ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Gély-du-Fesc, France

Maison de 230 m2 située dans un charmant village à 10mn au nord de Montpellier. Cette élégante maison offre calme et tranquillité sur une parcelle de 1 500 m2, à l'abri des regards. Sa proximité avec une station de tramway menant à la place de la Comédie en 20 minutes et la garrigue à quelques pas sont des atouts majeurs pour des promenades et les déplacements. La disposition en U de la maison crée une convivialité unique, avec un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée/galerie comportant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse bioclimatique et une grande piscine. Un vaste salon, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, une chambre spacieuse et une suite parentale avec de grands placards et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une très grande et une salle de bain offrent un espace supplémentaire, avec la possibilité de transformer l'ensemble en un appartement indépendant pour un rendement locatif intéressant. L'entresol abrite un garage, un bureau/chambre et un WC, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le travail à domicile. Les grandes baies vitrées en aluminium, sa luminosité ainsi que le forage pour l'arrosage automatique sont des caractéristiques supplémentaires qui ajoutent à l'attrait de cette maison parfaitement entretenue. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847650)

34980 SAINT GELY DU FESC -BIEN D’EXCEPTION ET RARE SANS VIS-A-VIS 10MIN DE MONTPELLIER. SUPERBE VILLA D’ARCHITECTE DE 192 m² AVEC PISCINE, ATELIER ET TERRAIN DE 663 m². VUE DOMINANTE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison d’architecte de 192 m² au sol, sur 663m² de terrain dans un village très recherché. Dans un écrin de verdure, un cadre unique, cette magnifique propriété pleine de charme est idéalement située sur les hauteurs du village. Elle saura vous ravir par son architecture atypique, son terrain paysagé, sa grande piscine et son atelier. Cette villa va vous faire sortir des sentiers battus. Avec son style Andalou, sa mosaïque, ses formes originales, ses tuiles vertes, son salon cathédrale, ses poutres disposées en toile d’araignée, vous allez visiter un bien rare et différenciant. Dès l’entrée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 60m² pour un accueil parfait de vos convives. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés et offrent naturellement une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les différentes terrasses. Il amène une sérénité joyeusement orchestrée par les propriétaires dont le goût prononcé pour la décoration marque l’endroit. Au milieu du salon trône une imposante cheminée pour vous réchauffer les longues soirées d’hiver. On ne peut pas ne pas parler des poutres, qui sont assorties à la mosaïque extérieure et aux superbes tuiles vertes et qui sont posées là de façon très artistique. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et sur les extérieurs mais elle sait se montrer discrète. Au même niveau, vous trouverez deux chambres (14m² et 10,50) avec grands placards, une salle de bain, une toilette séparée et un espace bureau ou jeux pour les enfants. Par cet endroit vous pourrez monter dans une vaste pièce d’environ 40m2 au sol. Beaucoup de possibilités s’offrent à vous avec ce bel espace dont une grande chambre. En sous-sol, une chambre de 11,5, une salle d’eau avec wc et un grand atelier 24,9m²qui peut servir aussi à stocker vélo, scooter ou peut-être transformé en chambre…. Les différents espaces intérieurs sont élégants et soignés. Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante ! Un potentiel de 5 chambres ! La grande piscine avec liner et tour de piscine refait. Toiture très atypique et rare. Prestations de qualités, nombreux rangements, fibre, double vitrage, store électrique, climatisation réversible et cheminée design, jardin paysagé. Pour plus d’informations, contactez Fanny GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected]. Prix de vente : 699 000 euros dont 672 200 euros net vendeur et 26 800 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette belle maison familiale de 273m2, pleine de tranquillité et de confort, édifiée sur plus de 2000 m2 de terrain arboré avec piscine, dans un quartier recherché de St Gely du Fesc, à 10 minutes de Montpellier. Elle s'étend sur 2 niveaux avec un logement distinct par étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie élégant comprenant un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse avec pergola et cuisine d'été. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un autre séjour-cuisine lumineux donnant accès à une terrasse et à la piscine, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des projets de chacun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. proche de Saint-Clement-De-Riviere, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Grabels, cazevielle, Les Matelles, Prades-Le-Lez.

Exclusif. Sur les hauteurs de Saint Gely du Fesc, découvrez cette jolie villa contemporaine de 220 m² sur un terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison saura vous séduire avec son espace de vie spacieux de 70m² avec cuisine semi-ouverte, sa Suite parentale avec salle de bain et dressing, ses 4 chambres supplémentaires (dont une en étage), ses deux salles d'eau, sa buanderie et son atelier. Une grande pièce aménagée supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins et les envies. Cet ensemble, tourné vers une très belle piscine et un jacuzzi semi-encastré.

