ventes de maisons et villas de luxe Franche-Comté, France (page 3)

LE BONHEUR A PORTE DE MAIN Plus qu'une simple résidence, cette maison avec piscine à Besançon est un véritable refuge pour votre famille. Son design soigné, ses volumes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu où il y fait bon vivre. Chaque détail a été pensé pour offrir à ses futurs occupants bien-être et confort. Le tout complété par un sublime jardin paysagé et une piscine assurant un cadre de vie idyllique aux portes de la ville. LE PRIVILEGE DE VIVRE DANS UN ECRIN DE VERDURE PROCHE DE BESANCON : Cette maison d'une superficie totale de 193 m² habitables à Besançon est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un véritable art de vivre où la modernité se marie parfaitement avec la nature environnante. Idéalement située dans un quartier prisé et sécurisé proche de Besançon, elle offre à ses habitants le privilège de vivre au rythme de la nature tout en profitant des commodités de la ville. Sur un terrain ensoleillé de 1 400 m², cette maison bénéficie d'un emplacement des plus attractifs parfaitement desservi par les transports en commun et à deux pas d'une zone commerciale. UNE ARCHITECTURE SIGNEE RICHARD GARCIA : Conçue par l'architecte Richard Garcia en 1998, cette maison avec piscine à Besançon arbore fièrement le style distinctif de celui-ci. Avec des lignes audacieuses et équilibrées et des volumes majestueux et sa façade dite « rideau » elle incarne l'équilibre subtil entre fonctionnalité et esthétique. Les larges baies vitrées, véritables signatures de l'architecte invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chacun des espaces créant ainsi une atmosphère aérienne. UNE HISTOIRE D'AMOUR ENTRE LUXE ET CONFORT : A l'intérieur, chaque détail témoigne du souci d'excellence et de confort. La cheminée dans la vaste pièce à vivre devient le point de ralliement des soirées d'hiver en famille. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'un dressing sur mesure réalisé par un ébéniste local et d'une salle de bain aux matériaux d'exception. A l'étage, ce ne sont pas moins de 4 belles autres chambres toutes cli-matisées promettant des nuits paisibles en toute saison, garantissant confort et praticité pour toute la famille. UNE INVITATION A LA LUMIERE: Au coeur d'un quartier prisé de Besançon, cette maison d'architecte avec piscine séduit par son ar-chitecture contemporaine et ses lignes épurées. Elle est baignée de luminosité dans chaque recoin grâce à ses baies vitrées qui s'étirent sur deux niveaux. Chaque espace se mêle à la douceur des rayons du soleil, créant ainsi une atmosphère douce et chaleureuse. UN SAVOIR-FAIRE LOCAL : Chaque détail de cette maison incarne un savoir-faire local. Sous la direction de l'architecte Richard Garcia, des artisans locaux ont réalisé des éléments uniques tels que l'escalier suspendu ou le plan-cher de verre. Toutes ces pièces sur mesure ont été réalisées avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Une véritable identité unique et un caractère authentique. AVIS DE L'AGENCE : A la fois contemporaine et élégante, cette maison avec piscine à Besançon est une belle opportunité de vivre dans un cadre d'exception non loin de la ville. Nul doute, cette maison d'architecte remplie de lumière avec ses grands volumes, son jardin paysagé et sa piscine offre une ambiance conviviale où l'on se sent rapidement chez soi. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Située dans la charmante commune de Prémanon, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et points d'intérêt de la ville, pistes de skis, randonnées, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Prémanon offre un environnement paisible et convivial, propice à une vie familiale épanouissante. Ce bien dispose d'un terrain d'une superficie de 661 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, il dispose de deux places de parking dans un garage, permettant de stationner facilement les véhicules. Un espace extérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur de cette maison vous séduira par sa surface habitable de 157 m² répartie sur 7 pièces. Avec ses 5 chambres, il offre de l'espace pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux pour le télétravail. De plus, ses deux toilettes et ses deux salles de bain apportent un confort indéniable. Construite en 2016, cette maison offre un aménagement moderne et possibilité d'agencer les pièces selon vos besoins et vos envies. Un bien offrant tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 0768349095, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183

Maison de Maître à proximité du Lac Saint-Point Située au coeur de la Vallée du Drugeon, découvrez cette majestueuse maison de maître, à proximité du Lac Saint-Point, nichée au coeur d'un vaste parc d'arbres centenaires, offrant une alliance parfaite entre confort, calme et tradition. Une Élégance Intemporelle: Située dans une réserve naturelle régionale, cette maison de maître de 251m² habitables édifiée en 1911, baignée de lumière et empreinte d'histoire, incarne à elle seule le raffinement architectural et le prestige intemporel. Implantée sur une parcelle de 5467m² classée en zone naturelle et parfaitement entretenue, agrémentée d'arbres centenaires et de vastes espaces vert paysagés, cette propriété offre un cadre enchanteur où règnent sérénité et élégance. Un court de tennis privé vient compléter cet ensemble exclusif, invitant aux loisirs en plein air et à la détente, non loin du Lac-Saint-Point. Un Intérieur d'Élégance et de Caractère: Une fois le seuil de cette maison de maître franchi, le visiteur est immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui règne à l'intérieur. Parquets en chevron, carrelages d'époque et moulures aux plafonds en très bon état confèrent aux espaces de vie une élégance intemporelle, tandis que de larges fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une ambiance des plus accueillantes. Un Espace de Vie Spacieux et Fonctionnel: Le rez-de-chaussée offre de superbes espaces, notamment une vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger, une cuisine séparée bénéficiant d'une agréable vue sur le parc de la propriété, ainsi qu'un espace séparé pouvant offrir un espace chambre à ce rez-de-chaussée ou servir de pièce de détente. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique, idéal pour une famille ou pour recevoir amis et convives. Au premier étage, 5 chambres spacieuses offrent un confort absolu et une intimité préservée dans un charme d'époque. Deux salles de bains viennent compléter cet espace dédié au repos et à la détente, assurant un bien-être optimal pour ses occupants. Le second étage quant à lui, offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et une vaste pièce modulable, laissant libre cours à l'imagination pour une transformation personnalisée. Des Dépendances d'Exception: De remarquables dépendances comprennent un garage double, un garage simple, un espace atelier ainsi qu'un étage complet, le tout sur environ 90m² par niveaux. Un potentiel intéressant compatible avec des projets résidentiels ou professionnels. Une Position Stratégique : Idéalement située, cette maison de maître offre un accès privilégié à un large éventail de destinations prisées. A moins de 20 minutes du lac de Saint-Point, elle permet de profiter des plaisirs nautiques et des paysages enchanteurs de la région. De plus, sa position stratégique la place à 1 heure 45 de Genève, Lausanne et Berne (gare TGV de Frasne à 6minutes), offrant ainsi la possibilité de rejoindre rapidement les pôles économiques et culturels majeurs de la Suisse. A seulement 15 minutes de Pontarlier, et à 1 heure de Besançon, cette résidence jouit d'une accessibilité remarquable aux infrastructures urbaines et aux commodités essentielles. Avec une connectivité exceptionnelle, cette demeure offre le parfait équilibre entre sérénité champêtre et facilité d'accès aux services urbains et aux attractions régionales. La Vallée du Drugeon et les milieux naturels : Le Bassin du Drugeon, classé en zone Natura 2000 est situé entre Doubs et Jura, sur le deuxième plateau jurassien de 800 à 900 mètres d'altitude. LE BASSIN du DRUGEON est l'une des plus grandes zones humides d'altitude françaises avec plus de 2 000 hectares de tourbières, lac, marais, ruisseaux, forêts marécageuses de qualité écologique exceptionnelle. Située dans la vallée du Drugeon, la Réserve Naturelle Régionale des Tourbières de Frasne-Bouverans constitue un important complexe tourbeux où se côtoient des prairies humides, des cariçaies et roselières, de la végétation aquatique, des bas-marais, des marais de transition, des hauts-marais ou tourbières bombées et des boisements. Cette mosaïque d'habitats offre une grande richesse floristique ; en témoigne la présence du liparis de Loesel et de l'hypne brillante. Ce paysage bien particulier rappelle ceux du Grand Nord de l'Europe. Avis de l'agence: Cette maison de maître, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'améliorations énergétiques, offre un cadre de vie incomparable. Idéalement située à proximité de diverses commodités et attractions, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de prestige et d'authenticité. L'agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite guidée de cette perle rare. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

BESANCON - TILLEROYES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Votre agence OFFICE IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de BESANCON dans le secteur prisé des TILLEROYES cette grande maison familiale. Ce bien parfaitement entretenu offre un espace de vie, chaleureux et cosy. La pièce principale offre un lieu de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond. L'alliance du bois et du poêle offre un espace chaleureux. La cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée avec un cellier pour plus de praticité. On aime les nombreuses ouvertures qui permettent d'accéder directement à la terrasse, au jardin arborés sans vis à vis, ainsi qu'à la piscine. L'espace extérieur est parfaitement aménagé, un prolongement de la maison qui permet de profiter dès le premier rayon de soleil. Sur le niveau principal, une chambre ou bureau selon vos besoins avec sa salle d'eau privative. L'étage supérieur offre 2 spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'une vaste mezzanine qui surplombe la pièce de vie. La maison a été aménagée afin de proposer un appartement avec entrée indépendante, cuisine équipée, grande chambre avec sa salle d'eau et une belle véranda. Ces pièces peuvent être facilement réintégré à la maison afin d'avoir de l'espace supplémentaire sur le niveau principale. Cette belle maison édifiée sur presque 13 ares de terrain, représente l'alliance parfaite de la vie au calme dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de toutes commodités. Elle est trés économe en énergie grâce à un système performant de panneaux solaires et de pompe à chaleur. Pour plus d'informations, nos conseillers offices immobilier se tiennent à votre disposition.

Découvrez ce château, situé au coeur du vignoble Jurassien, sur la prestigieuse route des vins. Transmis de génération en génération, cette propriété unique en son genre est composée de deux parties construites successivement aux XVIIème et XVIIIème siècles. Elle développe une surface habitable de 490m2 sur un magnifique terrain arboré de plus de 4600m2, entouré de vignes. Entièrement rénové en 2004 par un architecte, ce château allie harmonieusement une vision moderne à l'authenticité et au charme de l'ancien. Il constitue une superbe opportunité pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Toutes les installations nécessaires sont déjà existantes, permettant une reprise immédiate de l'activité. Les espaces dédiés aux chambres d'hôtes et à l'habitation privée sont bien distincts, reliés par un magnifique escalier central. La partie résidentielle se compose d'un grand salon/séjour exposé sud, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse, de deux grandes chambres, d'un coin dressing, de toilettes et d'une salle de bain. De plus, l'étage, accessible par une tour, offre un vaste espace à aménager selon vos envies. La partie actuellement dédiée aux chambres d'hôtes comprend, au rez-de-chaussée : un appartement totalement indépendant avec un salon/séjour donnant sur une terrasse privative, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une spacieuse cuisine ainsi qu'un cellier. Une autre chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes est également accessible depuis la petite cour. A l'étage, du côté gauche de l'escalier, se trouvent quatre chambres avec leur salle d'eau et leurs toilettes, et du côté droit, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le château offre également de belles commodités telles qu'un coin piscine à réaménager, un abri pour une voiture et trois caves voutées pouvant servir de salles de réception ou de spectacle. Enfin, les combles du château donnent également de grandes possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos envies. Que vous envisagiez de créer une entreprise de chambres d'hôtes ou de simplement profiter d'une demeure d'exception, venez découvrir toute la beauté et le potentiel de cette somptueuse propriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720 euros et 5100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

BESANCON - PELOUSEY ELEGANTE MAISON COMTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - 5 MIN DE BESANCON Votre agence Office Immobilier vous invite à pousser les portes de cette maison moderne de 204 m² érigée sur 976 m² de terrain. Cette maison de 2012 spacieuse et élégante offre des finitions de qualité, des espaces ouvert et lumineux, ainsi qu'une architecture contemporaine et très bien pensée. Avec ses équipements haut de gamme, ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, elle est parfaite pour ceux qui recherche le confort, l'innovation et la fonctionnalité. UN AMÉNAGEMENT SPACIEUX Dès l'entrée, la lumière naturelle dominante, vous invitera à découvrir au premier niveau, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour et une salle à manger pour profiter d'agréables moments en famille. Sur le même niveau, se trouve une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un toilette séparé, un grand cellier et un espace lingerie. A l'étage, l'escalier dessert une grande mezzanine surplombant la pièce à vivre. Cette pièce peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Dans l'espace nuit, nous retrouvons trois belles chambres avec placards pouvant accueillir amis et famille. Une salle de bains et un toilette séparé sont disponibles sur ce niveau pour plus de confort. Un garage double et un grand sous-sol viennent compléter ses prestations. ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL L'espace extérieur, entièrement aménagé s'ouvre sur une vaste piscine. On retrouve ici encore, le bois, avec sa grande terrasse et sa vue dégagée. Cette maison d'exception située en campagne permet des moments de partage grâce à la piscine sans vis-à-vis. Clôturé et arboré avec goût, les extérieurs vous offriront du calme et de l'intimité. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Cette belle et récente maison familiale est située sur la commune de Pelousey, à 5 min de la gare TGV. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité, dans un cadre des plus agréables qu'il vous faut visiter sans plus attendre. Un véritable coup de coeur vous attend !

ENTRE NATURE ET MODERNITE Proche de Vesoul, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix niché dans un cadre soigneusement paysagé. Alliant intimité et vie paisible, cette grande propriété reculée de l'agitation urbaine vous offrira un cadre de vie idéal. SYMBIOSE ENTRE MODERNITE ET AUTHENTICITE Vous serez immédiatement séduits par le côté atypique de cette maison en ossature bois sur trois niveaux d'une surface totale de 217m² habitables. Immergez-vous dans cet incroyable lieu avec une majestueuse entrée cathédrale, où se dévoile un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cette incroyable pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant vue sur une vaste et somptueuse terrasse parfaite pour profiter des instants de la vie à deux pas de Vesoul. L'ART DE VIVRE EN EXTERIEUR NON LOIN DE VESOUL Au-delà de son panorama exceptionnel, cette maison d'architecte offre un jardin de 1112m² aménagé pour passer de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. De la piscine au pool house, en passant par le terrain de pétanque, chaque coin de ce sublime jardin paysagé est mis en avant pour vous offrir une expérience unique. UNE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS L'étage de la maison où se trouvent les quatre chambres est ceinturé d'un balcon qui vous offre une vue imprenable sur le jardin paysagé, la piscine et son pool house. Vous pourrez apprécier la quiétude et la beauté du paysage en toute tranquillité. UN POTENTIEL D'AMENAGEMENT INFINI Cette maison d'architecte atypique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dont une agréable pièce de 57m² récemment aménagée, idéale pour recevoir un espace de travail, une salle de jeux ou une véritable suite parentale. Au dernier étage, un vaste espace ouvert, libre à vous de vous créer votre endroit propice à la détente et à la tranquillité. UNE HARMONIE ENTRE TECHNOLOGIE ET EFFICACITE ENERGETIQUE Cette maison d'architecte est un équilibre parfait entre la technologie et la performance énergétique. Avec ses installations énergétiques de pointe, incluant un système de chauffage par géothermie et une domotique avancée, cette demeure atypique est une véritable ode au confort moderne. PORT-SUR-SAONE UNE ENCLAVE A PROXIMITE DE VESOUL Cette villa d'architecte, située dans la petite ville de Port-sur-Saône à quelques minutes seulement de Vesoul, vous plongera dans une atmosphère calme et paisible. Bordée par les eaux paisibles de la Saône, cette commune est appréciée des touristes en période estivale grâce à son port de plaisance et ses nombreuses manifestations telles que le Festival international de folklore qui se déroule chaque année. AVIS DE L'AGENCE Ce bien d'exception proche de la commune de Vesoul offre un cadre de vie relaxant entre nature et modernité. Ses vastes espaces extérieurs, son architecture atypique et ses installations modernes en font un lieu de résidence idéal sans renoncer à la proximité de la ville. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

Sur la commune de VALAY à découvrir cette demeure de prestige, Ancien château fort de 1324, transformé en 1689, en bâtiment d'exploitation (forge). Actuellement ce bien comprend une partie habitation de 344 m², composée : Sur son rez de chaussé, une entrée, un bureau, une pièce, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, tour aménagé en bar, wc. 1er étage : Une mezzanine, quatre chambres, une pièce (tour), salle de bains, wc. Dépendances à fort potentiel, pouvant satisfaire de nombreuses activités professionnelles. Composés sur son rez de chaussé : Une entrée, une cave, une buanderie / local piscine, wc, local vélo, bucher, deux garages, une grange, une écurie, deuxième tour. Douze pièces, un grenier sur son premier étage. Maison indépendante à rénover de 100 m² au sol, comble aménageable. Un bâtiment (ancienne forge), comprenant : Une entrée, cinq pièces, combles aménageables. Cadre idyllique, grande terrasse avec sa piscine. le tout sur un terrain de 19990 m². A DÉCOUVRIR ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON D'ARCHITECTE A BREGILLE UNE MAISON EN OSSATURE EN BOIS : Au coeur de Bregille à Besançon, cette demeure en ossature bois de 135m² habitables sur trois niveaux révèle un passé riche en histoire. Érigée en 1850, elle a su traverser les époques avec élégance. Sublimée par deux extensions respectueuses du bâti originel en 2001 et en 2012, inscrivant ainsi son empreinte dans la trame temporelle du quartier. L'ART DE VIVRE A BREGILLE : Idéalement nichée dans le quartier prisé de Bregille, cette maison incarne un art de vivre singulier, alliant harmonieusement proximité citadine et quiétude champêtre. A quelques pas du centre-ville, elle offre un accès facile aux commodités tout en préservant une intimité précieuse. Lovée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, elle constitue un refuge paisible où règnent le calme et la tranquillité. C'est une adresse d'exception où chaque jour se savoure au rythme des saisons, en bénéficiant des bienfaits de la nature environnantes. ACCUEILLANTE ET LUMINEUSE : Dès l'entrée, cette bâtisse charme par son authenticité et ses belles prestations. Les espaces lumineux et apaisants de cette demeure invitent à la détente et à l'apaisement. Orienté plein sud, le salon séjour et la salle à manger d'une généreuse surface de 40m² sont baignés d'une lumière naturelle. Ils deviennent le lieu de rassemblement privilégié, offrant un cadre idéal pour profiter des instants de la vie. La cheminée majestueusement installée au coeur du salon, réchauffe les soirées d'hiver et apporte une touche de rusticité réconfortante. LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE : Les dalles de bourgogne qui mènent à l'escalier en bois massif et le parquet ancien, trahissent l'époque originelle de cette maison construite en 1850 et lui confèrent une ambiance rustique et chaleureuse. La façade jouie d'un revêtement en bardeau de bois aussi appelé tavaillon, en totale synergie avec la nature environnante. COTÉ NUIT : Les trois chambres, une au rez-de-chaussée avec douche privative, la deuxième avec accès à une terrasse surplombant le parc verdoyant, offrent des retraites privées imprégnées de sérénité. Au premier étage, une grande pièce polyvalente de 30m² laissera cours à votre imagination, salle de jeux, salon détente ou bureau, elle est actuellement un atelier de peinture. NATURE ET QUIÉTUDE : En harmonie, au coeur d'un espace de nature préservée avec en son sein un espace boisé classé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Son vaste terrain de 735m² et ses deux terrasses extérieures de 50 et 25m² invitent à la contemplation et à la détente, offrant la possibilité d'aménager un jardin luxuriant ou un potager bio pour une vie en symbiose avec la nature. L'AVIS DE L'AGENCE : A quelques pas du centre-ville, dans le quartier de Bregille, cette maison d'architecte se démarque par son cachet, les extérieurs généreux qu'elle propose, mais aussi par sa discrétion, dans un domaine clos de murs à l'abri des regards, loin du tumulte citadin. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

C'est sur les hauteurs d'une commune de l'agglomération de Montbéliard que se niche cette belle maison d'architecte. Construite en 1978, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de bois, dans une impasse paisible, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée. D'une superficie de 230 m² sur un terrain de 1731 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et élégant. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, sur votre gauche, une cuisine moderne entièrement équipée installée en 2016. A votre droite, vous découvrirez l'espace salon agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver et donnant accès à une vaste véranda qui offre une vue panoramique admirable, où vous pourrez même y admirer le ballon d'Alsace. Trois chambres, des toilettes, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bureau, un salon avec cheminée ouverte coloré d'une inspiration disco des années 70, des toilettes, un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de sport. Un espace idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage par aérothermie réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la cuisine et la véranda bénéficient d'un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et constante. Une terrasse agrémentée de son spa 4 places et de son barbecue permet d'envisager de bons moments pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux abris voitures et d'un garage fermé pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. La proximité de la frontière suisse est un atout majeur, offrant la possibilité de profiter des avantages de la vie transfrontalière. L'aéroport de Bâle Mulhouse est à 1 h de voiture, ainsi que la gare TGV à 20 minutes pour vos déplacements nationaux et internationaux. Amateurs de vue panoramique, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1981 et 2681 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Olivier GLEIZE (RSAC 979903763): 07.86.00.73.69 Olivier GLEIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979403763 - BESANCON.

Située sur une commune recherchée de l'agglomération de Montbéliard, se dresse cette demeure singulière de plain-pied, conçue par l'architecte Jacques Mattern en 1965. D'une superficie habitable de 140 m2, cette résidence s'étend sur un terrain de 989 m2, offrant ainsi une expérience de vie dans un cadre agréable parfaitement intégré à son environnement extérieur. Dès l'entrée, laissez-vous immerger dans un salon-séjour baigné de lumière, s'étendant sur 41 m2. Les ouvertures généreuses, véritable signature de l'architecte, inondent cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Ici, le sentiment de vivre dans l'esprit dedans / dehors se révèle pleinement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse où les repas peuvent être savourés en plein air, entourés de verdure. Un véritable havre de paix au coeur de votre chez-vous. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant à chaque membre de la famille son propre sanctuaire de tranquillité. Montée sur un sous-sol complet, celui-ci abrite une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC. Le garage triple en enfilade propose des volumes généreux, complété par une buanderie et une salle de jeu chauffée, répondant ainsi aux divers besoins familiaux. L'espace extérieur, sans vis-à-vis, révèle une piscine chauffée de 8X4 m, d'une profondeur de 1,60 mètre. Un bel espace de détente entièrement végétalisé, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de partage en famille. Oeuvre typique de Jacques Mattern, cette villa présente tout le charme des codes architecturaux des années 60 : structure en béton, larges ouvertures sur la verdure du parc et sur la piscine, toit plat, tout en profitant de l'ensemble des commodités à quelques pas. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791 euros et 2424 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier GLEIZE (RSAC 979903763) au 07.86.00.73.69. olivier GLEIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979403763 - BESANCON.

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 290 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD... La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été à venir, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie totale de 4 950 m², ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A découvrir. A apprécier. A réserver ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Maud LOMBERGER, votre conseillère en immobilier pour le réseau SAFTI est ravie de vous présenter une propriété d'exception nichée dans un cadre naturel incomparable. Située sur plus de 3 hectares libres attenants, cette propriété comprend une habitation principale de 250 m² habitables, des dépendances totalisant plus de 1.000 m² au sol, une source naturelle sur la parcelle et un panorama enchanteur. Avec ses origines historiques comme ancienne bergerie et domaine viticole, cette propriété offre un mélange unique de charme rural et de confort moderne. Prestations: * Chauffage écologique et économe: La propriété est équipée d'une chaudière à granulés avec silo, offrant un chauffage efficace et respectueux de l'environnement. Les panneaux solaires fournissent également de l'eau chaude, contribuant à une empreinte carbone réduite. * Habitation principale spacieuse: La maison principale s'étend sur 250 m² habitables, offrant un espace généreux pour vivre et se détendre. * Dépendances polyvalentes: Les dépendances de plus de 1.000 m² au sol offrent un potentiel incroyable pour des projets créatifs. Que ce soit pour des activités agricoles, artistiques, de loisirs, pour créer des gîtes ou pour les personnes détenant des équins, ces espaces offrent une multitude de possibilités. Cadre Naturel Exceptionnel: La propriété est entourée par la nature, offrant une intimité et une tranquillité incomparables. La faune locale, y compris les chevreuils et autres animaux, est un spectacle quotidien. Localisation Pratique: Bien que située en pleine nature, cette propriété est à moins de 10 minutes en voiture des commerces et commodités, offrant le meilleur des deux mondes. Située à 55 minutes de DIJON, 25 minutes de l'autoroute A31/A5, 25 minutes de GRAY et 30 minutes de LANGRES Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception, alliant charme historique, confort moderne et nature environnante. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, un projet entrepreneurial ou pour les amoureux des chevaux, cette propriété offre un potentiel infini. Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945

ARRIERE-COUR vous propose à la vente une jolie maison récente de plain pied située à Dole, dans le quartier prisé du Val d'Amour Idéalement située à proximité des collèges, des commerces, des arrêts de bus et à deux pas de la superbe forêt de Chaux, cette maison mitoyenne de plain pied répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de commodités. Bénéficiant de la norme RT2020, cette résidence de 116 m² construite en 2023 offre des prestations de qualité pour un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : 3 chambres spacieuses : Vous disposerez de trois chambres parfaitement aménagées, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pouvant être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Salon/Salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de qualité : L'espace de vie principal de la maison est conçu de manière moderne, avec un salon et une salle à manger lumineux, offrant une parfaite convivialité pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. WC séparé avec lave-main : Pratique et fonctionnel, le WC séparé avec lave-main apporte un confort supplémentaire à cette maison. Salle de douche à l'italienne : La salle de douche moderne, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet des moments de détente et de bien-être au quotidien. Garage avec porte automatique : Vous aurez à disposition un garage spacieux avec une porte automatique, garantissant la sécurité et facilitant le stationnement de vos véhicules. Matériaux de qualité et garanties décennales : Cette maison a été construite avec des matériaux de première qualité, garantissant à la fois solidité et durabilité dans le temps. De plus, elle bénéficie de garanties décennales, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison récente, idéalement située à Dole. Son design contemporain, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle demeure. Une occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie des plus agréables vous attend. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

