ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Barbentane, France

Jame's Property vous présente cette authentique propriété en pierre datant du XVIIIe, située entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Implantée dans une réserve naturelle exceptionnelle de 28,5 hectares, garantissant ainsi une tranquillité inégalées. Le mas principale s'étend sur une généreuse surface de 350 m², proposant des espaces de vie spacieux et chaleureux. Vous y trouverez un appartement privé de 70 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m² avec sa magnifique piscine de 14m x 7m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs d'équitation, la propriété dispose également d'écuries et de prairies mais aussi des vastes étendues de pinède, 850 majestueux oliviers, 400 chênes truffiers, etc. Un hangar, un atelier et des garages sont également présents, offrant des espaces de stockage et des commodités supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Ce lieu unique offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Artémis vous propose à la vente cette belle maison de 100 m² sur un Jardin de 446 m². Rénovée en 2015, elle allie modernisme et authenticité ce qui lui confère un coté unique et atypique qui ne pourra que vous plaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée pour un total de 43 m². Vous y bénéficierez également de deux chambres, d'un dressing de 10 m² , d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. A l'étage, aménagée dans les combles une troisième chambre de 19 m² au sol vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison vous offre les prestations suivantes: doubles vitrages, volets électriques, poêle à bois, chauffe eau de 300 litres, climatisation, parquets bois, abris voiture et cave . Le jardin propice à la détente, paysagé et arboré, abrite une belle piscine de forme originale pour vous rafraichir aux beaux jours ainsi qu'une belle terrasse pour partager des moments en famille ou entre amis autours d'un apéritif. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement dans un environnement confortable et accueillant. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison à proximité d'Avignon, alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu intime caché au coeur de la Provence. 06/18/96/00/95 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située aux Angles, dans le quartier des Priades, proche des commodités et à quelques minutes d'Avignon, Sotheby's vous propose cette lumineuse et agréable maison d'environ 162 m2 avec piscine. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour orienté sud. A l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bain. Un garage, un abri bois, des terrasses, une climatisation réversible, un jardin joliment agrémenté d'environ 1200 m2 , le tout situé au grand calme.

Dans un environnement campagne au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette belle bastide provençale familliale orientée plein Sud, construction qualitative de 2001, d'une superficie habitable de 180 m2, avec garage attenant de 28 m2 sur grand terrain arboré et paysagé de 4800 m2. Vous profiterez d'une belle terrasse avec piscine traditionnelle de 10x5 et pool-house avec cuisine d'été, douche et w.c ainsi qu'un espace détente couvert. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 47 m2 très lumineuse, une cuisine séparée de 20 m2, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec w.c séparé ainsi qu'un garage attenant. L'étage comprend quatre autres belles chambres (11 m2, deux de 14 m2 et une de 13,5 m2), un espace dressing et une salle de bains avec w.c séparé. Prestations: Poêle à bois récent, chauffage au sol (gaz) basse température et radiateurs à l'étage, chaudière au gaz, tout à l'égout, piscine, alarme, portail électrique, forage et tuyaux eau de ville en place, pour un raccordement. Emplacement idéal, proche de toutes commodités (arrêt de bus, écoles) - à 12 min de la gare TGV Avignon. Cette maison est un véritable havre de paix nichée dans un écrin de verdure ! une visite s'impose ! Votre interlocutrice : Sandrine Gonnet - Mandataire indépendant Expertimo - RSAC Tarascon : 829692631 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ravissante propriété située à proximité de la gare TGV d'Avignon. et de Saint Rémy de Provence. Cette ancienne maison bourgeoise de 1810 aux volumes généreux offre en rez de chaussée un double salon, une salle à manger, une cuisine avec son arrière cuisine. L'étage accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'extérieur, platane centenaire, oliviers et différentes essences complètent le parc arboré d'environ 8000m² . L'ensemble est clôturé sans vis à vis et non isolé. DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMILY PANIER, au 0663371177 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMILY PANIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 880 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur. Mandat réf : 361770PEPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Emily PANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs d'Aramon, cette élégante contemporaine offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et la Montagnette. La maison a été conçue pour profiter de la vue dans un maximum de pièces ainsi que depuis la terrasse et la piscine. La rénovation récente a permis d'intégrer des finitions de qualités et des technologies optimisant le confort. Le plancher chauffant et rafraichissant associé à une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur limitent la consommation d'énergie tout en garantissant une chaleur douce à l'intérieur. La pierre est présente sur les extérieurs et notamment la terrasse de 90 m², mais aussi dans le garage et les salles d'eau. Cette villa vous permettra de vivre dans une maison moderne de plain-pied avec Avignon et la gare TGV à moins de 15 km, tout en restant connecté à la nature grâce à la zone naturelle située juste à côté.

