ventes immobilier de luxe à Annecy, France

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux des vieilles pierres, c'est en Exclusivité que nous vous proposons au coeur de la vieille ville d'Annecy ce très joli Duplex de 41m2 utiles (35m2 carrez), entièrement rénové. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une très belle vue sur les toits et le clocher de Notre Dame de Liesse. Il est composé, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine semi équipée, d'une chambre avec sa jolie verrière, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. A l'étage une mezzanine avec son vélux peut faire office d'un second coin nuit ou d'un bureau. En annexe, un cellier pouvant être aménagé en buanderie ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Le plus de cet appartement : l'accessibilité d'une terrasse commune située sur le palier de l'appartement où vous pourrez prendre petits déjeuners ou apéros entre ami(e)s. Ce que nous avons aimé : La belle rénovation de cet appartement qui a su conserver le charme de l'ancien. La proximité du lac situé à 200 mètres. La vue et l'exposition. Le calme tout en étant aux portes de l'effervescence de la vieille ville. Les multiples annexes qui en font un bien d'exception. Les nombreux aménagements et rangements astucieux. Que vous vouliez en faire votre pied à terre au charme incomparable ou un bien locatif avec une belle rentabilité, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

C'est au coeur d'un quartier de vie, à 7 minutes à pied de Courrier que nous vous proposons en Exclusivité ce grand T2 de 50m2 entièrement rénové. Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une grande chambre avec ses rangements sur mesure, d'un cellier, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Une belle cuisine semi équipée ouverte sur le salon donne sur un balcon. L'ensemble est très lumineux grâce à sa double exposition Sud Ouest. En annexe, une grande cave de plus de 15m2, ainsi qu'un grenier avec point d'eau viennent compléter ce bien. Au sein de la copropriété vous aurez à disposition un local vélos ainsi qu'une petite cour intérieure commune. Ce que nous avons aimé : La qualité de la rénovation qui a su conserver le charme de l'ancien. La belle luminosité grâce à la double exposition Sud Ouest. La proximité des commerces et des axes routiers. Les annexes représentant plus de 30m2 (cave, grenier, balcon). L'accessibilité à des places de stationnement gratuites. Au coeur de la ville, il vous est possible de tout faire à pied, à vélo ou en bus ! Ce bien vous intéresse ? n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Annecy, Les Ilots, hyper centre en face du Pâquier et de l'hôtel de ville, appartement de 140 m² habitables environ, actuellement divisé en 2 lots distincts avec possibilité de les réunir facilement. Beau potentiel de rénovation dans un immeuble de charme des années 30. Nombre de lots dans la copropriété 167 dont 57 appartements. Quote part trimestrielle prévisionnelle de charges : 1.556 € 1er lot (79 m²) : hall d'entrée, un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres un WC, salle de bains 2ème lot ( 61 m²) : hall d'entrée, salon, cuisine, une loggia fermée, salle de bains, WC 2 greniers, 2 caves

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nouveauté en Exclusivité. Appartement de type 4 d'une surface de 97,76 m² loi carrez, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé à Annecy secteur Saint Michel. Fonctionnel, lumineux, et proche de toutes les commodités, il offre un grand confort de vie. L'appartement se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une agréable terrasse de 14 m² au sud, une cuisine séparée. Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Deux garages ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Cindy Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 832 167 - Chambery.

PRINGY - RESIDENCE 2020 - MEUBLE - A 7MIN A PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE - PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS. Bel appartement, vendu meublé, dans une copropriété récente comprenant : Entrée avec placard, Séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon/terrasse de 12m2 avec vue exposé Sud, une chambre avec placard donnant sur un balcon/terrasse et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

ANNECY LE VIEUX : SPACIEUSE MAISON FAMILIALE SITUEE AU SEIN D'UN SUPERBE PARC PAYSAGER. Vue campagne panoramique. L'entrée ouvre sur un double salon, lequel conduit à la salle à manger ouvrant sur jardin et terrasse. La cuisine équipée en retrait donne également sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres dont une pouvant être utilisée en studio indépendant avec son accès privatif et sa terrasse . L'étage dessert une mezzanine, un grand dortoir et un grenier. Garage double attenant à l'habitation. Parkings extérieurs. Travaux de rénovation à prévoir. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rare à la vente très bel appartement de maître situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété bourgeoise. Il occupe tout l'étage et offre un véritable confort de vie grâce à ses volumes et sa répartition des pièces. Mélange d'une décoration contemporaine soignée et du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet d'époque. Très lumineux grâce à sa triple exposition et à ses belles hauteurs sous plafond, entièrement rénové avec goût et ses équipements de qualité, il dispose d'un double séjour de plus de 60 m2 avec balcon, d'une cuisine dinatoire indépendante de plus de 20 m2 avec balcon, de cinq grandes chambres avec placards, dressing, deux salles de bain, et deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie. Une élégance naturelle et intemporelle. En annexes, deux caves, deux greniers ainsi qu'une place de parking dans la cour. A 10 min à pied du lac et des commodités. Aéroport de Genève à 35 minutes Domaines skiables de Megève et des Aravis à 45 minutes. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10

BARNES ANNECY co exclusivité : Dominant ANNECY LE VIEUX et son petit port, spacieuse villa de 400 m² environ, implantée sur un terrain de 1500 M2, arboré et clos, qui abrite une belle piscine avec terrasse et pelouse. Home cinema, hammam, cave à vin. Garage double. Informations complémentaires sur demande.

Elégante villa aux lignes épurées dominant le lac et proposant une vue époustouflante à 180 °. La maison propose 4 chambres et deux espaces de vie divinement agencés dont l'un ouvre sur une agréable terrasse d'où le panorama vous emporte au premier regard. Ascenseur. Salle de sport. Aux abords de la piscine, une belle terrasse vous attend ainsi que sa cuisine d'été aménagée et abritée. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement 3 pièces idéalement situé proche des commerces et des transports, composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant tous deux sur un balcon avec vue dégagée sur le Parmelan et le Mont Veyrier, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé possible en sus. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 90 eur/mois Nombre de lots : 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Rare, à Saint-Jorioz, implantée sur un grand terrain arboré de 2 000 m en première ligne du lac, cette villa offre un cadre de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un lumineux séjour donnant sur le jardin et la vue, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon pour profiter de vues dégagées sur le paysage environnant et une chambre en suite avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et une cuisine complète ce niveau. Le bien se complète par un garage et un abri de jardin permettant du rangement supplémentaire. Le parc clos, l'absence de vis à vis et le lac au bout du jardin offrent une vie extérieure exceptionnelle. À cinq minutes du centre-ville, de la piste cyclable et des commerces de Saint-Jorioz À 50 minutes de Genève . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sevrier proche lac, dans un secteur calme et très recherché à 80 m du lac, Sur un grand terrain de 1000 m2, ensemble de deux maisons-appartements neufs indépendants et mitoyens pouvant facilement être regroupés, vendus séparément ou en un seul lot. Les 2 lots se composent de 5 chambres climatisées, 5 salles de bains, belle vue montagnes et exposition sud. Un premier lot de 115 m², dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, une salle d'eau, à l'étage trois chambres en suite avec salle d'eau et accès balcon. Un second lot plus d'une surface de 61 m² se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage deux chambres avec accès terrasse, une salle de bain. Quatre places de stationnement prévues pour l'ensemble (2 par logement). A 80 m du lac, 5 min du centre ville et des commerces de Sevrier. A 45 minutes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy centre : Bel appartement traversant rénové avec balcon situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Proche des commerces, des écoles et des transports, il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et propose trois chambres. Très belle hauteur sous plafond, volets roulants, belles prestations. Chauffage gaz. Local à vélos. Parking aérien sécurisé Charges mensuelles : 166 euros NB de lots : 33 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'un espace polyvalent dans un quartier prestigieux d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Ce grand appartement de 8 pièces situé rue Henry Bordeaux dans une copropriété de qualité, calme et parfaitement entretenue, est une opportunité d'acquisition rare dans ce secteur. Il offre la possiblité d'une utilisation en habitation ou en local professionnel. Trés lumineux et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il permet d'envisager un cadre de vie ou de travail agréable. L'appartement nécessite un rafraichissement intèrieur mais il est à noter que des frais iomportants ont déjà été engagés pour installer des fenêtres et baies vitrées neuves offrant ainsi une isolation de haute qualité. De part sa configuration qui propose un accés facile à 8 pièces lumineuses pouvant constituer autant d'espaces de travail ou de bureaux, cet appartement est Idéal pour l'installation de professions libérales, avocats, comptables, cabinet de soins esthétiques ou autre. Avec une exposition EST et SUD et de grandes fenêtres dans toutes les pièces, la luminosité est au rendez-vous. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur. Le parking privé de la résidence accessible avec un badge qui offre un stationement facile est un vrai plus. Enfin un grand espace commum de stockage qui se trouve au sous-sol de la résidence avec un accés facile par une rampe en pente douce permet un stationnement couvert et securisé des bicyclettes ou trotinettes . Veuillez noter qu'il n'y a pas d'accès PMR possible dans la copropriété. Un dossier de dérogation pourra être deposé au service instructeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace aussi polyvalent et bien situé à un prix au m2 trés abordable pour ce secteur très prisé d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 52 000 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 133 m² Prix moyens des énergies indexés au 15/02/2010 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 334 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez une opportunité rare dans le prestigieux ''Triangle d'Or'' d'Annecy ! Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, niché au coeur d'un emplacement privilégié. A quelques pas du lac d'Annecy, des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie incomparable. Entrez dans un univers de luxe absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parquet en Wengé qui habille élégamment le salon et les chambres, ainsi que la cuisine entièrement équipée, signée en partie Bulthaup. Un véritable havre de raffinement vous attend. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 42 m2 ouvrant sur un extérieur, de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains attenante à deux des chambres, et une salle de douche avec WC suspendus. Une cave spacieuse de plus de 11 m² est incluse, et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément un garage pour un confort absolu. Grâce à son accès facile à l'autoroute, rejoignez rapidement la Suisse pour vos déplacements professionnels ou loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Les charges de copropriété intègrent notamment le chauffage au sol. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 Benjamin GUÉNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouvelle saison, nouvelle opportunité ! Découvrez cette charmante maison individuelle sur plus de 1000 m² de terrain à Annecy Seynod. Située dans un quartier pavillonnaire recherché près de la piscine de l'Ile Bleue, cette maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021 par une professionnelle, garantie décennale, basse consommation. Avec ses 136 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, chambre et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez de deux grandes terrasses aménagées pour savourer chaque saison en plein air ; d'un grand terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable et de plusieurs places de parking. Le garage de 22 m², aménagé avec point d'eau, peut servir de garage, atelier ou bureau, accompagné d'un appentis de 10 m² pour le rangement. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous : toiture refaite, isolation extérieure, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques, classant la maison en catégorie énergétique C. Appréciez le calme et la tranquillité dans ce quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, collège, piscine, et des transports en commun pour rejoindre le centre d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Valérie au 0603807387 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (703 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pourchet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy proche centre EXCLUSIVITE : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente 2018. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/