vente de maison et villas de luxe à Sauteyrargues, France

Réf 67635NC: CLARET. Au cœur du charmant village de Claret, à 25mn de Montpellier, idéalement située dans une impasse, dans un univers préservé de verdure et dans le charme des demeures anciennes, je vous invite à découvrir une magnifique maison R+1 d'environ 171m² et une dépendance aménagée de 36m² sur un terrain de 1640m². La première R+1 est composée de 5 chambres dont une parentale, une grande cuisine ouverte sur le salon avec cheminée ainsi qu'une véranda ensoleillée pour des petits déjeuners en famille. La deuxième d'environ 36m² est composée d'un salon/cuisine et d'une chambre avec sa salle de bain. Au calme bien qu'à proximité immédiate des commerces, vous apprécierez le charme et la chaleur d'antan. Qualité de vie et valeur sûre en réalisant un excellent investissement. Pourquoi pas vous ? Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Découvrez cette magnifique Bastide de 356m2 édifiée sur 1,5 ha de terrain avec une superbe piscine de 14x8m avec pool-house, située dans une résidence sécurisée et intimiste de CAZEVIELLE, à 20 minutes au nord de Montpellier. Construite en 2002, elle respecte tous les codes des vieilles bâtisses de caractère, grâce à ses larges ouvertures et ses grandes hauteurs sous plafond et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un séjour lumineux de 70 m2, une cuisine indépendante de 23 m2, une salle a manger, et 2 suites parentales de 25 m2 et 20 m2. Un magnifique escalier vous permettra de rejoindre le 1er étage composé d'une immense suite de 50 m2 avec salle de bains et dressing, 2 autres suites de 25 m2 et 20 m2 ainsi que 2 chambres de 20 m2. À l'extérieur, une immense serre, un garage pour 2 voitures, 18 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux thermiques. contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. proche de Saint-Gely-Du-Fesc, Les matelles, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Saint-Clément-De-Riviere, Montpellier, Saint-Martin-De-Londres, Mas-De-Londres, Saint-Jean-De-Cuculles.

