vente immobilier de luxe à Rougiers, France

NANS-LES-PINS 83860 à 15mn de SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME - AU PIED DE LA SAINTE BAUME - PROCHE DU GOLF - À 10mn de Saint Zacharie - ENSEMBLE DE 2 MAISONS - LUMINEUSES - INDÉPENDANTE ET SÉPARÉ PAR UNE HAIE - 9 PIÈCES EN TOUT 217m2 ( 6 pièces pour 169m2 et 3 pièces pour 48m2 ) - SUR UN TERRAIN DE 3115m2 avec PISCINE - IDÉAL REGROUPEMENT FAMILIAL OU LOCATION ET GÏTE - PROMENADES ACCESSIBLES À PIED - AU CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES COMMODITÉS - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - GRAND JARDIN - PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTURÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ces 2 belles maisons de 2000. La 1ère MAISON DE 169m2 comporte 6 PIÈCES et est élevée d'un étage, un vrai plus .... un double garage attenant de 40m2. Elle se compose : - Le rez de chaussée vous offrira une BELLE HAUTEUR sous plafond de 2,65m, 1 LUMINEUSE PIÈCE À VIVRE D'ENVIRON 50m2 donnant sur une TERRASSE, 1 GRANDE CUISINE séparé toute ÉQUIPÉE/AMÉNAGÉE de 18m2, 2 GRANDES chambres de 12,5 - 13,5m2, 1 salle d'eau de 9.5M2, 1 WC, 1 vestiaire, 1 buanderie, de nombreux placards et rangements. DOUBLE GARAGE ATTENANT DE 40m2 - TERRASSE avec certaines parties ombragées - CAVE DE 17,5m2. - L'ÉTAGE dessert 3 CHAMBRES d'environ 12 et 13m2 dont 2 ont accès au BALCON et sa vue dégagée sur la Sainte Baume, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. - PISCINE SÉCURISÉE DE 9,7mX4m et POOL HOUSE DE 20m2. LA 2ème MAISON DE 48m2 comporte 3 PIÈCES et est de PLAIN PIED. Elle ce compose : - D'UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DONNANT SUR UNE TERRASSE - 2 chambres de 9,4 et 9,8m2 - 1 salle d'eau avec ses WC. Equipements : Cheminée - chauffage au sol avec régulateur de température en haut et en bas - 2 ballons de 200L - adoucisseur - double vitrage - volets bois provençaux - vide sanitaire sur la totalité de la grande maison y compris le double garage attenant - VMC CHANGÉ EN 2023 - CUISINE LAPEYRE ET ÉLECTROMÉNAGERS SIEMENS - radiateurs à inertie céramique - taxe foncière 3708€. - À 43mn de Marseille, à 45mn d'Aix en Provence et 53mn de Toulon. Pour plus de renseignements et organisation de visite veuillez contacter : NATHALIE ROBERT AU 06 50 09 10 71 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vue exceptionnelle pour cette maison nichée dans un cocon de verdure, une des plus belles vues à 360° sur St Maximin et la Sainte Baume ! La maison est située sur les hauteurs dans un des endroits les plus prisés de St Maximin en lisière de colline et zone verte, au calme. Edifiée sur 1500 m² de terrain, elle offre 203 m² habitables et comprend deux logements distincts, un premier de 145 m² avec un salon séjour de 50 m² environ, une cuisine équipée moderne de 25 m² avec son accès sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau et trois chambres dont une avec un dressing aménagé et terrasse. Un appartement en rez de jardin, d'environ 60 m² bénéficie d'un espace de vie, salon cuisine équipée ouverte, de trois chambres dont une qui ouvre sur sa terrasse privative et d'une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée: parquet blanc grisé, murs blancs, carrelage gris dans les deux salles d'eau avec douches à l'italienne, huisseries alu et pvc, les deux cuisines de style contemporain ... La maison se vit 'dedans dehors', la plupart des pièces ont un accès sur des terrasses. Un appentis tuilé d'environ 25 m² de belle hauteur pouvant être aménagé en salon d'été, une cuisine d'été en prolongement de la terrasse de 100 m² avec sa plancha et un abris pour voiture ou vélos complètent les lieux. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 4,55%. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix-en-Provence 509 400 362 - Tél: + 33 (0)6 63 83 38 43 - [email protected]

