ventes immobilier de luxe à Oinville-sur-Montcient, France

Dans le parc régional du Vexin français et à proximité du département des Yvelines, cette élégante longère de 202 m² habitables construite au XVIIIème siècle a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Belle harmonie entre le passé et le présent elle conjugue le charme de l'ancien et le confort de nos vies modernes. Une dépendance de 41 m² en parfait état aménageable en salon, chambre et salle de douche ou en espace professionnel s'ajoute à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée de la longère, une entrée distribue un salon avec cheminée équipé d'un système vidéo et cinéma, un salon de jeux pour billard ou baby-foot ouvert sur une large terrasse exposée ouest avec espace dinatoire, une vaste salle à manger, une cuisine et son office, une chambre en suite avec salle de douche à l'italienne. A l'étage, un salon d'agrément, quatre chambres dont l'une est idéale pour les jeux d'enfants, une salle de bains, une salle de douche et un bureau. Au sous-sol, une double cave à vin voutée avec sol en terre battue et une chaufferie complètent l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. Sur un terrain arboré de 2 758 m² éclairé, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles. Piscine possible. Environnement très verdoyant, calme et apaisant. Principales informations techniques : Diagnostic de performances énergétiques de qualité (E/E), double vitrage total (renforcé au rez-de-chaussée), toiture récente (2017), fibre, isolation des combles en laine de chanvre doublée (2017). Nombreux golfs à proximité. Château et monuments historiques. Ecoles maternelle et primaire à Frémainville. Commerces et services 5 mn (voiture). Transports : aéroports Roissy CDG 50 mn (voiture), Beauvais 60 mn (voiture), porte Maillot 45 mn (voiture). Gares SNCF de Cergy le Haut 15 mn (voiture) vers La Défense/porte Maillot (RER A), et vers Saint Lazare (ligne L) ; gare de Us 12 mn (voiture) vers Saint Lazare (ligne J) et lignes H vers gare du Nord et RER C vers Paris porte Maillot avec chgt à Pontoise. Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Hardricourt (78) Très belle construction, fin XVIII ème pour cette élégante demeure, pleine de charme, lumineuse, de 280m2 avec annexe de 70m2. En rez-de-jardin : une entrée, un double salon, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un bureau, toilette invité, l'ensemble s'articulant autour d'un patio, afin de profiter de la belle vue dégagée, surplombant un terrain de 3850m2. Au 1er étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 2 salles de bains, dont une salle de bain réalisée en marbre avec sol mosaïque. Le 2ème étage comprend 1 mezzanine, 1 salle de sport, 1 bureau, 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse en marbre avec douche, 1 toilette et des combles. Une annexe de 70 m2 habitables sur 2 niveaux en accès indépendant, comprend 4 pièces dont 1 à l’étage, 1 salle d’eau. Possibilité de 2 accès indépendants, localisée sur les hauteurs d’Hardricourt, cette propriété de charme est un bien rare. Proche gare Hardricourt, Saint Lazare, 50mn. Bus 20M pour les Mureaux (RER en 2024). Bus pour notre Dame les oiseaux à 6.3km (15mn en voiture). Paris 45 mn. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE ancienne version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur d'un ravissant village du Vexin Francais, cette vaste maison familiale, au calme absolu et édifiée sur un terrain de 1 069 m² vous offre : une pièce à vivre de 110 m² avec poële à bois ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie, 5 chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bain, une salle d'eau. Un garage, et une cave à vin viennent parfaire ce bien en très bon état. A 50 minutes de Paris. Ecole sur place. Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires)

EXCLUSIVITE - MEULAN – En bords de seine -Dans un immeuble de 1850 entièrement rénové et ravalé, appartement de deux pièces de 90 m2 environ en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 270m2. Vue sur la seine derrière de grandes fenêtres, cet appartement luxueux dessiné et rénové par l'architecte Marc-Henri HECHT Designs Inc USA, est exposé plein sud. Belles prestations : marbre au sol, colonnes, dressing sur mesure ... Possibilité en plus de créer une véranda de 17 m2 (accord de la copropriété). Appartement très lumineux et spacieux. Chauffage au sol, une entrée distribue une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger le tout de 44 m2. Une chambre de 13 m2, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce descriptif. Atypique, original, étonnant de part sa situation, sa vue, ce bien offre également une cave et deux parkings fermés. A 400 mètres du centre-ville et à 5 minutes à pieds de toutes les commodités. Votre contact : Sophie Cardon au 06 60 77 78 56. Paris-Ouest Sotheby's International Realty, le leader de l'immobilier de prestige dans les Yvelines et l'ouest de Paris.

Bel ensemble immobilier sur une zone artisanale situé aux portes de Paris bord de Seine constitué de multiples bâtiments soit 12511 m² utiles. Le tout sur un terrain de 27 075 m² classé en zone UE, avec une possibilité de développement de surface plancher. Le site est en partie loué. Ce bien sera vendu en l’état avec les locataires en place libre à l’acquéreur d’organiser son développement à sa convenance. Il est précisé que pour toute visite l'acquéreur devra présenter son projet d'acquisition ainsi que son financement afin d'étudier la recevabilité de celui-ci. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500298218) et [email protected] Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur (9 000 000 € hors honoraires)

iad France - Alexis Benoist (06 25 98 44 91) vous propose : Située dans la commune d'Hardricourt à moins de 15 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces , cette maison se situe également à proximité des autoroutes A13 et A15. Belle Maison d'architecte de 244 m² avec une piscine chauffée et une cour pavée ajoutant une touche de luxe à cette propriété d'exception. Avec ses 2786m² de terrain, vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux et parfaitement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un triple séjour de 90m² disposant d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, dressing privatif de 28m² et vue panoramique sur le jardin depuis sa terrasse privée. Une autre salle de bain ainsi qu'une salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé de 140m², comprenant une buanderie , un atelier de bricolage et une cave à vin, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure familiale où confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Benoist EI (ID 79808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 802719070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 200m2 construite en 2018, située dans l'un des quartiers les plus prisés des Mureaux. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée avec dressing et placards. - Un vaste double salon séjour avec accès à une terrasse ensoleillée. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvrant par une porte coulissante. - Une suite parentale avec salle de douche attenante. - Un bureau (pouvant servir de 2ème chambre). - Toilettes séparées. À l'étage : - Trois grandes chambres de près de 20m² chacune, dont une suite parentale avec une douche, une baignoire et deux dressings. - Une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : - Une salle de cinéma de près de 40m². - Une salle de musculation. - Une buanderie. - Garage ou atelier. Extérieur : En extérieur, profitez d'un terrain de 858m2 sur lesquels vous trouverez un garage couvert ainsi qu'un espace pouvant accueillir trois véhicules. Environnement : - A 12 minutes à pieds de la gare (ligne J qui vous amène à la gare Saint-Lazare en 35 minutes). - A 10 minutes à pieds des écoles maternelles et élémentaires. - A proximité immédiate des commodités : supermarchés, boulangerie, pharmacie. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4200€ - DPE : B - Mode de chauffage : Gaz + plancher chauffant. - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière à gaz - Type de cuisine : Séparée, aménagée et équipée - Menuiseries : Aluminium et fenêtres double vitrage - Nombre de chambres : 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Au centre du bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison ancienne est édifiée sur un agréable jardin clos de 700 m2. Le terrain se divise en 3 parties distinctes afin d'offrir à la fois plaisance et fonctionnalité: une adorable petite cour arborée dessert un portillon sur rue pour un accès facile au retour des courses à pieds, une belle esplanade pavée est réservée à l'accès des voitures et au stationnement, et enfin un adorable jardin de curé fait face à la maison et offre un accès insolite vers une jolie cave voutée. La maison comprend plusieurs niveaux et demi-niveaux, ce qui lui confère un véritable cachet. En rez de jardin, une vaste entrée dessert un wc invité, une grande buanderie et une agréable cuisine aménagée équipée avec coin repas, qui en fait une pièce de vie à part entière. Un autre niveau dévoile un double séjour d'environ 50 m2, traversant de lumière avec sa triple orientation, qui se présente en 2 parties ouvertes: un bel espace salle à manger, puis un agréable salon cathédrale légèrement surélevé par quelques marches. Une véranda vient compléter les espaces de vie et combler un besoin de bureau , atelier ou de salle de jeux. Quelques marches plus haut, c'est l'espace parental qui s'articule autour d'un palier avec placard, offrant une chambre parentale et une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc. On découvre au-dessus deux autres chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir l'espace des enfants. Enfin, pour parfaire cet ensemble, viennent s'ajouter 2 garages de 27 m2 chacun, et 3 caves. Une configuration idéale pour mixer vie privée et vie professionnelle. Aubergenville est une ville très dynamique qui compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, des petits commerces ainsi que des grands centres commerciaux. Commerces de proximité, école à 3 mn à pieds. Collège et lycée sur place. Maison Médicale à proximité immédiate Gare à 9 mn en vélo - Arrivée prochaine du RER E à moins de 15 mn à pieds. A13 à quelques minutes en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 790 euros. Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

A 50 minutes de Paris, cette élégante propriété rénovée avec des matières nobles est nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. La maison possède une vue dominante et dégagée, implantée dans un parc boisé de 3,4 hectares comprenant des essences variées et des prairies. Le parc est piscinable. Le corps principal, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand salon lumineux avec une salle à manger, ouvert sur le parc avec une terrasse, une cuisine équipée et un office, une deuxième entrée avec dressing et un ascenseur, un deux pièces indépendant. À l'étage une suite parentale, un salon, une chambre, une salle de bains et une salle de cinéma. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains. Une maison indépendante se compose d'un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble peut être scindé en trois parties avec des chambres supplémentaires. Des écuries avec trois boxes, possibilité de rajouter des boxes supplémentaires. Pour compléter ce bien, un carport avec recharge pour voiture électrique, un auvent et un garage. On accède à la propriété via la A13 en voiture, école maternelle et primaire dans la commune. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE ancienne version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette belle propriété, édifiée dans les années 1850, rénovée par ses propriétaires, développe une surface de plus de 276 m² au sol (221 m² surface habitable) et bénéficie de plusieurs dépendances, dont un bel atelier, qui sera utile aux bricoleurs ou aux artistes en quête d'un espace inspirant, indépendant de la bâtisse principale. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3128 m² habité par ses nombreux arbres fruitiers. Passé le porche, recouvert de sa glycine, belle et odorante, se dévoile le bâtiment d'habitation. La propriété s'ouvre sur un hall desservant une agréable pièce de vie et son insert, invitant aux soirées au coin du feu, ainsi que l'espace cuisine. Sur la gauche, se dévoilent une nouvelle grande pièce de vie, de près de 40 m², et sa grande cheminée fonctionnelle. Un étonnant bureau vouté vient compléter le rez-de-chaussée. En levant la tête dans la pièce de vie, plusieurs éléments d'architecture retiendront l'attention des adeptes de beaux matériaux et de conception originale. La rampe en fer forgé réalisée, de façon unique, par un ferronnier d'art, rend l'espace étonnant avec un mélange sachant conjuguer modernité et tradition. Cette architecture aboutie résulte de la transformation complète d'une ancienne grange ayant permis d'atteindre un résultat à la hauteur des exigences des propriétaires. Les deux étages supérieurs mènent à quatre premières chambres et deux pièces d'eau. L'une des deux pièces d'eau de cette aile constituant l'ancienne grange témoigne à elle seule du niveau d' exigence des propriétaires : réalisée en émaux de Briare, une couleur fut créée à la demande des propriétaires. De retour dans la première aile de la propriété, un escalier mène à deux autres chambres et leur accès concomitant à la troisième pièce d'eau de la propriété. Deux tranches importantes de travaux ont été réalisées par les propriétaires, n'imposant aucun travaux structurels (exemples : création de cheminée, toiture refaite, changement de la chaudière gaz de ville, chauffage au sol dans certaines pièces double vitrage, etc..). Cette magnifique demeure au caractère exceptionnel se destine aux amoureux de propriétés chaleureuses et d'un caractère bien trempé. Restant proche des grandes agglomérations, elle offre la sérénité et le charme des villages du Vexin. Propriété fibrée Ecole sur place CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Bruno : 06.95.06.17.53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

Decouvrez cette maison familiale, construite en 1999sur la commune de Fontenay-Saint-Père ; charmant village au Sud du Vexin Couvrant une superficie de 280m2, cet espace offre une atmosphère accueillante avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre de 40m2, harmonieusement liée à une cuisine attenante, constitue un espace spacieux propice à la détente. Le rez-de-chaussée présente également quatre chambres avec une salle de bain. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent une ambiance apaisante. Le sous-sol propose trois chambres, dont une plus généreuse, accompagnée d'une salle d'eau ainsi qu’ une grande salle offre la possibilité d'y aménager un second salon agrémenté d'une cuisine. Côté extérieur, le terrain est de 5000 m² et un parking et un garage facilitent le stationnement. Concernant les aspects techniques, le chauffage au bois confère à la maison une classification D au DPE. Une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie agréable au cœur d'un cadre paisible. Les + du bien : - à 45 mn de la porte d’Auteuil par l’A13 - Bien adapté aux familles - Bien de 1999, sans gros travaux à prévoir À noter : - chauffage au bois - Taxe foncière : 2086 € / an - Charges courantes annuelles : à venir / an - Coût annuel du chauffage : à venir/ an - Etat du bien :en bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 ( D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 ( B) Coût de l'énergie min / max à venir Année de référence des prix : à venir Prix de vente : 450 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir -Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Exclusivité - En plein cœur du Vexin à trente-cinq minutes de la Porte Maillot, dans un charmant village, ravissante maison en pierres rénovée avec des matériaux d'excellente qualité. Ses 180 m² se répartissent : - en rez-de-terrasse : une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour, toilettes invités, - 1er étage : une suite parentale avec dressing, sa salle de bains, un bureau ou une chambre, - 2ème étage : une suite avec sa salle d'eau. Sur le terrain de 739 m², une belle piscine au sel, chauffée avec nage à contre courant, un garage double, une remise atelier, une dépendance jardin d'hiver, une cuisine d'été. Nombreux aménagements et équipements. Climatisation. Grand calme. Commerces à 5 minutes. Quatre golf dix-huit trous dans un rayon de 10 km.

Manoir, TENNIS PISCINE: A 30 mn DES CHAMPS-ELYSEES et 1 heure de DEAUVILLE par autoroute A-13. 26 hectares dont 5 hectares de jardin à la Française conçu et réalisé par Louis Benech. Triple réception sur jardin de 120m2 avec boiseries, bureau, 7 chambres avec leur salle de bains et dressing. Caves voutées. Maison annexe : séjour, cuisine, bureau, 3 chambres, 2 salles de bains. Ecuries comprenant 20 boxes individuels logements pour le personnel dans 2 appartements attenants et indépendants et club house. Une carrière en sable 'Toubin-Clément', plusieurs prés d'élevage tous équipés d'abreuvoirs automatiques et de clotures électrifiées et abris bois. Piscine découvrable avec pool house, tennis. Bâtiments agricoles en annexe. Pour renseignements complémentaires et visites, contacter J.M. Le Galle : 06.89.41.39.95 06.09.46.00.80

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Une superbe propriété de 6,9ha située à 45km à l'ouest de Paris, comprenant un manoir principal, une maison de gardien et des infrastructures pour le matériel de jardin, ainsi qu'un sauna. Le manoir principal d'une surface de 440m2 (loi Carrez) et 499m2 au sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une entrée, de quatre salons avec cheminée allant jusqu'à 49m2, et d'une cuisine dinatoire. Au 1er étage, quatre chambres, trois salles de bain, un séjour ainsi que deux wc. Au 2e étage, vous retrouverez deux grandes chambres de 22m2. La maison de gardien qui jouxte le manoir est composée comme suit : Une entrée, un séjour avec coin dinatoire, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau. Coté extérieur, le jardin se compose d'une grande piscine d'un terrain de tennis (à refaire), d'un étang ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Des travaux dans le manoir et dans la maison de gardien sont à prévoir. Honoraires de transaction 3,7% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 euros. Prix FAI : 1 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dujon.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Edouard DUJON +33674942857 [email protected]

Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes ravis de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle d'exception de 222 m2 habitables, nichée dans un village avec beaucoup de charme et de caractère. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse, conviviale proposant de très belles prestations luxueuses. Coup de c?ur assuré ! La cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 70 m2 climatisé constitue le c?ur de la maison, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale climatisée avec son dressing et sa salle d'eau privative totalise 24 m2 et offre un espace intime et propice à la détente. Un WC séparé avec lavabo attenant. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé d'un généreux palier, une très belle salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse avec baignoire offrant un très grand volume de 22 m2 ainsi que deux grandes chambres avec leur dressing respectif de plus de 15 m2. Un sous-sol total offre une très belle pièce aménagée en salle de jeu ou espace cinéma de 54 m2, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. A l'extérieur, un très joli jardin parfait pour se détendre, avec une belle terrasse pour des repas en toute convivialité offrant un environnement arboré et de verdure. Cette résidence de charme allie élégance, fonctionnalité et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que l'école maternelle, primaire, collège, lycée, maison médicale, pharmacie et des commerces locaux. De plus l'accès très proche aux autoroutes A13 et A14 vous facilitera les déplacements quotidiens. Cette opportunité est très rare sur le marché, alors soyez réactif et planifions ensemble une visite.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET Inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111, Tel : 06 15 29 33 92, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/navet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venise à 43 minutes de Paris dans la charmante commune de Vaux sur Seine, nous vous proposons une maison d'architecte sur pilotis d'une surface de 134 m², située sur une île privée accessible en voiture et sécurisée pas un gardien. Elle se compose d'une terrasse plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la Seine, d'une belle pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux cabinets d'aisance. La maison comprend également deux garages ainsi qu'une remise aménageable. Avec un jardin et une piscine, gagnez également en confort et en espace. Le terrain s'étend sur 900 m². Coup de cœur assuré ! Maison entièrement climatisée, pompe à chaleur réversible, stores électriques, cheminée, 4 expositions. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gare de Vaux sur Seine à 5 min, (ligne J) pour la Gare Saint Lazare en 35 min. Commerces à 5 min. À 37 km de la Porte Maillot. Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15. Connaissez vous la juste valeur de votre actif ? Estimation offerte et confidentielle basée sur quatre types d'analyses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cette magnifique propriété de 180 m² est nichée à Wy dit Joli Village, lieu emblématique du Parc Naturel du Vexin. Son implantation privilégiée, en pleine nature, permet de scruter l'horizon, changeant de couleur au gré des heures et des saisons. En faisant preuve de calme et de patience, vous pourrez certainement admirer des chevreuils explorant les champs avoisinants. La propriété de plus d'un hectare, bénéficie de trois box pour chevaux et d'un terrain de tennis à rénover. Passé ce paysage idyllique, la propriété trône fièrement au fond du parc se cachant derrière de multiples essences rendant admirable le jardin paysager (bouleaux pleureurs, chênes, tilleuls...) La propriété s'ouvre sur un grand hall desservant à droite : Une grande cuisine au sol naturel de près de 30 m². La cuisine contemporaine a été repensée récemment par un artisan cuisiniste reconnu dans la région présentant ses réalisations dans un show-room dans un proche village (Le Perchay). Dans la continuité de la cuisine, la propriété offre une grande suite parentale agrémentée d'une belle pièce d'eau également récemment repensée. Les trois pièces d'eau de la maison bénéficient de lignes très épurées. A droite de l'entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² impressionne à plusieurs titres : Une lumière omniprésente grâce aux nombreux ouvrants (double vitrage), un sol naturel, rappel aux constructions du XIX, une vue permanente sur la nature et une immense cheminée ouverte . Après ces belles découvertes et une fonctionnalité sans équivoque, l'étage supérieur dévoile deux autres très belles chambres qui ont pour point commun de permettre de pouvoir admirer au réveil une nature enveloppée par les premiers rayons du soleil. En complément de ces trois premières chambres, une volée de trois marches dessert un grand espace de 21 m² bénéficiant d'une pièce d'eau et une quatrième chambre de près de 14 m². La fonctionnalité de cette propriété, ses grands espaces, l'implantation en pleine nature proche des centres urbains, commerces, écoles et autoroutes (A15/13) , rendent ce bien exceptionnel. Exceptionnel ou unique ? CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3010 et 4130 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Bruno: 06 95 06 17 53 Bruno Suron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 106 771 - Pontoise.

ÉPÔNE. Immeuble à renover au coeur du centre-ville et de la gare d'Épône. D'une surface de 290 m2. L'immeuble est composé de 2 studios au rez-de-chaussée loués à 500 euros chacun et un appartement de type F2 à l'étage loué à 750 euros TTC. A l'étage: un appartement en duplex aménagé et en location, 6 studios supplémentaires sont à aménager et une cave. Potentiel de rentabilité locative par son emplacement. Taxe foncière de 2859 euros annuel et aucune charges de copropriété.