Ventes de maisons et villas de luxe à Vers-Pont-du-Gard, France

Castillon du Gard - Exclusivité - En position dominante, articulée autour d'un patio où trône majestueusement un olivier multi -centenaire, élégante villa dressée dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un salon chaleureux avec sa cheminé taillée dans la pierre, instaurant une atmosphère empreinte de douce quiétude. La pièce à vivre où l'espace bar côtoie la salle à manger, ouvre sur le jardin et le patio. En prolongement, la cuisine parfaitement organisée et entièrement équipée est dotée d'un îlot central. Elle donne sur le patio et sur le jardin. A l'étage deux charmantes chambres se dévoilent, chacune possédant son propre caractère. Une salle d'eau élégamment aménagée vient compléter ce niveau, offrant confort et raffinement à vos instants de détente. Située à l'écart, dans le prolongement du patio, une maison d'amis offre, en rez-de-jardin, deux magnifiques suites. L'intimité y est sublimée, propice à des séjours inoubliables. Un escalier extérieur dessert une troisième suite indépendante bénéficiant d'une terrasse privative avec vue sur le Pont du Gard. . Le patio, véritable pièce à vivre de 22 m² avec sa cuisine d'été aménagée, bercée par le murmure de la fontaine à l'ombre de l'olivier centenaire, vous convie pour des moments inoubliables. Dans le prolongement se trouve le cellier aménagé suivi de la buanderie-lingerie. Le jardin entièrement clos de hauts murs en pierres sèches est agrémenté d'une piscine chauffée, à débordement de 12 m de long, sécurisée et bordée par une plage en bois exotique. Un grand garage atelier de 43 m² et une réserve à bois complètent cet ensemble. Prestations haut de gamme pour cette villa parfaitement entretenue et soignée : 4 pompes à chaleur, forage, arrosage automatique, adoucisseur haut de gamme, fibre optique, piscine chauffée traitée au sel avec rideau de couverture, local technique très récent,alarme avec vidéo surveillance, portail automatique...). Cette villa offre un cadre de vie d'exception, où chaque instant est une parenthèse enchantée.

Outil de travail dynamique avec 32 ha de vignes biologiques en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages La propriété est située non loin de la ville populaire d'Uzès et à seulement 6 km de l'emblématique Pont du Gard. La majorité des parcelles de vignes du domaine entourent les bâtiments de production et d'habitation dans un cadre paisible d'oliviers et de vignes. Les vignes sont certifiées biologiques depuis 2010. Le domaine offre un outil de travail très performant avec des installations de production d'environ 700m² réparties en trois bâtiments. Le chai vinaire représente une infrastructure de travail extrêmement efficace qui permet la production de vins de haute qualité. Elle comprend une série de cuves à vin d'une capacité totale de 3084 Hl, dont une majorité de cuves en ciment revêtu (1826 Hl) et de cuves en fibre de verre (780 Hl). Le domaine couvre un total de 32 ha de vignes cultivées en agriculture biologique, dont 6 ha sont exploités par le biais d'un bail à ferme. La majorité des vignes sont plantées de grenache noir (36 %) et de syrah (34 %), suivis de carignan (9 %) et de cinsault (9 %). 13 ha (ou 40 %) du vignoble sont classés AOP Côtes du Rhône Villages. 17 ha (54 %) sont classés AOP Côtes du Rhône et le solde de 2 ha est classé IGP. Le domaine bénéficie d'une image de marque renommée. Les ventes sont solides grâce à un réseau bien établi en France et à l'étranger. Seulement 15 % des ventes sont réalisées au caveau de vente de la propriété, ce qui offre un potentiel d'expansion dans ce secteur. Le caveau de vente est agréable et accueillant et la proximité de sites touristiques (Pont du Gard, Uzès, Avignon, Palais des Papes...) fait du développement de la vente à la propriété une réelle opportunité de développement. La vente du domaine inclut la possibilité d'acheter la maison entièrement rénovée située non loin des bâtiments de la ferme sur un terrain de 28 ares. La maison peut accueillir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse et d'une piscine privée avec vue sur les oliveraies environnantes.