Je vous propose cette maison spacieuse et lumineuse de 5 pièces, d'une superficie de 182.50 m 2, construite en 2019, située dans un quartier calme de Saint Maximin, édifiée sur un terrain de 874 m 2. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : . Une entrée . Une grande pièce à vivre de 66 m 2 donnant sur une belle terrasse et la piscine. . Une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier. . Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. . Une salle de bain (communicante avec les deux chambres) avec baignoire et douche italienne. . Un WC indépendant. Au rez-de-jardin : . Un studio de 25 m 2 avec une belle pièce à vivre, dressing, salle d'eau. . Une buanderie. . Un garage de 50 m 2. Les plus : . Possibilité de créer un espace professionnel dans le studio ou de le louer. . Une piscine. . Un grand garage. . Pas de travaux à prévoir à l'intérieur. . Climatisation. Les commodités : . Proche des établissements scolaires. A 5 min de l'entrée de l'autoroute . . Commerces, grandes surfaces. . Médecins, pharmacies. Localisation : 37 min de Aix-en-Provence. 59 min de Marseille. Taxe foncière : 3088 €. Des travaux d'aménagement sont à prévoir à l'extérieur, notamment la finition du tour de piscine. Je vous invite à visiter virtuellement en 3D ce bien. Cette maison familiale, vous offrira une vie confortable. Contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Christine Pellegrin agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC 904846235 Draguignan.

MAZAUGUES, petite commune rurale du Var, située au pied du massif de la Sainte Baume, à 15 km de Saint Maximin et à 40 km au nord de Toulon. Maison individuelle au calme au coeur de la nature, située à 1.5 km du centre du village, très lumineuse, traversante d'est en ouest. Type 5/6 d'une superficie de 220 m2 environ, avec sa terrasse exposée sud avec vue sur une piscine à la forme atypique de 17 x 7 m avec sa plage aménagée dan un milieu naturel. L'espace jour au rez-de-chaussée: L'entrée vous amène sur la pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec un beau poêle alsacien (foyer fermé avec un fort pouvoir chauffant, réalisé sur mesure pour chauffer l'intégralité de la maison), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin arboré. Un cellier avec accès au 1er garage. Un cabinet de toillette. Une suite parentale offrant de beaux volumes, avec douche et baignoire Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau/wc/dressing), accès direct sur la terrasse et jardin. A l'étage: Le coin nuit dispose d'un grand palier qui dessert 3 chambres (13 m2 environ), un bureau de 7.90 m2, un wc séparé. Une salle d'eau avec baignoire et douche de 6.50 m2 à rénover. Des combles aménageables isolés à terminer, selon vos idées créatives et vos besoins. Côté jardin: Bâtie sur un terrain plat de 5 745 m2, une piscine au sel avec plage paysagée entourée de verdure, ses multiples terrasses vous offre un espace bien être indépendant avec: terrain de pétanque, sauna, jacuzzi, douche, vestiaire et wc. Petit cocon individuel avec deux couchages. Un lieu atypique qui vous offre un fort potentiel à exploiter au gré de vos envies: Une maison familiale pour vivre au calme et en harmonie avec la nature. Elle bénéficie d'une terrase couverte à l'ouest et une au sud, au choix selon la température souhaitée. Une partie de la maison peut-être utilisée en maison d'hôtes. Double garage (un de 40m2), dont un avec porte automatisée. Portillon/nombreux stationnements autour de la maison. Portail électrique avec visiophone (2021) Toiture refaite en 2021 Cuisine refaite en 2021 Chauffage au sol par géothermie ( A réviser) Construction aérée et naturelle Visite sur rendez-vous: Laetitia VASSEUR au 06 50 92 32 41. Cette annonce vous est proposée par Laetitia VASSEUR - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 532 339 983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GM Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa T6/T7 d'environ 182 m2 entièrement rénovée en 2022. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 72 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de belle taille, d'une suite parentale confortable de plus de 28 m2, de 2 chambres et d'un T2 communiquant directement. La villa possède plusieurs garages en sous-sol pour une superficie d'environ 114 m2 ainsi qu'une buanderie accédant à la cuisine. Située au calme, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3700 m2. Piscine traditionnelle de 10 X 5 Pool House, douche extérieur, climatisations réversibles, portail motorisé, portes de garage motorisée. GM Immobilier reste disponible pour toute question et l'organisation des visites.