Située sur un terrain de 985 m², cette villa, construite en 2022, incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et normes de construction les plus récentes. Au rez-de-chaussée, la villa s'ouvre sur une entrée, une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'un accès direct à un solarium de 50 m² offrant une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup. Un garage actuellement aménagé en salle de sport complète ce niveau. Au rez-de-jardin, un séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, orienté sud/ouest, avec une cuisine équipée agrémentée d'un îlot central, créant un espace convivial, ainsi qu'un coin lecture, doté d'une cheminée suspendue. Une baie vitrée de 7 mètres s'ouvre sur une terrasse en bois de 85 m², offrant un panorama sur le Pic Saint-Loup. La villa propose également une seconde chambre avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie de 10 m². Équipements : climatisation gainable réversible, éclairage extérieur, portail électrique, vitrage SP10. Villa sous garantie décennale. Véritable havre de paix, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la quiétude de la nature. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Bien présenté par BARNES Occitanie Betty de Chalvet, Agent commercial E.I +33 (0)7 49 95 99 94 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L&L Immobilier vous emmène dans le triangle Nîmes-Montpellier-Alès, découvrir ce fabuleux Mas, dont l'aile principale a été édifiée au 16e siècle. Sur un domaine de 5 ha environ, la propriété s'articule sur près de 1400 m² habitables. Parc et jardins, arbres multi centenaires, vergers et terres agricoles entourent ce mas et garantissent une parfaite tranquillité. Le domaine possède un atout extraordinaire, la présence d'une source d'eau potable dont le débit varie de 90 à 150 m3/jour ! Cette richesse permet une utilisation sereine de l'eau pour l'ensemble de la propriété (usage domestique, piscine, arrosage...) Le domaine est constitué de 3 corps de bâtiments à savoir, Le Mas, ancienne bergerie du 16e, auquel a été ajouté une construction fin 18e, d'une superficie totale d'environ 900 m², La Ferme datant du 16e siècle constituée de 4 appartements de respectivement 64, 85, 90 et 110 m² et une dépendance d'environ 100 m², et enfin La Villa, de 96 m² avec terrasse de 33 m². Comme nous pouvons le constater la capacité d'accueil du domaine est très importante. Nos hôtes apprécierons bien évidemment l'immense piscine à débordement de 12x8 mètres sans aucun vis-à-vis extérieur et une formidable vue sur les Cévennes. A l'intérieur du premier bâtiment est actuellement installé un studio d'enregistrement complet, comptant parmi les plus importants au niveau national. Nous noterons que l'ensemble des équipements de ce studio fera partie de l'éventuelle acquisition, en sus du prix de la propriété. Mais cette partie peut aussi parfaitement s'accorder avec des projets de réception, type séminaires, mariages et diverses incentives. Enfin, le domaine dispose d'un garage sécurisé pour 4 véhicules, d'un abri supplémentaire ouvert pour 2 véhicules ainsi que d'un parking pouvant en accueillir un grand nombre supplémentaire. Situé à 45 mn de Montpellier et 50 mn de Nîmes, la situation géographique du Mas permet une bonne mobilité, bénéficiant des 2 aéroports internationaux et des 2 gares TGV. Pour toute information complémentaire, un dossier complet est disponible sur demande, en contactant Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige et atypiques. Siret 984409953, CPI 30022024000000006, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cet authentique Mas situé en pleine nature à 15 min au nord de Saint-Mathieu de Tréviers et 30 min de Montpellier. Il est des lieux où l'on se sent bien, où le simple fait de déambuler tant sur le terrain qu'entre les murs est un vrai plaisir de quiétude et de sérénité. C'est définitivement le cas pour ce bien. Bâti au 12e siècle tel un petit hameau par quelques familles de bergers, ce bien a été entièrement rénové et réhabilité avec goût par l'actuelle maîtresse des lieux en 2019. Simplicité et élégance ont été les maîtres-mots de cette rénovation. Le Mas se compose de 4 habitations distinctes avec 11 chambres, 4 cuisines, 4 salons, 7 salles d'eau, pouvant accueillir une trentaine de couchages. Aujourd'hui séparées, demain réunies, les possibilités sont multiples en fonction de vos besoins futurs. Cet ensemble repose sur un magnifique terrain de 5 400 m². Lui-même accueille de multiples espaces de vie dont vous pourrez profiter selon les différents temps forts de la journée. Espace ombragé par les pierres de la bâtisse, espace ensoleillé, coin plus champêtre, terrain de pétanque, deux piscines, vous vivrez ici au fil des saisons et du soleil. Autour de vous, pas de voisins, pas de nuisances, la nature à perte de vue. Le temps devient ici une notion subjective et s'égraine à votre rythme. Habitation familiale, gîte, lieu de relaxation, les possibilités qui s'offrent à vous sont multiples. Un lieu unique, un lieu où l'on se sent bien !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente votre futur havre de paix ! Cette propriété, ancien moulin languedocien, est un véritable joyau niché au cœur d'un écrin de verdure, où la nature est reine et où le temps semble s'arrêter. À chaque pas, vous serez émerveillé par la beauté de ce lieu magique, où les oiseaux chantent et les fleurs embaument l'air. Cette maison est un véritable cocon de douceur, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement rénovée, il y a moins de 10 ans, les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La décoration est raffinée et élégante, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'habitation principale fait plus de 230 m² avec une suite de plain-pied et trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Cette bâtisse vous offre plusieurs terrasses vous permettant d'apprécier chaque plan sur la beauté du jardin en fonction des heures de la journée et de l'orientation du soleil. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants qui ont eux aussi été parfaitement rénovés. Résidence pour la famille, les amis ou du locatif, à vous de voir ! Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté folle. Le jardin est un véritable enchantement, où les arbres centenaires côtoient les plantes plus exotiques et les fleurs multicolores. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse en admirant le coucher de soleil, vous promener dans les allées ombragées du parc ou vous prélasser au bord de la piscine chauffée de 12 mètres de long. Terrain de volley, aire de jeux pour les enfants, tout est présent pour passer des moments inoubliables à l'abri des regards, au cœur de la nature. Plancher chauffant rafraîchissant, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, panneaux solaires, baies aluminium... Tout le confort moderne dans le charme de l'ancien. Cette propriété est un véritable havre de paix située à 30 min de Montpellier où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville. Elle est également parfaitement adaptée pour développer une activité gîte. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son ambiance idyllique et enchanteresse.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette fabuleuse villa toute de plein pied située dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de SAINT MATHIEU DE TREVIERS. La villa est lovée au cœur d'une nature majestueuse et enchanteresse. Depuis la piscine, vous contemplerez la splendeur de la « Sainte Victoire » du Languedoc. La maison principale fait plus de 220 m². De l'architecture à la décoration, tout a été pensé pour le confort de ses habitants. Les espaces intérieurs se confondent avec la nature qui vous entoure, les lignes architecturales vous guident avec volupté vers les larges ouvertures sur le jardin. La pièce de vie de 80 m² présente plusieurs espaces de vie pour des moments sans égales, en familles ou entre amis. Côté nuit, l'habitation vous offre une très belle suite parentale de 26 m² avec accès direct au jardin ainsi que 3 autres chambres. En complément, le terrain accueille 2 dépendances de 20 et 35 m², chambres d'amis, bureaux, salle de sport ? Ils s'adapteront à tous vos besoins. Côté jardin, la villa repose sur un terrain verdoyant et parfaitement paysagé de plus de 2 300 m². L'espace piscine est tout simplement fabuleux, il rappelle les élégantes lignes du design intérieur de la maison. Il est lové au cœur du jardin et se confond avec la végétation tel un bassin naturel. Véritable havre de paix, l'emplacement privilégié des chaudes journées d'été est tout trouvé ! Côté prestation, cette villa vous offre un parquet exotique en bois Jutoba, une magnifique cheminée polyflam, domotique, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, garage, buanderie, arrière cuisine. Un bien aux qualités exceptionnelles situé sur le secteur du grand Pic Saint-Loup à 35 min de Montpellier

