ventes immobilier de luxe à Claye-Souilly, France

MESSY (77410) SERENO vous propose à MESSY, 7 mn de CLAYE-SOUILLY (12000 habitants), grand centre commercial régional, 45 mn de PARIS, 25 mn de DISNEYLAND, 20 mn de ROISSY AEROPORT, tout proche de la gare de MITRY -CLAYE et des grands axes autoroutiers, une propriété historique du 13 e siècle de plus de 1600 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 19.7 HA (zone verte) traversée par une rivière La BEUVRONNE et plantée d'arbres séculaires, constituée d'une maison de maître (fin 19e) de 370 m² habitables (cuisine , salle à manger, salon, bureau, toilettes, 6 chambres, 2 salles de bains, dressings, salle de jeux, grenier aménagé), d'un moulin 13e siècle) de 798 m² habitables (grande salle de réception, cuisine, toilettes, dressings, 3 plateaux de réception de 210 m² chacun, maison de gardiens, 6 chambres d'hôtes, bureaux, 2 salles de réception, maison d'hôtes, parking 250 places. le gros oeuvre est en parfait état: la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture. Travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir dans la maison de maître (370 m²). Grande possibilité d'optimiser la surface habitable. Emplacement exceptionnel à l'écart de toute zone urbaine, sans bruit et hors du temps néanmoins très porche de toutes commodités CLAYE-SOUILLY. Très important potentiel de développement en terme d'aménagement de surface à vocation commerciale (3 plateaux de réception de 200 m² chacun ou création de chambres ou suites ou de salles de réception). Idéal pour pour les projets à caractère événementiel (hôtellerie (mariages, séminaires, meetings, congrès, tourisme, hôtellerie ou siège social de société de grand groupe ou centre de loisirs.) prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur:2.750.000 euros. Information d'affichage énergétique : DPE D indice 225 GES B indice 7 DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier, (sans détention de fonds) immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.

iad France - Cyril CHAMP-RIGOT (07 87 38 72 75) vous propose : Annet sur Marne, sur un terrain totalement clos de 800 m2 environ, une maison d'architecte construite en 2014, élevée sur sous-sol total et puits Canadien. Une prestation impeccable, réalisée avec beaucoup de soin et de goût. Vous serez accueillis au Rez de chaussée de plain pied par une entrée avec vestiaire, un séjour triple avec cheminée insert à bois moderne, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, coin repas et baie vitrée donnant sur une terrasse sans vis à vis avec pergola bioclimatique électrique et piscine (11 x 6) tout en mosaïque chauffée par pompe à chaleur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, WC séparés. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec douche à l'Italienne, un grand salon de 50 m2 environ en mezzanine pouvant être transformé en une 5ème chambre, une salle de bain indépendante avec douche à l’Italienne et baignoire balnéo, WC. Un grand sous-sol chauffé entièrement carrelé, plaqué avec spot intégrés, d'une surface de 200 m2 environ, permettant d’accueillir au plus de 4 véhicules, une buanderie, une pièce à usage de salle de sport ou de bureau, WC séparés. Le sous-sol est agrémenté de multiples rangements et placards intégrés. Portail et porte de garage électriques, volets roulants, chauffage par le sol par pompe à chaleur, alarme, video surveillance, descente de garage pavée, jardin paysagé... Une très belle réalisation parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir ! Sans oublier un DPE idéal (B et A)… Je suis à votre disposition pour tout renseignement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril CHAMP-RIGOT EI (ID 26283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Région parisienne (77), Vitalépargne Immobilier vous invite à découvrir cette maison d'habitation sur de 1014 m² de terrain constructible ! Emplacement idéal dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et aéroport Roissy-CDG, cette propriété offre donc différents projets possibles : -Une maison d'habitation à rafraîchir de 96 m² sur sous-sol complet et charmant jardin clos. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir mais l'ensemble de la propriété est sain. Double garage. -Un détachement de parcelle constructible tout en conservant la maison actuelle sur l'une des parcelles avec un jardin confortable. -Démolition de l'ensemble et possibilité de diviser en 3 parcelles constructibles. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix du bien hors honoraires : 500 000 euros. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TRILBARDOU (77) - 30' de Gare de l'Est ? A 8' en voiture des gares d'Esbly (ligne P), à 2' à pied du centre-ville et des écoles, ancienne ferme de 350 m2 intégralement rénovée en 1968 comprenant 9 pièces sur 3 niveaux : Au RDC : entrée, triple séjour/salon/salle à manger de 56 m2 avec cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante équipée, 2 belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Grande véranda de 21 m2 donnant sur le jardin exposé sud. Accès au sous-sol et à l'ancien garage. A l'étage : palier avec rangements, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et WC séparés. Grenier non-aménageable. Au sous-sol (semi-enterré et aménagé) : salle de sport, salle de bains avec WC, buanderie, chaufferie, 4 pièces. Ancien garage attenant à la cuisine (accès également par une entrée indépendante) comprenant - au RDC : une pièce de 20 m2 env. avec arrivées d'eau - sous les combles (très belle HSP) : un plateau de 55 m2 env Possibilité de le rénover pour toute destination (garage ou habitation). Maison calme et très lumineuse. Rénovation avec matériaux de qualité. Très beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Fenêtres double vitrage avec volets électriques à l'étage (volets bois au RDC). Chauffage au fioul. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 477 m2 exposée sud avec terrasse, piscine, et cuisine d'été sécurisée avec barbecue et bar. Mur mitoyen du côté de l'ancien garage. Assainissement collectif. Toiture révisée en 2018. Possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain à l'avant de la maison. Gare d'Esbly (ligne P) à 8' en voiture. Gare de Meaux (ligne P) à 15' en voiture. Crèche, écoles maternelle et primaire à 5' à pied. Secteur résidentiel, calme, luminosité et très beaux volumes pour cette maison de charme avec piscine à 30' de Paris et à 5' à pied des bords de Marne. Idéal famille.

La propriété du château de LESCHES est à vendre. Situé au milieu du village et à moins de 5 Km du parc Disneyland Paris (15 minutes), le château de Lesches date du XVIIe siècle. Il est composé d'un grand corps central à lucarnes ornées, avec deux ailes plus basses en retour. A restaurer, le château permet d'envisager de nombreux projets d'habitation et/ou de commerces, services ou équipements publics. Le parc du château est constitué par le bois de la Chênée, et il cache des éléments incroyables comme un tulipier de Virginie, qui fut planté sous le règne de Marie-Antoinette, et une glacière. Ce bien d'exception représente une unité foncière de près de 7 hectares, composée de 3 parties : - Une zone urbaine d'environ 1 hectare située tout le long de la voie publique et comprenant le château et ses dépendances, à vocation d'habitat, de commerce, de service et d'équipement public. - Une zone urbanisable de près de 1,5 hectares, destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation, des équipements publics ou privés. - Une zone naturelle protégée, correspondant au parc du château, permettant uniquement l'implantation d'espaces ou d'équipements liés aux loisirs. Ce bien d'exception est à vendre SANS CONDITION SUSPENSIVE D'AUTORISATION D'URBANISME. Investisseurs, vous avez des projets pour mettre en valeur et développer le potentiel de ce patrimoine remarquable, contactez-nous ! Référence agence : 853

Magnifique maison d'architecte de 270 m2 habitables, située à proximité de Marne la Vallée et de Lagny sur Marne et à 30' de Paris, au coeur du secteur très privilégié et résidentiel de la POMPONNETTE. Bâtie sur deux niveaux avec des matériaux de qualité, cette maison vous séduira immédiatement par ses surfaces et volumes, sa luminosité et son parc de 2550 m² clos, paysager et arboré. Passé l'entrée une vaste réception de plus de 80 m² vous accueille, bénéficiant d'une triple exposition, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'une très belle cheminée centrale, d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. La partie salon est recouverte d'un parquet en chêne et de grandes dalles en grès cérame. Attenant à cette pièce, partiellement ouverte, vous accéderez à la cuisine entièrement aménagée et équipée de marque Snaidero, plans de travail en granit et son cellier. Au même niveau, une suite composée d'une chambre de 20 m², une salle de douche et WC et dressing. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau et sa bibliothèque, deux chambres dont une de 25 m² bénéficiant de leur salle d'eau privative et un espace pour le repassage. Les combles offrant un volume important, ils pourraient être aménagés. Enfin vous accéderez par un sas aménagé en verrière, au garage (placards et établi) de 45 m² permettant de garer deux voitures. Jouissant d'un accès indépendant, un studio de 30 m² environ, situé au-dessus, équipé d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette. Ce bien bénéficie de prestations de standing; alarme, volets motorisés, portail et des porte de garage motorisés, double vitrage, cave à vin, jacuzzi, éclairages extérieurs, arrosage intégré. Les peintures intérieures datent de 2022, le ravalement de 2018. La propriété est située dans un environnement calme, sans vis à vis et boisé à seulement quelques minutes en voiture ou en bus de toutes commodités et des accès A4 reliant Paris. La gare TGV est à 25'. Bien rare sur le marché. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Keymex Evidence vous propose cette Opportunité. Découvrez une opportunité de VIAGER OCCUPÉ à Lagny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un confort de vie optimal. Elle est parfaite pour les familles, avec un beau jardin paysager, et elle est située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Voici les détails de cette offre unique. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, loggia donnant accès au jardin. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Sous-sol total : réserve, pièce polyvalente, buanderie, salle d'eau. Bon état général, maison très bien entretenue. Le Viager : Une Opportunité Avantageuse Cette maison est proposée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur conservera le droit d'usage et d'habitation. Le bouquet est de 212 000 euros, ce qui représente un avantage significatif par rapport à la valeur réelle du bien, qui est estimée à 450 000 euros hors viager. De plus, le viager est assorti d'une rente mensuelle de 1 800 euros. Emplacement Idéal : La maison est située dans un quartier pavillonnaire recherché à Lagny-sur-Marne. L'emplacement offre un cadre paisible et familial, avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces. Contactez-nous pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires. Patrick TAMBURRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 570 339 - MEAUX.

Elégance et raffinement pour ce bien d'exception situé à Lagny-sur-Marne proche du centre-ville. Maison de caractère d'environ 255 m² habitable édifiée en 1990 sur une parcelle de 972 m². Niché dans un environnement calme et recherché, le jardin à la française, harmonieux et sans vis à vis, profite d'une belle exposition.. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un triple salon séjour lumineux et un bureau. A l'étage : une suite parentale avec sa terrasse privative, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre de grands volumes et de nombreux espaces complémentaires. Un sous sol de 65 m² et un garage double indépendant complètent le bien. Référence agence : 4462

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : BIEN D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR - PLEIN CENTRE VILLE DE LAGNY SUR MARNE - TOUT A PIEDS - Villa d'architecte de 1999 de 448m² environ habitables sur sous-sol total, sur une parcelle de 766m² environ. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une bibliothèque, un vaste espace de vie de 90m² environ composée d'un séjour avec salon cathédrale, cheminée en pierres avec insert, placards sur mesure et accès à une première terrasse, cuisine dinatoire aménagée équipée avec son cellier, et un wc invités avec lave-mains. L'espace nuit offre deux chambres, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une lingerie. A l'étage, le palier dessert une mezzanine sur séjour, une vaste chambre, une salle d'eau avec wc et deux espaces de 23m² environ et 46m² environ à aménager. Le sous-sol de 276m² environ offre un garage de 100m² environ avec porte motorisée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, une salle de jeux de 70m² environ avec cour à l'anglaise, et les pièces techniques. Chaudière au gaz. Chauffage au sol basse température dans l'espace séjour. Climatisation dans la bibliothèque et dans une chambre du rez-de-chaussée. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Fibre. Système d'alarme. Adoucisseur. Images de synthèse pour vous aider à vous projeter dans une décoration plus actuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Thorigny sur Marne, cette maison, très lumineuse, construite en 1967 offre une superficie de 206m2 avec un beau jardin paysager et plusieurs garages, au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre magnifique avec ses bords de Marne paisibles, aux couleurs toujours changeantes. Au rez-de-chaussée, une entrée pourvue d'un élégant escalier en acajou massif, d'un dressing et d'un sanitaire en émaux de Briare verts sauge ouvre sur un vaste double-séjour avec vue sur la Marne, habillé de dalles crème à cabochons noirs et agrémenté d'une cheminée Louis XV en pierre de Meursault décorative. Un petit bureau, une arrière-cuisine buanderie avec un accès au jardin, et une cuisine en émaux de Briare oranges et meubles formica très sixties avec une vue sur le jardin complètent ce niveau. Une porte dans la cuisine mène à un vaste sous-sol aménagé en cave, cellier, chaufferie et espaces de rangements. Le 1er étage, tout en parquet massif petites lames à point de Hongrie est composé d'un palier qui dessert une chambre spacieuse à double exposition avec son balcon permettant de profiter de la rivière et équipée d'une cheminée Louis XV en pierre de Bourgogne, un dressing, une chambre avec cabinet de toilette, une 3e chambre et une grande salle de bain avec sanitaires en émaux de Briare gris et marrons. Le 2e étage, habillé du même parquet déploie 3 chambres dont deux avec la vue sur la Marne, un bureau (ou petite chambre) avec un cabinet de toilette et une salle de bain avec baignoire à sabot et sanitaires en émaux de Briare bleus. Le Jardin, à l'avant et à l'arrière, offre une jolie variété d'essences telles que figuier, érables et cognassier du Japon, prunus, amélanchier, noisetiers et de nombreux massifs fleuris et de simples. Sa terrasse invite à s'y prélasser et à y partager des moments de convivialité. Au bout, 5 garages permettent d'envisager des locations rentables. A proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison au coeur de la ville mais dans un cadre enchanteur particulièrement serein, fera le bonheur d'une famille nombreuse. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 3220 euros et 4410 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : À vendre : Magnifique maison individuelle de 227 m² environ habitables sur 286 m² environ au sol Située dans un cadre idyllique, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’une orientation Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété se compose de : •Six chambres, offrant des espaces de vie allant de 9 à 18 m² environ, dont deux suites parentales généreuses de 17 et 18 m² environ respectivement. •Une entrée accueillante de 10 m² environ, offrant un premier aperçu de l’élégance de cette demeure. •Une cuisine entièrement équipée de 32 m² environ, idéale pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille. •Un séjour spacieux de 32 m² environ, offrant un espace de détente chaleureux et confortable. •Une salle à manger lumineuse de 24 m² environ, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. •Une salle de bain de 6 m² environ, équipée avec soin pour votre confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, d’une terrasse ensoleillée, d’un espace barbecue pour des moments de convivialité en plein air, ainsi que d’un jacuzzi extérieur pour des instants de détente absolue. Au fond de la parcelle, un véritable havre de bien-être vous attend, avec un sauna et un hammam aménagé, accompagnés d’une salle de sport pour entretenir votre forme physique sans quitter votre chez-vous. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette résidence d’exception, alliant confort, élégance et bien-être. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Edouard-Lise Maugalem (06 63 56 32 32) vous propose : Coup de coeur assuré pour cette MAGNIFIQUE DEMEURE située à Lesches, village de caractère. Datant de 1943, elle a été entièrement rénovée et allie parfaitement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Elle offre 290m² de surface habitable répartie sur 2 étages ainsi qu'une dépendance de 100 m2, un garage, une buanderie et un local à aménager. Au RDC, une grande pièce à vivre de 150 m2 lumineuse est composée d'un vaste séjour avec une cheminée à double foyer et d'une cuisine équipée prolongée par un patio. WC avec lave mains. A l'étage, un palier desserre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et un WC. Vous serez séduit par le jardin arboré et la terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal pour se détendre en toute tranquillité, et sans vis à vis. L'accès aux principaux points d'intérêt tels que les commerces de Coupvray, le centre commercial Val d'Europe et les gares RER TGV de Chessy Marne la Vallée, Esbly Ligne P se fait en 10 minutes. Venez découvrir ce Bien d'Exception au volume généreux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edouard-Lise Maugalem EI (ID 81707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville, cette maison des années 50 sur un terrain de 500 m2 vous séduira par ses espaces et son potentiel, Elle vous offre une surface de 138,12 m² dont 179,63 m2 au sol. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour salle à manger donnant sur une cuisine aménagée , d'un salon de 16,32m² donnant sur un grand balcon de 18,18m2, d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. A l'étage sous les combles, un palier dessert 03 chambres. Le sous-sol en Rez-De-Jardin est composé d'un grand studio de 27,96 m2 et d'une grande pièce aménagée type salle de divertissement. Au fond du jardin se trouve une dépendance de 91,17m2 pouvant être aménagé de manière indépendante. Maison à fort potentiel. Aucun vis à vis, Audit énergétique effectué. David LELEU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 961 777 - PARIS.

RARE SUR LE MARCHE : Secteur prisé de LA POMPONNETTE, Seine et Marne, proche de LAGNY, vaste villa d'arhitecte de 270 m² habitables, aux volumes spacieux, prestations et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux tout en transparence... une triple réception de 80 m², avec une cheminée centrale, de très hauts plafonds et une double exposition offrent un espace de vie remarquable, ouvert sur une terrasse Sud /Ouest et son jacuzzi. Une cuisine semi séparée, parfaitement équipée, permet là encore une profondeur de vue, notre fil conducteur. Une chambre de maitre avec salle d'eau,wc, dressing complète ce niveau, outre WC invités. A l'étage, bureau/bibliothèque en mezzanine sur la séjour. 2 suites complètes de 30 et 20 m², espace lingerie. Accessible depuis une verrière, double garage de 45 m². En dépendance studio équipé de 30 m². Superbe cave à vins enterrée. Vous profiterez enfin d'un vaste jardin plat, clos, de 2500 m², où tilleuls et autres arbres centenaires se côtoient pour offrir un cadre de vie reposant. A 5km du golf de Torcy, commerces et commodités à moins de 10 mn de voiture. Accès gare et RER A.

Niché dans un cadre verdoyant à proximité de Marne-la-Vallée, cette propriété d'exception était historiquement l'orangerie du château de Lagny sur Marne. Entourée d’un vaste jardin arboré la maison offre un cadre de vie unique. Une entrée cathédrale mène à une spacieuse salle de réception baignée de lumière, exposée sud. Une cuisine dînatoire s’ouvre sur une belle terrasse et la piscine. Vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu'un WC. L’étage propose deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un atelier d'artiste lumineux avec une verrière toute hauteur. Au dernier niveau, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une petite chambre/bureau et une salle d'eau et un espace de stockage. La maison est située dans un domaine privé et offre également des annexes, dont une dépendance avec mezzanine et un chalet. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs emplacements extérieurs dans la propriété. Pour les transports, vous pourrez rejoindre Paris en moins de 30 minutes par la gare de Lagny-Thorigny (ligne P). Cette propriété offre de multiples possibilités pour les investisseurs, avec divers projets envisageables. Contact Visite: Audrey Dos Santos: 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 5730€ ~ 7830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thomas Pueyo (07 61 67 62 26) vous propose : GOUVERNES - Maison d'architecte dans un environnement privilégié et agréable, au sein d'un terrain boisé de 2966m2 environ. Elle comprends au rez de chaussée, un hall d'entrée avec rangements donnant sur une salle à manger ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, le tout sur une terrasse orientée Sud, une chambre/bureau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales avec salles d'eau et rangements chacune, deux chambres et une salle de bain, WC dans chaque pièce d'eau. Au sous-sol, buanderie, chaufferie, cave, garage double et rangements. Jardin très bien entretenu avec abris au cOEur de la forêt. Terrain au calme, piscinable, avec stationnements pour plusieurs véhicules. Proche de Lagny sur Marne et Bussy Saint Georges pour les transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pueyo EI (ID 3155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Spécial investisseurs ! Lot de 4 maisons de type 6 pièces principales de 103 m² avec 4 chambres, garage et jardin privatif, vendues occupées (baux en cours). RDC: entrée avec placards, séjour, chambre, cuisine, wc, garage A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau, et salle de bain, wc. Les 4 maisons sont louées; Somme des loyers mensuels 5921 € Référence agence : 834