Acanthe Immobilier vous présente, dans un environnement prisé exceptionnel, une superbe villa contemporaine d'environ 400 m² avec une jolie piscine à débordement. Elle est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 2500m² sans vis-à-vis et au calme. La villa, baignée de lumière par ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, se compose au premier niveau d'une très grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. À l'étage, vous accèderez à deux suites. La villa offre, en rez de jardin, un studio indépendant, une chambre supplémentaire, un bureau, un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin, de très nombreux rangements et garages. Un lieu très recherché, des prestations haut de gamme et un environnement exceptionnel pour ce produit rare sur le marché. Contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux Mas Provençal familial sur 1,4 hectare, offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12*6m, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de Bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ouverte à 180° sur l'espace piscine, a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852823)

CASANOVA Immobilier vous propose cette maison familiale au coeur d'un environnement verdoyant, avec piscine, plusieurs emplacements de voitures et un grand potentiel d'aménagement. A quelques minutes du centre ville de Saint Gély du Fesc, proche du Golf de Coulondres. Accès direct à Montpellier en 15min. Vaste terrain de 2067m2 avec piscine. Actuellement aménagée comme ceci : - Rez-de-chaussée : environ 120m2 avec séjour, cuisine US, salle à manger, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, wc, salle d'eau, buanderie et cellier. Accès terrasse jardin et pergola. - 1er étage : environ 130m2 avec entrée, séjour , cuisine US, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains, superbe vue dominante, accès terrasse, piscine, jardin, terrain de pétanque. Le tout baigné de lumière et exposé Sud. Actuellement les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur mais possibilité d'accès indépendant pour séparer les deux étages. Non mitoyenne. Chauffage au sol électrique. Grandes baies vitrées à galandage et belle hauteur sous plafond (pour le premier étage). Ce bien est idéal pour une grande famille ou cohabitation. Vous aurez toute la surface qu'il vous faut pour vivre dans un cadre rare à l'abri des regards. Visites au 0628700229.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette charmante villa située en position dominante à Saint Gély du Fesc, proche des écoles et des commerces. L'habitation fait plus de 150 m², elle vous offre une lumineuse pièce de vie de 60 m² toute ouverte sur la terrasse par de larges baies. La cuisine est indépendante et dînatoire et communique également avec l'extérieur. Elle est complétée par une arrière-cuisine buanderie aménagée. Côté nuits, la maison vous offre de plain-pied, une suite ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres complétées d'une salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, le terrain est parfaitement paysagé, il domine Saint Gély et vous offre plusieurs espaces de vies avec notamment son espace piscine à l'abri des regards. Chauffage par le sol, garage, cave à vin climatisé, climatisation réversible, magnifique cheminée de type camarguaise, de belles prestation pour cette maison située dans un environnement idéale à 10 min de Montpellier.

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Olivier MAURAS vous propose cette magnifique villa dans un des secteurs les plus privilégiés de SAINT GELY DU FESC. Aux portes de Montpellier, venez découvrir ce petit havre de paix de 154m2 édifié sur une parcelle de 1084m2. Imaginez, un jardin paysagé au calme et sans vis à vis où vous pourrez profiter en famille entre amis des extérieurs dans notre belle région. Tout est entièrement clos avec un espace de stationnement coté nord ainsi qu’un vaste garage pour votre confort. Vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée, une cuisine équipée de qualité ouverte sur le séjour avec ses baies vitrées qui baignent de lumière la pièce de vie avec la vue imprenable sur la piscine, d’une suite parentale avec baignoire et douche, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Tout a été pensé pour que vous puissiez complètement vivre de plain pied. A l’étage, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations qualitatives telles que la piscine chauffée, climatisation réversible gainable, volets électriques centralisés, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, aspiration centralisées en fond un bien qui allie confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 30 minutes au nord de Montpellier, au calme absolu et en pleine nature, cette magnifique propriété d'un ancien évêque de Montpellier de la fin du 17 ème siècle développe 220 m2. Une configuration au charme unique chargé d'histoire. Sur un terrain paysagé d'environ 2 hectares, le jardin entretenu pour un usage courant planté de marronniers, d'arbres de judé, de cyprès immenses représente environ 8000 m2, le reste en bois de chênes verts et autres espèces. L'entrée donne sur un hall avec vue sur l'escalier ancestral. Le rez-de-chaussée se compose principalement de l'espace de vie avec une cuisine séparé, un salon aux côtés d'une immense cheminée ouverte, de l'ancien four à pain et d'une grande pièce voutée. Plusieurs portes fenêtres offrent un accès et une vue sur le jardin. L'étage dispose d'un autre espace salon avec cheminée, de quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Un grand garage de 70m2 est attenant à la maison. Une piscine, refaite à neuf en 2022 jouit d'une vue sur le pic saint loup, de la foret environnante et des vignes alentours. Les ruines d'anciennes écuries viennent compléter la beauté de ce lieu, pouvant être reconstituées à l'identique sur la construction existante. Et l'ancien abreuvoir à chevaux, un bassin qui n'attend que l'eau pour faire jaillir son jet et alimenter une fontaine complètent la magie de ce lieu. Cette maison offre un cadre idyllique en plein coeur de la nature avec sa piscine et sa vue imprenable sur le Pic Saint-Loup, les vignes et la forêt environnante. Un bien extrêmement rare aux portes de Montpellier, à moins de 15 min du tram, pour un amoureux des vielles pierres et de la nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an. Contact Yohan SABROU Yohan Sabrou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 268 228 - Montpellier.