iad France - Fanny André (06 52 36 85 53) vous propose : DEMEURE DE 159m2 environ AVEC CHAPELLES CLASSÉES MONUMENTS HISTORIQUE DE FRANCE. Implantée dans un écrin de verdure arboré cette demeure de charme et remplie d'histoire sera vous séduire... L'HABITATION: Sur un terrain de plus de 3000m2 environ un ancien corps de ferme de 160m2 environ vous offre un cadre de vie unique avec des pierres, des poutres apparentes, ferronneries d'antan et de belles superficies. Un ravissant salon/séjour avec une cheminée unique, une cuisine, quatre chambres spacieuses dont deux parentales et une de plain-pied. Deux terrasses en complément d'une piscine très bien entretenue vous permettra de profiter entièrement de ce cadre idyllique. Un potentiel énorme de rangements, d'aménagement, et d'embellissement s'offre à vous. Vous trouverez également un grand nombre de stationnements sur la propriété... LE MONUMENT HISTORIQUE: Le prieuré Saint-Estève est classé par arrêté du 24 janvier 1947 aux monuments historiques de France. Il se compose de deux chapelles mitoyennes avec deux architectures différentes, une nef carrée avec abside dont une partie est aménageable et un clocher carré élevé sur trois paliers. Le propriétaire actuel a mis coeur a l'ouvrage à rassembler la propriété dans sa globalité et même a restauré dans les règles de l'art une partie de l'édifice. Ces vestiges gallo-romains avec environ un millénaire de traverser ont beaucoup a raconter. Vous êtes amoureux du charme de l'ancien, d'histoire et du patrimoine cette demeure est faites pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au sein d'un charmant hameau, au coeur de la région de la Provence verte, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 1h de Hyères et de la mer, avec accès aisé aux réseaux autoroutiers, élégante bastide historique de plus de 817m2 habitables sur un terrain arboré de 3717m² avec piscine. Situé en contrebas, cet espace de détente offre un cadre intimiste et privilégié. Au calme, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et la nature environnante. Une large terrasse Sud, ombragée, permet de profiter du calme des lieux et de recevoir à l'ombre des platanes séculaires. Construite au 13ème siècle et agrandie aux cours des 17ème et 18ème siècles, cette bastide marie parfaitement le charme de l'ancien, les matériaux authentiques avec un usage et un confort plus contemporain. Les éléments d'époque ont été conservés et confèrent à l'ensemble un charme rare. Hauteur sous plafond notable dans les pièces de réception et le premier étage. Le premier et le deuxième niveaux offrent quatre spacieuses suites à la décoration soignée, deux chambres supplémentaires, des salons de réceptions, deux cuisines et un espace dédié au spa avec hammam et sauna. Une activité chambres d'hôtes ou de réception est tout à fait possible. Au troisième niveau, deux suites ont déjà été partiellement rénovées, offrant la possibilité d'aménagements personnalisés ou de développement de l'activité. Une vaste pièce permet d'accueillir au gré des envies une salle de jeux / salle de sport, bibliothèque, salon de musique... La propriété bénéficie également d'une possibilité d'agrandissement supplémentaire à l'Ouest pour accentuer l'activité commerciale. Un lieu de vie très agréable, proche des commodités, dans l'esprit des Bastides aixoises d'époque.

Ce château, imprégné d'histoire et de charme, est situé dans un environnement de qualité, à proximité des accès autoroutiers, de golfs prisés et de charmants villages provençaux. Il se situe à proximité d'Aix-en-Provence et de Marseille. Construit au XIXème siècle, ce château témoigne de l'élégance et de la grandeur du passé, offrant un lien direct avec l'histoire de France. Le bien possède une architecture remarquable avec des détails sculptés, des tourelles, plusieurs cheminées en pierre et un superbe parc paysager. Le château bénéficie de 900m2 habitables, comprenant onze suites, une salle de réception et des espaces de vie confortables. Egalement 100 m² de dépendances dont deux suites et une orangeraie d'environ 300 m² permettant de recevoir aisément. Le parc se développe sur environ 6000m2 avec une jolie piscine. C'est un lieu idéal pour créer une résidence privée prestigieuse, principale ou de vacances ou également un lieu de réception exclusif.

Au coeur du village de St Maximin, proche de tous les commerces, charmante maison moderne d'environ 170m² habitables bénéficiant de confortables espaces de vie. Au rez-de-chaussée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. Au premier étage, un vaste salon. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un garage de 30m². Un jardin intimiste complète cette jolie maison de village.

Découvrez cette magnifique maison de 300m² nichée dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain de 3000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille avec une entrée élégante, une salle à manger, une salle de billard, deux salons, un bureau et deux suites luxueuses. La cuisine est vaste et entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains bien aménagée vous attendent. Les espaces de vie sont généreux et bénéficient de finitions haut de gamme qui ajoutent une touche de raffinement à chaque coin de la maison. En plus de la piscine de 15x7,5 mètres, cette propriété dispose de deux garages, d'un pool house idéal pour les réceptions en plein air, et d'un appartement indépendant de 40m², parfait pour les invités ou une location saisonnière. L'emplacement de cette propriété est vraiment unique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. De plus, la possibilité de construire jusqu'à 600m² supplémentaires offre un potentiel d'expansion illimité. Honoraires à la charge du vendeur

Proche Aix en Provence. Domaine de 65 hectares, 11 hectares de vignes, très belle bastide dominant les vignes et la campagne environnante. Une grande bastide développant quelques 600 m², deux maisons d'amis. La bastide a été complètement rénovée ces dernières années. Dossier sur demande.

Au coeur d'un hameau historique en Provence verte, cet ancien château est érigé sur un terrain de 3700m2 en restanque et jouit d'une très belle biodiversité. Ce lieu de vie unique, d'une surface de plus de 800m2 s'articule sur 3 niveaux et contemple de ses 18 pièces, la vue imprenable sur les vignes et la nature. Edifiée au 13ème siècle puis achevée au cours du 17 et du 18eme, cette bastide d'exception accorde à la perfection le charme de l'ancien et une réhabilitation de qualité. En effet de nombreux éléments d'origines témoignent de l'histoire et du caractère du lieu. L'espace, la hauteur sous plafond, les poutres et cheminées d'époque, l'escalier majestueux et d'autant de détails qui vous feront traverser les siècles. Le premier et deuxième niveau se composent de 4 grandes suites, 2 chambres, des salons pour vos réceptions, de 2 cuisines et d'un SPA avec Hammam et Sauna. Au 3ème étage, deux appartements ont obtenu une première réhabilitation permettant la réalisation de travaux de second oeuvre. Dans la continuité de ce même niveau, un grand espace baigné de luminosité ajoute un véritable potentiel supplémentaire et laisse libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires. Cette demeure de prestige profite de différents espaces de détente extérieurs ainsi que d'une piscine agréable et récente. La propriété bénéficie à la fois d'un cadre tranquille et bucolique, et d'un accès rapide à l'autoroute et à toutes commodités. Située à 35 minutes d'Aix-En-Provence, 50 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et 1 heure des plages. CLASSE ENERGIE : E268 / CLASSE CLIMAT : B8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise Tack 06 25 42 83 70