A quelques minutes à pied du charmant village de Castillon du Gard, cette maison construite en 2020 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 4 500 m² propose des beaux espaces de vie. 4 chambres dans la maison principale, un appartement avec sont entrée indépendante pouvant être facilement loué en saisonnier. Diagnostic en A.

Exclusivité - Situé en position dominante au coeur d'un des plus beaux villages, superbe ensemble immobilier composé de deux demeures en pierres du Pont du Gard. Articulées autour d'un jardin avec piscine, la première maison se compose d'un vaste salon suivi d'une cuisine équipée avec cheminée et une salle à manger. Un bel escalier taillé dans la pierre dessert aux étages, une suite avec dressing et salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, trois chambres avec chacune une salle d'eau. La seconde maison comprends un vaste salon avec cheminée, une véritable cave à vin en sous-sol, une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine dotée d'un piano de cuisson lacanche est ouverte sur la cour. A l'étage une suite parentale ouverte sur une coursive, salle de bain complète et un bureau. L'espace bien-être comprends un sauna et un jacuzzi. Un grand garage avec portail automatique vient compléter ce lieu unique.

En exclusivité à 15km au sud-est d'Uzès - Désireux de réaliser un projet d'envergure, une résidence familiale, une création de gîte, ... Ne passez pas à côté de l'opportunité d'un bien atypique qui répondra à vos ambitions. La configuration close de ce mas permet de jouir d'une réelle intimité en plein coeur d'un authentique petit village gardois. L'édifice, entièrement en pierres, s'étend sur près de 615m2 au sol avec une architecture en « U » sur deux étages et donne sur une cour intérieure et terrasses. Seuls 68m2 sont actuellement habitables. Ils sont composés, à l'étage d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse de 50m2 orientée plein sud recouverte sur 28m2 par une véranda pour profiter de la vue toute l'année. Une succession de volumes sont à remanier et réattribuer : des pièces entre 12 et 18m2, des celliers entre 12 et 30m2, une grange, des abris, ... De quoi laisser libre cour à vos envies et votre imagination. Portez-vous acquéreur de cet authentique mas de charme baigné par le soleil et profitez du calme de la campagne gardoise. La spécificité de la composition de ce bien et la multiplicité des possibilités qui en découle sont autant de raisons qui remplissent bon nombre de cahiers des charges. Note : Les propriétaires nous ont confié ce bien en exclusivité pour éviter d'être dérangés par des visite inopportunes. Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Tout le charme du sud de la France réuni dans un lieu unique. La maison vous séduira par ses multiples expositions et ouvertures en arche, évocatrices du style méditerranéen. Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, et a conservé un côté sauvage avec une végétation et un terrain typique de garrigue. Un lieu intimiste, sans vis-à-vis, et le calme absolu. On imagine se détendre au bord de la piscine à l'ombre des grands arbres bercés par le chant des cigales. Au loin, on peut apercevoir le Pont du Gard, emblème de la région et prouesse architecturale. Le jardin, par sa disposition tout autour de la piscine 8x4, évoque l'architecture des théâtres antiques romains, avec ses différents niveaux et ses pierres brutes. Sur un côté de la maison, on découvre avec émerveillement un espace très nature, parfait pour une cabane secrète ou des repas champêtres. Une volée de marches entourées de végétation nous emmène jusqu'à l'entrée de la maison d'une superficie d'environ 170m2. L'étage principal comporte un vaste séjour avec trois expositions mises en valeur par de grandes baies vitrées. Par un côté on accède à une grande terrasse entourée de pins, tandis que l'autre côté nous emmène sur une terrasse donnant sur la piscine, le pool house, et le jardin. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en discutant avec des invités. Trois chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie se trouvent également à ce niveau. A l'étage supérieur, isolée du reste de la maison, on trouve une très grande suite, avec sa salle de bain privative et son dressing. Deux grandes portes fenêtres s'ouvrent sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant les plus belles vues, comme des tableaux, encadrés par les arches de la maison. Dans le prolongement, une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin permettrait aux plus grands de surveiller les plus petits, en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, on trouve un immense garage très bien isolé avec pléthore d'espace de rangement. Deux autres voitures peuvent être garées sous un porche extérieur. A 20 minutes d'Uzès, et 10 minutes d'un accès autoroute, cette maison représente la douceur de vivre du Sud de la France, avec une position idéale pour profiter des points d'intérêt de la région. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole de 25 hectares en AOP Côtes du Rhone Village et AOP Côtes du Rhône composé de cépages rouges et blancs. La vendange est menée à la cave coopérative qui y est dynamique avec une belle valorisation des vins en bouteilles. Une maison de 150m2 environ sur un terrain 1300 m2 avec garage et remise à rénover au coeur du village, ideal pour y développer la vente directe. Bel outil de production. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Hilaire d'Ozilhan, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette villa de type T4 entièrement de plain-pied. Vous y découvrirez : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de près de 1600m² avec une piscine maçonnée, ainsi que d'un terrain de pétanque ! Un pool house peut également être créé face à la piscine. Un forage est présent. Ce bien est idéalement situé : dans le triangle Avignon Nîmes Uzès, à quelques minutes de l'entrée autoroute A9, et 15 minutes du célèbre Pont-du-Gard ! De plus, il vous permettra d'accéder directement a la garrigue pour quelques agréables promenades ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.0 € et 1700.0 € pour 2023. Bien proposé par Emeline SAUTOUR EI, agent commercial (RSAC 887528370)

