ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Rognes, France

Coup de coeur proche Aix en Provence, belle maison en pierre avec dépendances bâtie sur 4120 m² de terrain en campagne, non isolé dans un cocon de verdure, au calme absolu. Lorsque je découvre les lieux, je suis sous le charme dès l'entrée franchie: portail en fer forgé, jardin paysagé, véritable havre de paix, allée pavée de 500 m² qui mène à l'ère de stationnement et la maison en pierre en toile de fonds. La maison qui surplombe le jardin, la piscine et le pool-house, offre 215 m² habitables et comprend une entrée, un vestiaire dressing de 25 m², une buanderie, un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain baignoire et douche. Les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse. L'étage dispose d'un espace bureau en mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain. Une coursive extérieure permet de passer d'une chambre à l'autre. Deux dépendances construites en 2022 offrent 25 m² chacune, soit 50 m² avec respectivement une salle d'eau et un WC. Elles sont indépendantes et peuvent être louées en saisonnier ou accueillir famille et amis en toute intimité. La piscine 10x5 au sel, récemment recarrelée, avec fond en pointe de diamant bénéficie d'une belle dimension et profondeur pour en profiter pleinement. Le pool-house, entièrement rénové de 20 m² a été fermé en 2022 avec de jolies baies réalisées par un artisan. La maison offre de belles prestations: sol en terre cuite, portes anciennes, cuisine Poivre d'Ane, salles de bain en travertin, rampe en fer forgé, ... La toiture, avec tuiles anciennes, a été entièrement refaite en 2022, année de création des dépendances. Eau du Canal de Provence, arrosage automatique, fosse de 2022 avec Conformité, deux chalets de 20 et 16 m² sur dalle béton, avec eau et électricité et un vide sanitaire de 50 m² complètent la propriété. Car port (en construction) pour voitures. Le prix de présentation comprend 5 % d'honoraires charge acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Villégiature en nature et famille, au nord d'Aix en Provence 21 min située sur le village de Rognes en dominance sur clairière. La propriété s'inscrit dans un cadre luxuriant de 3 hectares formant un bâti d'esprit hameau. Maison d'architecte bien pensée et réalisée en typologie d'un Mas Provençal par le plan, elle offre ainsi une qualité indéniable de circulation et d'ambiance. 223 m2 habitable + 35 m2 studio indépendant , 3 chambres dont 1 master avec dressing sur l'aile nuit, sauna et Sdb balnéo, avec sa galerie petit salon sur fenêtre jardin. Un hall d'entrée intimiste sous charpente bois peint, effet de style moderne sur l'ensemble des boiseries en tonalité grise et blanc + bureau mezzanine. Un ample salon de 35 m2 plaisant et intimiste sur terrasse, ouvert sur un jardin d'hiver d'une verrière au nord. Dans un esprit galerie intérieure, l'espace salon cheminée intimiste en pierre de taille, l'espace repas en abord d'une très belle cuisine équipée et design à l'agencement soigné. Le tout sur jardin avec treille glycine et sa terrasse en élévation sur le domaine, transparence sur galerie et verdoyance de vigne en façade. Une vaste salle à manger véranda de 50 m2 haut volume sous charpente, ajourée et traversante sur jardin, lumière et transparence sur nature, sol trame noble en pierre de Bourgogne Comblanchien.  Annexe aménageable en verrière de 70 m2 en rez de jardin piscine clairière, 1 sdb + 1 Sde ,1 carport x 2 voitures, 1 porche couvert x 1 voiture , 3 garages fermés aménageables. 2 jacuzzis dont 1 extérieur. Piscine forme libre lagon à débordement avec îlot exotique et plage d'accès, salon pool house d'été en proximité baignade avec espace réception garden. Une propriété de caractère et des qualités d'évidences, permettant des agencements multiples en fonction du mode de vie d'une famille, quiétude absolue, résolument tournée vers le patrimoine naturel dans un cadre confidentiel et sécure. Investissement pérenne en une valeur sûre, offrant des atouts de vie en proximité de village et commerces de bouche. En bordure d'Aix en Provence et du Luberon sud. Équipements :  pompe à chaleur et Clim / Dpe B, ressource Eau canal de Provence. Taxe foncière 2700 euros / consommation électrique 1200 euros / Gaz 1000 euros Eau 800 euros Prix de vente 1650 k euros HAI honoraires charge vendeur / Mandat de vente 364727 /Christian MICHEL Consultant immobilier Paul Parker properties P 00 + 33 (0)672318456 / RSAC: 381083401 00061 / RCP : AXA assurance IARD numéro 03030 / [email protected] https://www.paul-parker-properties.com/en/ Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

