ventes de maisons et villas de luxe Haut-Rhin, France

Le long de la route des vins d'Alsace, au cœur de Rouffach, un ancien presbytère du 17e s inscrit MH, ses dépendances et son jardin. La propriété, au calme et sans vis-à-vis, est séparée de la rue par un mur de clôture en moellons partiellement enduit et par une longue grange englobant des étables. Un porche traversant, avec un portail en arc brisé surmontant des vantaux aux motifs décoratifs traditionnels du vignoble alsacien, permet l'accès à la cour en voiture. Un autre accès, destiné aux piétons, se découvre après un portillon aux chambranles moulurées en grès jaune. La demeure, presbytère de Rouffach jusqu'à la Révolution française (le motif de la porte est le même que celui de l'église), devint ensuite un maison vigneronne. Elle est entourée d'un jardin arboré de 15 a dont une partie est pavée en grès rose des Vosges. D'une surface totale de 346 m² habitables, elle accueille douze pièces sur trois niveaux. L'édifice, intégralement restauré à partir de l'année 2000, se compose d'un corps de logis datant du début du 17e s. et d'une aile développée du 18e s., située au nord. Ces deux parties communiquent entre elles aux premier et deuxième étages par deux portes, permettant également de les dissocier en deux lieux de vie indépendants. La protection au titre des monuments historiques entraîne l’application d’un régime fiscal spécifique. À ce titre, certaines dépenses (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière, assurance…) afférentes aux parties protégées peuvent être déduites à hauteur de 50 % du revenu imposable.

En Alsace, à Colmar, dans un quartier calme et recherché, une grande villa contemporaine et son terrain de 1 430 m². Construite dans les années 1970, agrandie et réaménagée en 2016, la propriété se compose d’une villa contemporaine traversante ouest-est élevée sur trois niveaux et d'un bâtiment annexe, bâti en 2016, faisant office de garage et de pavillon de piscine. Elle est séparée du voisinage par de nombreux arbres et arbustes formant une ceinture végétale tout autour de la propriété. Le jardin de 1 430 m² débute par une partie pavée qui permet d'accéder en voiture au garage en voiture. Au nord de celui-ci, un cheminement pavé sépare une pelouse d'environ 200 m² avec d'un côté des jeux pour enfants, de l'autre la piscine et sa terrasse. Le cheminement mène à l'entrée principale de la maison. La toiture à quatre pans, en tuiles plates bleu fumé, est percée de quatre larges lucarnes au premier étage, et de quatre fenêtres de toit aux premier et deuxième étages. Une toiture végétalisée recouvre le garage et le coin repas de la cuisine principale. Les baies du rez-de-chaussée sont dotées d'encadrement en grès gris et de de volets battants en pin peints en blanc, munis d'espagnolettes à tringle ronde. Huit portes-fenêtres réparties sur l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée permettent un accès aisé aux deux terrasses extérieures en granit et aux espaces engazonnés à l'avant et à l'arrière de la maison.

