vente de maison et villas de luxe à Boutigny-Prouais, France

Au nord de NOGENT LE ROI, à 20 minutes de HOUDAN dans un environnement rare au coeur d'un massif boisé, vaste propriété de caractère sur son parc d'environ 3.5 hectares avec allée d'entrée privée. Au rez de chaussée : hall d'entrée sous charpente très lumineux, grande cuisine à vivre avec cheminée, double réception avec séjour ouvrant sur terrasse et salon cheminée amenant vers une piscine intérieure d'environ 150 m² avec hammam, bureau, salle de billard, chambre avec sa salle de douches. A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, une salle de douches, vaste chambre principale avec grande terrasse bois et salle de bains privative. Matériaux de qualité sur l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 15 minutes au sud de HOUDAN - Dans un petit village calme avec boulangerie et petites écoles à pied, maison contemporaine de 2008 en impasse avec accès aux allées forestières. Elle comprend une belle entrée, une triple réception avec baies vitrées, poêle et cuisine aménagée de qualité, une chambre avec sa salle de douches. A l'étage : une grande pièce palière / bureau, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains + douche. Le tout sur son jardin d'environ 1000 m² avec vue dégagée et terrasse bois d'environ 80 m² menant à une piscine chauffée. Ensemble en très bon état de maintenance. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 Km de Houdan dans les Yvelines, en coeur de village avec petit commerce et écoles à pied, maison ancienne en pierres d'environ 260 m² habitables, restaurée en 2019, sur son jardin d'environ 621 m² clos de murs avec vue dégagée plein Sud. Entrée, buanderie, belle réception avec poêle à bois, cuisine aménagée récente et équipée, cellier, vaste bureau. A l'étage, 2 escaliers desservent 5 chambres dont 1 avec sa salle de bains, 2 salles de douche. Chaufferie et garage attenant . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A une quinzaine de minutes de HOUDAN, en coeur de village avec petit commerce et écoles à pied, toutes commodités à 5 minutes pour cette vaste propriété ancienne composée de 3 habitations pour un ensemble d'environ 500 m² habitables. Maison principale comprenant une entrée, une cuisine aménagée récente avec office, une grande salle à manger, une belle réception en partie sous charpente avec cheminée et mezzanine, un petit salon. A l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle de douches, une vaste suite avec chambre, bureau, dressing et salle de bains. Maison annexe entièrement rénovée avec au rez de chaussée un salon avec cuisine aménagée ouverte et une chambre avec sa salle de douches. A l'étage : vaste appartement. Maison d'amis comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bains. En annexe : un garage, un atelier, une cave voûtée. Le tout sur son jardin à l'abri des regards d'environ 3 400 m² avec tennis. EXCELLENT ETAT DE MAINTENANCE (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Morgane Smoljanovic (06 84 91 09 76) vous propose : Magnifique Maison d'Architecte avec Piscine intérieur édifiée sur un terrain de 2880m2 environ. Cette sublime résidence, nichée dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Houdan et 50 minutes de Paris et avec un accès rapide à la RN12, offre un confort et une qualité de vie incomparables. Construite en 2014 cette propriété de prestige se dresse sur une vaste parcelle de 2880m2 environ, offrant intimité et espace. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 550m2 environ au total : 334m2 environ habitables, sous-sol de 105m2 environ, garage de 85 m2 environ. Elle vous offre un rez-de-chaussée de 220m2 environ, très lumineux, comprenant deux chambres avec une salle de douche chacune. Une cuisine entièrement équipée et son arrière cuisine, une salle à manger, et un spacieux séjour ouvert sur une terrasse et une piscine intérieure. À Étage on retrouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux grandes chambres et une salle de bain supplémentaire. Un sous-sol spacieux de 105m2 environ offrant de multiples options (salle de sport, cinéma, salle de jeux...) Une seconde pièce équipée du local technique de la piscine, avec la perspective d'aménager un espace bien-être (spa, hammam, jacuzzi…). Pour couronner le tout, un couloir relie directement le garage à la maison. Aménagements extérieurs : Ce superbe jardin surélevé offre l’intimité et la tranquillité (en cours d'aménagement par un paysagiste). La grande terrasse avec triple exposition est idéale pour profiter des beaux jours. L’hiver comme l’été profitez de la lumière du jour qui illumine votre future maison. Piscine chauffée avec liner, bordée de baies vitrées s'ouvrant intégralement sur le salon et sur le jardin, offrant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Trampoline encastré, aire de jeux équipée et potager pour des moments de détente en famille. Système d'arrosage automatique et deux fontaines ajoutent une touche d'élégance à cet environnement verdoyant. Équipements et confort : Chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau pour une efficacité énergétique optimale. Matériaux de très grande qualité. Fibre optique, DPE : B, reliée au tout-à-l'égout. Orientation : Sud/ouest, pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Houdan Centre - Au coeur du village médiévale, charmante maison ancienne de 285 m2 sur un joli terrain de 468 m2. Au rez-de-chaussee : entree, salon avec cheminee, salle a manger avec espace bar et arriere cuisine, piece transitoire avec bureau, petit salon avec cheminee, cuisine amenagee et equipee, chaufferie et WC independants avec lave-mains. A l'etage : piece paliere, chambre avec placards, degagement, salle de bains / WC, bureau / stockage, chambre avec dressing et salle de douches, chambre / dressing et salle de bains, WC independants avec lave mains. Sous combles : salle de jeux, chambre, salle de bains / WC. Garage double, atelier, cave. On aime : Le charme de la maison, le double garage, le jardin arboré, le coeur de village médiéval avec commerces et gare à pied.

A une quinzaine de minutes au nord de HOUDAN, au coeur d'un village des Yvelines avec écoles et petites commodités, maison ancienne en pierres comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un petit salon, un dégagement menant à une vaste réception sous charpente avec cheminée et chambre au dessus. A l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle de bains. Combles aménageables avec belle hauteur. En dépendances : un garage d'environ 60 m², une cave. Le tout sur son jardin d'environ 915 m². TRAVAUX A PREVOIR (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un petit village de charme à 15 minutes de HOUDAN, bel environnement calme pour cette propriété ancienne rénovée d'environ 300 m² composée de deux bâtiments d'habitation. Rdc : Cuisine à vivre avec office, vaste réception de 60 m² avec cheminée ancienne, chambre sol tomettes, salle de douches et dressing. A l'étage : une chambre avec sa salle de bains, un couloir desservant un petit salon, une chambre et un dressing. Maison annexe avec un double salon cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douche italienne, . A l'étage : une pièce palière, une chambre avec espace bureau, une salle de bains. En dépendances : préau, auvent 2V, caves voutées, atelier. Nombreux rangements sur l'ensemble et matériaux de qualité. Le tout sur son terrain d'environ 1600 m² avec accès aux chemins de randonnées à pied. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à 20 minutes de Houdan et 1 heure de Paris, ce château du XIXème siècle rénové développe 583 m² de surface habitable. Édifié sur un terrain de plus de deux hectares, il est agrémenté d'un parc verdoyant, paysagé et arboré, d'une fontaine rocaille de style Napoléon III, de plusieurs terrasses ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété bénéficie de deux garages, de dépendances et de caves voûtées, ainsi que d'un vestige en pierre implanté sur l'une de ses deux îles privatives sur l'Eure. Entrez dans un monde d'élégance avec d'authentiques sols en marbre, tomettes, carrelages, parquets et moulures. L'entrée de 21 m² dessert les espaces du rez-de-chaussée, la cave à vin, ainsi que l'escalier d'accès aux étages.  La cuisine indépendante de 33 m² est entièrement meublée et équipée, avec un poêle à bois pour cuisiner. Attenante, la salle à manger d'environ 20 m² vous accueille sous un plafond à caissons de bois. Le premier salon d'environ 34 m² vous invite dans une ambiance feutrée, avec ses poutres et sa cheminée avec poêle à bois. Le second et double salon s'étend sur près de 77 m². Le parquet à décor en marqueterie de bois, la cheminée ainsi que les moulures, corniches et rosaces confèrent à l'espace une aura de noblesse. Le premier étage accueille un espace jeu agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, une suite parentale avec salle de bains et chambre d'enfant attenante, une troisième chambre avec parquet Point de Hongrie, cheminée et salle d'eau, une quatrième chambre avec bureau, salle de bains et salon, une cinquième chambre avec parquet Point de Hongrie et salle d'eau. Le second étage accueille un espace détente, un vaste bureau, une sixième chambre avec salle de bains ouverte et tomettes au sol, une septième chambre avec salle de bains, un local de rangement à aménager, ainsi qu'une huitième chambre avec salle d'eau. Avec sa vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de chambres d'hôtes au coeur de la vallée de l'Eure. Les plus : portail motorisé, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces de la maison, éclairage du parc, potager, verger, poulailler, chaudière à pellets performante, terrain piscinable, commerces de proximité, accès rapide aux grandes surfaces, gare SNCF et N12 pour Paris. Sébastien AMIEIL (EI) 06 75 05 74 57 [email protected] Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines RSAC : 904 260 619 Évreux DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.00 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 038 095 €. (gedeon_40509_29008339)

Secteur Bréval restauration de qualité pour cette maison ancienne et sa dépendance sur joli jardin clos en partie de murs en pierres. Séjour double (salon - salle à manger) en partie cathédrale avec poêle à bois et bureau en mezzanine, cuisine contemporaine, 4 chambres dont suite en rez de jardin. Salon avec coin cuisine , chambre et salle d'eau dans ravissante dépendance de 50m². Garage et vaste terrasse à l'abri des regards. Environnement de grande qualité. A visiter rapidement. Mandat n° 13026 - 582.400 euros honoraires inclus soit 560.000 euros net vendeur et honoraires 4,00 % à la charge de l'acquéreur. https://www.georisques.gouv.fr/ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nogent-le-Roi - A moins d'1h de Paris, rare propriété ancienne de 335 m2 avec dépendances sur 8,3 hectares de parc bucolique avec étang. Au rez-de-chaussée : entrée, bar, séjour / salle à manger avec grande cheminée d'époque, cuisine dînatoire aménagée et équipée, petit salon avec cheminée, chambre avec salle de douches et WC, dressing, WC indépendants. A l'étage : pièce palière, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, grande salle de billard. Cave à vin. Ancien lavoir transformé en maison d'amis. Dépendances comprenant : salle de jeux avec mezzanine, salle de sport avec sauna et salle de douches. Quatre boxes à chevaux. Ateliers. Garages quatre voitures. Pavillon. Hangar. Abri pour chevaux. On aime : L'environnement en pleine nature, la tranquillité, la proximité des commerces à pied, la chambre au rez-de-chaussée.

Au calme et sans vis-à-vis, à moins d’1h de Paris par la N12 et à 10mn d’Anet, cet ancien corps de ferme du 19ème offre un logis principal de 210m² et plusieurs dépendances dont une maison d’amis de 110m² (Cuisine, séjour, palier/bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau), un bâtiment annexe avec four à pain, écurie et charretterie, une spectaculaire grange de 200m² et un tennis à rénover partiellement. L’ensemble, dont le cachet a été admirablement préservé, est édifié au coeur d'un beau parc arboré et clos d’1,8ha (nombreux arbres fruitiers). Au rez-de-chaussée de la maison principale, l’entrée dessert un lumineux salon avec cheminée centrale et une vaste cuisine récemment rénovée, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bain et 2 WC. A l’étage : beau double palier (bureau/family-room) desservant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et une salle de bain avec WC. Potentiel magique pour cette propriété attachante à rafraîchir (Electricité déjà refaite entièrement). Accès direct à la forêt domaniale de Dreux- Anet de 3300ha. La demeure familiale par excellence ! Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur (894 000 € hors honoraires)

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : Vous recherchez un lieu unique pour créer un restaurant, un showroom, un siège social bénéficiant de 1000m2 de stockage, avec 100 places de stationnement ... Ce domaine, situé à 40mn de la capitale par RN12, vous offre un potentiel extraordinaire pour y réaliser votre projet ! Longère de 366m² avec salle de réception de 150m2, offrant un point de vue sans partage, terrasse engazonnée de 800m2 avec vue panoramique, un appartement à l'étage offrant vaste séjour salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire, 4 chambres, dressing, salle de bains, 2 salles d'eau. Parcelle constructible, possibilité d'agrandissement de 200m2 ou d'y installer une orangerie. Travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité - Dreux hypercentre - Maison de Maître de 280 m2 sur un terrain de 610 m2. Au rez-de-chaussée : porche / patio, verrière, veranda, entrée / dégagement, WC, cuisine amenagée et équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon/séjour. Au première étage : chambre avec douche et WC, trois chambres, salle de bains avec WC et WC indépendants avec lave-mains. Au deuxième étage : suite parentale avec dressing et salle de douches avec WC, deux chambres avec leurs salles de douches et WC. Dependance avec atelier et greniers, cave avec puits, garage, lavoir.

A 45 minutes de la porte d'Auteuil et à 10 minutes de la RN12, belle propriété ancienne d'environ 400 m² en parfait état composée de plusieurs bâtiments dont une maison principale et une maison d'amis sur son jardin d'environ 3 110 m² sans vis-à-vis en coeur de village avec vue sur la campagne environnante. La maison principale se compose d'une entrée, un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger, une cuisine communicante, un dégagement avec salle d'eau et buanderie, chaque pièce ayant un accès de plain-pied sur une grande terrasse et un premier jardin intérieur. A l'étage, 4 chambres sur parquet, dont 2 d'environ 30 m² chacune, une salle de bains. En équerre par le rez-de-chaussée, vaste réception unique d'environ 130 m² avec hauteur de 10 m sous charpente avec sol remarquable en bois debout, grande cheminée et 2 mezzanines. L'ensemble permet d'accéder à une vaste terrasse donnant sur un parc arboré. Une maison d'amis aménagée avec salon, chambre, pièce d'eau. Un autre bâtiment actuellement atelier de 3 pièces avec pièce d'eau, un charmant patio, et une belle cave voutée complètent cet ensemble remarquable. Beaucoup de charme. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein centre ville de Houdan, située au calme, maison rénovée d'environ 150 m2 comprenant une entrée, cuisine avec partie salle à manger. Salon donnant sur la terrasse et jardin. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. 1 autre salle d'eau et salle de bains. Jardin d'environ 100 m2 et garage complètent ce bien. Gare et commerces à pieds.

Grande propriété d'exception dont la construction s'étend sur 2 siècles d'histoire, 17ème et 18ème. Rénovation faite avec goût récemment tout en respectant le charme et l'authenticité des lieux, comprenant plusieurs bâtiments et au sein d'un parc de plus d'1 hectare boisé, paysagé et constitué d'allées et terrasses pavées. Maison principale (environ 700 m2) : Magnifique entrée, plusieurs réceptions avec cheminées, cuisine spacieuse avec cheminée, nombreuses suites, bureaux, boudoir... des espaces raffinés sur 3 niveaux, avec matériaux de grande qualité : tomettes, pierre de Bourgogne, boiseries, moulures, cheminées, charpente authentique... de belles hauteurs sous plafonds, des pièces lumineuses. Deuxième corps de bâtiment (environ 280 m2) : vaste grange, parfaitement saine pour y stationner des véhicules, grenier, magnifique espace abritant une très grande piscine à la forme unique, avec nage à contre-courant, chauffée, espace bien-être pour le repos. Petite maison d'invités au milieu du parc pour une ambiance chaleureuse assurée. Le domaine est entièrement clôturé, composé d'arbres et de nombreuses essences végétales et colorées, d'allées pour des ballades et moments de détente jusqu'à un merveilleux potager à l'abri des regards. Emplacement d'un ancien terrain de tennis en terre battue, caves et autres dépendances et ateliers. Une cour centrale d'accueil en pavés anciens et plusieurs accès à la propriété. Environnement de charme, forestier et bucolique avec nombreux cours d'eau, village de l'Eure et Loir à 20 minutes seulement de Houdan et 1 heure exactement de l'ouest de Paris. Un lieu unique, le charme et le raffinement à la française.

Propriété de charme composée de matériaux anciens de 290 m2 environ, une grange et un garage sur un terrain de 2,4 hectares environ boisé et au calme. Entrée, wc invités, cuisine indépendante, grand salon avec une cheminée et en partie cathédrale, 2 chambres plain-pied, salle de bains avec wc, pièce vitrée, salle de jeux, cellier, buanderie, atelier et chaufferie. A L'étage, accès par le salon principal, mezzanine vers dégagement desservant une salle de bains avec douche, 2 chambres dont 1 avec très grande hauteur sous plafond 30 m2 environ. Toujours à l'étage, par un second escalier, palier dessert 2 chambres (communicantes) avec salle d'eau et petit grenier. Travaux à prévoir. Environnement calme avec vue sur la forêt et la campagne !

A quelques minutes de HOUDAN (gare et tous commerces), à l'abri des regards et sans être isolée, dans un village authentique, belle propriété ancienne, bourgeoise, nichée dans son parc arboré et paysagé de 4 500 m2 environ avec piscine, verger, lavoirs. La maison de maître offre de beaux espaces, une belle luminosité, des vues traversantes depuis la cour vers le parc. Accueil lumineux vers des pièces de réception rénovées avec goût (tomettes, cheminées, belle hauteur sous plafond...) et composées d'un beau salon, salle à manger, cuisine à vivre équipée avec office, 5 suites dont 1 en rez-de-chaussée, très beau bureau/atelier d'artiste indépendant. La maison d'amis offre un bel espace de vie organisé en salon de réception cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, petit salon, salle de douche avec wc. A l'étage: 2 suites, boudoir. Dépendance reliant les 2 bâtiments: chaufferie, cuisine d'appoint avec spa, chambre avec salle de douche. La propriété est passée entre les mains expertes et raffinées d'Yves Taralon qui a su lui redonner de la noblesse. Calme, sans vis-à-vis, à pied de l'école du village et des petits commerces de proximité.