vente de maison et villas de luxe à Sallèles-d'Aude, France

OUVEILLAN (11590) – MONOPROPRIETE – MAISON AVEC REMISE – APPARTEMENT T.2 INDEPENDANT – VUE DEGAGEE SUR LE VILLAGE Située à Ouveillan à 20 min de Narbonne nous vous proposons à la vente cette monopropriété de 2 lots contenant une maison de 140m² avec une remise de 90m² et un appartement de type 2 de 39m² indépendant. Sur les hauteurs du village au fond d’une impasse et au calme vous serez séduit par cette maison en pierre avec une superbe vue dégagée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 53m² avec mur en pierre et de belle hauteur sous plafond permettant l’accès a la mezzanine, d’une cuisine semi ouverte avec une ouverture sur la véranda et sur l’arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc séparé et une suite parentale avec une salle d’eau privative. L’appartement t.2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre. En très bon état il est louable de suite. (Aucun locataire en cours) Note : Monopropriété (pas de charges), 2 compteurs d’eau, rénovée en 2000, climatisation dans le séjour, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage au gaz. Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 325 000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – DPE : D / GES : D – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jessica Louis (07 70 13 72 74) vous propose : *** A VENDRE BATISSE DE 270M² environ +APPARTEMENT ATTENANT DE 75M² environ- 5500M² environ DE TERRAIN -PUITS-FORAGE-PISCIEN AU SEL - VUE IMPRENABLE SUR LES VIGNES - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - ENCLOS A CHEVAL- GARAGES-PLUSIEURS ANNEXES *** A 15 minutes de l'entrée de Narbonne, venez découvrir cette imposante bâtisse qui ne vous laissera pas indifférent . Habitation principale de 270m² environ habitable plus 170m² environ d'annexe . En rez de chaussé vous trouverez les annexes tel que les garages ainsi qu'un ancien appartement qui peut être réhabilité ou servir de fonction utile à chacun . Au premier étage , une majestueuse entrée donnant sur une SUITE PARENTALE DE 50M² environ avec grand dressing et salle de bain (baignoire et douche ). Sur le même palier une seconde chambre ainsi qu'une buanderie . Le long du couloir nous arrivons au salon avec fenêtre panoramique sur les vignes semi ouvert sur la cuisine de 40m² environ avec des murs de vitre laissant la sensation d'une continuité sur la terrasse sans via à vis . A l'étage trois chambres ( d'environ 26m² environ ) dont une suite avec sa propre salle d'eau. Sans oublier, l'appartement indépendant de 75m² environ composé de 3 chambres avec pièce à vivre et terrasse privative. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 5447m² environ de terrain, arboré et paysagé le tout irrigué par un puit. Un aménagement extérieur avec box équipé ( eau et électricité ) servant à accueillir un ponette. L'espace piscine sécurisé, au sel et sans vis à vis finit de parfaire l'extérieur . Bien refait à neuve il y a 2 ans ( électricité, plomberie, planchers, sols, isolation, climatisation, domotique, huisserie, ...) BIEN HAUT DE GAMME Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Louis EI (ID 11018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 813543428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de Narbonne, idéalement située dans la commune de Cuxac-d’Aude, superbe maison bourgeoise rénovée avec goût de 273m² R+2 comprenant 11 pièces, dépendances, piscine, jardin et garage. Rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant séjour et salle à manger dotés de cheminées, cuisine fermée et équipée, bureau, salle d’eau, buanderie et toilette. 1e étage : 4 grandes chambres avec cheminées dont une suite parentale (dressing, salle d’eau avec toilette), une salle d’eau et une toilette séparée. 2e étage : 5 chambres et deux salles d’eau dont une avec toilette. L’extérieur de 400m² dispose d’un jardin, d’une grande terrasse entourant la piscine et desservant les dépendances : Piscine, garage d’environ 100 m² avec un plateau similaire à aménager au 1e et un pigeonnier aménagé en cuisine d’été. La qualité des prestations de cette demeure et ces éléments de caractère (carreaux de ciment, tomettes, moulures, cheminées en marbres) vous séduiront.

CUXAC D AUDE, à 35 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne , Villa entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont 3 suites parentale et un bureau.Une salle de bains et douche . Attenant au garage de 70 M2, deux suites parentale( de 30 M2 ET 19M2 ) à la place de l'ancien poulailler et chenil , piscine chauffée de 13 X 6 et jacuzzi, pool house équipé de douche et WC . Véranda de 38 m2 servant de salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon de 56 M2 avec une superbe cheminée Godin.Cette maison est équipée de panneaux solaire avec un rendement annuel de 1200 euros,climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets électrique, cave à vin .... VENEZ LA DECOUVRIR Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel : 06 13 69 61 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/quintana Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's, cette maison bourgeoise, édifiée sur 3 niveaux, pour une surface habitable d'environ 240m², dispose de tout le confort au cœur du minervois. Une entrée élégante côté sud distribue un séjour, la cuisine , une chambre et une salle de bain. Le deuxième niveau offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres dont une avec une salle d'eau. Le troisième niveau est un immense séjour avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaître de belles poutres en bois, une mezzanine complète cet espace. Ce bien dispose d'un jardin de 400m², sans vis-à-vis, arborée et piscinable ainsi qu'un garage de plus de 80m².

Au coeur du Minervois, cette charmante maison bourgeoise est un véritable havre de paix dans un écrin de nature, sur une parcelle de 3490m². Proposant une surface habitable d'environ 197 m², elle dispose d'un jardin arboré et clos avec une belle piscine, un champ d'oliviers, dans une atmosphère propice à la sérénité. Une entrée élégante dessert 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 salles de bain. Le 1er étage dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine, une mezzanine ainsi qu'1 chambre et 1 salle de bain. Un grand garage de 50 m² ainsi qu'une buanderie font de ce bien, la maison idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis.

A 25 min au nord-est de Narbonne, à 45 min des plages, au cœur d'un village typique du Minervois, succombez au charme et à l'élégance de cette maison de maître du XIXème siècle, son potentiel est indéniable. Au fil des années, un peu délaissée, elle aura besoin d'une jolie rénovation, tout en conservant ses sols prestigieux, ses moulures, ses cheminées en marbre et son escalier magistral, pièce maîtresse de cet ensemble de 450m² de surface utile dont 300m² habitable , proposant cinq chambres, 4 salles d'eau, deux salons et une salle à manger, deux cuisines et un deuxième et dernier étage à aménager entièrement.

Venez découvrir 'Marion' Marion est une superbe villa de 180m² sur les hauteurs de Montredon des Corbières bénéficiant d'une superbe vue. Côté extérieur une superbe piscine en dur vous attend avec une vue imprenable sur la campane Narbonnaise. En r+1 Marion bénéficie en rdc d'un salon de 40m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 16m², le tout donnant sur une superbe terrasse. Un cellier attenant à la cuisine fonctionnel vous attend. Vous y retrouverez également un toilette indépendant et une superbe suite parentale avec salle d'eau double et un dressing. A l'étage 3 chambres vous attendent chacune avec une terrasse offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chauffage par climatisation réversible gainable et poêle a bois. En plus : - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau. Pour découvrir Marion n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Espaces atypiques est fier de vous présenter en exclusivité cette maison. Découvrez une perle rare : cette maison vigneronne entièrement repensée dans le charmant village de CANET (11) vous promet une expérience hors du commun. Nichée au coeur du village, cette demeure dévoile un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, offrant un sanctuaire de tranquillité et d'intimité, loin des regards indiscrets. Son écrin de verdure insuffle une atmosphère de quiétude et de paix, invitant à la détente et à la contemplation. Pas à pas, franchissez le seuil de cette résidence et laissez-vous imprégner par son ambiance singulière. Au rez-de-chaussée, un hall généreux ouvre les portes sur une cuisine moderne et équipée, une salle à manger chaleureuse avec son foyer à insert, et un couloir menant à une pièce avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond vertigineuse. Aujourd'hui séjour, cet espace fut pendant longtemps une écurie dont certains éléments subsistent aux murs. Une salle de billard, une salle de bains, des toilettes et un cellier complètent ce niveau, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble. Empruntez l'escalier de pierre jusqu'au premier étage, où les espaces nuit se déploient avec élégance, abritant 4 chambres, un dressing, un dégagement et une mezzanine invitant à la quiétude et au repos. Enfin, le dernier étage se présente comme une toile vierge, prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux dans près de 65 m² d'espace brut, offrant un potentiel infini de transformation et de personnalisation. Il est évident que seule une visite pourra révéler toute la splendeur et le potentiel de cette propriété unique en son genre. Contactez dès maintenant Nicolas pour une immersion totale dans ce bijou immobilier atypique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 euros et 3215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

15 min de Béziers - à proximité de toutes commodités - Belle maison bourgeoise rénovée avec goût, de 245 m², disposant de 4 chambres et un bureau, buanderie, dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, séjour et cuisine ouverte sur la piscine. Jolies prestations! L'extérieur a tout autant été soigné. Piscine, jolies plantations, pool house: tout y est. Le plus : un ancien pigeonnier offre une possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour la famille ou une activité d'accueil touristique. Abri voiture. Puits. Informations et visites : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires TTC charge vendeur

Au coeur d'un village prisé du Minervois, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (moulures, hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées marbre, vaste couloir...), son calme, son jardin sans vis-à-vis et sa piscine chauffée au sel, ses pièces généreuses, et tout le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Sur 3 niveaux de vie, vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon et sa cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine ouvrant sur le jardin, une salle d'eau et un cellier, au premier et deuxième étage, 5 chambres et 2 salles d'eau, 1 dressing ainsi qu'un grenier à aménager. Cette maison totalement rénovée séduira les amateurs de maison authentique et reposante. EXCLUSIVITÉ -

Habitation: Au coeur d'un lieu-dit, cedomaine viticole est composé d'un gîte pouvant accueillir 18 personnes, il peut être utilisé en maison d'habitation selon les projets et un appartement de 60 m2 (type T2) complète ce bien. Le gîte est équipé d'un jardin avec piscine. Exploitation: La partie exploitation comprend : Une cave vinaire, avec cuves béton pour une capacité de 2 000 hl,Un chai barriqueUn hangar divisé en deux parties, l'une pour le stockage du vin en bouteilles, l'autre pour le matériel de culture.Un caveau de vente et un bureau. Foncier: Ledomaine fait 42 ha. Le vignoble, d'une superficie de 26 ha, présente des îlots structurés. Il se situe autour des bâtiments d'exploitation. Conduit en agriculture biologique depuis 2013, les cépages sont syrah, grenache, mourvèdre et carignan pour les rouges, viognier et roussane pour les blancs. Le vignoble est en grande partie classé en AOP Minervoiset irrigué pour partie (environ 14 ha) La production est commercialisée principalement en bouteilles. Eléments complémentaires: Une salle de réception de 80 m² permet l'organisation de séminaire ou stages divers. L'ensemble des bâtiments est en bon état, entièrement rénové. Toitures en parfait état. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) Nouveauté en Exclusivité! Maison de Maître, excellent classement DPE ET GES (double C) pour ce bien d'exception - jardin arboré et paysagé - piscine - garage - parking - pergola bioclimatique - A 25 minutes de NARBONNE, nichée au coeur d'un quartier résidentiel très calme de LEZIGNAN CORBIERES ( 11200 ),à proximité de toutes commodités, beaucoup de charme pour cette propriété atypique des Années 60 , entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, d'environ 333 m2 habitables sur un terrain clos de 1085 m2. Passé le portillon, des arbres centenaires et une végétation luxuriante nous conduisent aux quelques marches pour accéder au porche d'entrée lové sous deux belles arcades. Une magistrale porte cintrée, en bois massif et verre securit , nous invite à découvrir l'intérieur pavé d'un splendide grès d'époque ,vitrifié. Un confortable hall distribue ce niveau qui