ventes immobilier de luxe à Montigny-sur-Loing, France

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE. Cette charmante propriété vous propose un cadre de vie des plus agréables AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas des commerces, dans une rue remarquable avec des propriétés de la fin du XIXe, toutes de qualité architecturale et chacune avec son Histoire... Cette LONGERE en retrait de rue, est organisée autour d'un jardin intérieur avec un majestueux Gingko Biloba, une cour pavée et une terrasse en bois. Une entrée dessert un premier salon au pied de l'escalier qui pourrait agrandir l'entrée, faire office de bureau ou une chambre de plain pied au choix..., une spacieuse cuisine dînatoire de 25.5 m2, un salon cathédrale de 26.5 m2 avec une cheminée à foyer fermé qui s'ouvre sur le jardin, un espace bureau, un office bien pratique avec buanderie et chaufferie et une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, une chambre parentale spacieuse de 20.4 m2 avec placards intégrés et une superbe salle de bain avec douche, baignoire et toilette de 22 m2, deux autres chambres dont une avec terrasse et un toilette séparé. Luminosité et charme sont les atouts de cette longère orientée plein Sud, avec ses poutres blanchies ou naturelles dans le salon, sol en pierre naturelle, une ambiance qui donne envie de s'y installer. Un double garage largeur 5 m et une cave voutée complétent la propriété. Note technique : chaudière à condensation de la marque Frisquet avec production d'eau chaude. Fenêtres en aluminium, double ou triple vitrage. DPE : E. Un village dynamique et vivant avec un marché le samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café, des restaurants à deux pas, dont ' La Papotte', les commerces sont à proximité immédiate, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir en partant à pied de la maison. BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, et des familles, sans omettre de préciser collège et Lycée internationaux à Fontainebleau par transports scolaires. PROPRIETE IDEALE en principale ou secondaire, dans une rue enchanteresse....et départ en forêt direct pour de belles balades. Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 [email protected]

Située à Bourron-Marlotte dans une ville de caractère à 10km de Fontainebleau, je vous propose une jolie maison traditionnelle, environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, lycée de secteur Fontainebleau?.). Elle est composée comme suit : une vaste entrée cathédrale , une cuisine récente équipée et aménagée, un grand salon séjour en L avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage : une mezzanine faisant office de bureau (lumineux), un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec wc . Vous disposez également d'un sous sol total carrelé et aménagé (garage, chaufferie, buanderie et nombreux rangements) A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin plat et arboré (fruitier, potager,serre?) d'une surface de 1229m2 et une terrasse carrelée et exposée plein sud. Construction qualitative, charpente traditionnelle, isolation toiture trilatte, aucuns travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. VIDEO COMPLETE DU BIEN SUR DEMANDE. Honoraires adaptés   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURRON-MARLOTTE à 10 mn de FONTAINEBLEAU - Village de caractère en lisière de forêt, avec commerces, écoles, restaurants et gare vous offrira TOUT UN ART DE VIVRE. Cette charmante propriété offre un cadre de vie des plus agréable AU COEUR DU VILLAGE, à deux pas du marché et des commerces. En retrait de rue, une fois le portail automatisé franchi, vous découvrirez une cour pavée donnant accès à la maison et possibilité de stationner une voiture. Une entrée avec vestiaire et toilettes invités dessert la GRANDE PIECE A VIVRE de 56m2, composé d'un SALON avec bibliothèque, une SALLE A MANGER et une CUISINE DINATOIRE avec ilot central, le tout ouvert avec de GRANDES BAIES VITREES sur la terrasse en bois. Trés pratique, après la cuisine, un office, à usage aussi de lingerie-buanderie et accès à la cave. À l'étage, une superbe SUITE PARENTALE CATHEDRALE de 36m2 avec de nombreux placards réalisés sur mesure, de belles finitions et une salle d'eau. Un grand palier à usage de bureau, éclairé d'une fenêtre sur jardin, dessert DEUX CHAMBRES, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasques et un WC séparé. Terrasse en bois exotique et jardin paysager de 698 m2 avec arrosage automatique à l'arrière vous invitent à la détente et à la tranquillité à l'abri des regards avec une vue dégagée et verdoyante. Un préau permet d'accéder au jardin arrière et un atelier au fond du jardin permet de ranger outils et vélos. Accès