Découvrez le raffinement absolu dans cette villa d'exception, offrant une vue imprenable sur le majestueux Pic Saint Loup. Avec une surface généreuse de 177m2, cette propriété dispose d'un séjour spacieux de 92m2 orné d'un plafond cathédral, d'une cheminée centrale et d'une cuisine américaine baignée de lumière. Les trois chambres toutes pourvues de placards ainsi que les deux salles d'eau, offrent un confort optimal. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une grande piscine au sel, garantissant une baignade sans vis à vis au milieu du jardin méditerranéen. La véranda et son barbecue créent un espace de détente et de convivialité supplémentaire et vous invitent à savourer la vue tout au long de l'année. Un appartement de type 2 de 43m2 permet d'accueillir vos invités en toute intimité ou de proposer une location saisonnière. En bref, cette villa allie confort moderne et élégance intemporelle au cœur de la garrigue. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et préservé. Photo 2 : illustration en home staging. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842895)

Belle villa avec piscine, située en position dominante avec vue sur le Pic Saint Loup. Construite sur un terrain arboré de 1425 m2 sans vis à vis-à-vis, en exposition Sud-Ouest, Au rez-de-chaussée, on trouve une large entrée avec un couloir qui dessert une grande salle d'eau, un cabinet de toilette séparé, deux belles chambres et une cuisine équipée au bout de laquelle se situe un cellier. En face de l'entrée une double porte ouvre sur un espace salon, salle à manger en « L » spacieux de plus de 40 m2, qui offre de belles vues. Au bout du salon, une porte ouvre sur un large couloir aux grandes baies vitrées qui conduit à une grande chambre avec dressing et bureau, ainsi qu'à une vaste suite parentale de 48 m2, comprenant dressing et salle de bain. La chambre jouit d'une vue exceptionnelle sur le Pic st Loup. A côté de la suite, un escalier vous emmène vers l'espace enfant composé de deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce qui peut faire office de bureau ou salle de jeu complète les deux chambres. La cuisine et la salle à manger sont connectée par une grande terrasse de 24 m2 le salon ainsi que la suite donnent sur un immense espace avec piscine. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets aluminium électriques et télécommandés, climatisation réversible, store banne automatique, adoucisseur d'eau, Garage fermé et son grenier, chalet de jardin de 12 m2. Saisissez cette opportunité d'une villa située à deux pas du lac de Cécélès et à moins de 20 km de Montpellier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