comprend: un bureau, une spacieuse pièce de vie et ses hauts plafonds moulurés à la française : la salle à manger - salon avec sa cheminée à insert et son balcon avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée d'électroménager de qualité et aménagée ouverte sur le porche , un WC avec lave mains et plusieurs placards. Les portes intérieures ont un verre élégamment biseauté sauf celle ,derrière laquelle un escalier nous guide au rez de jardin. Après avoir emprunté un escalier cossu en travertin , nous découvrons l'étage : un vaste palier desservant 2 grandes chambres dont une avec lavabo et wc privatifs puis la master room et son dressing , toutes trois au sol en parquet massif point de Hongrie , une buanderie qui pourrait être transformée en salle d'eau où un escalier nous conduit aux combles aménageables entièrement isolés, enfin une très belle salle de bains en travertin avec baignoire , douche, wc ,sèche serviettes ACOVA, vasque et divers rangements . Son exposition lui confère une extraordinaire luminosité. Le rez -de -jardin comprend une salle de sport et de détente, une cave à vins, de nombreux rangements, une chaufferie et un garage (2 places) au portail motorisé, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert , le tout isolé et carrelé, donnant sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique et l'espace piscine: de larges plages en grès entièrement rénovées , un espace bains de soleil au gazon synthétique sans entretien, un bassin de 10 mètres par 5, profondeur uniforme de 1,5 m, traité au sel dont le système de filtration vient d'être changé. Un jardin magnifiquement arboré et aménagé magnifie l'ensemble sans oublier sa place de parking extérieur avec accès sur la rue grâce à un portail 2 vantaux motorisés. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz ( à condensation programmable par smartphone, neuve), via un réseau de chauffage central , l'eau chaude par un cumulus de 120 litres. La master room est climatisée. Les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets électriques à commande centralisée, programmables par automate. Des grilles , des moustiquaires et une alarme complètent le tout. Cette demeure exceptionnelle à l'adresse idéale s'adaptera parfaitement à une vie sereine et apaisée à l'année, une villégiature de famille, un projet de profession libérale voir un projet commercial de standing. A découvrir sans attendre! DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE IMMERSIVE 3 D MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 490 000 euros dont 21 000 euros d'honoraires TTC inclus (4,48% ) charge acquéreur soit 469 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au +33(0)607167120 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

IMMEUBLE - RENTABILITE LOCATIVE - 2 APPARTEMENTS + 1 GARAGE Idéalement placé sur Coursan, route de salles d'aude, en face les Halles de Coursan, nous vous proposons cette immeuble composé : - En rez-de-chaussée d'un très grand garage et d'un cellier. - Au 1er étage : d'un appartement T3 en de 72 m² composé d'un séjour, d'une cuisine séparée avec acces direct à une cours, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc separé. Actuellement loué 504 euros/mois depuis le 1er juillet 1998. - Au 2ème étage : d'un appartement T3 de 75,23 m² composé d'un hall + placard, d'une cuisine, d'un salon/séjour, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Actuellement vide. Notes: menuiseries PVC coté rue, bois coté cours, compteurs indépendants, chauffage électrique.

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty. A 15 min du centre-ville et des Halles de Narbonne, à 20 min des plages, succombez au charme incontesté de ce mas en pierre de la fin du XIXème siècle, situé au cœur de son parc d'environ 13 000m². A l'abri des regards, la magie opère quand vous passez le portail en fer forgé, le long de l'allée de cyprès, pour rejoindre la terrasse ombragée par les palmiers, les pins, les chênes verts ou encore les feuilles de bananier. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée un séjour cathédrale de plus de 50m², une cuisine équipée séparée et réalisée sur-mesure, une véranda très lumineuse et une buanderie. Aux étages, cette maison met à disposition une mezzanine, un bureau, une suite parentale et quatre autres chambres pour recevoir la famille. Le parc arboré et clos est décoré avec goût, notamment avec une amphore majestueuse venue d'Espagne. Ce mas familial vous séduira par son espace détente s'articulant autour de la piscine et d'une cuisine d'été. Pour les amateurs, le terrain de tennis est un atout exceptionnel. Les plus à ne pas négliger : deux garages, une serre, une vraie cabane en bois dans les arbres pour les petits comme pour les grands!

Succombez aux volumes de cette bâtisse en pierre rénovée ! Située à 10 minutes au nord de Narbonne, au cœur du village de Coursan offrant de nombreux commerces et services, cette maison propose des prestations inégalées : de belles hauteurs sous plafond, un immense séjour proposant trois espaces distincts, avec bureau et petit salon cocooning, une cuisine moderne agrémentée des cuves en béton de cette ancienne remise viticole, une jolie suite parentale en rez-de-chaussée, deux autres chambres avec une salle de bain à l'étage et une salle de jeux ou une bibliothèque. Cette propriété s'articule autour d'un jardin fleuri et arboré, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une grange et d'un grenier de plus de 100m². L'environnement y est calme, pour être situé dans une impasse, aux allures de petit hameau.

Très élégante demeure de 300 m² superbement restaurée, offrant un mariage parfait entre le charme classique et le confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette maison d'exception offre un espace de vie spacieux et raffiné à 10 minutes de Narbonne et à 20 minutes de la plage. La propriété se compose de deux salons accueillants, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un bureau pour un espace de travail dédié. Les détails d'époque tels que les boiseries, le parquet d'origine et les carreaux de ciment confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un préau de 50 m² et de terrasses propices aux moments de détente en plein air. L'espace extérieur est également piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Une ancienne écurie fait office de garage, ajoutant une note d'histoire à cette propriété exceptionnelle. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan aux commodités contemporaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité unique s'offre à vous dans cette demeure d'exception.

A la croisée des 3 sites Natura 2000, venez découvrir cette petite perle dans le village de Salles d'Aude. Sa chaleur , sa douceur et son charme intemporel vous surprendront. Oubliez vos standards de recherche, ce lieu répond aux besoins du quotidien et vous comblera tout autant durant la belle saison. Atypique, confortable et unique, osez la visiter et laissez vous transporter vers une autre façon de vivre. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric! Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.

Aux portes de Narbonne, dans le village dynamique de Coursan, je vous présente cette vigneronne sur deux niveaux qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Traitée comme un loft, elle possède des dimensions très généreuses. L'entrée s'efface rapidement pour donner place à un premier espace composé de la pièce de réception et prolongé par une cuisine unique qui vous donneront la facilité de recevoir sans compter. Plus loin, un salon avec belles hauteurs sous plafond dévoile trois espaces distincts mais ouverts qui sauront trouver à vos yeux une fonction plus personnel. Une suite parentale en rez-de-chaussée assurera le confort des propriétaires des lieux, tandis qu'à l'étage grâce à deux chambres, une salle de bain de grande capacité et un espace de jeu, vous pourrez satisfaire votre famille ou vos amis. Ce bien ne serait pas complet sans son jardin bucolique , une remise attenante et des combles de plus de 100 m2. Atypique et discrète, cette habitation vous laissera, sans aucun doute, toute la latitude pour imaginer une fonction plus singulière au gré de vos envies. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. A l'écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric. Eric VIA Agent Commercial EI - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne. Eric VIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 755 205 - Narbonne.