ventes de maisons et villas de luxe Limousin, France (page 2)

Exclusivité DESTIN DE PIERRE Cette propriété du Midi Corrézien se situe à proximité immédiate d'un centre bourg offrant tous types de commerces et de services pour la vie courante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité pour beaucoup écologiques, et dans le respect du bâti ancien, elle symbolise la recherche d'un équilibre entre conservation du patrimoine et modernité. SECTEUR ET EMPLACEMENT La commune de Meyssac se situe dans le Midi Corrézien, au coeur de la Vallée de la Dordogne, aux confins du Bas Limousin, des Causses du Quercy et du Périgord Noir. - 15 min de l'A20 (Paris-Toulouse) - 26 min de l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne - 29 min du centre ville de Brive-la-Gaillarde - 21 min de Martel Vie quotidienne Le bourg de Meyssac propose tous types de commerces et services : boulangeries-pâtisseries, boucheries-charcuteries, cave à vins, supérette et supermarché avec station service 24h/24, jardinerie et magasin de bricolage, auto-école, contrôle technique, banques et agences d'assurances, hôtels-restaurants, bureau de tabac, fleuriste, salons de coiffure et d'esthétique, magasin de prêt-à-porter, chausseur-maroquinerie... vétérinaire, notaire, huissier de justice, architecte... Côté santé Cabinet médical regroupant plusieurs médecins généralistes, cabinets d'infirmières libérales, pharmacies, dentiste, kinésithérapeutes, orthophoniste, ambulance-taxi, osthéopathe, naturopathe, sophrologue, pédicure-podologue... Scolarité De la crèche au Collège. LA PROPRIETE La propriété, inscrite au coeur d'un hameau, est composée de plusieurs bâtiments, pour la plupart réhabilités. La bâtisse principale Elle comprend un bâti de type cossu attenant à une ancienne grange. L'ensemble a parfaitement été réhabilité pour donner un logis de caractère aux normes de confort moderne. En rez-de-jardin Grand salon lumineux aux poutraisons anciennes totalement apparentes avec un entre-poutres en volige de peuplier. Cet effet des plus remarquables a été permis par l'astucieuse création d'une surtoiture (lsolation en panneaux de laine de bois avec couverture en tuiles plates terre cuite). Cette belle pièce dispose de deux baies vitrées coulissantes dont une à galandage, permettant son effacement total pour s'ouvrir sur une terrasse en bois offrant une magnifique vue dominante sur la campagne environnante. Un poêle à bois en pierre ollaire (masse accumulatrice), de marque CONTURA, emmagasine et diffuse la chaleur de manière uniforme et durable dans toute la pièce, conférant ainsi à cet espace, un confort thermique accru. Une mezzanine faisant ici office de bureau vient compléter l'ensemble. Grande cuisine aménagée et équipée avec son cantou en gré rouge (nom provenant de l'occitan canton « coin, recoin, et par extension le coin du feu » pour désigner cette cheminée plus ou moins monumentale présente dans le sud-ouest de la France. Du Moyen Âge au xxe siècle, le cantou constitue l'élément central de la maison paysanne et le centre de la vie de la famille). Dans cette même pièce, se situe un puits à eau intérieur également bâti en gré rouge. Totalement sécurisé, il n'est certes plus aujourd'hui utilisé mais constitue un vestige de cette vie autonome des habitants de la propriété. Dans le prologement de la cuisine, une entrée distribue des pièces techniques : espace de rangement, toilettes, salle d'eau, cellier-buanderie ainsi que l'accès par un escalier en pierre aux caves souterraines. La première régale l'oeil par sa magnifique voûte, la seconde est une ancienne étable dont les crèches en bois ont été respectueusement préservées. Au premier étage Trois chambres à coucher dont une avec sa salle de bains privative. Les deux autres partagent une salle d'eau. Toilettes indépendants. Au dernier étage Grand grenier sous combles, poutraison ancienne apparente, volige en peuplier, surtoiture neuve couverte en ardoise. Sol en parquet bois neuf également isolé. La m

