vente de maison et villas de luxe à Bagard, France

Dès l'entrée, une impression de quiétude s'empare du visiteur, on pénetre dans cette propriété par une allée bordée d'oliviers soigneusement taillés jusqu'au garage et l'air de parking contenant environ 5 places. La maison, construite en 1994 pour 330 m2, bénéficie d'une capacité d'accueil impressionnante qui saura satisfaire les plus exigeants. Tout est impeccablement entretenu et décoré dans un souci d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, le salon, le séjour ainsi que la cuisine sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies qui laissent voire une vue dégagée sur la nature. Ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau, peuvent convenir à une grande famille ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. L'intimité de chaque invité est garantie par de nombreux espaces disséminés sur les 5000m2 d'un jardin luxuriant. Vous pourrez vous blottir au pied d'un chêne tricentenaire, rêver au bord des bassins d'agrément parsemés de nymphéas, boire un verre sur la terrasse de la cuisine d'été ou contempler la vue sur la nature depuis la piscine. Construite sur la colline, cette villa épouse la topographie des lieux et offre 4 niveaux. Un appartement T2 indépendant pour recevoir en toute intimité, bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Pour ce qui est des pièces annexes: un garage, une chatterie, un local piscine, une cuisine d'été, une chaufferie, un débarras, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un très grand sous-sol. Plusieurs terrasses ombragées attendent de longues siestes au chant des cigales ou des moments conviviaux en famille et entre amis Le décor est planté... la vie est douce dans cet endroit ! de quoi se sentir en vacances toute l'année. C'est avec plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contact :Christine JUNG, agence SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire. Ses atouts: côté extérieur, tout est là! Jardin arboré, piscine, spa, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands... Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir! Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cette étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Les plus techniques: - Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux), - Cheminée avec insert, - Chauffe-eau thermodynamique, - Climatisation réversible à tous les niveaux, - Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes, - Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, - Arrosage automatique, - Télésurveillance 24/24. Situation géographique: - 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, - 40 minutes d'Uzès, - 40 minutes de Nîmes, - Ecoles, collèges et lycées à proximité. Videos à la demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22383

Située à proximité d'Alès et à 40 minutes de Nîmes, cette demeure et son parc de 2.2 hectares proposent un cadre de vie au calme au sein d'une nature préservée. La maison de style mas provençal offre une superficie habitable de 700 m2. Entièrement rénovée avec de beaux matériaux, elle dispose d'une incroyable pièce de vie de 155 m2 au sein de laquelle trône une belle cuisine américaine équipée. 10 chambres en suite avec salle de bain ou salle d'eau offrent chacune une décoration personnalisée, originale et soignée. Un espace sauna est également disponible au sein d'un jardin d'hiver. L'extérieur joliment arboré, promet de beaux moments de détente. Une piscine de 25 m, un pool house avec hammam, un jacuzzi avec nage à contre courant et même un terrain de tennis (à rafraichir). Un cadre unique pour cette propriété, idéalement située à proximité de nombreux lieux et sites naturels d'intérêt. Pour les amateurs de grands espaces, ou à la recherche d'un lieu d'accueil touristique. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5270 euros et 7190 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

VIDEO, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 Venez découvrir cette merveille du 19ème siècle, un authentique mas en pierre, niché dans un cadre de vie enchanteur. Cette propriété de 250m², rénovée avec goût et inspiration, vous invite à une expérience de vie exceptionnelle, aux pieds de Cévennes. Vous serez éblouis dès votre entrée par une pièce de vie chaleureuse d'environ 80m², baignée de lumière traversante et agrémentée d'une cheminée majestueuse. La cuisine moderne de standing complète cet espace, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. De larges terrasses invitent à la détente et à la contemplation. A l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain luxueuse et d'un vaste bureau, idéal pour travailler ou se détendre. Vous rêvez d'espace supplémentaire ? Une dépendance offre la possibilité d'être aménagée, laissant libre cours à votre imagination. Le sublime terrain d' 1,2 Hectare paysagé regorge d'essences méditerranéennes telles que les oliviers, les figuiers, les amandiers, les arbousiers et les cactus, offrant une atmosphère envoûtante et une intimité préservée autour de la piscine. Des espaces ouverts invitent à la création, tandis que des recoins intimistes invitent à la contemplation. Un carport et un puit complètent ce havre de paix. Laissez-vous séduire par cette oasis de sérénité que nous avons hâte de vous faire découvrir. Le DPE a un très bon classement: B et le GES :A. ( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 2000 euros.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.27.81/06.07.34.26.06 ou par courriel à [email protected] / [email protected] Son prix: 1 097 000 euros dont 47 000 euros honoraires TTC (4,5%) inclus, charge acquéreur soit 1 050 00 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Christol-les-Alès. Popriétée au style provençal de 700m2 avec 10 suites, un séjour cuisine de 150m2 et 1 appartement independant. 1 piscine de 25m de long et 1 Pool house le tout sur un terrain de 2 hectares. Le bien est équipé de sauna, hammam, jacuzzi, spa de nage. A 5 minutes des commerces, transports et écoles.

Aux portes d'Anduze et des Cevennes dans un cadre de vie juste magique, se dresse une bâtisse du 18ème siècle toute en pierre absolument superbe. Cette ancienne magnanerie d'environ 250m2 bénéficie d'une rénovation soignée et inspirée. Etonnante pièce de vie d'envIron 80m2 avec cheminée, à la lumière traversante et aux couleurs tamisées qui comprend une cuisine moderne de standing le tout offrant une vue imprenable sur le parc. Ce grand séjour s'ouvre sur de belles terrasses L'étage vous propose 4 chambres, deux aux volumes plus que génèreux dont une suite parentale ainsi q'une salle de bain et un bel espace bureau. Besoin de plus ? Possibilité de transformer en habitation une dépendance. Sublime terrain arboré et paysagé d'essences méditéranéennes telles que oliviers, figuiers, amandiers, arbousiers, cactus.. mais aussi de grands espaces libres où l'on peut tout imaginer, d'autres plus intimistes où l'on peut se réfugier, se prélasser. Carport et puits complètent ce bien. Laissez vous bercer par cet havre de paix que nous avons hâte de vous faire découvrir.

Cardet ! Situé dans un quartier résidentiel , sur un terrain constructible de 2200 m2, mas en pierres à rénover d'une surface de 180 m2. Le mas, exposé sud, offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces. Des dépendances, ateliers, et garage viennent compléter l'ensemble. Au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 15 min d'Anduze, axe Alès-Nimes, sur 5000m2 de terrain, une propriété composée de plusieurs habitations, une piscine, ainsi que des granges à réhabiliter sur un terrain La partie principale, d'une surface de 270 m2 environ offre une belle entrée avec espace bureau et salon avec cheminée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 80 m2 donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée, une cuisine équipée avec coin repas. La partie nuit se compose de 5 confortables chambres. Un studio de 20 m2 et un gite indépendant de 75 m2 complètent cette propriété. Sur le terrain arboré entièrement clôturé, une piscine au sel agrémente ce lieu. Au calme à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Authentique mas du XIIIe siècle, niché dans un village paisible près d'Anduze. Jardin méditerranéen, piscine chauffée, poolhouse avec cuisine d'été, kiosque en bois. Charme préservé : voûtes anciennes, poutres, tomettes. Dépendances : atelier, abri. Sécurisé avec interphone, portail automatisé, alarme. Commodités à pied. Eau de ville, puits, éclairage extérieur. Stationnement pour 6 voitures. Commerces et services accessibles à pied. Prix de vente du bien : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4500 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Monastère tirant ses origines du XIème siècle développant environ 3.000 m2 sur un terrain de 32 hectares (dont 12ha de vignes). La toiture ainsi qu’une des ailes du bâtiment ont été restaurées. Le reste du monastère nécessite d’importants travaux de second œuvre. Cette propriété présente un énorme potentiel, notamment pour le développement d’une activité touristique ou évènementielle. A moins de 10 minutes de Alès et Anduze, 35 minutes de Nîmes et 1H de l’aéroport de Montpellier.

Située dans une vallée boisée proche d'Anduze, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, sur un terrain arboré de plus de 3000m2 qui lui confèrent une intimité absolue, cette charmante villa familiale extrêmement lumineuse de 150m2 avec piscine. Ce bien est actuellement composé de deux appartements. (Entrée indépendante possible). En rez-de-jardin le hall d'entrée dessert une cuisine avec accès direct à une belle terrasse gravillonnée orientée au sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Au 1er niveau, passé la dernière marche, on accède à l'espace de vie extrêmement lumineux agrémenté de sa cheminée. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse semi couverte bien exposée avec store-banne. Attenante une cuisine entièrement équipée. Pour compléter ce niveau 2, grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, WC. Le jardin clôturé et arboré accueille une piscine au sel agrémenté de sa plage pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de note région. Prestations : Rénovation de qualité, garage, un car-port, un forage (arrosage automatique), une citerne de 8000l de réserve d'eau. Doubles volets bois et électriques, façades neuves. Cette villa a été entièrement rénovée, ne manquera pas de vous ravir, tous les ingrédients sont réunis pour vous charmer. Ce bien situé dans un cadre idyllique offre de nombreuses possibilités. Pour un projet familial, ou de location saisonnière. Ne tardez pas à visiter cette propriété. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Sur un joli terrain arboré de 2689m2 , agréable villa de plain pied avec terrasse couverte et son barbecue. La maison,d'une surface habitable de 93 m2 ,offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'une cuisine entierement équipée donnant sur la salle à manger , et le salon. Dans la partie nuit, 3 confortables chambres ainsi qu' une salle d'eau , wc séparés. Garage .Une magnifique piscine agrémente la propriété. Un lieu tranquille , à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Propriété de charme avec une vue dégagée, au calme absolu, dans un secteur touristique. Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierre d'une superficie habitable de 600 m², érigé sur un terrain attenant de 5 hectares. Le bâti se compose de 12 chambres et 8 salles d'eau, de multiples espaces de vie, salons, cuisines, bibliothèque et salle de détente. Un espace bien-être agrémenté d'un hammam, d'un sauna et d'une salle de massage complète l'ensemble. L'extérieur offre une grande piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house, un boulodrome ainsi que plusieurs terrasses. Des parkings, un garage et un charmant pigeonnier (ancienne magnanerie) de 115 m² sur 3 niveaux à restaurer complètent ce bien d'exception. Propriété à vocation multiple pouvant être exploitée en maison de famille, maison d'hôtes, lieu de réception ou de séminaire. Un bien rare à visiter sans tarder.

À VENDRE - PROPRIETÉ - SECTEUR ANDUZE Domaine de rapport de luxe, Anduze en Occitanie, Composé d'une habitation principale, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Quatre appartements type F3, dont trois sont loués à l'année. Un gîte type F2 et une chambre d'hôte en bambou. Un atelier avec outillage, une grande piscine chauffée... Un ensemble exceptionnel, convivial, au calme, en pleine nature , parfait pour un dépaysement total, avec une bonne rentabilité. Pour tout renseignement, contactez l'agence SAMIM, Olivier Rousée 0611 91 99 32

Dans un environnement paisible et en bordure de village avec commerces et services , très beau mas en pierres rénové avec beaucoup de goût. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine de qualité avec îlot central , quatre chambres dont une en suite. Très beau terrain plat sur différents niveaux d'environ 1,2 hectares . L'ensemble est paysager avec piscine, terrasse, puits, oliveraie, potager et carport voiture. Dépendance à rénover pour maison d'invités ou gîte. Beaucoup de charme et d'atouts pour ce mas à cinq minutes d'Anduze.

Dans un environnement paisible et en bordure de village avec commerces et services , très beau mas en pierres rénové avec beaucoup de goût. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine de qualité avec îlot central , quatre chambres dont une en suite. Très beau terrain plat sur différents niveaux d'environ 1,2 hectares . L'ensemble est paysager avec piscine, terrasse, puits, oliveraie, potager et carport voiture. Dépendance à rénover pour maison d'invités ou gîte. Beaucoup de charme et d'atouts pour ce mas à cinq minutes d'Anduze.

iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Un nouveau chapitre de votre vie commence ici! Mas en pierre exceptionnel de 508m2 sur près de 7 hectares de Terrain à Anduze, aux Portes des Cévennes méridionales Découvrez cette propriété au charme unique, un véritable havre de paix niché dans un environnement naturel préservé, classé zone naturelle, offrant une vue panoramique à 360° sur les bois environnants et les collines pittoresques. Ce Mas de caractère en pierre authentique restauré dans le respect du patrimoine Cévenol est une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : . Superficie de 508m2 répartie sur près de 7 hectares de terrain, comprenant prés et bois . 12 chambres au total, incluant 4 chambres d'hôtes avec salle de bains et 3 gîtes confortablement aménagés, offrant un espace privé distinct . Espace piscine et de loisirs avec une cuisine d'été pour des moments de détente inoubliables . Places de parking disponibles avec 2 bornes de recharge électriques, alliant confort, modernité et respect environnemental Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Anduze, cette propriété bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces locaux et les attractions touristiques renommées telles que la Bambouseraie, les Grottes de Trabuc et les célèbres Poteries d'Anduze. Une belle affaire aux multiples facettes, promettant des revenus locatifs établis et attractifs, offrant une qualité de vie incomparable. Cette propriété constitue également une opportunité d'investissement immobilier d'exception dans le secteur de l'hébergement touristique, mariant harmonieusement confort, nature et potentiel économique. Pour les amoureux de la nature et de la pierre, les investisseurs visionnaires ou ceux en quête d'une résidence principale remarquable, ce Mas d'une rare splendeur est une occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette expérience unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir ce lieu incroyable, aux allures industrielles et atypiques. C'est dans le coeur du charmant village d'Anduze, lieu emblématique et de caractère aux portes des Cévennes que se trouve ce garage réhabilité en hôtel restaurant. Sur le rez-de-chaussée vous disposez d'un espace bar, ainsi que de nombreuses salles : salle de restaurant, réception de l'hôtel, ateliers, espaces de travail, ou encore showroom. Vous accédez sur ce même niveau aux espaces extérieurs, un jardin privé, un bar avec sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand local qui peut vous permettre de développer encore l'activité. Au premier étage, plusieurs box sont à dispositions, ainsi qu'un appartement type studio privatif. Concernant l'hôtel : 11 chambres répartis sur 3 niveaux, toutes équipées de leur salle d'eau privative, et dont certaines bénéficient d'un accès à un balcon ou une terrasse. L'ensemble étant équipé d'un ascenseur, et d'un local technique sur chaque étage. A savoir, le fonds de commerce est également en vente pour un montant de 500 000 euros. Un bâtiment chargé d'histoire, rénové avec beaucoup de goût. Une affaire clé en main pour toute personne désireuse de nouveaux projets professionnels dans ce cadre inspirant et singulier. Contact: Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.