'Comme un air de vacances'.Co exclusivité. Montaud.Joli village à proximité de Teyran, St Drezery, 20 de Castelnau-le-lez. A vendre, superbe maison connectée et design où il fait bon vivre.200m² principalement de plain pied.  Esprit in and out avec accès de plain pied sur terrasse en partie couverte de 140m², piscine 8x5, vue dégagée.  A l'intérieur on retrouve agréable pièce de vie, cuisine équipée. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et w.c.  Un deuxième coin nuit avec 2 autres chambres, w.c et salle de bain. Grande buanderie / atelier chauffé de 28m².  En rez-de jardin une quatrième chambre de 43m² avec jardin et accès privatif.  Climatisation gainée, domotique, matériaux et finitions de qualité.  Beau terrain arboré éclairé avec arrosage automatique. Possibilité de garer 4 véhicules et récupèrer ancien garage.  Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

EXCLUSIVITE. Hameau en pierre superbement restauré entre Quissac et Saint-Hippolyte du Fort, à proximité du Pic Saint-Loup. A une encablure du village et des commodités, le hameau jouit d'un environnement calme et vert et d'un panorama magnifique sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. La propriété est composée d'une maison principale indépendante de 145 m² et de 4 grands gîtes (174 m², 127 m², 137 m², 199 m²) superbement rénovés. Les 4 gîtes sont vendus meublés et équipés, immédiatement exploitables. Chaque gîte bénéficie d'un espace extérieur privatif et, pour la plupart d'entre eux, d'une piscine. De nombreuses dépendances complètent la propriété. Un lieu enchanteur pour recevoir une grande famille ou chacun aura son espace privé tout en partageant de beaux moments de convivialité. Un lieu idéal également pour accueillir tous types d'événements, festifs ou professionnels avec 17 chambres et 38 couchages disponibles. Un havre de paix pour recevoir des hôtes en quête de calme, de nature et d'authenticité dans une région au riche patrimoine touristique, sportif et culturel. Dossier complet et détaillé sur demande. Ancien DPE Nouveau DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Caroline ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected]

Dans un environnement exceptionnel avec une vue dominante sur le Pic-Saint Loup, cette très belle propriété à l ‘architecture audacieuse allie un intérieur contemporain avec des volumes généreux, des matériaux nobles. Elle se situe à proximité de plusieurs villages offrant l’accès à tous les commerces et à toutes les commodités. En arrivant sur place, le visiteur est invité à rejoindre cette belle demeure au travers d’un majestueux portail en fer forgé. Cette propriété se divise en cinq espaces de vie : la maison principale, l’espace ludique, le garage avec son atelier, la maison d’amis et le jardin paysagé. Le visiteur déambule dans un parc d’une superficie d’un hectare, dans un écrin de nature vallonnée aux senteurs méditerranéennes. Il y découvre les différents espaces de cette propriété avec ses verrières, son patio et sa ruelle extérieure traversant le bâtiment au travers d’une voûte. La propriété bénéficie de prestations de qualité, la maison principale alliant la pierre, le bois et le fer forgé pour une surface de 280 m2 A cela vient s’ajouter une maison indépendante de 110m2 pour recevoir amis, famille ou personnel de la maison. De beaux espaces extérieurs sont aménagés pour la détente avec ses deux piscines à débordement, son pool-house, son terrain de pétanque et son terrain de tennis. Une étude complète à votre disposition pour le projet. -Piscine intérieur, jacuzzi, salle de sport, salle de jeux et une salle de cinémas sur une surface existante de 200 m2 -un garage accueillant plusieurs voitures suivie d’un lumineux atelier de 100m2 ( devis des travaux ,de l’architecte et complément de photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Passez la porte de cette demeure, vous serez séduit par l'élégance et la qualité de sa restauration alliant modernité et charme de l'ancien, elle a su conserver ses beaux matériaux d'origine. Au rez-de-chaussée vous découvrirez d'un côté un bureau, un atelier et une chambre dans une charmante pièce voûtée, très agréable l'été, accessible par une deuxième entrée indépendante. Un bel escalier en pierre de Pompignan vous conduit au premier étage, dans un grand salon avec cheminée et poutres apparentes, trumeau du XVIIIe siècle et parquet en chêne. Au même niveau vous disposez d'une belle suite parental et son alcove. Une autre salle d'eau et wc séparé et une seconde chambre complète cet étage. Au 2ème étage la cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et au dernier étage de la maison vous profitez d'une quatrième chambre, sa salle d'eau et son dressing. Vous bénéficiez également d'un garage vouté. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de famille au charme d'antan a été restaurée avec beaucoup de goût et vous apportera bonheur et quiétude.

Domaine avec son château d’un seul tenant en position dominante, une merveilleuse architecturale du XVIII siècle. Une propriété d’exception de 1400m2 habitable de 15 pièces, une galerie d’entrée, plusieurs pièces de réceptions, 7 chambres et suites, entourées de terrasses dont une couverte domine le parc. Domaine de 38 hectares de parc, bénéficie d’un bel environnement méditerranéen et d’une très jolie vue sur les deux sources et la piscine. De plus elle comprend une orangerie et d’une belle maison de gardien. Cette propriété se situe au ravissant village de Sauve, à quelques minutes d’Anduze et à 1h de Montpellier et de ses plages de Méditerranéennes. Bien d’exception rare à visiter! Pour parler à agent Yulia SANS ATTENDRE et 7/7, veuillez remplir le formulaire et recevez son numéro portable direct en quelques instants sur votre e-mail !

Domaine de 32 Ha d'un seul tenant en position dominante, avec son château aux allures Toscanes. Véritable joyaux architectural développant 1200 m2 habitable, cette propriété se situe seulement à quelques minutes d'une ville connue pour sa beauté typique de la région. Lovée dans son parc et offrant une vue imprenable, cette demeure datant du XVIII ème siècle, entourée de plusieurs dépendances, abrite une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réceptions, de nombreuses chambres et suites. De nombreuses terrasses dont une couverte domine le parc. Orangerie, belle maison de gardien à l'écart. Propriété jouissant de deux sources. Situé à 1 heure de Montpellier. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Cette propriété typique de l’architecture de la région est située à deux pas du ravissant village de Sauve sur environ 53 000 m² composés pour l’essentiel de terres agricoles cultivables. Edifiée en position dominante, elle bénéficie d’un bel environnement méditerranéen et d’une très jolie vue sur la campagne et les vignes. Elle comprend une maison de maître articulée entre cour et jardin prolongée par des dépendances qui témoignent du passé viticole et de l’élevage des vers à soie. L’ensemble bâti mas et dépendances (environ 900m²) a fière allure et dispose d’un potentiel rare. Prix de vente du bien : 980 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situation :  La propriété se situe à 40 minutes au Nord de Montpellier, dans un cadre unique proche du Pic St Loup Le bien : Belle maison en pierre avec une note moderne en position dominante avec une vue panoramique imprenable sur le Pic Saint-Loup sur un terrain de 1 hectare avec des essences méditerranéennes (chênes verts, oliviers, lavandes, romarins). Cette propriété offre un confort familial rare avec plusieurs corps de bâtiments entièrement restaurés. La propriété possède deux piscines, dont un grand bassin à débordement et un petit bassin avec un pool-house. Un terrain de pétanque, un cours de tennis. L'ensemble ayant une vue à 180 degrés sur plusieurs kilomètres. Les commerces et services sont à 5 minutes. Restauration complète, pas de travaux à prévoir. *Une étude d'un architecte ayant revu les dépendances pour de ce lieu, une expérience à vivre, encore plus incroyable.

iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : Un cadre de vie hors du temps ! A proximité du Pic Saint Loup, à Saint Jean de Cuculles, entre St Mathieu de Tréviers et Montpellier, je vous propose cette magnifique villa d'architecte de plain-pied de 212 M² environ. Elle est composée d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 83 M² environ, avec espace détente, salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée de 21 M² environ, une suite parentale de 38 m² environavec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, 3 belles chambres avec placards, un bureau, WC, salle de bain et buanderie. Côté extérieur, sur une belle parcelle de 1500 M² environ, vous profiterez, au calme et sans vis à vis, d'agréables espaces aménagés, terrasses avec pergolas, piscine, et abri de jardin. A découvrir sans tarder, cette villa baignée de lumière saura vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr