ventes immobilier de luxe à La Valette-du-Var, France

C'est sur les hauteurs de la Valette du Var que se déploie sur plus de 2000 m2 cette somptueuse villa, avec une vue dominant la ville, jusqu'à la mer. Totalisant 495 m2 de surface habitable, cette propriété cumule une vaste maison avec son sous-sol de 130 m2, ainsi qu'un studio inépendant de plus de 20 m2 La surface de terrain (2149 m2) permet un détachement de parcelle (d'environ 700 m2). Une piscine de 45 m2 de surface, chauffée, complète le tout. Si d'extérieur la villa est d'allure traditionnelle, l'interieur quant à lui est des plus modernes. Chacune des pièces offre une grande surface et les aménagements répondent aux critères contemporains et d'excellente qualité. Son intérieur est organisé de façon pertinente et fonctionnelle: Au rez-de-chaussée: La pièce de vie avec sa cuisine ouverte représentant plus de 100 m2 ( possibilité de séparer la cuisine), un espace télé et un bureau. Au premier étage: La suite parentale avec dressing et salle de bains (d'environ 30 m2), trois gtrandes chambres, et une salle de bains. Au sous-sol: Un garage pouvant accueillir 5 voitures, une buanderie, un studio indépendant, une pièce de stockage (avec lavabo). Les équipements haut de gamme sont: - un plancher chauffant ou raffraîchissant, -une pompe à chaleur, -une climatisation globale, -un système de chauffage pour la piscine A mois d'une demi-heure de l'aéroport de Hyères, et proche des grands axes routiers, la propriété, retirée sur les hauteurs d'une colline verdoyante, offre à ses occupants un lieu de vie ausi pratique que serein, au calme. Pour visiter, contactez Isabelle ESTIVALS: 06 24 88 55 41 It is on the heights of Valette du Var that this sumptuous villa extends over more than 2000 m2, with a dominant view of the city, all the way to the sea. Totaling 495 m2 of living space, this property combines a large house with its basement of 130 m2, as well as an independent studio of more than 20 m2. The surface area of the land (2149 m2) allows for a detachment of plot (approximately 700 m2). A heated swimming pool of 45 m2 completes the package. If the exterior of the villa is traditional in appearance, the interior is very modern. Each of the rooms offers a large surface area and the fittings meet contemporary and excellent quality criteria. Its interior is organized in a relevant and functional way: On the ground floor: The living room with its open kitchen representing more than 100 m2 (possibility of separating the kitchen), a TV area and an office. On the first floor: The master suite with dressing room and bathroom (approximately 30 m2), three large bedrooms, and a bathroom. In the basement: A garage that can accommodate 5 cars, a laundry room, an independent studio, a storage room (with sink). The high-end equipment is: - a heated or cooling floor, -a heat pump, -global air conditioning, -a heating system for the swimming pool Less than half an hour from Hyères airport, and close to major roads, the property, secluded on the heights of a green hill, offers its occupants a place to live that is as practical as it is serene and quiet. To visit, contact Isabelle ESTIVALS: 06 24 88 55 41

Vivez une expérience de raffinement et de bien-être absolu Nichée au coeur d'un quartier calme et résidentiel de La Valette-du-Var, cette somptueuse maison de 495 m2 habitables vous offre un cadre de vie d'exception. Ses prestations haut de gamme et son design raffiné sauront combler les plus exigeants. Un espace de vie convivial et lumineux Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace généreux de cette propriété d'exception. Un séjour, un salon et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Des chambres spacieuses pour un confort optimal A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, dont une suite parentale avec solarium offrant une vue imprenable sur les environs. Quatre salles de bain, dont deux avec douche, complètent le confort de ce bien d'exception. Un sous-sol aménagé pour plus de fonctionnalité Un garage de 133 m2 situé en sous-sol vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un cadre de vie idyllique Cette propriété est nichée sur une parcelle de 2142 m2 arborée et paysagée, offrant un havre de paix absolu. Vous pourrez profiter pleinement du soleil et du climat doux de la Provence dans un environnement calme et privilégié. Une maison d'exception pour une vie d'exception Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances de rêve, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive et succombez au charme de cette demeure d'exception.

Rare à la vente !!!!!!!!!! Propriété comprenant deux villas individuelles et distinctes sur un terrain paysagé de 2000 m² à faible entretien avec piscine de 10,00 x 3,50 m construite en 2014. La première villa BBC construite en 2011 est de type T4, avec une grande pièce de vie comprenant salon séjour cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé sur une surface totale de 85 m². Un garage de 21 m² est accolé à la villa, directement accessible depuis la grande pièce de vie. La seconde villa, également construite en 2011, est de type T3, avec une grande pièce de vie comprenant salon séjour cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé sur une surface totale de 70 m². L'ensemble de la propriété est dans un excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir excepté le revêtement de la plage de la piscine qui est actuellement constituée par une dalle en béton Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une climatisation réversible, de double vitrage avec moustiquaires. deux garages 21 m² et 15 m² Assainissement autonome par fosse septique. Référence agence : 396

LA VALETTE DU VAR, Le Partégal, Villa 5 pièces + piscine + garage sur terrain 4000m². La Valette du Var, Le Partégal, aperçu mer pour cette magnifique villa d'architecte de 2013 sur 4000m² de terrain. Dans une résidence sécurisée de 5 villas vous êtes proche de tous les commerces et accès routiers tout en étant au calme. L'accès se fait par une spacieuse entrée qui vous invite à découvrir la splendide pièce de vie de plus de 54m². Celle ci donne directement sur la belle terrasse en ipé entourant la piscine. Une cuisine moderne vient parfaire cette pièce centrale. Sur ce même niveau, une suite parentale avec sa salle de bains privative donne elle aussi directement sur la terrasse puis la piscine. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec un bel aperçu mer, et une salle de bains contemporaine. Un garage de 28m² isolé et carrelé connecté directement avec la maison. A l'extérieur une piscine de 8X4 entourée de nature vous permettra de profiter pleinement de ce lieu paisible. Le terrain comprend une partie de foret de 2700m² qui vous permet de profiter de toute la nature environnante. Rare dans ce secteur recherché venez visiter cet endroit de toute urgence. Contact Luc Maridet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855210)

LA VALETTE DU VAR Nichée en impasse et bénéficiant d'une magnifique vue sur la rade à 180o villa T5 d'environ 140m2 avec piscine et stationnements. La villa se compose d'une entrée, un double séjour avec cheminée et cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 90m2, un grand cellier avec rangements, une chambre de plain pied avec salle d'eau attenante, wc. A l'étage : Deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une grande terrasse. RARE SUR LE SECTEUR !

Venez découvrir à La Valette du Var, sur le quartier de Tourris, belle maison de plain-pied composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale, trois chambres, salle d'eau et buanderie. L'extérieur est composé d'une belle terrasse, avec piscine et jacuzzi exposés plein Sud. Le tout implanté sur une parcelle de 1000 m2 entièrement plate. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER IMPRENABLE ! IMPRENABLE POUR CETTE TRES BELLE VILLA COSSUE DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AUX VOLUMES GENEREUX! SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL A LA VALETTE DU VAR -EST DE TOULON .SUR 1330 M2 DE TERRAIN . LE SEJOUR TRIPLE DE 78 M2 OUVRANT SUR LA TERRASSE DE 75 M2 ET LA MER ! 3 CHAMBRES DONT LA SUITE PARENTALE DE PLAIN -PIED. SUPERBE ESPACE PISCINE ET POOL HOUSE , ABRI VOITURES DE 37M2 ( N'ATTEND PLUS QUE L'INSTALLATION DE LA PORTE POUR SE TRANSFORMER EN GARAGE... ..) CAVE DE 25M2 NOMBREUSES DEPENDANCES. PRIX 936 000 EUR ( honoraires inclus charge vendeur) POUR TOUT RENSEIGNENTS ET VISITE AU 06 12 21 07 12.

LA VALETTE DU VAR, maison 7 pièces 210m² sur terrain 1760 vue mer. BAUDOUVIN sur les hauteurs, superbe propriété, villa de plus de 210m² sur 1760m² de terrain. Venez découvrir cette somptueuse villa implantée sur les hauteurs de Baudouvin avec vue mer depuis toutes les pièces. La grande entrée ouvre directement sur le spacieux salon séjour de plus de 50m². Une belle mezzanine vient parfaire cette agréable pièce de vie. Sur ce même niveau une grande cuisine dinatoire équipée de son cellier et sa buanderie. A l'étage 4 belles chambres dont une de plus de 20m² et 2 grandes salles de bains dont une privative pour 2 chambres. 3 d'entre elles donnent sur le balcon avec vue mer. Enorme potentiel pour cette villa une fois remise à votre gout. Très rare dans ce secteur. A visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contact Luc Maridet Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848402)

L'Echappée bleue vous invite à découvrir cette maison 6/7 pièces au charme provençal d'environ 180m2 édifiée sur un terrain clos de 711m2, récemment rénovée avec goût. Située dans le quartier des Moulières, vous bénéficierez à la fois d'un environnement calme, une position dominante vous offrant une vue dégagée et une proximité des principaux axes routiers ainsi que des commerces à seulement 5 minutes en voiture. Bâtie sur deux niveaux, la maison peut être dissociée en deux appartements dont un 3 pièces et un 3/4 pièces pour un investissement locatif ou selon votre configuration familiale. Vous trouverez de plain-pied une entrée, une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée, prolongée d'une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est et sublimée par une mezzanine. La visite se poursuit avec une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre. L'étage inférieur, accessible depuis la cuisine ou par une entrée indépendante, se compose d'une cuisine fermée, un séjour, une suite parentale avec salle de bain et WC attenant ainsi qu'une chambre, une seconde salle d'eau avec WC et une cave. A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs terrasses, une piscine chauffée 8x4 avec abri à hauteur de 1m79 pour se baigner été comme hiver, une douche solaire, un pool house et un double garage. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans l'allée menant à ce dernier. La maison est équipée de la fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail motorisé, interphone et éclairage automatique. Un joli potentiel pour ce bien dont les différents espaces de vie peuvent être repensés au fil de vos projets, le tout dans un cadre arboré, paisible et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LA VALETTE DU VAR- DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR CETTE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1100M2 HORS LOTISSEMENT. Offrez-vous la chance de réaliser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié à la fois niché dans la nature tout en restant proche de la ville. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison de 110m2. Contactez nous sans tarder!

ORPI a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa entièrement climatisée aux charmes indéniables. Nichée sur les hauteurs d'un secteur apprécié , venez découvrir cette maison composée : Au rez-de-chaussée : d'un grand salon, séjour de 65 m² prolongé d'une véranda de 54m² , d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et wc. A l'étage : trois belles chambres avec chacune leur dressing, salle de bains avec sa douche à l'italienne et wc. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine avec sa grande cuisine d'été où vous pourrez exercer vos talents de pizzaïolo. Un grand jardin vient vous apporter un gain de bien-être et d'espace bienvenu. Il y a également un studio de 30 m² entièrement refait, ce qui vous permettra soit d'accueillir la famille ou vous apporter un revenu locatif. Il s'agit d'une maison indépendante, elle est en excellent état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède six places de parking en intérieur. Sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir toutes les autres originalités de cette maison réserve encore en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 343

LA VALETTE DU VAR ( 83160 ) LA CALABRO RARE!!! Magnifique parcelle de 1005 M2 Hors lotissement détaché d'une propriété plus importante SDPC : 180 M2 . viabilités en bordure. Prix 595 000 EUR ( honoraires acquéreur inclus dans le prix ) Pour tout renseignements et visite , votre contact au 06 12 21 07 12 Christian DUPUY

Estelle Vergès et Simon Aksoul vous proposent à La Valette centre à 2 pas de la place du Marché dans une rue calme et résidentielle, une maison en pierre de belle facture composée de 2 niveaux de 110 M2. A l'étage, hall d'entrée, cuisine, séjour salon 2 chambres, salle de bains et wc . Il est très facile de recouvrer la troisième chambre et de modifier cet étage pour lui donner une configuration plus moderne, la pièce de vie et les chambres sont très ensoleillées, la maison est dotée de grandes ouvertures. En rez-de-jardin un immense garage avec fenêtres, une salle d'eau déjà en attente, wc, une buanderie et une grande pièce peuvent être aménagés en appartement tout en gardant une partie garage. Le jardin planté d'arbres fruitiers, de vignes et de magnolias dispose d'un puits pour l'arrosage. Un atelier sous une verrière peut être aménagé en cuisine d'été. La construction est de très belle qualité. Le chauffage par fluide est produit par une chaudière. Les volets roulants sont électriques. Le portail est automatisé. Vidéo de visite sur demande. Simon Aksoul : 0666449568. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270, Tel : 06 60 17 13 39, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/verges Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : Situé au pied du Mont Coudon, dans le secteur recherché du Partégal, en fond d’impasse, très joli mas provençal établi sur 3 niveaux et niché sur un magnifique terrain plat avec piscine. Le charme opère dès que vous passez le portail automatisé, vous ressentirez immédiatement l’environnement serein et intime sans aucun vis-à-vis qu’offre ce lieu d’habitation. L‘extérieur dévoile un jardin entretenu, agrémenté d’oliviers centenaires et d’essences méditerranéennes, ainsi qu’une vaste piscine et sa douche extérieure. Le tout alimenté par un forage. Une allée en pavés de pierres naturelles mène à l'habitation et au carport pouvant accueillir 3 véhicules. Le mas est bordé de nombreuses terrasses, dont une semi-couverte avec barbecue batî, ces différents espaces extérieurs vous permettront de partager des moments conviviaux une grande partie de l’année, en famille ou entre amis. A l’intérieur, la maison séduit tout autant. Elle se compose d’une spacieuse entrée avec placard de rangement et un toilette indépendant. S'ensuit un vaste espace à vivre baigné de lumière, orné d’une cheminée qui ajoute une touche d’autant plus chaleureuse. Sur ce niveau principal d’habitation, on retrouve une grande cuisine équipée et aménagée avec son cellier et sa salle-à-manger attenante. Une chambre parentale (26m2 environ) bénéficiant d’une salle d’eau et d’un toilette sans compter la connexion directe sur la piscine déjà présente depuis l’espace à vivre et la salle à manger. Deux autres chambres et une salle de bains indépendante avec toilettes se partagent également cet espace. Au premier niveau, une deuxième chambre parentale à l’atmosphère intimiste s’ouvre sur une terrasse de type tropézienne exposée sud. Les deux suites parentales ainsi que la pièce à vivre sont équipées d’une climatisation réversible. Enfin, au niveau inférieur, une surface d’habitation supplémentaire d’environ 80 m2 environ réalisée ingénieusement, car dotée de fenêtres permettant de faire entrer la lumière et circuler l’air. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement (salle de sport, de cinéma, dortoir, buanderie…). Vous l'aurez compris, ce mas incarne le parfait équilibre entre confort et harmonie avec la nature. Une splendide invitation à vivre des moments paisibles, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité de toutes les commodités et axes de transports. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat et présenter ce mas exceptionnel à vos clients les plus exigeants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr