ventes immobilier de luxe à Pourrières, France

Vignoble dans l'appellation Côtes de Provence Sainte Victoire. Magnifique terroir. Dossier confidentiel 206P

Villa coup de coeur située sur la commune de Pourcieux, au calme, dans un quartier résidentiel, proche de tous commerces et axes routiers. Sur un terrain clos et arboré de 822m2 avec piscine 9x5 et portail automatique. Villa de plain-pied construite en 2017 de 115m2 habitables composée d’un grand séjour salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit quatre chambres avec salle d’eau et rangement. La villa dispose d’un sytème de chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que la climatisation ventilée.

Située à vingt kilomètres d'Aix-en-Provence, à 500m d'altitude, dans le célèbre massif de la Sainte Victoire, propriété composée de plusieurs bâtiments et d'un terrain de 170 ha dont près de 12 ha de terres cultivables. Le reste des terres soit 158ha est composé des bois, chênes verts, blancs et kermès, pins, genévriers et essences méditerranéennes. Terres non closes giboyeuses (lapins, lièvres, perdreaux, faisans, grives, bécasses, chevreuils, sangliers, daims...). Le principal élément bâti, exposé plein sud, est une maison de 850 m² habitables de quinze pièces. Anciennement un hôtel-restaurant comprenant une vaste salle de réception avec cheminée pouvant accueillir 150 personnes et d'un restaurant-bar de 110 m2 avec une cuisine professionnelle entièrement équipée . Au rez-de-chaussée : un appartement de deux pièces avec cuisine, deux chambres et leur salle de bains. A l'étage : cinq chambres et une salle de bains à rénover. Dans le prolongement du restaurant, un studio et un cabanon rénovés. Les équipements de chasse sont des volières, des mangeoires, des abreuvoirs, des garennes à lapins, un pigeonnier en pierre. Les autres bâtis sont des annexes agricoles, remises et garage en partie rénovés et d'autres à restaurer entièrement. La propriété bénéficie d'une piscine 15 x 6, de deux forages dont un de 220 m de profondeur, une citerne en pierre de 8000 litres et comptabilise vingt cinq kilomètres de chemins. Facile d'accès, c'est une propriété idéale pour des chasses et loisirs de plein air, 4x4, quads avec potentiel d'activité hôtelière. Site rare situé à proximité des lieux prisés de la région, Château de Picasso à Vauvenargues et les domaines viticoles de la Sainte-Victoire. Possibilité d'acquérir une deuxième maison de 620 m² habitables avec 50 ha clôturés en supplément.

Belle propriété sur très grand terrain, 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence. Nous découvrons une maison familiale, saine, bien entretenue avec des volumes généreux, des matériaux soignés, de belles hauteurs sous plafond et de jolies poutres en bois qui lui donnent beaucoup de charme. Dès la porte d’entrée, on se sent bien. Ses 200m² habitables s’organisent autour d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une véranda. Un espace invité indépendant peut être créé en aménageant le grand espace bureau-mezzanine actuel et rajoutant 45 m² habitables. C’est une maison baignée de soleil, orientée plein sud et entourée de végétation. Son terrain plat d’1,45 hectare environ est un régal pour les yeux et pour les papilles : vignes, oliviers, figuiers, amandiers, noisetiers, noyers, pêchers…. Elle bénéficie de belles prestations telles que des baies à galandage permettant un mode de vie dedans-dehors, des volets électriques, un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur, un poêle, une alarme, un forage (l'or de la Provence) ainsi qu’un aspirateur centralisé. La piscine Diffazur de forme libre avec son jacuzzi offre une vue dégagée sur les Monts Aurélien et Saint-Jean, sans aucun vis-à-vis. Son grand sous-sol permet encore d’imaginer plein de possibilités. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER (EI) - Recherche pour vous l'objet rare. Tél : +33 (0)6 64 42 16 98 [email protected] RSAC Aix-en-Provence 902 306 802

Votre agence immobilière de prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ à la vente une propriété comprenant un mas du 18ème, un appartement et des dépendances, à Fuveau, au cœur de la campagne aixoise. Vous serez immédiatement séduits en pénétrant dans cette propriété au charme d’antan. Son mas d’époque aux volets bleus abrite la maison principale d’une surface de 240 m² ; celui-ci côtoie un appartement confortable de 86 m² et des dépendances fonctionnelles, le tout sur un terrain de 2,2 hectares. Passée la porte d’entrée en bois sculpté de la maison principale, vous découvrirez, au rez-de-chaussée, le confortable salon et sa cheminée, la salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le bel escalier donne accès aux trois chambres à l’étage et à la salle de bains ainsi qu’au vaste atelier logé sous les toits qui pourrait être converti en suite parentale. L’appartement, quant à lui, propose en toute indépendance une cuisine donnant sur un salon, trois chambres, une salle de douche. La belle terrasse orientée sud donne sur la campagne. Enfin, parmi les dépendances, un hangar pourrait, à l’avenir, être rattaché à la maison dans un but d’agrandissement, et l’une des granges conservée pour stocker les fruits. Cette demeure à l’âme provençale qui s’ouvre sur les lavandes et la campagne à perte de vue a fait l’objet d’une rénovation en 2021-2022. Très beau potentiel. Piscinable Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Située à l'est d'Aix en Provence, dans un quartier résidentiel, proche du Golf Sainte Victoire, élégante villa rénovée avec des prestations de qualité sur un terrain de 1957m2 Ses 127m2 habitables, annexes et dépendances, représentent un bel ensemble bâtit de 195m2 Jardin paysager et boisé très bien entretenu et totalement clos Grande piscine (12mx6m) de construction traditionnelle avec revêtement antidérapant en PVC armé (Alkorplan) et couverture motorisée Grands garages avec partie atelier, terrasses et jardin d'hiver de 25m2 On accède à la propriété par un portail motorisé avec visiophone et une allée gravillonnée mène aux garages et à la maison. La façade récemment restaurée et les volets en bois double lames dévoilent un caractère résolument provençal. L'intérieur de la maison se présente comme suit, Pièce de vie (53m2) : dès l'entrée, le ton est donné avec son camaïeu de blanc et beige et son sol en travertin. La porte d'entrée a été conçue sur mesure en chêne laqué blanc et double vitrage pour s'accorder aux nombreuses portes fenêtres de la maison. La vue est traversante d' Est en Ouest par la cuisine rendant l'espace très lumineux. Un escalier, également en chêne laqué souligne le coin salon tout en rondeur. La Cuisine équipée dînatoire semi ouverte sur le salon, est claire et conviviale. De fabrication française et sous garantie (Schmidt), avec portes en chêne laqué et tiroirs à l'anglaise. Son îlot dînatoire accueille aisément quatre personnes. Une porte de communication en chêne massif laqué mène à une salle de toilette indépendante avec lave main économiseur d'eau, un vestiaire invité, une chambre et sa salle d'eau. Chambre 1 avec accès extérieur et placard (12m2) : d'une élégante simplicité avec son sol en travertin et ses murs blancs. Une grande porte fenêtre ouvre vers la terrasse. Salle d'eau du Rez de chaussé (6m2) : grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, meuble vasques et sèche serviettes. Passons à l'étage, une petite fenêtre illumine la cage d'escalier. Le palier dessert une chambre, une salle d'eau, un placard et un grand bureau avec salon média. Chambre 2 sous le toit (12m2) : la nature est ici aussi très présente. Le sol est revêtu de jonc de mer, la vue de la fenêtre est surprenante. Salle d'eau 2 (3,5m2) : en harmonie avec la chambre. Sol carrelé beige, douche avec parois vitrées, meuble vasque, toilette et sèche serviettes Grand bureau/salon média (37m2) : cette partie plus récente de la maison, aux murs isolés avec plaquage et toiture « Trilatte » est chauffée ou rafraîchie par une climatisation réversible indépendante. Des spots sur câbles soulignent le plafond sous rampant et la grande poutre laquée. Quatre fenêtres dont un panoramique avec vue Sainte Victoire illuminent cette grande pièce ; le sol est un grès blanc grisé. Cet espace peut facilement convenir pour un grand dortoir avec sa salle de jeux, pour une salle de sport, pour la création de 2 chambres ou pour une suite XXL avec dressing et salle de bain? Annexe attenante à la maison (20m2) avec mezzanine : utilisée comme buanderie, local technique, rangement et garage à vélos, elle accueille notamment : le matériel de la piscine avec pompe de filtration (changée en 2021), système de gestion automatique du pH, pompe de robot aspirateur (Polaris) et système électrique de la couverture motorisée. Le système de chauffage central est alimenté en fuel. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau est facilement réalisable. Le programmateur d'arrosage automatique a été renouvelé récemment. Cette pièce est équipée de trois fenêtres PVC à double vitrage identiques à la maison. Un studio avec accès indépendant pourrait être envisagé dans cet espace. Dépendances (47m2): composées d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un atelier comportant une porte-fenêtre et 2 fenêtres double vitrage. Ces dépendances sont aisément raccordables au réseau d'eau et au tout à l'égout. Possibilité d'aménagement et d'agrandissement (surface de plancher) de l'ensemble du bâti de plus de 100m2 (selon autorisations administratives - PLU en UC) Prix de vente (honoraires compris): 870.000 euros Honoraires agence (charge acquéreur): 40.000 euros TTC (soit 4,8%) Prix net vendeur: 830.000 euros Contact: Daniel VEYRE Mobile: +33(0) 7.72.30.99.14 E-mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique propriété d'environ 350 m² sur 1 hectare de terrain située proche d'Aix-en-Provence dans le village de Vauvenargues. Dans un bel environnement, au calme absolu, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 275 m² et de sa dépendance d'environ 75 m². La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée -un grand hall d'entrée avec coin salon relié à une salle de douche. -une lumineuse pièce de vie et sa cheminée offrant une vue imprenable sur la campagne aixoise, - une élégante salle à manger privée avec vue sur le jardin, - une grande cuisine, ouverte sur une grande terrasse extérieure donnant sur la piscine. Au premier étage : - une lumineuse suite parentale avec grande hauteur sous plafond, sa salle de bain et terrasse privative, - deux chambres avec chacune sa terrasse, - une salle de bains avec baignoire et douche, - toilettes séparés. La dépendance se compose: - Deux chambres, - une chaleureuse cuisine ouverte avec armoires sur mesure, espace salle à manger et salon avec poêle, - une grande salle de douche et toilettes avec buanderie. La propriété bénéficie d'un superbe terrain avec une large variété d'essences méditerranéennes telles que des arbres fruitiers, des oliviers et des cyprès. Agrémentée d'une grande piscine (10m x 5m) avec pool house et barbecue. Un garage de 90 m² et une remise à outils. Sans vis à vis, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, 5 minutes du village de Vauvenargues, des écoles et des commerces. Un véritable havre de paix au décor de carte postale. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Maison 5 pièces avec garage - 100 m2 - Rousset Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison située dans un environnement paisible, vous offrant un cadre de vie idéal. Voici ce que vous réserve cette maison : Rez-de-chaussée: Un vaste et lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, exposée SUD donnant sur une terrasse et jardin qui fait le tour de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et un toilette séparé. Étage: Un palier desservant trois belles chambres de 9 m2, 12 m2 et 14m2, disposants de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison est est également pourvue d'un garage de 21 m2 et d'une place de stationnement. Pour compléter ses prestations la maison dispose d'un vide sanitaire aménageable. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charges du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Jean-Michel GNAMESSOU , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 884 910 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

iad France - Julie Leiber (06 71 53 95 60 ou ) vous propose : Au pied de la montagne Sainte Victoire, à 20 minutes du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette magnifique maison de 334 m2 habitables sur un terrain de 1 hectare. Cette maison est divisée en 2 parties égales de 157 m2 chacune. Une ouverture peut être réalisée au rez de chaussée et/ou à l'étage pour rassembler les 2 maisons en 1. La maison (partie gauche) se compose de pièces de vies spacieuses : la cuisine est ouverte sur le séjour avec insert (41 m2), le salon lumineux de 38 m2, wc et une chambre. A l'étage, vous trouverez une suite parentale (31 m2) avec une terrasse pour profiter des couchers de soleil, une autre chambre avec penderie et une salle de bains avec de grands rangements. La maison (partie droite) se compose de pièces de vies spacieuses également : la cuisine est ouverte sur le séjour (37 m2), le salon de 38 m2, wc, une chambre. A l'étage, il y a 3 chambres dont 2 ont un accès à la terrasse, salle de bains, wc. Les atouts : - pas de travaux à prévoir - assainissement individuel contrôlé et aux normes - piscine de 11 x 4 au chlore - Construction de 2002 - Cette maison se prête parfaitement pour 2 familles ou pour y installer son activité professionnelle. Si cette maison vous plaît et correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Leiber EI (ID 257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 510565021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clémentin Cataldo (06 47 83 80 66) vous propose : ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983.   Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy.   Au coeur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique , elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire.   Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément.   Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale.   La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante.   La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine.     Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert.   Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité.   Une opportunité rare pour une résidence familiale ou  bien pour un investissement locatif de prestige.   Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Honoraires charge vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clémentin Cataldo EI (ID 81791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 834421497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983. Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy. Au cœur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique ; elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire. Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément. Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale. La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante. La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine. Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité. Une opportunité rare pour une résidence familiale ou bien pour un investissement locatif de prestige. Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856518)

