ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Eguilles, France

A 7km du Cours Mirabeau, coeur d'Aix en Provence, proche des transports et commodités, Maison récente construite en 1990 et rénovée en 2021 de 172,5m2 habitables sur un joli terrain plat et arboré de 1200m2. Elle bénéficie de caractéristiques modernes et de prestations de qualité. Les volumes sont agréables et l'organisation de l'espace confortable avec notamment des ailes séparées pour plus d'intimité entre les parties de nuit. La pièce de vie centrale de 60 m² inclut la cuisine équipée, la salle à manger et le salon et forme un lieu de vie ouvert et accueillant. L'accès direct à une vaste terrasse couverte depuis la cuisine est un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur quel que soit le temps, et agrandissant ainsi l'espace de vie utilisable. Les quatre chambres, y compris une suite parentale, offrent beaucoup d'intimité. Le garage actuellement transformé en salle de sport pourrait être transformé en une cinquième chambre d'invité indépendante au besoin. Le jardin est clos et arboré. Il apporte intimité et bénéficie d'espaces de loisirs avec sa piscine et ses plages solarium. La proximité des transports en commun facilite l'accès à Aix-en-Provence et vers les écoles internationales. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un style de vie à la fois moderne, confortable et proche de la nature, tout en conservant une facilité d'accès aux zones urbaines.

EXCLUSIVITÉ BARNES. Propriété de charme d'environ 200m² nichée dans un cadre idyllique au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 8 minutes du centre-ville, au calme avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une salle de jeux et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée vous offre intimité et confort, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, complète avec dressing, salle d'eau et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un vaste parc arboré d'environ 3220m², un bassin, une oliveraie regorgeant de plus de 35 sujets, un potager et de nombreux arbres fruitiers. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À quelques pas, un arrêt de bus vous relie rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence, aux écoles internationales, tandis que l'accès aux autoroutes est à portée de main. Cette propriété offre un véritable havre de paix, où le charme provençal rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

À 15mn du centre ville d’Aix en Provence au coeur d'une nature époustouflante, entourée de chênes centenaires sur un hectare de terrain avec piscine. Cette propriété à la particularité d’être composée de deux bâtis. La bâtisse principale d’une surface habitable de 143m2 est composée au rez de chaussée d’une entrée, d’un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un grand séjour avec cheminée, d’une buanderie transformable en chambre avec salle d’eau si besoin. À l’étage côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres avec rangements et salles d’eau. La dépendance d’une surface de 144m2 habitable de plain-pied est composée, d’un grand séjour de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d’eau. La dépendance dispose également d’un bureau et un double garages.

A 6 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans un bel environnement de campagne proche d'un réputé golf. Ravissant Mas du 18ème siècle rénové de 310 m² dans un écrin de verdure de 5000 m² clos entièrement paysagé agrémenté d'une belle piscine (12x5m au sel chauffée) et d'une cour de réception. L'espace habitable sur 2 niveaux offre en rez de jardin un hall d'entrée avec toilettes d'invités, un double séjour traversant avec son salon cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage une chambre de maître avec un dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche et toilettes), 4 chambres dont une avec sa salle de bains et 2 salles d'eau dont une avec toilettes et des toilettes indépendants. Garage de 25 m² environ. Remise de jardin de 12 m² environ. Matériaux anciens et nobles. Très beaux volumes. Cette propriété de caractère vous séduira pour son charme et son authenticité ainsi que son environnement bucolique. Avis aux amateurs de golf et aux amoureux de la vielle pierre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Cette maison est située à 10 minutes du centre, au nord d’Aix-en-Provence, au calme, dans un quartier très résidentiel. Proche des écoles, des bus et des commodités, elle bénéficie d'un environnement bucolique, de campagne et de forêt, avec un terrain de 2.550 m2, entièrement paysagé. Ce bien d'une surface d'environ 215 m2 profite d'une architecture d'inspiration florentine aux lignes atypiques. L'entrée s’ouvre sur une élégante verrière aux courbes délicates qui laisse deviner au travers de l’escalier hélicoïdal les espaces extérieurs et la piscine. Le rez-de-chaussée est composé d'un joli salon avec cheminée insert - pièce inondée de lumière par les nombreuses ouvertures en ferronnerie qui invitent à découvrir le jardin en de nombreux points - un dégagement conduit à la salle à manger, la cuisine semi-ouverte, un office, une buanderie, une chambre et un dressing. L’élégant escalier conduit à l’espace nuit de l’étage, une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Trois chambres partagent une jolie salle d’eau. La piscine de forme libre est lovée dans un cocon de verdure à l’abri des regards avec un potager, une serre et un atelier. Local technique en sous-sol. Un garage s’ajoute aux prestations de ce bien rare à la vente dans un quartier de qualité.

Aix en Provence, nichée au bout d'une impasse, en lisière d'une petite forêt, dans un espace aéré, belle contemporaine mitoyenne sur 1370 m² de terrain arboré avec piscine au sel (12x3). Développant 200 m² habitables, cette maison de 2009, baignée de lumière dispose d'un agréable espace de vie de 67 m² avec cuisine équipée ouverte et 2 suites parentales au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 autres chambres, une en suite et les 2 autres se partageant une salle de bain, idéales pour le coin des enfants. Subtil mélange de métal, de bois et de béton les intérieurs combleront les grandes familles. Belles terrasses en bois, de grands chênes, mur en pierre, abris de jardin en bois. Sécurité et proximité résument parfaitement cette villa moderne, pour des actifs en quête d'un peu d'espace naturel et de confort. Travaux de rénovation en 2017, pompe à chaleur de 2018, piscine liner armé de 2020, peintures, bardage bois extérieur, aménagement du garage et de la suite, agrandissement de 19 m² avec PC obtenu en 2020. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation comprend les honoraires charge vendeur. Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES ! Niché au cœur d'un parc boisé d'environ 1 hectare, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce magnifique mas du 18e siècle, ancienne ferme, séduit par son charme authentique. Situé au nord d'Aix-en-Provence, à Puyricard et à seulement 8 km du centre historique, la propriété présente un bâtiment principal, ancien corps de ferme, offrant deux salons (dotés chacun d'une cheminée à insert) un coin bar, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, un bureau (ou chambre) et quatre suites, dont deux nichées dans l'ancien pigeonnier, dévoilent des espaces chaleureux et intimistes, évoquant un voyage dans le temps. À l'extérieur, trois annexes indépendantes comprennent deux suites et une salle de sport. Le parc, agrémenté de majestueux arbres et d'oliviers centenaires, évoque une quiétude absolue. Il propose un espace de détente avec une piscine au sel équipée d'un volet roulant, un pool house, un terrain de pétanque pour des moments ludiques, un carport pratique, ainsi qu'un puits datant du 18e siècle, ajoutant une touche de charme indéniable à cet ensemble harmonieux. Actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, cette propriété pourrait également convenir à une grande famille cherchant à en faire sa résidence principale. Offrant volumes et espaces privatifs en annexes, elle incarne une harmonie rare entre charme, histoire et modernité. Proche des commerces et des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre, en quête de calme et d'espaces généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Localisation recherchée, à 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de la gare TGV, une belle propriété offre une bastide ancienne, une maison et une piscine sur un terrain de 1 hectare. La bastide principale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, présente au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, découvrez quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche, et un bureau offrant une jolie vue sur le jardin environnant. La deuxième maison, subdivisée en deux lots, offre une expérience de vie flexible. Le premier lot au rez-de-chaussée se compose d'un type 3 de 85m2 avec cheminée et jardin clos, tandis que le deuxième lot, situé au premier étage, propose un studio de 25m2 avec une entrée individuelle. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse allie le charme d'époque à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur

A 35 minutes d'Aix en Provence et à 30 minutes du Verdon (Vinon, Esparron sur Verdon et Gréoux les Bains notamment), propriété de caractère, en pierre, du 17ème siècle, de 428m2 habitables sur 1,8ha de parc et terres. Au calme absolu, avec une vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire au Sud, sans être isolée, cette demeure authentique a été rénovée par l’architecte Jean-Luc Massot. L'ensemble est composé d'une maison principale de 268m2 habitables, d'une maison d'amis/de gardien de 80m2 habitables, d'un atelier/appartement indépendant de 80m2 habitables également, d'une piscine, d'un tennis et de garages. Le mas principal se compose d’une entrée, d’un salon voûté en pierre de 51m2 avec une cheminée, d’une vaste salle à manger s'ouvrant sur les terrasses au Sud, d’un cellier et d'une cuisine donnant sur le patio à l'Est. Terres cuites au sol, rampe en fer forgé, plancher chauffant, des prestations authentiques et confortables. Les terrasses se prolongent ensuite pour nous conduire à l'espace piscine (12x6 chauffée), à l'abri de tous regards et son pool-house de 50m2. A l’étage, une suite parentale de 31m2 avec une vaste salle de bains (19m2), trois chambres avec chacune leurs salles de bains ou salles d'eau. Un niveau supplémentaire peut être créé dans les combles qui restent à aménager. Bonne hauteur sous toiture. Une partie indépendante d’une surface d’environ 80 m² de plain-pied, offre un agréable jardin d’hiver avec vue sur la piscine, un espace cuisine avec son four à pain d'origine et une salle d'eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l'annexe. La maison d'amis/de gardien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'une salle de bains. Belle allée de pins et lauriers pour arriver à la propriété. Un garage et un atelier complètent les éléments bâtis. Un bien au charme évident où règnent la quiétude et tous les éléments de la Provence (vignes, oliviers, bois composé de chênes, de pins et la lavande chère à Giono).