Dans le charmant petit village de Saint Estève Janson, votre agence immobilière de prestige John Taylor vous propose à la vente cette jolie villa de 312 m² édifiée en 2002 sur un terrain de 1472 m². Dans un environnement très agréable, la maison possède tout le confort et un côté atypique qui charmeront les amateurs de grands espaces ouverts et baignés de lumière. Sur deux niveaux, la maison principale offre 2 chambres avec placard en rez-de-chaussée dont une donnant sur la terrasse et le jardin, et un espace parental à l’étage avec coin bureau, chambre, salle d’eau privative et toilettes indépendantes. Très lumineuses, vous découvrirez une cuisine et une salle à manger représentant environ 47 m² et un bel espace salon très cosy de 25 m² avec cheminée. Intelligemment construite, cette maison est en totale autonomie énergétique avec une belle piscine de 8,50 m x 5,50 m (profondeur de 1m à 1,70m) avec jacuzzi et nage à contre-courant. En plus de l’habitation principale, la propriété possède en rez-de-jardin, un grand appartement d’environ 138 m² de type T4, pouvant accueillir famille et amis ou pour une activité locative. Il est entièrement indépendant mais peut être réuni avec la maison si besoin. Proche de toutes les commodités (4 km), à 20 min d'Aix en Provence, à 40 min de l’aéroport de Marseille Provence et à une trentaine de minutes de la Gare d’Aix TGV. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur ce bien au 06 74 37 09 17 Ingrid ROLLET – agent commercial indépendant (EI) immatriculée au RSAC de Tarascon n° 840 534 630. Prestations : Cheminée (insert modulable), Chauffage au sol par Pompe à chaleur (dernière génération), Double vitrage (Argon), Fenêtres PVC, Panneaux solaires, Volets roulants électriques à commande centralisée et volets bois, Arrosage (Automatique), Éclairage extérieur, Fibre optique dans les deux habitations, Piscine enterrée de 2002, VMC, alarme… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Aix-en-Provence Sotheby's. Belle villa de 232 m² située à 25 minutes d'Aix en Provence au Puy Ste Réparade au calme absolu. Elle dispose d'une double exposition Nord/Sud offrant une belle luminosité. Vous pourrez aussi profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un terrain de 4 053m2 avec une piscine de forme libre Jacques Brens et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez dans les espace de vie : 1 Cuisine équipée aménagée et semi ouverte avec accès direct sur la terrasse, , 1 Salon / Salle à manger avec cheminée, 1 bureau avec accès extérieur possible, 1 Buanderie. L'espace nuit est composé de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés. A l'étage : une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, WC + double vasque) et un grand dressing. Une dépendance aménagée grand bureau complète ce bien. Notez que cette propriété est vendue avec un garage et dispose de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une double entrée. Propriété à 25 minutes au nord d'Aix-En-Provence, 10 minutes de Pertuis et proche de toutes commodités du village (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, collège...). A découvrir sans tarder. Mandat n°1009 - contact : Frédérique MARTZOLF 06 08 82 35 16. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix en Provence

Lambesc à proximité de toutes les commodités, à 35mn du Cours, à 32mn du TGV - Cette maison pleine de charme datant de 1989 est de construction traditionnelle dans un style provençal chic ; Elle développe sur 207m2 carrez et 222m2 au sol une entrée avec un wc invités, un lumineux et vaste espace de vie qui donne sur le jardin, une cuisine provençale équipée avec de nombreux et jolis placards, un bureau ouvert sur le salon, une buanderie et une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et une 2ième chambre avec mezzanine et sa salle d'eau/wc. A l'étage, nous avons 1 chambre de belle taile et une chambre d'enfants ainsi qu'un charmant espace sous toiture pouvant accueillir 2 lits d'enfants, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, on peut découvrir une authentique cave. En extérieur, nous avons une terrasse dominant l'espace piscine qui est bordé d'une terrasse intimiste ; Le bassin traditionnel fait 13,5x5,5m ; L'alimentation en eau provient du Canal de Provence ; Le parc de 5322m2 permet de profiter d'agréables espaces selon les saisons et les heures du jour ; Le terrain accueille également un garage, un atelier et un carport. Le chauffage est au sol et électrique et l'assainnissement est non collectif. Des matériaux anciens et qualitatifs ont été utilisés dans ce joli bien. La taxe foncière est de 2560 euros ; Le prix de vente total est de 995 000 euros Environnement résidentiel et convoité non isolé pour ce bien tout en élégance en parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier Lambesc vous propose à la vente cette magnifique propriété de 290m² sur une parcelle de 5500m², avec jardin paysagé, piscine et pool house. Située dans un joli village provençal, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, se trouve cette belle demeure de plain-pied dans un cadre idyllique. La maison, exposée sud, avec de larges ouvertures bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle se compose comme suit : Une belle entrée vous invite vers la pièce centrale de la maison dotée de grands volumes, d’une belle hauteur sous plafond et de son coin bar. Dans le prolongement, vous trouverez une superbe cuisine bien équipée et son cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un bureau. A l'opposé se situent une pièce pouvant faire office d'atelier, un coin rangement et une véritable cave à vin. La maison est dotée également d'un double garage et d'un carport. Côté jardin vous serez séduit par la piscine à l'esprit Balinais, le jardin paysagé et la vue dégagée sur la nature. La grande cuisine conçue et agencée avec soin vous permettra de recevoir de nombreux convives. Vous trouverez également une cinquième chambre sous les toits avec sa salle d’eau. L'architecture de cette demeure mêle modernité et authenticité, les matériaux sont de qualité et la décoration est soignée. Pour compléter cet ensemble : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, arrosage automatique, forage... Venez découvrir cette belle propriété contemporaine aux prestations de qualité dans un environnement calme et proche de la nature. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence -SKA Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33619682166 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 3982-SKA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valentine Houyvet (06 66 18 89 04) vous propose : Dans un secteur privilégié, au calme, découvrez une magnifique propriété de 225m² environ avec son beau jardin paysagé de 4 000m² environ, sa grande terrasse ombragée pour profiter des repas de l'été et de sa piscine au sel. Dans cette belle maison, vous serez séduits par un agréable patio, véritable source de lumière pour l'espace de vie de 86m² environ, une agréable cuisine de 24m² environ très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez en rez-de-chaussée, une suite parentale de 47m² environ ainsi qu'un bureau qui peut devenir une deuxième chambre et un wc. A l'étage, deux belles chambres avec charpente apparente, donnant sur une terrasse tropezienne ainsi que sur le patio, une salle de bains et deux wc. De plus, vous trouverez a l'exterieur un garage de 30m² environ avec un coin buanderie, un abri voiture ainsi qu'un cabanon de jardin. MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME, A VISITER SANS TARDER !!! Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier sur la Cote d'AZUR, n'hésitez pas a me contacter. Je serais ravie de réaliser vos projets. Estimation offerte en 24h00 Exceptional villa in the south of France at Lambesc, not far from Aix En Provence Welcome to the magnificent villa in the south of France at Lambesc. This villa invites you to embrace serene living and to enjoy breathtaking views. Step into elegance through a beautiful entrance unveiling a spacious, bright living room. Seamless indoor-outdoor living as the space opens up to a beautiful terrace, with a salt pool. The Mediterranean wooded garden and heated pool provide a perfect outdoor retreat. Downstairs one bedroom has ensuite bathroom, one office and a toilet. Upstairs 2 bedroom open to a beautiful Provençal terrace tropezienne, one bathroom and two toilet. This villa is a harmonious blend natural beauty, inviting you to experience serene living in the lap of coastal elegance. - 4BR / 2BATH -Living area approx. 