ventes de maisons et villas de luxe à Gallargues-le-Montueux, France

En périphérie d'une petite ville à quelques minutes de l'A9, à 20-25 minutes des gares de Nîmes ou de Montpellier, et à 30 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, cette somptueuse villa d'architecte de 324 m2 est lovée au cœur d'un jardin méditerranéen arboré de 2000 m2. Elle offre un vaste séjour de 35 m2, des salons/salle à manger spacieux de 51 m2, ainsi que 3 suites dont une double. Avec 130 m2 de locaux annexes, incluant un studio indépendant de 40 m2, cette propriété est conçue pour le confort et le bien-être. Baignée de lumière naturelle, cette résidence s'ouvre sur plusieurs terrasses avec une piscine de dimensions généreuses (14mx8), une cuisine d'été extérieure équipée et abritée, 2 serres/jardins d'hiver, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, et même une salle de sport pour les amateurs de remise en forme. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, dans un cadre de verdure naturelle préservée, idéalement située entre garrigue et mer, loin de l'agitation estivale. Pour plus d'informations, appelez le 0607887954

Maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à seulement à 20 minutes des aéroports et des gares TGV de Montpellier et Nîmes. Cette villa contemporaine offre près de 320 m² habitables, un studio indépendant, une salle de sport, deux serres et double garage, ouvrant sur un jardin luxuriant, paysagé de près de 2000m² parfaitement entretenu, donnant sur une sublime piscine et plusieurs terrasses. Lieu singulier lumineux, avec de beaux volumes et éléments d'architecture contemporains. Ce lieu vous permettra de vous ressourcer au calme, tout en étant proche d'une grande ville. Bien rare !

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Aigues-Vives, idéalement placé entre Montpellier et Nîmes, proche de l'axe de l'A9, du TGV, des aéroports ... Aux portes de la Camargue et à seulement 25 mn de la plage ! Belle et grande demeure en pierres, avec dépendance, dans un parc bucolique ! Une rénovation s'impose, mais vous serez charmé par les traces du passé : des carreaux de ciments multicolores, des bars exceptionnellement bien conservés, des vitraux anciens, cheminées ... Cette bâtisse bourgeoise de 390m2, aux volumes généreux, est composée de 16 pièces. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, il est possible d'envisager un achat avec moins de surface de terrain. Appelez-moi, nous en discuterons ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

les Archineurs une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite !... les Archineurs vous présentent : Mon Bel Oranger, demeure bourgeoise restaurée au cœur d'Aigues-Vives... ...Valérie et Vincent découvrent cette maison, datant du XVIII ième siècle, appartenant depuis quelques générations à une famille de négociants en vin d’Aigues-Vives, bien connue des habitants, la belle mais « mystérieuse » maison... Hey ! What did you expect ? !!! + d'infos ? Contact Frédérique 06 26 85 22 94 (ou via le site www.les-archineurs.com) ou contact via l'agence d'architecture www.benoit-gillet-architecte.fr

En Exclusivité Sébastien ARSAC vous propose sur la commune d'Aubais, sur les hauteurs, avec vue dominante, cette magnifique propriété de plus de 310 m2 habitables avec grand garage et piscine. Edifiée de facon qualitative il y a tout juste 18 ans, vous apprécierez ses volumes, son aménagement permettant de vivre à la fois de façon chaleureuse et independante. Ses nombreuses chambres ou bureaux, permettront à toute la famille de trouver leur nid douillet. Equipée des plus grands systèmes ecologiques, vous pretendrez à une classification énergétique en lettre A. Dans un cadre de paix certain, au bout d'une impasse, son parc arboré et fleuri de plus 4600 m2, vous permettront de voir grandir vos enfants ou petits enfants. Les volumes, le cadre et le charme vous séduiront immédiatement. Que vous souhaitiez des renseignements sur ce bien pour un changement de vie en résidence principale, secondaire ou activité touristique, je maitrise ce bien parfaitement. Contactez-moi vous ne serez pas déçus. Reportage photos et dossier complet sur demande. Sébastien ARSAC - Tél: 06 18 79 24 41 - RSAC: 534 539 416 - NIMES - www.cif-immo.com Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Voici une superbe Villa d'architecte de style bastide, nichée au coeur d'un environnement naturel magnifique et paisible dans le beau village typique d'Aubais situé entre Nîmes et Montpellier. Installée dans un cadre enchanteur, cette propriété vous invite à profiter d'un parc paysager privatif, où vous pourrez vous émerveiller devant la diversité des essences méditerranéennes qui l'agrémente. Ce véritable oasis privé est doté de multiples terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis et d'une spacieuse piscine contemporaine (12m x 5,5m) à l'abri de tous regards indiscrets. Les espaces de vie intérieurs sont à la fois vastes et élégants, avec de hauts plafonds qui confèrent une sensation d'amplitude et de grandeur. Vous serez séduits par la spacieuse cuisine équipée, ouverte sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Un grand préau couvert mène à un garage pour 3 voitures de 58 m2, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé. Pour d'avantage de confort, cette magnifique villa dispose d'une suite complète de plus de 30 m2 en rez-de-chaussée. Une annexe duplex de 24 m2 à l'atmosphère d'une orangeraie, s'ouvre sur les terrasses et la piscine et vient ainsi compléter l'habitabilité de plain-pied. A l'étage, vous trouverez une nouvelle suite complète de 38 m2 avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Cette propriété offre de nombreux éléments de confort, tels qu'un chauffage au sol économique et performant par géothermie, une cheminée, un forage pour un approvisionnement en eau fiable, un système d'arrosage automatique, un grand sous-sol et un volet roulant pour la piscine. Assurément une villa d'exception dans un environnement paisible de toute beauté. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 300 euros et 1 830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06.22.17.01.66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

NOUVEAU, EXCLUSIVITÉ, centre AUBAIS, Villa de plein pied et dépendances, 280 m2 sur terrain de 3500 m2 constructible, plein sud avec deux terrasses (nord avec solarium et sud devant piscine), offrant grand séjour/salle à manger/cuisine ouverte pour une surface de 76 m2 avec cheminée, climatisation et baie vitées à galandages donnant sur parc et piscine. Hall, cellier, vestibule et 4 chamnbres. Dépendances de 140 m2 env avec gîte au premier étage et 2 garages carrelés en rdc. Possibilité de transformer en habitation facilement les garages. (idéal habitation,llocation saisonnière...). Abris/cabanne à l' ouest du terrain avec opportunité de constructibilité. Parc complètement constructible joliment arboré de multiples essences avec de magnifiques banquettes, objets décoratifs, oliviers, amandiers... et.arrosage enterré automatique dans tout le parc Magnifique piscine et agréable pool house. Plusieurs abris voitures; Au coeur du village. Demeure exceptionnelle à découvrir rapidement EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aubais, Aigues-Vives. Environnement calme, en fond d'impasse. Belles prestations pour cette confortable maison élevée d'un étage de type T7 d'une superficie habitable d'environ 211 M² composée d'un hall d'entrée, un vaste espace séjour-cuisine équipée de 42 M², une cuisine d'été de 27 M², 5 grandes chambres dont une suite parentale au niveau rez-de-chaussée de 24 M² avec douche à l'italienne + baignoire, un bureau, dressing, 2 salles d'eau & 2 wc, nombreux rangements, terrasse carrelée (expo sud) de 75 M² agrémentée d'une pergola bioclimatique + un garage double carrelé & isolé de 46 M². Piscine à débordement sur un parc clos & arboré (bois classé) d'une contenance de 3.102 M². Etat impeccable, pas de travaux à prévoir. Climatisations réversibles; forage. Assainissement non collectif CONFORME. Prix: 990.000 €uros FAi Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Gaël au O7.82.43.O3.88

Dans le magnifique village d'Aubais, indéniablement recherché, nous vous faisons découvrir ce bien d'exception. Ce corps de ferme édifié fin XIXe a été totalement repensé par son propriétaire actuel. Dans ce petit lotissement très haut de gamme, composé de 4 lots, nous vous invitons à vous emparer du lieu. Ses hauteurs sous plafond pouvant atteindre les 7 mètres, ses baies coulissantes en Alu permettant une très belle luminosité, ses mélanges de bois, d'acier et de pierres donnant un résultat résolument contemporain, se mêlant ainsi au charme de l'ancien. Près de 200 m² habitables pour cette maison de type 6, aménagée sur 2 niveaux. La pièce principale de 75 m² reçoit un séjour salle à manger exposée Sud Ouest et une cuisine, réalisation unique d'un menuisier, une suite de 18 m² ainsi qu'une buanderie. Au niveau supérieur un open space de 25 m² fera, au choix, office de bureau, salle de jeux, second salon, et 3 chambres supplémentaires vous accueilleront, dont une deuxième suite et une autre salle d'eau. L'extérieur a été conçu également avec beaucoup de goût, et propose une généreuse terrasse en travertin, un bassin romain habillé en pierres, un patio intérieur/extérieur de 15 m² environ, ainsi qu'un emplacement 2 véhicules, le tout sécurisé par un double portail automatisé. Cette maison est vendue sous le statut de bien neuf, à frais de notaire réduit. Aubais est un village très convoité pour son cadre de vie et son calme, mais aussi pour sa position centrale, à 10 mn de l'autoroute A9, 35 mn de l'aéroport international de Montpellier, 45 mn de Nîmes-TGV, 50 mn d'Uzès et à 35 mn des plages. Le + du bien : prix très compétitif pour un produit neuf ! Les plans, une plaquette numérique et une visite virtuelle 360°, sont à votre disposition sur demande. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen, siret 984 409 953 enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec dépendances au coeur d'un village recherché sur 1270 m2 de terrain. sur la Vaunage, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier se trouve cet oasis bien caché, rare et protégé. La propriété de 695 m2 entièrement restaurée, propose : La demeure principale de 345 m2 sur 3 niveaux : Au Rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine salle à manger équipée d'éléments de qualité et une suite avec salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une suite avec salle d'eau, wc et dressing, un grand bureau modulable, un chambre avec salle d'eau et wc et une lingerie. Au 2nd étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une belle pièce de jeux ou salle de sport. La maison d'amis de 213 m2: Au Rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un seul espace entièrement ouvert, Au 1er étage, 3 belles chambres avec salles de bain et salle d'eau, toutes équipées de wc. En rez-de-jardin, 137 m2 de dépendances dont un magnifique salon/cuisine d'été ouvert sur la piscine et le jardin, propose un barbecue et une cheminée. Viennent compléter la propriété un studio indépendant, une pool house avec douche et wc et un garage avec rangements. Piscine neuve de 12m x 6m, filtrée UV. Cette propriété située dans un village de charme à 30 mn d'un aéroport international, d'une gare TGV (Paris en 2h50), et des plages est à découvrir sans tarder. Vendue clé en main en parfait état avec une belle rentabilité en location saisonnière. Dossier plus complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]

Magnifique Villa de plain pied, entièrement rénovée avec piscine, sur 7000 m2 de terrain boisé. CONTACT LILA 0659900204 Petite pépite nichée au coeur d'un bois sur VERGEZE. Avant de continuer, je précise que ce bien se situe à proximité de l'autoroute, La villa extremement bien isolée offre toutefois un confort sonore incontestable. Ce bien sera donc idéal pour un jeune couple voulant s'offrir un bien d'exception à moindre coût, un artisan voulant expoité le terrain pour son activité, des retraités voulant jouir d'une belle propriété de plain pied, Hypersensibles s'abstenir. La propriété est composée comme suit : L'habitation principale 85 m2 environ rénovée avec des materiaux de qualité, 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine américaine équipée donnant sur séjour, 1 salle de bain avec Wc. A l'exterieur un espace douche et wc rénové également. Une dépendance de 20 m2avec terrasse privative Hors d'eau Hors d'air, avec systeme de chauffage et menuiserie ( l'intérieur reste à aménager ) idéal pour la location saisonniere ou familiale. Piscine 10X5, une belle terrasse en travertin avec exposition PLEIN SUD. ( Possibilité de surélévation du bati d'un étage, planché beton existant) Pour plus d'information CONTACT LILA 06 59 90 02 04

iad France - Olivier Dalle (06 13 95 18 06) vous propose : Au coeur de la Vaunage cette spectaculaire maison d'architecte de 408 m2 environ nichée dans un grand parc arboré de 2531 m2 environ! De par sa conception cet endroit unique propose beaucoup de possibilités : habitation , chambres d'hôtes , location tout est possible ! En effet , son salon/séjour immense 140 m2 environ et ses grandes baies vitrées , son imposante cheminée ouverte sur 3 cotés ,donnant sur une piscine très atypique de 17 m x 3,50 m longeant la pièce de vie avec très belles vues sur l'écrin de verdure , une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse végétalisée , 6 chambres ,6 salles de bains et 4 wc séparés! Toute la maison est équipée de climatisations, fenêtres en double-vitrage , 13 vélux , 2 ballons thermo-dynamique, un adoucisseur d'eau, un forage et un grand garage traversant pour 4 véhicules! De plus, 16 panneaux photo-voltaïques permettent d'économiser 600 euros annuels sur la consommation (soit 1100 euros environ de facture par an)! Plus qu'une belle demeure c'est un petit paradis à vivre .... N'attendez plus ! Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 20h pour toute question . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dalle EI (ID 63414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490561743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PROPRIETÉ DE CHARME origine XVIIIème et XIXème siècle - PROCHE AXES COMMUNICATION ET COMMERCES A l'abri des regards au coeur d'un écrin de verdure, cette MAISON de MAITRE a tout pour vous séduire : 2 beaux salons Napoléon III, une grande cuisine de famille, 3 grandes chambres plus une plus petite, une vaste salle de bains avec douche. Une magnifique orangerie d'époque articule l'espace sur plus de 200 m2 habitables auxquels se rajoute un niveau totalement exploitable d'environ 60m2. A l'extérieur une spacieuse terrasse couverte, de belles terrasses en pierre et un jardin arboré d'essences méditerranéennes vous permettront de profiter pleinement du lieu en toute sécurité. Une piscine entourée de pelouses complète le décor. VASTE MAISON DE FAMILLE, elle saura vous charmer par la générosité de ses volumes, l'élégance de sa cage d'escalier, la lumière éblouissante de son orangerie. Gros potentiel permettant de réaliser tous vos rêves. Quelques pièces en prestations du XIXème nécessitent des travaux ou un rafraichissement pour redonner tout son lustre à l'ensemble. Chauffage central gaz de ville, 2 cheminées. Proximité très appréciable des commerces. Une gare bien desservie est accessible à pied AGENCES SAMIM - 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Cette élégante et noble demeure, ancienne propriété viticole, dont l' origine remonte au XIIIème siècle a été agrandie et remaniée aux XVIIème et XIXème. En zone non inondable, elle est remarquablement située au cœur du village à 5 minutes d'une sortie d'autoroute et à 20 minutes de la mer, de Montpellier et de Nîmes. Cette propriété, comprend une maison de maître, un appartement indépendant, une maison d’amis ou de gardien et des dépendances. Cet ensemble est disposé autour d'un ravissant jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis aux arbres centenaires. Le jardin et la façade principale sont idéalement exposés à l'ouest. Possibilité piscine. Prix de vente du bien : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Diagnostic maison principale Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3830 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Diagnostic dépendance Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Aimargues - Propriété équestre de 15 hectares à proximité de la mer, et au calme. Bienvenue en Camargue ! Cette superbe propriété équestre est une véritable perle rare. Située dans le département du Gard, en région Occitanie, elle offre un accès idéal à de nombreux points d'intérêt. À seulement 8 minutes de l'autoroute A9, 20 minutes des plages de la Grande-Motte, 20 minutes d'Aigues-Mortes, 25 minutes de Nîmes, et 30 minutes de Montpellier, son emplacement est stratégique. La maison principale, nichée dans un ancien chai, offre une élégance rare. Avec une superficie généreuse de 260 m², elle propose 4 chambres pour un confort inégalé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes, un espace buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert de 95,4 m². La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon avec une grande cheminée en font un espace de vie chaleureux. L'escalier au style industriel ajoute une touche unique. À l'étage, un grand salon de 80 m² avec poêle, 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privée et WC séparés, offrent un espace de vie lumineux et spacieux. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 68 m², une terrasse en travertin avec pergola, et une piscine sécurisée hors sol en bois, idéale pour se détendre. Mais ce qui distingue cette propriété, ce sont ses installations équestres. Avec 15 hectares de terrain agricole, vous bénéficiez de grands parcs avec des barrières en bois, un rond de longe en bois de 16 mètres de diamètre, une écurie en bois comprenant 2 boxes (dont un aménagé en sellerie) et un espace couvert dédié à la préparation, ainsi que 3 serres tunnels de stockage pour vos besoins agricoles. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'une résidence exceptionnelle, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : une vie élégante au cœur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la mer. Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. Cette propriété est une opportunité rare qui ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas passer cette chance de vivre un rêve camarguais. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108794) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Aimargues - Propriété à proximité de la mer, et au calme. Bienvenue en Camargue! Cette superbe propriété est une véritable perle rare. Située dans le département du Gard, en région Occitanie, elle offre un accès idéal à de nombreux points d'intérêt. À seulement 8 minutes de l'autoroute A9, 20 minutes des plages de la Grande-Motte, 20 minutes d'Aigues-Mortes, 25 minutes de Nîmes, et 30 minutes de Montpellier, son emplacement est stratégique. La maison sur 5000 M2 de terrain, nichée dans un ancien chai, offre une élégance rare. Avec une superficie généreuse de 260 m², elle propose 4 chambres pour un confort inégalé. Le rez-de- chaussée comprend une entrée, des toilettes, un espace buanderie avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert de 95,4 m². La cuisine ouverte entièrement équipée et le salon avec une grande cheminée en font un espace de vie chaleureux. L'escalier au style industriel ajoute une touche unique. À l'étage, un grand salon de 80 m² avec poêle, 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privée et WC séparés, offrent un espace de vie lumineux et spacieux. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 68 m², une terrasse en travertin avec pergola, et une piscine sécurisée hors sol en bois, idéale pour se détendre. Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111375) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette demeure alliant parfaitement le charme et le confort moderne, nichée au coeur du village. Avec ses presque 200m2, cette maison offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace lumineux. Une superbe baie vitrée panoramique offre une vue sur le jardin. Elle invite à profiter de la lumière naturelle. Le salon, orné de pierres apparentes, reflète l'authenticité et le caractère unique de cette demeure. A l'étage, découvrez cinq chambres, dont une suite parentale avec son propre espace bureau et une loggia privée, offrant une intimité incomparable. Un atelier et un garage complètent cette propriété d'exception, offrant un espace de rangement et de création supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité, où vous pourrez profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre propre havre de paix personnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C (165) / CLASSE CLIMAT : B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Juline Martin 06.20.78.53.40 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Exclusivité. Lunel - Coeur de ville, au calme absolu. Maison vigneronne rénovée d'environ 200m2 habitables sur deux niveaux, piscine chauffée (2,5x4m). Au RDC, entrée, séjour avec cheminée de plain-pied sur cour, salle-à-manger, cuisine américaine équipée. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, 3 chambres, 1 salle de bains, Terrasse avec vue sur cour et piscine. Voûtains, pierres et poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Salle de cinéma. Climatisation réversible. Garage de 23m2. A 20min en voiture des plages, à 5min à pieds de la gare de Lunel, des commerces et des écoles. A 5min en voiture de l'autoroute A9.