ventes immobilier de luxe à Brem-sur-Mer, France

Très proche de la plage des Dunes - grande maison entièrement rénovée - 185 mètres carrés Idéalement située dans un environnement calme et proche des commerces, cette grande maison est la maison de vacances rêvée. Un grand espace de vie, 5 grandes chambres, 3 places de parking et une terrasse couverte permettent de profiter de l'environnement et en font l'investissement idéal pour la location saisonnière (analyse de rentabilité disponible sur demande). Description du bien : Rez de chaussée : une grande suite parentale avec salle de bain, W.C. et dressing. Un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, accès direct à la terrasse couverte Rez de jardin : 4 chambres, une salle de bain et un W.C. indépendant. Dépendance de 17 mètres carrés, 3 places de parkings

Niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse à Bretignolles-sur-Mer, ce magnifique duplex de 290 m2 offre des volumes rares et une élégance inégalée dans un espace de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. Ce duplex permet une expérience hors du commun avec des caractéristiques uniques qui le distinguent des autres appartements. Le volume généreux de la pièce de vie de 90 m2 ouverte sur une terrasse XXL, créent une atmosphère rare et enviable. L'océan et la pinède qui s'étendent à perte de vue depuis la terrasse offrent un cadre naturellement enchanteur et apaisant. Dès l'entrée le ton est donné, une incroyable pièce de vie avec de vastes ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un coin salon, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La terrasse côté sud, propose un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir et offrir aux invités des moments de convivialité en contemplant la vue à couper le souffle. La cuisine entièrement ouverte est équipée avec des matériaux de haute qualité et offre un accès direct à la terrasse. Au travers d'un palier en verre, une grande suite comprend une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un dressing. Un escalier mène à la partie inférieure du duplex, également accessible par l'ascenseur de la résidence. Les volumes généreux sont présents dans cette seconde partie dédiée à la convivialité, où un bar et une cave à vin ont été astucieusement aménagés. Ce niveau offre également un confort absolu avec 4 grandes chambres parentales et un bureau. La terrasse est aménagée pour offrir plusieurs ambiances, comprenant un espace repas sous une pergola bioclimatique avec un bar. Un solarium surélevé permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la pinède de cette station balnéaire. Un green spécialement aménagé pour les amateurs de golf. Le jacuzzi permet une totale détente après une journée à la plage. Cette propriété rare est complétée par un garage fermé et deux places de parking offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. A seulement 5 minutes des commodités, 1 km des plages, 40 min de la Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes. Soumis à la copropriété : 38 Lots Charges Annuelles : 5200 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : Minimum 1910 euros - maximum 2630 euros. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375 euros. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

SQUARE HABITAT Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette très belle villa idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur l'océan, combinée à un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Une superficie totale de 147m² répartie sur deux niveaux, garanti un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. - Une rénovation complète en 2018 réalisée par des entreprises locales, assure un habitat moderne, élégant et sous garanties décennales. - La villa est composée d'un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir et se relaxer en famille ou entre amis. D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.75m. De quatre chambres dont une avec une vue imprenable sur l'horizon marin. De deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie. Pour accéder facilement à tous les niveaux vous profiterez d'un ascenseur privé. - Vous bénéficiez d'une dépendance de 59m² avec une piscine intérieure (6,5m sur 3,5m) chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre toute l'année. - En extérieur, un balcon de 20m² donne accès à une vue panoramique sur l'océan. En supplément, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Ainsi qu'une cour intérieure, véritable havre de paix, vous offre une intimité et tranquillité. Brétignolles sur mer est connue pour ses plages de sable fin, son tourisme et ses activités tournées vers la mer. Cette ville côtière possède une variété de commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries pharmacies, restaurants, cafés) et bien plus encore. Sur demande, nous pouvons vous adresser la visio 360°. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous au 02.28.10.47.79 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

A proximité de l'océan, dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété de 236 m2 de surface habitable se déploie sur un terrain de 1732m2. C'est une maison contemporaine de 2008 qui se distingue par sa conception autour d'un grand espace jardin, sans vis à vis et par des pièces de vie généreusement dimensionnées. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée généreux desservant la vaste pièce de vie comprenant un grand séjour, un salon doté d'un poêle et une cuisine orientée vers la terrasse le tout avec un accès piscine. Dans le prolongement, une suite parentale avec son parquet en chêne est un espace de plain pied complètement adapté pour accueillir un bureau, un dressing sur mesure, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierres blanches et son garde corps en fer forgé menant à deuxième espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, comprenant de grands espaces de rangement, une salle de bains avec une baignoire. Dont d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des espaces de vie ouverts et spacieux. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager de plus de 1000 m² pour les activités de plein air, le jardinage avec un vaste potager et une terrasse pour profiter du soleil. Un grand garage pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un cellier et une cave offrent des espaces supplémentaires pour l'organisation et le rangement. Idéalement située, les commerces, services, écoles sont à quelques minutes à pied de la propriété. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-mer sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Nantes-Atlantique est à moins d'une heure de route. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2150 euros. Contact (EI): David Gonzalez 06 73 96 01 98 Agent commercial Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Dans un quartier calme, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, venez à la rencontre de votre future demeure. Vous serez séduit par l'imposant escalier en pierres blanches qui vous accueille dès l'ouverture de la porte. Sur sa gauche, commence l'espace réception de 67 m² environ très lumineux grâce à ses baies exposées sud sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Attenant a ce dernier salon, un espace parental climatisé de 52 m² environ : un bureau, un dégagement, une chambre, une salle de bain avec douche balnéo, un grand dressing et toilette séparé. La cuisine entièrement équipée n'a rien à envier au reste. Sa baie à galandage, ouvrant sur une pièce d'été dont le barbecue intérieur vous permettra de recevoir en toute saison votre famille et vos amis. La piscine accessible directement par cette dernière pièce favorise le farniente et la joie d'instants festifs. Une pièce avec douche et toilette a été crée pour le confort de tous. A présent, empruntons le magnifique escalier afin d'atteindre le 1er étage. Ici, le dégagement dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et un WC. Pour compléter le tout, une immense buanderie avec partie dressing, un double garage, un sous-sol de 83 m² environ et des emplacements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Ce qu'on aime : les panneaux solaires, le puits, le chauffage au sol par gaz de ville. A quand une visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en Vendée, sur l'axe les Sables d'Olonne / la Roche sur Yon, à quelques minutes en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,2ha. La propriété se situe à l'orée de SAINT MATHURIN, un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.2ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est assurément un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation rétro-littorale permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Enfin, cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. En l’état la propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite, et en fonction du projet des acquéreurs il est aussi proposé en option à la vente une parcelle contiguë à la propriété, d’une surface de près de 900 m² classée comme constructible avec un accès direct individuel sur la route. Prix de vente : 980 000€ - Honoraires de 4% inclus charge acquéreur. Prix net vendeur de 943 000€. Dossier complet sur demande. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles : 2598 € et 3514 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir en Vendée à seulement 10min du centre-ville des Sables d'Olonne cet unique et exceptionnel havre de paix d'environ 1.9ha avec ses deux habitations et sa piscine. Sérénité, sécurité et intimité traduisent l'esprit de cette propriété qui profite de la proximité de la côte vendéenne et de ses plages, de la dynamique des Sables d'Olonne mais qui préserve tout à la fois la vie privée et la tranquillité de ses propriétaires au cœur d'un environnement boisé. La maison d'habitation principale est en parfait état et comprend sur environ 270m² au rdc un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, une lingerie, une salle de sport avec sauna et un garage. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Le deuxième bâtiment a été aménagé pour moitié en maison d'amis (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau) et pour l'autre moitié en bureaux. L'ensemble offre environ 140m² de surface habitable. La propriété de 1.9ha entoure et protège la maison. Le parc est arboré et joliment aménagé offrant un cadre bucolique agréable. Au sein de cet environnement, une grande piscine avec sa terrasse, un espace pétanque et un jardin potager avec son abri viennent agrémentés la vie du lieu. La propriété dispose d'un puits en eau. Dossier complet sur demande. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles : 4337 € et 5868 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 64412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au détour des petites ruelles du quartier de la Chaume, considéré comme le plus vieux village de pécheurs et maraichers des Sables D'Olonne aujourd'hui très prisé et ou il fait bon vivre, cette villa contemporaine de 202m² se distingue par son originalité et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert une belle pièce de vie de 95m²très lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets MCZ apportant à la pièce chaleur et confort, une cuisine façon atelier aménagée et équipée très fonctionnelle. Ce niveau se complète d'une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue magnifique sur son patio végétalisé avec des essences exotiques, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. A l'étage un dégagement distribuant 3 chambres avec placards, dont une avec un petit aperçu mer de sa terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Les extérieurs sont soignés, sans vis à vis, une grande terrasse de 210m² intègre une piscine au sel par électrolyse chauffée de 4x8 avec nage à contre-courant. En fond de jardin, un joli cabanon abritant également une cave et pour compléter l'ensemble un garage de 23m²avec grenier de 14m². Emplacement idéal à quelques pas de la baie des Sables d'Olonne, des commerces et écoles. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1800 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 250 000 euros Prix FAI : 1 300 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Saint Gilles Croix de Vie, Villa de plain pied de 215m2 et son gîte de 40m2, piscine chauffée, sur un terrain clos et paysagé de plus de 2000m2. Entrée, grand séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, 1 bureau, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Grande terrasse donnant accès à une piscine Diffazur chauffée, sans vis-à-vis. Annexe abritant un local technique et un espace stockage / Gîte composé d'un séjour cuisine, 1 espace nuit en mezzanine, 1 salle d'eau (vendu meublé et équipé). A moins de 2 kilomètres des plages. A proximité de toutes les commodités.

Située à moins d'1.5 kilomètre de la grande plage des sables d'Olonne, à 900 mètres du marché Arago, cette maison entièrement rénovée d'une superficie de102 m2 habitable se compose : Au rez-de-chaussée : un Salon/ séjour, une cuisine américaine aménagée équipée, une véranda, un WC. Au premier étage : Un pallier desservant trois chambres une salle de bains dont une avec douche et WC, une laverie. Un jardin arboré, clos et paysagé, exposé sud, une dépendance de 29 m2, un garage, complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 313 m2. Réf. annonce : PM 1382 Agent commercial EI RSAC 451660651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre paisible et enchanteur sur la commune des Sables d'Olonne, cette longère de 231 m2 se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes sur une terrain de plus de 2000 m2. Cette propriété permet de vivre une passion, celle de l'art de recevoir, tout en offrant aux hôtes une expérience inoubliable. Les quatre suites spacieuses, dotées d'accès indépendants, sont idéales pour accueillir les clients et la famille dans un environnement chaleureux et confortable. La longère, avec sa belle exposition et sa luminosité naturelle, met en avant les espaces communs tels que la salle à manger, offrant un cadre convivial pour se retrouver et échanger. La cuisine entièrement équipée permet de préparer de délicieux petits-déjeuners et repas, ajoutant une touche d'excellence à l'expérience de vos hôtes. Quatre suites spacieuses, dotées d'accès indépendants, sont idéales pour accueillir les clients dans un environnement chaleureux et confortable. En plus des quatres suites, une chambre supplémentaire avec salle d'eau permet une option pour héberger les propriétaires à la recherche d'intimité. A l'extérieur, un SPA, une piscine et des espaces aménagés offrent la possibilité de créer des moments de détente et de loisirs inoubliables pour les clients. Un grand garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble, répondant aux besoins pratiques en termes de rangement et d'organisation. Un bien idéal pour une activité de chambres d'hôtes, ou pour une maison familiale non loin de l'océan accessible par les pistes cyclables. Le bourg avec ses commerces, services, écoles et gare est à 5 minutes, Paris en seulement 3 h 30 en TGV, la plage de Sauveterre est à 5 minutes et la grande plage des Sables d'Olonne à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : entre 2640 euros et 3640 euros par an. Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Cette villa de 1932 à proximité immédiate de la Baie des Sables d'Olonne, offre 90 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'un joli patio qui ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble immobilier. De par son histoire et son architecture, cette villa témoigne d'une époque révolue tout en offrant le confort moderne que l'on recherche aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, offre ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. A l'étage, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée permet de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième étage est réservé à trois belles chambres qui se partagent une salle d'eau. De là, une vue partielle sur la mer, crée une ambiance apaisante et relaxante. Le patio constitue un véritable joyau au coeur de la villa. C'est un espace extérieur privé et intime, idéal pour se détendre, profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Cette villa comprend un garage, un atout non négligeable pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage, cette propriété vous offre une vie agréable et pratique au quotidien pour des plaisirs de l'océan et des commodités à proximité, tout en profitant du confort et du charme de cette villa. Prix net vente: 630 000 euros Les honoraires sont à la charge acquéreur: 31 500 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros » Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

LES SABLES D'OLONNE, Dans un quartier résidentiel calme assez prisé, secteur des Grands Riaux, 1,5 km des plages des sables, proche quartier Arago. Découvrez cette maison type R+1 très bien entretenue avec très belle terrasse et jardin sans vis à vis. Elle est composée d'un rez de chaussée avec beau séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec clim réversible, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé avec fenêtre, une véranda chauffée, à l'étage 2 belles chambres, wc, un garage. Le Plus : au dessus du garage un grenier aménagé avec chambre d'appoint qui plaira aux petits enfants ! Le terrain est clôturé et possède une belle terrasse bois ensoleillée. Proche de tous les commerces. Quelques informations : chambre au dessus du garage (11 m2), véranda chauffée (13 m2), garage (19 m2), arrière cuisine buanderie (6 m2). Une visite ? Contactez moi au 06 66 56 02 82 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ollivier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce somptueux appartement de 130 m2 entièrement rénové, offre une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. Niché au coeur d'une bâtisse datant de 1875, cet appartement unique, au deuxième étage de l'élégant ancien hôtel de 4 étages est accessible par un magnifique escalier d'époque au style Art Déco. Dès l'entrée, l'ambiance est établie avec les vastes volumes de la magnifique pièce de vie, mettant en valeur la luminosité naturelle qui se reflète des murs à l'océan. Le parquet en point de Hongrie, les moulures et les incrustations murales de type boiserie confèrent un caractère indéniable au salon ouvert sur une cuisine épurée de belle facture, équipée de tout le confort contemporain. La vue exceptionnelle peut être appréciée depuis les deux balcons qui ont conservé leur charme d'antan lors de la récente rénovation de la façade orientée vers l'océan. Un espace buanderie complète les facilités de rangement, offrant une fonctionnalité optimale. Face à l'océan avec balcon, la suite parentale, agrémentée d'une tête de lit bleu nuit, dispose d'un grand dressing traversant menant à une salle d'eau aux parois élégantes noires et dorées. Trois autres chambres, côté cour, bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, dont une avec une baignoire pour des moments de détente privilégiés. Pour parfaire cette offre exceptionnelle, une cave est disponible en sous-sol, ajoutant une dimension pratique à ce lieu d'exception. Cet appartement allie le charme du passé à un confort contemporain, créant ainsi une expérience de vie unique et raffinée. Le tout à pied est possible puisque cet appartement est situé à proximité des commerces, des quais et du marché central des Halles, un emplacement idéal et privilégié. Parfait pour tous les projets de vie, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Soumis au statut de la copropriété 40 lots Pas de procédure en cours. DPE en cours Contact : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Uniquement chez orpi nous vous proposons aux SABLES d'OLONNE cette somptueuse Villa posée sur un parc arboré à l'abri des regards vendue en VEFA. Vous disposerez de 270 M2 habitables avec piscine intérieure. Prestations haut de gamme avec aménagements sur mesures et modulables .FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS . Renseignements sur RDV Référence agence : 2912

Dans le célèbre quartier du Passage, aux Sables d'Olonne, cette propriété balnéaire à l'allure de chalet se déploie sur une surface habitable de 96m2 répartie sur quatre niveaux. Nichée dans l'un des quartiers historiques de la célèbre station balnéaire vendéenne, sa rénovation de standing est le fruit d'une réalisation aboutie où cohabitent avec succès le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien coup de coeur dans sa définition la plus pure. La cour intérieure, au calme et à l'abri des regards, est un véritable privilège dans cette partie de ville. Le tout à pied définira totalement ce bien d'une rareté absolue sur le secteur. La séduction opère dès l'arrivée sur les lieux, avec une façade typique totalement restaurée et respectant les codes architecturaux de la ville. A la discrétion des regards, la magie opère immédiatement en découvrant le séjour cosy accueillant un poêle design. Dans le prolongement, la cuisine toute de blanc vêtue est sur-mesure, de très belle facture avec son plan de travail en granit. Sa large baie permet l'accès à une cour lumineuse et agréable à l'abri des regards. L'escalier, véritable pièce maîtresse du chalet entremêlant le cachet moderne avec des touches plus rétro en lien avec l'histoire des lieux, permet l'accès aux différents niveaux. Le souplex accueille un salon confortable de 22m2. Aujourd'hui revisité en salon de cinéma, isolat thermique et phonique, l'histoire des lieux transcende toutefois au travers de ses murs en pierres et de ses niches. Le premier étage dessert deux belles et lumineuses chambres aux teintes modernes et intemporelles. Le parquet massif conservé leur confère chaleur et quiétude. Des aménagements sur-mesure ont été conçus pour optimiser tous les espaces. Ce premier niveau accueille une salle d'eau au confort moderne avec sa douche à l'italienne et ses carreaux terrazzo. Le deuxième et dernier niveau accueille l'espace parental revêtu du parquet d'époque composé d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau confortable. La chambre offre même la possibilité d'apercevoir le clocher de l'Eglise Notre Dame de Bon Port et une légère vue mer. Au coeur d'une ruelle totalement piétonne et calme même en saison estivale, le chalet est à égale distance du marché des Halles, des commerces de proximité, des boutiques et de la plage du Remblai. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage de 15m2 en sus, à proximité de la gare. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1326 euros et 1799 euros par an Contact : Lucie GRATON - 06 43 84 60 44 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

A seulement 22km de la mer, ce château du 15 ème siècle, idéalement dans d'un village à pied toutes commodités. Au milieu de ses 3,3 hectares, il est composé d un escalier en pierre desservant 8 chambres , 7 salle d'eau ou salle de bains. Au rdc un séjour avec parquet chevron et belle cheminée, grande salle à manger avec cheminée, immense cuisine aménagée et équipée, salle de billard, buanderie, cellier. Idéal activité chambres d'hôtes et gîtes. une grande salle de réception avec son habitation et ses garages, une habitation à rénover, une piscine couverte, et une magnifique chapelle orne le tout.