Domaine viticole de 25 hectares en AOP Côtes du Rhone Village et AOP Côtes du Rhône composé de cépages rouges et blancs. La vendange est menée à la cave coopérative qui y est dynamique avec une belle valorisation des vins en bouteilles. Une maison de 150m2 environ sur un terrain 1300 m2 avec garage et remise à rénover au coeur du village, ideal pour y développer la vente directe. Bel outil de production.

Plongez au cœur de l'authenticité et du charme régional avec cette somptueuse demeure en pierre, véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Composée d'une élégante maison de maître et de dépendances, la propriété témoigne d'un passé dédié à la viticulture. Elle offre un cadre de vie d'exception, où le raffinement et l'authenticité se marient harmonieusement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine et un terrain de tennis viennent agrémenter les lieux, offrant fraîcheur et détente. Prix de vente du bien : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Située à seulement 4 km d'Uzès, cette magnifique demeure du 18ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses salles voûtées, ses plafonds en pare feuille et ses sols en pierres d'origine, cette maison est un véritable bijou architectural. La propriété dispose également d'une superbe piscine de 7 x 4 mètres, nichée à l'ombre des lauriers centenaires. Une partie de la propriété reste à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement indépendant. La surface habitable de la maison est d'environ 550 m2, avec 6 chambres climatisées et 6 salles de bain. Le terrain arboré s'étend sur 1000 m2 et offre un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, avec un jardin paysagé, et une piscine. Elle est idéale pour une grande maison de famille ou pour une activité d'accueil. Son emplacement privilégié, son charme et son potentiel en font un bien rare à ne pas manquer !

