ventes immobilier de luxe à Toulon, France (page 3)

Dès l’entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d’1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d’une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l’entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d’eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l’entrée de la propriété complète l’ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d’été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l’espace, à l’abri de l’effervescence citadine. Il en est de même aujourd’hui, il continue d’être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d’escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l’ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d’antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] 2,630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble soit un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOT SOUMIS AU REGLEMENT DE LA COPROPRIETE DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus avec locataires. Les appartements du 6 eme étage ont été rénovés Les 38 caves en sous-sol sont à rénover. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de 19 777,00 euros. 19 777,00 euros x 12 mois = 237 324,00 euros de revenu annuel. Calcul de la valeur Le taux du rendement calculé est de 6,5% Pour un prix de vente proposé à 3800000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3800000 €. Honoraires d'agence 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3657362.85 €. DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Dans un véritable écrin de verdure au calme à Toulon, cette maison de caractère d'une surface de 160 m2 est positionnée dans le quartier du Cap Brun proche de la mer. L'accès se fait par un beau chemin à travers son parc de verdure. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son escalier magnifiquement préservé. Le rez-de-chaussée distribue un double séjour avec une cheminée d'époque, une cuisine aménagée et équipée donnant l'accès vers une grande véranda. Une belle terrasse périphérique d'environ 80 m2 prolonge le niveau. Une volée de marches nous amène au premier étage ou se côtoient trois chambres et une grande salle de bains (baignoire et douche). Le dernier niveau dessert une grande nouvelle chambre et un espace de détente. Nous accédons au parc de nature par un magnifique escalier d'époque disposant de deux volées de marches, surélevé d'une rocaille ancienne. Une grande cave est disponible au sous-sol. Un garage sécurisé est disponible dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. 'CLASSE ENERGIE : E 225/ CLASSE CLIMAT : E 69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3790 euros. Frédéric BARRIER Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.

Dans le secteur très prisé du Cap Brun, venez découvrir cette demeure de 1875 au milieu d'un environnement naturel remarquable. Développant environ 155 m2, la villa est composée en rez de chaussée d'un charmant hall d'entrée, d'un grand séjour double avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une véranda avec une petite salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage nous trouvons 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. Les combles sont aménagés en une grande chambre et un dégagement avec un lit d'appoint. Cette propriété a conservé tout le charme d'antan avec ses hauts plafonds, ses tommettes au sol et ses pièces aux volumes généreux. Une terrasse couvre tout le rez de chaussée et l'environnement est très boisé et au calme absolu. Une deuxième terrasse avec un jardin à jouissance privative d'environ 250 m2 et sans aucun vis à vis permet de profiter des extérieurs. Un garage dans la résidence et une grande cave sous la terrasse de la maison viennent compléter le bien. Située dans le parc d'un hectare d'une copropriété, cette villa de qualité est proche des commodités du Mourillon et de ses plages. La situation géographique est exceptionnelle et résidentielle, au calme absolu, et donne un caractère privilégié à cette maison authentique. A visiter sans tarder. Copropriété de 74 lots - DPE E.

Dans le secteur très prisé du Cap Brun, venez découvrir cette demeure de 1875 au milieu d'un environnement naturel remarquable. Développant environ 155 m2, la villa est composée en rez de chaussée d'un charmant hall d'entrée, d'un grand séjour double avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une véranda avec une petite salle d'eau et 1 WC. Au 1er étage nous trouvons 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC. Les combles sont aménagés en une grande chambre et un dégagement avec un lit d'appoint. Cette propriété a conservé tout le charme d'antan avec ses hauts plafonds, ses tommettes au sol et ses pièces aux volumes généreux. Une terrasse couvre tout le rez de chaussée et l'environnement est très boisé et au calme absolu. Une deuxième terrasse avec un jardin à jouissance privative d'environ 250 m2 et sans aucun vis à vis permet de profiter des extérieurs. Un garage dans la résidence et une grande cave sous la terrasse de la maison viennent compléter le bien. Située dans le parc d'un hectare d'une copropriété, cette villa de qualité est proche des commodités du Mourillon et de ses plages. La situation géographique est exceptionnelle et résidentielle, au calme absolu, et donne un caractère privilégié à cette maison authentique. A visiter sans tarder. Copropriété de 74 lots - DPE E.

A VENDRE - VILLA 170 m² - 7 PIECES - PISCINE - 83200 - TOULON FARON Venez découvrir cette charmante bastide provençale, construite à la fin du XIXème siècle, d'environ 170 m² habitables, sur une parcelle de 2440 m², dont une partie est en restanques et implantée d'oliviers centenaires. Cette magnifique bastide, construite sur deux niveaux, garde tout son cachet, son authenticité et son charme, et offre une vue dégagée sur la rade de Toulon. L'entrée s'ouvre sur une grande cuisine à l'élégance provençale, avec son poêle à bois. Quelques marches plus bas, vous profiterez d'une salle à manger qui vous permet d'accéder directement sur une spacieuse terrasse pavée ; d'un salon avec cheminée à foyer ouvert ; d'un bureau et d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Au premier niveau, l'espace nuit vous permet de découvrir deux belles chambres en enfilade, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Le jardin quant à lui, se présente sous divers espaces dont un patio ouvert avec sa cuisine d'été et son four à pain ; en contre-bas, une piscine carrelée et sécurisée avec une grande terrasse dallées pour vous prélasser à l'abri des regards ; plusieurs terrasses pavées et des espaces verts, le tout exposé sud-ouest. Vous disposez également de deux celliers, d'un atelier, d'une cave à vin et d'un abri de jardin, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour arriver chez vous avec sérénité, vous bénéficiez d'une facilité de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations de qualité de cette splendide demeure, vous garantissent de jouir pleinement d'agréables moments de partage et de repos, et n'attendent que vous. Une vidéo peut vous être envoyée par mail si vous le souhaitez. A VISITER SANS TARDER ! BIEN D'EXCEPTION ! Référence agence : 2644

Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison de maitre dans le quartier du Mourillon côté mer à Toulon, cette habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et de combles, se déploie sur sept pièces. Caractéristique des maisons bourgeoises de l'époque, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'une double pièce de réception prolongée par une agréable véranda. La cuisine est aménagée et équipée avec un cellier. La pièce vitrée permet d'accéder à un patio et un atelier pouvant également servir de chambre d'appoint avec sa salle d'eau attenante. Un bel escalier mène au premier étage plus intime, composé de deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux terrasses solarium. Le troisième niveau est l'espace privilégié des enfants, qui présente deux nouvelles chambres, une salle d'eau et une pièce dédiée au rangement. Une cave de 12 m2, un atelier de 11 m2 avec une salle d'eau complètent cet ensemble idéal pour tout faire à pieds à proximité de la mer, de la rue Lamalgue et des écoles. Un poêle à bois permet de chauffer les trois niveaux en complément de la climatisation réversible pour une bonne performance énergétique. Garage attenant à la maison et possibilité d'acquisition d'un second en option. Coup de coeur Espaces ATYPIQUES Toulon 51 boulevard Bazeilles 04 94 35 81 39 CLASSE ÉNERGIE: C 163 CLASSE CLIMAT: A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070 euros et 1490 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric BARRIER

TOULON MOURILLON ! A deux pas des commerces, de la mer et des plages, très jolie maison 1900 rénovée avec soin et offrant de beaux volumes avec une alliance très réussie de caractère ancien et contemporain. Développant environ 140 m2 habitables la maison est très agréable et fonctionnelle. Bel espace de vie donnant sur véranda et patio, cuisine ouverte très conviviale, arrière cuisine avec espace buanderie. A l'étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une deuxième salle d'eau avec wc et au dernier niveau deux chambres en partie mansardées, une salle d'eau avec wc. Le tout particulièrement soigné et entretenu. Très agréable patio et terrasses ensoleillées, salle d'eau d'été, atelier de 11 M2 et garage. Cave et petit grenier pour rangement.Très joli bien! DPE C.

TOULON FARON Ouest, en situation dominante bénéficiant d'une très jolie vue dégagée jusqu'à la rade, proche des écoles et des commerces et implantée sur une magnifique oliveraie de 2440 m2, très agréable bastide provençale aux prestations sobres et authentiques . Construite initialement fin 19 ème elle développe environ 170 m2 habitables composés d'un très joli espace de vie en demi niveau, d'une grande cuisine conviviale, 3 chambres (possibilité 4) et un bureau. Les espaces extérieurs comprennent un espace piscine entouré de larges plages, un patio couvert avec four à pain et barbecue et plusieurs restanques d'agrément plantées d'oliviers centenaires. La maison dispose de trois celliers, d'une cave à vin et d'un abri de jardin. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Le charme de la campagne en ville ! DPE E.

Dans les collines du Beausset, avec une vue qui s'étend jusqu'à la mer, un mas contemporain sur un terrain en restanques de 8000 m2 en zone naturelle. La propriété est accessible par un chemin communal qui serpente dans les collines, aisément praticable bien que non goudronné dans les deux cents derniers mètres. Un portail métallique s'ouvre sur une allée qui conduit à la maison principale, bordée de petites restanques de part et d'autre ainsi que de rangées d'oliviers en contrebas. Construite dans les années 1980, en partie sur deux niveaux, l'habitation présente une façade sud-ouest et un pignon sud-est en pierre, percés de vastes baies, droites pour l'essentiel, avec porte-fenêtres et fenêtres, dont certaines sont fixes. La façade est bordée par une grande terrasse de 130 m² avec une très belle vue. Une petite maison indépendante d'environ 25 m² se trouve en léger contrebas, tandis qu'un grand garage se situe à une vingtaine de mètres derrière la maison. Un peu à l'écart, une piscine de 16 m x 3,5 m domine la vallée. Le terrain, sensiblement rectangulaire, d'environ 8 000 m², est planté d'oliviers dans sa partie basse. Deux parcelles adjacentes de 4 500 m² et 7 000 m², également plantées d'oliviers ou de pins et équipées pour recevoir des chevaux, peuvent être achetées en complément pour atteindre une surface de près de 2 ha.

iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON_quartier résidentiel du Faron, vue panoramique sur la mer pour cette Maison d’Architecte avec piscine et double garage, ou chaque espace, chaque volume ont été pensés avec soin, créant une harmonie exceptionnelle dans un environnement paisible et pourtant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un vaste terrain de 2400 m² environ, l’arrière de la maison se fond dans un oasis d'arbres méditerranéens, tandis que côté sud les terrasses et la piscine surplombent la ville et notre beau littoral, source constante d’émerveillement. Cette propriété offre une vie en majorité de plain-pied avec son plateau de 164 m2 prolongé de terrasses, et son accès à la piscine sans vis à vis. L'agencement a été soigneusement pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. **Caractéristiques principales :** - Superficie privative 300 m² environ, répartie sur deux niveaux - Au rez-de-chaussée : deux suites parentales, une spacieuse cuisine, une salle de réception et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur les extérieurs et la piscine. - A l'étage, un long dégagement avec rangements, une salle d'eau, et trois chambres plein sud, dont une suite parentale avec salle d'eau. A noter que chaque chambre dispose d'une mezzanine pour un couchage supplémentaire et d'une vue dégagée sur la ville et la mer. - Au sous -sol, un Garage de 59 m2 environ et plusieurs stationnements, une buanderie et une cave. Un escalier intérieur vous permet d'accéder à la maison. **Ses atouts :** Propriété aux beaux volumes et impeccablement entretenue. Divers espaces pour se détendre à l'ombre ou au soleil, selon la saison. La piscine est un lieu idéal pour se rafraîchir, et dotée d'une nage à contre courant. Accès facile (rare dans ce secteur). **Localisation :** Commerces, écoles à proximité des Quartiers de Val Fleuri et de Siblas, école Notre Dame des Missions à seulement quelques minutes et à 10 mn du centre-ville de Toulon et de la Gare TGV. Aéroport de Toulon/Hyères à 25 kilomètres. N'hésitez pas à me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360, dossier complet et vidéo sur demande après un premier contact. Plans/croquis sur les trois dernières photos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Patrick Ami (06 11 12 70 60) vous propose : TOULON EST - Entre le Cap Brun et le Petit Bois, Maison Familiale d'Architecte T6 alliant Élégance et Modernité - Frais de notaire réduits. Nichée en fond d'impasse, cette jolie bâtisse offre un cadre de vie paisible et pourtant à proximité de toutes les commodités, dans une ambiance chaleureuse garantie par le mixte des matériaux, bois, brique, huisseries aluminium, verrière… Édifiée sur 3 niveaux, vous découvrirez un vaste espace de vie avec cuisine semi-ouverte sur 89 m², le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur la piscine côté sud. Un espace buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau garantissent praticité sur ce même niveau. Les deux étages supérieurs accueillent quatre chambres dont une avec salle de bains. Toutes sont pourvues d’ouvertures sur différents pans, pour accueillir la lumière aux différentes heures de la journée. A noter que sur chaque palier vous disposerez d’une salle d’eau avec toilettes assurant le confort de chacun. Le jardin clôturé de 513 m², agrémenté d'une piscine, est un havre de paix où se détendre en famille. **Caractéristiques principales :** ⁃ Beaux volumes pour toutes les pièces ⁃ 3 toilettes (un à chaque niveau) ⁃ Climatisation réversible dans chaque pièce (en cours d’installation) ⁃ Qualité des matériaux : huisseries, sols carrelés imitation parquet pour les pièces d'eau, parquet bois. ⁃ Portail motorisé Quartier : - Situation calme, environnement pavillonnaire à proximité des commerces, des transports et des plages du Mourillon. En savoir + :. Dossier complet sur demande après un premier échange. Contactez moi de préférence par SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Ami EI (ID 68229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre villa contemporaine au calme avec une superbe vue dégagée sur le Mont Caume. Vous pourrez jouir du magnifique jardin paysagé, avec sa piscine chauffée en trapèze incluant un jacuzzi, profiter de la paillote / bar et manger sur une des nombreuses terrasses . Du salon donnant sur une cuisine ouverte, vous passez dans un salon de lecture qui pourrait devenir un splendide bureau. A l'étage, vous trouverez une chambre avec une terrasse, une autre avec une douche, une 3ème chambre avec un grand placard et une grande salle de bains avec une baignoire balnéo. Un studio indépendant de 20 m² environ accueillera votre famille, des amis ou représentera une rentabilité locative. Un grand garage avec buanderie et une cave à vin enterrée complètent cette villa moderne aux prestations haut de gamme. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros. Anastasia Zoueva (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Toulon, dans le quartier convoité de la Barre-Les Ameniers, au calme, en impasse, Vrai coup de coeur pour cette belle villa T6, entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet, d'une surface de 125m2 sur deux niveaux. La villa se compose au niveau principal d'un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, avec salon-salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur deux belles terrasses extérieures; Sur ce même niveau: une salle d'eau, un wc invités, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint et/ou bureau-salle de jeux. En demi - étage: un dégagement avec placards, une 1ère chambre. A l'étage: dégagement avec placards, une chambre parentale avec dressing + placard, 3ème et 4ème chambres avec placards, une salle de bains avec douche, un wc séparé. Joli terrain arboré de 560m2 (piscinable), avec plusieurs espaces aménagés en terrasses avec coin barbecue et détente, à l'abri des regards. Stationnements au sein de la propriété. Idéale pour accueillir une famille, cette villa se distingue par son cachet, sa rénovation soignée, à proximité des écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULON CAP BRUN, au coeur de la nature, dans un environnement résidentiel calme et arboré, très originale villa aux volumes spacieux et bien configurés. Elle développe environ 220 m2 et offre un très bel espace de réception de 55 m2 avec cheminée insert, cuisine ouverte entièrement équipée avec son arrière cuisine lingerie, trois chambres dont une très spacieuse traitée en verrière donnant sur une nature verdoyante, grande salle de bains et wc. Très belle terrasse avec cuisine d'été offrant un espace extérieur très convivial et sans aucun vis à vis. Le niveau inférieur comporte une grande pièce, un atelier et un wc, le tout pouvant constituer une chambre supplémentaire après réaménagement. Bel espace piscine entouré de larges plages en bois exotique, jeu de boules et divers espaces de détente confèrent au lieu une grande quiétude. Rare sur le secteur. DPE en cours.

Dans une vallée verdoyante, à 30 min de Toulon, une bastide du 19e s à rénover et son jardin de 2 600 m². La propriété se situe à proximité du village de Belgentier, en retrait de la départementale qui descend dans la vallée du Gapeau. Un portail automatique donne un accès direct à la zone de stationnement, située à l'écart et d'une capacité de quatre à cinq voitures. Depuis l'entrée, la maison donne à voir son flanc décoré de deux baies cintrées en trompe-l’œil. C'est seulement au milieu du jardin que se découvre la large façade sud, enduite d'un crépi légèrement teinté de rose. Un petit bâtiment mitoyen se prolonge à l'ouest, mais un mur de séparation assez élevé épargne de tout vis-à-vis. La bastide est construite sur la limite nord du terrain, ce qui laisse au sud la place pour un grand jardin, avec un platane bicentenaire pourvoyeur d'une généreuse ombre devant la maison. L’ensemble est constitué de deux volumes alignés : la partie occidentale, bastide classique, est percée, dans sa façade sud, de neuf baies droites avec encadrements peints en blanc et contrevents peints en vert, et coiffée d'un toit à quatre pans ; l'autre partie, probablement plus récente bien qu'ancienne, est percée sur deux niveaux de quatre larges baies juxtaposées et cintrées avec un toit à deux pans, dissymétrique. Les toitures en tuile canal sont ceinturées d'une double génoise.

Propriété exceptionnelle du début du 19ème sièce édifiée sur une parcelle de plus de 1690m2 avec jardin à la française. Elle a bénéficié d'une superbe rénovation par un architecte d'intérieur. Il a su respecter l'histoire de cette bâtisse tout en y apportant une image artistique et à part. Sur trois niveaux au confort irréprochable avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe une superficie d'environ 340m2 comprenant entre autre une master suite propriétaire + dressing, trois chambres, salle de jeux, bureau, buanderie de 120m2, trois salles d'eau, piscine, studio indépendant et stationnements. Élégance, volumes, lumière, calme et verdure, confèrent un caractère exceptionnel à ce bien rare sur Toulon ! Renseignement et visite sur demande particulière.Rémy SUCCO 06.20.76.11.46: Thomas PEDINI 06.38.55.56.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À vendre, villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer à Toulon avec piscine. Nichée sur les hauteurs prisées de Toulon, dans le quartier du Super Faron, cette villa contemporaine de 178 m² offre une position dominante et une vue imprenable. Érigée sur un vaste terrain de 1 059 m², elle jouit d'un panorama exceptionnel sur la ville et la mer. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine au sel à débordement, d'un terrain de pétanque, d'un pool house et de multiples espaces arborés, est idéal pour se détendre en toute quiétude. La maison s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En rez-de-jardin, un spacieux salon séjour avec cuisine américaine offre un cadre convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis, ansi qu’une première chambre avec sa salle d’eau. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres lumineuses, dont une sublime suite parentale avec salle de bain, toutes donnant sur un balcon-terrasse. Une salle d'eau complète cet espace de vie harmonieux et fonctionnel. La propriété comprend un garage fermé ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Cette villa d'exception allie à merveille modernité, confort et vue époustouflante.

Faron - Maison vue mer de 190m2 répartis en trois niveaux sur une parcelle de 995 m2. Contemporaine, elle offre des matériaux de qualité. Sejour de 100 m2 donnant sur terrasses et piscine dotée d'une cuisine d'été. Calme - Maison sans vis à vis - Dressing - 1 abri voiture - 3 places de parking extérieur Climatisation - Moustiquaires dans toutes les pièces - Cave - Adoucisseur d'eau - Eclairage jardin - Systeme arrosage automatique - Maison sécurisée Faron - Exceptional house of 190m2 divided into three levels on a plot of 995 m2. Contemporary, it offers quality materials. Living room of 100 m2 overlooking terraces and swimming pool with a summer kitchen. Quiet - House not overlooked - Dressing room - 1 carport - 3 outdoor parking spaces Air conditioning - Mosquito nets in all rooms - Cellar - Water softener - Garden lighting - Automatic watering system - Secure house

* Exclusivité * Située à Toulon dans un quartier calme surplombant la ville, cette villa des années 30 entièrement rénovée, offre une belle vue dégagée sur la rade. Ce bien singulier, dispose d'une surface habitable de 160 mètres carrés idéalement répartis pour une vie de famille. Organisé en Open Space et entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées, le Rez-de-jardin se caractérise par un savant mélange de matériaux qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux. Pièce maitresse de cette pièce, l'escalier prend place au centre, encastré dans la roche donnant accès à l'étage dédié à la partie nuit ou se côtoient une suite parentale avec terrasse, deux chambres, une salle de bains, un bureau et une buanderie. Le dernier niveau est consacrée à une nouvelle grande chambre avec sa salle d'eau agrémenté d'un accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin regorge d'essences méditerranéennes ainsi que de nombreux espaces de détente. Climatisation réversible, domotique et alarme viennent parfaire les qualités de ce bien atypique au calme. Gare TGV, écoles et commerces à 5 minutes. « CLASSE ENERGIE : C 157 CLASSE CLIMAT : C 24 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1680 et 2340 euros » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie DELAHAYE