Au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, à Bussière Galant et à proximité immédiate de Chalus, Très belle propriété de 8 hectares à vendre. Ancienne ferme totalement rénovée et actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes, cette bâtisse en pierres dispose de 2 parties habitations (maison et gîte) complètement indépendantes mais reliées par une grange. La maison se compose en RDC d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur terrasse de 115m² exposée Sud Ouest avec vue sur l'étang et le parc arboré et au 1er étage de 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc (chambres d'hôtes) et d'un grand bureau. La grange, qui relie la maison au gîte, fait 130m² en RDC avec cave à vin, réserve à conserves et atelier/chaufferie et 77m² au 1er étage à usage de grenier. Le gîte se compose quant à lui, en RDC, d'un studio/chambre avec salle d'eau, d'un séjour avec cuisine américaine et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Au 1er étage, sous les combles, on trouve une 3ème chambre avec sa salle d'eau. Cette propriété est exploitable immédiatement pour l'activité de gîtes et chambres d'hôtes. En 2023, les activités de gîte (juillet/aout), chambres d'hôtes et location en meublé (gîte loué le reste de l'année en meublé courte durée) ont rapporté environ 18000€ et peuvent encore être développées. La propriété dans son ensemble est en très bon état général, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est très bien entretenue, isolée, clôturée et au calme mais à proximité de tous commerces. Elle dispose de nombreux bâtiments annexes à proximité immédiate de la maison: piscine de 10m*4.5m, local à vélo et local technique piscine en pierres, ancien puits fonctionnels en pierres et 2 hangars voitures mais également de bâtiments plus lointain : Bergerie et chenil aux normes et agrée. Propriété typique du Limousin avec 5,6 hectares de terres (hors jardin et étang) pouvant être destinée à de multiples usages : gîte mais aussi élevage. Bref, très beau produit à usage multiple à venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 https://www.optimhome.com/conseillers/sudres (réf. 560333 )

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en exclusivité en Creuse (23), dans le triangle Limoges/Montluçon/Clermont-Ferrand, à 10 min de la ville de Aubusson, dans une belle campagne formée de hautes collines, cette authentique propriété XIXe composée d'une maison de maître de 256 m², ses dépendances et 10 hectares environ de terrain. Un ensemble authentique, préservé et plein de charme. Proche d'un bourg offrant les premières commodités. La maison est bâtie sur 3 niveaux et repose en partie sur caves. Elle est reconnaissable à ses jolis volets couleur ocre rouge et ses murs couvertes de vigne vierge. L’intérieur respire l’authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec son grand séjour et ses nombreuses chambres dans les étages. De nombreuses dépendances complètent idéalement la propriété et pourraient convenir à tout type de projet. Coup de cœur assuré pour cette propriété typiquement creusoise ! Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : 5740 € et 7820 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Installations équestres sur approximativement plus de 9 ha d'un seul tenant : -un barn de 14 boxes (3x3 alimenté en eau), sellerie, graineterie, -une carrière 60m x 40m, environ, arrosage automatique, -un manège 40m x 20m, approximativement, -un marcheur couvert automatisé 18m, (5 chevaux), -un tunnel de stockage fourrage, -un abri véhicules environ 25m x 9.5m. -un club house/petit studio, -un atelier.  De plain-pied, une maison d'habitation confortable, de construction bois, sur un terrain clos d'approximativement 3 500m2, terrasse couverte, ouverte sur la piscine (chauffée, 9mx6m).  Un vaste séjour avec cheminée-insert, une salle à manger avec une grande cuisine ouverte, arrière cuisine (buanderie, local piscine, rangement). Un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres et une salle d'eau. Une salle avec un  jacuzzi 5 places (2 couchettes, 3 sièges), baie vitrée sur la piscine.  Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraichissant par aérothermie.  La propriété est alimentée par l'eau de ville et par un forage, sur l'ensemble de la structure.  Descriptif complet sur demande.  