VILLA 3/4 CHAMBRES DE PLAIN PIED Ce magnifique village de 1800 habitants au pied de la Sainte Victoire se situe à 15 min du Golf et de la prestigieuse école Internationale de Fuveau, à 10 min de la Zone d'activité de Rousset spécialisée dans les énergies vertes et la microélectronique, à 20 km d'Aix en Provence, 35 min de la Gare TGV, 40 min de L'aéroport, 45 min de la mer et des Calanques de Cassis. La propriété entièrement rénovée en 2020 a été érigée dans un cadre exceptionnel protégée du mistral avec des couchers de soleil inoubliables en totale quiétude et sans vis à vis. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et de l'école à pied . L'espace de vie exposé sud d'environ 70M2 comprend l'entrée avec un wc, un salon séjour avec cheminée à insert donnant sur la terrasse avec une pergola ornementée par une majestueuse glycine, une véranda lumineuse ainsi qu'un cuisine semi-ouverte avec accès direct à l'espace arrière cuisine. L 'espace nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables dont deux avec porte fenêtre, terrasse et vue piscine ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau. En complément un espace bien-être de 15 M2 avec Jacuzzi professionnel pour 5 personnes, Un espace salle de cinéma de 20 M2 pouvant faire chambre d'appoint ou être transformé en suite parentale. Le jardin est joliment végétalisé et clôturé. il bénéficie d'une piscine traditionnelle 10*5 avec détection de niveau automatique, l'eau du canal , l' arrosage automatique, portail automatique, un garage et bien sur d'un environnement fabuleux. La propriété peut être vendue entièrement meublée au besoin. le village est un petit paradis implanté au piémont de la sainte victoire., Idéal pour faire grandir vos enfants dans un lieu saint et propice à la balade. Dans les vignobles, les sentiers ou encore la montagne loin du stress et de la pollution des grandes villes vous découvrirez sans cesse de nouveaux paysages . il bénéficie de transports et commerces de proximité, d'une cave coopérative séculaire, d'un excellent restaurant, d'un marché hebdomadaire. Le village organise de nombreux évènements et spectacles culturelles et associatifs. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au cœur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d’AIX EN PROVENCE, à 45 minutes de l’aéroport MARSEILLE PROVENCE et de la gare TGV d’AIX EN PROVENCE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Vue exceptionnelle pour cette maison nichée dans un cocon de verdure, une des plus belles vues à 360° sur St Maximin et la Sainte Baume ! La maison est située sur les hauteurs dans un des endroits les plus prisés de St Maximin en lisière de colline et zone verte, au calme. Edifiée sur 1500 m² de terrain, elle offre 203 m² habitables et comprend deux logements distincts, un premier de 145 m² avec un salon séjour de 50 m² environ, une cuisine équipée moderne de 25 m² avec son accès sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau et trois chambres dont une avec un dressing aménagé et terrasse. Un appartement en rez de jardin, d'environ 60 m² bénéficie d'un espace de vie, salon cuisine équipée ouverte, de trois chambres dont une qui ouvre sur sa terrasse privative et d'une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée: parquet blanc grisé, murs blancs, carrelage gris dans les deux salles d'eau avec douches à l'italienne, huisseries alu et pvc, les deux cuisines de style contemporain ... La maison se vit 'dedans dehors', la plupart des pièces ont un accès sur des terrasses. Un appentis tuilé d'environ 25 m² de belle hauteur pouvant être aménagé en salon d'été, une cuisine d'été en prolongement de la terrasse de 100 m² avec sa plancha et un abris pour voiture ou vélos complètent les lieux. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 4,55%. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix-en-Provence 509 400 362 - Tél: + 33 (0)6 63 83 38 43 - [email protected]

Au coeur du village de St Maximin, proche de tous les commerces, charmante maison moderne d'environ 170m² habitables bénéficiant de confortables espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. Au premier étage, un vaste salon. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un garage de 30m². Un jardin intimiste complète cette jolie maison de village.