Située entre Graveson et Chateaurenard, Cette superbe propriété implantée sur 8 000 m² de parc est un véritable havre de paix ... la campagne à perte de vue ! La propriété se compose d'une bâtisse principale de 200 m² habitables profitant d'une pièce à vivre XXL de 90 m² tournée vers le SUD, l'endroit idéal pour les déjeuners en terrasse à l'ombre du platane centenaire ! Une cuisine équipée avec partie buanderie/chaufferie, une pièce d'eau et vestiaire. A l'étage, 3 belles chambres auxquelles sont associées une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une pièce dédié au dressing , enfin de nombreux placards et rangements. Le parc planté d'oliviers, de cyprès de Florence et de nombreuses essences est entièrement clos et arboré . Il accueille une piscine 9 x4 (sécurisée) et sa dépendance d'environ 50 m² qui pourra devenir le "futur" pool-house. Une invitation à la détente dans un environnement très privilégié que nous vous proposons de visiter sans plus tarder ... (DPE : C ) Contactez le service Transactions de l'étude : Frédérique DUPUY 06 84 81 60 96 ou 04 90 24 32 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa vendue meublée. Située entre Saze et Rochefort du gard, dans un milieu naturel, à 10 minutes d’Avignon et de la gare TGV. Cette villa contemporaine, vendue entièrement meublée, d'une surface de 140 m² et de plain-pied propose une très lumineuse pièce à vivre de 70 m² environ avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bain avec bain et douche et un toilette séparé. Aux normes RT 2020, elle bénéficie d’un confort et d’une qualité irréprochable. Le jardin de 1000 m² entièrement aménagé reçoit une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de boule. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Situé dans un cadre idyllique près de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de St Rémy de Provence se trouve un mas du XIX siècle de 290m2 sur un terrain de 5000m2. L'Agence en Provence à Boulbon à le plaisir de vous présenter cette propriété d'un charme authentique offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix familial en pleine campagne. Actuellement composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et trois chambres, ce mas dispose également de dépendances à rénover selon vos besoins et vos envies. Le jardin est un véritable enchantement avec ses oliviers et ses essences méditerranéennes qui vous transportent dans une atmosphère apaisante. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ombragée par le platane centenaire et admirer la vue imprenable sur la Montagnette ainsi que sur le pittoresque village médiéval de Boulbon. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition et de rénovation de cette propriété pour réaliser votre demeure de rêve. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16049) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d' énergies pour un usage standart: entre 3 340EUR et 4 570EUR par an. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas à vendre dans notre agence immobilière, L'Agence en Provence située à Boulbon Authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle, nichée au coeur d'un domaine d'environ 30 hectares, offre une opportunité rare sur les hauteurs de la montagnette de Boulbon. Cette propriété unique se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'une réserve naturelle abritant une pinède, une garrigue, des oliviers, des chênes truffiers, des prairies, et bien plus encore. Explorez ce lieu remarquable et découvrez ses trésors cachés. La propriété comprend un mas principal d'environ 350 m2, ainsi qu'une maison et une dépendance, offrant un ensemble harmonieux et unique. Cette demeure dispose de tous les atouts nécessaires pour vous séduire. Imaginez de vastes pièces de réception en enfilade, une cuisine empreinte d'authenticité, d'imposantes cheminées émanant leur chaleur dans chaque pièce, et des baies vitrées délicates permettant à la lumière d'inonder chaque recoin. À l'étage, découvrez cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un salon/bibliothèque orné d'un plafond cathédral. À l'extérieur, un univers romantique s'offre à vous, à disposition, des forages, une sellerie, deux box à chevaux, un hangar, un atelier, deux garages ainsi une orangerie qui donne directement accès sur une somptueuse piscine, entourée de majestueux oliviers. L'étendue totale du terrain, s'étirant sur 30 hectares d'un seul tenant, vous garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans ce cadre naturel préservé qui semble être tout droit sorti d'un tableau à ciel ouvert. Si vous désirez des renseignements contactez-nous. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 17471) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nichée au coeur de la nature et néanmoins à proximité de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare TGV Avignon et de St Rémy de Provence cette propriété se compose de deux mas autonomes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'un hectare, entouré de végétations méditerranéennes comprenant 120 pieds d'oliviers, des lauriers roses, des pins etc... L'agence en Provence basée à Boulbon a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété exceptionnelle sur la commune de Boulbon dans un véritable enchantement pour les passionnés de nature, emplacement de premier choix au calme sans être isolé Le premier mas d'une surface habitable de 220m2 dispose, Au rez-de-chaussée d'un appartement qui s'ouvre sur une cour avec son platane. A l'étage, une spacieuse cuisine provençale entièrement équipée s'étend vers trois chambres, comprenant une suite parentale. En outre, vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendantes et un salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Au deuxième étage, un grenier a aménager complète l'espace. En extérieur une piscine pour vos soirées estivales, vous pourrez apprécier une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur le village médévial de Boulbon ainsi que sur la chaîne des Alpilles, vous permettant de contempler de magnifiques couchers de soleil. De plus la propriété est dotée d'un grand garage et d'un abri voiture. Le second mas d'une surface habitable de 140m2 se compose, Au rez-de-chaussée, une cuisine provençale ouverte sur un immense salon avec une cheminée et salle à manger et toilette invitée. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale, ainsi que trois autres chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. En extérieur, une spacieuse terrasse s'ouvre sur un terrain de pétanque, offrant intimité et immersion au coeur de la nature, avec une magnifique piscine sécurisée qui vous invite à la détente. Si chaque instant vous charme sous le spectacle saisissant d'une vue à 360 degrés, venez le découvrir sans tarder, là où l'émerveillement devient une étreinte avec le souffle du panorama. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.17320) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L' Agence en Provence vous propose ce mas du 19éme siècle d'une superficie habitable de 600m2, préservant son charme et son authenticité, niché au coeur d'un terrain de 6000m2 entourés d'essences méditerranéennes et agrémentés d'une piscine. Son emplacement géographique est un privilège, situé à seulement 5 minutes des commodités essentielles, à quelques kilomètres de la gare TG. Actuellement utilisé comme gîte, le mas pourrait devenir votre résidence principale si vous envisagez d'effectuer des travaux. Pour les passionnés de l'authenticité et de la beauté des vieilles pierres, ce bien n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme inégalé. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16981) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence en Provence vous invite à découvrir ce mas de campagne du 19e siècle, d'une élégante surface habitable de 250m2, préservant avec passion son caractère authentique. Nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette vaste propriété s'étend sur une parcelle arborée de 4400m2, ornée d'arbres majestueux, offrant ainsi une intimité totale et une sérénité inégalée. De surcroît, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités indispensables, et à seulement quelques kilomètres de la gare TGV. Le Mas comprend un rez-de-chaussée qui offre une cuisine équipée et fonctionnelle. En continuant, vous trouverez un vaste séjour avec une magnifique cheminée en pierre provenant de la vallée des Baux. Une pièce additionnelle, actuellement aménagée en bibliothèque spacieuse, peut facilement être convertie en chambre à coucher. Pour plus de commodité, un toilette se trouve juste à côté. À l'étage, un grand palier s'ouvre sur cinq chambres généreuses, dont l'une peut être aisément transformée en un élégant bureau. De plus, vous y découvrirez une vaste salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Dans son ensemble, cela apporte une touche de confort et de commodité à ce joli mas. À l'extérieur, le charme opère avec une magnifique piscine de 9x4m2, une buanderie, un atelier, un garage attenant, un abri pour le bois et une cuisine d'été, créant un ensemble propice à profiter pleinement de cette propriété enchanteresse. Pour les passionnés de l'authenticité et de la beauté des vieilles pierres, cette demeure n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son charme inégalé. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16937) Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité rare à vendre dans notre agence, Le Comptoir Immobilier de France à Boulbon : la Chapelle de Notre-Dame de La Valette. Située au sud du village, cette chapelle romane du 12e siècle, adossée à la colline, présente une architecture remarquable avec sa toiture en dalle et en lauses. Historiquement rattachée au prieuré de Saint-Marcellin, tout comme Saint-Andiol et Saint-Christophe, elle a été occupée par des ermites au fil du temps. En 1694, elle est occupée par les pénitents de Boulbon, formant une congrégation liée à cette chapelle. Plus tard, plusieurs familles de Boulbon ont résidé dans ses murs au cours des siècles suivants. Aujourd'hui, elle appartient toujours à un particulier qui l'a utilisée à des fins résidentielles. La chapelle est actuellement mise en vente avec une maison attenante, sur un terrain de 4000 mètres carrés, comprenant une partie constructible et bénéficiant d'un permis de construire accordé avec des plans d'architecte. Si vous recherchez un lieu atypique du 12e siècle, calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce fabuleux ensemble immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

30650 SAZE – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DE 170 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE AVEC VUE DEGAGÉE - GARAGE – PISCINE - TERRAIN DE 812 M2 – POSSIBILITÉ DEUX LOGEMENTS - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, À 15/20 MIN D’AVIGNON ET SA GARE TGV efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette spacieuse et lumineuse maison de 175 m², parfaitement bien située dans le charmant village de Saze. Rénovée avec goût depuis 2013, cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités. La maison est sur 3 niveaux, proposant six chambres et la flexibilité d’aménager deux logements distincts grâce à des entrées séparées, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. L’entrée de la propriété vous accueille avec un gracieux porche menant à un espace extérieur dallé pouvant accueillir au moins deux voitures. Au 1er étage, vous découvrirez une grande terrasse plein Sud, offrant une vue panoramique sur les alentours verdoyants, et le jardin. L’espace de vie principal de 42 m², avec sa cuisine ouverte, est baigné de lumière, et agrémenté d’un poêle pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, charmant et mansardé, propose deux chambres supplémentaires, dont une chambre spacieuse de 20 m², une salle d’eau, un WC et un espace de rangement type grenier. Le rez-de-chaussée offre deux chambres de plus, un bureau, une salle d’eau, un WC, et des espaces de rangement, incluant une cave et un garage de 24 m². Une seconde grande terrasse à ce niveau est idéale pour vos réceptions en extérieur. La maison bénéficie de divers systèmes de chauffage, incluant radiateurs à gaz, climatisation réversible, et poêle. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau et d’un système de forage. Le jardin accueille une piscine de 8x4 mètres parfaitement ensoleillée, ainsi qu’un abri de 9 m² pour du rangement additionnel. Si vous cherchez une maison alliant confort et fonctionnalité, cette propriété est prête à vous accueillir pour y vivre des moments inoubliables. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone au 07 86 92 50 87 ou par mail à [email protected]. Prix de vente : 470 000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30650 ROCHEFORT DU GARD – EN EXCLUSIVITÉ- BIEN D’EXCEPTION - MAISON DE 285 M² DONT APPARTEMENT 50M2 - PISCINE & POOL HOUSE - ATELIER DE 90m2 - GARAGE - TERRAIN PAYSAGE DE 2811 M² - PROCHE DE TOUTES COMMODITES, À COTÉ DE VILLENEUVE-LES-AVIGNON ET A 10/15 MIN D’AVIGNON ET SA GARE TGV efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison de 285 m², construite en 2004, avec des matériaux et des finitions de qualité. Ses volumes, extérieurs et intérieurs, sont exceptionnels. Cette demeure, à l’allure élégante et harmonieuse, offre la possibilité de 2 logements distincts ou liés, comme vous le souhaiterez. Avec au minimum 5 chambres et des espaces de