vente de maison et villas de luxe à Saint-Carreuc, France

A VENDRE, PLEDRAN, 3mn bourg, 10mn gare LGV, un ensemble immobilier sur un terrain de 4431m2, composé d'une maison principale comprenant en rez de chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine, lingerie, buanderie, 2 chambres, wc, salle d'eau; à l'étage : 5 chambres, wc, salle de bains; s/sol total avec garage et chaufferie au fuel ; et d'une longère en pierre comprenant 4 logements: un 5 pièces avec séjour double et 3 chambres, 2 logements de 4 pièces avec séjour et 3 chambres et un 2 pièces avec grand séjour et 1 chambre avec terrasse. Dépendance avec grenier sur dalle béton ( à aménager en habitation) et un grand hangar (stockage camping-cars), IDEAL GITES, TRÉS BEAUX VOLUMES, CALME et ENSOLEILLÉ. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette jolie propriété de 204 m² est située en lisière d'un bourg breton empreint d'authenticité à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de la côte de Penthièvre. La maison lumineuse est centrée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m². L'ensemble domine la campagne verdoyante et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un lieu propice à la détente. Descriptif : La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec un insert, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace à vivre s'ouvre sur une belle terrasse extérieure de 110 m². Une suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bel espace détente, une salle de bains, des toilettes. Au sous-sol : deux garages, cave, chaufferie et buanderie. Environnement : Propriété située dans un cadre calme et tranquille, secteur résidentiel. Les écoles et commerces de proximité sont à quelques minutes. Le littoral est à environ 40 minutes. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Sur une propriété de 63527m², cet ensemble, composé d'une maison d'habitation d'environ 108m² , d'un moulin et de ses dépendances en pierre, est situé aux abords d'un charmant village médiéval. Son cours d'eau traversant, ses 3 étangs, son emplacement verdoyant au coeur d'un parc de plus de 6 hectares, lui offrent un cadre exceptionnel, paisible et enchanteur. Situé au bout d'une voie sans issue, l'ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre. La maison d'habitation indépendante exposée plein sud est dotée d'une grande terrasse en pierre avec accès PMR. Restaurée dans les année 80 elle ne peut que vous séduire. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne peint couleur ivoire et un WC. Une cheminée avec insert y a été installée pour agrémenter l'ensemble. L'escalier en bois nous mène au premier étage qui dévoile quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle d'eau rénovée en 2017 avec un receveur de douche extra plat, une petite pièce à usage de dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un second escalier se prolonge au 2ème étage sous les combles, divisés en deux parties, avec les fermes apparentes en bois. Ces deux greniers avec une belle hauteur de 3,42 m sous faîtage révèlent le potentiel pour y aménager un bel espace. Le rez-de-jardin dissimule une cave et un cellier sous une partie de l'habitation. En contre-bas de la propriété, l'ancien moulin à eau toujours en place et sa toiture récemment restaurée laisse place à l'imagination. Adjacent, une longère en pierre, aujourd'hui à usage de garage. L'ensemble offre un potentiel de créer un espace de vie de plus de 150 m². Cette propriété magique, empreinte de calme et de sérénité, entourée par la nature, s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, bordés d'un cours d'eau. Une grange, des ruines en pierre de pays qui ne demandent qu'à retrouver vie complètent ce cadre bucolique, qui vous séduira par les nuances et la beauté de ses paysages qu'il recèle. CLASSE ENERGIE : DPE E 221 kWh /m²/an CLASSE CLIMAT : GES E 51 kg/CO² /M²/AN Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques des Côtes d'Armor : https://www.espaces-atypiques.com/cotes-darmor/ maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Situé aux abords d'un joli petit village de caractère au charme médiéval, ce moulin d'environ 113 m² et ses dépendances, au cœur d'une emprise verdoyante, est traversé par un cours d'eau. Il vous séduira par son calme et la volupté de la nature environnante. La maison d'habitation exposée plein sud a été restaurée. Elle dispose d'un vaste séjour, d'un bureau et d'une cuisine équipée. A l'étage un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Les combles peuvent être aménagées. Le moulin à eau jouxte une longère à restaurer donnant la possibilité de créer un gîte de plus de 150 m². La propriété borde un cours d'eau et s’étend sur 5 hectares de prairies et de bois. Trois étangs et une grange complètent cet endroit bucolique qui vous séduira par son calme et par la beauté de ses paysages. Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 euros et 2230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VENDRE, PLEMY, 2km du bourg et 30mn de SAINT BRIEUC (2h15 de PARIS par la LGV), ancien moulin en pierres entièrement rénové (225m2 habitables + dépendances) sur un parc boisé de 7834m2 avec ruisseau, comprenant : vaste séjour avec insert , cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée (toit cathédrale); au 1er étage: palier, chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 autres chambres, wc, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, 2 chambres avec bains privatifs, lingerie, wc; 2 dépendances : une avec atelier et poêle, l'autre composée d'un garage et cellier et à l'étage: 2 pièces aménagées; cour pavée, piscine extérieure chauffée, RARE A LA VENTE, BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, CHARME. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située entre la ville, la campagne et la mer, cette superbe maison d'architecte de plain-pied a été bâtie en 2020 dans un quartier calme de la commune de Ploufragan limitrophe de Saint-Brieuc. Vous serez séduit par la quiétude que procure le jardin paysagé entièrement clos sur un terrain de 1300 m2. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour/salon sur un sol en marbre noir baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre également la possibilité d'y déjeuner sur son large ilot. Une partie de la demeure dessert trois belles chambres dont une avec mezzanine, un WC, une salle de bain en marbre blanc , baignoire et double vasques. L'autre partie dévoile une suite parentale avec son dressing et une magnifique salle d'eau entièrement équipée et un WC. Une grande véranda, isolée et chauffée de 50 m2, adossée au salon, munie d'une immense baie vitrée rétractable s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée de 10mx4m. Cette pièce de détente vous permettra de vous prélasser dans le jacuzzi, recevoir vos amis ou l'utiliser en jardin d'hiver. Vous y trouverez un « pool house » avec douche, WC et le local technique. La dernière partie de la propriété est réservée à deux grands garages ainsi qu'une buanderie chaufferie. Cette propriété de grand standing de 220 m2 entièrement close et arborée dispose de deux entrées avec portails électriques et un système d'alarme et vidéo surveillance. N'attendez pas et venez ressentir la sérénité qui règne dans ce bien d'exception. Compléments de photos sur demande DPE : CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL 527 822 100 R.S.A.C. Saint-Brieuc Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

PLOUFRAGAN- La Ville au Beau - SUPERBE maison de plain pied de 2023, entièrement conçue aux NORMES PMR, très lumineuse et fonctionnelle. Grande pièce de vie avec superbe cuisine équipée, buanderie/arrière-cuisine, wc, 3 belles chambres avec placards, salle de bains avec wc. CHAUFFAGE AEROTHERMIE par le sol, DPE A- Maison économique. AU CALME - Prix hors honoraires 300000 euros- Aurélie BARRAY IMMOBILIER 0671200950 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TREGUEUX- Aux portes de ST BRIEUC, à 1,9 km du centre SPLENDIDE MAISON FAMILIALE de 240 m² sur 3000m² de terrain clos. Entrée avec placard, salon-séjour de 70 m² (cheminée possible), - chambres dont 1 suite au rdc avec dressing et sdb, cellier, buanderie, Sous-sol complet avec GARAGE DOUBLE, atelier, cave. Chauffage Aérothermie au sol, Construction de 2005. Belles prestations. DPE: C. PRIX hors honoraires 520000 euros.Aurélie BARRAY IMMOBILIER 0671200950 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à 10 minutes de Lamballe, en plein coeur de Bréhand, proche de toutes les commodités. Ce bien ne vous laissera pas indifférent, l'élégance de cette maison est incontestable et son parc autour offre une quiétude immédiatement. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, extension de 30m², deux grande chambres avec placard, salle de bain, wc au rez de chaussée. A l'étage: deux chambres, salle d'eau, wc et un grenier aménageable . Au sous sol: double garage , buanderie, cuisine, atelier, cave. Pompe a chaleur neuve. A visiter... Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Etables sur mer, cette vaste propriété d'une surface d'environ 395m2 bénéficiant d'un accès direct à la mer et la plage, offrant un lieu de vie unique et une vue imprenable. Ce lieu a été entièrement rénové au cours des années 1990. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour et d'une salle à manger ouvrant sur terrasse, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre. Quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains sont au premier étage. Une vaste suite/appartement se situe au second étage sous les combles. Un garage double, une cave et une cuisine d'été composent le rez-de-jardin. Jardin paysager d'environ 7000m2 par Erwan Tymen, piscine chauffée extérieure. Exceptionnel à la vente, A visiter sans tarder. Émilie DELANOE +33 (0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4500€ à 6140€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Prix avec honoraires d'agence : 2 335 500 € Prix hors honoraires d'agence : 2 250 000 € Honoraires d'agence 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette élégante maison non mitoyenne est située dans un quartier calme et proche de la nature sur la commune de La Méaugon, proche de la ville de Saint-Brieuc. Si vous cherchez à allier le contemporain et la nature, cette propriété est faite pour vous. Cette propriété de plain-pied offre un très bel espace avec plus de 1 300m 2 de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée très accueillante, offrant une grande possibilité de rangement, qui nous mène sur un vaste espace séjour-salon ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une chambre parentale est également desservie accompagnée de sa salle d'eau et son dressing. Un WC, un cellier et sa VMC double flux complètent le tout. Au rez-de-jardin, un escalier vous mènera dans un deuxième salon qui dessert deux autres chambres ainsi que leurs salles de bain attenantes et leur dressing partagé. Une buanderie, un WC ainsi qu'une chaufferie/local technique composent ce niveau. En explorant l'extérieur de la demeure, vous pourrez appréciez le couloir de nage de 10x3m d'une profondeur de 1,60 m. ainsi que le spa extérieur qui ne peuvent que rajouter du charme à cette magnifique propriété. Le tout fait partie intégrante d'un magnifique jardin qui offre de larges possibilités. Enfin, un carport privé pour 2 voitures accessible avec un portail électrique vous garantit des places de stationnement ainsi qu'une sécurité en plus. Ne manquez pas cette demeure récente et technologique sur la commune de La Méaugon qui bénéficie de la proximité des transports (BUS, TER, TIBUS) et des commodités. Une gare ferroviaire dessert la ville de Saint-Brieuc en seulement 6 minutes avec un arrêt le matin et un arrêt le soir. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 740 euros et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, LA MEAUGON (22), plein bourg, 6mn TRÉMUSON, belle contemporaine de 2021 (185m2 habitables) sur 1324m2 de terrain clos avec piscine extérieure chauffée et spa, comprenant au rez-de-chaussée: entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (59m2) ouvrant sur terrasse et jardin S/O, arrière cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Au niveau inférieur: dégagement, salle de jeux/bureau, 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives ouvrant sur terrasse et jardin expo Ouest, dressing, buanderie, wc, grande cave, un carport pour 2/3 voitures, EXCELLENT ETAT, BELLES PRESTATIONS, DOMOTIQUE, (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Bretagne, dans les Côtes d'Armor, à 30 min de la mer, un havre de nature d'environ 60 ha de terres libres. Quasiment d'un seul tenant, les hectares de terres s'étendent à l'ouest, au sud et au nord de la maison d'habitation, jusqu'à border la forêt environnante. Bâtie au pied de la parcelle, avec une vue panoramique sur le bois, elle présente tout le confort nécessaire. L'approvisionnement en eau se fait soit par le raccordement au réseau public, soit par le captage d'une source très prolifique et potable. Dans le prolongement de la longère, un espace supplémentaire donne la possibilité d'accueillir famille ou amis. Les façades sont en moellon jointoyé avec encadrements de baies et chaînages d'angle en pierre de taille ; les baies droites et régulières, comprenant cinq lucarnes jacobines, qui surmontent la façade principale de la longère ; les toits sont à deux pans en ardoise, percés de trois souches de cheminées au faîte de cette dernière construction. Enfin, quatre grands bâtiments agricoles complètent l'édifice principal.

Maison de maitre , idéalement placé dans le quartier Saint-Michel. L'ensemble se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur une extension de 1990 offrant de la lumière dans toutes les pièces de vie . Au premier étage: un palier desservant deux grande chambres dont une qui pourrait avoir une salle d'eau privative, salle de bain, wc indépendant. Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau avec wc. Au troisième étage: un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville. GARAGE, cave, petit extérieur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE A LA VENTE Propriété rurale adossée à un massif forestier, offrant autonomie totale en eau, prairies, terres cultivables et bois avec longère rénovée habitable de suite, bâtiments agricoles offrant un grand potentiel et environ 50 ha de terres, en bout d’impasse, dans une campagne vallonée. Plusieurs sources généreuses en eau potable sur la propriété. Correspondrait à de nombreux projets agricoles, équestres, d’élevage et autre. Cette propriété offre une autonomie, un calme et un potentiel rare à la vente! Le tout à seulement 20 minutes d’une gare TGV et 30min de la mer.

Aux portes de la Côte de Penthièvre, à 15 min de la mer, un moulin à eau sur près d'1,3 ha de bois et de prairies. Longue de 21 km, la rivière de l'Urne prend sa source entre Saint-Careuc et Plaintel dans les bois de l'Hermitage-Lorge et s'écoule jusqu'à l'Anse d'Yffiniac. C'est sur les rives de ce cours d'eau de catégorie 1 peuplé de truites 'fario', qu'a été édifié probablement au 16ème siècle ce moulin. Progressivement le temps a fait son oeuvre réduisant l'ouvrage à l'état de ruines. A partir de 1984, les nouveaux propriétaires vont relever le défi de remettre en état cet édifice de caractère oublié pour lui redonner son corps, son âme et son usage. Niché dans la vallée, l'accès se fait par un petit chemin bitumé communal sans issue. Pas de voisins proches, le moulin est entouré de bois et de prairies.

ST BRIEUC LES VILLAGES dans une impasse. Vous recherchez du volume, venez découvrir cette longère de 240 m2 de 9 pièces, dont 6 chambres. Un bâtiment de 90 m2 dédier à la piscine et un hangar de 200 m2. Une entrée tout en béton, Sur un terrain de 3800 m2. Rez-de-chaussée: avec 9 pièces ainsi que sa piscine couverte et son jardin exposé sud. Elle se compose: d'une entrée, wc, cuisine aménagée , une pièce de vie de 57 m2 avec accès à sa terrasse, bureau, buanderie indépendante avec douche et wc . A l'étage: son grand couloir avec placards tout en parquet qui dessert 5 belles chambres et une salle d'eau, wc. BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE, OPPORTUNITE A SAISIR.. (4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Votre contact: Gersende MEHEUST Tel: 06.22.52.63.78. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) gersende MEHEUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, plein centre, belle demeure de ville (392m2 habitables) sur 481m2 de terrain clos au S/E, comprenant au rez de chaussée: 2 entrées, un local professionnel avec 6 bureaux et sanitaires ouvrant sur jardin (possibilité appartement d'habitation), au 1er étage: palier, salon/séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse et jardin au S/E, cuisine indépendante, chambre, wc; au 2ème étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc; au 3ème étage : palier, 3 chambres, wc, 2 greniers; sous-sol total avec 2 caves et chaufferie au gaz; en dépendance : un garage, TRÉS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE, MODERNISATION GÉNÉRALE A PRÉVOIR. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans un endroit calme , reposant , recherché et vue sur les grèves , proche de toutes les commodités et à seulement qq minutes de la ville de St Brieuc et de l'une des plus belle plage de Bretagne à Pleneuf Val André . Vous y trouverez une belle maison spacieuse (> 240 m2) pourvu d'un sous sol complet et aménagé avec de belles prestations sur un terrain de 8622 m2. Au RDC : une grande pièce de vie séjour salon avec cheminée ,cuisine équipée fermée, 2 chambres , SD, WC et 2 chaleureuses vérandas fonctionnelles toute l'année (70 m2). A l'étage: Une grande mezzanine lumineuse , 2 chambres ,dressing et SD avec WC. Le tout sur un beau terrain clos ,bien arboré et paysagé avec jacuzzi vous invite à la détente et à la zenitude. A cela s'ajoute ,ses dépendances avec un hangar et 2 Box à chevaux avec stockage Egalement de nombreux chemins de randonnées (GR34) Venez vite découvrir cette propriété aux belles finitions. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Jacques PICHARD au 0680838447. RDV sur le site sublimons pour la visite virtuelle ref:414246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PICHARD Jacques - - NoRSAC: 803255827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -