur ce même niveau, deux chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et ses toilettes, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse permet de profiter pleinement de moments en plein air. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux ayants accès à des balcons privés où vous pourrez admirer la vue environnante. Il y a également une salle de bain avec double vasque et un WC séparé supplémentaire. Un couloir donnant sur un balcon complète ce bel espace. Un garage de 25 m2 est également inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CREST-VOLAND - Au départ des pistes de l'Espace Diamant, ce chalet de 1962 d'une surface de 144,20 m2 (Loi Carrez) situé à deux minutes à pied du village, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre ensuite salle de douche, un wc visiteurs, une cuisine et un salon-séjour avec cheminée donnant sur un grand balcon avec vue panoramique sur le Mont-Charvin et la chaîne des Aravis. A l'étage deux spacieuses chambres ensuite salle de douche, et une chambre familiale (chambre double + chambre enfants) se partageant une salle de douche. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre d'appoint ensuite salle de douche, d'un local technique, d'une lingerie, d'un grand local de stockage, et d'un garage. Excellent investissement locatif, avec de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement situé dans les Alpes, à proximité de Megève, Genève, et Annecy.

C'est au calme sur la commune de Doussard que se situe ce superbe duplex baigné de lumière de 60 m² Carrez environ. Issu de la réhabilitation d'anciens entrepôts, il a entièrement été pensé par son propriétaire. L'appartement bénéficie d'un accès privatif avec un petit jardin et une terrasse cosy. La pièce de vie, dotée d'une très belle hauteur sous plafond, propose un vaste espace lumineux composé d'un salon et d'une cuisine ouverte. Le tout ponctué par une grande baie vitrée orientée Sud-Ouest. La cuisine, aménagée de manière fonctionnelle, affiche des lignes contemporaines avec ses éléments en bois. Cet espace de vie dessert également une salle d'eau complète avec douche, vasque et rangements. Un escalier en colimaçon contemporain mène à une chambre tandis qu'une verrière surplombant l'espace de vie assure une très belle lumière. Une place de stationnement et un garage viennent parfaire les prestations de cet appartement. L'emplacement calme, l'intérieur contemporain, ainsi que la petite terrasse font de ce duplex un bien unique et rare. Photos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 Euros et 970 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Aurélien 06 75 52 04 27 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Aurélien POPYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 016 630 - ANNECY.

DOUSSARD centre, appartement de 46 m² en rez-de-jardin. Situation idéale au coeur d'un environnement paisible. Niché en rez-de-jardin, il séduit par sa quiétude et sa luminosité. Il se compose de la façon suivante : - Une chambre spacieuse offrant un espace de détente privilégié. - une salle de douche, élégante et moderne, conçue pour le confort au quotidien. - Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon d'une surface de 21 m². - Son rez-de-Jardin avec portillon offre un accès direct à un jardin privé. - Une cave complète ce bien. - Des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Située dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de tous les avantages de la vie de village, tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Prix de vente du bien : 265 000 euros Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

A l'abri des regards, cette propriété domine le lac et offre une vue exceptionnelle, tout en étant à quelques minutes des commerces et à proximité immédiate du lac à pied. Bâtie en 1999, cette villa, de 170 m² utiles, nichée au coeur d'un grand jardin de plus de 2000m², a été construite selon les règles de l'art par un constructeur reconnu et affiche des prestations de qualité. Très lumineuse, elle est localisée sur la rive Est, à quelques minutes de Talloires. Elle profite ainsi d'une exposition Sud-Ouest et bénéficie des derniers rayons du soleil. Possibilité d'extension. Votre contact : Stéphanie Azoulay 06.50.89.38.51

Localisation exceptionnelle pour ce chalet de 245 m2 construit en 2018, au centre du village et aux pieds des pistes de ski de l’Espace Diamant. Ce magnifique chalet se compose d’une très belle pièce de vie de 75 m2 offrant un espace salon avec un poêle à bois, une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 18 convives et une cuisine ouverte avec un îlot central. Il bénéficie de 7 charmantes chambres ensuite salle de douche, et d'une pièce offrant aux enfants un espace de jeux / salle TV. Pour compléter ce bien, le chalet jouit d'un espace spa d'exception, regroupant une grande piscine (3 x 8 m), un jacuzzi et un sauna, de quoi vous offrir un agréable moment de détente après une belle journée de ski entre amis ou en famille. Excellente rentabilité locative !! À 20 minutes de Megève À 90 minutes de l'aéroport de Genève

BEAUFORT SUR DORON, au coeur du Beaufortain, pour les amoureux du Beaufortain, versant du soleil. Terrasse donnant sur beau panorama. Accès facile, je vous propose ce chalet de 144 m2 rénové en 1997 ainsi qu'un chalet annexe sur une belle parcelle de terrain. Il dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, 1 salle de bain et d'un point d'eau . En partie inférieure se trouvent : 3 caves, un atelier et une lingerie. Le chalet annexe dispose d'une pièce en rez de jardin et d'un garage. A découvrir !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN Inscrite au RSAC de CHAMBERY 523 993 962, Tel : 06 26 30 11 84, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nosjean Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet au pied des pistes est situé à Crest Voland, qui fait partie de l'Espace Diamant : 200 km de pistes pour la pratique des sports d'hiver à 2h de Lyon, Genève, et à 30 minutes de Megève. L'été, la montagne, douce et authentique, vous attend pour de belles balades et la découverte d'un riche patrimoine local. Au rez-de-chaussée, un vaste atelier peut être aménagé en appartement ou espace bien-être. Également une chaufferie, un atelier, une cave et un garage à ce niveau. Au premier étage, 133 m2 d'habitation avec un hall, une salle de bains une salle d'eau et un WC, quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon ensoleillé donnant sur une véranda et un magnifique panoramique sur les montagnes. Enfin, les combles sur dalle laissent une perspective d'aménagement pour un nouvel espace, sur environ 120 m2. En extérieur, un charmant mazot avec terrasse, sur la parcelle de 1890 m2 dont environ 750 m2 en zone UB. Cette situation au coeur de station fait de ce chalet très bien exposé, un accueil pour un projet familial, d'artisan ou de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Val d'Arly, la résidence des Chardons Blancs offre une situation privilégiée au centre du village de Crest-Voland, à quelques minutes à pied des remontées mécaniques. Cette charmante copropriété de style chalet se compose de 16 appartements allant du T2+Cabine au T5 Duplex, de 32 places de stationnement couvertes, d'un ascenseur à voiture et d'un local dédié aux vélos. Chaque appartement est pourvu de stationnement et offre également la possibilité d'aménager les espaces selon les préférences individuelles. Cet appartement en duplex d'une surface de 150.42m² est situé aux deuxième et troisième étages de la résidence. Il est composé d'une entrée dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, un bureau, quatre chambres doubles, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants. Il dispose de cinq balcons d'une surface totale de 37.6m². Récupération de TVA Livraison fin 2025

Charmant appartement d'une surface loi carrez de 75,68 m² composé de deux chambres à Crest-Voland. Vous rêvez d'un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ski et de montagne, niché au cœur de l'Espace Diamant, ne cherchez plus. Situé au centre du village de Crest-Voland, offrant un accès direct aux pistes skis aux pieds ce bien se distingue par ses vue dégagées, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Vous pourrez admirer les montagnes depuis votre salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. L'espace de vie est généreux et bien agencé, offrant tout le confort nécessaire pour des moments de détente en famille après une journée de ski. Les deux chambres dont une chambre enfants, sont des espaces intimes, parfaits pour se ressourcer. Vous apprécierez également les commodités modernes et la qualité des finitions de cet appartement. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, emplacement privilégié et charme montagnard. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience skis aux pieds au cœur de l'Espace Diamant.