par la venelle au fond du jardin pour aller vous ballader en forêt... Note technique : chaudière à condensation « Viessmann », huisseries double vitrage, climatisation réversible à l'étage, assainissement aux normes, puisard pour les eaux de pluie, un puit avec pompe pour arroser le jardin, un DPE classé C, excellent pour une maison de 1880. Un village dynamique et vivant avec un marché du samedi matin où il fait bon échanger à la terrasse du Café de la Paix, nombreuses associations culturelles et sportives et de belles balades en forêt à découvrir. BOURRON MARLOTTE accueille de nombreux artistes, l'atelier pourrait convenir à une activité artistique. Pour les ados, collèges et lycées internationaux à Fontainebleau par transports scolaires. PROPRIETE IDEALE FAMILLE, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN ALLIE AU CHARME DE L'ANCIEN ! Votre contact Marielle DELLOYE-BALOUZAT : 01.60.74.56.40 / 06.08.47.82.46 [email protected]

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m2 au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé 'LE BOUT DU MONDE' car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m2, un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m2 où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m2avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m2 qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m2 jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

GREZ SUR LOING - A pied des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, transports, écoles, restaurant). Belle maison traditionnelle élevée sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 250m², érigée sur une parcelle de 3000m². Le hall d'entrée dessert deux pièces (2 bureaux ou chambre et bureau), cuisine aménagée avec une arrière cuisine, salon/salle à manger de 66m² avec cheminée et accès à une belle véranda de 25m². Le premier étage est composé de trois chambres avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol est divisé en garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, buanderie/chaufferie, atelier et cellier. A l'extérieur, un beau parc entièrement clos et arboré. Venez vite découvrir cette propriété, idéalement située au cœur d'un village historique et artistique avec des points de vue inoubliables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.0 € et 4460.0 € pour 2021.

À seulement 12 km de Fontainebleau, à VILLIERS-SOUS-GREZ. Idéalement située dans un village avec des commerces de proximité et des petites écoles accessibles à pied. Gares de Nemours, Fontainebleau et Bourron-Marlotte à 5 minutes en voitures. Cette PROPRIETE a été RENOVEE AVEC GOUT et se compose de PLUSIEURS CORPS DE BATIMENT DISPOSES EN FORME DE U. Elle est entourée d'un MAGNIFIQUE JARDIN CLOS DE MURS d'une superficie de 633 m2, offrant intimité et tranquillité à ses résidents. En entrant dans la propriété par le PORCHE COUVERT, vous serez accueilli par une COUR PAVEE pittoresque donnant sur un JARDIN DE CURE engazonné avec une PISCINE chauffée. Le CORPS PRINCIPAL de la maison s'étend sur 360 m2 habitables et offre DES VOLUMES MAJESTUEUX. Vous y trouverez un vaste SALON AVEC UNE CHEMINEE, une CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La SALLE A MANGER, avec son AMBIANCE CHALEUREUSE, ajoute une touche d'élégance à l'espace. Des toilettes invités et une cave à vin voûtée complètent ce niveauLe premier étage comprend un premier SALON en MEZZANINE, un SALON TELEVISION, une CHAMBRE avec SALLE DE DOUCHES, une autre CHAMBRE avec SALLE DE BAINS, toilettes et BALCON. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE DOUCHES et DRESSING, ainsi qu'un GRAND GRENIER ENTIEREMENT AMENAGEABLE selon vos besoins. LES DEPENDANCES, d'une surface totale de 130 m2, offrent DEUX SUITES INVITEES accessibles par une coursive extérieure avec balcon, salle de douches et toilettes offrant une vue plongeante sur la piscine. En face du corps principal, UN STUDIO avec une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle de douches et des toilettes, ainsi qu'un couchage en mezzanine, sont également disponibles. Note technique, la piscine chauffée est construite selon des normes traditionnelles. Un local piscine et une chaufferie sont également présents. La propriété dispose d'un chauffage au fioul grâce à une chaudière De Dietrich, de fenêtres à double vitrage et est raccordée au réseau collectif. Cette propriété est un vrai bijou, elle est idéale pour une vie de famille, que ce soit en tant que résidence principale ou résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre foyer dans un cadre idyllique. ! N'hésitez pas à contacter Fernando Sores au 01.60.74.56.40/06.80.87.69.61 ou par e-mail à [email protected] pour obtenir de plus amples informations.

