vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-André-de-Bâgé, France

Ain, proche pont de Veyle, ferme bressane de 215 m² entièrement rénovée avec de beaux matériaux en 2001. Magnifique vue dégagée sur les monts du Mâconnais. Grand séjour exposé sud, 4 chambres et une grande mezzanine de 25 m². 2ème maison avec garage 3 véhicules, et 3 pièces chauffées et isolées d'environ 50m2 pouvant être transformée en gîte indépendant. Abris indépendant avec cuisine d'été, cave, barbecue et four à pain. Magnifique terrain paysagé avec petit étang. Grand pré attenant pouvant accueillir cheval. Chauffage géothermie, aspiration centralisée, cheminée avec insert, volets électriques pour baies vitrées, portail électrique, aspiration centralisée. Dossier complet sur demande.

A quelques minutes de Mâcon, belle villa de 2022 de 185m2 avec 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Villa aux normes RT2012, chauffage au sol avec PAC et climatisation. Cellier et buanderie. Garage 2 voitures. Adoucisseur, alarme. Dossier complet sur demande.

Entre MACON et BOURG EN BRESSE, à 1 H de LYON, au calme absolu, magnifique propriété au patrimoine vernaculaire: ancienne ferme Sarrasine du XV ème rénovée avec grandes dépendances non attenantes sur un terrain clos et arborée de plus de 6500 m2, agrémenté de deux plans d’eau. Entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années, avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions , classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, la demeure de 300m2 est agencée comme suit: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre avec une cuisinière à bois Godin ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec sa majestueuse cheminée Sarrasine ouvrant sur une grande terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et une chambre d’hôte avec salle de bains et accès indépendant et des toilettes séparées. A L ‘étage 3 suites supplémentaires offrant de nombreux couchages et un accès indépendant. La grande dépendance de 300m2 bénéficie d’ une salle de réception de plus de 150 m2 avec salon et toilettes à l’étage. Un potentiel de 100 M2 reste à terminer ( logement indépendant). Une seconde dépendance de 125 m2 avec spectaculaire four à pain, une buanderie, un espace de rangement. Un espace bien être avec une roulotte offrant un sauna, une table de massage, une douche et toilettes, un jacuzzi extérieur, un atelier couture dans un local en bois, un terrain de pétanque, un potager, un puits, un verger viennent parfaire cette propriété d’exception. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers A 2H30 de Paris, à 2h de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, idéale en demeure de famille. Un véritable havre de paix!!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Proche de Mâcon, limite beaujolais, maison ancienne du 18ème rénovée dans les années 90 au calme et sans vis à vis. De plain pied jardin d'hiver avec accès sur terrasse à l'est , grand séjour ouvert sur terrasse à l'ouest, 3 chambres, buanderie, salle de bains et un bureau. Deuxième maison indépendante avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Atelier et abris 2 véhicules. Magnifique jardin paysagé avec arrosage automatique, verger. Chauffage gaz citerne. Splendide cave voutée de 180m2. Puit, alarme. Dossier complet sur demande.

Cette maison d'architecte de 240 m² sur 2 niveaux est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures coulissantes donnant accès au rdc à l'espace piscine, pool house salon d'été et terrasse. Idéalement situé au Nord de Mâcon dans le quartier prisé de Flacé, la maison se dessine derrière de hauts murs avec au rdc une large entrée ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée en retrait. Un espace nuit avec une chambre, une salle de douche et un grand dressing. Au 1er étage accessible par un escalier minimaliste se trouvent trois chambres dont deux donnant accès à une vaste terrasse, deux salles de douche, une salle de bain et un large dégagement pouvant servir de bureau. Une dépendance actuellement occupée par une cave à vins et un espace dégustation peut tout à fait convenir à une activité libérale, une salle de sport, ou un studio indépendant. Le pool house offre une cuisine équipée fermée ou totalement ouverte sur l'extérieur en fonction des saisons, une salle de douche, un local technique et une remise pour un total de 30 m², il se prolonge par une pergola d'environ 15 m² accueillant à la belle saison un confortable salon de jardin. Un cellier et un garage accessible par la maison complète ce bien. Modernité, écoresposabilité, luminosité sauront vous séduire. A proximité des commodités, de l'autoroute A6, de la gare TGV de Loché, de l'Hopital. Classe Energie A/ Classe Climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 € - 930 € (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéalement située sur l’Axe Macon Bourg en Bresse à 20 minute de gare TGV découvrez cette Propriété de caractère du 19 ème Siècle entièrement restaurée. Une belle allée bordée de Cyprès conduit à la maison en pierre de caractère. Bordée de 3 terrasses et sur un terrain clos de murs piscinable d'environ 2500m2. En rez de jardin un Salon de 40 m2 avec tomettes anciennes ouvert sur de grandes baies et un poêle à bois dernière génération. Une salle de repas, cuisine équipée et office avec rangement ouvert sur l'extérieur Puis un bureau. Un vestiaire et toilette complète ce niveau À l’étage 3 chambres et une salle d’eau récente et une suite parentale avec salle de bain. Une dépendance de 80m2 abrite le matériel de jardin Au calme dans un hameau cette propriété de caractère idéalemet située proche de la gare TGV de MACON, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Idéalement situé, aux portes du Mâconnais , Beaujolais, A 1H de LYON, 1h30 de GENEVE, 25 mn de BOURG -EN-BRESSE , que ce soit pour résidence principale ou secondaire, si vous rêvez d'espace, de beaux volumes, de clarté, d'un joli parc entièrement clos et joliment boisé .... ce bien d'exception est fait pour vous!!! Plus de 6400 m2 arborent cette grande propriété P9 , avec 6 chambres,préservée de tout regard indiscret. Un subtile mariage de l'authenticité et du modernisme se dégage de cette demeure entièrement restaurée en 2023, qui offre un grand nombre de pièces , dotées de belles surfaces . En rez-de-jardin, la bâtisse laisse apparaître: une belle entrée, vestibule, avec cuisine salle-à-manger, buanderie, couloir conduisant à la pièce de réception en charpente cathédrale, baignée de lumière et s'ouvrant sur les 2 terrasses couvertes et aménagées de chaque côté . Légèrement surélevé, le salon plutôt cosy se distingue. Puis le couloir vous conduit dans le hall où l'on découvre les 2 autres chambres en rez-de-jardin, l'une côté parc à EST , l'autre à l'OUEST dans cour intérieure, la salle d'eau et le 2ème toilette du rez-de-chaussée. Tandis qu'à l'étage, l'escalier s'ouvre sur un vaste palier , avec la suite parentale, salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un cabinet de toilette et 2 autres grandes chambres. Une véitable demeure de charme pour y accueillir toute votre petite famille, chaleureuse et conviviale avec ses 340 M2 d'espace sport-détente équipé d'une piscine chauffée, d'un sauna, cuisine d'été, solarium et chambre d'amis indépendante. ON AIME: son parc joliment arboré clos de part et d'autre de la propriété, son exposition parfaite, ses nombreuses dépendances, 3 garages , hangar pour camping car, ateliers pour les amoureux du bricolage et du jardinage..... sans oublier une immense cour pouvant recevoir au moins dix voitures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR: tout a été entièrement refait en 2023: chaudière à granules de bois, PAC piscine, vélux, volets roulants électriques, façades, peintures intérieur,poêle à bois.... UN BIEN ATYPIQUE FONCTIONNEL IDEALEMENT SITUE entre VILLEFRANCHE ET MÂCON, AU NORD DE CHATILLON/CH, à 10 mn à peine, en voiture des commerces et services.. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 1h30 de GENEVE, 1h de LYON .....Amoureux de grands espaces,de nature environnante, cette propriété vous est dédiée!!! Entièrement restaurés ses 200 m2 habitables vous séduiront de par la qualité des matériaux, la disposition de ses pièces, lumineuses , et avant tout, ce sont ses ouvertures sur les prés environnants vous permettant de voir galoper vos chevaux qui vous charmeront. Rénové en 2018, ce très beau corps de ferme est doté de 5 chambres de belle surface chacune, grande salle de bains, belle pièce de vie avec cuisine Amércaine,d'une buanderie, et d'une jolie pièce détente de 37 M2 sans oublier un vaste garage traversant de 72 m2, Ambiance chaleureuse et conviviale avec tout le confort d'aujourd'hui grâce à son chauffage PAC , climatisation réversible très économique;ses fenêtres double vitrage PVC imitation bois rajoutent du cachet à la façade. Lovée au beau milieu d'une cour entièrement aménagée et réalisée en enrobé, cette ancienne ferme Bressanne comprend 2 bâtisses , l'une aménageable de 220 M en très bon état, et l 'autre où sont les box, grange et aire de stockage. Le privilège de cette propriété à vocation équestre c'est, qu'elle offre 3 entrées distinctes , l'une principale avec portail motorisé ,visiophone, l'autre sur la partie terrain agricole et la 3 ème sur les box, garage sur terrain à bâtir. RIEN NE MANQUE,TOUT EST BIEN PENSE, VOUS POSEZ VOS VALISES ET ASPIREZ A LA TRANQUILITE DES LIEUX!!! , 30 mn Mâcon, à 7mn de lla A40, et 12 mn des autoroutes Nord et Sud. Dossier complet sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saône Située dans un quartier calme et dynamique, à proximité des commerces et de la gare, cette maison familiale de 145m2 est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée comprend : o      Une entrée o      Une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec poêle à granule o      Une possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie de 58 m2 o      Une suite parentale avec salle d'eau et dressing o      Un WC o      Un accès au grarge et au sous-sol À l'étage : o     Une mezzanine o     Trois chambres o      Une salle de bains o      Une douche o      Un WC o      Possibilité d'extention pour ajouter une salle de jeu ou 2 chambres La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en : o      Buanderie o      Atelier o      Cave à vin o      Cuisine d'été Un grand garage de 51 m2 et une cour avec carport pour 2 voitures complètent ce bien. À l'extérieur, un grand patio couvert de 58 m2 accueillera vos soirées d'été entres amis. Une petite terrasse au niveau de la pièce de vie. Le terrain arboré de 517 m2 est un véritable havre de paix, idéal car peu d'entretien. A proximité immédiate : o      Commerces et grande surface o      Écoles o      Gare (10 minutes à pied) TGV et TER et bus o      Accès autoroutes A6 et A40 o      N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (visite virtuelle guidée 360o sur RDV) Prix : 342 000 EUR FAI Informations supplémentaires : o      Surface habitable : 145 m2 o      Surface du terrain : 517 m2 o      Nombre de chambres : 4 o      Nombre de salles d'eau : 2 o      Nombre de salle de bain : 1 o      Nombre de WC : 3 o      Chauffage : Gaz de ville o      DPE : D - GES : D o      Taxe foncière : 1 329 EUR Macon : 14 mn, Bourg-en-Bresse : 35 mn, Tournus : 30 mn, Lyon 50 mn, Genève : 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement : Martial GUÉBEY -EXPERTIMO immobilier Tél. : 07 6009 1962 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose cette villa de 200 M2 au coeur d'un village prisé et calme du beaujolais sur un beau terrain de 2 000 M2 au prix de 485 000 Euros, dans un quartier très calme et facile d'accès. Le TGV est à moins de 10mn ainsi que les accès autoroute A6 et A40. La composition de cette maison offre de grands espaces avec au rez de chaussée une belle entrée donnant sur le séjour prolongé par la grande cuisine équipée, et la partie nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc ainsi que de nombreux rangements. L'étage est composé de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. Le vaste sous-sol fournit un espace supplémentaire précieux pour vos véhicules ou le stockge. Ce bien sera disponible à partir de Septembre 2024.Si vous souhaitez vous installer à la campagne, n'attendez pas contactez moi au 0632060296 ou par mail: [email protected]. Ce bien est vendu par Christian chauvot Mandataire indépendant, Réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur, l'état des risques concernant ce bien est consultable sur georisques.