Prix FAI : 630 000 euros (incluant les honoraires à la charge du vendeur). Réf.1583.Visite sur rendez-vous et vidéo disponible. Victoire Talamona, agent immobilier, Equitrade Immobilier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Secteur Limitrophe Périgord vert et Limousin, se situant en haute Vienne - proche Saint Yrieix (87500). Propriété rurale d'une superficite totale de 56 HA dont un étang de 6HA et 3 autres étangs sur 3HA. Possibilité de se promener autour des étangs avec un chemin carrossable. Les étangs sont privatifs avec possibilités de pêches et loisir (canoês). 18 HA boisés et le restant de la propriété est en terres agricoles et prairies. Partie habitation : *Une maison de maître : (env 400m2 habitables) : sous-sol semi-enterré à usage de cave et chaufferie (chaudière fioul). 3 autres pièces pour l'accueil et divertissement pour les locataires des gîtes. rdc = une entrée, une cuisine équipée, une salle de billard, une salle à manger avec bibliothèque, un salon, un bureau, et toilettes. Etage = 6 chambres (lumineuses) (dont 5 équipées de salle d'eau et une avec une salle de bains et toilettes). Grenier (dont 2 autres chambres, avec une salle de bain chacune) + 3 autres greniers aménageables. Chauffage fioul. Assainissement individuel * 4 autres maisons non attenantes. 1ère habitation (env 120m2 habitables) composée de 3 appartements pour accueillir en gîtes 10 personnes. 2 ème habitation (env 85m2 habitables) composée d'un apprtement avec 3 chambres, pièce vie dont cuisine et salon avec cheminée, salle d'eau + wc. 3 ème habitation (maison env 80m2 habitables) composée en rdc = une pièce de vie cuisine/salon, une chambre. Etage : 3 autres chambres, une salle d'eau et wc. 4 ème habitation = (maison plain pied à rénover, env 65 m2 habitables) dont un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc. ** Dépendances = une grange et un hanger (totalité des 2 dépendances env 500m2 batis au sol) Ensemble des toitures = en bon état, sauf la 4ème maison ou la toiture est à revoir. Terrains et prairies attenants aux batis. Ce dommaine possède une licence IV, pour accueillir le tourisme d'été et d'hiver, en Périgord-Limousin. Le mobilier de la maison de maître et des gîtes est inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http : //www. georisques. gouv. fr. Contacter Mr Michel Lachaud, agent commercial en immobilier tél pro. 06/87/10/61/88, pour tous compléments d'informations et visiter cet ensemble immobilier d'exception.

Domaine d'exception. Unique de par son environnement exceptionnel et sa construction récente en ossature bois, une propriété qui saura séduire les amoureux de grands espaces, de nature véritable et d'authenticité. La maison principale surplombe le domaine de presque 200 ha, et est située au bout d'un long chemin privé, offrant une vue panoramique à 360o. C'est une magnifique maison d'habitation, structure en douglas et chêne à l'intérieur, de construction récente, sur deux niveaux. La maison comporte un vaste séjour avec grande cheminée à foyer fermé, un bureau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, des baies vitrées avec une vue magnifique sur les prairies et les bois, un atelier d'artiste. Une suite parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres avec salles d'eau ou salles de bains. Terrasse couverte sur le pourtour de la maison. Un espace cuisine et salle à manger d'été. Une piscine, en bois naturel ; traitement par électrolyse totalement automatisé, couloir de nage de 15 m de long sur 3 m de large complètent cet ensemble merveilleux. une écurie privative est située à proximité : Un barn de quatre boxes. En contre bas, non visibles de la partie privée du domaine, sont situées plusieurs infrastructures de tourisme : Trois gîtes en structure bois, avec terrasse couverte avec barbecue. Vue sur les prairies, paddocks individuels pour les chevaux des hôtes. Le tout complété par des infrastructures équestres : -une carrière, avec arrosage automatique sur forage ;dimension environ 60 m x 40 m, -une carrière couverte d'environ 40 m x20 m, sol Toubin & Clement, arrosage automatique, éclairée et sonorisée. -un rond de longe (~18 m). - un bâtiment structure bois comportant une écurie de quatre boxes, deux selleries, une salle de soin, une douche, des sanitaires. Un rond de longe intérieur (16 m) avec tribune. A l'étage, un club- house avec bar, et une baie vitrée sur le rond de longe. Le domaine bénéficie d'approximativement 64 paddocks permettant le pâturage dynamique, équipés d'abris, clos de ruban électrique, alimentés en eau. Le territoire vallonné et préservé est unique, d'une superficie d'environ 200 ha avec des prairies, des sous-bois et des bois, deux étangs. Il y a accès à de nombreuses pistes aménagées et entretenues permettant l'entraînement des chevaux et la randonnée. Un massif forestier domaniale jouxtant le domaine privé, s'étend sur 1 200 ha ; de quoi satisfaire les cavaliers les plus aguerris. Idéalement situé à environ 35 km du centre de Limoges, à 55 km de Brive- la-Gaillarde, et la Cité du Cheval de Pompadour se trouve à 20 minutes en voiture. DescriptIf complet sur demande, visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Très belle maison de centre ville entièrement restaurée par des artisans qualifiés, à deux pas de toutes les commodités de Meymac. Disposant d'une superficie habitable de 170 m², vous bénéficierez d'une rénovation premium, alliant modernisme, confort & performance. Vous trouverez en rdc une cuisine aménagée / équipée avec coin repas donnant sur un séjour / salle à manger ouvert sur sa passerelle de style contemporain puis un salon avec baie vitrée délivrant l'accès à sa vaste terrasse en pierre de pays. Proposant aux étages 3 chambres, pièce palière, deux salles d'eau avec douches italiennes & sanitaires, vous profiterez également d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative & dressing. Son joli Jardin de 760 m² avec vue sur l'Abbaye est un atout supplémentaire pour cette rare opportunité d'acquisition.

Située dans les vallées de la Corrèze, vous trouverez ce petit paradis qui est actuellement exploité en camping avec une maison, deux gîtes et 18 emplacements de camping (possible jusqu'à 32 emplacements de camping). La maison se compose de 2 entrées (porte avant et arrière), d'une grande cuisine entièrement équipée avec îlot et d'une piano à pellets. Un salon/salle à manger avec poêle à bois. De la cuisine, vous entrez dans le couloir qui mène à une remise, 2 chambres et la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Il y a aussi un grenier aménageable en espace de vie supplémentaire. Une cave avec cave voûtée sous toute la maison. Cette maison a du double vitrage en PVC et est isolée. La deuxième maison vous entrez dans le salon avec poêle à bois, une cuisine avec balcon et au premier étage il y a deux chambres et une grande salle de bain. Cette maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol. Il n'est pas isolé et dispose d'un simple vitrage en bois. La troisième maison a été entièrement rénovée en 2020, au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il y a 2 chambres au premier étage. Cette maison a un nouveau toit, chauffage au sol au rez-de-chaussée et un jardin privé. Double vitrage au bois et isolée. Un bureau accessible depuis la cour avec un atelier et 2 buanderies. Le bar qui sert actuellement de tables d'hôtes pour le camping avec cuisine professionnelle et WC avec un poêle à granulés, qui pourrait être transformé en une quatrième maison. La belle cour donne accès aux 3 maisos, au bar et au bureau. De la cour, vous avez acces directe sur le site où se trouve actuellement le camping avec 18 grands emplacements de camping. Une piscine 6x12 au sel et un bloc sanitaire avec 3 WC, 1 urinoir, 4 douches, 4 lavabos et 4 espaces vaisselle. Il y a aussi 2 sanitaires privés avec WC, douche et lavabo. À l'arrière du bar se trouvent 4 places de parking couvertes et 4 autres places de parking non couvertes et également la grande grange, dont une partie est fermée et une partie est ouverte. L'ensemble du domaine dispose du chauffage central au gaz, de 2 fosses septiques et de l'eau chauffée à l'électricité. Il y a des panneaux solaires qui sont reliés à la chaudière du camping. Il peut être repris immédiatement pour fonctionner comme un camping ou comme une maison où plusieurs familles peuvent vivre. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez votre prochain havre de paix : Maison de charme en fuste proche de Gramont et Rame Saisissez l’opportunité de vivre dans une demeure exceptionnelle, édifiée en 2015 et encore sous garantie décennale. Cette maison unique en fuste, matériau noble et écologique, offre une superficie généreuse de 240 m², répartie en 7 pièces harmonieuses qui sauront vous séduire par leur agencement et leur luminosité. Une architecture respectueuse et durable Construite avec le souci du détail et de la durabilité, cette propriété est un véritable chef-d'œuvre d’architecture. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, appuyée par du triple vitrage et est fièrement classée B, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons, le tout complété par un système de chauffage performant au bois (pellets). Un cadre de vie idyllique Nichée au cœur d’un hectare de terrain, entourée par la sérénité d’un environnement très calme et baignée de lumière, cette maison vous offre une qualité de vie inégalée. Les quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes pièces aménagées, répondront parfaitement à vos besoins d’espace et de tranquillité. La clarté et l’ambiance intérieure unique de cette demeure feront de chaque moment passé chez vous un véritable plaisir. Une localisation parfaite Située à proximité des charmants villages de Gramont et Rame, cette maison bénéficie d’une position idéale. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes, tandis qu'un large choix de commerces et services, dont un hypermarché, est accessible en 15 minutes à Argentat. Une promesse de vie paisible, sans pour autant renoncer à la commodité. Des atouts incomparables Outre sa construction de qualité supérieure, ce bien se distingue par sa proximité avec les services essentiels, son ambiance intérieure chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme et une expérience de vie unique. Votre futur commence ici Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison en fuste au caractère fort, alliant élégance, confort et respect de l’environnement. Contactez-nous pour découvrir en détail ce bien d’exception et envisager votre avenir dans un cadre simplement sublime.

Superbe habitation au calme comprenant 4ch/3sdb + maison d'amis indépendante (1ch/1sdb) et 1 ha de terrain Grande grange avec un nouveau toît et des murs jointés en 2017, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec dressing et salle d'eau (douche) ensuite, 2ème chambre (25M2) également avec dressing et salle de bain attenante (21M2) avec baignoire, douche, WC et buanderie attenante. Un atelier accessible par l'extérieur (40M2) À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave à vin avec régulation de la température à distance. A l'étage : A gauche, un grand salon (72M2) avec balcon (16M2), une grande cuisine (48M2) avec coin repas, un poêle à bois et un balcon avec escalier vers le jardin, une suite parentale (43M2) avec dressing, toilettes séparées et salle de bains en suite (douche). Sur la droite, vous trouverez la maison d'hôtes indépendante avec son entrée privée et sa terrasse, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle de bains (douche et toilette). Double vitrage et pompe à chaleur réversible avec trois unités indépendantes. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un abri pour une voiture avec un point de charge pour un véhicule électrique et un parking pour trois voitures. Le terrain se compose d'une grande pelouse, d'une ruine rustique en pierre (avec permis de construire), d'environ 4000 mètres carrés de forêt et d'un étang, en tout un peu plus d'un hectare. Treignac est un village vivant et vous offre des bars, restaurants, un vétérinaire et un beau lac avec plusieurs loisirs sportifs. Le village possède l'un des meilleurs lacs publics de la région pour la baignade, la détente et le canoë. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente. La Gare SNCF la plus prôche est à Lacelle (9 minutes en voiture) avec une connection à Limoges. Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc. Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes. Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

BRIVE Belle spacieuse maison, matériaux de qualité. Plain-pied surélevé le Séjour (42 m2 avec cheminée) ouvre sur la terrasse et une grande piscine, belle cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. A l'étage deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bain salle d'eau. Le rez de chaussée offre un grand hall, une chambre, salle d'eau. Chauffage gaz, cellier, garage double. Terrain clos.

Situé sur une com­mune en zone tou­ris­tique entre Lubersac et Uzerche, venez décou­vrir cet ensemble immo­bi­lier com­posé d'une mai­son d'ha­bi­ta­tion d'en­vi­ron 260m² com­po­sée d'un salon séjour, d'une cui­sine équi­pée et aménagée avec ''espace petit-déjeuner'', de six chambres dont 3 avec salles de bains, d'une buan­de­rie, d'un bureau, et d'un WC . Une grange à aménager d'environ 320m², et de trois gites de 59m², 60m² et 87 m². Le tout sur un parc paysager avec aire de jeux jardin privé et potager d'en­vi­ron 1 hec­tare. Pos­si­bi­lité ren­de­ment annuel : plus ou moins 166.000€. En annexe une pis­cine au sel de 12mX6m et une cave.

Rare et exclusif sur le marché, une propriété agricole mixte céréalière et élevage entièrement GROUPÉE sur plus 800 hectares dont 650 cultivables et primés, exploités actuellement en agriculture conventionnelle et 163 hectares de bois soumis à un plan de gestion simple. IRRIGATION sur 350 hectares (réserve réglementaire de 17 hectares d’eau env.) avec 4 retenues collinaires reliées. Terres drainées à 100%. Le foncier est très groupé autour des bâtiments d’exploitation et peut se découper en 2 lots distincts, terres de grandes cultures avec parc matériel complet, bâtiments de stockage, bureaux, habitations (certaines en location) et une partie élevage bénéficiant d’une ICPE de 2500 têtes (taurillons à l’engraissement) avec bâtiments d’exploitation, de stockage et bâtiments photovoltaïques, parc complet de matériel. Équipe technique en place et compétente. Projet éolien et méthaniseur en cours.

Superbe Manoir dans un cadre bucolique , la rénovation est de très belle facture mélangeant l'ancien et le moderne. Dans le Manoir ,une très belle pièce de vie d'environ 100m² où le bois, la pierre, l'ardoise s'harmonisent à merveille, une suite parentale avec l'originalité de la salle d'eau dans la tour, trois autres chambres avec une salle de bains. Il comprend également trois chambres en suite majestueuses avec entrée indépendante pour chacune d'entre elles, qui combleront vos adolescents, vos amis ou pourront être des chambres d'hôtes. Dans le parc arboré d'environ 18000m² , la piscine et le spa vous invitent à la détente et vous avez aussi pour les sportifs un cours de tennis. A 10 minutes en voitures des commerces, de la gare et proche de jolis endroits comme le Canal des Moines qui a inspiré Coco Chanel. Venez découvrir cette somptueuse Propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Emplacement exceptionnel pour cette maison qui offre dans sa configuration actuelle : - au rez de chaussée : entrée, un bureau et un grand garage (pouvant facilement être transformé en pièce à vivre) + un salon de 40 m² environ, 1 chambre et 1 salle de bain ; - au 1er étage : salle à manger, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain ; - au 2ème étage : 2 chambres (dont l'une peut être cloisonnée pour en faire 2), une salle de bain et une buanderie ; Cave voutée avec chaudière fuel (possibilité de raccordement au gaz de ville). Construite au 19ème siècle, cette belle maison comprenait, à l’origine, une cour pavée et des écuries avec un logement de service au dessus. Cet espace a été aménagé et inclus dans l’espace de vie actuel mais il pourrait aisément être retransformé pour créer un