SAUSHEIM, situation calme dans rue non passante, nous vous proposons à la vente cette très belle maison Batige des années 1995, entièrement rénovée, d'une surface d'environ 150 m² + 25 m² aménagés au sous-sol. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une petite chambre ou bureau, une cuisine de qualité entièrement équipée ouverte sur un très beau salon séjour baigné de lumière de part ses très grandes baies vitrées. A l'étage, une chambre parentale avec espace dressing, une salle de bains équipée avec baignoire et douche, un wc séparé, deux belles chambres avec placards intégrés. Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un espace rangement, un garage double en long, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² aménagée en chambre, avec sa salle d'eau équipée et wc (idéal pour une chambre d'amis, salle de jeux, salle de sport ...). A l'extérieur, sur 5.41 ares de terrain clos et paysagé, vous apprécierez la grande terrasse plein sud ainsi qu'un point d'eau permettant de se rafraichir (piscine autoportée d'une hauteur d'eau de 90 cm). Prestations : Double vitrage PVC récent, volets motorisés, BSO motorisés au salon, chaudière gaz récente de 2021, climatisation réversible dans toute la maison (gainable à l'étage), cheminée dans le salon, porte de garage motorisée, store de terrasse motorisé. Maison parfaitement entretenue avec de très belles prestations, ou vous aurez qu'a poser vos valises. Diagnostic électricité, gaz et amiante vierge. Taxe foncière environ 1200 Euros. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. Dossier photos complet sur notre site internet. A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants. Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible. Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort. Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine. A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain. Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire. Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre. Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant. Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables . DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros. Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com) Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 364218BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

68360 SOULTZ VILLA 250 m2 sur 10000 m2 de terrain. Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette somptueuse villa neuve, dans un cadre de vie exceptionnel. Située à l’écart de toute habitation, en plein milieu des champs et des vignes, elle reste néanmoins à proximité de tous les commerces, crèches, périscolaires, école et grands axes routiers. Ce bien d’exception se compose comme suit : un grand lieu de vie lumineux de 75 m2 entièrement vitré avec une cuisine moderne et équipée de 2 lave vaisselle, 3 fours, 1 wok intégré au plan de travail, 1 réfrigérateur et 1 cave à vin, une salle à manger et un petit salon. Vous pourrez profiter d’une terrasse attenante de 100 m2 ainsi que d’un espace jeux extérieurs pour les enfants. Un cellier aménagé et équipé d’un congélateur et d’un réfrigérateur, 1 wc séparé, 1 salle multimédia, 1 buanderie équipée de deux lave –linge, 1 sèche-linge. Une suite parentale donnant accès au jacuzzi extérieur, une grande salle de bain avec double douche, une baignoire, un meuble double vasque et un WC, attenant vous disposerez d’un grand dressing. A l’étage : 2 chambres à coucher avec chacune sa salle d’eau (salles d’eau en cours d’aménagement), 1 toilette séparé. Les combles font actuellement office de bureau aménagé. La propriété dispose d’un chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Les sols sont en pierres naturelles du Jura, les parquets en chêne massif, les fenêtres anti effraction, les fresques ont été créées par un artiste peintre, les zingueries sont en cuivres, les meubles en chêne sont réalisés sur-mesure. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du calme environnent, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 20 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et à 5 minutes de la gare de Bollwiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Perchet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le n°878866433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs : Vous êtes exigeants? Vous recherchez une villa luxueuse, toute neuve, au calme absolu, où votre petite famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir ce bijou de sobriété et d'espace. Il proposera à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement de son cadre de vie! Ils n'auront plus qu'à apporter leur touche finale en finissant les extérieurs paysagés à leur goût. La distribution des pièces est superbe, comme suit : * 2 grands garages de 2 voitures chacun ; * Un énorme espace au sous-sol ; * Rez de chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante ; * 1er niveau : 1 grande salle de bain, 2 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau attenante ; Les finitions de ce bien sont remarquables et ne souffrent pas la critique. Les espaces intérieurs sont très spacieux et la terrasse, très agréable... L'aspect technique (construction, réseau, chauffage...) est également de premier ordre. *** DPE EN COURS DE RÉALISATION *** Aussi venez découvrir avec moi cette maison qui n'attend que de procurer de beaux moments à une nouvelle famille, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison sur les hauteurs de Guebwiller. Cette villa de 300 m² dispose de 5 chambres à coucher dont une en rez de chaussée permettant un usage plain-pied, et de deux salles de bains (au rez de chaussée et à l'étage) ainsi que d'un sous-sol aménagé. Un bel espace à vivre donnant sur le jardin vous accueille dès votre entrée dans la demeure et dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine avec sa vue sur le vignoble vous garantiront de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage vous offre un beau et lumineux dégagement idéal pour un espace de télétravail ainsi que 3 chambres dont une disposant d'un espace supplémentaire équivalent à une chambre concomitante. 2 grandes voitures peuvent être garées dans le garage équipé pour des véhicules électriques également; une vaste chambre à coucher chauffée et avec fenêtre ainsi qu'une buanderie (potentiellement transformable en salle d'eau) font partie de ce sous-sol; une cave à vins et un espace de stockage complètent le sous-sol. La maison est sur un terrain de 2150 m2 de jardin arboré avec arrosage automatique . pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844258)

MAISON 130M2 OBERHERGHEIM, 6.8 ARES DE TERRAIN A seulement 15 kilomètres de Colmar, venez découvrir ce bien d'une surface totale de 130m2 implanté sur un terrain de 680m2. Situé à Oberhergheim, ce bien dispose de 4 chambres dont une en RDC. Vous y trouverez également une entrée desservant un double salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC. Des travaux restent à prévoir mais veuillez noter que l'étage, entièrement rénové, se compose d'un dégagement ainsi que de 3 chambres. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et sont d'une grande qualité : isolation thermique naturelle et parquet venu tout droit d'une scierie de la région. Aussi, l'isolation, la toiture et la couverture de la maison ont été entièrement refaites avec des matériaux naturels de très bonnes compositions. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un garage ainsi que d'une remise attenante à rénover également. A noter que le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un osmoseur. Si ce bien vous plait, n'attendez plus et contactez moi vite au 06.27.74.77.71 pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon CANOVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979039179 - COLMAR.

iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Une villa d'exception à 15 minutes de la frontière suisse ! Vous rêvez d'un havre de paix où luxe et confort se rencontrent dans un cadre idyllique ? Cette magnifique villa d'architecte, nichée dans le secteur prisé entre Oltingue et Hagenthal le Bas, est l'adresse qu'il vous faut ! Découvrez une oasis de bien-être, lovée dans un parc verdoyant de plus de 11 ares, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée, le tout bordé par une forêt verdoyante. Vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre la nature et l'architecture contemporaine de cette résidence. Au rez-de-chaussée, laissez-vous accueillir par un hall d'entrée élégant, menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de 51 mètres carrés environ propice à la convivialité. Une superbe véranda vous invite à prolonger les moments de détente en plein air, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et une mezzanine offrent des espaces de repos et de relaxation, tandis qu'un grenier aménagé peut être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. Au sous-sol, un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une chaufferie et une buanderie vous garantissent praticité et fonctionnalité au quotidien. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, offrant un confort hors du commun et une situation géographique privilégiée, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de l'immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée sur les hauteurs de Buhl, à quelques pas de Murbach et de sa splendide abbaye, cette maison d'architecte de 170 m² prend place dans un écrin de verdure sur un terrain de 14 ares et se voit dotée d'un agréable jardin arboré avec sa piscine. Edifiée au cours des années 60, elle a bénéficié en 2014 d'une rénovation globale qui lui offre aujourd'hui tous les atouts, fonctionnels et énergétiques, d'une maison contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert une première chambre de 22 m² accompagnée de sa salle d'eau. Le reste du rez-de-chaussée est dédié aux espaces techniques : double garage, cave et cave à vin, local technique piscine où prennent également place la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique. Un charmant escalier en bois totalement restauré, seul vestige de la propriété d'origine, mène vers l'étage et débouche sur un vaste salon-séjour de près de 40 m². La cuisine ouverte attenante et totalement équipée s'articule autour d'un bel îlot central qui accueille l'espace de cuisson. Cet espace de vie est inondé de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse orientée Sud. Sur le même plateau, une confortable chambre, un dressing et un bureau pouvant faire office de troisième chambre jouxtent une salle de bain équipée de sa baignoire, sa douche à l'italienne et de son sauna. A l'extérieur, le bassin de nage de 5x2,5 m invite à la détente dans un jardin totalement arboré avec fontaines, dépendance, serre et espace potager. Un système de récupération des eaux de pluie et une pompe pour capter l'eau de source permettent d'assurer l'arrosage et l'alimentation des fontaines. Sur le toit plat, des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et solaires pour la production d'eau chaude offrent à cette maison un caractère écologique et économique. Commerces et écoles à moins de 5 min Bus à 5 min Autoroute à 10 min CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1090 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Blottie au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, entre Mulhouse et Bâle, cette chaleureuse villa de 149 m² prend place sur un terrain de 8 ares parfaitement arboré avec piscine. Construite en 2007, elle marie harmonieusement tout le confort d'un habitat contemporain et le charme d'un style colonial. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un bureau d'un côté et de l'autre la spacieuse pièce de vie. Dotée d'une double hauteur permettant d'admirer la charpente apparente du bâti, elle se voit baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Celles-ci offrent un accès de plain-pied à une varangue permettant de profiter de l'extérieur malgré les aléas de la météo. La piscine ainsi que les différents aménagements qui l'entourent plongent le visiteur dans une atmosphère dépaysante. La cuisine indépendante se voit prolongée par une agréable véranda. Une suite parentale composée d'une généreux dressing, d'une chambre et d'une salle de bain complète les prestations de ce niveau. L'étage supérieur propose enfin une vaste mezzanine dont les volumes aujourd'hui décloisonnés pourraient accueillir une chambre supplémentaire. Une cave, un garage ainsi qu'un carport viennent s'additionner aux nombreux atouts de ce bien dont les prestations de qualité raviront les amateurs de confort. Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Transports (train, aéroport) à 15 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1550 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Blottie au coeur d'un charmant village à 10 minutes d'Altkirch, dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de 165 m² affiche des lignes épurées et prend place sur un terrain de 16 ares avec vue sur prairie et verger. Dès l'entrée, les volumes baignés de lumière du rez-de-chaussée, consacré aux espaces de réception procurent une sensation apaisante. Articulé autour d'une cheminée à triple foyer, le séjour accueille un salon ainsi qu'une salle à manger et se voit prolongé par une cuisine ouverte mêlant harmonieusement la chaleur du bois à des notes métalliques. Les nombreuses ouvertures inondent l'atmosphère d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un escalier aérien mariant bois et métal mène à l'étage supérieur et à une passerelle surplombant le séjour permettant d'admirer la vue sur la verdure. Un dégagement faisant aujourd'hui office de bureau pourrait aisément être aménagé en chambre supplémentaire tandis que deux vastes suites de 30 m² accompagnées de sa salle de bain pour l'une et sa salle d'eau pour l'autre prennent également place à ce niveau. Un garage vient compléter les prestations de ce bien aux finitions de grande qualité dont les volumes fonctionnels, la luminosité et le confort optimal raviront les amateurs de l'épure contemporaine. Commerces à 5 min en voiture Ecoles à 5 min en voiture Gare de Dannemarie à 5 min en voiture Garage double carrelé de 34 m² CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 et 780 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Christophe VIC vous propose à RIESPACH, maison familiale de 180m² sur 20ares de terrain qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Un hall d'entrée de 12m², carrelé, Kachelof sur mesure; -Un WC séparé de 1.63m², carrelé, fenêtre, VMC; -Une salle de bains de 6.50m², carrelée, meuble vasque miroir XXL, douche, fenêtre, VMC, sèche serviette; -Une chambre de 14m², carrelée, placard intégré; -Un cellier/vestiaire de 3m², carrelé, rangement sur mesure; -Une cuisine dinatoire séparée (2017) de 16m², carrelée, accès terrasse par porte fenêtre, cuisine équipée avec ilot central, plan de travail granit, four, plaque induction, hotte (extraction), lave-vaisselle, réfrigérateur; -Un salon/séjour de 32m², carrelé, accès terrasse par porte fenêtre, magnifique Kachelof. A l'étage; -Un dégagement de 12.78m², carrelé, placard intégré; -Un WC séparé de 1.38m², carrelé, VMC; -Une salle de bains carrelée de 5.50m², placard/rangement sur mesure, meuble double vasque miroir, baignoire, sèche serviette, Velux; -Une chambre de 14.78m², parquet au sol, placard/rangement intégré; -Une grande chambre de 16.20m², carrelée, lumineuse, 2 fenêtres; -Une chambre de 15.30m², parquet au sol, armoire/placard/rangement sur mesure; -Une pièce bureau/détente/lingerie de 9.76m², carrelé, Sauna