vie généreux, elle est lumineuse, orientée plein Sud. Elle est entourée d’une immense terrasse de ~200 m² et d’un jardin de plus de 2800 m², avec piscine et plusieurs dépendances. L’habitation principale est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un vaste hall menant à la cuisine ou à la salle à manger. Par de grandes ouvertures, vous pouvez traverser les espaces à vivre, de la cuisine de 17 m², à la salle à manger de 30 m², jusqu’au salon chaleureux de 30 m², avec son poêle à bois. Un WC, une buanderie et le garage de 34 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre volume et intimité à chacun. Il se compose d’une suite parentale de 21 m² avec sa salle d’eau et sa grande terrasse privative, 2 chambres de 24 et 30 m² donnant la possibilité de multiples aménagements, une chambre ou bureau de 13 m², une vaste salle de bains de 15 m² avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie. Toutes les pièces ont des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, avec une mention particulière pour l’ouvrage de la charpente de la 3ème chambre. Avec son entrée indépendante ou son accès via la buanderie du RDC : l’APPARTEMENT de 50 m² est de plain-pied. Elle se compose d’une pièce à vivre de 30 m², une chambre, une salle d’eau avec WC. Ce logement s’ouvre sur le jardin avec ses terrasses au Sud et à l’Ouest. Il peut être idéal pour une personne âgée. Vous serez séduit par le jardin de + de 2800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Celui-ci, dont une partie est encore constructible est planté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Vous trouverez également dans la propriété, un ATELIER de 90 m², une belle PISCINE « couverte » de 11,5 m * 5,2 m avec sa cuisine d’été. La maison est équipée d’un poêle dans le salon, de climatisation réversible dans toutes les chambres, d’un plancher chauffant au RDC. et d’un chauffage au fuel dernière génération avec des radiateurs en fonte d’aluminium. Volets roulants électriques, moustiquaires, forage, arrosage automatique intégré, portail automatique, aspiration centralisée complètent ses prestations. Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort contemporain et charme traditionnel. Ses volumes offrent des espaces de vie ouverts et généreux. Ses grandes ouvertures magnifient la lumière tout au long de la journée. La présence de murs en pierre d’Estaillades (pierre naturelle de Provence) ajoute une touche d’élégance et de caractère, tout en garantissant solidité, durabilité et une isolation optimale. Vous avez une grande famille, et/ou vous êtes adeptes de toutes les générations sous le même toit, vous aimez être ensemble tout en préservant l’intimité de chacun, vous avez besoin de lumière, d’espace, de rangements, cette maison pleine de charme et de potentiel va vous ravir ! Possibilité de visite virtuelle, sur demande. Pour plus d’informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87 ou mail [email protected]. Prix de vente : 950 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ENTRE AVIGNON ET SAINT REMY DE PROVENCE A l’orée du Parc Naturel Régional des Alpilles 15 Minutes de la gare TGV d’Avignon Cette propriété équestre comprend plusieurs corps de bâtiments, un mas ancien maison d’habitation d’une surface habitable de 175 m2 à l’ombre d’une superbe platane ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un espace de vie salon avec cheminée salle à manger, une cuisine aménagée, des toilettes invités, une salle de bains, un cellier, un garage A l’étage : 4 chambres, un volume à aménager dans l’ancienne fénière Le chauffage est électrique Puis une remise d’une surface de 50 m2, un hangar d’une surface de 150m2 aménagé avec 4 boxes, une aire de pansage et de stockage, un auvent Une carrière d’entrainement en sable Le terrain arboré et entièrement clos a une surface de 2 hectares aménagé avec 4 paddocks de belle superficie dont un pré d’un hectare, entièrement clôturés en lice de bois et électrification. Les installations équestres sont récentes et en parfait état. La propriété est reliée aux réseaux E D F et eau de ville, l’assainissement est individuel de type fosse septique, l’irrigation des terres se fait par inondation avec les roubines. Elle est située à 5 minutes des commerces de Chateaurenard, à 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, à 10 minutes de Saint Rémy de Provence, à 50 minutes de l’aéroport de Marseille, à 15 minutes du Garden Golf de Morières les Avignon et à 55’ des Saintes Maries de la Mer.