iad France - Stéphane Gervasi (06 80 65 75 65) vous propose : ***PHOTOS DU DOMAINE SUR DEMANDE*** Sur une magnifique propriété de 98 000 m2 environ : Maison de Maître et centre d'entrainement de chevaux de haut niveau proche de Fontainebleau. LES EQUIPEMENTS DU CENTRE D'ENTRAINEMENT DE CHEVAUX DE HAUT NIVEAU ( 2018) : - Une écurie intérieure de 17 boxes avec sellerie et postes de soin - Une écurie intérieure de 22 boxes avec sellerie et postes de soin - Un barns de 10 boxes avec une sellerie et un poste de soin - Un marcheur électrique avec arrosage 6 chevaux. - Un tapis roulant - 4 Grands paddocks en herbe - 18 paddocks individuels avec arrosage et abreuvoir automatique - Un manège couvert de 66 X 32 mètres Toubin Clément - Une carrière 85 X 45 mètres, avec système de subirrigation, Toubin Clément et éclairage nocturne - Un rond d'havrincourt, avec système de subirrigation, Toubin Clément - Une grande carrière de concours 90 X 60 mètres avec arrosage aérien - Un héliport privé avec hangar - Bureaux administratifs - 4 appartements 2 pièces , 2 duplex et un très grand 3 pièces en parfait état . - 2 appartements pour colocation des palefreniers - Une ancienne écurie à rénover ou réhabiliter - Des hangars de stockages et rangements. LES EQUIPEMENTS DE LA MAISON DE MAITRE : -Au RDC , une grande entrée desservant le séjour cathédrale, un salon télé, une cuisine équipée ,WC, une chambre avec salle de douche, la suite parentale avec double dressing et salle de bain . A l'opposé une entrée de service , un local technique (pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraichissant ), un grand garage -A l'étage un grand dégagement avec vue sur le séjour , 4 grandes chambres avec dressing et salle de bain, WC, une buanderie , un salon tv, une salle de bain et une grande salle de jeux . - Au sous-sol , une cave à vin et un espace détente avec bar / salon et pièce pouvant faire office de cinéma ou discothèque privé. - En extérieur un magnifique parc arboré avec arrosage automatique, piscine (fin de rénovation en cours) avec pool-house , terrain de tennis et terrain de pétanque . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi EI (ID 16918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein coeur du centre ville historique de Nemours dans son écrin de verdure sur une parcelle de 1 214 m², venez découvrir cette grande maison familiale avec son exposition plein sud. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine pouvant accueillir un coin repas, d'un garage et d'un WC séparé. Au premier étage nous retrouvons un grand palier desservant 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Au second et dernier étage, nous retrouvons 4 pièces de 8, 10, 30 et plus de 57 m². La propriété est complétée par une grange sur deux niveaux. Les fenêtres et les volets battants sont neufs. Bien très rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Nemours, cette maison présente tout le charme du style Art Déco avec des volumes généreux par sa hauteur sous plafond. Elle est édifiée dans une rue prisée de la ville, sur une parcelle de 280m2. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée qui mène au séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois . Cette pièce à vivre, avec son parquet d'origine profite d'un accès au jardin. Un sanitaire indépendant dans l'entrée complète ce niveau. Par un bel escalier en bois, le premier étage offre un palier avec dressing qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse et sa vue sur le canal du Loing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un sanitaire indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres , un grenier pouvant être un bureau ou la cinquième chambres et une salle d'eau . L'extérieur offre un jardin clos, arboré, en exposition ouest. Le sous-sol compartimenté, dispose d'une chaufferie, de deux caves et d'un studio de musique aménagé. La maison est baignée de lumière de par sa double exposition et idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à pied. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Située à deux pas du centre-ville de Nemours, cette élégante maison bourgeoise datant du 19ème siècle développe une surface habitable de plus de 200m2. Elle est édifiée sur un jardin paysager de 300m2. Cette maison offre aujourd'hui, un cadre de vie cosy et familial, par les matériaux et le cachet d'origine conservés par ses propriétaires. La maison s'organise sur trois niveaux. Le 1er niveau s'ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment et sa porte avec vitraux. Elle dessert d'un côté une chambre, et de l'autre côté, se trouve un séjour lumineux, bénéficiant de l'ensemble des codes de l'habitation bourgeoise. Dans le prolongement se trouvent une cuisine aménagée et équipée et des sanitaires. Ces espaces profitent d'une belle vue sur le jardin. Un bel escalier en bois permet l'accès au second niveau, organisé en espace nuit desservant trois chambres dont une spacieuse chambre parée d'une imposante cheminée, suivi d'une grande salle de bains revêtue de mosaïque et d'un dressing (chambre possible). Le sous-sol total avec l'accès au jardin comprend une chambre avec une entrée indépendante et une salle d'eau. Un local technique, une buanderie, une cave et un garage double complètent ce bien. A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs terrasses invitant à la détente. Ce bien séduira par l'élégance de la bâtisse ainsi que par son emplacement proche de toutes les commodités. Gare à quelques minutes à pied. Accès A6 à 5 minutes CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE E Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4870 euros au 01/01/2021 (abonnement compris) Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Située à 19km au sud de Fontainebleau, cette maison rénovée de 240m2 de surface habitable est nichée au coeur d'une parcelle arborée de plus de 9000m2. Elle bénéficie d'une grande piscine, le tout, à l'abri des regards.  Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne avec un îlot central et un plan de travail qui la contourne, orné de son sol en pierre de Souppes. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse plein sud et une piscine pour se rafraîchir par jour de beau temps. Sur la gauche, la cuisine peut être fermée ou ouverte par une porte vitrée à galandage sur un spacieux séjour toit Cathédrale avec mezzanine. Une chambre et une salle d'eau, un toilette avec lave-main et une buanderie jouxtent le séjour. Dans le prolongement, un petit séjour cosy avec sa cheminée à foyer ouvert dessert une chambre et une salle de bain avec toilette. Du même côté, une pièce palière avec un escalier en colimaçon mène à un bureau, une chambre et une salle de bain avec toilette. Sur la droite de la cuisine, un autre salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, dessert deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. De ce salon, un escalier conduit à deux chambres et un toilette séparé avec lave-main. Côté stationnement, vous pourrez aisément garer une dizaine de véhicules sur cette propriété. Une cave avec deux pièces de stockage complète cette parcelle. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590 euros et 6250 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

A 15 minutes au Sud de Nemours, village médiéval fortifié, labellisé village de caractère, perché sur un éperon rocheux qui domine la majestueuse vallée du fusain. A proximité de l’autoroute A6, à 10 min de la gare pour Paris et offrant toutes les commodités et services indispensables à pied. Cette maison ancienne de 270 m² habitable, rénovée avec goût, donne sur un jardin intimiste, arboré et fleuri. Nous adorons sa terrasse à l'ombre d'un tilleul, ses espaces pouvant accueillir famille et amis, la lumière traversante, et l'impression de joyeuse harmonie. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Dès l’entrée, une spacieuse galerie donne le ton, tout en desservant les deux parties de la maison ainsi que le jardin. D'un coté, vous accèderez à une lumineuse cuisine dinatoire aux détails soignés, puis un salon chaleureux avec son poêle à bois, son parquet de chêne et son ouverture sur le jardin, et des toilettes indépendantes. A l'étage, une vaste suite parentale à l'esprit graphique, déployant ses jeux de noir et blanc dans sa bibliothèque, sa salle de bains avec toilettes et son dressing. Dans l'autre partie de la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un bureau bibliothèque avec sa cheminée, des toilettes indépendantes et une cuisine. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres somptueuses avec des rangements et cheminées d'époque, ainsi qu'une petite chambre ou bureau et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage comprend une chambre avec rangement, des toilettes et une immense chambre ou atelier de 45 m² au plafond cathédrale, offrant de nombreuses possibilités par ses magnifiques volumes. Un grand garage de 50 m², ainsi qu'une petite maison indépendante et trois belles caves viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 590 m². En résumé, vous serez séduit par ses prestations de qualité, son esprit maison de famille réinventée, mêlant charme et élégance.

Située dans le quartier très recherché du 'Camp Renault' sur les hauteurs de Saint Pierre Les Nemours, venez découvrir cette maison édifiée en 2015 sur une parcelle de terrain de 917 m². Dans ce quartier nous retrouvons toutes les commodités, commerces, accès gare mais aussi accès à l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, donnant sur un grand et lumineux espace de vie de plus de 65 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparé et du garage. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing et une pièce prête accueillir une salle d'eau / de bains, Nous retrouvons également un sous-sol de 127 m². Bien unique sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carlos Martins (07 81 20 93 25) vous propose : Dans un village de charme proche de Saint-Pierre-lès-Nemours ! Grande maison contemporaine de 260 m2 environ, avec une piscine chauffée et un sous-sol sans travaux. Comprenant une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de 100 m2 environ, avec de larges baies vitrées et vue sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée et aménagée ouverte avec un îlot central, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilette. À l’étage, un escalier en marbre venant d’Italie avec une magnifique rambarde en fer forgée, dessert un grand palier, donnant accès à cinq chambres, une salle de bain avec une douche, un toilette avec lave-mains. Un sous-sol-total pouvant acquérir à minima quatre voitures + motos, une salle de sport, le local technique de la piscine, une cave à vin. Sur un magnifique jardin clos de 3 600 m2 environ, paysagé et arboré. Une dépendance de 50m2 environ servant à stocker les outils de jardin et tondeuse.   Les + :   Piscine chauffée de 10m x 5m avec un rideau émergé électrique Double vitrage, stores électriques  Assainissement individuel et aux normes Pompe à chaleur chaud et froid, chauffage par le sol au rez-de-chaussée Ballon thermodynamique, une pompe à chaleur pour la piscine Proche de la gare à 50 min de Paris gare de Lyon  Proche des commerces et écoles Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Martins EI (ID 15922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 405358144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MORET SUR LOING - Maison familiale rénovée avec soin. A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un cadre idéal pour une vie de famille, entre ville et campagne, venez découvrir cette maison aux beaux volumes. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et coin buanderie, un wc indépendant. A l'étage, un palier avec rangements desservant trois chambres et un bureau en enfilade, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'un coin atelier/buanderie. La maison est entourée d'un jardin verdoyant de plus de 800 m² avec son abris de jardin ainsi qu'une cabane avec tobogan pour le bonheur des plus jeunes. Depuis la salle à manger, une grande baie vitrée vous donnera accès à une terrasse carrelée ensoleillée ! Les + : Portail et portillon électriques Porte de garage motorisée Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture isolée en 2024 Triple vitrage A VISITER SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE !!!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.0 € et 1210.0 € pour 2021.