infrarouge, rangement sur mesure, trappe accès comble (aménageable!). Au sous-sol; -Un hall carrelé de 24m², placard intégré/rangement, accès jardin & extérieur; (entrée indépendante) -Un garage 2voitures de 45.50m², carrelé, porte motorisée Moos (2012), point d'eau, espace atelier, accès jardin & terrasse; -Une cave de 10m², espace rangement, stockage bois, emplacement cuve à fioul (1000L); -Une buanderie/chaufferie de 19.50m², carrelée, douche, emplacement machine à laver, point d'eau, fenêtre, adoucisseur d'eau, chaudière bois Viessmann (2010), ballon eau chaude 1000L, chaudière fioul Viessmann (2000) -Un cellier carrelé de 6.50m². A l'extérieur, dans un magnifique parc arboré & paysagé de 20ares, vous y découvrez une superbe terrasse dallée (pierre) exposée sud et à l'abri des regards, barbecue/cheminée, une magnifique cour en macadam (2020), pavage, dallage, luminaire, potager, arbres fruitiers etc... La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages (2015), de volets battants, d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage, un magnifique Kachelof (poêle à bois) en position centrale, de panneaux solaires pour la fabrication d'eau chaude, de panneau photovoltaïque (gain = 1450€/an !!!), d'une cuve récupération eau de pluie (1000L), d'un adoucisseur d'eau, d'une porte de garage motorisée et de la fibre internet. Le bien se situe à 3Km de toutes les commodités , commerces et services (supermarchés, médecins, pharmacies, commerces, restaurants...), 13Km d'ALTKIRCH, 25Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Porrentruy (CH), 27Km Novartis Campus (CH), 30Km Roche Building 1&2. Magnifique Maison Familiale, prestation haut de gamme (chauffage au sol, panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, granit, Kachelof etc...), aucun travaux, nombreux rangements, magnifique parc de 20ares, au calme absolu. Pour les amoureux de la vie au vert/nature, avec toutes les commodités à 5min. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 552091 )

À Mulhouse, dans le quartier historique et aisé du Rebberg, une maison de maître en très bon état et son jardin de 1 200 m². L'accès à la propriété s'effectue au choix par un portail ou un portillon ouvragés, réalisés en fer forgé. La maison, tout en décrochements de murs et de toits, est d'une sobriété qui n'exclut ement quelques touches de raffinement décoratif. Elle suit un plan en 'L' et comprend une entrée centrale ainsi que deux accès annexes. La première est accessible après le passage d'un escalier extérieur en grès rose puis d'une véranda en fer forgé et verre. L'accès au jardin depuis la salle de séjour se fait via une terrasse abritée par un balcon et une marquise. La façade enduite, sans fioritures, est coiffée d'une toiture en tuile mécanique et de lambrequins en bois peint sur certains murs pignons. Les fenêtres à grands carreaux et aux chambranles sculptés sont agrémentées de contrevents en bois, persiennés ou pleins, avec ornements cylindriques pour les baies du rez-de-chaussée donnant sur la terrasse. Les linteaux et les allèges sont également sculptés au niveau de deux travées de fenêtres ouvrant sur le grand jardin. Toiture, peinture des façades, huisseries, électricité, plomberie sont récentes. La maison se compose de onze pièces principales, une salle de séjour/salon à cheminée, une grande cuisine et neuf pièces à usage potentiel de chambres, réparties sur les trois niveaux d'habitation, auxquels s'ajoute un sous-sol. Rez-de-chaussée et étages sont reliés par des escaliers décoratifs dans des styles différents. De part et d'autre de la bâtisse se trouvent par ailleurs une grande piscine intégrée dans une terrasse et la partie prédominante du jardin, située à l'arrière, accessible par deux allées piétonnes qui longent la maison par le nord et le sud. Cerisiers, magnolias, ginkgo bilobas et glycines isolent la propriété de la rue ainsi que des jardins des villas avoisinantes.

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER COLMAR Vous rêvez d'une maison au coeur du vignoble alsacien ? Cette belle maison des années 1970 se situe à Sigolsheim, village vigneron comprenant de nombreuses commodités comme les écoles, une crèche, une boulangerie et des commerces ouverts même le dimanche ! A seulement 10 minutes de Colmar et 5 min de Kaysersberg. D'une superficie de 140 m² habitable, la maison est édifiée sur un terrain de 860 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec possibilité de l'ouvrir sur la cuisine et ainsi profitez d'une très grande pièce à vivre. La cuisine bénéficie également d'une véranda et d'un accès direct au jardin. On poursuit la visite au même niveau avec 3 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparés. A l'étage, une très grande chambre de 30m2 offre la possibilité d'une suite parentale avec douche et dressing. Un grenier complète l'étage. Un sous-sol complet avec buanderie, cuisine et de nombreux espaces de stockages s'offrent à vous !! Encore plus de possibilités de stockage avec en annexe un grand double garage. En résumé, si vous cherchez une maison dans le vignoble avec un espace de vie spacieux, 4 chambres, un jardin et du rangement, cette maison est faite pour vous. Contactez nous rapidement pour programmer une visite. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Située à 5 minutes de la gare, dans un environnement calme, cette maison de maître développe 295 m² sur un terrain de 5 ares. Elle a bénéficié en 2011 d'une élégante rénovation qui a permis de sublimer ses atouts de caractère. La propriété comporte également une dépendance de 50 m², rénovée elle aussi et qui pourra se prêter aisément à l'exercice d'une profession libérale, à de la location saisonnière ou encore à l'accueil d'hôtes en toute intimité. Avec ses boiseries d'époque, ses carreaux de ciment et son terrazzo, le hall d'entrée donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie avec un vaste séjour surplombé par de superbes moulures soigneusement conservées. Il se compose d'un espace salle à manger, d'un salon habillé d'une bibliothèque sur mesure et d'une cuisine ouverte épurée haut de gamme. Un coin TV cosy promet quant à lui des instants de détente. L'accès aux niveaux supérieurs s'effectue par un superbe escalier sculpté en bois massif. Le premier niveau accueille une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une suite parentale accompagnée de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Le troisième et dernier étage offre une salle d'eau, une buanderie ainsi que trois chambres supplémentaires. La dépendance quant à elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Un sous-sol complet ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de ce bien de standing qui allie à merveille tout le cachet et l'authenticité de l'ancien avec un art de vie contemporain. Commerces à 10 min à pied Ecoles à 5 min à pied Tram à 5 min à pied Gare à 5 min à pied Prix net vendeur 824 500 euros Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur soit 25 500 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440 euros et 6060 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située à quelques pas du Parc Salvator et du centre historique de Mulhouse, cette maison de maître de 285 m² prend place sur un terrain de 8,3 ares et se voit dotée d'un agréable jardin arboré. Elle a bénéficié en 2017 d'une rénovation dans l'air du temps venue élégamment marier ses atouts de caractère avec le confort d'un art de vie contemporain. L'entrée s'ouvre sur un confortable hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Parquet chevron, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond, le ton donné est définitivement celui de l'habitat bourgeois du siècle dernier, souligné par une rénovation épurée. L'espace de réception se compose de trois pièces en enfilade dotées de nombreuses entrées de lumière. La cuisine constitue un le véritable coeur de cette demeure avec son îlot central, son vaste espace dînatoire et ses nombreuses ouvertures qui baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité. Une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse et au jardin blotti à l'arrière de la propriété. Après une transition minérale, l'espace verdoyant promet d'agréables moments de détente et de convivialité tout en profitant de la vue sur la façade qui évoque une inspiration Louisiane. Un garage vient se fondre parfaitement à l'ensemble tandis que plusieurs places de stationnement sont envisageables. Le premier étage accueille la partie nuit et propose une salle d'eau ainsi que trois chambres. La suite parentale offre quant à elle une salle de bain privative avec douche et baignoire îlot. Le second et dernier étage dessert une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon les envies des futurs heureux propriétaires. Une cave vient compléter les prestations de ce bien rare tant par son emplacement que par la qualité de ses finitions. Fruit d'un subtil mariage entre charme de l'ancien et épure contemporaine, cette maison se prêtera aisément à un art de vie familial tout en confort. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320 et 4550 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située à proximité de la gare et du centre-ville, au coeur d'un quartier verdoyant et recherché pour son cadre de vie paisible, cette maison de maître a été bâtie en 1905 sur un terrain clos et arboré de 6 ares. Elle a bénéficié d'une élégante rénovation laissant la part belle à ses atouts de charme à l'image de ses hauts plafonds, son parquet chevron et ses moulures et abrite aujourd'hui deux duplex indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une occupation en bi-famille ou encore pour combiner activité professionnelle et lieu de vie. Le premier duplex de 149 m² accueille au rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur un agréable salon donnant sur une terrasse à l'arrière de la bâtisse. Derrière une porte coulissante aux boiseries finement sculptées, la salle à manger affiche des volumes particulièrement généreux et se voit prolongée par une cuisine ouverte avec espace dînatoire. Blottie au coeur d'une extension toute en courbe, cette dernière bénéficie d'un exceptionnel apport de lumière grâce à la présence de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin. Une chambre accompagnée d'une salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur offre une vaste chambre jouxtée d'une très confortable salle de bain. Le second duplex de 173 m² accueille au premier niveau une entrée s'ouvrant sur belle pièce qui offre un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte avec espace bar. Dans son prolongement un confortable salon baigné de lumière donne sur une agréable terrasse surplombant le jardin. L'étage supérieur est consacré aux pièces de nuit. Il abrite trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Un comble et une cave de 50m² intégralement aménagés viennent parfaire les prestations de ce bien qui dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin avec piscine. Sa localisation et ses prestations de qualité font de cette maison un bien rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820 et 6580 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

EXCEPTIONNEL à WERENTZHOUSE, Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport proche des commodités à 2 pas de l'école primaire, 5 mn de Ferrette et de son collège, à 10 mn de Leymen et de son golf, à 18 mn d'Altkirch et à 15 mn de la frontière SUISSE. Ce bien se compose comme suit : - d'un local professionnel de 30 m² idéal pour accueillir une profession libérale (pouvant être agrandit jusqu'à 70 m²) - de 3 appartements de 60, 66 et 39 m² tous dotés de bels prestations (cuisine équipée, salle de bains meublée ). Ils bénéficient de 2 grands garages avec cave, d'une grande buanderie et d'un espace de stockage qui peut être loué en tant que tel. Soyez les privilégiés à visiter cette pépite immobilière qui vous réserve bien des opportunités. Contactez M. Jean-François PICCHINENNA qui aura le plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter ce bien atypique. Cet immeuble de rapport peut être vendu dans un ensemble immobilier avec une maison attenant de 250 m² de surface utile vendue sous la réf : WERE1203M Ici le prix de l'ensemble serait de 892 500 euros HAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCEPTIONNEL à WERENTZHOUSE, Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cette maison proche des commodités à 2 pas de l'école primaire, 5 mn de Ferrette et de son collège, à 10 mn de Leymen et de son golf, à 18 mn d'Altkirch et à 15 mn de la frontière SUISSE. Cette maison familiale de 250 m² de surface utile et 222 m² de surface habitable se compose de belles prestations : AU REZ DE CHAUSSEE : - d'une grande véranda lumineuse et terrasse couverte, - d'une cuisine SCHMIDT équipé de haut de gamme, - d'un grand séjour et d'une bibliothèque, - un grand espace ouvert pouvant accueillir un bureau, 1er ETAGE - de 3 belles chambres, - d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, et WC indépendant - d'un espace buanderie, 2ème ETAGE - d'une 4ème chambre d'environ 50 m², - d'une salle de bains spacieuse, DERNIER NIVEAU - d'un grenier et de combles aménageables. EN EXTERIEUR vous trouverez 1 vaste garage avec ouverture motorisée, une chaufferie, un atelier, un appentis, un abris de jardin sans oublier un joli terrain de 9 ares 39. Pour le confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation. Pour obtenir plus d'information sur le bien ou pour avoir le privilège de le visiter, n'hésitez pas à contacter M. Jean-François PICCHINENNA. Cette maison peut être vendue dans un ensemble immobilier avec un immeuble attenant de forte rentabilité vendu sous la réf : WERE1203I Ici le prix de l'ensemble serait de 892 500 euros HAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)