225m2 environ (2421,88 sqft). - South-facing plot approx. 4000m2 environ (43055,64 sqft). - pool heated by a 10x4M salt heat pump with sand filter. - One car garage 30m2 environ (322,917 sqft) plus carport that can fit up to 3 cars. If you would like to sell or buy a property on the Cote d'Azur, please do not hesitate to contact me. I will be happy to help you realize your project. Free estimate in 24h00 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Houyvet EI (ID 56095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-CANNAT - BASTIDE T9 - PISCINE - JARDIN - 1 095 000 EUR Située dans un emplacement recherché, entre les charmants villages de Puyricard et Saint-Cannat, cette propriété d'exception offre un cadre paisible, à l'abri de tout vis-à-vis. Avec une superficie de 235 m2, cette bastide est nichée au coeur d'un vaste terrain de 4000 m2, agrémentée d'une maison d'amie de 50 m2 et de nombreuses dépendances. L'espace se développe: Rez-de-chaussée: - Un élégant salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée - Une cuisine qui ouvre sur une terrasse couverte. - Une buanderie pratique. - Une chambre avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage : - Trois chambres lumineuses. - Une salle de bains moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail Rez-de-chaussée: - Un élégant salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée - Une cuisine qui ouvre sur une terrasse couverte. - Une buanderie pratique. - Une chambre avec sa salle d'eau, offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage : - Trois chambres lumineuses. - Une salle de bains moderne. - Un bureau idéal pour le télétravail.   Une maison d'amie : - Une pièce à vivre accueillante avec une cuisine ouverte, donnant sur une charmante terrasse. - Une chambre avec sa salle d'eau privée. - Une pièce de 20 m2 prête à être aménagée selon vos besoins. Espaces extérieurs et dépendances : - Un garage pratique. - Un cabanon en pierre. - Un spacieux chenil pour les amoureux des animaux. Jardin et Piscine: - Le vaste parc arboré est agrémenté d'une piscine à forme libre, offrant un cadre de détente exceptionnel. Vous serez séduits par le charme intemporel de cette bastide provençale avec ses tomettes et son oliveraie. Encore un beau potentiel pour cette propriété. Foncier : 2 532EUR INFORMATION LÉGAL : Prix : 1 095 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) DPE : D/B, indique des performances énergétiques moyennes. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fréderique TISSEAU immatriculé au R.S.A.C. AIX EN PROVENCE no 484698048 Tél : 06 85 57 22 39

SAINT CANNAT, voici une splendide propriété réalisée dans les règles de l'Art par l'architecte réputé Jean Luc Massot. Aux volumes et détails hors pair, cette très jolie demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 170 m², le rez-de-chaussée s'articule ainsi : une belle entrée voûtée en ogive mène au séjour de 45 m² avec cheminée, une belle hauteur sous plafond, et exposé au sud. La cuisine indépendante et entièrement équipée incluant un barbecue à gaz et hotte aspirante, et accès à la terrasse couverte, vous conviendra par sa surface (25 m²) : une véritable pièce conviviale pour les repas familiaux. Un cellier truffé de rangements est attenant. Une chambre charmante avec vue sur la piscine et accès à la terrasse, et sa salle d'eau à la douche italienne spacieuse complètent ce niveau. Un bel escalier mène à l'étage composé de 2 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et une belle pièce ouverte actuellement un bureau. L'ensemble est posé sur une parcelle de 1280 m² agrémentée d'un espace piscine très plaisant, d'une terrasse de 50m2 en pierres de taille de la roche d'Espeil, et d'un agréable jardin à la végétation harmonieuse, d'une belle allée gravillonnée donnant de la prestance à l'environnement, sans oublier la véranda, actuellement lieu dédié au SPA. On retiendra : la qualité des matériaux et le sens du détail: unité des sols en terres cuites artisanales de Salernes, des poutres sur sabots à l'étage, le chauffage par le sol au rdc, volets façon bois double lame à la provençale, la toiture aux tuiles anciennes venant d'une bastide du Luberon, le plancher bateau en ipé du SPA... La surprise: une belle cave avec un home cinéma…. En résumé, une multitude de finitions qui en font un bien rare, bourré de cachet, situé au cœur du village de Saint-Cannat non moins charmant et familial dont il ne vous faudra qu'une quinzaine de minutes pour rejoindre Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845431)

Cadenet, à 25 minutes d'Aix en Provence, emplacement idéal pour une des rares bastides bourgeoises du XVIIIème dans le Sud Luberon. Cette propriété, composée de 3 habitations développe plus de 600 m² habitables. Elle offre une grande bastide avec sa cuisine provençale, ses deux salons et ses 8 chambres (4 salles d'eau/bain). Une maison de gardien de 80 m² et une maison d'amis de 60 m² avec 2 chambres et de nombreuses dépendances complètent les lieux. De belles terrasses en pierre entourent la bastide, dont deux sont couvertes. Elles bénéficient d'une jolie vue et d'une exposition plein sud, surplombant un superbe parc avec des arbres magnifiques : magnolias, platanes centenaires, pins et divers fruitiers sur un terrain de 2 hectares environ pouvant accueillir des chevaux (présence de box). Charme assuré avec le vieux bassin alimenté par une source et une piscine miroir (12 x6) . Situé à quelques minutes de Lourmarin, vous pourrez également vous rendre à pied dans les commerces du village ou flâner en direction du château. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus charge vendeur. Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un charmant village du Pays d'Aix, beau Mas traditionnel de 2020 pensé par un architecte de construction traditionnelle édifié sur 7540 m² de terrain clos, au fond d'une impasse à moins de 10 minutes à pied du village, au calme absolu. Lorsque je découvre les lieux, je suis de suite séduite par l'environnement, la qualité du bâti, les espaces et la vue dégagée, un réel coup de cœur. Le Mas offre au rez de chaussée un salon de 70 m², une cuisine équipée et buanderie, un bureau, une suite parentale (chambre, salle de bain, WC, dressing) et WC d'invité. Sur la partie ouest, un studio indépendant avec plafonds rampants et poutres apparentes, comprenant une chambre en mezzanine, un salon avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'étage comprend trois chambres toutes avec de grands placards intégrés, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC. Les volumes sont généreux, les pièces sont lumineuses, pierre d'Egypte au sol, murs blancs, belle hauteur sous plafond. Volets double lame, plâtres à l'ancienne, rampe en fer forgé, poutres anciennes, pierre de Beaulieu, pergola en fer forgé. Porte d'entrée tiercé double battant réalisée par un ébéniste. Pool house de 40 m² équipé d'une cuisine d'été avec évier en pierre naturelle, rangements, douche et WC, une piscine couloir de nage de 12 m avec traitement au sel, gestion automatique du niveau de remplissage d'eau, couverture automatique intégrée à la piscine, un carport de 58 m², une terrasse couverte de 30 m² et un garage double de 36 m² offrent près de 165 m² de surfaces annexes. Arrosage automatique sur l'ensemble du terrain, eau du Canal de Provence, portail automatique, alarme, surveillance vidéo, fontaine en pierre, chauffage au sol par géothermie, poêle à bois scandinave Scan, climatisation réversible, construction de 2020 (RT 2012), oliviers centenaires, éclairage extérieur, dallage en travertin, fosse septique, très grande aire de stationnement. Le prix de présentation comprend 3,89 % d'honoraires charge acquéreurs. DPE : 18 A et 0.7 A. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Au coeur du Luberon, à 40 minutes d'Aix en Provence, 25 minutes de Lourmarin, dans un charmant village, Maison de Maître d'environ 500 m² édifiée au 17ème siècle par le Seigneur du village, sur 3503 m² de terrain clos et arboré constructible, à 2 minutes à pied du village. La maison qui a gardé son caractère d'antan: plafonds à la française, escalier central, tommettes, ... offre sur 3 niveaux 11 chambres, de vastes salons, salles à manger, deux cuisines, 7 salles de bain/d'eau et un appartement indépendant. Une cave, une terrasse couverte de 40 m² surplombant le jardin, des terrasses, une piscine 10 x 4 avec pool-house et un boulodrome complètent les lieux. Une pinède, des cyprès florentins et provençaux, des lauriers roses agrémentent la propriété par laquelle on peut accéder par une seconde entrée avec portail. Jolie vue sur la chapelle et le château, classés monuments historiques. Nombreuses possibilités: maison de famille, activité de chambres d'hôtes, gîtes et forte constructibilité sur la partie haute du terrain (1 à 5 maisons possibles). Honoraires de 5% charge acquéreurs. Autres biens du même rang nous consulter. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tél: 33 (0)6 63 83 38 43 Email: [email protected] PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier

Au calme absolu, cette maison de plain-pied aux allures contemporaines propose 290m² habitables, sur un charmant terrain paysagé de 5 500m². A 20 minutes d'Aix-en-Provence et à quelques minutes d'un beau village provençal, elle se situe dans un très bel environnement naturel. Le jardin, arboré et entouré de restanques en pierres, est agrémenté d'une jolie piscine carrelée dans un esprit balinais et d’un pool-house de 50m² très cosy avec une cuisine d’été absolument divine. La maison, baignée de lumière, allie le confort à l’esthétisme. Elle offre de grands espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Les matériaux utilisés sont nobles (baies vitrées en ferronnerie, carrelage façon pierre de Bourgogne, poutres apparentes…), et la décoration est soignée. La maison se présente comme suit: Une belle entrée qui offre une vue sur l’espace naturel du jardin grâce à une grande baie vitrée mène vers l’ espace de vie.  Très spacieux et ouvert sur l’extérieur, le séjour est la pièce centrale de la maison. Il dispose d’un bar, et se prolonge sur une grande cuisine elle-même très lumineuse. De l’autre coté de la villa l’espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing ainsi qu’un bureau. A cet espace, s’ajoute une cinquième chambre d’amis sous les toits.Au sous-sol se trouve une grande cave à vin de 30m2, ainsi qu’un espace de rangement. La maison permet d’accueillir quatre voitures grâce à son garage et son abri extérieur. Cette demeure dispose d'un accès direct à la foret, et se situe proche d'un canal. Un véritable havre de paix! VIABILITE Chauffage au sol avec pompe à chaleur chaud/froid, Double vitrage, Forage, Arrosage automatique, Piscine 11x5m, Cuisine d’été, Garage, Abris voiture, Portail électrique, Alarme,

A proximité de toutes commodités et aux portes de Lourmarin, propriété d'environ 600 m² comprenant un ancien mas du 18ème d'environ 330 m² composé d'une habitation principale (180 m²) et de deux logements indépendants (60 et 90 m²), pouvant servir d'activité d'accueil dont un neuf avec 2 chambres et un petit bassin privatif. Les pièces de vie sont ouvertes sur un jardin paysagé avec terrasse couverte qui accueille une ancienne source. Un espace piscine et plusieurs oliveraies s'articulent autour de la bâtisse. Beau potentiel avec ses nombreuses dépendances : Un grenier de 60 m², 100 m² de hangar et 2 garage/atelier (60 m² chacun) pouvant accueillir une exploitation agricole ou des chevaux édifiée sur 5.6 hectares de prairies au calme, non isolé. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier. Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (5 % TTC) Christophe CHAPELON (EI) - RSAC Avignon 340 351 881 - Tél: +33 (0)6 76 75 14 05 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Très belle maison avec une vue dégagée sur le Luberon, offrant tranquillité sans vis-à-vis, dans une belle ambiance provençale. La propriété s'étend sur un terrain de 4005m2. Le jardin méditerranéen est clos et plat. Une belle piscine sécurisée, entourée d’arbres décoratifs est implantée au cœur de jardin, dans un cadre très ensoleillé et chaleureux. Construite en 1994, la maison a une surface habitable de 152 m2 et bénéficie d'une exposition est, ouest et sud. Idéalement située dans le village du Puy Sainte Reparade, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur, en très bon état, se compose au rez-de-jardin d'une entrée généreuse avec un grand placard et cabinet de toilettes, une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, donnant sur les extérieurs, une grande cuisine aménagée avec buanderie et accès direct au garage double. Une suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes séparées, une deuxième chambre et une salle de bains. A l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses provençales et sur la nature verdoyante de la campagne aixoise.