A VENDRE TRES BEAU MAS RENOVE AVEC NOMBREUSES CHAMBRES ET GRANDE PISCINE EN ZONE TOURISTIQUE MAJEURE A quelques encablures du Pont du Gard, de Nîmes la romaine et de la Cité papale d'Avignon, à l'écart de tout voisinage, cet ancien mas vigneron du XVIème siècle a fait récemment l'objet d'une rénovation complète (DPE favorable). Au cœur d'un parc de plus de 2 hectares parsemé de vignes et d'oliviers, cette propriété au confort très moderne qui s'étend sur près de 1200 m² dispose aussi de son propre verger. L'ensemble immobilier comprend trois logements indépendants, une dépendance de 200 m², plusieurs salons de réception et espaces de convivialité, deux grandes cuisines, 13 chambres spacieuses pourvues de salles de bains, une suite de 100 m² avec jacuzzi central et solarium privatif, une salle de sport, une cave à vin, un hammam... Garage et abri complémentaire permettent le stationnement ombragé et sécurisé de douze véhicules. Enfin, un bassin et une immense piscine de 17 mètres, auréolée d'un grand préau avec cuisine d’été et espace lounge, assure le spectacle. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille désirant recevoir hôtes et amis, qu'à l'élaboration d'un projet professionnel touristique ou évènementiel d'envergure (Sites de renom à proximité / Lieu idéal pour l'organisation de séminaires divers et réceptions de mariages). Prix de vente murs et fonds : 2 750 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ : MAS D'EXCEPTION PROCHE AVIGNON Incontournable ! Nouveauté Bella Pietra by KW : Venez découvrir, à l'est du département du Gard, cet ancien relais de poste datant du XVIème siècle, situé dans un environnement sublime, paisible et campagnard. Idéalement situé, à l'abri des regards, et entièrement rénové avec goût et souci d'authenticité, vous bénéficierez d'une surface habitable de 2700 m² : 17 chambres avec salles de bain, deux salons, salles à manger, 2 salles polyvalentes, bureaux …. Toutes les pièces seront à votre disposition pour pouvoir profiter de longs moments de convivialité en famille ou entre amis. Sa sublime piscine de 18 mètres, ainsi que sa dépendance de 160 m² viennent compléter ce bien d'exception. Vos convives pourront profiter d'un lieu sublime, de son parc arboré et clôturé de 4000 m² ainsi que de son immense parking,. Idéalement situé, proche de toute commodité, venez visiter ce bien chargé d'histoire qui ne vous laissera pas indifférent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Keller Williams - Guylène Bergé au O4.30.78.17.71 ou bien, 7 jours sur 7, vos agents dédiés Matis PELE ou Frederic SANZ ( SIRET 947970844 ) au O6.12.30.29.57 / O6.64.93.29.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Idéalement située proche d’Uzès, la propriété comprend un ensemble de bâtiments d’une surface d’environ 2500 m2, et plusieurs parcelles de terre avec des vignes. Aujourd’hui cet ensemble sert une activité commerciale (hôtel, restaurant, événement) qui peut être poursuivie facilement. Le domaine peut aussi redevenir une grande maison d’habitation familiale avec son jardin clos de mur, sa piscine et ses parcelles de vignes attenantes. Dossier disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée de caractère (168 m²) avec jardin et bassin dans un charmant village prêt d’Uzès. Maison en pierre pleine de caractère avec petit jardin et excellent potentiel locatif pouvant être une maison de vacances ou une résidence permanente. Cette maison est située dans un quartier calme d'un charmant village avec un très bon restaurant, un bureau de poste, école, des courts de tennis, à proximité de nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables, à 9 km du Pont du Gard, à seulement 6 km d'Uzès, idéalement situé pour les connexions aux aéroports et gares TGV à Nîmes (30 km) ou Avignon (40 km). À 15 km de l'autoroute A9. La maison offre au rez-de-chaussée : • Entrée principale avec la salle de réception avec cheminée • W.-C. • Garage spacieux • Cave • Bureau (pourrait être une chambre d'amis) • Salle de bains avec douche et W.-C. Au 1er étage : • Cuisine entièrement équipée • Salle à manger avec terrasse donnant sur le jardin • Salon avec cheminée • Chambre avec terrasse • Salle de bains avec baignoire, douche et W.-C. Au 2e étage : • 2 autres chambres avec salle de bains Jardin privé entièrement clôturé et arboré avec bassin - 4,2 x 2,8 m (18 m3).

Dans un village prisé tout proche d'Uzès, établie dans un jardin joliment paysagé de 1900 m2 en bordure de forêt, cette superbe villa de 220 m2 environ vous offre un beau séjour cathédrale de 60 m2, une cuisine séparée avec arrière cuisine, et 4 chambres, dont 2 en rez de chaussée, ainsi qu'un grand garage. De belles prestations, des terrasses en partie couvertes, une piscine Diffazur et un pool house, le tout s'inscrit dans son écrin très soigné et clos de jolis murs en pierre. Un bien beau et rare et au calme absolu Référence agence : 4272

Belle maison méridionale comprenant une maison principale de 150m2 , une maison d'invités de 40 m2 avec une terrasse et sa cuisine d'été, un studio indépendant de 30m2 le tout sur un parc de 1700m2 avec une piscine de 12mx6m au chlore , chauffée, avec jacuzzi et nage à contrecourant , grandes terrasses . Bel ensemble, au calme. Maison principale avec une cuisine ouverte ouverte sur la pièce de vie, suite parentale de plain-pied, à l'étage 2 chambres dont une avec terrasse se partage une salle d'eau, un bureau desservis par un ascenseur pour 2 personnes. Une maison d'invités de 40m2 avec une cuisine équipée de plain-pied. Un studio (une chambre, petit salon, salle d'eau, dressing ) indépendant au-dessus du garage. Panneaux solaires 3kwh. Belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Située à 5mn d'Uzès, dans un village très prisé , charmante maison en pierre composée d' une pièce de vie chaleureuse avec cheminée , semi ouverte sur une cuisine très récente l'ensemble donnant sur une belle terrasse avec une vue dominante jusqu'au Mt Bouquet ( sans vis à vis) . sur le même niveau Deux belles chambres dont une avec mezzanine . Une salle de bain. Une deuxième terrasse avec jardin de curé Au dernier niveau, deux chambres dont une avec une terrasse privative ( sans vis à vis) avec une très belle vue. au niveau 0, buanderie et trois espaces en bon état avec des voutes, cheminée, four à pain avec de belles ouvertures sur l'extérieur ( 80m2) , entrée indépendante. Un grand garage pour 2 véhicules complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

A 5mn d' Uzès, en bordure de zone verte, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel sur un terrain paysagé de 1861 m2, venez découvrir cette magnifique maison au design contemporain de 219 m2 avec ses 4 chambres avec dressing dont une parentale de 37 m2 et ses grands espaces de jour (cuisine et salon ) de plus de 77 m2 ouvrant sur une splendide terrasse protégée par deux grands stores. La lumière traversante est omniprésente grâce aux grandes ouvertures dans ce lieu si paisible. Construction traditionnelle, belles prestations, chauffage pompe à chaleur, double vitrage sur châssis Alu, barbecue, portail automatique, domotique, vidéo surveillance. Piscine 10X4 avec fontaine, Jacuzzi, pool-house ( coin cuisine, barbecue, douche solaire, wc) Garage 40.60m2 (carrelé, point d'eau, prise voiture électrique) Jardin paysagé avec emplacement parking (carport) et son terrain de boules, Vous l'aurez compris cette maison de très grande qualité dans un secteur recherché est à voir rapidement c'est pourquoi vous pouvez contacter Nathalie Dereyger au 06 03 41 24 19 Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Dans le coeur historique d'un village trés prisé situé à 4km d'Uzes, se dresse une propriété à l'architecture remarquable . A votre arrivée devant la maison , vous remarquez la façade avec des éléments du Moyen Age , son grand porche s'ouvre sur un patio dallé de pierres d'église . L'habitation en pierre de 180m² se divise en deux ailes . Aile gauche sur 3 niveaux avec une cuisine s'ouvrant sur la salle à manger avec sa cheminée en pierre et le patio, au Ier niveau un trés agréable salon lumineux avec sa cheminée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée . un second salon /bibliothèque au dernier niveau avec uue suoerbe vue panoramique dominant le vieux village et la campagne environnante . Une suite parentale et une chambre complète cet ensemble. Aile droite , vous avez des dépendances au niveau du patio, une grande chambre avec mezzanine au niveau 1 ave sac salle d'eau. Les deux ailes sont réliées par un passage couvert . Vous disposez, aussi, de superbes caves voutées . Vous pouvez installer un bassin dans le patio. Vous serez charmé par le lieu avec l'ensemble en pierre de taille ,ses cheminée, ses voutes et ses espaces extérieurs caché des regards . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.