iad France - Fanny Di Mira (06 89 93 28 41) vous propose : SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME - VAR. Maison/ villa 7 pièces avec dépendances de plus de 280m² sur 6400m² de terrain. Cette propriété de caractère en pierres sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour accueillir votre famille et vos invités. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers une pièce de vie lumineuse avec un salon agrémenté d’une cheminée avec ouverture sur le jardin. Une cuisine indépendante et équipée (avec arrière-cuisine) s’ouvre sur une belle terrasse. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et wc séparé, un studio indépendant et équipé, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Une lingerie et un garage fermé viennent compléter ce bien. A l’étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain et wc séparés ainsi qu’une mezzanine vous offrant un espace polyvalent : salle de jeux, salon supplémentaire, bureau. A l’extérieur, un vaste terrain arboré, un bel espace piscine avec pool house, un potager bien entretenu. Deux dépendances pratiques : un atelier d’artiste et un espace de rangement pouvant être modulés en fonction de vos besoins. Deux roulottes aménagées en bois sur le terrain ajoutent une touche bohème à l’ensemble, ainsi que des chambres supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités tout en préservant calme et sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Di Mira EI (ID 79946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de la Provence Verte, à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, citée historique de 20000 habitants, située à 45 mn de Marseille, 30 mn d'Aix et 1h15 de Nice, Belle bastide de 220 m² habitable + annexe de 50 m² sur un terrain d'environ 630 m² incitant à la réflexion et au repos total Cette propriété se situe à proximité immédiate des monuments historiques de la cité (basilique, cloître, ancien couvent ... ), des commerces, des lieux d'enseignements et de toutes commodités d'accès. Le bâtiment principal du 18ième siècle a bénéficié d'une rénovation totale en 2000-2001. Implanté en limite arrière de propriété, il est ouvert coté Sud, sur un beau jardin aéré et entouré de verdure. L'orientation est SUD. Au Rez-de-Chaussée, les pièces de vie ( Salon de 40 m², Salle à Manger voutée de 20 m², Cuisine provençale de 30 m² avec des matériaux nobles ) sont ouvertes sur une très belle terrasse ombragée. Ce niveau est complété par un cellier garde-manger, la chaufferie et un WC. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un escalier conçu avec gout et dans l'esprit des belles bastides. Au premier étage, vous trouverez, une chambre de 12 m² et une suite parentale de 18 m² + Salle de Bains, WC séparés, dressing et buanderie. Au deuxième étage, 3 chambres de 11, 12 et 12 m² complètent la partie nuit ainsi que 2 salles d'eau, 1 WC séparé et un dressing. L'environnement est calme et lumineux. Le chauffage est mixte. Vous profiterez d'un chauffage central au gaz (de ville) par le sol pour les pièces de vie et d'une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques pour les étages. Les prestations sont de qualité, les matériaux nobles mais l'ensemble devra bénéficier d'un rafraichissement. A l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un bel espace connecté à la nature qui viendra agrandir les pièces de vie autour d'une petite piscine de 4x4 environ. Le bâtiment annexe de 50 m² peut être aménagé en fonction de vos goûts et vos besoins. Extension possible. Cette belle propriété sera le lieu de vie idéale pour une grande famille mais pourrait également parfaitement convenir à une profession libérale, à un boutique-hôtel, maison d'hôte, restaurant de prestige .... N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087 Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulée dans un écrin naturel de 6000m2 aux pieds de la Sainte Victoire, la villa aux lignes épurées est l'oeuvre d'un architecte Aixois. Elle s'articule parfaitement sur une surface de 200m2 habitables. Dès l'entrée ouverte sur le séjour, nous découvrons les volumes incroyables que nous propose cette belle contemporaine. Hauteur sous plafond, baies vitrées XXL, cheminée suspendue, prestations de qualité.. La cuisine équipée haut-de-gamme s'intègre élégamment dans cet espace ouvert prolongé par plus de 180m2 de terrasse et d'un pool house. La piscine, singulière et longiligne, promet d'agréables moments de détente et de partage. A l'étage, 3 suites pourvues de prestations de pointe sont équipées d'une salle d'eau avec douche d'envergure. La master suite dispose quant à elle d'un grand dressing supplémentaire. Cette maison unique à vivre propose également une dépendance cubique vitrée de 35m2 érigée dans le jardin qui semble être en totale harmonie avec la nature environnante. Un garage et un grand parking viennent parfaire ce bien. Ancrée dans un paysage de pinède, collines et étendues de vignes, la villa est située à 30 km d'Aix-en-Provence, 13km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50km des plages. Elise TACK 06 25 42 83 70 CLASSE ENERGIE : A55 / CLASSE CLIMAT : A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 910 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Prestige Immobilier vous propose en Exclusivité cette belle maison individuelle, nichée dans un quartier paisible au calme absolue sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Rénové avec beaucoup de gouts, elle propose une surface totale de 149 m². Elle bénéficie d'une dépendance de 18m² et d'un autre espace de stockage d'env 20m². Conçue de plain-pied, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec son salon avec cheminée un endroit cocooning tout en douceur. Une cuisine magnifiquement agencée donnant sur la salle à manger. Vous pourrez passer des moments très agréables à l'intérieur comme à l'extérieur grâce à sa cuisine qui donne directement sur une très grande terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Une salle de douche et un wc séparé complète la partie vie.  La maison est totalement climatisée un vrai plus pour du confort tempéré. Le terrain quant à lui s'étend sur 1600 m², abritant une piscine, un coin barbecue et un espace de stationnement important.  La maison est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique. Bien rare a la vente

En campagne, non isolée, à quelques minutes du village d'Ollières et de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette magnifique maison contemporaine à vendre, récemment construite, est située dans un quartier charmant et paisible. Elle offre une vie de rêve en Provence, avec une grande piscine étincelante entourée d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été, au coeur d'un jardin très joliment paysager de 5000 m². Cette maison spacieuse de 270 m² dispose d'une grande pièce de vie de 90 m² agrémentée d'une immense terrasse de 110 m², de cinq grandes chambres, de 4 salles de bains/eau. Les grandes ouvertures à galandage laissent entrer la lumière naturelle omniprésente et offrent une vue splendide sur le jardin, sur le mont Aurélien et la Sainte-Victoire. Immense sous-sol - garage de 160m², domotique, fibre optique, pompe à chaleur gainable, cave de dégustation, piscine de 13 x 6 m, au sel. Caméra et alarme. A découvrir !

iad France - Julie Petrich-Combe (06 13 95 13 44) vous propose : Découvrez le charme de cette propriété qui plonge le visiteur au cOEur de l'histoire de Saint-Maximin la Sainte Baume. Composé d'une maison de maître datant en partie du 17ème siècle et du 18ème siècle de l'autre, ce bien offre une vue exceptionnelle sur Saint-Maximin et ses alentours. Une longue allée conduit à la majestueuse demeure qui se dresse sur trois niveaux. Elle se décompose comme suit: Au RDC: deux salons dont un de récéption, une salle à manger, une cuisine, une aile incluant une grande cuisine d'été et un autre salon. Un logement indépendant et attenant pouvant faire office de maison de gardien complète ce niveau. Cette partie se compose d’une cuisine, d’un grand séjour, d’ une chambre et d’une salle de bain. Le premier étage comprend 8 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d’eau et une bibliothèque qui saura ravir les férus de lecture. Le magnifique parc arboré offre un terrain de jeu illimité, il comporte de belles restanques, et la piscine située à l'arrière de la maison propose un coin de détente à l’abri des regards. Les nombreux oliviers et arbres fruitiers apportent charme et authenticité à cette bâtisse provençale. La propriété s’étend sur un terrain de 1,8 hectares. . Un grand atelier à proximité de la piscine complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété offre une vue à couper le souffle, elle a traversé l’Histoire et procure un sentiment de quiétude, comme si le temps s’était arrêté. Dans la très jolie commune de Saint-Maximin la Sainte Baume, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagements, en lieu de réception d’exception ou chambres d’hôtes par exemple. Contactez-moi pour échanger autour de votre projet immobilier et avoir la chance de visiter cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À St Maximin-La-Sainte-Baume, cette maison de 171 m2 à vendre, pourvue d'un jardin de 4995 m², offre un beau cadre de vie avec une superbe vue sur la campagne. Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, 5 chambres dont 3 de plain-pied, salon télé à l'étage, une salle de bains et 2 salles d'eau composent le bien. Bel espace piscine, pool house et atelier. Cadre idylique à quelques minutes du village et des axes autoroutiers. Mandat numéro 927. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence.