ventes immobilier de luxe à Ermont, France

A 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN - ULTRA-RÉSIDENTIEL - VILLA D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Hall d'entrée, RECEPTION de 60 m² avec accès TERRASSE ET JARDIN PLEIN SUD, cuisine familiale de 23 m² aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains BALNÉO + douche + wc, wc séparé - À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains + douche + wc - SOUS-SOL TOTAL : Salle de cinéma, salle de sport, bureau, cave à vin, buanderie / chaufferie, salle d'eau, wc - GARAGE 2 VOITURES - JARDIN SANS VIS-À-VIS avec ARBRES FRUITIERS ! UNE MAISON DE FAMILLE - COUP DE COEUR ! Honoraires de 2.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 950 025 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Saint Gratien, grand appartement de 64 m2, 2 pièces, 1 chambre, 1 bureau, avec box fermé et cave. Situé à 9 min à pied de la gare Champ de course d'Enghien (ligne H ). Au 1 er étage avec ascenseur, il comprend : entrée, séjour de 29 m2 donnant sur un balcon de 10 m2 ou il est possible de manger, 1 cuisine séparée et équipée, 1 chambre de 12 m2, 1 bureau de 5,5 m2, 1 salle de bain, 1 WC, dégagement et placards. Il dispose aussi d'un grand box fermé en sous-sol d'une surface de 14 m2, et d'une cave de 2 m2. Divers : Résidence de standing Neptune dotée de jolis bassins, chauffage collectif gaz, interphone, local vélo, parking en sous-sol et à l'extérieur. Les charges de copropriété de 4024 EUR par an comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, le gardien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette demeure de style anglo-normande du siècle dernier développe une surface de 230m² sur un terrain de près de 1100m² idéalement placée à St Gratien proche d'Enghien les Bains. Passé le portail une cour permet le stationnement de plusieurs voitures et un grand garage est directement accessible. Au rez de jardin un studio indépendant de 30m² offre la possibilité d'exercer une profession libérale, de créer un atelier ou de loger du personnel. L'entrée principale est au premier étage de cette bâtisse résolument familiale où un escalier art déco véritable colonne vertébrale des lieux prend place et dessert les deux niveaux. Le salon agrémenté de sa cheminée en pierre de taille, le parquet massif en chêne et les nombreuses ouvertures qui cadrent toutes sur la végétation invitent à la convivialité. Cette lumineuse pièce de vie est agrémentée d'une terrasse avec vue sur la jardin. Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine indépendante pouvant être ouverte au gré des modes de vies. Au même niveau, deux chambres très spacieuses et toujours avec parquet massif d'origine sont séparées par une salle de bain avec douche et baignoire du plus bel effet et dans l'air du temps. A l'étage supérieur, trois chambres et une salle de bain donnent aussi accès à une très grande terrasse idéalement exposée. Une cave à vin, les écuries et l'ancien grand garage cadastré pouvant faire office d'une seconde habitation sont autant des atouts indéniable à cette demeure empreinte d'une âme. Tous commerces à quelques minutes à pieds et RER C à 9mn. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3820 et 5230 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Peggy 06 42 82 40 05 Peggy Brochot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 810 012 - Pontoise.

Sannois, proche centre ville. Maison contemporaine R + 2 de 6 pièces, construite en 1986, d’une superficie de 160 m² (147 m² habitables) sur un terrain de 490 m², avec terrasses et jardin (400 m².) Au RDC : entrée, séjour et salle à manger de 44 m², cheminée, salle d’eau avec Wc. Au 1erétage : 3 chambres, 1 salle d’eau, wc séparé. Au 2e étage (sous les combles), 1 grande chambre avec dressing. Un sous-sol de 78 m² avec garage et caves. Chauffage électrique. Exposition : Sud-Ouest. Calme. En très bon état. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

COUP DE COEUR ASSURE ! Proche du lac d'Enghien, dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien. Venez découvrir cette très belle maison de 2022, d'une surface de 170M2 avec un jardin de 360 m². Au RDC : une entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine haut de gamme aménagée et équipé donnant directement sur une terrasse et sur le jardin. Un WC avec lave-main. Au 1er étage : une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche ses WC ainsi que 3 autres chambres, une salle de bain et un WC. Sous-sol total de 90m2, un garage permet de stationner 2 voitures, une buanderie, des espaces de stockage avec la possibilité d'aménagement en surface habitable. Cette perle rare va vous séduire par ses espaces spacieux, sa décoration soignée, ses nombreux rangements, elle est le nid idéal pour une famille nombreuse. Elle est orientée Est et Ouest, toute la journée ensoleillé. La propriété est entièrement close et sécurisée par une alarme. Loi ALUR : Mandat n°19423 - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Située dans le quartier prisé Le Moulin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de sérénité. Proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de charme de 170 m² sur un terrain spacieux de 843 m² se distingue par son agencement pratique, sa luminosité et sa vue splendide dégagée. Dotée d'un double séjour exposé plein sud avec une cheminée, d'une grande cuisine avec un accès directe à la terrasse, de 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol total ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, tandis que la grande terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour recevoir des invités ou pour profiter du calme en famille. De plus, la présence d'une petite maison secondaire à usage d'habitation enrichit les possibilités d'aménagement ou d'accueil supplémentaire. Visitons cette belle maison ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastasiya ESHKOVA DUREUX, Tél. : 0786567864, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 921 468 575

iad France - Damien CARVALHO SOARES (06 27 37 72 66) vous propose : +++ SANNOIS +++ CENTRE-VILLE +++ situé à 10 minutes en transports et 15 minutes à pied de la gare, immeuble de 1930 composé de trois studios de 20 m² et de 4 deux-pièces de 30 m², 7 caves et 4 places de parking. Revenus locatifs annuels de 64 200€. Taxe foncière 4000€. Immeuble type meulière très bien entretenu. +++ COUP DE COEUR ASURÉ +++ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien CARVALHO SOARES EI (ID 36321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurelia Thuillier (06 13 54 03 79) vous propose : Splendide propriété de caractère de 1925 de 9 pièces, de 200 m2 environ, secteur privilégié et recherché proche du parc de la butte des Chataigniers. RDC : entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée, salle à manger de 25 m2 environ avec cheminée avec accès à la terrasse extérieure, salon de 29 m2 environ également avec cheminée donnant sur la véranda chauffée de 19 m2 environ, toilettes. PREMIER ETAGE : Palier desservant 3 chambres, dressing/bureau, salle de bain, toilettes séparés. SECOND ETAGE : Palier desservant la suite parentale de 26 m2 environ (salle d'eau et toilettes), deux balcons avec une vue à couper le souffle ! Biblitohèque de 25 m2 environ avec mezzanine. Cave totale avec buanderie, atelier, jacuzzi. Vous recherchez un bien unique dans un magnifique environnement alliant le charme de l'ancien (carreaux de ciment, moulures) au confort (huisseries, climatisation, alarme, fibre, arrosage automatique, eclairage extérieur) n'attendez plus pour découvrir cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Thuillier EI (ID 54184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892547449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à 5 min à pied de la gare de Sannois ( ligne J) et des commerces, ce beau Duplex de 85,45 m2 au 2 ème étage, construit en 2009 comprend : entrée, 2 chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain, 1 WC séparé. A l'étage accessible par un escalier intérieur : 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC, et un séjour de 29 m2 donnant sur une trés grande terrasse de 48 m2 avec vue sur la foret. Divers: doubles vitrages, 2 box fermés et communicants en sous sol, ascenseur jusqu'au 2 ème étage. les charges comprennent: l'eau froide, l'entretien des espaces verts et le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble. la copropriété de 53 logements dispose de 8 places visiteurs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré ! Le groupe Vaneau vous présente un appartement de 135m2 loi carrez au bord du lac d'Enghien (accès privé). Situé au 3ème étage d'un immeuble récent, cet appartement avec de nombreux balcons comprend, une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce à vivre de 60m2, un bureau. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'un wc (2ème wc possible). Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. L'appartement est proche des transports en commun et vous permet de rejoindre Paris en 20 minutes. Au pied du lac, proche du Casino d'Enghien et du parc, il offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'acquissions en sus d'un box. Loi ALUR : Mandat n°19428 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4000 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Entourée de verdure et d'arbres dont certains sont centenaires, au calme et dans un quartier recherché de Soisy, cette maison datée 1954 de 152 m² habitables à laquelle s'ajoute une véranda en aluminium de 23 m² propose un cadre de vie très agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon double avec cheminée, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée prolongée par la véranda dont le petit escalier en pierre permet l'accès direct au jardin fleuri, un bureau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre également ouverte sur la véranda, d'une salle de bains et d'une douche. A l'étage, une seconde chambre en suite avec salle de bains et douche et un bureau ; deux autres chambres, une salle de bains, un dressing de couloir. Le sous-sol semi-enterré donc aéré propose une cave à vin, une lingerie/buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un cellier et un garage pour deux véhicules. Dans le jardin clôturé, une terrasse dînatoire d'environ 30 m² avec barbecue et bar, un bûcher et deux cabanons pour outils de jardin contribuent à animer les journées de farniente et de travaux de jardinage dès les premiers beaux jours. Centre-ville et commerces de Soisy-sous-Montmorency : 2 mn (voiture), 8 mn (à pied). Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractivités : 6 mn (voiture). Transports : gares Champ de Courses d'Enghien 6 mn en voiture (ligne H vers gare du Nord) et d'Ermont-Eaubonne 6 mn en voiture (lignes H vers gare du Nord, J vers gare Saint-Lazare et RER C vers Neuilly porte Maillot). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Abriculteurs vous propose cet appartement de 3 pièces en rdc, entièrement rénové, situé en plein cœur d'un quartier recherché, Allée Pissaro à Soisy-sous-Montmorency. Caractéristiques Principales: - Surface : 68 m² - Nombre total de pièces: 3 - 2 chambres - Cuisine équipée - Séjour spacieux - Salle d'eau - WC séparé Atouts: - Place de parking - Jardinet privé - Proximité immédiate des commerces - Rénovation récente Informations Complémentaires: - Charges de copropriété: 255€ - DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement lumineux de 95m2, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à Sannois. Cet appartement se compose : - Une entrée avec de nombreux rangements - Un double séjour lumineux avec un accès direct au balcon - Une cuisine équipée et ouverte sur séjour - Trois chambres - Une salle de bains - WC séparé - Buanderie avec la possibilité de créer une deuxième salle de bains Actuellement, la propriétaire a décidé de fermer le double séjour pour créer une quatrième chambre. La résidence est calme et sécurisée, un ravalement de façade avec une isolation par l'extérieur a été réalisé l'été 2023, les garde-corps de chaque balcon ont également été changés l'été dernier. Enfin un ascenseur vient compléter cet immeuble. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte en entresol et une deuxième place de parking en extérieur. Vous trouverez de nombreuses lignes de bus qui permettent de rejoindre la Ligne J du transilien en 15 minutes. La ligne C du RER se trouve à 1,5km de la résidence. Pour vos moments de détentes, vous découvrirez de nombreux parcs à proximité comme le Parc Cadet de Vaux ou le Parc de la Mairie. Concernant les charges de copropriété et la taxe foncière, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Le DPE du bien est de catégorie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

QUARTIER PAUL BERT - TRÈS JOLIE MAISON ANCIENNE de 1929 entièrement RÉNOVÉE (isolation, double vitrage, toiture, ravalement) En rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger avec poêle et cuisine ouverte équipée, WC avec lave-mains À l'étage : 2 chambres, bureau, dressing, salle d'eau avec WC En rez-de-jardin (avec accès indépendant si besoin) : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC séparés, cellier, chaufferie Vous avez également un GARAGE pour 2 voitures et des dépendances Une charmante TERRASSE ombragée vous accueillera et le magnifique JARDIN avec son BASSIN finira de vous séduire. A 2 pas des Écoles et 12mns de la Gare d'Ermont - Eaubonne. EMPLACEMENT IDÉAL ! Honoraires de 2.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement spacieux de 145m² au sol ( 136 en Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, propose plusieurs balcon- terrasses dont 2 (séjour) avec une vue exceptionnelle sur le lac. Le hall d'entrée avec rangements dessert une cuisine ouverte équipée, ainsi que la pièce à vivre de 68 m², baignée de lumière grâce à la baie vitrée orientée au Sud/Ouest. La partie nuit, séparée, propose 3 chambres et un bureau (transformable en une 4-ème chambre), une salle d'eau et une salle de bain indépendante. Côté pratique, il y a 2 places de parking sécurisées ainsi qu'une cave. Environnement verdoyant , vue sur le lac , dernier étage , agencement fluide , beaux volumes , tels sont les nombreux atouts de cet appartement à découvrir sans tarder!