jardin de plain pied! La maison dispose de tout le confort même si des travaux de rafraichissement et d’isolation sont à prévoir. Beaux éléments de décor (cheminées de marbre, parquets, escalier, moulures, etc.). Elle est idéalement située pour tout faire à pied au cœur de Limoges, à deux pas de la place Jourdan et de la place de la République, dans une rue calme, avec possibilité de garer facilement 2 voitures. Prix de vente du bien : 390 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4817 euros et 6517 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d'Egletons, proche des services et commerces, cette splendide demeure a conservé tout son cachet et son authenticité. La propriété est composée d'une maison de maître datant de 1911 et d'une ancienne maison de gardien faisant office de bureau et logements. Le charme indéniable de l'ancien est là, avec ses belles moulures, ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses planchers d'origine. Une fois le portail passé, vous serez immédiatement séduits. Comme dans ces belles demeures d'époque, vous trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine et des pièces de vie chaleureuses et authentiques. Le premier niveau avec balcon dessert quatre belles chambres, toutes avec de jolis parquets ; une salle de bains et un WC. Le dernier étage, offre une cinquième chambre et deux greniers pouvant vous permettre de créer de nouveaux espaces de vie. Bâtie sur un joli parc verdoyant de 1500m², elle possède également un garage. VENEZ VITE LA DECOUVRIR ET LAISSEZ LE CHARME AGIR !

Bienvenue en Xaintrie, où l'histoire et le charme se rencontrent dans cette ferme exceptionnelle. Avec ses 301m² habitables, cette propriété offre un caractère unique et un potentiel de développement encore à explorer. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante marquée par un escalier avec des marches en granit, un séjour magnifique avec boiseries et pôele à bois, une vaste cuisine, salle à manger avec cantou, bassière et cuisinière à bois, ainsi qu'une chaufferie, buanderie. Le premier étage présente une chambre, une chambre à usage de bureau avec cabinet de toilette, une autre chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Le deuxième étage mansardé vous réserve deux chambres avec salles d'eau et greniers, dont l'une avec une petite pièce dans une tour, idéal pour une petite salle de jeu. Une cave voûtée ajoute une touche d'authenticité au sous-sol. Une grange en pierres et des terrains attenants d'environ 7300m² complètent ce bien. Profitez de la vue dégagée sur la vallée et de la quiétude de l'environnement. À proximité, découvrez d'anciennes habitations rénovées, aujourd'hui résidences secondaires. Cette propriété, actuellement une ferme, sera divisée en favorisant ainsi la coexistence d'une activité agricole à proximité. De plus, les commerces les plus proches se situent à seulement environ 15 minutes, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de commodités accessibles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier le charme de l'ancien, une histoire riche et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tous les aspects uniques de cette propriété exceptionnelle. Rendez-vous sur notre site celaurimmo.com ou contacter nous au 06 88 63 59 50.

iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Un Domaine Équestre d’Excellence dans le Limousin, À Proximité de Limoges – Opportunité Rare ! Je suis enchanté de proposer une opportunité exceptionnelle pour acquérir une propriété équestre de prestige aux abords de Limoges. Située à une courte distance de l'accès autoroutier et nichée au cOEur de 14 hectares de verdure, cette propriété offre tranquillité et intimité dans un cadre luxuriant. Infrastructures Modernes sur un Domaine Verdoyant Conçu pour les professionnels et passionnés d'équitation, ce domaine dispose d'installations équestres de pointe : 20 grands boxes avec portes centrales élégantes, une sellerie, un atelier, et une douche pour chevaux avec eau chaude. Manège intérieur lumineux et carrière extérieure (30m x 60m) avec sol fibré, idéals pour l'entraînement et les compétitions. Rond d'Havrincourt et multiples paddocks clôturés, garantissant la sécurité et l'espace nécessaire pour vos chevaux. Résidence de Caractère et Appartement Indépendant La maison principale (140 m² environ), de plain-pied, offre un design moderne avec un vaste séjour (70 m² environ), cheminée centrale, et baies vitrées. Une terrasse en bois entoure la demeure, offrant des vues imprenables sur un parc paysager. Un appartement indépendant (60 m² environ) offre des possibilités supplémentaires d'hébergement ou d'espace club house. Ressources Naturelles au Service du Domaine Profitez d'un puits et d'une source naturelle assurant une alimentation en eau abondante pour toutes les installations, avec une gestion efficace grâce à une motopompe. Luxe Équestre et Potentiel de Croissance Ce domaine représente l'art de vivre équestre par excellence, offrant confort et luxe pour les résidents et les chevaux. Avec un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 100 000€ et un potentiel significatif d'expansion, c'est l'occasion idéale de développer un projet familial passionnant dans le domaine équestre. Votre Nouveau Paradis Équestre Vous Attend Ne manquez pas cette chance unique de posséder un domaine équestre exceptionnel dans le Limousin. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir comment ce domaine peut devenir votre nouveau chez-vous équestre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique Moulin du XVI siècle entouré de deux maisons d'habitation d'exception et de dépendances pour une superficie totale habitable de 679 m2 . Au bout d'une allée , au coeur d'une nature verdoyante , le charme et l'élégance s'ouvrent aux visiteurs . Le Moulin , de construction régionale typique , a été entièrement restauré et est actuellement utilisé en gîtes avec 4 chambres et salle de bain en rez de chaussée avec accès à une terrasse et 2 chambres mansardées avec salle de bain à l'étage . L'agencement moderne et authentique de ce remarquable Moulin en font un lieu d'hébergement haut de gamme . Surplombant une magnifique cascade , une passerelle vous conduit à l'habitation principale de 530 m2 dont la façade avec sa tour s'ouvre largement sur un vaste étang . Au RDC : - une entrée - un salon joliment décoré - un grand salon de 45 m2 avec porte double donnant sur une terrasse - une salle à manger de 80 m2 en pierres apparentes avec cheminée monumentale et mezzanine dévoilant une hauteur sous charpente remarquable - un couloir desservant un espace barbecue d'intérieur - une cuisine professionnelle - des toilettes avec lave-main - une pièce à usage de rangement A l'étage : - 3 chambres de grand standing , climatisées avec salles de bain , WC - beaux placards de rangement - desservie par un autre escalier , une pièce de vie avec sanitaires . Dans le prolongement de cette habitation se trouve un deuxième logis de charme . Dès l'entrée , vous serez séduits par le grand séjour de 47 m2 avec cheminée centrale en granit , tommettes au sol , pierres et poutres apparentes . Une cuisine , une chambre et une salle d'eau complètent le RDC Et à l'étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain , un WC et un bureau de 11 m2 En sous-sol : une cave à vin de 30 m2 Dans le parc d'agrément, un autre petit moulin abrite un appartement tout confort de 40 m2 sur 2 niveaux . Deux dépendances complètent cet ensemble : - une grange de 175 m2 - une annexe de 70 m2 . Le tout en parfait état . A 30 minutes de Limoges , aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin , cette propriété avec étang , cascade , ruisseau , parc arboré , bois , prairie , sur 5.4 hectares pourrait convenir pour une habitation privée d'exception et/ou une activité d'accueil de prestige .

Cette villa d'architecte, construite à l'abri des regards dans un écrin de verdure,  constitue un lieu de vie rare limitrophe de BRIVE.  Elle déploie ses  288 m2 habitables de plain-pied. Les larges baies s'ouvrent sur les terrasses et la piscine chauffée. Elle offre un très beau séjour cathédrale 80 m2, quatre chambres dont une suite parentale. 3 salles de bain, 1 salle d'eau, bureau mezzanine. Cave à vins, Jardin d'hiver, Jacuzzi, Spacieux garage, dépendances. Parc paysager 1 hectare. Prix de vente 730.000 Euros honoraires à la charge du vendeur.