ventes de maisons et villas de luxe Alsace, France

En exclusivité à Souffelweyersheim ! Située à 15 minutes de Strasbourg centre et gare et à 5 minutes des principaux axes autoroutiers, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison située en seconde ligne prend place sur une parcelle de 6,28 ares et développe 168 m2. Construite en 1976 et réaménagée en 2010, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'environ 65 m2 réunissant un bel espace salon, salle à manger et cuisine. La triple exposition de la pièce, secondée par la baie vitrée du salon baigne l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable. Elle permet un accès direct à une pergola exposée Sud. Dotée d'un haut niveau de confort, la maison propose au premier niveau une belle suite parentale de 18m2 avec dressing séparé ainsi qu'une grande terrasse. Vous accèderez également à deux autres chambres d'environ 12 et 13 m2, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche en plus de sa baignoire et refaite en 2021. La maison dispose d'un accès à des combles aménageables. Un vaste sous-sol composé d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie et d'une pièce de vie aménagée d'environ 28m2 pouvant servir de chambre ou salle de sport. A l'extérieur, une piscine hors sol sans vis-à-vis, chauffée par une pompe à chaleur vous promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. Un bien à la localisation idéale qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cocon entouré de verdure. - Ravalement de façade effectué en 2022. - Chauffage au fuel - Chauffe-eau thermodynamique de 2021 - Volets électriques dans toutes les pièces Arrêts de bus à 7 min à pied Shopping promenade et pôle santé à 7 min en voiture ou 10 min à vélo École primaire et maternelle à 3 min à pied Collège à 4 min à pied Supermarchés à 10 min à pied ou 3 min en voiture (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.

Imaginez-vous résider dans une villa qui fusionne harmonieusement la vie professionnelle et personnelle, située dans une petite zone artisanale de Bernardswiller où le calme règne en maître. Son emplacement calme et sa vue imprenable sur les vignobles et le Mont Sainte-Odile en font un lieu véritablement remarquable. L'Authentik Agency est ravi de vous présenter cette villa d'exception qui offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses 248m2 habitables, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'une suite parentale confortable pour des instants de détente privilégiés. Parmi ses caractéristiques principales, vous apprécierez les 2 salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial de plus de 70m2, parfait pour les moments de partage en famille. De plus, un jacuzzi extérieur vous invite à la relaxation et à la contemplation, offrant une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. S'étendant sur un terrain de 19 ares, cette villa vous offre un généreux espace extérieur où tranquillité et vue panoramique se rejoignent pour créer une atmosphère unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé. Contactez dès maintenant l'Authentik Agency pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception, véritable joyau de Bernardswiller.

BARR (ZIMMERBERG) - BELLE VUE - PISCINE ZIMMERBERG : A vendre en exclusivité cette spacieuse maison de 2002 de 135m2 sur 7ares10, située sur les hauteurs de Barr . Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 50m² avec une cuisine ouverte et équipée le tout avec un accès direct donnant sur la terrasse avec une vue magnifique sur le château d'Andlau. De plus, vous trouverez un WC séparé, un grand placard et un accès au sous sol aménagé (chambre, buanderie et de nombreux rangements). A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec une baignoire, une douche, WC et une double vasque. Les + de la maison : - Piscine chauffée - traitement au sel de l'eau - Chauffage au sol au rez de chaussée. - Grenier isolé et aménagé - Sous-sol aménagé - Deux garages avec portes motorisées - Récupérateur d'eau de pluie (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE MAÎTRE MEINAU - CALME - Maison à vendre à la Meinau, 10 pièces, 6 chambres pour une superficie de 208m2 bâtie sur un terrain de 393m2. Proche de toutes commodités (stade, tram, bus...) et situé dans un secteur pavillonnaire, cette maison offre beaucoup de possibilité, maison de famille/bi-famille ou investissement locatif , possibilité de diviser la bâtisse en plusieurs lots, elle est également muni de deux garages fermé ainsi que d'un jardin. Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier STRASBOURG - ORANGERIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à STRASBOURG au 03 90 41 24 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LINGOLSHEIM - CALME - LUMINEUX - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Charmante maison de famille de 216m² au sol (199m² carrez) dans un quartier calme de Lingolsheim. Vous y trouverez un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, de 58 m² donnant accès à un bureau/chambre de 13m² ainsi qu'à l'extérieur, un wc et une deuxième chambre de 13m² également au rez de chaussée. Au premier étage, 2 grandes chambres de 19m² chacune dont une avec mezzanine, une grande salle de bain avec WC, un grand dégagement. LE GROS PLUS : Un sous sol aménagé de 63m2 comprenant une salle d'eau avec coin buanderie et WC, 3 pièces (bureau, salle de jeux, rangements de12m² / 14m² / 15m²), ainsi qu'une chaufferie/atelier. Ce sous-sol peut être utilisé pour une activité professionnelle car il possède également une entrée indépendante. Stationnement extérieur pour 2 voitures. Jardin arboré sans vis à vis avec coin terrasse et coin salon de jardin ainsi que des espaces verts. Vous vous y sentirez comme dans un cocon ! Chaudière gaz de 2019. Pour plus d'informations , contactez nous sans plus attendre afin de découvrir cette demeure de charme. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913.807.467 - .