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose au 0632060296 cette très belle propriété de 280 m2 à 4 mn de Pont de Vaux (Ain), 20 mn de Mâcon, 25mn du TGV Mâcon-Loché, au prix de 495 000 euros. Un magnifique parc arboré de 3 506 m2 vous permettra de profiter de la nature environnante et du calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle cuisine équipée de 40 m2 donnant sur les terrasses, un grand séjour et deux salons, une salle d'eau et un wc, une buanderie et deux garages. L'étage est composé de 5 chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau, un wc. N'attendez pas pour venir découvrir ce produit exceptionnel si vous rechechez des prestations de qualité grâce aux matériaux nobles, avec beaucoup de cachet et un environnement qui vous ressourcera. Contactez moi par téléphone au 0632060296 ou par mail: [email protected], Christian CHAUVOT IMMOBILIER PRESTIGE, mandataire indépendant, réseau EXPERTIMO, RSAC MACON 509299400, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Moulin T28 - 10 chambres et dépendances avec de nombreuses places de stationnement parkings & garage, jardin, terrasse le tout sur un terrain de 14 500,00 m². Situé au cœur de la Bresse, proche de MONTREVEL EN BRESSE, moulin datant du registre napoléonien. Ce Moulin d’environ 900 m² est actuellement en activité de gîtes & chambres d’hôtes, restaurant & boutique de décoration ainsi qu'un espace de bien-être. Cette bâtisse de caractère alliant le bois, le métal et les matières naturelles dans une ambiance industrielle et chaleureuse est constituée: - D'une maison haute abritant 3 gites, (dont deux de 90 m² et un de 70 m²) avec des entrées indépendantes, ainsi qu'une plateforme à aménager de 155 m² au sol et de 4.70m au faîtage. Chaque gîte possède sont propre jardin en bord de rivière. -D'une longère avec deux locaux professionnels: boutique de 100 m² & restaurant de 153 m² donnant sur une terrasse avec piscine et jacuzzi. -D'une maison d'habitation de 133 m² et d'une seconde de 126 m² (où se trouvent deux chambres d’hôtes). Chaque maison possède sa terrasse. -Vendu meublé selon inventaire Bel espace extérieur avec une maisonnette de jardin et une dépendance d'environ 200 m² au sol. Vous l’aurez compris, ce moulin d'exception niché au calme et à la campagne et doté d'un fabuleux potentiel. Envie de changer de vie, ce bien est fait pour vous ! Alors pour en savoir plus, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 807 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Patrice DONAT-MAGNIN Entrepreneur Individuel 06 09 10 09 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842750)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG – CAMPAGNE AU CALME - FERME BRESSANE DE CHARME ET ECONOME – IDÉAL GRANDE FAMILLE, PROJET AIRBNB.. (très recherché sur le secteur ) - Grande ferme DE CARACTERE, divisible, et ses DEPENDANCES (dont 40 m2 de grenier facilement aménageable -rails placo déjà posés), SUR BEAU PARC ARBORE - PISCINE - GRAND GARAGE + CARPORT – 5 MN DES COMMODITES EN VOITURE – 7 MN AUTOROUTE, GARE... - TRANSPORT A 200 M A Saint-Denis-les-Bourg, découvrez le charme de cette ferme bressane rénovée, de 294 m² habitables, et dépendances facilement exploitables, sur un terrain arboré de 5640 m². Cette propriété comprend 9 pièces actuellement, ses dépendances et sa cave à vins, une piscine, un grand garage et un carport. Idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet locatif (forte rentabilité), elle offre la possibilité de créer divers logements séparés. L'ambiance paisible du quartier résidentiel, les pièces spacieuses et les 5 chambres actuelles font de cette ferme un lieu où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine lumineuse, une salle-à-manger ouverte sur le séjour avec cheminée, et un second salon avec mezzanine. A l'ouest, une deuxième entrée mène à une chambre avec salle de bains, dressings, vestibule, arrière-cuisine et WC. À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec salles d'eau, une suite parentale, une salle de bains, un WC et des espaces sous combles offrent un espace confortable. L'extérieur propose un vaste terrain clos, une piscine avec chalet, un double carport, des points d'eau, un potager, un verger et une terrasse couverte. Nombreuses dépendances, dont un grand garage, un atelier, un cellier, une cave à vins et un silo. La maison bénéficie d'un entretien régulier avec toiture et façade refaites en 2008 et 2011. Côté technique, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés, d'un système solaire thermique, de panneaux photovoltaïques, d'une bonne isolation et d'autres caractéristiques écoénergétiques. Les + : - ''Charlot'', le robot-tondeuse pour votre tranquillité! - un grenier aménageable de plus de 40 m² (possibilité d’ouvrir sur la mezzanine) - une citerne des eaux pluviales de 7,5 m³ (pour la piscine et l’arrosage) Elle est située à 5 minutes du centre village, à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, de la gare et de l'autoroute A40. Mâcon est à 20 minutes, et des bus pour Bourg-en-Bresse sont accessibles à 200 mètres. Pour plus d'informations, contactez Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 23 kms au nord de Limonest, villa d’architecte repensée et rénovée, en position dominante, avec une vue sur les collines voisines. Conçue pour recevoir, cette villa offre 356 m² de surface habitable dont 195 m² environ de pièces de vie englobant l’entrée/ salon, salle à manger et cuisine, proposant ainsi de belles perspectives visuelles et un accès intérieur/extérieur facilité par de grandes baies coulissantes, ouvrant d’un côté sur l’espace piscine, jacuzzi au sud et de l’autre côté, sur un jardin paysagé avec une dépendance d’environ 35 m². Le salon ouvre également sur un balcon bénéficiant d’une vue panoramique. A ce niveau, un bureau et l’espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de douche, 3 chambres et une salle de bains indépendante. Les chambres sont climatisées. Le niveau du rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une de 20 m², un grand dressing, une salle de douche, une grande buanderie, et une salle de cinéma voutée avec rétroprojecteur, ainsi qu’une cave à vins, voutée et aménagée, le tout sur une surface d’environ 70 m². Ce niveau offre également un espace stockage de plus de 80 m² ainsi qu’un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Sur le terrain de 1793 m², un abri semi-enterré permet de stocker le matériel de jardinage, et des vélos, motos ou quads. L’ensemble des prestations est de belle facture, notamment avec une cuisine haut de gamme, très fonctionnelle, deux cheminées à l’éthanol, des menuiseries coulissantes avec brises vue orientales et volets roulants, un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, un home-cinéma, un portail électrique avec interphone. Pour une visite de cette propriété, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

À vendre à Romenay : Charmante maison de 144 m2 sur un vaste terrain de 2100 m2 + hangar de 109 m2 Maison idéale pour chasseur et / ou Artisan. Cette ravissante propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique dans la paisible commune de Romenay. Découvrez tous ses atouts. Au rez de chaussé, une entrée chaleureuse qui vous accueille dès votre arrivée. La cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour toute la famille. Ce bel espace donne sur une grande terrasse en partie abrité. Au même niveau, vous profiterez également d'une chambre parentale confortable pour des nuits paisibles avec salle de bains, WC et buanderie. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. Il y a également un bureau et un garage pour vous permettre de protéger votre véhicule des intempéries. À l'étage, vous trouverez deux chambres pour les enfants + une salle d'eau avec WC. Il y a une cave à vin enterrée, ravissant les amateurs de bons crus. À l'extérieur, une grande terrasse, partiellement couverte, est parfaite pour les repas en plein air. Le vaste terrain de 2100 m2 vous offre un espace de détente et de loisirs sans pareil. De plus, le hangar de 109 m2 est idéal pour un artisan, pouvant devenir son atelier ou son lieu de stockage. Une pièce équipée d'un lavabo offre un espace supplémentaire pour divers usages. Enfin, trois box couverts et quatre chenils sont disponibles pour vos amis à quatre pattes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et fonctionnelle à Romenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOURGOGNE DU SOLEIL, proche CLUNY et toutes commodités: Magnifique propriété composée d'une maison de Maitre authentique, édifiée au XVIIIème siècle et remaniée au XIXème. Très bien implantée dans son environnement en position dominante, d'où une vue impressionnante et lointaine. Elle s'étend sur environ 340 m2 hab: Au rez de chaussée: une vaste entrée dessert les pièces de vie de chaque côté: salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres et une salle d'eau, Wc. A l'étage, desservi par un bel escalier: un hall distribue 6 chambres (possible appartement indépendant), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, Wc.Très belles combles aménageables. Un cuvage aménageable attenant à la maison d'environ 170 m2 (x2), belles caves voutées. Idéal projet hôtelier, chambres d' hôtes et gites, investisseurs ou simplement une propriété familiale. Beau parc clos de murs de 8 800 m2 . Possibilité d'acquérir plusieurs hectares en sus ainsi qu'un ensemble de dépendances aménageables. Proche toutes commodités: gare TGV Macon loché, centre Cluny, et une vue à 'couper le souffle'. BEAU ET RARE. TEL / 06 72 55 94 80

A quelques minutes de Cluny, belle propriété en pierres de 1749 rénovée en excellent état avec 8 chambres dont 7 avec salle d'eau et wc. Un gîte indépendant complète ce bien. Magnifique cave d'environ 190m2 chauffée qui fait office de salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle pour accueillir diverses activités. Activité de chambres d'hôtes cette maison peut également être une belle propriété familiale. Très beau jardin paysagé, nombreuses dépendances. Dossier complet sur demande.

PERONNAS - CALME - COUP DE COEUR - CHARME Je vous invite à venir découvrir cette longère d'une surface utile de 270 m² dont 233 m² habitables, située dans une secteur prisé, sans vis à vis et au calme sur la commune de Péronnas. Le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 3134 m² (constructibles). Vous allez être séduit par ses volumes, sa situation géographique ainsi que ses extérieurs arborés et aménagés. Pour commencer, vous entrerez dans une pièce de vie traversante de 40 m² comprenant le coin cuisine semi ouvert sur la salle à manger, la cuisine est équipée et aménagée et le séjour donne directement accès sur la terrasse côté Ouest. Cet espace donne ensuite sur un grand dégagement de 15 m² faisant aujourd'hui office de bureau et de coin lecture, autrefois, il était utilisé comme entrée principale de la maison. Cette pièce donne accès à l'étage, nous avons également un WC indépendant et un accès direct sur la terrasse côté Ouest. Le dégagement donne sur un salon cocooning de 23 m², il est également traversant et donne sur la terrasse extérieure. Pour compléter ce niveau, nous avons une buanderie de 16,5 m² accessible depuis l'espace de vie, si vous le souhaitez, il vous sera possible d'ouvrir entièrement l'espace afin d'avoir une pièce de vie de 56 m² sans prendre en compte le salon de 23 m². A l'étage nous avons quatre chambres spacieuses ( 25 m²; 12 m²; 21 m²; 18,81 m² ) dont la plus grande qui comprend sa salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, privative entièrement rénovée. Nous avons également un espace détente/dressing de 34 m² avec une vue directe sur le salon depuis un sol en verre. Viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. En terme de dépendances la maison dispose d'un espace de rangement extérieur indépendant, d'un four à pain de 16 m² et d'une chaufferie. Le tout pour un peu plus de 43 m². Extérieurement vous pourrez profiter pleinement d'un parc arboré et de sa piscine de 15m x 3m x 1,40m chauffée ainsi que de la terrasse côté Ouest accessible depuis le rez-de-chaussée par toutes les pièces principales de la maison. La maison a récemment eu des travaux non négligeables, à savoir : changement de la chaudière individuelle au gaz, changement des menuiseries, rénovation de la salle d'eau, création d'un mur d'enceinte extérieur, création d'une terrasse extérieure, aménagement de la cour extérieure. Côté technique : nous sommes sur un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, l'eau chaude est produite par la chaudière (sauf pour la salle d'eau parentale =# cumulus) menuiseries double vitrage en aluminium et oscillo-battantes, piscine sécurisée par une barrière, portail électrique, aucune anomalie gaz, tout à l'égout, fibre optique. Concernant la localisation, vous aurez l'impression de vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville, en effet, nous sommes en zone Bus, proche collège et écoles. Sachez que pour ceux qui le souhaitent, il sera possible de construire une maison, ou de vendre une partie du terrain (1000 m²  facilement détachable. Idéal famille, résidence secondaire, retraités.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/raffourt Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, une très jolie maison de village en pierre, avec dépendances, située à quelques minutes de Tournus, au cœur de Préty, d'une surface habitable d'environ 164 m², implantée sur un terrain clos de 312 m². En rez-de-jardin, se trouvent, une pièce de vie avec une cuisine équipée récente et un séjour, un salon avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC et une buanderie-chaufferie. A l'étage, une mezzanine, une chambre avec un double accès par l'intérieur et par l'extérieur, un couloir desservant une seconde chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale climatisée avec un grand dressing donnant sur une agréable terrasse en bois couverte. Pour compléter cet ensemble, une dépendance attenante à l'habitation, deux ateliers, un abri de jardin en face de la maison, un petit local et un espace sous la terrasse. Cour intérieure. Très jolie bien de caractère bien entretenu, dans un environnement paisible et recherché.