C'est non loin de Dôle, dans un joli parc de plus de 3ha arboré que cette bâtisse de style belle époque se loge. Lieu idéal pour y installer une famille, une activité de chambres d'hôte ou encore une activité d'hôtellerie restauration, vous profiterez d'un environnement verdoyant, de 4 suites disposant de leur propre salle d'eau et WC ainsi que d'un appartement indépendant de 25m2 installé dans une dépendance. Une partie complémentaire de 3 chambres, d'un point d'eau, d'une pièce pourront permettre de loger les propriétaires. Plusieurs salons, une cuisine et des pièces annexes offrent des volumes généreux et des vues sur le parc. Outre l'appartement, la dépendance dispose de deux niveaux d'environ 250m2. En extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et il vous est possible d'acquérir environ 6hectares de terrain supplémentaire pour y développer une activité équestre, maraichère ou paysagère. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 euros et 7660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Alexis Monterrat 0649103904

iad France - Bruno Roelandt (06 70 64 51 77) vous propose : Au cOEur d'un village Jurassien, niché dans un havre de paix à la végétation luxuriante et traversé par une rivière, cet ancien moulin de 1824, récemment et magnifiquement restauré propose 12 pièces dont 6 chambres, 6 salles de bains sur une surface de 540m2 environ. La douce musique du ruissellement de la rivière traversant la propriété de plus d'un hectare de forêt est un enchantement apaisant. L'entrée principale, au centre de la bâtisse, s'ouvre sur le grand salon salle à manger cathédrale à la décoration industrielle, rappelant le temps des premiers aventuriers. En face, vous découvrirez la cuisine aux dimensions généreuses et toute équipée donnant sur une première terrasse exposée sud. A l'étage, se trouve une mezzanine équipée d'un ensemble home-cinéma, une première suite et une chambre mansardée. Un deuxième volume se dessine à l'arrière en demi étage avec accès à deux suites à la buanderie et à l'atelier. Puis un troisième volume sur deux niveaux avec entrée indépendante où vous trouverez un petit salon, local technique et au fond un grand espace de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger. A l'étage, trois suites tout confort avec mezzanines. Cette bâtisse est rénovée avec le plus grand soin en utilisant des matériaux nobles tels que la chaux traditionnelle qui recouvrent murs et plafonds, le bois et le métal. La décoration ultra soignée, de style industriel rend hommage à l'histoire de cette demeure Plusieurs terrasses dont une est équipée avec pergola, bain norvégien et spa, un garage fermé et des dépendances complètent ce bien. La bâtisse est montée sur une très grande cave. Cette propriété, idéalement située à 15 minutes de l'autoroute A39 et 1h15 de Genève et Lyon, est ici proposée meublée. Pensé pour accueillir des hôtes dans un environnement prestigieux, cet ensemble immobilier de caractère laisse libre court à différents projets. Également classée 5 étoiles dans la catégorie meublés de tourisme , le moulin pourra accueillir jusqu'à 14 personnes. ------------------------------ Chauffage : Partie privée : cheminées avec inserts dans la cuisine et salon + PAC 16kW neuve sur radiateur Partie hôtes : Poêle à bois et radiateurs à inertie pilotée Production eau chaude : Ballons thermodynamiques relayés Production électrique : installation photovoltaïque de 9kW en autoconsommation et revente du surplus. CLASSE ENERGIE : B (91kWh/m2/an)/ CLASSE CLIMAT : A (2KgCO2eq/m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2000 et 2740 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Roelandt EI (ID 81784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 894391838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ANCIENNE DISTILLERIE PROCHE FOUGEROLLES Ensemble de près de 750m² entièrement réhabilité sur 2 bâtiments et dépendances, anciennement à usage de distillerie. Etang, piscine couverte sur plus d'1hare de terrain vallonné. A 5min à vélo du centre-ville de FOUGEROLLES. ARRIERE-COUR VOUS INVITE AU PAYS DES CERISES AU CREUX DE LA VALLEE ET DU PARC NATUREL DES VOSGES : ETANG, PISCINE, MANOIR AVEC SON GITE DE GROUPE ET UNE HABITATION PRIVEE D'EXCEPTION ... A DECOUVRIR ABSOLUMENT. LE MANOIR de MARIE (250m²): Charmante maison de maître sur 2 niveaux entièrement restaurés. Au rez de chaussée : hall d'entrée, grande pièce (salon/salle à manger), petit salon indépendant (ou chambre), cuisine équipée. Un local avec toilettes, lavabo et buanderie (anciennement salle de bains). Accès vers terrasse arrière avec pergola pour les petits déjeuners au soleil du matin.... A l'étage : deux chambres avec, pour chacune d'elles, douche et lavabo ; wc. Trois autres chambres, dont 2 avec salle de bains communicante et wc. Au deuxième étage, le grenier. Au sous-sol (sur toute la superficie): cave avec chaufferie PAC air/air. Idéal en location saisonnière (usage actuel). Bon chiffre existant. LE LOGEMENT PRIVE ET SON GÎTE DE GROUPE (sur 500m² environ): Espaces et lumière au rendez-vous, sur 2 niveaux, aménagés récemment sur les anciens bâtiments de la distillerie et les caves à vin de l'époque, avec 2 habitations distinctes mais communicantes. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée principal, avec bar. Autre entrée séparée pour le logement de fonction/gîte de groupe annexe. A l'étage : une grande pièce à vivre avec cuisine super-équipée et cheminée centrale suspendue, style LOFT. Chauffage au sol PAC. Travaux récents. Superbes prestations. Pièces de vie ouvertes sur véranda de 60m². Salle d'eau, WC. Au second : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres avec chacune leur salle de bains et WC. En prolongement de ce premier logement, avec accès indépendant, un gîte de groupe/logement de fonction, composé de : 8 chambres, 6 salles d'eau et 6 wc. Une pièce servant de salle de jeux (billard, Juke box...). Une pièce faisant office de buanderie (ancienne cuisine). Un bureau/salon. Jacuzzi entre ces deux espaces de vie, à partager ! Deux accès PMR vers cet étage et ces 2 logements possibles. Et en complément, pour tous se retrouver autour d'un verre (de KIRSCH bien sûr !), une salle de réception/bar pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. Douche et wc. Idéal pour des séminaires, mariages ou autres petits événementiels. Superbe cave à vins (bien sûr !). Atelier, local à vélos et garage fermé pour 4 voitures. Autre cave côté piscine pour le matériel et mobilier extérieurs. CÔTE JARDIN : PISCINE AVEC SA COUVERTURE, TERRASSE POUR NE PAS MANQUER UN RAYON DE SOLEIL ET ETANG DE PÊCHE POUR LES AMATEURS En forme harmonieuse de haricot, la piscine est fonctionnelle, et couverte (si besoin). Sa terrasse avec vue sur l'étang de pêche de la propriété, en contre-bas, vous réserve de belles et longues soirées d'été? Ici, chaque chose est à sa place, organisation parfaite et rangements optimisés. Mobilier de la maison de maître disponible si besoin. Taxe foncière de 2.512 euros pour l'ensemble. Assainissement individuel aux normes. Autonomie totale en eau (puits de forage pour tous les usages de la propriété, y compris la piscine bien sûr!). Chauffage PAC air/air pour l'ensemble des bâtiments. Jardinier et femme de ménage en place, si besoin. Thermes, CASINO et restaurants renommés à LUXEUIL-LES-BAINS, à moins de 10 km. Mais surtout, balades interminables à pied ou à vélo dans ce Parc Naturel des Vosges où le tour de France a déjà planté ses marques de nombreuses fois ! En hiver, ski au Ballon d'Alsace ou à La Bresse. A VOUS DE JOUER? A vous d'imaginer le potentiel de ce site, en privé et/ou professionnel, si vous décidez d'en exploiter l'ensemble des bâtiments en place... En tous cas, ici, tout est là, prêt à l'emploi ! Renommée et site internet en place, de surcroit, pour le gîte, classé 4 épis et labellisé « Accueil Vélo ». Grande famille, location saisonnière, événementiel ou coworking... En résidence secondaire, ou principale. Ici, tout est possible, avec la nature intacte environnante comme fidèle partenaire. Et la charmante petite ville touristique de FOUGEROLLES avec toutes commodités à 10minutes. Remiremont à 20min, Épinal à 35min et Belfort à 50min. Mulhouse à 1h10 seulement. Ballon des Vosges et Parc naturel des Mille Étangs au départ à vélo de la propriété. A vous de jouer, d'en profiter, pour les beaux jours ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Un chalet grandeur nature Entre lacs et montagnes, un chalet grandeur nature dans le Doubs C'est en pleine nature, dans le Doubs, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne, que ce chalet d'exception d'inspiration traditionnelle a été complètement pensé pour réunir amour de la nature et mode de vie contemporain, pour les plus authentiques des moments... Ici, la nature vous invite à célébrer la vôtre? Des espaces généreux : Plus qu'un chalet d'exception, un art de vivre Ce chalet de 355 mètres carrés habitables sur trois niveaux, dont 130 m² de pièces à vivre, incarne l'excellence de l'agencement intérieur. Chaque espace a été conçu pour vous garantir un environnement calme et apaisant. Les différents espaces de vie sont desservis par un ascenseur et un remarquable escalier suspendu. Des histoires sui se vivent Des pièces à vivre spacieuses, pour manger, papoter ou chiller, ici tout s'organise autour d'une valeur maîtresse : le bonheur. Cuisines américaines, SPA, Sauna, cave à vin, ascenseur? En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié? Un sublime salon cathédrale Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la véritable pièce maîtresse de ce chalet d'exception, un séjour cathédral à couper le souffle. Imaginez-vous prendre un bain de lumière dans ce vaste espace, tout en contemplant la nature environnante par ses nombreuses baies vitrées? Une intimité préservée dans les espaces nuits Vous trouverez dans ce chalet quatre véritables suites entièrement équipée avec dressing, salle de bain et toilettes attenantes. Trois de ces suites possèdent même leur terrasse indépendante, offrant un coin de tranquillité absolue. Une porte sur l'extérieur : Une carte postale au quotidien Entre vie active et moments de quiétude, ce chalet aux dimensions et volumes accueillants vous permet de respirer grâce à ces nombreuses baies vitrées ouvertes sur un écrin de verdure de 4500m². De quoi remplir votre intérieur. 5 terrasses pour jouer les prolongations C'est le coeur rempli que vous n'aurez que l'embarras du choix pour choisir votre repère parmi les terrasses existantes? De quoi prendre de la hauteur et en voir de toutes les couleurs? Pour ceux qui aiment profiter du grand air, ce chalet offre plusieurs 5 terrasses sans vis-à-vis. Ces espaces extérieurs vous proposent une vue sur le jardin et sont parfaits pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour se détendre au soleil. Une expérience unique en la matière ! Des matériaux nobles : Robuste et délicate, une ossature bois vient sous-tendre votre lieu de vies, pour des moment chaleureux et précieux? Matériaux de qualité, techniques traditionnelles anciennes, vieille pierre, agencements contemporains, ici la matière est mère, tout en intégrant le confort moderne. L'isolation performante garantit un environnement chaleureux en toutes saisons. La nature s'invite chez vous : L'agencement extérieur de ce chalet est tout aussi exceptionnel que l'intérieur. Son vaste terrain bordant la rivière du Drugeon, offre un cadre verdoyant et naturel remarquable. La propriété située en impasse, dispose de plusieurs accès pour les véhicules et dévoile une vue dégagée depuis ses terrasses. Vous pourrez ainsi profiter du jardin et de la nature environnante en toute intimité. Les atouts environnants du chalet : Un cadre verdoyant aux portes du lac Saint-Point : Un environnement des plus accueillants dans le pays des légendes, le massif montagneux du Jura. Niché en pleine verdure, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne. Outre son cadre impressionnant, ce chalet bénéficie de nombreuses commodités environnantes. Vous trouverez à proximité de Pontarlier tous les commerces nécessaires pour votre quotidien. A seulement 15 minutes se trouvent le lac Saint- Point et Remoray. La frontière Suisse se trouvant à 25 minutes, les escapades internationales sont facilitées ! Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses promenades en forêt et le charme des lacs de la région. Les pistes de VTT et les activités nautiques sont également à portée de main, tandis que l'hiver apporte son lot de plaisirs avec les pistes de ski. Enfin, les fins gourmets pourront satisfaire leurs papilles dans les restaurants gastronomiques de cette région. Ce cocon de bien-être vous offre tout pour bien vivre : Le chalet est équipé de deux cuisines américaines, quatre suites avec salles de bains, une cave à vin, un SPA, un sauna, un local vélo et propose de nombreux stationnements couverts ainsi qu'un garage enterré pour quatre voitures, un atout rare. Un cadre de vie exceptionnel où luxe, confort et nature se marient harmonieusement. En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié... A la fois accessible et secrètement po

MAISON EN PIERRES SUPERBEMEMENT RESTAUREE EN CENTRE-VILLE DE GRAY ARRIERE-COUR vous invite à la découverte de cette superbe maison bourgeoise Grayloise, de 262m² avec piscine. De nombreux notables de GRAY y ont résidé. Les propriétaires actuels lui ont redonné vie et cachet, après plus de 5 ans de travaux. Toutes commodités à pied : commerces, restaurants, écoles et même, hôpital ! TRAVAUX RECENTS ET IMPECCABLES - INTERIEURS COMME EXTERIEURS Restauration impeccable et complète, menée entre 2015 et 2020 sur ces trois niveaux de charme : ravalement des façades en 2022, doubles vitrages avec volets roulants, chaudière PAC en géothermie verticale avec double forage sur nappe phréatique, aménagement du bas (ancien cabinet médical) en hall d'entrée avec bar et cuisine d'été équipée au niveau de la terrasse. Restauration complète aussi de l'étage: cuisine, salles de bains, dressings et aménagement du grenier en grande chambre avec salle d'eau. Aménagement des extérieurs également en 2016, avec piliers de l'entrée en pierre reconstituée, portail motorisé, chemin paysagé, piscine chauffée, terrasse, abri voitures avec atelier fermé. BIENVENUE A TOUS - SUR TROIS NIVEAUX La vaste entrée cathédrale vous accueillera avec un verre de bienvenue et un coin salon/bibliothèque. Au fond : un superbe escalier d'époque en bois donne vers l'étage. A côté, une entrée secondaire pour la cuisine d'été, ouverte sur la terrasse ; espace chaufferie (PAC géothermie avec ballon-tampon et adoucisseur). Attenant côté rue, le local professionnel, proposé en OPTION. A l'étage, de grands espaces de vie se déploient sur deux pièces principales, baignées de lumière, sur 54m², agrémentés d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée très fonctionnelle prolonge la salle à manger, avec un bel espace cellier/buanderie pour les rangements en tous genres. Partout, de superbes radiateurs d'époque en fonte fleurie ont été remis en place. Un petit balcon s'ouvre du salon vers la Saône voisine. De la maison, la marina est à peine à 10 minutes à pied, tout comme les cinémas. De l'autre côté du palier de cet étage, les espaces nuit invitent à la détente, avec deux grandes suites, chacune avec sa salle d'eau et son dressing. ON MONTE ? Au second étage (ancien grenier aménagé), une grande chambre s'étale sur plus de 80m² avec son dressing, sa salle d'eau et son coin bureau. Possibilité de cloisonner cet espace pour en faire deux chambres d'enfants, si besoin. EXTERIEURS INTIMES, POUR LES BEAUX JOURS Le portail clos, entre ses lourds piliers en pierre, vous coupe totalement de la ville voisine. Ici, tout invite à la flânerie au bord de la piscine 9m X 3,5m, chauffée par PAC et à l'ombre du conifère bicentenaire. Et sous le soleil, c'est encore mieux ! Jardin aménagé en 2018 par paysagiste, avec une superbe terrasse autour de la piscine. La cuisine d'été n'est pas loin et, au fonds, l'abri de 35m² (deux véhicules) se prolonge par un atelier fermé bien utile. Côté rue : le local professionnel en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, sur 82m², est vendu en OPTION à 50.000 euros. Bon rapport locatif possible si vous n'en n'avez pas d'utilité. En face, le Parking public MAVIA, avec plus de 80 places disponibles, le long du quai. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : Indéniablement, son intimité et sa situation privilégiée en centre-ville avec toutes les commodités à pieds, absolument TOUTES ! Rare bien entendu, surtout à ce prix, et sans aucuns travaux à prévoir. Isolation optimale de l'ensemble pour des frais de fonctionnement très peu élevés (voir DPE). Avec le local professionnel, conviendrait idéalement à toute profession libérale bien entendu. A voir absolument, si confort et commodités sont vos critères de choix. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Entre 2 cols vosgiens qui surplombent la vallée des mille étangs et le Thillot, sur 2,3 hectares en pleine propriété dans un un cadre incroyable sans voisins et sans vis à vis, votre conseiller safti vous présente un magnifique ensemble immobilier prestigieux. Ce bien peut se décrire comme suit: Une première partie de 600 m² en gîte avec 9 chambres(22 lits) , 10 sanitaires,une grande salle de restauration,cuisine,veranda, et buanderie. Toujours dans cette partie on dispose aussi d 'un appartement de 150 m² et d un studio T2 pour le gérant et son personnel. Enfin, une partie équestre avec écurie comprenant 14 boxs, buanderie, atelier et zone de stockage du foin; Un grand manège,une carrière, et des paddocks tout équipés. Cet ensemble est entièrement rénové et alimenté avec un système de captage d 'eau de source, des hectares de prairie supplémentaires sont disponibles en location. Une véritable opportunité pour un projet professionnel avec retour sur investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702