COSSWILLER Découvrez cette splendide résidence de 170m² et 200m² au sol bâtie sur un terrain de 4.64 ares, offrant un cadre calme et agréable à Cosswiller. Construite en 2006, cette maison a été agrandie en 2021, lui offrant un espace généreux et une luminosité incomparable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une ambiance baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine aménagée et fonctionnelle sous son toit cathédrale, ainsi qu'un salon chaleureux chauffé par un poêle à bois, parfait pour les moments de détente en famille. Des WC séparés ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale de 15.52m² (22.34m² au sol) vous attend, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Une autre chambre lumineuse vient également agrémenter ce niveau (9.32m² et 17.51m² au sol). Quelques marches plus haut, vous bénéficierez d'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos préférences, tel qu'un petit salon ou une salle télé. Une spacieuse chambre supplémentaire dotée d'un dressing (15.52m² habitables et 22.34m² au sol) complète cet espace. Cette propriété est également pourvue d'un grand garage, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien. A l'extérieur, une terrasse accueillante et une piscine vous permettent de profiter pleinement des beaux jours ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

A seulement 5 minutes de Molsheim et 20 minutes de Strasbourg, cette magnifique villa d'architecte de 247 m² (265 m² au sol), se dresse sur un terrain de 19 ares, au calme d'une impasse avec vue sur la nature. Construite en 1990, cette maison a bénéficié en 2013 d'une élégante rénovation et de l'ajout d'une extension contemporaine aux lignes épurées. Elle se trouve blottie au coeur d'un pittoresque village dont l'accès s'effectue encore aujourd'hui par l'imposante Porte de la Bruche, vestige soigneusement conservé datant du Moyen-Age. L'entrée s'ouvre sur un confortable hall d'accueil agrémenté d'un vestiaire qui dessert la spacieuse de vie de 75 m². Le salon bénéficie d'une abondante luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Agrémenté de niches décoratives, il affiche des finitions soignées dans des tons contemporains. Réchauffé par une cheminée centrale suspendue, le séjour s'accompagne d'un agréable espace bureau et se voit prolongé par une cuisine ouverte avec îlot central et espace bar. Accessible de plain-pied par de larges baies vitrées, la terrasse en bois exotique appelle à des instants de convivialité partagés. Le jardin soigneusement paysagé propose une piscine de 10 x 3,8 m avec son espace détente au bord de l'eau. Une suite parentale aux prestations haut de gamme avec son dressing, et sa salle d'eau complète ce niveau. L'étage supérieur accueille une salle de bain ainsi que trois chambres avec rangements dont une agrémentée d'un dressing attenant. Le rez-de-jardin propose quant à lui une buanderie, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un garage. Atout supplémentaire de ce bien, ce niveau comprend également un appartement indépendant de 60 m² s'ouvrant sur le jardin. Aujourd'hui aménagé en bureau et en salle de sport, il pourrait aisément accueillir l'exercice d'une profession libérale ou permettre l'accueil d'hôtes en toute intimité. Un triple garage complète également l'ensemble. Sur les 19 ares que compte ce généreux terrain, 4 ares situés à l'avant de la propriété s'avèrent constructibles. Ils constitueraient donc une réserve foncière intéressante en fonction des projets de ses futurs heureux propriétaires qui pourraient s'en séparer sans pour autant compromettre l'intimité de leur jardin. Ses volumes fonctionnels, ses finitions intemporelles et son environnement calme et verdoyant font de cette propriété un bien idéal pour une famille qui n'aura plus qu'à poser ses valises et à profiter de ce havre de paix. Zone commerciale de Dorlisheim à 10 min en voiture Crèche à 10 min à pied École à 5 min en voiture (15 minutes à pied) Lycée de Molsheim à 7 min en voiture Gare de Molsheim à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2500 euros Contact : Laura 06.38.42.29.04 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

Située à 10 minutes de Haguenau au coeur de Surbourg, cette maison de ville aux prestations haut de gamme offre 270 m2 habitables. Construite en 2011 elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.   Au rez-de-chaussée :  un hall d'entrée avec accès direct à l'espace bien-être un espace de plus de 50 m2 avec piscine de nage à contre-courant, sauna, douche et toilettes séparées un local technique pour la piscine et son système de déshumidification un local de stockage une buanderie un garage avec porte motorisée   À l'étage : Un escalier (en granit noir du Zimbabwe) nous mène au premier étage s'ouvrant sur un plateau de 110 m2 comprenant :  une cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail en granit de Zimbabwe un salon/séjour avec poêle en faïence moderne offrant un puits de lumière sur la piscine un cellier un cabinet d'aisances une penderie une terrasse de 34 m2 avec pergola bioclimatique   Au second étage :  une grande pièce palière aménagée en espace bureau deux chambres de 13 et 14 m2 une chambre parentale de 29 m2 avec un vaste dressing  une salle de bains (douche italienne, baignoire et double vasque) un cabinet d'aisances   À l'extérieur :  un portail motorisé  une cour avec possibilité de stationnement  un second garage    Les plus :  panneaux solaires fenêtres triple vitrage système d'alarme  visiophone connecté   Autres :  Toutes les commodités sont disponibles à pied Gare et ligne de bus dans le village École maternelle et primaire à Surbourg Collège à Walbourg à 7 minutes Possibilité d'acquérir en sus un studio indépendant de 26 m2 attenant à la maison ! Prix : 405 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 425 000 € HAI).

À 5 minutes de Molsheim, composition architecturale très réussie pour cette Villa de 247 m²  En rupture avec son année de construction (1990), les concepteurs ont su insuffler à l’ensemble une esthétique singulière et contemporaine par l’intégration d'une extension à toit plat (2013)   Descriptif niveau 1 Espace d’accueil Vestiaire/penderie Cabinet d’aisances indépendant (WC suspendus) avec lave-mains La pièce à vivre, élément central de la maison          Vaste espace commun ouvert et lumineux de 75 m² avec cheminée centrale suspendue à foyer fermé          Accès de plain-pied à la terrasse extérieure de 25 m² (bois exotique IPE et store électrique) au jardin et à la piscine Cuisine contemporaine dînatoire ouverte Superbe suite parentale design –  grand dressing entièrement aménagé  - salle d’eau avec grande vasque et douche à l’italienne   Descriptif Etage Chambre avec son dressing attenant 2 chambres  Salle de bains – mobilier double vasque - baignoire d'angle et WC suspendus   Descriptif niveau – 1 GRAND APPARTEMENT de 60 m²  : Accès indépendant et de plain-pied du jardin - grandes baies vitrées coulissantes  -  bureau (22 m²) - salle de sport (35 m²) - coin cuisine -  salle d’eau : douche - lave-mains  et WC suspendus  Modularités et fonctionnalités potentielles  : activité professionnelle (pouvant recevoir du public - accessibilité PMR), Home Office, espace Welness, salle de loisirs ou encore appartement d’habitation dans une conception d'ensemble Locaux techniques - Buanderie - chauffage fioul et cuves – cave de rangement – cave à vin sur sol naturel – atelier et local de filtration piscine (filtre à sable) Grand garage - porte motorisée   En extérieur Un jardin magnifiquement paysagé :  graminées, persistants, massifs, bananiers et arbres remarquables s’articulent harmonieusement autour de la piscine et de la maison. Une vraie réussite pour un véritable havre de paix   Portail d’accueil motorisé et rampe d’accès éclairée Piscine 10 X 3.80m avec escalier immergé idéalement orientée au soleil et à l'abri des regards – chauffage par PAC. Aménagements paysagers des abords et de la plage Garage double avec portes motorisées et un garage simple   Les prestations Carrelages en Grès cérame grande dimension – salle d’eau RDC design – volets électriques – système d'alarme - couplage panneaux solaires et ECS - By-pass vers le chauffe-eau thermodynamique - arrosage automatique – éclairage des extérieurs – adoucisseur d’eau   Les plus valorisants Réserve foncière d'environ 4 ares facilement constructible  : une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs et qui n'altère pas l'intimité de l'existant Environnement calme Réécriture et composition contemporaine aboutie Grand jardin floral et abords de piscine intimistes Décorations à thèmes, soucis du détail, tout est dédié à l’harmonie pour un confort maximal des occupants Modularité de l'extension Etat de conservation et de préservation remarquable Achat immobilier pérenne entre Molsheim et Strasbourg A proximité immédiate des commodités de la ville et des axes autoroutiers – Gare TER à 500m et aéroport d’Entzheim à 10 min   Positionnement Clairement positionnée Haut de Gamme - Clientèle à la recherche d’un hébergement atypique, qualitatif et chaleureux   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 1 100 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 144 000 € HAI).

Idéalement située dans un quartier prisé des hauteurs de Saverne, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt, cette maison de maître de 207 m² prend place sur un terrain de 9 ares avec vue dégagée. Bâtie en 1902, elle affiche tout le charme de l'ancien et n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. La porte s'ouvre sur une spacieuse entrée agrémentée d'un kachelofe. Les confortables volumes soulignés par les boiseries d'époque donnent le ton du charme de l'ancien. Le vaste salon doté de son bow window côtoie une belle salle à manger. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace dînatoire. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée dont les différentes pièces offrent une agréable perspective sur le jardin arboré. Un escalier d'époque en bois massif mène au premier étage qui dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle chambre parentale prolongée d'un balcon. Le deuxième étage comprend une chambre, une chambre de service, une bibliothèque ainsi qu'un grenier qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol accueille deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. Une cour à l'avant de la maison avec un garage fermé vient s'additionner aux nombreux atouts de ce bien de caractère à la localisation recherchée qui dispose également de fenêtres double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz à condensation installée en 2016. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4700 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

ROMANSWILLER Venez découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss cette magnifique maison de quasiment 127m² au sol 117m² habitables. Nichée dans une impasse paisible sur la commune de Romanswiller, elle est idéalement située à moins de 20km de Saverne et 30km de Strasbourg. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse de 42m², comprenant une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains, une chambre spacieuse de 16m² ainsi qu'un WC séparé pour un confort optimal de plain-pied. A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses de 13.40m² chacune, bénéficiant d'une partie sous combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre pièce sous combles à aménager selon vos besoins. A l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un généreux espace de verdure, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter cet ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

STRASBOURG : Maison d'Architecte à 20mn de Strasbourg et un accès direct autoroute située dans une rue calme à seulement 5 min du centre-ville de Haguenau. Dans un cadre de verdure, la maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel prisé. La maison contemporaine offre un design moderne et des équipements de qualité supérieure. La propriété s'étend sur une parcelle de 5,4 ares, offrant amplement d'espace pour profiter du plein air et du jardin magnifique, agrémenté d'une piscine chauffée à l’abri des regards disposant de deux terrasses bois Sud-Est et Sud-Ouest. Le premier niveau est composé d’un hall d’entrée qui dessert tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, la généreuse pièce de vie traversante bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Organisée d’un côté par une salle à manger de 41m2 avec plafond acoustique et au même niveau, la cuisine haut de gamme composée d’un îlot central. Un wc séparé avec lave main. Le second coté abrite le salon grande hauteur de 35m2 avec murs en béton apparent et baies vitrées coulissantes toute hauteur avec panneaux levants et accès à la piscine. Au niveau intermédiaire un espace bureau. L’étage s’ouvre en mezzanine sur un espace climatisé ainsi que trois chambres et une salle de bain grande hauteur avec baignoire, douche, doubles vasques et WC. Avec une surface habitable de 178,00 m², cette maison offre des espaces généreux et fonctionnels pour répondre aux besoins de toute la famille. L’isolation extérieure pour une performance énergétique accrue et les volets roulants motorisés pour plus de commodité assurant un confort optimal toute l'année. Pour parfaire le tout, un sous-sol de 131m2 aménagé avec /chambre / salle d’eau / buanderie / salle de sport /cave à vin. La cour permet d’y garer deux voitures tout en préservant l’accès au garage en sous-sol pour trois voitures. Aucun mandat ne sera signé

68360 SOULTZ VILLA 250 m2 sur 10000 m2 de terrain. Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cette somptueuse villa neuve, dans un cadre de vie exceptionnel. Située à l’écart de toute habitation, en plein milieu des champs et des vignes, elle reste néanmoins à proximité de tous les commerces, crèches, périscolaires, école et grands axes routiers. Ce bien d’exception se compose comme suit : un grand lieu de vie lumineux de 75 m2 entièrement vitré avec une cuisine moderne et équipée de 2 lave vaisselle, 3 fours, 1 wok intégré au plan de travail, 1 réfrigérateur et 1 cave à vin, une salle à manger et un petit salon. Vous pourrez profiter d’une terrasse attenante de 100 m2 ainsi que d’un espace jeux extérieurs pour les enfants. Un cellier aménagé et équipé d’un congélateur et d’un réfrigérateur, 1 wc séparé, 1 salle multimédia, 1 buanderie équipée de deux lave –linge, 1 sèche-linge. Une suite parentale donnant accès au jacuzzi extérieur, une grande salle de bain avec double douche, une baignoire, un meuble double vasque et un WC, attenant vous disposerez d’un grand dressing. A l’étage : 2 chambres à coucher avec chacune sa salle d’eau (salles d’eau en cours d’aménagement), 1 toilette séparé. Les combles font actuellement office de bureau aménagé. La propriété dispose d’un chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Les sols sont en pierres naturelles du Jura, les parquets en chêne massif, les fenêtres anti effraction, les fresques ont été créées par un artiste peintre, les zingueries sont en cuivres, les meubles en chêne sont réalisés sur-mesure. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du calme environnent, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 20 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Colmar et à 5 minutes de la gare de Bollwiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Perchet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de COLMAR sous le n°878866433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

67440 WESTHOUSE - MARMOUTIER CORPS DE FERME RENOVE - 5 CHAMBRES - ENSOLEILE - CALME - RENTABILITE CHAUFFAGE ZERO EUROS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir un havre de paix à Westhouse Marmoutier (67440) avec ce corps de ferme entièrement rénové en 1985. Offrant 5 chambres spacieuses et un grand volume, cette propriété de 232 m² est un véritable coup de cœur. Dotée d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques, cette demeure rare est mise en vente par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. La luminosité inonde chaque recoin de cette maison grâce à une belle exposition, et son emplacement dans un secteur calme sans vis-à-vis en fait un lieu idéal pour une vie sereine. Située à seulement 9 minutes de Marmoutier et 13 minutes de Saverne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités telles que commerces, médecins, écoles, collèges et lycées. Les multiples dépendances de la propriété offrent un potentiel incroyable pour être aménagées en gîtes, appartements ou salles de réception. L'aménagement extérieur, conçu par un paysagiste, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le portail motorisé garantit la sécurité de la propriété, tandis que les panneaux photovoltaïques en « revente totale », en autoconsommation et les panneaux de chauffage solaire avec 2 cumulus assurent une efficacité énergétique remarquable. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée offre un confort optimal. Les prestations de qualité incluent une vaste entrée de 30 m², un salon avec terrasse couverte idéale pour les réceptions, un bureau, des toilettes, une salle de bains et une cuisine ouverte sur la salle à manger. La terrasse couverte avec son four à tarte flambée ajoute une touche conviviale à l'espace extérieur. La revente d'électricité génère un revenu annuel de 2400 euros, couvrant largement les frais d'achat des pellets. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-Paul LASSERRE, consultant immobilier de Strasbourg, par mail ou téléphone. Efficity SA, avec un capital de 315 572 €, est titulaire de la carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Son siège est situé au 48 avenue de Villiers, 75017 Paris, et elle bénéficie d'une garantie financière CEGC d'un montant de 1 150 000,00€. RCS : Paris 497617746. Jean-Paul LASSERRE, consultant immobilier strasbourgeois du réseau immobilier effiCity, est inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 503 071 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Berstett, superbe maison de 160m2 toit plat construite en 2022 sur un terrain clos de 5,59 ares donnant sur les champs !   Rez-de-chaussée : Une entrée Un espace de vie lumineux d’environ 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un cellier Deux chambres de 16 m2 avec dressing Une salle d’eau (Douche à l’italienne, double vasques et cabinet d’aisances) Une buanderie   À l’étage : Un espace mezzanine (bureau) Une chambre Une salle d’eau (douche à l’italienne, vasque et cabinet d’aisances)   Au sous-sol : Un espace complet de cave   Autres : Un garage trois voitures (portes motorisées) Terrain clos avec piscine chauffée Chauffage au sol par PAC (air/eau) Climatisation (air/air) Prix : 720 000 € Net vendeur (+ 4.03 % d'Honoraires d'agence, soit 749 000 € HAI).

UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs : Vous êtes exigeants? Vous recherchez une villa luxueuse, toute neuve, au calme absolu, où votre petite famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir ce bijou de sobriété et d'espace. Il proposera à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement de son cadre de vie! Ils n'auront plus qu'à apporter leur touche finale en finissant les extérieurs paysagés à leur goût. La distribution des pièces est superbe, comme suit : * 2 grands garages de 2 voitures chacun ; * Un énorme espace au sous-sol ; * Rez de chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante ; * 1er niveau : 1 grande salle de bain, 2 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau attenante ; Les finitions de ce bien sont remarquables et ne souffrent pas la critique. Les espaces intérieurs sont très spacieux et la terrasse, très agréable... L'aspect technique (construction, réseau, chauffage...) est également de premier ordre. *** DPE EN COURS DE RÉALISATION *** Aussi venez découvrir avec moi cette maison qui n'attend que de procurer de beaux moments à une nouvelle famille, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison sur les hauteurs de Guebwiller. Cette villa de 300 m² dispose de 5 chambres à coucher dont une en rez de chaussée permettant un usage plain-pied, et de deux salles de bains (au rez de chaussée et à l'étage) ainsi que d'un sous-sol aménagé. Un bel espace à vivre donnant sur le jardin vous accueille dès votre entrée dans la demeure et dans son prolongement, la salle à manger et la vaste cuisine avec sa vue sur le vignoble vous garantiront de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage vous offre un beau et lumineux dégagement idéal pour un espace de télétravail ainsi que 3 chambres dont une disposant d'un espace supplémentaire équivalent à une chambre concomitante. 2 grandes voitures peuvent être garées dans le garage équipé pour des véhicules électriques également; une vaste chambre à coucher chauffée et avec fenêtre ainsi qu'une buanderie (potentiellement transformable en salle d'eau) font partie de ce sous-sol; une cave à vins et un espace de stockage complètent le sous-sol. La maison est sur un terrain de 2150 m2 de jardin arboré avec arrosage automatique . pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844258)

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l'abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques. L'entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d'exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l'espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied. La visite se poursuit avec l'espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d'équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l'ensemble d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants. Un bureau agrémenté d'une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l'étage supérieur s'effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l'ensemble tandis qu'un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain. Le sous-sol semi-enterré n'est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

MAISON 130M2 OBERHERGHEIM, 6.8 ARES DE TERRAIN A seulement 15 kilomètres de Colmar, venez découvrir ce bien d'une surface totale de 130m2 implanté sur un terrain de 680m2. Situé à Oberhergheim, ce bien dispose de 4 chambres dont une en RDC. Vous y trouverez également une entrée desservant un double salon-séjour, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC. Des travaux restent à prévoir mais veuillez noter que l'étage, entièrement rénové, se compose d'un dégagement ainsi que de 3 chambres. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et sont d'une grande qualité : isolation thermique naturelle et parquet venu tout droit d'une scierie de la région. Aussi, l'isolation, la toiture et la couverture de la maison ont été entièrement refaites avec des matériaux naturels de très bonnes compositions. En annexe, vous disposerez d'une cave, d'un garage ainsi que d'une remise attenante à rénover également. A noter que le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un osmoseur. Si ce bien vous plait, n'attendez plus et contactez moi vite au 06.27.74.77.71 pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manon CANOVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979039179 - COLMAR.

À KRAUTERGERSHEIM, ancienne bâtisse de 212 m2 (288 m2 au sol) ayant bénéficié d'une lourde rénovation en 2005. Sur un terrain de 9,51 ares en seconde ligne, elle bénéficie du charme de l'ancien et du confort moderne. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité et ses grands volumes.   Au rez-de-chaussée : Une très grande pièce de vie de 95 m2 avec une importante hauteur sous plafond,  Une piscine intérieure avec accès vers la terrasse et le jardin,  Une toilette avec lave-mains,  Un débarras.    À l'étage :  Une mezzanine de 36 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, Une suite parentale :  Une grande chambre,  Un dressing,  Une salle d'eau (double vasque, douche et toilette), Deux chambres de 12,5 et 15 m2, Une salle des bains (baignoire, douche, vasque et toilette).   Autres :  Une cave,  Un garage double (porte sectionelle automatique) avec stockage à l'étage.     Les points valorisants : Vaste pièce de vie, Grande terrasse, Garage double, Chauffage par géothermie, Piscine intérieure,    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 748 000 € Net vendeur (+ 3.61 % d'Honoraires d'agence, soit 775 000 € HAI).