VILLA DE PLAIN PIED! Devenez les heureux propriétaires de cette charmante villa de 228m2 sur une parcelle d'environ 1000M2, principalement de plain pied, située sur dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie de 70m2 avec cheminée, cuisine équipée avec ilot central et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, et un accès à une chambre indépendante avec sa pièce d'eau et un toilette. Du coté de l'espace nuit, une salle d'eau, un toilette, 2 chambres de 14m2 et une suite parentale de 33m2 avec salle de bains, toilette et un dressing, avec accès direct à la salle de sport, également accessible depuis le jardin. à l'étage une 5e chambre de 15M2. à l'extérieur, une terrasse de 200m2 en bois exotique entourant une magnifique piscine chauffée et un jacuzzi. les plus: climatisation, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant. possibilité de stationner plusieurs véhicules. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE immobilier vous présente cette fabuleuse villa de 240 m² nichée en cœur de pinède dans un environnement paisible et enchanteur à 5 minutes de SAINT GELY DU FESC. Ici, c'est un voyage entre la tradition et des lignes de décoration plus contemporaines que l'on vous propose. L'habitation principale se déploie sur plus de 180 m². Le séjour s'ouvre sur le jardin par deux grandes baies à galandages dont une de 4 mètres de long, le In & Out prend ici tout son sens. La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une arrière-cuisine design et confortable. Une cheminée à double foyer partage l'espace de vie en deux, vous offrant un espace supplémentaire. La maison ne compte pas moins de 4 suites, dont 3 de plain-pied plus une chambre d'appoint. Un appartement indépendant et parfaitement équipée de 55 m² complète ce bien. Côté terrain, un chêne majestueux vous accueille, vous prendrez le temps de le contempler tant il vous surprendra par son élégance. La bâtisse domine 2000 m² d'espaces paysagés au sein desquelles trône une piscine de 5 m par 10 m sans aucun vis à vis. Les prestations ne manquent pas sur cette villa de qualité : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, eau du bas Rhône, baies aluminium, moustiquaires aux fenêtres, grand garage, buanderie. Un bien exceptionnel situé à deux pas de la forêt et seulement quelques kilomètres de Montpellier. À visiter sans tarder !

iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Située sur un emplacement privilégié à Saint Gély, à l’abri des regards et avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure de 500 m2 habitable dispose d’un partie de 240 m2 dédiée à la résidence principale et d’une partie découpée en 5 appartements loués à l’année avec des baux meublés. Montant des loyers annuels 39 000 €. La rentabilité de la propriété peut être considérablement améliorée en exploitant via une activité de gites qui vous assurera un remplissage optimal, notamment avec l’arrivée prochaine des nouveaux studios de cinéma, validée par la mairie et la métropole. Possibilité d’acquérir 2 parcelles mitoyennes pour 1200 m2 en sus. Dossier photos et renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Gely-du-Fesc, dans un secteur prisé de Montpellier, en position dominante, et sans vis-à-vis, très belle villa contemporaine neuve aux lignes épurées. D’une superficie de 155 m² habitables, entièrement climatisée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez : une vaste pièce à vivre de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse et une belle piscine exposée sud-ouest, une cuisine américaine; une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l’étage, trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec baignoire , douche italienne et lavabo doubles vasques.. Le tout sur un terrain d’une superficie de 530m². Le bien dispose également d'un garage de 20m². Assurance dommage ouvrage et frais de notaire réduit! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'